حامد
آذر ۱۶, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام اقای دکتر ، من از یک نفر A طلبکار بودم وهستم؛ چون نتوانست بدهیش را بپردازد و؛من هم تحت فشار بودم ایشان پیشنهاد کرد کە چون او از لحاظ اعتبار نمیتواند بە کارش ادامە دهد من بروم ورووی واحد اقتصادی ایشان کار کنم و از چرخە مالی ایجاد شدە فعلا جای خالی بدهی ایشان را پر کنم تا بلکە ایشان بتواندسریعا مشکلاتش را حل کند وبدهی من رابپردازد واگر هم سود کردیم با هم شریک باشیم،. بندە از روی ناچار (چون من هم بە دیگران بدهکار بودم) قبول کردم اما چون اولا بعد مسافت داشت و دوما من هم تجربە اون کار را نداشتم تصمیم گرفتم یک نفر بە اسم Bرا مسول و مدیر ان واحد نمایم، وبە ایشان گفتم کە در صورتیکە سوددهی داشتە باشد کار را ادامە دهیم و ایشان نیز شریک باشد، و باید گزارش مالی ماهانە را ارایە نماید؛ در اوایل من خودم خرید مواد اولیە را برایش انجام میدادم و ایشان نیز سر موعد چکهارا برایم میفرستاد ،متاسفانە در ارایەی بیلان کوتاهی میکرد و طفرە میرفت اما گوشزد میکرد کە ضرر نمیکند با اصرار کەجهت حسابرسی جلسە میگذاشتیم هر بار بە بهانەی ناقص بودن مدارک جلسە را موکول بە ایندە میکرد ؛و کم کم بە جایی رسید کە هیچگونە مشورتی با بندە نمیکردو همە کارە خودش بود گهگاهی کە در تامین مواد اولیە دچار مشکل میشد تلفن میزد ومنهم برایش تامین میکردم، کار به جایی رسید کە من فشار میاوردم برای حسابرسی گفت بلە ضرر کردەایم . وحالا مقداری از پول مرا بلوکە کردە بە بهانە ضرر، . حالا کە من نگاە میکنم کە چرا با وجود ضرر ایشان ادامە دادە دو مسالە وجود دارد اولا ظاهرا ایشان بە دیگران بدهکار بودە واز این طریق و گردش مالی بوجود امدە طلبکاران خودش را تامین میکردە و دوما درکنار این کار شغل دوم وابستە بە اینکار را راە انداختە کە برایش سوددهی داشتە است،. حال با توجە بە اینکە او بارها بە من اطمینان دادە بود کە ظرر نمیکنیم ولللە من هم بدین دلیل مانعش نشدەام و از طرفی حالا بعد دوماە کە من گفتەام من هیچ سودو ضرری را قبول ندارم او هنووز با اقای A کار را ادامە میدهد و فرضهای گفتە شدە را تایید میکند، ایا من میتوانم در ضرر ایجاد شدە و ابرازی ایشان را تقبل نکنم و با چە عنوانی مطالبە وجە ماندە؛پیش ایشان را داشتە باشم ، ضمنا کلیە هیچ قرارداد مکتوبی بین ما وجود ندارد و همە شفاهی بودە است، ببخشید طولانی شد

علی
آذر ۱۶, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام دکتر خسته نباشد .ما در حیات پدرمان زمینی را به یک شخص نشان دادایم وان شخص نخرید و بعد دوران بیماری پدرم ما فهمیدیم که این شخص زمی را به چند نفر فروخته دست به دست رفته و ما رفتیم به دستور پدرمان انها را متوقف کردیم و بعد پدرم فوت کرد و الان ان دادسرا قضایی رفتیم و شکایت کردیم و ان شخص با در دست داشتن سند عادی جعلی و داشتن اثر انگشت جعلی و جالب اینکه ان های که زمین را خریده اند یک سال پیش و تاریخ ای سندش الان هست و الان قسم میخوره و میگه برادرت شاهد هست و زمین را به من نشان داد و الان هیچ سند معتبری ندارد ایا این شخص میتواند با قسم خوردن مالک زمین شود در صورتی که یک بار اعتراف کرده در اگاهی و جلوی بازپرس ولی بار دوم نه ادعا میکند

اسماعیل قائدی
آذر ۱۵, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام، بنده یک خودرو خریداری نموده ام،فک پلاک انجام شده، تمام چکها پاس شده ولی فروشنده سند را بنام نمیزنه.برای شکایت کجا مراجعه کنم،و در شکایت موضوع و… چه چیزی بنویسم که قاضی براحتی حکم دهد؟

پیروز پردازی
آذر ۱۵, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام آقای دکتر سوالی داشتم در خصوص خرید زمین خواهشمندم به جواب دهید.
اینجانب چهار ماه پیش سه هکتار زمین کشاورزی را از شخصی خریداری کردم ودرحین قولنامه در دفتر املاک ۲۰ درصد وبقیه پول را درزمان انتقال سند پرداخت نمودم وسند ملک نیز به نام من انتقال یافت . هفته گذشته که به محل زمین جهت شخم زدن وکاشتن گندم مراجعه نمودم شخصی مدعی مالکیت زمین شد وادعا کرد که زمین متعلق به ایشان است. من نیز بلافاصله به کسی که زمین را از ایشان خریده بودم اطلاع دادم وایشان نیز در محل زمین حضور یافت وبا شخص مدعی جروبحث کردند وبدون نتیجه ای متفرق شدند.
بعداز این موضوع متوجه شدم که داستان از این قرار بوده که فردی به دونفر بدهکار بوده و هر دو نفر ادعای توقیف اموال می کنند.
یکی با اخذ وکالت بلاعزل ازفردبدهکار وگرفتن سند مالکیت فرد بدهکار وتصرف زود هنگام(به زور ) ادعای مالکیت زمین را نموده است وفرایند قانونی را طی نکرده است.
طلب کار دیگر نیز از طریق دادگاه واخذحکم توقیف اموال وبازداشت زمین مذکور را انجام داده وبعد ازاثبات ادعا در دادگاه ودستور مزایده ودر نهایت پس از انجام مزایده و انجام فرآیند قانونی به دستور دادگاه ونظارت نماینده دادستان با امضای رئیس اداره ثبت در دفترخانه اسناد رسمی به نام طلب کار انتقال سندانجام شده است. این فرد نیز پس از انتقال سند ، ملک مذکور را برای فروش گذاشته وبه من فروخته است.
حال با توجه به موارد فوق الذکر از لحاظ حقوقی آیا ممکن است است برای من از لحاظ مالکیت مشکلی بوجود آید؟ نفر مدعی چندین بار به من تلفن زده وحتی حضورا ادعا می کند که سند جدید را باطل میکند وزمین را پس خواهد گرفت زیرا سنداصلی به نام بدهکار اول وقولنامه فروش از فرد بدهکار را در دست دارد .با این وجود هرچه به ایشان اعلام می کنم که آن فرد مدعی برود و از فردی که من از آن زمین راخریدم شکایت کندوبا من کاری نداشته باشد قبول نمی کند. خواهشمند است راهنمایی بفرمایید.
با توجه به اخذ مجوز گاوداری برروی زمین مذکور جهت ادامه فرایند ساخت وساز دچار تردید شده ونمی دانم که چکار کنم.

احمد
آذر ۱۵, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام ، وقت بخیر آقای دکتر
من ده ماه پیش یک قطعه زمین مسکونی با سند ثبتی مشاع(سند کلی صادر شده در یک دفتر اسناد رسمی برای دویست قطعه که این قطعه را هم شامل میشود ) خرید کردم و بعد از مراجعه به شهرداری و استعلام از منابع طبیعی متوجه شدم که زمین مذکور متعلق به منابع طبیعی بوده و ملی میباشد . حال بعد از شکایت کیفری (کلاهبرداری از طریق فروش عرصه ملی و مال غیر) علیه ایشان ، وی با ارایه سند مشاع و ادعای اینکه خودش از کسی خریده و تعاونی مسکن مخابرات ایران این ملک را به کارمندانش واگذار کرده و بعدا ایشان خریده است و خبر از ملی بودن نداشته و قصد و سو نیتی در فروش املاک ملی در کار نبوده و درخواست دارد عنوان مجرمانه کلاهبرداری از وی رفع و پرونده بصورت حقوقی پیگیری شود ، تقریبا نظر قاضی را به سمت عمدی نبودن و منع تعقیب کیفری پیش برده است ولی هنوز قراری صادر نشده . با توجه به جمله اضافه شده به قولنامه با عنوان (چنانچه ملک مذکور جزو منابع ملی باشد هیچگونه حق فسخی پرداخت نخواهد شد _ به ضرر من) و در جای دیگر ذکر شده (پاس نشدن هر یک از چک ها به معنی فسخ و ده درصد حق فسخ باید پرداخت گردد _ باز هم به ضرر من) که کاملا به خودش حق داده سو نیتش اثبات میشود و همچنین در یک نشست بین شخص فروشنده و هییت مدیره شرکت تعاونی ، تعاونی موظف شده که مبلغ دو میلیون از ایشان بگیرد و مشکلات مجوز ساخت و ساز و سند زمین (که این مشکلات نیز نتیجه ملی بودن ملک بوده و خبر داشتن ایشان از مشکل را اثبات میکند)را حل کند ولی قبل از اینکه تعاونی مشکل ساخت و ساز و سند را حل کند، ایشان اقدام به فروش زمین کرده است . آیا با این موارد میتوان کلاهبردار بودن ایشان را محرز کرد و مشکلات کیفری برایش ایجاد کرد یا باید شکایت حقوقی کنم . اگر حقوقی با چه عنوان و چه خواسته ای؟ . متن دادخواست و خواسته ها؟ و لایحه دفاعیه ؟
ممنونم از محبتتون

کامران
آذر ۱۴, ۱۳۹۵ پاسخ

باسلام آپارتمانی با مبایعه نامه فروخته شده ولی فروشنده مبلغی ازخریداردریافت نکرده وجه اول به پوز بنگاه کشیده شده که فروشنده بعلت راضی نشدن از معامله از گرفتن مبایعه نامه ووجه از بنگاه امتناع میکند ومیگوید فسخ کنید قصد فروش ندارم وکلیه پول وچک ها در بنگاه مانده ومبایعه نامه خریدار دست خودش است وقصد ندارد فسخ کند اما فروشنده قصد فسخ رادارد در مبایه نامه ۳۰ملیون ضررذکر شده آیا معامله فسخ میشودآیا ضرر زیان دریافت میشود؟

مهشيد يزداني مقدم
آذر ۱۴, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام؛
۱.مبنا( اساس) واگذاری استفاده کردن منظور اکتشاف،بهره برداری و استخراج از منابع دریائی ایران (خلیج فارس و دریای عمان) را لطفا بیان کنید.
۲.چه کسانی مى توانند از این منابع درىایی ایران اکتشاف،بهره بردارى و استخراج کنند؟؟؟ [subsoil subject]
۳.لطفا تعریف[ subsoil ],به فارسی معنی مى دهد زیر خاک،بیان کنید.

علیرضا
آذر ۱۳, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام و عرض ادب، بنده یک ملک را خریدم به متراژ ۶۵ متر و مبلغی حدود ۹۰ میلیون آنرا پرداخته ام و مابقی آن که حدود ۴۰ میلیون تومان است مانده تا وقتی که سند آماده شود لازم به ذکر است پارکینگ ساختمان را جداگانه به بنده مبلغ ۱۰ میلیون فروختند و انباری هم بصورت جداگانه ۲ میلیون ، میخواستم بدانم آیا این کار قانونی که جداگانه فروخته اند و آیا بنده هم هنگام فروش منزلم میتوانم جدا از مبلغ خانه پارکینگ و انباری را هم جدا بفروشم؟ در ضمن از مدت تعهد تنظیم سند بنده حدود ۱۵ ماه نیز گذسته و در قولنامه بنده ذکر شده به ازای هر روز تاخیر مبلغ ۲۰ هزار تومان است آیا باید این مدت را از مبلغ کل کسر کنند؟ لطفا توضیح بدهید
با سپاس

سعید محمدی
آذر ۱۳, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام
بنده قرارداد اجاره مسکن منعقد نمودم و بیعانه ای به صاحب خانه پرداخت کردم ولی به دلیل مشکلی که برای بنده پیش آمد قبل از شروع تاریخ قراداد اقدام برای فسخ آن نمودم. آیا صاحبخانه میتواند بیعانه بنده را پس ندهد؟ و بنگاه نویسنده قرارداد هزینه حق الزحمه ای باید دریافت نماید یا خیر؟ ممنون میشم راهنمایی کنید. (نیاز به راهنمایی فوری شما دارم)

محمد حسن
آذر ۱۳, ۱۳۹۵ پاسخ

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما استاد گرانقدر.
استاد محترم در رابطه با بیمه حوادث و بیمه عمر کدام شرکتهای خصوصی بیمه قابل اعتماد هستند؟
– اگر کسی بخواهد خود یا خانواده اش را بیمه عمر یا بیمه حوادث کند.ایا مشاوره گرفتن از نمایندگیهای بیمه فایده ای دارد؟
نظر شما در رابطه با بیمه مرکزی ایران و بیمه های خصوصی چیست؟کدام بهتر است؟
لطفا من را راهنمایی کنید. با تشکر و سپاس از شما استاد گرانقدر.

سمیه
آذر ۱۲, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام آقای دکتر.
یه زمین کشاورزی متعلق به آقایی هست که هیچگونه سند،قولنامه،نسق و…نداره.
الان اون آقا فوت شده و دو تا پسر داره.
برادر بزرگ ، با مجوز بنیاد مسکن ، بر روی مقداری از زمین ساختمان درست کرده.
برادر کوچیک، زیر زیرکی، سند این ساختمان رو به نام خودش گرفته.
حالا، برادر بزرگ آیا میتونه درخواست ابطال سند رو بکنه، چون میگه من مجوز ساخت گرفتم و پول خرج کردم.کلا چه اقداماتی میتونه بکنه؟
ممنونم

ترابی
آذر ۱۱, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام
این مشاوره و یاری رساندن به هموطنان خود کاری بسیار انسانی
است و تأثیر مثبتی روی جامعه میگذارد
فقط آن بزرگوار را باید تحسین کرد که با این همه مشغله که دارند
چنین وقتی را میگذارند
سوال:
اگر قیمت آپارتمانی ۵۳۰ میلیون تومان باشد و قرارداد مبایعه نامه
با پرداخت ۳۳۰ میلیون فی المجس و ۲۰۰ میلیون هنگام محضر
و اینکه خریدار آپارتمان را پس از مبایعه نامه در تصرف گیرد آیا
با در نظر گرفتن مبلغ باقیمانده آیا میتواند مشکلی برای فروشنده ایجاد گردد

حمیدرضا
آذر ۱۱, ۱۳۹۵ پاسخ

با عرض سلام و ادب خدمت جناب دکتر شیروی
بنده اتومبیل شخصی ام رو به شخصی فروختم با قولنامه دستی …
بعد از جند روز از کلانتری زنگ زدن داخل ماشین مواد پیدا شده و بنده احضار شدم کلانتری . الان بنده باید چی کار کنم ؟
برای من مشکلی پیش می اید ؟

م
آذر ۱۱, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام دکتر خسته نباشید . مادر بنده در حدود ۱۵ سال پیش ملک خود را بنا به دلایلی که مستندات آن نیز موجود میباشد به نام خواهرم انتقال میدهد و در آن زمان قرار بر این بوده که بعد از رفع شدن مشکل مادرم خواهرم دوباره ملک را به نام مادرم انتقال دهد اما در آن زمان خواهرم از انتقال کل ۶دانگ ملک بعد از رفع شدن مشکل مادرم خودداری میکند و فقط ۳دانگ ملک را به مادرم برمیگرداند و به اسم مادرم انتقال میدهد ایا حالا بعد ۱۵ سال مادرم میتواند ۳ دانگی را که خواهرم از ملک به مادرم پس نداد . پس بگیرد؟

محمد رضا
آذر ۱۰, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام آقای دکتر
من چند سال پیش وامی به مبلغ ۵۰ میلیون تومان از یک بانک گرفتم که دامادم یک چک به عنوان ضمانت به بانک داد . حال پس از چند سال که ما قسط هارا به موقع پرداخت کرده ایم ( ۵-۶ قسط ۷۰۰۰۰۰تومانی مانده ) ایشان میخواهد که یا همین حالا چک اورا از بانک گرفته به او پس بدهم (که بانک قبول نمیکند ) یا یک چک به همان مبلغ ۵۰ میلیون به او بدهم . تقاضا دارم راهنمایی بفرمایید اگر باید چک بدهم این کار را چگونه انجام بدهم که او نتواند سوء استفاده کند . باسپاس فراوان.

امیر
آذر ۹, ۱۳۹۵ پاسخ

با عرض سلام و ادب خدمت جناب دکتر شیروی .نمونه ای از پیش نویسها یا قرار داد استاندارد که در کتاب حقوق تجارت بین الملل به ان اشاره فرموده اید نیازمندیم چگونه میتوانیم دسترسی پیدا کنیم .قصدمان صدور کالا از ایران به یکی از کشورهای آفریقایی است

سروش
آذر ۹, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام.آقای دکتر یک رأیی از طرف دادگاه صادرشده که به شرح زیر است.
“در خصوص شکایت آقای……. با وکالت آقای….. بر علیه آقای…. دائر بر تهدید، شاکی و وکیل وی توضیح داده اند که متهم به جهت وجود اختلاف با شاکی وی را تهدید به قتل نموده است و جهت اثبات ادعای خود که فیلم ضبط شده توسط دخترشاکی اشاره کرده که در یک حلقه فیلم ذخیره شده وبا توجه به بازبینی فیلم مذکور توسط نیروی انتظامی که در آن اشاره به تهدید توسط متهم شده است. متهم ضمن اقراربر وجود اختلاف با شاکی و درگیری با وی منکر تهدید شده است. دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و شکایت شاکی واظهارات وکیل وی، تحقیقات انجام یافته، ملاحظه صورتجلسه بازبینی فیلم ارائه شده، کیفرخواست دادسرا . دفاعیات بلاوجه متهم در جلسه محاکماتی، اتهام انتسابی رامحرز دانسته به استناد ماده ۶۶۹ قانون تعزیرات و مجازاتهای بازدارنده به تحمل بیست ضربه شلاق تعزیری که وفق مقررات اجرای احکام کیفری در غیرعلن زده خواهد شد و تحمل سه ماه و یک روز حبس محکوم می نماید. در نهایت با توجه به فقد سابقه کیفری متهم و پیش بینی اصلاح وی به استناد مواد ۴۰-۴۶-۴۸-۵۰-۵۲ قانون مجازات اسلامی اجرای مجازاتهای حبس و شلاق تعیین شده را به مدت یک سال تعلیق می نماید.محکوم علیه موظف است در مدت تعلیق از ارتکاب جرایم عمدی موجب حد، قصاص، دیه یا تعزیر تا درجه هفت امتناع نماید. بدیهی است در صورت ارتکاب علاوه بر مجازات جرم اخیر این مجازات نیزدرباره وی اجرا خواهد شد. رای صادره حضوری بوده و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم محترم تجدید نظر استان می باشد.
استاد گرانقدر حالا معنی این حکم چی هست؟آیا من تا یک سال از مجازات مصون هستم و یا اینکه بعد از یک سال حکم من اجرا میشه؟ سوال دومم اینکه آیا این حکم سؤ سابقه محسوب میشه؟

اصالتی
آذر ۹, ۱۳۹۵ پاسخ

باسلام.مندحدود۴سال پیش ۳هکتارزمین کشاورزیی را خریداری کرده وتا الان روی آن کلی خرج گذاشته و کار کشاورزی انجام داده ام.حالا مدتیست فردی با سند مدعیست که ۲۰۰متر از زمین برای اوست.در صورتی ک ایشان تااین چند سال خبری از این زمین ک الان تبدیل به باغ شده نگرفته و بنده هم روی آن کار کشاورزی انجام میدهم.حالا مامور بازرسی با من تماس گرفته ک این۲۰۰متر برای این فرد میباشد وباید به داداگاه بروم.آیا رای دادگاه هم با این فرد است؟

علی
آذر ۸, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام خسته نباشید :بنده در سال ۸۴حدودی سه تیکه زمین هرکدام حدودی سیصد متر و یکی دو هزار متر و یکی دیگه باز اونم سیصد متر هست که در شهرستان هست که زمین قیمتی نداشته ولی به هر صورت فروشنده همه اینارا به مبلغ دومیلیون نقدی فروختن و وجه هم دریافت کردن و قلنامه با دست خط خود فروشنده تنظیم شده که این قلنامه را هم نام برده که با رضایت کامل فروختم و وجه هم دریافت کردم و هیچ کس هیچ گونه حقو حقوقی نداره به خریدار حرفی بزنه و شورا محل امضا و مهر کرده،، ولی الان که حدودی یازده سال است تازه اومده شکایت کرده که بنده زمین را ارزان فروختم،، آیا میتواند معامله را بعد یازده سال فسخ کند که کارشناس ببرد و قیمت کنه و اگر قیمت کم فروخته باشه میتونه بعد یازده سال ادعا وجه الباقی را بکنه یا خیر،، لطفا اگر نظرتان را برآیم ایمیل هم بکنید دمتون گرم چون نظرها زیاده پیدا نمیکنم خیلی تشکر..

مهشید یزدانی مقدم
آذر ۸, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام;
من در مسکو درس می خوانم و موضوع پایان نامه ام رژیم حقوقی استفاده از منابع زیر فلات قاره ایران است.متاسفانه من نمی توانم تعریف منطقه(تیکه یا محدوده) که منابع زیر فلات قاره ایران است و طبقه بندی منابع را پیدا کنم.تعریف خود فلات قاره را می دانم منظور منطقه ای است که منابع در ان هستند و طبقه بندی منابع.من اینجا کتاب شما را دارم اگر در کتاب است لطفا صفحه ان را بگویید و سوال دوم اینکه می خواستم بدانم کتاب شما (کتاب حقوق نفت و گاز) به صورت ورد است یا خیر؟؟؟چون من بعضی از مطالب این کتاب را دارم به زبان روسی ترجمه می کنم.در ضمن من دانشجوی سال دوم فوق لیسانس هستم رشته حقوق نفت و گاز.با تشکر.

حجت اله فاطمی
آذر ۷, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام آقای دکتر اینجانب ملکی داشتم و به شخصی فروختم مقداری از مبلغ را دیافت کردم و سند را بنام خریدار زدم و مابقی را در هنگام تحویل ملک در قولنامه ذکر کرده ایم و حتی در صورت تاخیر روزانه مبلغ دویست هزا ر تومان درج شده اکنون ۳ ماه از تاریخ تحویل ملک میگذرد و سر موقع از خریدار خواسته شد ملک را تحویل بگیرد ولی ایشان گفته که پول ندارم . حال با توجه به این موضوع که از سر رسید تحویل ۳ ماه گذشته و بنده هم هیچ مدرکی ندارم که ملک آماده تحویل بوده از نظر قضایی چگونه به اطلاع ایشان رسانده شود و چگونه میتوانم جهت گرفتن باق مانده مبلغ قرارداد به صورت قانونی عمل کنم . با تشکر

مهدی
آذر ۷, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام و عرض احترام دارم خدمت آقای دکتر
بنده قرارداد مشارکت در ساخت با شخصی منعقد کردم و بعنوان سازنده حدود ۳۰۰ میلیون تومان خرج نمودم و از مالک یک قرارداد و یک وکالت کاری داشتم حالا مالک با فسخ بی دلیل وکالت کاری اینجانب از ادامه کار ممانعت میکند و در دادگاه دادخواست فسخ قرارداد داده ولی در قرارداد هیچ گونه شرط فسخی نداشتیم حالا سوال بنده اینست اولا این شخص میتواند قرارداد را ابطال کند و دوما بنده میتوانم خرج کرد و خسارت خود را طلب کنم؟ چه دادخواستی باید بدم؟ لطفا مرا راهنمایی کنید خیلی نگرانم

عارف
آذر ۶, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام و عرض ادب
استاد بنده از شخصی خودرو خریدم که لیزینگی بوده و موقع خرید بنده نمیدونستم که نباید خودروی لیزینگی ر از شخص خریداری کنم .سال ۸۸تا الان هم هیچ قسطی پرداخت نکرده و خودرو توقیفیه .شکایت هم کردیم قاضی حکم منع تعقیب داده چون لیزینگی بوده .اعتباری هم به طرف نیست که خودرو رو به خودش بدیم و پولشو بگیریم ..اگه میشه بفرمایید که ایا دادخواست رو میشه به نحو دیگه ارائه بدیم و پیگیر شکایت بشیم. . به چه نحوی؟

امیر
آذر ۶, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام و خسته نباشید.
اجرکم عند الله
چگونه می توان ۱-خسارت تاخیر در تحویل ملک توسط فروشنده که دران ساکن هست و ۲-خسارت عدم حضور خریداردر محضر که در مبایعنامه بطور مشخص ذکر گردیده دریافت نمود. خواهشمند است توضیح مبسوط ارائه فرمائید. آیا برای یکماه تاخیر ارش پیگیری دارد؟

رضایی
آذر ۶, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام، من آپارتمانی در مهر ۹۳ پیش فروش کردم تحویل اول اسفند ۹۳ و سند اول آبان ۹۴، به ازای تاخیر هم شبی ۵۰ هزار تومان مشخص شد، آپارتمان در اول مرداد ۹۴ تحویل شد که ما با کلی بحث موفق به گرفتن ۵ میلیون تاخیر شدیم، در ضمن تاریخ تحویل سند هم به اول اسفند ۹۴ تغییر کرد، اکنون که آذر ۹۵ هست هنوز سند آماده نیست، با توجه به اینکه گواهی عدم حضور نگرفته ایم آیا میتوانیم تاخیر سند را بگیریم، با توجه به اینکه مدارک نشان میدهد که سند آماده نبوده است، ممنون