این بخش از سایت برای طرح سوالات حقوقی و مشاوره در امور حقوقی و قضایی طراحی شده است. چنانچه سوالات شما خارج از مسایل حقوقی و قضایی است سوالات دانشگاهی در مورد رشته ها، هیات علمی و امثال آن را در قسمت «پرسشها و مسائل دانشگاهی» و سایر سوالات را  در بخش «سایر پرسشها و پاسخها» مطرح کنید. عدم طرح سوال در قسمت مربوط ممکن است به حذف سوال شما منجر شود. [دلایل حذف سوال]  پاسخهای مطرح در این سایت صرفا نقطه نظر شخصی اینجانب است  که به اختصار برای استفاده عموم ارائه می شود و جنبه اطلاع رسانی، آموزشی، خیرخواهانه و غیر انتقاعی دارد و بنابراین کلیه تبعات به کار گیری این مشاورها و پاسخها به عهده کسی است که آنها را به کار می گیرد و اینجانب هیچ مسئولتی در قبال آنها تقبل نمی کنم. 

لطفا سوالات خود را در انتهای صفحه در بخش «نظر دهید» مطرح کنید.

کسانی که تمایل ندارند سوالات آنها منتشر شود، نباید در سایت سوال مطرح کنند.

  1. رحیم
    پاسخ

    سلا م علیکم متعهد سفته من فردی افغانی می باشد ضامن ایرانی هم ضمانت سفته اورا کرده است اینکه تبعه خارجی تعهد سفته را بعهده گرفته. آیا اجرای سفته مشکلی ندارد متشکر از پاسخگویی

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام می توان علیه صادرکننده و ضامن هر دو طرح دعوی کرد و افغانی یا ایرانی بودن مانع طرح دعوی نیست

  2. ناشناسE.p
    پاسخ

    سلام دکتر
    اگر دونفر همکار در واتساپ با هم چت کنند و در مورد شخص دیگری که همکارشان است صحبت کنند و مثلا حرفهای خیلی بدی بزنند،و از قضا واتساپ یکی از این دو نفر بدون اجازه توسط شخص چهارمی دیده شود و از صفحه گوشی یا مانیتور از این چتها فیلم بگیرد برای شخصی که درموردش بد صحبت شده بفرستد،و اون شخص بنا به استناد این فایل ضبط شده به تخلفات اداری و بازرسی شکایت کند،چه عواقبی برای اون دو نفر دارد و چطور میتوانند از خود دفاع کنند،چون این حرفها جنبه شوخی داشته هرچند زننده بوده باشن،و اصلا شکایت اون شخص قابل قبول هست،چون میگه کسی برایم فرستاده و او را لو نمی دهم،

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، به هر حال یک تخلف اداری است ولی به صرف این مسئله و بدون وجود مسائل دیگر، کسی به آن وقعی نمی نهد

  3. کاظم
    پاسخ

    سلام روز عالی بخیر وقتی متعهد امضا خودش رانزند و امضا متعهد مجهول شناخته شود تکلیف ضامن آن چه می شود سپاس

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام ضامن اگر قابل شناسایی و امضای وی محرز باشد در این صورت ضامن مسئول است

  4. حمید محمدیان
    پاسخ

    سلام آقای دکتر باتشکر بنده یک با آپارتمان که از مادرم خریده بودم و سند در رهن بانک بود و در همین عین مادرم فوت و وراث موقع سند زدن همکاری نکردند که بالاخره الزام به تنظیم سند. زدم که دادگاه به نفع من حکم داد که اعتراض کردند بازهم من حاکم شدم میخواستم ببینم که آیا دادگاه از وراث بابت به زحمت انداختن دادگاه و حق دادگاه جریمه ای وراث را میکنم لطفا با جزئیات راهنمایم کنید.با تشکر.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خیر

  5. بابک
    پاسخ

    سلام عرض کردم سفته ای که در محل متعهد امضا ندارد اما پشت سفته فقط توسط مستاجر امصا و اثر انگشت زده شده و هیچ مطلبی هم نوشته نشده آیا اعتبار برای اجرا دارد چون جایی خواندم اگر سفته متعهد آن مشخص نباشد ارزش قانونی ندارد سپاس از پاسخگویی

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بلاخره به عنوان یک سند امضا معتبر است. نهایتا بدهید به کسی آن را امضا کند.

  6. محسن
    پاسخ

    با عرض احترام

    آیا می توان مهریه را به یکی از اشکال زیر تعیین کرد؟

    ۱- در صورت فوت آقا و نداشتن فرزند، (به شرطی که در زمان زوجبت و زندگی مشترک، آقا فوت کند) تمامی ماترک آقا به عنوان مهریه به خانم تعلق خواهد گرفت.

    ۲- در صورت فوت آقا و نداشتن فرزند، (به شرطی که آقا در زمان زوجبت و زندگی مشترک فوت کند) تمامی اموال منقول و نامنقولی که در دوران زناشویی بدست آورده اند
    تماما به عنوان مهریه به خانم تعلق خواهد گرفت.

    فرض کنیم هدف انسانی کردن موضوع مهریه و حمایت از خانم است و اینکه با هم به عدم داشتن فرزند توافق کرده باشند. آیا راه کاری دارد که (چه به صورت مهریه و چه غیر مهریه ) چنین اتفاقی افتد ؟

    توضیح اینکه بنده به فایلهای صوتی حقوق خانواده شما گوش داده ام و نتوانستم برداشت قطعی خودم را بابت سوالهای فوق داشته باشم.
    لطفا بفرماید اگر مهریه به شکل فوق امکان ندارد در آنصورت چه راه کاری دیگری برای تحقق و انجام حمایت فوق (به نحوی که دارایی آقا در زمان زوجیت برای شخص خودش محفوظ باشد و بعد فوت آقا، کل دارایی به خانم برسید) وجود دارد؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، ۱- وصیت می شود و مازاد بر ثلث امکان ندارد. ۲- تملیک معلق به موت وصیت است و محدودیت ثلث بر آن حاکم است.
      هر کس می تواند در زمان حیات خود کل یا بعض اموال خود را به همسرش یا افراد دیگر تمیلیک کند. شاید صلح بهترین روش باشد ولی وصیت و تعلیق به مرگ وصیت تلقی می شود و در ثلث مال نافذ است

  7. تکتم
    پاسخ

    سلام علیکم. در قرار داد اجاره وقتی جمله اسقاط کافه خیارات از طرفین ساقط شد را بنویسیم آیا موجر می تواند بواسطه عدم پرداخت اجاره ۳ ماه یک طرفه درخواست فسخ کند یا نه لطفا توضیح کوچکی بدهید که این جمله باید نوشته شود یا نه برای فسخ توسط موجر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اگر کافه خیارات ساقط شده باشد امکان فسخ بخاطر عدم پرداخت اجاره بها وجود ندارد مگر اینکه علاوه بر اسقاط کافه خیارات، در اجاره نامه قید شده باشد که در صورت عدم پرداخت اجاره بها، موجر حق فسخ دارد که در این صورت سایر خیارات ساقط می شود و اینکه تصریح شده پابرجا خواهد بود

  8. داریوش
    پاسخ

    سلام استاد. مدت اجاره ملک من تمام شده ۴ ماه هم از زمان پایان قرار داد می گذرد. و هیچ اجاره ای ۸ ماه است که نپرداخته چند روز قبل خودم درب منزل را قفل زدم تا جایی که می دانم حق ممانعت زمانی مطرح است که در زمان مدت اجاره موجر چنین کاری بکند من چون مدت اجاره تمام شده و ۴ ماه هم از آن می گذرد این کار را کردم خواستم ببینم آیا من جرمی مرتکب شده ام.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام حق ندارید خودتان این کار را بکنید باید از طریق مراجع قانونی این کار انجام شود و الا ممکن است به دعوی و نزاع تبدیل شود و مشکلات دیگر بروز کند

  9. محمود
    پاسخ

    درود بی کران خریدار مرادر دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی کرده من از همان دادگاه در خواست تامین خواسته بابت طلبی که از خریدار دارم با فرم چاپی مطرح کرده ام.و به شعبه داده ام الان که کمی مطالعه کردم دریافتم تامین خواسته برای خواهان است در صورتی که من در این پرونده خوانده هستم آیا این کار من اشتباه است هیچ ترتیب اثری به تامین خواسته من با توجه به خوانده بودن من نخواهند داد سپاس بی کران از پاسخگویی

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، شما نهایتا باید دعوی تقابل مطرح و در آن دعوی تأمین خواسته را مطالبه می کردید

  10. کامران
    پاسخ

    سلام عرض کردم خانه ای سه دانگ به نام پدر و سه دانگ به نام پسرش بوده پدر طی یک قولنامه دستی و وکالت بلاعزل فروش سه دانگ خود را به پسرش فروخته و هر دو طرف امضا کرده اند و پدر تائید کرده ثمن‌ معامله را از پسرش دریافت کرده من هم هر شش دانگ را از پسر خریده ام بواسطه اینکه سه دانگ به نام خودش بوده و از سه دانگ پدرش وکالت بلاعزل برای فروش داشته و مبایعه نامه دستی. اکنون بین پدر و پسر اختلاف شده و پدر مدعی است ثمن‌ را من نگرفته ام سوال من این است آیا پدر می تواند بواسطه اینکه این بیع به مصلحت من نبوده یا من ثمن‌ نگرفته ام از من خریدار شش دانگ شکایت کند و دنبال ابطال مبایعه نامه من برود آیا نسبت به من شکایتی وارد است متشکرم از پاسخ شما

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام معامله صحیح است و امکان بهم زدن آن نیست ولی باید وکیل خبره داشته باشید که بهتان اسیب وارد نشود

  11. کوروش
    پاسخ

    سلام جناب شیروی عزیز

    آیا شاهد قرار داد اجاره می تواند همان داور قرار داد اجاره باشد چون برای تخلیه نیاز به امضا دوشاهد است اما قرار داد اجاره ما یک شاهد دارد و آنهم فقط داور قرار داد است و اکنون داور با توجه به اتمام مدت اجاره حکم به تخلیه ملک داده. آیا داور می تواند به استناد شاهد بودن خودش و تنها شاهد بودنش حکم به تخلیه بدهد

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام تخلیه که ربطی به شاهد ندارد. وقتی اجاره تمام شود یا اجاره فسخ شود، دادگاه یا داور حکم تخلیه را صادر می کند.

  12. مریم طااالبی
    پاسخ

    سلام وقت شما بخیر
    همسرم از خارج کشور برای من گوشی آورد و پولش را قبلاً از من گرفته است اما الان شکایت کرده برای پس گرفتن گوشی .
    گوشی بنام همسرم رجیستر شده اما بعد بنام من انتقال مالکیت داده شد جعبه گوشی هم دست من هست. همسرم مدعی است که من فاکتور فروش ندارم و بدون اجازه گوشی را بنام خودم زدم .آیا میتواند گوشی را از من پس بگیرد؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بلاخره مال شما است و نمی تواند از شما بگیرد

  13. مریم طالبی
    پاسخ

    سلام وقت شما بخیر
    شوهرم به من تهمت زدی زده و شکایت کرده که بنده نزدیک به ۵۰۰ میلیون اموال منقول از خانه سرقت کردم آیا میتواند بدون شاهد یا مدرک بنده را متهم کند؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خیر نمی شود و شما می توانید اعاده حیثیت کنید

  14. ص
    پاسخ

    جناب دکتر اشخاص ثالث زمانی که من خانه را خریداری کردم پولی نداده اند من خودم چون انها برادرانم بودند ،انها را شریک کردم که بعدا به دلیل پشیمان شدم و از سر ناآگاهی به جرم بودن این کار ،ان را خط زدم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      خب پشیمانی سودی ندارد

  15. رضا
    پاسخ

    سلام استاد معزز و گرامی
    آیا برای وکالت در نکاح دائم حتما باید به محضراستاد رسمی رفت و وکالت گرفت یا روی یک برگه معمولی هم بنویسم و به شخصی وکالت بدهم از طرف من شخصی را به نکاح دائم من دار آورد آیا این صحیحاست این وکالت روی کاغذ ارزش قانونی دارد و نکاح درست است متشکرم از پاسخگویی شما

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام وکالت نیاز به ثبت ندارد ولی اگر وکالت رسمی نباشد نمی توانید نکاح را ثبت کنید ولی اصل نکاح با صرف وکالت ولو شفاهی صحیح است چنانکه شما به عاقد وکالت می دهید که عقد را جاری کند و این وکالت شفاهی داده می شود

  16. بهروز
    پاسخ

    سلام جناب دکتر، پرسشی داشتم در خصوص نحوه تنظیم قرارداد اجاره مسکونی، آیا در شروط قرارداد اجاره میتوان اینطور گنجاند که اگر مستأجر یک ماه از پرداخت هزینه های مشترک مثل گاز و آب خودداری نماید و یا اقدام به نگهداری حیوان مثل سگ یا گربه نماید موجر حق فسخ اجاره بدون مراجعه به محاکم قضایی را دارد یا خیر؟؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، شرط صحیح است ولی اگر طرف به آن عمل نکند شما ناگزیر به مراجعه به دادگاه هستی

  17. ص
    پاسخ

    جناب شیروی عزیز
    الف) این شرطی که بنده در سند قید کرده چ میباشد ؟
    ب) و آیا میشود کاری کرد که این شرط بی اثر شود؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام این شرط حاکی از شراکت است و هبه نیست. ۲ شرط مندرج در قرارداد را نمی شود خط زد

  18. تکتم
    پاسخ

    سلام. جناب استاد شیروی گرامی لطفا بفرمائید چند روز فاصله باید بین ابلاغ داور جهت شرکت در جلسه اختلاف و تشکیل خود جلسه حل اختلاف باشد بصورت عر فی که هردو طرف بتوانند در جلسه شرکت کنند

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بستگی به شرایط دارد ولی شاید ۴۸ ساعت قبل خوب باشد.

  19. ص
    پاسخ

    سلام و عرض ادب جناب دکتر شیروی عزیز
    وقت بخیر
    ۲۵ سال پیش بنده خانه ای را خریداری کردم
    ضمن این عقد بیع، شرط تملیک به نفع اشخاص ثالثی یا به عبارتی عقد هبه را ضمن عقد بیع آوردم ((مفاد شرط : این خانه ای که اکنون من خریداری کردم ،اشخاص ثالث در استفاده و فروش این خانه با من شریک است)) اما بنده پشیمان شدم و بعد از گذشت چند سال این شرط را خط زدم و خانه را ۵ سال پیش فروختم بدون اطلاع و اگاهی اشخاص ثالث
    حال یکی از این اشخاص ثالث دعوای را در دادسرا مطرح کردن مبنی بر جعل سند و فروش مال غیر علیه بنده
    از انجایی که هبه عقد عینی و جایز است از جنبه جایز بودن چون بنده ان را ضمن عقد لازمی اوردم غیر قابل فسخ میشود اما از جنبه عینی بودن ،خانه را من به انها قبض ندادم در طول این چند سال

    الف) ایا دعوای ان این امکان را دارند که من را متهم به فروش مال غیر کنند ؟
    ب) و امکان این میباشد که به اندازه سهم این شخص قاضی حکم رد مال بزند و معاله ای که من ۵ سال پیش کردم و خانه را فروختم را باطل کند؟

    ج) سهم این شخص به رخ روز حساب میشود یا به رخ ۵ سال پیش که خانه را فروختم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، ۱- اولا خط زدن سند می تواند جعل محسوب شود و متنی که شما نوشته اید قید هبه ندارد و هبه به شرط فعل با هبه به شرط نتیجه فرق دارد. و کلا در معرض فروش مال غیر هستید. ۲- نسبت به سهم خودتان معامله صحیح و نسبت به اشخاص ثالث معامله باطل است و در این صورت خریدار می تواند کل معامله را فسخ کند و کلیه خسارات از جمله افزایش قیمت ملک را از شما مطالبه کند. ۳- سهم در عین مال است.

  20. فریبا
    پاسخ

    سلام مادری خانه خودرا سند صلح خیاری زده به نام برادرش از برادرش وکالت بلاعزل فروش هم گرفته برای این ملک بدون اطلاع به برادرخود ملک را طی یک مبایعه نامه باتوجه به حق فسخ خودش و وکالت بلاعزل فروشش به شخصی فروخته در این قرار داد فروش داوری بین خریدار و فروشنده تعیین گردیده اکنون مادر یا شخص فروشنده علی رغم گرفتن ثمن‌ نه ملک را تحویل می دهد و نه انتقال سند می کند می خواهم از داور درخواست رسیدگی به مشکل را بکنم سوال من این است آیا داور می تواند حکم بدهد یا باید کسی که سند صلح عمری خیاری به نامش بوده برادر آن خانم او نیز حکم داوری را امضا کند

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، حکم داوری فقط میان طرفین آن اعتبار دارد.

  21. سمیه
    پاسخ

    سلام خواهان در جلسه اثبات زوجیت حضور نداشته خوانده در جلسه حضور داشته و اقرار به نکاح کرده آیا به سبب عدم حضور خواهان دعوی رد می شود یا به سبب اقرار خوانده رای به نفع خواهان صادر می گردد متشکرم از پاسخگویی شما

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اگر دادگاه بتواند موضوع را احراز کند می توند رای بدهد و الا دادخواست رد می شود یا دادگا تجدید می شود بلکه خواهان در جلسه شرکت کند

  22. کیوان
    پاسخ

    سلام من مستاجر هستم امروز رای داوری به من ابلاغ شده مبنی بر تخلیه ملک به جهت فسخ اما اینجانب به قرار داد داوری اعتراص دارم و مدعی جعل در آن هستم اکنون من چگونه می توانم جلوی اجرای حکم داور مبنی بر تخلیه را بگیرم من اگر شکایت جعل قرار داد داوری هم که بخواهم بکنم حداقل دوماه زمان می برد تا تشکیل دادگاه کیفری و در این فاصله حکم تخلیه اجرا می شود لطفا راهنمایی کنید چگونه جلوی اجرای حکم رابگیرم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بله می توانید به رأی داوری اعتراض کنید و دادگاه به مسئله رسیدگی می کند. شما می توانید از دادگاه تقاضا کنید که حکم تخلیه متوقف شود.

  23. کامبیز
    پاسخ

    سلام استاد گرامی
    مستاجر ملک ۴ ماه است که اجاره نداده داور بین مالک و مستاجر تعیین گردیده مالک از داور درخواست حکم تخلیه به سبب فسخ کرده چون در قرار داد قید شده که اگر مستاجر سه ماه اجاره را پرداخت نکند مالک حق فسخ قرار داد را دارد لطفا توضیح دهید حکم تخلیه یعنی داور بعد از تشریفات جلسه داوری و ابلاغ حکمی خواهد داد که مستاجر ملک را تخلیه کند . بعد باید چه کار کرد و چه فرقی با دستور تخلیه دارد سپاس

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بعد از اینکه رأی داور صادر شد، ذینفع می تواند اجرای رأی داوری را از دادگاه بخواهد که در این صورت دادگاه تخلیه را اجرا می کند ولی طرف دیگر می تواند به رأی داوری اعتراض کند و دادگاه رسیدگی می کند.

  24. ماهان
    پاسخ

    خدمت استاد گرامی
    سلام و وقت بخیر
    بنده آپارتمانی پیش خرید کرده بودم که بواسطه آن برای پیش پرداخت دوم چک داده بودم ،از آنجا که سازنده تمایلی به ساخت و اتمام آپارتمان نداشته بنده از طریق اظهار نامه به سازنده اطلاع دادم که مطابق قرارداد تا تکمیل مرحله دوم چک را به حسابشان کارسازی نخواهم کرد منتهی سازنده از بنده شکایت کرده و در مرحله بدوی و تجدیدنظر رای به نفع ایشان صادر و در بین فاصله دادگاه بدوی و تجدید نظر ،چک بنده را نیز برگشت زدند با توجه به اینکه پرونده مراحل بعد از تجدیدنظر را سپری می کند چطور می توان چک برگشتی را رفع سوء کرد ؟
    چک و پیش پرداخت اول کماکان نزد سازنده می باشد.
    ممنون از لطف جنابعالی

    دکتر شیروی
    فروردین ۲۵, ۱۴۰۱ پاسخ

    سلام، حکم نهایی در مورد چی است؟ اطلاعات کم است که بتوان اظهار نظر کرد

    سلام و عرض ادب خدمت استاد عزیز
    در خصوص فسخ قرارداد می باشد.
    سازنده بدون اینکه بنده اطلاعی داشته باشم از داور مرضی الطرفین (که بعدا مشخص شد از همکاران ایشان می باشد) رای مبنی بر فسخ را اخذ و به دادگاه ارائه نمود و دادگاه بدوی و تجدید نظر نیز رای به نفع سازنده داد.

    با سپاس از محبت چنابعالی

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام دیگه رأی صادر و قطعی شده است و کاری نمی شود کرد.

  25. کاظم
    پاسخ

    با سلام استاد

    من از شخصی سفته ای گ فته ام بابت بدهی سفته را خودم پر کرده ام اما در محل متعهد بدهکار امضا و اثر انگشت زده چون شنیدم که باید تمام مطالب سفته را متعهد پر کند خواستم بدانم سفته من مشکل قانونی نداردبا این اوصاف

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام مشکلی ندارد

  26. محسن
    پاسخ

    باسلام اموالی طبق یک وصیت نامه که امضا نداره از سوی داییم به من ارث رسیده. وراث داییم وصیت نامه بدون امضا رو پذیرفته به دادگاه ارائه کردن . وصیت نامه تنفیذ شده و طبق نظر رئیس شعبه به کارشناس ارجاع و در برگه کارشناسی نام اینجانب و اموال مورد نظر ذکر شده و سپس در حضور خود وراث در دفترخانه سند به نام اینجانب زده شده و اکنون ۵سال از این قضیه گذشته. حال وراث ادعا میکنن که این هبه بوده و میخوان اموال رو به نام خودشون برگردونن. آیا این امکان پذیر است؟؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خیر

  27. sanam
    پاسخ

    سلام و عرض ادب و احترام خدمت شما استاد محترم
    بنده دانشجوی تجارت بین الملل دانشگاه علامه هستم.سوالی در خصوص کنوانسیون بین المللی بیع کالا از خدمت شما استاد محترم دارم.خواهشمندم به سوال بنده پاسخ بفرمایید.
    در خصوص معیارهای تفسیر کنوانسیون بیع ماده ی ۷ ان تحقیقی به من محول شده.هیچ منبع فارسی در این خصوص پیدا نکردم. در منابع انگلیسی هم جستجو کردم.سوال این هست که ایا نسبت به خود ماده ی ۷ هم تفسیر های گوناگونی وجود دارد. یا صرفا کنوانسیون بر اساس ماده هفت می تواند تفسیر های متفاوتی داشته باشد؟من حقیقتا سردرگم هستم و اگر در این خصوص بنده رو راهنمایی کنید تا بدونم حداقل دنبال چه مطالبی باشم ممنون می شوم.اگر لطف بفرمایید منبع یا مقاله ای هم در این خصوص معرفی کنید بسیار سپاس گزارم.

  28. ماهان
    پاسخ

    خدمت استاد گرامی
    سلام و وقت بخیر
    بنده آپارتمانی پیش خرید کرده بودم که بواسطه آن برای پیش پرداخت دوم چک داده بودم ،از آنجا که سازنده تمایلی به ساخت و اتمام آپارتمان نداشته بنده از طریق اظهار نامه به سازنده اطلاع دادم که مطابق قرارداد تا تکمیل مرحله دوم چک را به حسابشان کارسازی نخواهم کرد منتهی سازنده از بنده شکایت کرده و در مرحله بدوی و تجدیدنظر رای به نفع ایشان صادر و در بین فاصله دادگاه بدوی و تجدید نظر ،چک بنده را نیز برگشت زدند با توجه به اینکه پرونده مراحل بعد از تجدیدنظر را سپری می کند چطور می توان چک برگشتی را رفع سوء کرد ؟
    چک و پیش پرداخت اول کماکان نزد سازنده می باشد.
    ممنون از لطف جنابعالی

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، حکم نهایی در مورد چی است؟ اطلاعات کم است که بتوان اظهار نظر کرد

  29. بابک
    پاسخ

    سلام در یک سند مالکیت منزل مسکونی در قسمت نوع و میزان مالکیت نوشته شده : دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثناء ثمنیه عرصه و اعیان این یعنی چه؟ تشکر از پاسخ

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام چون این مال به ارث رسیده است یعنی سند مربوط به دو ششم ملک است و سهم زوجه فرد متوفی نیز که یک هشتم از عرصه و اعیان است استثنا شده است و مال آن زوجه است.

نظر دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.