این بخش از سایت برای طرح سوالات حقوقی و مشاوره در امور حقوقی و قضایی طراحی شده است. چنانچه سوالات شما خارج از مسایل حقوقی و قضایی است سوالات دانشگاهی در مورد رشته ها، هیات علمی و امثال آن را در قسمت «پرسشها و مسائل دانشگاهی» و سایر سوالات را  در بخش «سایر پرسشها و پاسخها» مطرح کنید. عدم طرح سوال در قسمت مربوط ممکن است به حذف سوال شما منجر شود. [دلایل حذف سوال]  پاسخهای مطرح در این سایت صرفا نقطه نظر شخصی اینجانب است  که به اختصار برای استفاده عموم ارائه می شود و جنبه اطلاع رسانی، آموزشی، خیرخواهانه و غیر انتقاعی دارد و بنابراین کلیه تبعات به کار گیری این مشاورها و پاسخها به عهده کسی است که آنها را به کار می گیرد و اینجانب هیچ مسئولتی در قبال آنها تقبل نمی کنم. 

لطفا سوالات خود را در انتهای صفحه در بخش «نظر دهید» مطرح کنید.

کسانی که تمایل ندارند سوالات آنها منتشر شود، نباید در سایت سوال مطرح کنند.

  1. مهدی
    پاسخ

    سلام استاد. من سابقا با کسی که باهاش قرارداد داشتم به اختلاف خوردم و چون قرارداد شرط داوری (داوری مقید به داوری شخصی مشخص) داشت، به داور رجوع کردم و روند داوری طی شد و نهایتا داور به نفع من رای صادر کرد. اما طرف مقابل دادخواست ابطال رای داوری داد و در بدوی و تجدیدنظر موفق شد ابطال رای داور را بگیرد. حالا می خواستم بدونم میتونم از طریق دادگاه اقدام کنم و دوباره طرح دعوا کنم؟ به نوعی آیا رای داور از اعتبار امر مختومه برخورداره؟ بسیار ممنونم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام با این اوصاف مثل این است که شرط داوری وجود ندارد و شما می توانید برای رفع و رجوع اختلافات خود به دادگاه مراجعه کنید.

  2. محسنی
    پاسخ

    سلام استاد. اگر در یک قراداد یکی از طرفین از جایی به بعد مالکیتی نسبت به موضوع قرارداد نداشته و مالکیتش به دیگری منتقل بشه، باید دادخواست با چه عنوانی داد تا از چک های مندرج در قرارداد سواستفاده نشه؟ ممنونم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام سوال مبهم است.

  3. معصومه
    پاسخ

    با سلام و احترام
    نظریه کارشناس یک نفره با سه نفره قوه قضایی فرق دارد در مورد بدیهی بانکی
    اگر بخواهم در مورد کارشناس پنج نفره اعتراض نکنم به خاطر گران بودن حق کارشناسی
    رای دادگاه از نظر قاضی چه خواهد بود؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام سوال شما مبهم است. وقتی یک کارشناس باشد خب نظر یک نفر هست و ممکن است تحت تأثیر قرار گیرد هر چه تعداد زیادتر باشد خب می تواند به واقع نزدیک تر باشد ولی پر هزینه تر است.

  4. تکتم
    پاسخ

    درود بی کران
    اینجانب واحدی را اجاره کردم مطلع شدم کسی که ملک را به من اجاره داده صاحب سند نیست بلکه صاحب قبلی سند است پس از اطلاع از معامله به غیر اینجانب از مالک قبلی خواستم پول ودیعه مرا به من باز گرداند وگرنه شکایت کیفری خواهم کرد او نیز پول ودیعه مرا به من باز گرداند اکنون صاحب سند جلو آمده و قولنامه جدیدی با من مستاجر نوشته می خواهم بدانم از این جهت که اختلافاتی بین مالک جدید وقدیم سند وجوددارد بر سر بیع آنها اینکه من با صاحب سند جدید یعنی مالک قولنامه اجاره نوشته ام و دیگر اجاره ای به مالک قدیم نمی دهم آیا مشکل قانونی برای من بوجود نمی آید قانون پذیرای چنین عملی هست لطفا بگوئید من چه بکنم سپاس ازپاسخگویی

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بلاخره همانظور که خودتان هم می گویید مشکلاتی دارد ولی اگر بعدا بین مالک اولی و دومی اختلاف بروز کند شما هم درگیر خواهید شد.

  5. علی زحمتکش
    پاسخ

    سلام آقای دکتر
    بنده دو باب مغازه را به شخصی فروختم،ولی خریدار قبل از تحویل مغازه قفل ها را شکسته و خودش قفله جدید زده؟بخشی از وسایل من هم داخل مغازست؟حالا من باید چکار کنم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام می توانید شکایت کیفری تصرف عداونی کنید.

  6. مهدی
    پاسخ

    سلام استاد عزیز
    اگه امکانش هست یه کتاب خوب برای سازمان جهانی تجارت معرفی کنید .
    تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام یک فصل از کتاب حقوق تجارت بین الملل اینجانب در مورد سازمان است که اطلاعات پایه مفیدی را به شما می دهد. بیشتر اگر خواستید مطالعه کنید به سایت خود سازمان مراجعه کنید که اطلاعات بسیار خوبی دارد و زبان ساده ای دارد.

  7. یوسفی
    پاسخ

    سلام وقت بخیر جناب دکترعزیزخواهشن جواب بنده رو بدهید که نمیدونم چکارکنم یه خونه پدری داریم که خونه بزرگی هستش ولی یه قسمت فقط سند زده وبرادر بزرگتر داخل اون قسمت زندگی میکنه حالا چکارکنیم که اون قسمت هم سند بگیریم چون قبول نمیکنه حق مارو بده رفتیم دفتر ثبت اسناد که تو نقشه نگاه کردن وگفتن که زمین این مساحت هست ولی یه قسمت سند زدن بقیه سند نداره چکارکنیم خواهشن راهنمایی بفرمایید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، سند که داره باید برید ببینید که سند به نام چه کسی است.

  8. حسین
    پاسخ

    با سلام
    آیا شخص می تواند به استناد یک مبایعه نامه عادی نسبت به شکایت کیفری تخریب و ریشه کن کردن درختان (ماده ۶۸۴ ق.ت) شکایت کنه و آیا دادگاه بر اساس این مبایعه نامه رای میده؟
    ممنون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بله اگر مالکیت خود را بتواند ثابت کند یا تصرف و ذینفع بودن خود را کافی است

  9. حمید
    پاسخ

    با سلام خدمت حضرت عالی
    براساس یک مبایعه نامه آپارتمانی با متراژ مشخص خریداری شد پس از اخذ صورتمجلس تفکیکی مشخص شده متراژ آپارتمان کسری چند متری نسبت به مبایعه نامه دارد و در مبایعه نامه هم ذکر شده که در این مورد براساس چه عددی اقدام شود ضمن اینکه فروشنده از انتقال سند هم امتناع میکند. سوال اینست اولا باید درخواست الزام به تنظیم سند را همراه با مطالبه وجه تقدیم کنم یا مطالبه خسارت عدم ایفای تعهد چون در دومی فکر کنم خسارت تاخیر تادیه نتوانم بگیرم. همچنین شنیدم در مطالبه وجه اگر مبلغ بیشتر از ۲۰ میلیون باشد باید ابتدا درخواست سازش داد در حالیکه من دادخواست الزام به تنظیم سند را هم حتما می خواهم مطرح کنم. متشکرم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، می توانید تقاضای انتقال سند کنید و اگر پول زیاد داده اید می توانید در همان دادخواست تقاضای استرداد آن و اگر هنوز پرداخت نکرده اید، تقاضای کاهش ثمن معامله را همراه با تقاضای انتقال سند بنمایید.

  10. شب بختار
    پاسخ

    با سلام ببخشید ما خونمون رو یکسال اجاره دادیم ۵۰ پول پیش گرفتیم و ۱۵۰۰اجاره.و مستاجر ما اوایل شهریور۱۴۰۱ به علت مریضی گفت ک پول پیش منو بدید زودتر میخوام برم قرارداد ماهم تا ۲ مهر ۱۴۰۱ بود و ما بدون اینکه به املاک برویم پول پیش این خانوم رو ۴۵ میلیون واریز کردیم و موقع تحویل خونه کلید رو امد در خونه داد و فت و بعد ما متدجه شدیم که یک برج اجاره را واریز نکرده و همچنین کابینت را خراب کرده ۵ میلیون هزینش شده سقف دسشویی را کلا خراب کرده دیوارها را خراب کرده دریچه های کولر و شلنگها را قیچی کرده و زیر بار هیچ کدام اینها نمی رود.آیا جایی برای شکایت کردن وجود دارد یا هیچ کاری نمی توانیم بکنسم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام دیگه گذشته ولی اگر مصر هستید و حوصله اش را دارید می توانید به شورای حل اختلاف شکایت کنید.

  11. دانا
    پاسخ

    سلام مادرم مستمری بگیر تامین اجتماعی میباشد و بعد از فوت پدرم اموال تقسیم شده است ولی اموال پدربزرگ مادرم ام هنوز تقسیم نشده و برادرم در کارخانه ای که سند بنام خودش میباشد مادرم را در لیست بیمه تامین اجتماعی کارخانه اش کارفرما تعیین‌کننده یعنی مادرم کارفرما است میخوام بدانم اگر خدای نکرده در رابطه با آن کارخانه بدهی یا مالیاتی بیاید مادرم باید پرداخت کند یا برادرم و اینکه مالیات به اموال مادرم تعلق میگیرد بخاطر کارفرما بودنش یانه؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، با این اطلاعات کم نمی شود گفت که آیا خطری متوجه مادر شما هست یا خیر.

  12. داتا
    پاسخ

    سلام خسته نباشید من در شرکتی مشغول به کار هستم که در ۳ ماهه اول از من سفته گرفتند فقط سفید امضا کردم یعنی پشت نویسی نکردم و در حال حاضر شرکت مدعی شده که سفته من در شرکت موجود نیست و گمشده است و من تصمیم به قطع همکاری با شرکت را دارم چگونه ثابت کنم که سفته دادم به شرکت چون هیچ گونه رسیدی نگرفتم و میترسم در آینده از آن سفته سو استفاده شود لطفا راهنمایی کنید ؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، حالا خیلی حساسیت نداشته باشید شرکت که نمی خواهد این سفته را به اجرا بگذارد. تازه بگذارد نوعی خیانت در امانت کرده است و جنبه کیفری برای مدیران شرکت دارد. ولی راهی وجود ندارد که شما ثابت کنید که سفته داده اید مگر رسید داشته باشید

  13. وحید
    پاسخ

    سلام و درودی مجدد تشکرازشما جسارتادکتر در تکمیل سوال قبلیم بگویم ارث مشخص شده است خانه به اسم مادرخدابیامرزم بوده است بله میدانم ساده نیست بااین احتساب میتوانم سهم الارث خودم رو بفروشم؟واگرمیتوانم چگونه میتوان به این کار اقدام کنم ممنون از شما🌹

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اگر ارث محقق شده باشد یعنی صاحب مال فوت کره باشد و شما وارث وی باشید، می توانید سهم خود را بفروشید.

  14. محمدی
    پاسخ

    سلام و درود بر جناب استاد شیروی

    پرسش این است که چنانچه محکوم له رای داوری قبل از اتمام مهلت اعتراض به رأی و بدون صدور اجراییه، اقدام به برگشت زدن چک های موضوع داوری، که طبق قرارداد مبنای داوری چک ها برای تضمین تحویل داده شده بود و دلایل جدی برای ابطال رای داور وجود دارد، نماید؛ آیا این رفتار وصف کیفری دارد و احتمالا با چه عنوانی قابل پیگیری است؟
    سپاسگزارم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خیر مگر اینکه شما بتوانید خیانت در امانت را ثابت کنید که بعید است بشود و چک یک سند مستقل از قرارداد اصلی است.

  15. وحید
    پاسخ

    درود فراوان خدمت شما،بنده انشاءالله قصد مسافرت به خارج ازکشوررادارم که پیش بینی میکنم حداقل سه سال درانجابمانم یااگربشود به امید خدا بیشرمثلا۷سال که پس ازآن احتمالا سفر کوتاه مدت به ایران داشته باشم پس ازاین مقدمه سوالم از خدمت شما این بود که آیا خانواده من می‌توانند با ادعای وراث مفقودی درصورتی که ازمن خبری نداشته باشندسهم الارث منرابه نام خودشان کنند؟ چون خوش بین نیستم البته که بدبین هم نیستم برای جلوگیری ازاین کار چه کاری میتوانم انجام دهم؟واینکه آیا میتوانم سهم الارث خودرابفروشم به شرطی که کسی که سهم الارث مراخریده است قصد فروش خانه طلب ارث خودراتامدت معلومی نککند چون در خانه ساکن هستند.باتشکرازلطف شما

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام به این سادگی که نیست. به اضافه اینکه می توانید به یک نفر معتمد بسپارید که اگر چنین مواردی بروز کرد شما تماسی داشته باشید. یا تماس خود را حداقل با برخی از افراد خانواده حفظ کنید. فعلا که کسی نمرده که شما صاحب ارث شوید و ارث احتمالی آینده هم قابل فروش نیست چون ممکن است شما زودتر فوت کنید.

  16. محمدی
    پاسخ

    استاد سلام آیا طرح جامع داوری لازم الاجرا هست و میشه بهش استناد کرد؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام تا زمانی که قانون نشود، لازم الاجرا نیست. فعلا هم که خبری از قانون شدن آن وجود ندارد.

  17. محمدی
    پاسخ

    سلام جناب دکتر. وقت عالی متعالی. عارضم که من در ابتدای جریان داوری و به محض اطلاعم از شروع داوری، از طریق اظهارنامه به داور ایراد جرح رو وارد کردم. هر چند داور رو توافقی انتخاب کردیم اما داور برادر طرف مقابل اختلاف من هست. حالا داور رای صادر کرده و داخل رای دلیل نپذیرفتن ایراد رو اعلام کرده. با اینکه قضیه ما داوری داخلی هست اما با ملاک گرفتن از قانون داوری تجاری بین المللی، نباید داور زودتر نظرش درباره قبول یا رد ایراد رو اعلام می کرد تا امکان اعتراض وجود می داشت؟
    بسیار قدردان هستم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، به هر حال کسی که خودش کسی را انتخاب کرده است نمی تواند به آن ایراد کند مگر موجب ایراد بعد از انتخاب و توافق شما بوجود آمده باشد. ولی اینکه بردار طرف دیگر است از اول معلوم بوده است. ایراد شما هم وارد نیست.

  18. کاظم
    پاسخ

    درود استاد فردی به همرا بنگاه دار ملک شخصی دیگری را با کلاهبرداری به من رهن اجاره داده‌اند اکنون مطلع شده ام می خواهم شکایت حقوقی کلاهبرداری از این دونفر بکنم آیا ممکن است یا باید حتما شکایت کیفری کلاهبرداری بکنم چون می خواهم فعلا شکایت حقوقی کلاهبرداری بکنم تا آرام آرام پول ودیعه را از آنان بگیرم موضوع شکایت چه باشد سپاس لطفا توضیح دهید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام کلاهبرداری یک جرم است و شکایت آن کیفری است. اگر می خواهید حقوقی شکایت کنید باید استرداد مال خود را مطالبه کنید و کلاهبرداری حقوقی نداریم

  19. وحید
    پاسخ

    سلام دکترخسته نباشید،بنده به پدرم ودوتاازعموهای دیگم طبق یک صلح نامه ای بین وراث زمین های کشاورزی پدربزرگم به ارث رسید اما حدودا یکسال پس ازاین صلح نامه مغازه ای که برای سه تاعموی دیگرم طبق صلح نامه رسیده بود فروخته و بین وراث(۹نفر) تقسیم شد قبل ازفروختن این مغازه پدرم قطعه از زمین کشاورزی را دریک مبایعه نامه ای به من دادند ولی اکنون وراث میخواهند مجددزمین های کشاورزی رابین خودشان تقسیم کنند اگر این زمینی که به من رسیده حین تقسیم برای من درنظرنگیرندمیتوانم کاری انجام دهم؟ویاقبل از تقسیم آن ها میتوان کارخاصی برای محکم کاری انجام داد؟باتشکرازشماوزحماتتان

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اگر صلحنامه دارند صلحنامه لازم الوفا است و تنها با توافق همه می شود صلحنامه را فسخ کرد. بنابراین شما می توانید به صلحنامه استناد کنید.

  20. غلامرضا دلخانی
    پاسخ

    با سلام خدمت دکتر شیروی. من آپارتمان نسقی را در تاریخ ۲۲/۰۸/۹۸ به مبلغ ۵۵۰ م فروختم و مبلغ۱۴۰م بعنوان بیعانه دریافت نمودم و مقرر شد واحد مورد معامله رو به مبلغ۱۰۰م به رهن بدم جزئ پرداختی خریدار محاسبه شود و الباقی ثمن به مبلغ۳۱۰م در تاریخ ۹۹/۰۳/۰۱ به شماره حساب اعلامی توسط فروشنده واریز گردد و در ذیل قرار داد نوشتیم در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر به منزله فسخ این مبایعه نامه میباشد و در قسمت میانی مبایعه نامه ادامه بند ۶ قرارداد نوشتیم در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن در موعد مقرر حق فسخ به صورت یکطرفه با فروشنده است ولی متاسفانه جلو این قسمت رو بنگاه دار از طرفین امضا نگرفت و در دادگاه خریدار ادای جعل و الحاق کردن و دادگاه حکم به بی حقی صادر کرد. سوال من از جنابعالی این است که با توجه به شرط انفساخ ذکر شده در انتهای قرار داد میتونم دادخواست تایید انفساخ رو به دادگاه بدم؟؟ ممنون میشم کمکم کنید چون هنوز الباقی رو پرداخت نشده و خریدار میخواد دادخواست تحویل مبیع بده الان قیمت خونه ۴ برابر شده و من دیگه نمیتونم با این پول حتی خونه رهن کنم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام امکانش هست ولی باید با یک وکیل دانا و با تجربه مشورت کنید که دادخواست مناسبی را برای شما تنظیم کند یا وکالت شما را به عهده بگیرد

  21. رازی
    پاسخ

    سلام بر استاد بزرگوار پیرو سوال قبلی رای داوری که در اتاق ایران صادر شده باید در بلغارستان که عضو کنوانسیون نیویورک است اجرا شود .وکیل بلغاری هم گفته است رای باید توسط مرجعی در ایران تایید شود تا اقدام گردد.حضرتعالی در کتاب داوری تجاری بین الملل اشاره فرمودید رای که به نحو مقتضی تایید شده .سوال این است این تایید توسط چه مرجعی و به چه صورتی در ایران صورت میگرد.ممنون از لطف شما

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خود اتاق داوری و بعد ترچمه شود و ترجمه آن به تأیید وزارت خارچه و دادگستری برسد.

  22. مجید محمدی
    پاسخ

    سلام استاد پسرم طی تصادف در درگیری کشته شده ناجا. شهادت را تایید کرده ولی برای تایید نهایی و بنیاد شهید به ستاد کل نیروهای مسلح میره الان ستاد مشترک رای داده فوت در عین خدمت ضمنا در پایان نوشته ماده۱۹۲ حقوق مستمری والدین اقدام شود ولی استان میگه چون شهید نیست حقوق هم تعلق نمیگیره ضمنا پسرم مجرد بوده منو راهنمایی کنید برای شهادت کجا شکایت کنم و برای حقوق چطور

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام در چنین مواردی ابتدا باید به همان واحد شهرستان مراجعه کرد اگر جواب نگرفتید به مدیر کل استان و نهایتا تهران و اگر باز جواب نداد می توانید به دیوان عدالت اداری شکایت کنید

  23. محسن
    پاسخ

    سلام استاد ایام بکام ، کسی که محکوم به کلاهبرداری و فروش مال غیر شده و محکوم به رد مال و پرداخت جزای نقدی و یکسال حبس تعزیری می‌تونه حبس تعزیری رو بخره ؟ بعد از دادگاه کیفری و دادخواست ثمن معامله به قیمت روز و با توجه حکم رد مال متهم در زندان میمونه تا ثمن معامله رو به قیمت روز پرداخت کنه یا می‌تونه قسطی کنه و آزاد شه؟ در صورت قسطی شدن ماهانه چقدر باید پرداخت کنه ؟
    ثمن معامله ۱۲۰۰ میلیارد بوده و ثمن روز حدودا ۸ میلیارد تومنه . با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام حبس تعزیری چون یکسال است نمی شود خرید. اگر ثابت کنید که معسر هستید آزاد می شوید که در اقساط پرداخت کنید

  24. حمید
    پاسخ

    با سلام و ارادت خدمت استاد گرامی
    براساس مبایعه نامه ای اینجانب و دو نفر دیگر با سهم مشاعی مشخص واحد آپارتمانی را به شخصی می فروشیم. بابت وجه التزام عدم تنظیم سند در وقت مقرر دادگاه هر سه نفرمون رو محکوم به پرداخت جریمه دیرکرد نموده آنهم بطور تضامنی. سوال بنده اینست نباید دادگاه ما رو نسبت به متراژی که فروختیم محکوم میکرد چون سهم مالکیت بنده خیلی کمتر از دونفر دیگر و پول کمتری هم طبعا گرفتم. اگر اشتباه بوده این مسیله می توان درخواست اصلاح رای کرد چون هزینه تجدیدنظر خواهی قابل توجه هست نسبت به کل مبلغ بخواهم دادخواست بدهم.
    ممنونم.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام به نظرم دادگاه اشتباه کرده است چون مسئولیت تضامنی نیاز به دلیل خاص دارد.

  25. محمد
    پاسخ

    سلام استاد گرامی. بنده کارشناسی حقوق پیام نور هستم و کارآموز وکالت امسال در آزمون ارشد شرکت کردم و رشته فقه و حقوق اقتصادی دانشگاه تهران پردیس فارابی روزانه قبول شدم و چون ۳۷ ساله هستم و طبیعتا شغل استخدامی نخواهم نتوانست و فقط برای تحصیل علاقه دارم ارشد بخوانم آیا مدرک برای ازمون دکتری معتبر است؟ و مدرک دانشگاه تهران محسوب می شود؟ یا برای سال بعد ارشد شرکت کنم شاید حقوق خصوصی خود تهران بیاورم؟ باتشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بله مشکل خاصی ندارد.

  26. مونا رجبی
    پاسخ

    با سلام و عرض ادب خدمت آقای دکتر. ما در قراردادمون شخصی را به عنوان داور انتخاب کردیم که ظرف سه ماه رای بده. ولی الان هفت ماه گذشته و نه تنها رای نداده بلکه هیچ خبری هم از ایشون نیست. چیکار کنیم در این شرایط جناب دکتر؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام شما خواهان یا خوانده دعوی هستید؟

  27. رازی
    پاسخ

    سلام استاد گرانقدر سوالی از محضرتون داشتم بعد از صدور حکم در اتاق داوردی ایران بر علیه طرف خارجی برای اجرای ان حکم در کشور خارجی چه روندی اجرا میشود ؟ چه کسی حکم اتاق را در ایران تایید میکند امورخارجه یا قوه قضاییه ؟ با تشکر از لطف شما

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، باید ببنید که کشور مورد نظر که شما می خواهید حکم را اجرا کنند عضو کنوانسیون نیویورک هستند یا خیر. اگر هستند شما می توانید به استناد به آن از طریق محاکم آن کشور و عقد قرارداد با یک وکیل آن کشور، کار را دنبال کنید.

  28. صفری
    پاسخ

    سلام و خسته نباشید خدمت دکتر شیروی
    دکتر من ماشینمو واسه تعمیر جلوبندی گذاشتم تعمیرگاه و یک کار حدودا ۳ساعته بود..ایشون ۳روز طول کشید تا کارو تموم کنن و بعداز ۳ روز که گفتن من واسه تست ماشین بذم ماشین روشن نمیشد.. و متوجه شدیم که ایشون برق ماشینو کشیدن بلد نبودن درست کنن و یک قطعه ۸میلیونی ماشین سوخته..
    من میتونم از ایشون شکایت کنم و خسارت بگیرم؟
    چون در واقع واسه یک تعمیر ۳میلیونی الان من باید حدود ۱۱ میلیون هزینه کنم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بله اگر بتوانید ثابت کنید که ایشان مقصر بوده خب باید جبران کند.

  29. ب ح
    پاسخ

    باسلام :
    یک نفر می خواهد با ماشین خودش راننده سرویس مدرسه بشود موسسه ی طرف قرارداد با مدرسه از راننده تقاضای سفته به مبلغ پنجاه میلیون ریال نموده است لطفا راهنمایی بفرمایید مسوولیت سفته دهنده تا چه میزان می باشد

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام ۵ میلیون تومان

  30. محمد
    پاسخ

    سلام دکتر جان. همکار بنده یه معامله ای تنظیم کرد و در یکی از بندهای قرارداد نوشتن: برای نحوه فروش و تعیین قیمت بار چای آقای … تعیین قیمت می کنند و آقای … به عنوان داور مرضی الطرفین تعیین گردیدند.
    میفرمایید طبق این بند داور صلاحیت رسیدگی به همه اختلافات را دارد یا فقط اختلاف مربوط به نحوه فروش و تعیین قیمت محموله؟
    خیلی ممنونم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، داور اول برای تعیین قیمت و دوم برای اختلافات قرارداد

  31. علی
    پاسخ

    با سلام مجدد
    اینجانب ۱۹ سال پیش یک قولنامه صوری در بنگاه نوشتم و هیچ شاهدی هم پای آن را امضا نکرده و همان روز اصل و نسخه دوم آن را در همان بنگاه امحا کردیم و تنها فتوکپی آن به اداره مالیات ارائه شد الان که فروشنده صوری ۱۰ سال قبل به رحمت خدا رفته نمی دانم آیا آن کپی در آینده می تواند مورد سواستفاده از طرف وراث خریدار صوری قرار گیرد با این توضیح که در متن قولنانه چند شرط نوشته شده بود که مثلا خریدار مبلغی را نقدا تحویل فروشنده کرده و باید ملکی را هم تحول فروشنده دهد و مبلغی دیکر را هم بعدا به فروشنده بدهد اما اصلا مشخص نشده که چه زمانی خریدار بابد به تعهداتش عمل کند صرفا در بخش زمان تحویل ملک از طرف فروشنده به خریدار نوشته شده(روز معامله )

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، فعلا که مشکلی ایجاد نشده است ولی اصولا باید اصل سند ارائه شود.

  32. حسین
    پاسخ

    سلام
    آقای دکتر ما بنچاق خونمون رو گم کردیم ولی سندش رو داریم. آیا این مشکلی برامون ایجاد میکنه؟
    سوال بعدیم این هست که چطور میتونیم درخواست اخذ بنچاق جدید رو بدیم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خیر مشکلی ایجاد نمی شود. نهایت یک نسخه المثنی از دفترخانه مربوط می توانید تقاضا کنید.

  33. ابوالفضل
    پاسخ

    سلام آقای دکتر عرض ادب و احترام
    مشکل من در خصوص مطالبه چند فقره چک ضمانت از یک شرکت خصوصی میباشد که توسط مدیر عامل شرکت امضا شده میباشد به مبالغی در مجموع حدودا ۴ میلیارد تومان
    چک های ضمانت به پشتوانه چندین قرارداد سرمایه گذاری صادر شده و در قراردادها شماره چک نوشته شده جهت ضمانت ولی شرکت به تعهدات خودش مطابق قرارداد عمل نکرده و در بند آخر قرارداد موضوع اختلاف به داوری ارجاع شده
    حال پرشش من این است که مدیر عامل شرکت که در برابر امضا چک ها مسیولیت تضامنی دارد با وجود شرط داوری در قراردادها من میتوانم از مدیر عامل جدا شکایت کنم و دعوی مطالبه وجه از طریق دادگاه مطرح کنم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، مدیرعامل نماینده شرکت است و نمی شود مستقلا از وی شکایت کرد.

  34. محبی
    پاسخ

    سلام استاد شیروی. من یک محموله از جانب شرکتی امانت گرفتم. داخل تمام بارنامه ها نوشته شده که فرستنده اون شرکته. اما قبلش یه قراردادی با مدیرعامل شرکت بستم که داخلش گفته شده این بار به دست من رسید و واسه تضمین ده فقره چک تضمینی به مدیرعامل دادم. به عبارتی فاکتورها با لوگوی شرکته و از جانب شرکت تحویل گرفتم ولی من قرارداد رو با مدیرعامل بستم انگار که طرف حساب من مدیرعامله و داخل قرارداد هیچ اشاره ای به شرکت نشده. انگار بار واسه مدیرعامل بوده که این هم از زیرکی شون بود. حالا اتفاقی که افتاده اینه که مالکیت شرکت عوض شده و سهام شرکت انتقال پیدا کرده بنام دولت بواسطه رای دادگاه. الان دیگه مدیرعامل سابق هیچ مسئولیتی تو شرکت نداره و من میخوام دادخواست بدم که چک های تضمینی رو پس بگیرم. میفرمایید خواسته باید چه عنوانی باشه؟ متشکرم‌ استاد

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اگر چک ها نزد شرکت است علیه شرکت و اگر نزد مدیر عامل قبلی، علیه وی دادخواست الزام به استرداد چک ها را بدهید.

  35. رحیم
    پاسخ

    داور قرارداد برادر یکی از طرفین قرار داد انتخاب گردیده فامیل دو برادر یک الف با هم تفاوت دارد یکی حاجیان یکی حجیان سوال من این است آیا من می توانم بعنوان کسی که در حکم داوری ذینفع نیست بعنوان جعل معنوی و اینکه مطلع نبوده ام این د و نفر با یگ دیگر برادر هستند بدنبال ابطال حکم داوری بروم که اگر مطلع می شدم این دو نفر برادر هستند ابدا رضایت به داوری او نمی دادم سپاس از پاسخگویی شما

    دکتر شیروی
    مرداد ۲۹, ۱۴۰۱ پاسخ

    سلام، وقتی شما ذینفع نیستید چرا باید مداخله کنید و چرا رضایت شما مهم است
    استاد پوزش می خوام اشتباه نوشتم منظورم از ذینفع نیست یعنی حکم بر علیه من صادر شده

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      اگر بتوانید ادعای خودتان را ثابت کنید، خب دادگاه به آن توجه می کند ولی حسم این است که این نوع ادعاها بی پایه است.

  36. حمید
    پاسخ

    با سلام خدمت جناب دکتر شیروی
    اینجانب بعنوان مالک و طرف اول قرارداد مشارکت بهمراه سازنده محکوم به تنظیم سند یک واحد آپارتمان به خریدار یکی از واحد‌های مربوط به سازنده شده ایم. روند اخذ سند طولانی خواهد بود اما باتوجه به قرارداد مشارکت طرف دوم قرارداد می بایست هزینه های مرتبط با نقل و انتقال مثل دارایی و … را پرداخت کند. سوال بنده این هست که میتوانم دادخواست با عنوان الزام به ایفای تعهد مبنی بر پرداخت هزینه های مربوطه از خود خریدار و سازنده ملک انجام دهم یا ابتدا بایست خودم هزینه ها رو پرداخت و سند رو انتقال بدهم و بعد درخواست مطالبه وجه نمایم که روش اول اگر به سرانجام می رسد قطعا بهتر هست. نظر حضرت عالی چیست؟ ممنونم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر محکوم شدید، شما باید هزینه را بدهید و بعدا مطالبه کنید.

  37. طیبه فدایی
    پاسخ

    با سلام و عرض ادب…جناب آقای دکتر پدرم در سال ۵۶ ملکی را با مبایعه نامه خریداری کرده وفروشنده چون از اقوام بوده و از سر لجبازی مجدد به شخص دیگری میفروشد پدرم که متوجه میشود به خریدار هشدار میده و ایشون مبایعنامه دوم را با امضای پاسگاه محل بر میگرداند و در واقع اون معامله تمام میشود حالا بعد گذشت چند سال این فامیل ما رفته در آن سالها بدون اطلاع ما برای شخص دیگری سند زده و الان وارثین این شخص ملک را برای مزایده گذاشته اند در صورتی که خریدار اول پدر بنده هست و فروشنده در آن زمان حاضر به انتقال سند نبوده برای پدرم از روی لجبازی امضا نزده و ما ملک را با همان حالت داشتن مبایعه نامه در اختیار داشتیم…وولازم به ذکر است این ملک در دفتر املاک بنام این فامیل ما بوده و در زمان مبایعنامه هم یک برگ از سند ایشان ضمیمه قولنانه ما هست که مشخص میکند این فامیل پدرم صاحب سند اصلی بوده و ابتدا به ما طی مبایع نامه فروخته و بعد اقدام به فروش مجدد و زدن سند برای نفر دوم کرده که ایشان یعنی صاحب سند دوم فوت کرده و حالا وراث این آقا طی حکمی از دادگاه اقدام به مزایده کردند…البته ما به عنوان ثالث معترض ورود پیدا کردیم و جلوی مزایده را گرفتیم…ولی سوالم اینه که فامیل ما الان حدود ۹۰ سال داره و زنده هم هست و احتمال مرگش زیاده چون نه قادر به تکلمه نه شنوایی به علت کهولت سن ولی باز حاضر به همکاری نیست نه خودش نه فرزندانش و از این طرف رفته برای یکی دیگه سند زده و ما که تمام داراییمان این زمین هست ماندیم چکار کنیم از کجا شروع به شکایت کنیم و از چه مواد قانونی استفاده کنیم…ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام شما می توانید علیه فروشنده شکایت کیفری فروش مال غیر کنید. اگر ایشان فوت کنند، باید از جهت حقوقی جلو بروید که اقدام کرده اید.

  38. مرادی
    پاسخ

    دکتر شیروی سلام. تو یه ماجرایی سازنده ی خونه عموی من رفته درخواست تامین دلیل کرده و شورا هم قرار تامین دلیل صادر کرده ولی عموی من از سر اشتباه جواب تماساشون رو نداده و کارشناس با شورا مکاتبه کرده که اینا با من همکاری نکردند. حالا چه اتفاقی میفته؟ میتونن بدون همکاری عموم وارد بشن و رأسا صورت برداری اینا کنن؟ یا اینکه امکانش هست کلا تامین دلیل از دلایل سازنده پاک بشه؟ چون بالاخره به دلیل نرسیدن که چیزی صورتمجلس کنن
    خیلی متشکرم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اتفاق خاصی نمی افتد.

  39. کاظم
    پاسخ

    سلام استاد تاریخ ابلاغ شرکت در جلسه داوری ۱۵/۵/۱۴۰۱ یا روز تشکیل جلسه داوری ۲۵/۵/۱۴۰۱ مشخص کننده ابتدای زمان داوری. است درود

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر قرار داوری وجود داشته باشد از زمان قرار و اگر قرار وجود نداشته باشد از زمانی که داوری شروع می شود مثل تعیین داور یا تقاضای داوری و یا ابلاغ. همه جا یکسان نیست.

  40. محمد
    پاسخ

    درود بی کران داور قرارداد برادر یکی از طرفین قرار داد انتخاب گردیده فامیل دو برادر یک الف با هم تفاوت دارد یکی حاجیان یکی حجیان سوال من این است آیا من می توانم بعنوان کسی که در حکم داوری ذینفع نیست بعنوان جعل معنوی و اینکه مطلع نبوده ام این د و نفر با یگ دیگر برادر هستند بدنبال ابطال حکم داوری بروم که اگر مطلع می شدم این دو نفر برادر هستند ابدا رضایت به داوری او نمی دادم سپاس از پاسخگویی شما

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، وقتی شما ذینفع نیستید چرا باید مداخله کنید و چرا رضایت شما مهم است؟

  41. آذرنژاد
    پاسخ

    استاد ارجمند سلام و درود بسیار. بنده وکیل دادگستری هستم و جهت تدارک دفاع برای جلسه رسیدگی هفته آتی، پرسش های آتی را مطرح می کنم که بدلیل ضرورت حفظ امانت و اطلاعات پرونده موکل، از ذکر جزئیات اجتناب نمودم. قدردان حسن نظر حضرتعالی می باشم.
    ۱. نسبت به چند فقره چک صیادی و با عنایت به قانون چک لازم الاجرا فعلی و به صرف کد رهگیری، اجراییه ای در حال اجرا است و پرسش این است که با چه ساز و کارهای احتمالی می‌ توان نسبت به توقیف عملیات اجرایی در خصوص چک های صیادی اقدام نمود؟
    حسب اظهار صادرکننده چک، چک‌های مذکور در راستای ایفا تعهدات به منظور دریافت کالاها و اجناسی بوده است که این تعهد هیچ گاه انجام نپذیرفته و چک های موصوف با ظهرنویسی به افراد ثالث منتقل شده و فی الحال نیز افراد ثالث مترصد تعرفه اموال صادرکننده به اجرای احکام مدنی می باشند.
    ۲. پرسش قابل اعتنا این است که در فرض عدم ایفا تعهد و در صورتی که در متن چک هیچ قیدی برای نوع تعهد نیز ذکر نشده باشد چگونه می توان بدین سبب با اوصاف اصلی اسناد تجاری (وصف تجریدی، وصف تنجیزی و عدم استماع ایرادات)، تعامل حقوقی داشت؟
    ۳. آیا استرداد لاشه چک را قابل دفاع می دانید؟ و عندالاقتضا خواسته نهایی صادرکننده با چه عنوان حقوقی قابل قبولی، امکان پی جویی به عنوان دعوای تقابل را دارد؟
    ۴. در فرض مسئله که عملیات اجرایی در حال انجام است، آیا امکان علمی ورود یا جلب ثالث به فرایند عملیات اجرایی متصور است؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، تنها راهی که ممکن است عملیات اجرایی را متوقف کرد این است که ثابت کنید که چک برای انجام تعهد داده شده و آن تعهد انجام شده است یا به دلایل دیگر اجرای تعهد منتفی شده است

نظر دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.