این بخش از سایت برای طرح سوالات حقوقی و مشاوره در امور حقوقی و قضایی طراحی شده است. چنانچه سوالات شما خارج از مسایل حقوقی و قضایی است سوالات دانشگاهی در مورد رشته ها، هیات علمی و امثال آن را در قسمت «پرسشها و مسائل دانشگاهی» و سایر سوالات را  در بخش «سایر پرسشها و پاسخها» مطرح کنید. عدم طرح سوال در قسمت مربوط ممکن است به حذف سوال شما منجر شود. [دلایل حذف سوال]  پاسخهای مطرح در این سایت صرفا نقطه نظر شخصی اینجانب است  که به اختصار برای استفاده عموم ارائه می شود و جنبه اطلاع رسانی، آموزشی، خیرخواهانه و غیر انتقاعی دارد و بنابراین کلیه تبعات به کار گیری این مشاورها و پاسخها به عهده کسی است که آنها را به کار می گیرد و اینجانب هیچ مسئولتی در قبال آنها تقبل نمی کنم. 

لطفا سوالات خود را در انتهای صفحه در بخش «نظر دهید» مطرح کنید.

کسانی که تمایل ندارند سوالات آنها منتشر شود، نباید در سایت سوال مطرح کنند.

  1. مهديه
    پاسخ

    باعرض سلام و احترام
    وقتتون بخیر
    سوالی داشتم ممنون میشم بنده را راهنمایی نمایید

    مادر و پدری فرزندشان را به استرالیا فرستادن ، فرزندشون سه سال پیش در استرالیا در رودخانه غرق و فوت شده در زمان فوت سی سال داشته ، ازدواج نکرده بودن

    فرزندشون اموالی در استرالیا داشتن
    از کشور استرالیا براشون ایمیل مبنی بر تعیین تکلیف اموال فرزندشون اومده
    تنها ورثه پدر و مادر هستن

    میخواستم بپرسم اگر وکیلی از ایران بگیرن که مسلط به زبان انگلیسی و حقوق بین الملل باشه و وکیل به استرالیا برود امکان انجام کار شون هست ؟

    لازم هست شرایط خاصی برای وکیل وجود داشته باشه که بتونه کارشون را انجام بده؟

    باتشکر از راهنمایی تان

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خیر باید حتما وکیل محلی گرفته شود.

  2. محسن كريمي
    پاسخ

    سلام.من خونه رهن کردم وسال بعد مخوام پولمو بگیرم سرموعد قرداداد تمومیشه فسخ کنم.البته چون به موجر خودم اعتمادکافی ندارم قبل ازاینکه تخلیه کنم مخوام پولموبده.چون میترسم تخلیه کنم چک بده درقبالش همون روز و پاست نشه من گرفتار قانون و وقت چک بشم.چکار باید بکنم تا همون روز درقبال تحویل پول نقد بگیرم.وایا ایشان یا بنگاه میتونن بابت تسویه پول برق هر مبلغی پیش خودشون نگه دارند.واگر ایشان گفتند مستاجر جدید بیاد پول بمن بده واگر مستاجرهای جدید خونه رو قبول نکردن و موعد اجاره منم گذشت و من مخوام برم وپولمو بگیرم.چکارکنم.راهنمایی.ممنون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، باید با ایشان گفتگو کنید و نهایتا یک نفر را امین قرار دهید که پول رهن را بدهند به ایشان و شما هم کلید را بدهید و پول را بگیرید.

  3. کاظم.ن
    پاسخ

    سپاس ازشما

  4. سلیمانی
    پاسخ

    سلام
    جناب دکتر شیروی
    ماشینم را با کل مدارک در حضور شاهد به دوستم که متاسفانه اعتماد داشتم دادم که بفروشد . در یک بنگاه اتومبیل بدونه حضور بنده بعنوان مالک ماشین ، مدیر بنگاه و دوستم قولنامه را امضاء ، و به خریداردادند . و کل مبلغ را هم گرفته اند. بنده بدونه اطلاع از وجود قولنامه فی مابین بنگاه و خریدار با هماهنگی دوستم که گفتند ماشین را فروخته ام قرار بر تعویض پلاک گذاشته ایم به اتفاق دوستم و خریدار به تعویض پلاک مراجعه و پلاک خود را فک کردم اما سند ثبتی خودرو هنوز بنام بنده هست و فقط برگ سبز تعویض پلاک بنام خریدار شده است . دوستم همان روز دو سوم مبلغ خودرو را به بنده دادند اما مابقی مبلغ توافق شده را هنوز بعد از دوماه نداده است .
    سوال :
    اول بنگاه از استرداد برگ دوم قولنامه و حتی اجازه روئیت آن به بنده خوداری می کند . قانونا چطور برگ دوم را بگیرم ؟چون هیچگونه مدرکی از خریدار را در اختیار ندارم.
    دوم راه کار قانونی نسبت به دریافت مبلغ باقی مانده و استرداد آن از دوستم چگونه است ؟
    سوم آیا می توانم با سند ثبتی خودرو که هنوز بنام بنده است خودرو را توقیف کنم ؟ تا به مابقی پولم برسم . چگونه؟
    با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، باید به اتحادیه آنها شکایت کنید و نهایتا به شورای حل اختلاف ۲- مراجعه به شورای حل اختلاف اگر مبلغ تا بیست میلیون تومان است.۳- فکر نکنم.

  5. احسان
    پاسخ

    سلام و خسته نباشی بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام و در بنگاه قرداد بسته شده و به امضا چند شاهد رسیده ایا فروشنده میتواند که دبه کند

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خیر نمی تواند مگر به موجب قانون یا مفاد قرارداد.

  6. سمیرا
    پاسخ

    با سلام جناب دکتر
    من ۳ فرزند دختر و ۳ فرزند پسر دارم و ۲ خانه مسکونی که یکی از آنها به نام همسر خدابیامرز و دیگری به نام خودم می باشد. آیا می توانم سند خانه خودم را بدون اینکه هیچ کدام از فرزندانم بدانند به نام دو پسر بزرگم بزنم
    نمیخواهم هیچکدام از فرزندانم حتی دو پسر بزرگم تا بعد از مرگم متوجه شوند

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بله می توانید ولی این دیگر ارثیه نیست.

  7. شاهین
    پاسخ

    سلام و عرض ادب آقای دکتر،
    من مغازه ای را خریداری کرده ام که از موعد تحویل و تنظیم سند آن، ۱۶ ماه میگذرد و دادخواست الزام به تنظیم سند را داده ام و۲ هفته پیش نیز هم دادگاه برای الزام رفتیم.
    من به دلیل اینکه مدت زیادی است منتظز تحویل مغازه هستم، همینطور زمان و فرصت امرار معاش را از دست میدهم.
    مغازه تقریبا آماده است و حدود ۵ میلیون هزینه اتمام دارد که فروشنده باید بدهد و هزینه کرکره را خودم پرداخت کرده ام و کنترل آن نیز دست خودم هست.
    سوال بنده: من با توجه به اینکه مغازه را به همین صورت قبول می کنم و خودم هزینه های تکمیل آن را پرداخت میکنم، میتوانم در حضور شهود کرکره را بالا دهم و صورت جلسه ای مبنی بر خالی بودن مغازه تنظیم کنیم و کار را شروع کنم؟
    ضمنا مغازه نوساز و خالی است.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام می توانید بروید شورای حل اختلاف و تأمین دلیل بگیرید که بعدا در دادگاه استفاده کنید.

  8. رامتین
    پاسخ

    سلام چند وقت یه زمینی ب مشارکت در ساخت گرفتیم ولی ب دلایلی مجبور ب اقاله زمین ب صاحب زمین شدیم تا بقیه امورات ساخت صاحب زمین و خریداران با وجه باقی مانده از فروش واحدها انجام بدن.الان ب دلیل اینکه با بعضی از استاد کار ها تسویه حساب نشده ایا خریدارها میتوانند بابت بدهی استاد کار از ما شکایت کنن؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اصولا از کسی می توانند شکایت کنند که طرف قرارداد آنها بوده اند.

  9. کاظم .ن
    پاسخ

    باسلام وتشکر ازسایت خوب شما.احتراما
    اینجانب در خرداد سال ۹۵ اقدام به پیش خرید دو واحد از سازنده با کد رهگیری نمودم که سازنده نیز این دو واحد را باکد رهگیری ازسوی مالک طی قراردادتهاترمصالح با اجازه فروش به سازنده درفروردین ۹۵ به سازنده واگذارشده بود.تاریخ تحویل آذر۹۵ بوده و سازنده درمهرماه متواری میشود.وقتی درموعدتحویل به ملک جهت تصرف واحدها رفتم مالک اجازه ورود ندادوگفت از هرکسی خریدی برو از همون تحویل بگیر.من به ناچاراقدام به طرح دعوی از مالک وسازنده درشعبه ۲۱نمودم.درزمان دادگاه قاضی به دلیل اینکه مالک در شعبه ۱۶ جهت ابطال مشارکت اقدام کرده بود به ما گفت بروید ورود به ثالث کنیدتا تکلیف شما مشخص شود.ماهم ورودبه ثالث کردیم و قاضی در رای دوم سه بار با صراحت متذکرشده بود چون خریدشما قبل از تحقق شرط انفساخ قراردادبوده قراردادتنظیمی فیمابین خواهان معترض ثالث و خوانده براساس اصل لزوم وصحت معتبربوده وچون اثرقهقرایی نداردهیچ گونه خللی بر قراردادشما واردنمیکند.بعد ازاینکه قاضی شعبه ۱۶ به نفع مارای داد سه ماه بعد نوبت دادگاه مادر شعبه۲۱ شد که متاسفانه قاضی دادگاه بدون هیچگونه اشاره به رای شعبه ۱۶ مارو محکوم اعلام کردو همه چی موکول شد به دادگاه تجدیدنظر.
    حال سوال بنده اینه که مگه میشه قاضی به آخرین رای شعبه ۱۶ که به صراحت گفته بود قراردادما در صحت کامل میباشد و در صورت فسخ مالک باید ضرروزیان رو از سازنده بگیره اصلا نگاه نکنه و ما رو محکوم کنه؟؟؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خب باید لایحه محکم و قوی به دادگاه بدهید که دادگاه توجه کند. نباید مشکلی داشته باشد.

  10. بالائی
    پاسخ

    سلام یه مغازه خریدم با امتیازات کامل آب و برق و گاز نسقی در گیلان حدودا دوساله الان از شهرداری اومدن حکم تخریب دادن این مغازه متعلق به یه ساختمان ۴ واحده همراه بادومغازه دیگر است گفتن خلاف داره صاحب زمین خودش یه مغازه داره میگن الان ماباید خلاف بدیم همراه با صاحب زمین چه طور میشه بنایی که پروانه گرفته و امتیازات رو گرفته الان خلاف براش صادر کردن

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر اعتراض دارید باید به دیوان عدالت اداری شکایت کنید.

  11. امیر
    پاسخ

    باسلام
    بنده یه ماشینی برج پنج خریداری کردم ده میلیون تومان که مبلغ هشت میلیون رادادم دومیلیون مانده که قراشد بیست روزبعدبدهم که همونشب ماشین خراب شد هرکاری کردم روشن نشد،به فروشنده زنگزدم اونشب جواب نداد،فرداش باشماره ای دیگه بهش زنگ زدم بهش گفتم ماشینت اینجوریه،خودش گفت فردابیارنمایشگاه بزارپولتوبگیر،فرداش بردم نمایشگاه ولی پیچوندوخرابی ماشین هم روزبه روز بیشترشد،قراربودشب اول قولنامه روببره صاحب نمایشگاه که پدرش بودمهربزنه فردا برم ازش بگیرم،که فرداش بهش گفتم ماشینت خرابه دیگه پیچوندنش شروع شد وقولنامه بهم نداد،چندباری رفتم وخبری ازقولنامه نشد،سندخودروهم ازفروشنده های قبلی گیربود،دیگه دیدم بجای نمیرسم یمدت دنبالش نرفتم،الان دوهفتس که پیگیرش شدم،حالااونا طلبکارم شدن میگن باید خسارت این پنج ماه وبهمون بدی مابرات سندبزنیم،بهشون گفتم قولنامموبدیدبازم ندادن،هم هزینه قولنامه روداده بودم،هم الان دیرکردپولو تواین پنج ماه امروزبهشون دادم،تازه نزدیک دومیلیون هم روماشین خرج کردم،ممنون میشم اگه بگید واسه گرفتن قولنامه بایدچکارکنم
    تشکرفراوان ازشما

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر نتوانید با توافق حل کنید باید بروید شورای حل اختلاف تا به دعوای شما رسیدگی کنند.

  12. بیوک ناموری
    پاسخ

    سلام اقا دکتر من بابام ملکی خریداری نموده چهل یک سال پیش اون زمان قرار بوده هر سه ماه مبلغ به حساب فروشنده بریزه بعد از چهار قصد اش که واریز کرده بوده بابام به زندان میافته همین جوری می مانه بعدا هم بابام مدارکها شو گم میکنه دیگه ول میکنه تازه دست عمه امون بوده بهمون پس داده الان میتوانیم مالمونو بگیریم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر مدارک به اندازه کافی داشته باشید و معامله فسخ نشده باشد.

  13. حسین رسولی
    پاسخ

    با سلام خسته نباشید . بنده در سال ۹۴ آپارتمانی را خریداری کردم که اخیرا (سال۹۶) متوجه شدیم که آپارتمان ایرادات فنی دارد که اساسی ترین آن نشست ساختمان است و یکی از ستون ها خمیدگی دارد یعنی نا شاغول هست آیا میتوانم از فروشنده که خودش مالک هست وسازنده شکایت کنم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، شکایت کنید ببنید کارشناس چه می گوید. البته این شکایت حقوقی است نه کیفری.

  14. مهدی حیدری
    پاسخ

    با سلام
    بنده یکدستگاه خودرو از بنگاه خریداری کردم و کلیه ثمن معامله را با کارت بانکی در دستگاه کارتخوان بنگاه پرداخت کردم مثال ۱۴ مهر خریداری کردم و بنگاه عمدا یا سهوا تاریخ انقال سند را بجای ۱۸ مهر در قرار داد ۸ مهر لحاظ کرده بود و اینکه من نتوانستم بعلت تاریخ اشتباه بنگاه عدم حضور فروشنده را از دفتر خانه بگیرم .مورد دوم اینکه فروشنده خودرو سند و پلاک بنامش نیست و اینکه ادعا میکند که بنگاه پول بنده را کامل بدهد تا اینکه من سند را به نام شما انتقال دهم .
    اظهار نامه برای تنظیم سند به فروشنده ارسال کرده ام
    مبایعه نامه هم دارم
    حالا اول اینکه چگونه الزام به تنظیم سند کنم
    دوم اینکه خسارت تاخیر سند از روز قید شده و هزینه دارسی میتوانم بگیرم
    سوم اینکه آیا هم باید از بنگاه و هم از فروشنده شکایت کنم .

    ممنو میشم راهنمایی بفرمایید آقای دکتر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، ۱- باید بروید دادخواست بدهید به دادگاه ۲- از روز دادخواست. ۳- بنگاه را کاری نمی توانید بکنید.

  15. بهزاد
    پاسخ

    با سلام خدمت آقای دکتر و تشکر از سایت خوبتون
    من حدود ۳ماه پیش یک واحد آپارتمان نوساز خریداری کردم.این واحد در رهن مستاجر بوده و با همین شرایط توافق شد تا اتمام موعد اجاره مستاجر سکونت داشته باشه.
    در مبایعه نامه که تنظیم شد طی چند فقره چک کل مبلغ تسویه شده و مبلغی در رهن مستاجر است که زمان تحویل به ایشان پرداخت میشود.
    فروشنده اجاره نامه ای رو که به نام خودشون هست رو هنوز به نام من نزدن و به طور کلی خونه رو تحویل من ندادن .
    من چیکار باید بکنم؟برم اتحادیه شکایت کنم یا …..؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، به اتحادیه مربوط نیست اگر موعد اجاره سر آمده و تخلیه نکرده است می توانید به شورای حل اختلاف مراجعه کنید و تقاضای تخلیه کنید.

  16. مسعود
    پاسخ

    با سلام، بین دو شریک قرار دادی هست ولی امضا یکی از شرکا مشکل داره(شبیه امضا های قیلی نیست)ایا می تونه بگه که این امضا من نیست؟ با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اگر بگوید شما باید به کارشناس خط مراجعه کنید.

  17. حميد رحيميان
    پاسخ

    و آیا در صورت پذیرش ادعای فسخ از طرف فروشنده ،افزایش قیمت ملک تا زمان فسخ به خریدار تعلق میگیرد یا خیر؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام نه.

  18. حميد رحيميان
    پاسخ

    با سلام.فروشنده جهت تنظیم سند در محضر حاضر نشده است.در متن قولنامه کلیه خیارات از طرفین ثلب شده و ذکر شده اگر در این تاریخ حضور نداشته باشد قرارداد فسخ و مبلغ ۵۰ تومن جریمه بدهد.و به ازای هر روز تاخیر ۱۰۰ هزار تومان.با توجه به افزایش قیمت ملک فسخ قرارداد به نفع خریدار نیست.سوال اینجاست که فروشنده میتواند درخواست فسخ قرارداد بدهد؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خب عدم حضور که نگرفته است.

  19. فرخ
    پاسخ

    سلام
    ملکی ورثه ای خریدم که در قولنامه قید شده ۴۴۰ متر ولی پس از نقشه برداری مشخص شد ملک ۳۹۲ متر است با توجه به اسقاط کافه خیارات و…. به دادگاه مراجعه نمودم ولی گفتند شما تمام خیارات را از خود سلب کرده ای قبل از من یکی از بستگان خودشان میخواسته ملک را بخرد و نقشه برداری هم کرده بود یعنی میدونستند که متراژ واقعی ملک ۴۴۰ متر نیست قصد فسق قرارداد ندارم فقط انتظار داشتم اختلاف متراژ از مبلغ کل کم شود تجدید نظر هم رفتم نتیجه ای نگرفتم چکاری میتوانم انجام دهم بعد از سه سال هنوز سند نزده اند شکایت کردم حکم به الزام تنظیم سند دادند برای کمبود متراژ چه میتونم بکنم تا حق و حقوقم را بگیرم
    با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، رهاش کنید چقدر می خواهید بروید دادگاه.

  20. کمال
    پاسخ

    سلام سال۸۷اتومبیل فروختم درنمایشگاه اتومبیل سه باروکالت وقطعی امضاکردم باسهل انگاریه خریدارموعدوکالت باطل شدامسال یعنی ۹۶برج دوخریداراومدوتعویضپلاک انجام دادوقطعی هم خوردبرای من چون پلاک تهران بوداحضاریه اومدازشعبه نیابت خیام مراجعه کردم قاضی بادیدن قولنامه وگرفتن اظهارات من نظرداده وبه دادگاه مرجع فرستادیعنی پاکدشت حال ازپاکدشت برای من احظاریه اومده چه بکنم که ثابت کنم درموقع جرم ماشین درتملک من نبوده درگیری وفحاشی هم موضوع جرم است

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خب همین حرفها که اینجا نوشته ای آنجا هم بنویس یا بگو.

  21. الهام
    پاسخ

    با سلام .حدودا هجده سال پیش عموم زمینی ک از مادرشان ب ارث رسیده بود را غیر قانونی فروخته پدر من فوت کردن و اون زمان حق صغیر بر روی زمین بوده و حق فروش ان را نداشته ایا بعد از گذشت چن سال می تونیم شکایت کنیم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر دلایل محکمی وجود دارد می شود. البته شکایت کیفری در صورتی ممکن است که متهم در قید حیات باشد.

  22. محمد شهبازی
    پاسخ

    با سلام- پدرم سال ۵۶ زمینی را خریداری کرده بود (زمین مشاع بود) در سال ۸۲ فروشنده همان زمین را به شهرداری واگذار کرده است در سال ۸۳ از فروشنده شکایت کردیم اما به دلیل نسبت فامیلی پیگیری نکردیم. پدرم و فروشند هر دو فوت کرده اند. به وکیل مراجعه کردیم و پیشنهاد دادند که شکایت به عنوان فروش مال غبر انجام دهیم تا به قیمت کارشناسی قیمت زمین پرداخت شود(حدودا ۳۰۰ میلیون). ما به دلیل زمان بر بودن پرونده دنبال راه کوتاهتری میگردیم ایا امکان دارد مثلا ۴۰ میلیون از کسی (مثلا یک وکیل یا فرد عادی دریافت کنیم) و کل امتیاز پیگیری پرونده را به او واگذار کنیم؟ یا اگر پیشنهاد به صورت دیگری برای رسیدن ما به این هدف وجود دارد لطفا راهنمایی بفرمائید.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، نمی دونم

  23. مسعود
    پاسخ

    با سلام و عرض ادب، من می بایستی مقداری پول حدود ۷۰ میلیون به کسی در سال ۹۲ می دادم .الان وی خواهان استرداد پولش رو با عقود اسلامی می خواهد. می خواستم بدونم در صد عقود اسلامی الان چقدره؟و ایا می تواند به صورت قانونی پولش رو بر اساس عقود اسلامی طلب کند؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، عقود اسلامی درصد ندارد. بانکها برای کلاه شرعی سر بهره بانکی عقود اسلامی را پیش کشیدند.

  24. علیاری
    پاسخ

    سلام من هفت سال پیش ماشینی رو از یه نمایشگاه که اشنای خانمم بود خریدم البته پولو خانوم از من گرفت به جاش چک داد بعد اون هر موقع برا سند رفتم یه جورایی منو پیچوندن حالا بعد هفت سال دوباره که رفتم میگه چکا پاس نشده حالا چیکار میشه کرد لازم به ذکر هست که هفت ساله ماشین دست منه و هیچ شکایتی در این مورد نشده

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، فعلا رهاش کنید. اینطوری معامله کردن این تبعات را هم دارد.

  25. فرزاد
    پاسخ

    سلام وقتبخیر
    عرض خسته نباشید دارم خدمت استاد گرامی
    آقای دکتر من فو ق لیسانس بازرگانی دارم و مدت ۱۰ سال هست که در یکی از بانک های دولتی به عنوان کارمند مشغول به فعالیت هستم (رسمی)هفته گذشته اداره کارگزینی بانک بدون اینکه رضایت داشته باشم و بدون ارتکاب به تخلف و …. اقدام به صدور حکم انتقالی اینجانب از استان خدمتیم به استان دیگری نموده است.
    با عنایت به عدم رضایت اینجانب برای جابجایی به دلایل شخصی و خانوادگی خواهشمند است بنده را در خصوص انجام مراحل قانونی انجام کار راهنمایی فرمایید.
    با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر اعتراض دارید و کار آنها غیر قانونی است می توانید به دیوان عدالت اداری شکایت کنید.

  26. مهدی جوادی
    پاسخ

    سلام.خانم بنده یک واحد آپارتمان تعاونی مسکن شرکت خود را در سال ۹۱ فروخت.در مبایعه نامه بصورت چاپی وضعیت سند نوشته بود و بنگاه تاریخ و شماره دفترخانه را جهت انتقال سند قید کرد.وقتی گفتیم هنوز سند ندارد و صادر نشده گفتند وکالت بلاعزل بده مشکلی نیست.در تاریخ مشخص شده با خریدار در دفترخانه رفته و وکالت بلاعزل و تمامی مدارک خانه را به وی تسلیم کردیم.یک چک تضمین سند امانت در بنگاه هم دادم.در سال ۹۴ چک را برگشت زده و الان هم بعد دو سال میگوید باید سند میزدی و میخواهم شکایت کنم.در حالی که سند دست من نیست و فکر میکردم زودتر صادر شود.در ضمن خانه را ظاهرا به شخص دیگر فروخته است.نمیدانم چکار کنم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خب اگر سند ندارد نباید اجازه می دادید بنگاهی اینها را بنویسد. بنگاهی دنبال گرفتن حق کمیسیون است. حالا هم باید طبق تعهدات اتان عمل کنید.

  27. طاها ادیب
    پاسخ

    سلام،من و دوستم دو ماه پیش خواستیم ماشینامون رو عوض کنیم!ماشینا رو موقتا برای امتحان عوض کردیم بعد از دو روز اومد گفت که تصادف کرده و تمام مدارک ماشین رو میخواد!!!دادم بهش و قرار شد یکی دو هفته بعد مدارک ماشینش رو بهم بده و عوض کردیم ماشینا رو!قرار شد مدارک رو اورد قولنامه بنویسیم الان بعد دو ماه پاس کاری کردنه من و ندادن مدارک بهم میگه ماشین مشکل موتوری داره یا درستش میکنی یا مدارک نمیدم بهت!!!حالا من باید چکار کنم برا گرفتن مدارک ماشینی که بردم؟!لطفا راهنماییم کنید…
    جرم این دوست من چیه؟!اصلا این کارش جرم محسوب میشه؟!!!

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، تا حالا به هم اعتماد داشتید بقیه اش را هم با گفتگو و گذشت حل و فصل کنید. اگر می خواستید دنبال دادگستری و قانون باشید که اینطوری معامله نمی کردید. پس حالا هم دنبال قانون نباشید.

  28. مهدی فرازمند
    پاسخ

    با درود در بهمن ماه سال ۹۱ یک واحد آپارتمانی را به صورت پیش فروش خریداری کردم. در تابستان ۹۳ آپارتمان ۸ طبقه مذکور تکمیل و تحویل خریداران گردید. اما در اردیبهشت ۹۳ سازنده، سند مادر را که هنوز تفکیک نشده بود و پایان کار هم نگرفته بود در رهن بانک صادرات قرار داد و از بانک وام کلان گرفت. در واقع بعد از تکمیل شدن ساخت آپارتمان، بانک سند را در رهن قرار داده است و هنوز سند به دلیل بدهی فک رهن نشده است و علاوه بر این بانک می خواهد کل آپارتمان را مصادره کند. حال سوال بنده این است با توجه به اینکه تمام خریداران تنها یک مبایعه نامه از مشاور املاک دارند و واحد بنده که قولنامه آن مربوط به بهمن ۹۱ می باشد و نیز زمان به رهن رفتن سند مادر، اردیبهشت ۹۳ می باشد، آیا بعد از طرح شکایت در دادگاه، بانک می تواند واحد خریداری شده ما را مصادره کند؟ لطفا” از نظر حقوقی راهنمایی کنید با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، شما باید ثابت کنید که ملک را زودتر خریداری کرده اید که مشکلات خودش را دارد و مسئله فعلا سالها طول می کشد که نتیجه بدهد.

  29. محسن خرمی
    پاسخ

    با سلام ملکی خریداری شده دارای مستاجر و در قولنامه قید شده که مستاجر ۸۰ میلیون ماهی ۳۵۰ ولی مستاجر امضا نکرده و فروشنده به این کارمتاهد شده استوبنده هم قولنامه فروشنده با مستاجر را ندیده ام بعد تحقیق منوجه شدم قرارداد فروشنده با مستاجر ۷۰ تومن ماهی ۱ تومن هست من کاری میتونم تو این قضیه بکنم ؟؟و اینکه فروشنده همون ۳۵۰ تومن بنده هم نمیدهد

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، قرارداد اجاره بین موجر و مستأجر است و اصولا ربطی به شما ندارد.

  30. محسن
    پاسخ

    با سلام و خسته نباشید.
    بنده حدود ۱۵- ۱۴ سال قبل خدمت سربازیم را خریدم . به مبلغ حدود ۷۰۰ هزارتومان . بخاطر اینکه قبل از سربازی بیمه داشتم لازم نبود که می خریدم . الان مراجعه کردم برای پس گرفتن پولم بیمه میگه همان ۷۰۰ هزار خودت را پس می دهیم . در صوریتکه الان کسی بخواهد با شرایط من خدمت سربازیش را بخرد باید مبلغ حدود ۸ میلیون پرداخت کند. می خواستم بدانم آیا راهی وجود دارد که به نرخ روز پولم را پس بگیرم مثلاً با شکایت به دیوان عدالت اداری یا هر جای دیگر؟ با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بعید می دانم راهی وجود داشته باشد.

  31. سلمان
    پاسخ

    با سلام
    اگر شخصی زمینی را صلح کسی نماید دیگر قادر به فروش ان میباشد یا خیر ( شخصی که صلح کرده میتواند زمین را به شخص دیگری بفروشد یا خیر )؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام نمی تواند ملک غیر را بفروشد مگر ابتدا آن را فسخ کند و برای فسخ دلیل داشته باشد.

  32. حسین
    پاسخ

    با سلام پدر این جانب در سال ۶۱ مغازه خود را به فردی اجاره داده اند واکنون فوت کرده اند با توجه به این که من از شهر خود دور بودم نتوانستم به این قضییه رسیدگی کنم آیا می توانییم مغازه را پس بگیریم ؟
    با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بله امکانش هست مگر اینکه سرقفلی مغازه واگذار شده باشد که مسئله متفاوت است.

  33. مرتضی
    پاسخ

    سلام من ملکی خرید کردم که مالک پارکینگ واحد را به مغازه تبدیل کرده با فهمیدن ما اقرار کرد که مغازه که همان پارکینگ است مال شما است .وقولنامه اجاره مغازه را به شما منتغل میکنم .می خواستم شما راهنمایی کنید که چه متنی نوشت شود که به مشکل نخوریم.درضمن در سند پارکینگ قید شده است قبلا ازراهنمایی شما متشکر م

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، نمی دانم موضوع قدری مشکوک است.

  34. الی
    پاسخ

    سلام
    ملکی رو خریداری کردیم که سند ندارد و فقط اجاره نامه آستان قدس رو داره و ما خونه رو ب صورت قولنامه ای خریدیم و تا حالا اون برگه اجاره نامه آستان قدس ۴ بار چرخیده و کسی که باهاش قولنامه کردیم تو قولنامه متعهد شده که هیچ بدهی نداره اما الان که رفتیم اداره آستان قدس گفته صد میلیون بدهی داره . ما میتوانیم معامله رو فسخ کنیم و اینکه جریمه از کسی که خریده ایم بگیریم و باید به کجا مراجعه کنیم ؟؟؟. لطفا راهنمایی کنید
    ممنون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، باید به کسی که به شما فروخته مراجعه کنید و ایشان هم به نفر بعدی تا برسد به کسی که بدهی داشته است.

  35. مهرداد
    پاسخ

    سلام من از عموم۱۲.۵هکتار زمین با قیمت۳,۱۰۰,۰۰۰ درسال ۱۳۸۳.۴.۱ خریدم
    و قولنامه رو هم نوشتیم پول رو هم از من گرفت چهار تا شاهد هم داریم همه امضا زده و انگشت خورده
    ولی عموم میگه نمیخواد بده من چکار کنم لطفا به سوال من پاسخ دهید این هم شمارمه

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اگر ملک را به تصرف شما نداده است تقاضای خلع ید کنید.

  36. آرش
    پاسخ

    با سلام
    بنده ۱۹ ماه پیش خودرویی خریداری کردم . بعد از گذشت ۱ماه متوجه شدم که ماشین روغن کم میکند و روغن سوزی دارد. بعد از مراجعه به فروشنده ایشان زیر بار نرفت . چند روز پیش خودرو را جهت تعمیر موتور به تعمیرگاه بردم و بعد از کلی هزینه متوجه شدیم سیلندر خودرو ترک دارد و با چسب ان را پوشانده بودند.اکنون بعد از گذشت این مدت ایا میتوانم شکایت کنم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام امکانش هست ولی باید ثابت کنید که این عیب آن زمان وجود داشته و تا حالا هم شما متوجه نشده اید که با توجه به گذشت زمان خیلی سخت است

  37. جهان تیغ
    پاسخ

    سلام جناب دکتر:
    من آپارتمانی راکه مستاجرداشت باقولنامه معمولی خریدم ودرآن مبلغ ودیعه راازمبلغ کل کسرکردم.مستاجرتاپایان مدت اجاره(یکسال) درآپارتمان نبودوهمیشه قفل بود.تلفن وپیامک وحتی اطلاعیه درروی درب ورودی زدم ولیپیدانشدتامبلغ ودیعه رادرقرارداداجاره ویومالک قبلی تعهدکنم.فروشنده قبل ازانتقال قطعی ودرهنگام وکالت بلعزل گفت باتوجه به قرارداداجاره طرف قرارداد من هستم وبابت مباغ ودیعه هم چک دادم به مستاجر(درقراردادشماره ومبلغ وتاریخ چو قبدشده).وتقاضایپرداخت ودیعه راکرد.من هم به وی پرداختم وایشان وکالت بلعزل فروش بنام همسرم صادر کرد وبعدسندراقطعی بنام همسرم انتقال دادیم.بعدیکسالوبعدازتخلیه ،مستاجرتقاضای مبلغ ودیعه راکردوماطبق شرح فوق بوی توضیح دادیم ولی اوبدادگاه شکایت ودادگاه گفت بایدمن ودیعه رابدهم وبعددادخواست برای دریافت ودیعه ازمالک قبلی بدهم.حال باتوجه به انتقال سندبنلم همسرم وقرارداداجاره بین مالک قبلی ومستاجر آیا ازنظرحقوقی ایشان میتوانسته برعلیه من شکایت کندبدون احضارمالک قبلی وصرفابراساس یک قولنامه عادی ؟ولطفا راه حل جهت رفع مشکل بفرمائید.متشکرم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بستگی به توافقات دارد. اگر ودیعه طبق مدارک به خریدار منتقل شده باشد، خب باید تسویه کند.

  38. ارش
    پاسخ

    با سلام و خسته نباشید ایا کسی که ملک خودش را فروخته و تحویل داده قبل از محضر وام کلانی حتی پیشتر از کل ثمن دریافت کند ۔۔مجرم و کلاهبردار حساب میشود ۔یا نه جنبه حقوقی دارد

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، مجرم نیست و کلاهبردار هم نیست ولی از جهت حقوق مسئول است که باید به دادگاه حقوقی مراجعه کنید.

  39. Ali
    پاسخ

    با سلام ایا امکانش هست یک واحد اپارتمان را به اسم خود قولنامه کنیم و سند آن را به اسم فرددیگری بزنیم؟
    یه سوال دیگه هم داشتم این که میشه اپارتمان سند دار را با وام مسکن اوراق دار به اسم دو نفر سند زد؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بله امکانش هست. باید فروشنده موافقت کند. سند را هم می توان به صورت مشاع به صورت سه دانگ سه دانگ به نام دو نفر زد یا حتی سهم آنها متفاوت باشد.

  40. amir raahimi
    پاسخ

    با سلام، موضوع تصرف و ادای مالک نبودن در حق ابه در قنات و چاه عمیق است که طرفین متصرف ادا دارند که پدر من در چاه و قنات مالک نبوده و حقی ندارد اما با توجه به قرار داد های ثبتی و تامین دلیل که کارشناس حل اختلاف با استعلام از اداره آبیاری و ثبت داشته اند مشخص شد که پدر من در این چاه حق ابه دارد که طرفین دعوی حدود ده سال است که آن را تصرف کرده و استفاده کرده اند، حال سوال من از جنابعالی این است که چگونه میتوان حق مان را از تصرف درآورد و خسارت این ده سال را گرفت با شکایت کیفری یا حقوقی؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، باید شکایت کنید که اولا این حق به شما برگردد و اجرت المثل این ایام هم به شما پرداخت گردد.

  41. محمد
    پاسخ

    با سلام خدمت استاد ارجمند
    اینجانب دادخواستی را جهت الزم به تنظیم سند ملکیت و سرقفلی و وجه التزام یک باب مغازه به دادگاه حقوقی دادم و رای به نفع من صادر شد
    (لازم به ذکر است پس از۶ ماه شکایت فروش مال غیر بابت سرقفلی در دادسرا ، فروشنده از بقیه وراث وکالت بلاعزل جهت انتقال سند صلح سرقفلی را گرفت و مالکیت را نیز به تنهایی قبلابه صورت وکالتی خریداری کرده بود)
    در دادخواست اولیه اسامی کل وارثین سرقفلی که ۱۰ نفر بودند را به عنوان خوانده نوشته بودم
    در جلسه رسیدگی قاضی سوال کرد که بقیه خواندگان کجا هستند که فروشنده گفت من از تمام آنها وکالت دارم و بعد لایحه دفاعیه خود را به عنوان خواهان و فروشنده نیز به عنوان خوانده به قاضی ارائه دادیم
    رای صادره به نفع من است ولی برا ی خوانده های غیابی نوشته تا ۲۰ روز امکان واخواهی و بعد از آن تجدید نظر و برای خوانده اصی که حضور داشت فقط امکان تجدید نظر را نوشتند
    بر اساس ماده ۳۰۳ آیین دادرسی مدنی اگر وکیل یا قائم مقام حضور داشته و دفاعیه نیز ارائه کند رای حضوری میباشد
    حال سوال این است که وقتی خوانده اصلی از کلیه وراث وکالت داشته است و در واقع نماینده آنها بوده است به چه علت برای خوانده های غایب حق واخواهی صادر کرده ؟
    چون الان هم خوانده اصلی (فروشنده ) درخواست تجدیدنظر داده و هم یکی از غایبین درخواست واخواهی داده
    آیا اگر لایحه ای برای قاضی بنویسم و به ماده ۳۰۳ و اینکه فروشنده از همه وکالت داشته است و خواهان ابطال واخواهی وحتی تجدید نظر برای خوانده های غیابی بشوم این لایحه به لحاظ قانونی صحیح است ؟
    جهت مزید اطلاع در رای هم نوشته شده که خوانده اصلی با داشتن ئکالت محضری از کل وارثین و وکالت فروش از صاحب سند در وقت مقرر انتقال و تسلیم مبیع وبقیه تعهداتش را انجام نداده است
    با تشکر و دعای خیر ۱۹ بهمن ۹۶

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، وکالت در دادگستری باید داشته باشد که فقط برای کسانی که پروانه وکالت دارند صحیح است و وکالت رسمی محضری فایده ندارد.

  42. علی پور
    پاسخ

    با سلام
    بنده در تاریخ ۲۵/۶/۹۶ اقدام به پیش خرید یک واحد آپارتمان در حال ساخت کردم. قرارداد در مشاور املاک نوشته شد و قرار بر این شد تا تاریخ ۲۵/۹/۹۶ واحد مذکور تحویل اینجانب گردد. بنده نیز بر طبق قرار داد کل ثمن معامله (به غیر از ۱۰ میلیون تومن که بابت تحویل سند) را تا تاریخ تحویل پرداخت نمودم ولی فعلا پایان کار ساختمان را نگرفته اند.
    سوال بنده این است اولا اینکه علاوه بر قولنامه اقدامات دیگری لازم است انجام شود؟
    دوما اینکه پس از تحویل اقدام به نصب شیرآلات و … نمودم که متوجه شدم مکان فاضلاب توالت فرنگی به گونه ای قرار گرفته که نصب توالت فرنگی ممکن نیست. پس از تماس چندین باره با پیش فروشنده فعلا هیچ اقدامی نکرده اند. جهت اقدام قانونی چه کاری بایستی انجام دهم؟
    با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، ۱- می توانستید وکالت بلاعزل هم بگیرید.۲- این مسائل جزئی را نمی توان به دادگستری ارجاع کرد. بهتر است با توافق این مسائل جزئی را حل و فصل کنید.

  43. ب
    پاسخ

    سلام. درصورتی که در یک آپارتمان ۶ واحده، ۵ واحد قصد فروش به یک شخص را داشته باشند و ما نخواهیم بفروشیم می توانیم؟
    و آیا می توان با سخصی که ۵ واحد دیگر را قصد خرید دارد برای بازسازی مشارکت کنیم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بله می توانید. امکانش هست اگر آن فرد هم موافقت داشته باشد.

  44. محمدمهدی
    پاسخ

    سلام اقای دکترخسته نباشید.سال۶۹ادراه کل راه وترابری بامجوز زمین شهری زمین اینجانب رو تملک نموده وبرای ساخت وساز به تعاونی مسکن کارکنان ترابری تحویل داده است ظاهرابادرج اگهی بوده ومبلغ کارشناسی ان در نزد صندوق ثبت واریز شده است زمین دارای نسق زارعی می باشد ودر سندانتقال درج شده زمین بایر ودرجه سه می باشد مانمی دانستیم وقت مراجعه گفتندبرین صندوق وپولتون رو بگیرین که ارزشی ندارددرعین حال زمین را سند صادر کرده و ساخته اندسوالم این است ایا می توانم نسبت به ان اعتراض نموده وحق خود رو به قیمت روز مطالبه نمایم ایا راه دیگری هست ممنون از پاسخ جنابعالی.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، امکان اعتراض وجود دارد.

  45. عمرانی09111107151
    پاسخ

    سلام دکترجان وقتتون بخیر
    عرض به حضورشماشودبنده هفت ماه پیش زمینی فروختم درقبالش دوفقره چک راثمن معامله تحویل گرفتم ولی قیدنکردم درصورت پرداخت نکردن فسخ شودفقط قیدشده خریدارحق فروش وواگذاری زمین راندارد.ازمبلغ۱۶۰میلیون فقط۲۵میلیون راپرداخت کردولی بقیه رونداده.
    آیابنده میتوانم برای فسخ معامله اقدام کنم؟آیا شکایت برعلیه ایشان کیفری میباشد یاحقوقی؟
    متاسفانه زمین راهم فروخته درصورتی ک قراربود نفروشه

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، کیفری که نمی شود ولی حقوقی می توانید تقاضای فسخ کنید که دادگاه ها رویه واحدی ندارند.

  46. بیژن عبدالهی
    پاسخ

    سلام
    اپارتمانی را از فردی خریدم که فروشنده از مالک خریده بود و به بنده فروخته، مالک هم به عنوان شاهد مبایعه نامه من را امضا کرده است. الیته با تمام شرایط همان مبایعه نامه اول(شرایط بین مالک و خریداری که ملک با به من فروخته و البته در همان بنگاه املاک). حال به مشکل برخوردم و می خواهم دادخواست بنویسم علیه مالک یا فروشند یا هردو؟
    در ضمن با فروشنذه هم نوعی معذوریت دارم
    لطفا راهنمایی کنید متشکرم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، هر دو باید بدهید برای انتقال سند.

  47. امين
    پاسخ

    سلام آقای دکتر بنده یک ملک رو طبق مبایعه نامه با شرایط مشخص خریداری کردم در مبایعه نامه تاریخ پرداخت ها ذکر شده که من دو تای آن را پرداخت کردم و از تاریخی که می بایست فروشنده کلید را به من تحویل دهد حدود ٢٠ روز گذشته که طبق قرارداد می باید به ازای هر روز تاخیر مبلغ ۵٠ هزار تومان خسارت بدهد از طرفی ۴٠ ملیون از کل مبلغ ملک که باقی مانده است از طریق بانک مسکن در وجه ایشان پرداخت می شود حال دو سوال دارم
    ١. آیا بنده می توانم بابت تاخیر در تحویل ملک طبق مبایعه نامه از ایشان ادعای خسارت کنم
    ٢. با توجه به این که مبلغ آخر پرداخت وام مسکن می باشد به مبلغ ۴٠ ملیون آیا فروشنده می تواند چکی که در هنگام تنظیم مبایعه نامه در بنگاه در ازای خرید ملک به وی داده شد را پاس نماید؟ با وجود اینکه شرط شده پرداخت به شرط به نام زدن سند ملک به نام خریدار صورت گیرد و وی هنوز سند را به نام نزده؟؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، ۱- اگر در مبایعه نامه ذکر شده است بله می توانید ولی باید حضور را هم ثابت کنید. ۲- هم زمان انجام می شود. و شما باید قبل از آن کلا تسویه کنید.

  48. علی
    پاسخ

    سلام آقای دکتر. من قبلاً آپارتمانی فروختم و در زمان نشان دادن آپارتمان خودم حضور نداشتم لذا همسرم در زمان بازدید اولیه داخل آپارتمانم، عمق و داخل کمد و جالباسی دم درب ورودی آپارتمان را به بازدیدکنندگان نشان داد این کمد به دیوار ساختمان هیچ نوع پیچی نداشته و متحرک بوده است اما قد و قواره بزرگی دارد. قیمت خانه را ۵۷۰ میلیون اعلام نموده بودم و یک روز پس از بازدید در بنگاه حاضر شدم و با چانه زنی فراوان خریدار، آپارتمان را به مبلغ ۵۴۳ میلیون تومان فروختم و در هنگام قولنامه خریدار از من درخواست کرد که آینه های دستشویی و حمام را به دلیل باقی ماندن جای نصب با خودم نبرم من هم قبول کردم. علاوه بر این وسایل دیگری که در مجلس نام بردم هم با اختیار خود اعلام کردم که نخواهم برد اما در مورد کمد دیواری نه حرفی زدم و نه قولی دادم درمتن قولنامه هم چیزی در مورد متعلقات اضافه نوشته نشد. پس از اسباب کشی و تحویل منزل، خریدار مدعی شد که می بایست کمد هم تحویل دهی چراکه در زمان بازدید اولیه رویت شده. اما من پا توجه به اینکه جزء وسایلی نبوده که قول داده باشم لذا از بازگرداندن آن امتناع کردم و در عین حال بنگاه بعنوان حکم اعلام نمود چون به دیوار پیچ نشده است متعلق به ساختمان نیست و خریدار حقی در آن ندارد. اما پس از ۲ ماه خریدار به من پیغامی داده و اعلام نموده که من راضی نیستم. حالا من دچار سردرگمی شده ام که در اینگونه موارد ملاک عمل چه باید باشد؟ قولنامه، قول زبانی من بعنوان مالک، حکم بنگاه یا نحوه بازدید ناآگاهانه همسرم به خریدار؟ لطفاً راهنمایی کنید که قانون چه می گوید و من چه عکس العملی می بایست داشته باشم؟ ممنونم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خدای برای این چیزهای کم ارزش اینقدر ذهن و فکرتان را درگیر نکنید. آخه ان کمد دست دوم به چه دردی تو و آن می خورد.

  49. کوروش
    پاسخ

    با سلام. سوالی داشتم :

    ملاک دادگاه برای ۲تا مبایعه نامه و دست نوشته ای که برای ساخت آپارتمانی که هرکدام در تاریخ جداگانه ای انجام شده برای اصلاح مبایعه نامه قبلی کدام است ؟
    مبایعه نامه اولین که انجام شده ؟
    یا آخرین مبایعه نامه ؟
    سپاس

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، باید اولا تاریخ مقدم و موخر برای قاضی احراز شود. ولی در این سوال آخرین ملاک است.

  50. مهدی
    پاسخ

    با سلام
    در سال ۸۹ دایی ام سهم الارث مادرم از مغازه ای را طی یک مبایعه نامه میخرد و چک در قبال آن پرداخت میکند‌ با این شرط که اگر چکها برگشت بخورند قرارداد باطل است. سال ۹۴ مادرم پس از فوت برادرش از وراث شکایت و طلب اجرت المثل میکند. در دادگاه آنها میگویند که سهم مادرم را خریده اند .
    چکهای موجود امضا و تاریخ ندارند و مبلغشان از مبلغ مبایعه نامه کمتر است.
    آیا میتوان ثابت کرد چکها برای همین قرار داد بوده اند و قرارداد فسخ است؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، نیاز به یک وکیل ماهر دارد.

پاسخ دادن به شهاب لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *