این بخش از سایت برای طرح سوالات حقوقی و مشاوره در امور حقوقی و قضایی طراحی شده است. چنانچه سوالات شما خارج از مسایل حقوقی و قضایی است سوالات دانشگاهی در مورد رشته ها، هیات علمی و امثال آن را در قسمت «پرسشها و مسائل دانشگاهی» و سایر سوالات را  در بخش «سایر پرسشها و پاسخها» مطرح کنید. عدم طرح سوال در قسمت مربوط ممکن است به حذف سوال شما منجر شود. [دلایل حذف سوال]  پاسخهای مطرح در این سایت صرفا نقطه نظر شخصی اینجانب است  که به اختصار برای استفاده عموم ارائه می شود و جنبه اطلاع رسانی، آموزشی، خیرخواهانه و غیر انتقاعی دارد و بنابراین کلیه تبعات به کار گیری این مشاورها و پاسخها به عهده کسی است که آنها را به کار می گیرد و اینجانب هیچ مسئولتی در قبال آنها تقبل نمی کنم. 

لطفا سوالات خود را در انتهای صفحه در بخش «نظر دهید» مطرح کنید.

کسانی که تمایل ندارند سوالات آنها منتشر شود، نباید در سایت سوال مطرح کنند.

  1. بهروز
    پاسخ

    با سلام و عرض ارادت جناب دکتر، یک واحد آپارتمان در شهر اصفهان دارم که چند سال است به شخصی اجاره داده ام، در چند ماه اخیر مستاجر با خانواده اش به شیراز نقل مکان کرده اما هنوز منزل در اختیارش است و یک ماه از انقضاء مدت اجاره گذشته و نه قرارداد تمدید کرده و نه شارژ پرداخت کرده و به تلفن من هم جواب نمی دهد و نشانی منزل شیراز هم ندارم کلی اثاث هم داخل آپارتمان است تکلیف من چیه ؟ اگه شکایت کنم و احضاریه به دست مستاجر نرسه و جواب نده باز هم دستور تخلیه صادر میشه ؟ تکلیف اثاث چی میشه؟ ممنون از راهنمایی شما

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام به شورای حل اختلاف مراجعه کنید و تامین دلیل کنید و ملک را اجاره بدهید. استشهادیه هم می شود ولی گرفتاری بعدا ممکنه پیدا بشد

  2. هیوا نیکدل
    پاسخ

    با سلام و عرض ادب سوالی داشتم آقای دکتر ، من در سال ۹۲ با برادرم معامله ای را در مورد فروش سه دانگ یک خانه با شرایط زیر نوشته ایم۱- زمین خانه متعلق به من بوده و در ساخت خانه از پول و طلاجات اینجانب جهت ساخت استفاده شده و در عوض برادر اینجانب هیچ سرمایه ای را وارد نکرده ولی چون من او را در مغازه مصالح ساختمانی که متعلق به من بوده شریک کرده ام قرار گزاشیم که ساخت خانه بصورت مشارکتی و از سود دهی مغازه باشد در حالی که ایشا درآن موقع نیز بابت سرمایه شراکتی پولی وارد مغازه نکرده بعد در سال ۹۲ با اصرار پدرم در یکی از بنگاه ها من ۳ دانگ منزل مسکونی را به نام ایشان کردم به شرطی که میبایست طی ۲ سال مقدار ۵۰ گرم طلا و ۱۲ میلیون تومان را به اینجانب تحویل دهد و من هم یک طبقه خانه و پارکینگ را در اختیار ایشان قرار دادم حال پس از گذشت ۸ سال من بارها با اس ام اس به ایشان از بابت بازپرداخت طلب خودم تذکر داده ام ولی ایشان با حرفهای بسیار زشت جواب داده اند از طرفی در بند ۶ قرار داد نوشته شده که در صورت دیرکرد میتوانم که به قیمت کارشناسی روز مطالبه حقوقات خود نمایم
    یک سوال – آیا قیمت سال ۸۸ با سال ۱۴۰۰ یکی است درمورد خسارات و اینکه با فروش طلاجات در سال ۸۸ اینجانب آرماتور ۲ طبقه را خریداری کردم ولی حالا این مقدار طلا که هیچ ارزشی ندارد
    همچنین چون زمین متعلق به اینجانب بوده آیا میتوانم از دادگاه درخواست مطالبه پول زمین را به قیمت روز بنمایم خواهشمندم راهنمایی فرمایید با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اگر سه دانگ را مبایعه‌نامه کرده اید می توانید مطالبات خودتان را بگیرید ولی خسارت را در صورتی که این هشت سال مطالبه کرده اید و برادرتان نپرداخته است. میزان خسارات هم همان است که در مبایعه‌نامه ذکر شده است

  3. رضا افشاری
    پاسخ

    با سلام و عرض ادب: وکیلی که وکالت در قبض ثمن داشته ، خانه ای را به قیمت ۳۰۰میلیون به من فروخته و ۵۰ میلیون از ثمن را گرفته است . آلان معامله فسخ شده آیا من میتوانم ثمن را از موکل پس بگیرم ( با توجه به اینکه وکالت در قبض ثمن داده است) ؟ با تشکر بی پایان از اینکه وقت گرانبهاترین را به ما اختصاص میدهید .

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بله می توانید

  4. وحید
    پاسخ

    سلام وقت بخیر خسته نباشید یه مشکلی پیش اومده در مورد خرید و فروش است
    بنده در دیوار یه دستگاهی دیدم به قیمت ۷۵۰۰۰۰۰ تومان زنگ زدم اشنا دراومد رفتم سراغش دیدم خودش اونجا نبود ولی به دوستش سپرد که به بنده بفروشه دستگاهو که دیدم پسند کردم و رسیدیم بر سر قیمت باهم صحبت کردیم که تخفیف بده و ایشون با صاحبش با موبایل باهم صحبت کرد که اخرش چند بده اونم گفت تخفیف بده بره ما هم هفت تومان دادیم راضی شد دستگاهو برداشتیم اوردیم یه روز بعدش دوستش به بنده زنگ زده گفته که پشیمان شده دعوا میکنه باهام میگه چرا ارزون فروختی باید بقیه اش هم بگیرید وگرنه ازت شکایت میکنم بیرون ده تومان بیشتر میارزه در حالی که چهار نفر شاهدیم (من خودش پدرم شاگردش )که ایشون گفته تخفیف بده ببره یعنی راضی شده بود حالا تکلیفمون چی میشه؟ چیکار باید بکنیم؟ اگر شکایت کنه به نفع کی میشه؟ ممنون میشم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام نگران نباشید ایشان به این راحتی نمی تواند ما به التفاوت را بگیرد البته اگر با هم توافقی بکنید که هردو راضی باشید خیلی بهتر است

  5. reza
    پاسخ

    سلام وقت بخیر
    پدر بزرگم اراضی زیادی داشته که این موضوع مربوط به ۱۰۰ سال پیش است . اما ما سندی که ذکر کنیم این اراضی از ماست نداریم آیا با پیگیری میشود اثبات کرد؟یا سندی مدرکی در دفتر اثبات رسمی نیس که بشود این موضوع را اثبات کرد؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، چطور می خواهید ثابت کنید که چیزی به نام پدر بزرگ شما بوده است یا خیر.

  6. حسین محمدزاده
    پاسخ

    باسلام خدمت آقای دکتر فرزندی داشتم که حدود ۴ ماه قبل در عین ماموریت تصادف و فوت کرده مجرد است و من پدرش کارمند م تکلیف حقوقش چی میشه آیا به من و مادرش تعلق میگیره خواهشن راهنمایی کنید مرا

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر شما یا مادرش تحت تکفل ایشان بوده اید و سن شما ۶۰ و مادرش ۵۵ بوده می توانید مستمری بگیرید والا خیر ولی برخی از پرداختها هست که به ورثه وی تعلق می گیرد.

  7. احمدی
    پاسخ

    عرض سلام خدمت شما
    آیا خسارت تاخیر تادیه از زمان دادخواست لغایت پرداخت به خساراتی که از طریق کارشناسی مشخص میگردد تعلق میگیرد یا نه؟ مثلاً خسارات تفویت منافع یا اجرت المثل

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بله

  8. عباس زاده
    پاسخ

    با سلام مادرخانم بنده با فردی ازدواج کرده که پس از مرگ او وراث (فرزندان شوهر دوم) پس از فرستادن اظهارنامه اقدام به گرفتن وکیل وطرح دعوی فروش خانه بجا مانده از او کرده اند. هزینه حق الوکاله بعهده چه کسی می باشد و ایا مبلغ آن را دادگاه تعیین می نماید و یا صرف ارائه وکالتنامه تنظیمی برای تعیین مبلغ حق الوکاله کافی خواهد بود؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، حق الوکاله به عهده کسی است که وکیل گرفته است ولی اگر کسی در دعوایی محکوم شود دادگاه شخص محکوم شده را به پرداخت حق الوکاله مطابق با تعرفه دولتی محکوم می کند

  9. Jafar Tabatabai
    پاسخ

    جناب اقای دکتر عزیز سلام و خسته نباشید .
    به موجب ماده ۴۹۷ ق . م. در صورت فوت اجیر ، عقد اجاره باطل نمی شود مگر اینکه شرط مباشرت مستأجر شده باشد. لطفا کمی توضیح بفرمائید .متشکرم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام یعنی اگر من در اجاره قید کرده باشم که شمای مستأجر باید شخصا استفاده کنید، خب با فوت مستأجر، اجاره باطل می شود ولی چون اجاره عقد لازم است اصولا با فوت یکی از طرفین باطل نمی شود

  10. محمد رضا
    پاسخ

    باسلام : در فراخوان پیش فروش آپارتمان با توجه به برگه آن مبالغ خرید زمین ، پروانه ساخت، هزینه متری ساخت با اقساط آن مطالعه کردم واقساط اول ودوم را پرداخت کردم وموقع امضای قرداد متوجه شدم اقساط را اضافه کرده اند یا دبه کرده اند اینکار بدون اطلاع انجام شده است حال پول را هم نمی دهند . تعاونی مسکن غیر دولتی است با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، نمی دانم مشکل چیست؟ اگر خلاف قرارداد عمل کرده اند خب نباید بکنند و محکوم هستند ولی شما باید متن قرارداد خودتان را دقیق مطالعه کنید ببینید موضوع چی است.

  11. محسن
    پاسخ

    سلام برای اعاده دادرسی کیفری یا حقوقی حتما باید اصیل اقدام کنه یا وکیل دادگستری هم میتواند دادخواست را به ثبت برساند لطفا اگر آدرس ثبت هم راهنمایی کنید ممنون میشوم.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام وکیل هم اگر وکالت داشته باشد می تواند

  12. سیمین
    پاسخ

    با سلام و احترام
    چطور میشه در قرارداد فروشی که روش پرداخت CAD هست ، ریسک وصول پول رو به حداقل رسوند ؟ از شروط ضمن عقد از چه مواردی باید استفاده کرد؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      با سلام از طریق استفاده از LC چون این روش به هرحال ریسکهای خودش را دارد.

  13. یوسف قاسمی
    پاسخ

    سلام استاد گرامی
    معامله یک باب ساختمان۳طبقه در تاریخ۹۹/۰۸/۱۱به مبلغ یک میلیارد تومان انجام شده،مبلغ ۲۰۰/۰۰۰/۰۰۰م تومان به فروشنده پرداخت شده والباقی طی ۳فقره چک بتاریخ۳۵۰م تومان۹۹/۰۹/۱۰همزمان باتحویل۲طبقه از مورد معامله،و۳۵۰م تومان ۹۹/۰۹/۲۰و۱۰۰م تومان بعد ازچکهای فوق همزمان با انتقال سند وتحویل بقیه ملک پرداخت خواهد شد.فروشنده در تاریخ۰۹/۱۴مبلغ چک اولی را از بانک دریافت کرده و۲طبقه از ملک را به خریدار تحویل نداده.خریدار از پرداخت چک دوم خوداری میکند وادعا دارد که چرا ۲ طبقه ملک به ایشان تحویل نشده است.فروشنده هم گواهی عدم پرداخت چک دوم راگرفته.حال خریدار درخواست الزام به انتقال سند وتحویل ملک کرده وفروشنده استناد به توافق در مبایعه نامه(که هریک از چکهای داده شده درتاریخ مقرر،وصول نشودمعامله فسخ میباشد)درخواست فسخ معامله کرده است.لطفا راهنمایی فرمایید .

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، دادگاه رسیدگی خواهد کرد ولی به نظرم چون ایشان به تعهد خودش عمل نکرده است نمی تواند به حق فسخ استناد کند.

  14. سید علی
    پاسخ

    سید علی
    دی ۲۱, ۱۳۹۹ پاسخ

    با سلام و عرض ادب خدمت شما
    اپارتمانی را دردر یک مجتمع هشت واحدی در تاریخ ۱۳/۱۲/۱۳۹۱پیش خرید کردم که فروشنده در مبایعه نامه این عبارت را نوشته لازم به ذکر است به خریدار تفهیم شود چون اداره ثبت جهت نوشتن امتیاز پارکینگ در سند مشاع اعلام نماید وامتیاز پارکینگ در سند مذکور قید ننماید فروشنده متعهد میشود پارکینگ تحویل خریدار نماید.بعد از تحویل سند پارکینگ در سند قید نشده و فروشنده با شماره گذاری پارکینهای ساختمان به فروشنده ها تحویل داد که واحد بنده هم شماره گزاری شد اما چون اون زمان اکثر ساکنین ماشین نداشتند کسی به شماره گزاریها توجه نکرد .حالا که همه ماشین گرفتن معلوم شد که عملا شش پارکینگ بیشتر وجود ندارد و با توجه به اینکه یک واحد بدون پارکینگ فروخته شده واحد بنده که در سند قید نگردید پارکینگ ندارد و با فروشنده که تماس گرفتم میگوید من دیگه کاری ندارم هر چی بود تموم شد.
    خواهشا راهنمایی فرمایید چیکار باید بکنم .

    دکتر شیروی
    دی ۲۹, ۱۳۹۹ پاسخ

    سلام، اولا باید سند خودتان را نگاه کنید که آیا پارکینگ دارد یا خیر. اگر ندارد خب تقصیر خودتان بوده است که اعتراض نکرده اید.

    با سلام و عرض ادب خدمت شما
    آیا با توجه به اینکه در مبایعه نامه تحویل پارکینگ قید شده و فروشنده متعهد به تحویل پارکینگ در صورت ثبت نشدن پارکیگ در سند اصلی شده است میتوانم از ایشان بابت تحویل ندادن پارکینگ شکایت کنم؟
    در ضمن فروشنده در طبقه همکف یک باب مغازه برای خودش جدا کرده که به همین خاطر نتوانسته به ما پارکینگ تحویل دهد.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام شما بر اساس قولنامه شکایت کنید و حداقل خسارت عدم تحویل پارکینگ را بگیرید.

  15. محمد
    پاسخ

    سلام اقای دکتر
    من سال ۹۱ با فردی مشارکت ساخت انجام دادم بعنوان پیمانکار ، بعد از گذشت ۷ سال از تحویل و انتقال سند ب نام فردی ک معرفی کرده بود الان میکه میخوام شکایت دیرکرد تحویل ملک بکنم واقعا میشه در صورتی که تا الان از این صحبتی نبوده

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بعید می دانم این دعاوی به جایی برسد. شما هم ادعا کنید که راضی شده که تحویل و تحول انجام شده است

  16. فاطمه صارمی
    پاسخ

    سلام ببخشید یه مغازه خریداری کردیم سال ۹۰ به صورت قولنامه ایی بعد برای زدن سند سال ۹۳ کل ثمن معامله پرداخت کردیم در حضور شاهد که سند زده بشه ولی سند نزدن بابت هر روز تاخیر در زدن سند مبلغ ۱۰۰ هزارتومان جریمه نوشتیم که تا امسال سال۹۹ سند نزدن حالا فروشنده ادعا میکنه مغازه ۱ متر اضافس باید به نرخ روز حساب کنید الان ما باید بابت اون یک متر هزینه بدهیم یا مقصر خود فروشنده است که دیر اقدام کرده بابت سند

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، یک متر را باید شما به همان قیمت قبلی بدهید. ولی خسارت هم اگر خیلی زیاد باشد دادگاه ممکنه حکم ندهد.

  17. کارو
    پاسخ

    با عرض سلام
    اینجانب مدتی به عنوان مامور امارگیر برای فرمانداری در سال ۱۳۸۷ کار جمع آوری اطلاعات انجام داده. پس از مدتی متوجه شدم که فرمانداری برای من تامین اجتماعی واریز نکرده است بعد از شکایت از فرمانداری در اداره کار شهرستان و محکوم شدن من و ارجاع پرونده به دیوان عدالت اداری باز هم محکوم شدم ولی مستندات و ادله قانونی زیاد بود که فرمانداری محکوم شود .لطفا راهنمایی فرمایید از چه طریقی دوباره اعاده حق کنم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، دیگه تمام شده است. چند بار می شود یک پرونده را به جریان انداخت

  18. مسعود
    پاسخ

    سلام دکتر وقت بخیر
    ما دوتا خونه بغل هم بودیم با سازنده مشارکتی ساختیم به ما یک طبقه داده و ب ملک بغل یک طبقه و خودش دوطبقه برداشته ساختمان ۴ طبقه تک واحدی شده
    حالا نزدیکایه ک تحویل بده بیایم داخلش بشینیم
    الان ۶ ماه دیر کرد باید به ما هزینه بده حالا میگه شهرداری برای ساخت ۴۰ متر بنا داده بود من ۲۰۰ ملیون خرج کردم ۷۰ متر بنا گرفتم حالا شما باید نصف پولشو بدین ب من وگرنه دیرکردتونو نمیدم
    تو قرارداده ماهم همچین چیزی نبوده حالا راهنمایی شما چیه؟؟؟
    ساختمونم از همه چیزش زده از هرچی ک فکرشو بکنید کم کاری کرده

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خب دو تا منتفع شده اید از آن ۳۰ متر و بهتر است با هم توافق کنید و شما هم خسارت نگیرید که این موضوع به خوبی و خوشی تمام شود.

  19. Homan
    پاسخ

    سلام خدمت استاد گرامی. من زمینی رو از شخصی خریداری کردم بعد از خریداری زمین فهمیدم که زمین هارو شخصی دیگه بدون اطلاع فروشنده با وکالت به اسم خودش کرده بعد از فهمیدن ماجرا من به واسطه که زمین هارو به من فروخته بود(واسطه همون پدر کسی که زمین هارو به اسم خودش کرده و همچنین بردار زن فروشنده)خبر دادم ولی گفت که دروغه وزمین ها قبل از تو به اسم کسی سند نخورده و بدلیل اینکه صاحب اولی قبلاً سکته کرده بود و مریض بود من دیگه به سراغش نرفتم.ورفتم ماجرا و با کسی که زمینارو به اسم خودش کرده بود درمیون گزاشتم و اونجایی که پای خودش هم گیر بود پای مباعیه نامه رو امضا کرد،حالا چند سال(حدود ۴ سال ) از ماجرا گذشته و کسی که زمین و به من فروخته امسال فوت کرد،و کسی که زمینارو به اسم خودش کرده از دست من شکایت کرده،و امضا شو انکار می کنه و می گه که من فکر کردم که زمین های شخص دیگه آیه ومن بعنوان شاهد امضا کردم و قاضی رای رو به نفع اون داده.حالا می خواستم بدونم که من این وسط باید چیکار کنم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اگر رأی قطعی شده باشد که کاری نمی شود کرد ولی اگر رأی قطعی نشده باشد، می توانید اعتراض کنید ولی یه نکته ای که قاضی از شما می پرسد این است که چرا این چند سال که فروشنده زنده بود اقدام نکردید. خب این به ضرر شما تمام می شود.

  20. Abas
    پاسخ

    عرض ادب و احترام جناب دکتر

    دربنگاه پیش قولنامه ای نگارش کردم درمورد بیع آپارتمان ،خریدار و فروشنده امضا نمودندو بدون امضای شاهد وچون کمسیون بنگاه را پرداخت نکردند، اینجانب هم به عنوان بنگاهدار نه امضاکردم و نه مهرزدم ونه کد رهگیری گرفتم. من نیز دادخواست مطالبه وجه بابت حق کمسیون مطرح نمودم که دادگاه رای دادند که به علت اینکه پیش قرارداد مهر و امضاوکد رهگیری ندارد و بندی در پیش قرارداد به صراحت نوشته که این قرار داد بدون مهر و امضا بنگاهدار اعتباری ندارد رای به بی حقی صادر کردندوقطعی شد.ولی طرفین خودشان معامله را به اتمام رسانده و خریدارملک را تصرف وفروشنده ثمن را گرفت و سند منتقل شد.حال طرفین به مشکل برخورد کرده اند .

    سوال این است که ایا فروشنده میتواند به کمک همین رای قطعی که استناد به عدم مهر و امضا بنگادار و همچنین استناد به یکی از بندهای پیش قولنامه که میگه این قرار داد بدون مهر و امضای بنگاهدار فاقد اعتبار است نسبت به پیش قولنامه دادخواست ایطال ویا بی اعتباری پیش قرار داد نماید ؟

    بسیار ممنونم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خیر چون برای دستمزد شما گفته شده که کار شما تمام شده نیست ولی از جهت قرارداد، خب آنها می توانند مبایعه نامه عادی بدون کد رهگیری و بنگاه داشته باشند و آن بین خودشان معتبر است

  21. عباس عابدینی
    پاسخ

    باسلام وعرض ادب
    بنده یک ساختمان کلنگی درسال ۱۳۹۴خریداری نمودم که سالهاقبل بازمین همسایه یک قظعه واحدبوده که تفکیک شده وساختمان کلنگی خریداری شده ماپلاک باقیمانده می باشدقظعه همسایه چون ممرنداشته یک ممرشش متری درعرض اززمین ماجداشده وتنهازمینی که حق رفت وآمدداشته وبه این ممر۶متری درب داردهمون قطعه جداشده همسایه بوده
    درحال حاضردرطرح بازگشایی قظعه همسایه وقظعه مامشرف به کوچه دوازده متری (ازطرف ممر۶متری)شده ایم که حدودکوچه ۱۲متری تاوسط کوچه ۶متری می باشدآیاباتوجه به اینکه درآن زمان جهت ممراختصاصی قظعه همسایه اززمین ماجداشده مامی توانیم بابت برگشت آن ۳مترباقیمانده این کوچه ۶متری ازشهرداری اقدام کنیم

    • عباس عابدینی
      پاسخ

      استاد باسلام مجدد
      منظورم اینه که بتوانم ازشهرداری بدون هزینه پس بگیرم

      • دکتر شیروی
        پاسخ

        سلام خب مراجعه کنید ولی جواب این است که بعید است.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خیر.

  22. دولتعلی شیخی ینگجه
    پاسخ

    سلامعلیکم. شریکی جوجه می ریختم از بیماری ویروسی در سال ۷۷و۷۸و۷۹ آخرش ورشکستگی وشریکم ۸ میلیون رسید امانت برای پارتی بازی که ۸۳میلیون وام مصوب را بانک نمیدادبا نشان دادن آن یاداشت صوری به مدیر عامل بانک پارتی بازی کند وهمین کارهم کرد اخر بانک اردبیل نپرداخت سوئ استفاده کرد درتهران باهزار کلک شکایت ومحکوم شدم به زندان افتادم ۹سال بی کناه کاشف بعمل آمد با مامران ساخت وپاخت که اجراییه بدستم نرسید ه بود دونفر شاهد ناشناس آن سند صوری را امضا کرده اند کاری کرد آنرا نبینم که در دادگاه بگویم گاوداریابتیاعی را وجوجه ریزی را شریک حضرت عباسی بودیم بالاخره چون انموقع سال ۷۷ ویروس ناشناخته که امروزه تغیر سویه بنام کویید معروف گشته که شاهدین حالا بعد از ۲۲ سال که گاوداری درتصرف من بوده وهست ادعا دارد راه قانونی میشود به مدارک موجود همان دادگاه تهران که کل ماوقع فکر میکنم درکلاسه هست شکایت بعنوان سوئ استفاده وکلاهبرداری کرد یا نه

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، باید این مسائل پیچیده را با یک وکیل حاذق در میان بگذارید که بتواند کلیه مدارک را ببیند و توصیه کند که آیا راهی هست یا خیر.

  23. وحید
    پاسخ

    با سلام اگر زمین هایی که کشاورزی بوده و بین وراث معامله شود وبعد معدن تشخیص داده شود حکمش راجع به فروشنده گان چیست

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام معدن که تابع قانون معادن است.

  24. 197
    پاسخ

    سلام .عرض احترام .دکتر بنده از داشجویان حقوق داشنشگاه اصفهان بودم مقطع ارشد.دو سوال لطفا راهنمایی کنید /
    سوال ” پدر همسرم ملک مسکونی خود را به پدرم جهت دریافت وام خانواده شهدا انقال قطعی وهمزمان ترهین بانک گردید بمدت ۱۰ سال .وبانک مبلغ وام را بصورت چک تنظمینی به فروشنده (پدرهمسرم)داد. وایشان مبلغ رو به من داماد بارضایت پدرم دادند.
    ۱-چیکار کنیم که بعدها دچار مشکل برگرداندن ملک به پدر همسرم نشویم و زبونم لال بعد پدرم وراث طمع نکنند.

    ۲-پدرم در مقام خریدار اظهارنامه اقاله بدهیم و پدر خانم در مقام بایع قبول آن را تایید کند ؟؟؟ وبهد اظهارنامه را به ورثه آینده اعلام و آنها نیر تائید کنند ؟؟؟؟

    ۳یا مبایعه نامه بنویسیم و ملک رو به همان مبلغ عوضین معامله اول برگردونیم . و ورثه نیز امضا کنند و یک وکالت کاری نیز بدهیم ؟؟؟
    ۳- اقرار عدم قصدانجام معامله صرفا جهت دریافت وام با اظهارنامه به بدر همسرم اعلام و ایشان نیز تائید کند و کنارش یک وکالت بدهیم ؟؟؟
    آقای دکتر کدام راه بهتر است ؟؟؟ که خدای نکرده گرفتار حواشی و احنمالات قضایی از طرف وراث نشویم .سپاسگذارم اجازه دارم تلفنی تماس با همراه شما داشته باشم ؟؟؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام ۱-اقرارنامه رسمی یا مبایعه نامه و وکالتنامه رسمی ۲- ورثه به عنوان شاهد چون ورثه که بعد از مرگ مشخص می شود. ۳- اقرار نامه هم خوب است.

  25. مهرداد
    پاسخ

    با عرض سلام و وقت‌بخیر.
    در حادثه چپ کردن خودرویی راننده پسر خانواده فوت و دختر خانواده سرنشین عقب منجر به شکستگی مهره دهم(بدون بهبودی) و نیز فلج دوپا و همچنین عدم کنترل ادرار و مدفوع و از دست دادن میل جنسی گردیده است.لازم به ذکر است خانواده اهل گرگان محل حادثه بجنورد میباشد.دادگاه بجنورد رای به یک و نیم دیه داده که پس‌از اعتراض رای را قابل اجرا و محدودیت زمانی برای دریافت دیه گذاشتند که خانواده مجبور به دریافت دیه از طریق دادگاه بدون نعهد محضری به بیمه گردیده است.با توجه به
    رفت و آمد و مراقبت از فرزند و گرفتاری سرپرست خانواده(مادر)و نظر به آگاهی کافی شما درخواست مشورت و یا راهکار و حتی کمک جهت انجام مراحل اعتراض و چگونگی آن را دارم..با تشکر فراوان.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام باید یک وکیل حاذق بگیرید که این کار را برای شما انجام دهد. البته اگر رأی قطعی شده دیگه نمی شود کاری کرد.

نظر دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *