این بخش از سایت برای طرح سوالات حقوقی و مشاوره در امور حقوقی و قضایی طراحی شده است. چنانچه سوالات شما خارج از مسایل حقوقی و قضایی است سوالات دانشگاهی در مورد رشته ها، هیات علمی و امثال آن را در قسمت «پرسشها و مسائل دانشگاهی» و سایر سوالات را  در بخش «سایر پرسشها و پاسخها» مطرح کنید. عدم طرح سوال در قسمت مربوط ممکن است به حذف سوال شما منجر شود. [دلایل حذف سوال]  پاسخهای مطرح در این سایت صرفا نقطه نظر شخصی اینجانب است  که به اختصار برای استفاده عموم ارائه می شود و جنبه اطلاع رسانی، آموزشی، خیرخواهانه و غیر انتقاعی دارد و بنابراین کلیه تبعات به کار گیری این مشاورها و پاسخها به عهده کسی است که آنها را به کار می گیرد و اینجانب هیچ مسئولتی در قبال آنها تقبل نمی کنم. 

لطفا سوالات خود را در انتهای صفحه در بخش «نظر دهید» مطرح کنید.

کسانی که تمایل ندارند سوالات آنها منتشر شود، نباید در سایت سوال مطرح کنند.

  1. علی
    پاسخ

    سلام و خسته نباشید.
    دقیق یادم نمیاد ولی بچه که بودم عمویم ازم خواست یه چیزی رو امضا کنم و منم امضا کردم. حالا دقیق نمیدونم که اون برگه سفید بود یا از قبل یک چیزی در کاغذ نوشته بود.اون موقع حدودا ۱۸ سال داشتم.شاید یه ذره بیشتر یا شاید یه ذره کمتر از ۱۸ سال. حالا دقیق یادم نیست.حتی اینکه امضا کردم رو هم دقیق یادم نیست.حالا فکرم مشغوله که اگه اون برگه رو امضا کرده باشم و سفید بوده باشه و یا اینکه از قبل چیزی توش نوشته باشه در اینده چه مشکلاتی میتونه اون امضا برای من درست کنه؟ ایا نگرانی من بیخودی است؟ از طرفی میترسم این موضوع را با خانواده و با عموم در میان بزارم اولا امکانش هست که انکار کنه در ثانی برام مشکل درست کنه و ازم کینه داشته باشه.. نمیدونم چیکار کنم. به نظر شما چیکار میشه کرد؟ ایا میتونه بعدها برام مشکل ساز بشه؟ الان از نظر قانونی با فرض اینکه ازم امضا گرفته باشه چیکار میتونم بکنم؟از کجا میتونم بفهمم که ازم امضا گرفته یا نه؟ اخه من اون زمان بچه بودم دقیق یادم نیست.. ممنون میشم راهنمایی کنید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام فکرت را مشغول این افکار نکن. اگر مشکلی بروز کرد بعدا مشورت بگیرید.

  2. مهدی
    پاسخ

    با سلام خدمت شما
    اینجانب یک آپارتمان از مسکن مهر را به شخصی فروختم و قولنامه کردم و پایین قولنامه توضیحات داده شده که ۲۰ میلیون وام دارد و بر عهده خریدار است . ضامن بانک من هم شوهر خریدار می باشد جهت محکم کاری کارم . حالا ۱۰ قسط از وام را پرداخت نکرده و بانک نامه زده بهم جهت فرستادن به اجراییات . حالا من باید چکار کنم .

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خب بانک می تواند از شما به عنوان ضامن مراجعه کند و شما هم می توانید به خریدار مراجعه کنید.

  3. vafa
    پاسخ

    باسلام. اگر شخصی چند سال پیش در حال ساختن یک ساختمان باشد و شخص دیگری مقداری پول به عنوان مشارکت در ساخت بدهد ولی در سند ذکر نشود و حالا قصد گرفتن پول خود به نرخ الان باشد چگونه محاسبه میشود. با تشکر.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام نمی دانم. پول را که نمی شود به قیمت امروز گرفت مگر شراکتی بوده.

  4. مهری ملازاده
    پاسخ

    من یک باب مغازه خریداری نموده ام که مقداری از ان در عقب نشینی پیاده رو می رود و مقدار کمی از آن می ماند زمین پشت مغازه که یک منزل قدیمی بوده خریداری و ساختمان مسکونی در آن احداث شده صاحب ملک تصمیم داشته بالای پشت بام مغازه من که طبقه بالای ملک خودش است پنجره به پشت بام من باز کند من ممانعت کرده ام حالا گفته من پنجره می گذارم و جلوی آن را با نما می پوشانم تا بعد از تکمیل ساختمان پنجره را باز کنم من هم بالای پشت بام مغازه خود رانرده زده ام تا نتواند اقدام به نماکاری نماید حالا قاضی پس از شکایت او برای من یک میلیون تومان جریمه بدل از چهار ماه زندان حکم قطعی زده و به صحبتهای من اصلا گوش نمی کند و در حکم نیز قید شده متهم به نصب نرده در پشت بام خود نموده است

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خب گوش نمی کند من چه کاری می توانم بکنم. خداوند به قاضی شما گوش شنوا عطا نماید.

  5. محمد
    پاسخ

    سلام اینجانب در سال ۹۰آپارتمانی را به صورت پیش فروش فروختم و بعد از حدود یک سال چند ماه ساختمان تقریبا کامل شد فقط برق نکشیده بودم و همچنین اسانسور هم بخاطر برق کار نمیکرد چهار نفر از خریداران اپارتمان را تحویل گرفتند بجز یک نفر بعد از مدتی برق را هم کشیدم الان خریداری که اپارتمان را تحویل نگرفته از من خسارت دیر کرد میخواهد آیا او میتواند از من خسارتی بگیرد؟؟همچنین ایشان ده میلیون پول من را هنوز نداده

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خب بستگی به قرارداد و عذرهای شما دارد.

  6. افشین خضری
    پاسخ

    با سلام خسته نباشی اینجانبان بطوری اشتراک یک باب مغازه از شخص ثالث درسال ۱۳۸۲ خریداری کردیم چون پاساژ ورثه ای میباشد ما نتوانستیم از مالکان رضایت بگیرم یکی از وراث درسال ۱۳۸۹ برایم از طریق وکیل خودش اظهارنامه فرستاد که حق مالکانه را در خواست کرد و بنده در جوابیه نوشتم اشکال نداره شما اگر از سایر وراثا وکالت نامه داری تماما”به شما پرداخت کنم ویا اینکه وکالت نداری فقط حق خودت را مشخص کن بیا در دفتر اسناد بنده پرداخت نمایم رفت خبری نشد دوباره ۳ ماه پیش اخطار آمد به شریک بنده که در مورد ( خلع ید ) طرح دعوی باز کرده در دادگاه وکیل بنده حاضر اما وکیل ایشان از شکایت خودش را پس کیرفته بود الان دوباره در مورد ( خلع ید )طرح دعوی باز کرده در حالی که الان نزدیک به۱۵ سال است مالیات بر مشاغل پروانه کسب به نام ما بوده و اجاره ماهانه را نیز به بانک پرداخت می نمایم از جنابعالی استدعا مینمایم ما الان باید چه کار کنیم مالک هر چه خواست بدهیم یا اینکه مالک نمیتواند در مورد خلع ید طرح دعوی بار کند ما برایخرید مغازه شاهدین نیز داریم یل
    یا اینکه چه کار کنیم ؟؟؟ متشکرم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خب باید این مسایل را با گفتگو حل و فصل کنید چون گذشت زمان مشکلی را حل نمی کند.

  7. علی داودی
    پاسخ

    سلام. من درسال۸۶آپارتمانی پیش خرید کردم ازشرکت انبوه سازوقراربود ۳ساله تویل دهد ولی درسال۹۱مبلغی راحدود۴میلیون کسرکردندوقرارشدتحویل شود وامضا ازماگرفتند وومابقی پولشان راازماگرفتندورسیدتسویه حساب به من دادند اما تحویل ندادند(آپارتمان) درپایان سال ۹۳خواستارمبلغ۱۲۶۰۰۰۰۰ مجددشدند برای تسویه نهایی . درضمن وامی که گرفته شده وام مهربود وچون من شرایط نداشتم با دریافت مبلغی بنام پدرم گرفتند .
    بابت مبلغ تسویه شکایت کردم وپرونده به شورا رفت ومتاسفانه رای نداده به علت مشخص نبودن مالکیت .شرکت واحد رابادریافت مبلغ۱۶۶۰۰۰۰۰تومان به من تحویل داده یعنی ۱۲۶۰۰۰۰۰باآن مبلغ۴۰۰۰۰۰۰تومانی که سال۹۱کسرکرده بود.آیا میتوانم حداقل باشکایت ۴۰۰۰۰۰۰راپس بگیرم یا خیر؟
    تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام باید به دادگاه شکایت کنید نه شورای حل اختلاف

  8. اکرم
    پاسخ

    با سلام من یک آپارتمان داشتم که اون رو فروختم و خریدار می خواهد از بانک وام بگیرد ولی چون ضامن ندارد بانک به آن وام نداده است و من تمام مراحل سند به نام زدن را انجام دادام و حتی مستاجر که در آنجا ساکن بود را هم م بای نامه را به نام خریدار کردم حالا می خواهم بدانم تکلیف من چی می شه

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام شما هم اظهار نامه بفرستید که سند آماده است و اگر پول را ندهد شما معامله را فسخ می کنید.

  9. میلاد
    پاسخ

    با سلام
    پدر من خونمونو با یک مهندس اقدام به ساخت مشارکتی کرده که در یکی از بند ها سازنده باید ۲۵ ملیون پول چک که قبلا داده بابت خق مالک در قرارداد هست هم هنوز نداده و خانه در حال اتمامه و قصد دادن پول رو نداره لطفا راهنمایی کنید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خب شما هم باید از تعهدات خودتان امتناع کنید یا به دادگاه بروید.

  10. یگانه
    پاسخ

    با احترام . آیا مشاغلی مثل سایت و انجام کارهای خدمات رفاهی و آموزشی از طریق سایت می توانند در ملک مسکونی با موقعیت اداری فعالیت کنند ؟! یعنی در حالیکه مشکلی برای دیگر افراد ساختمان ایجاد نمی کنند با توجه به تعداد افراد مشغول به کار و نوع کار که تنها با کامپیوتر است و مراجعه کنندگان زیادی ندارد ، آیا احتیاج به سند اداری هست ؟ در ضمن داشتن مجوز اشتغال خانگی می تواند این مشکل را حل کند ؟ و با توجه به اینکه ما ثبت شرکت هم کرده ایم و همه مراحل قانونی در کارهایمان لحاظ شده است، فقط ملکی که می خواهیم در آن فعالیت کنیم سند اداری ندارد و با هزینه تبدیل سند مسکونی به اداری هزینه زیادی را باید متقبل بشویم که در توانمان نیست .می خواهیم خدای نکرده منجر به پلمپ و این حرفها نشود . ممنون می شویم راهنمای بفرمایید . با سپاس

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اگر همسایه ها شکایت کنند خب امکان جلوگیری می کند.

  11. م . افشاری
    پاسخ

    با سلام . جناب دکتر منزلی را در ۸ ماه پیش به مبلغ ۱۰۰ هزار تومن اجاره ماهیانه و ۱۰۰ میلیون رهن اجاره کرده ام . برای کل مبلغ اجاره چکی ۶ ماهه دادم که موجر وصول نموده است . حالا موردی پیش اومده که آپارتمانی را خریداری کنم و به ۱۰۰ میلیون رهن که نزد موجر است نیاز دارم . حالا اگه قصد فسخ قرارداد و تخلیه منزل را مثلا تا یک ماه یا یک ماه و نیم آینده را داشته باشم ، چه بهایی باید پرداخت بکنم .؟ آیا مالک می تواند زیر بار نرود ؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام باید توافقی باشد یا یک نفر پیدا شود که رهن کند والا باید تا آخر مدت اجاره صبر کنید.

  12. امیر
    پاسخ

    سلام عضوتعاونی مسکن بودم ودرسال ۸۹یک واحد تحویل گرفتم بعدازعوض شدن مدیران شرکت ،مدیران جدید به استناد صورتجلسه مجمع عمومی مبنی برعدم رعایت امتیازبندی درواگذاری توسط مدیران سابق کلیه واگذاری ها راباطل دانسته ومجدداواحدها راواگذارنمودند که به اینجانب واحدی ندادند درصورتیکه امتیاز من هم بالااست وداداگه حکم به تنفیذ قرارداد اولیه داده حالا من باید چکارکنم مالک واحدهستم یاباطل است

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر دادگاه حکم به تنفیذ داده است خب باید حالا اجرا شود و شما مالک یک واحد می شوید.

  13. پژمان
    پاسخ

    با عرض سلام و احترام
    اینجانب یک اتاق از یک دفتر کاری رهن کردم و البته قرارذاذ به ضورت دستی نوشته شده و مبلغ رهن به حساب مالک ریخته شده
    و الان که می خواهم الاق را خالی کنم پول رهن را برنمیگرداند . آیا می شود شکایت کرد و کلا راه حلش چه جوری است ؟
    ممنون میشم راهنمایی کنید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بله باید به شورای حل اختلاف مراجعه کنید.

  14. hasan
    پاسخ

    باسلام وقت بخیر
    اینجانب خودرویی را در یکی از شهرستانهای اطراف شهرمون از یک دلال که او هم با یک بنگاه معاملاتی کار می کند بصورتیکه نصف پول ماشین را دادم و مابقی یک چک دوماهه ولی سندی به بنده ارائه نکردند و بنگاه در قولنامه قید کرد که سند خودرو موقع تحویل مابقی پول .و اگر خودرو سند نخورد ماشین را پس بگیرد و پول من را بدهد . پول من حاضر است ولی از تحول سند و یا حتی وکالت تعویض پلاک خودداری می کنند فکر کنم ماشین مشکل وراثی داشته باشد . بنده را راهنمایی کنید . باتشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام شما باید از طریق دادگاه الزام به تنظیم سند را تقاضا کنید.

  15. احمد
    پاسخ

    سلام با تشکر از راهنمایی های جنابعالی.بنده یک قطعه زمین با سند ششدانگ خریدم.البته قبل از خرید از صحت سند نیز آگاهی پیدا کردم.مدتی بعد فردی با یک قولنامه دستی مدعی مالکیت بخشی ازآن شد و از فروشنده و خریدار شکایت نمود.دادگاه ادعای ایشان را نپذیرفت.ایشان تقاضای تجدید نظر نموده است.آیا ایشان حق شکایت از من را دارد.لطفا راهنمایی کنید.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خب باید علیه فروشنده طرح دعوی کند.

  16. صدری
    پاسخ

    با سلام
    من میخواهم وام جانبازی روی سند ملک پدرم خریداری کنم
    با توجه به اینکه سند به نام جانباز می شود .
    لطفا راهنمایی کنید راهکارهای قانونی که نه جانباز بتواند ادعا نماید و نه حتی بعد از فوت وراث بتواند ادعایی داشته باشد .
    ممنون میشم مفصل توضیح دهید .

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اینکار خطرات خودش را دارد چون سند به نام وام گیرنده می شود.

  17. اسماعیل
    پاسخ

    باسلام
    ایا کپی اجاره نامه دستی در دادگاه اعتبار قانونی دارد؟
    اقای دکتر ،
    اگر مستاجری زود تر از موعد ملک را تخلیه کند ایا طبق قانون حق دریافت پول پیش خودرا قبل از اتمام دوره اجاره دارد ؟
    با توجه به اینکه نیمی از پول پیش را به صورت نقد ونیمی را به صورت چک به مستاجر به ازای دریافت رسید و اصل اجاره نامه داده ایم ،متاسفانه مستاجر پای رسید عبارت دریافت نکرده ام را نوشته است ،باتوجه به اینکه اصل اجاره نامه در اختیار موجر است ایا مستا جر می تواند ادعای عدم پرداخت پول پیش را داشته باشد ، خواهشا راهنمایی بفرمایید.باتشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام کپی باید مصدق باشد یا ابتدا شما اجاره را ثابت کنید.

  18. محمد
    پاسخ

    با سلام
    ملکی دارای ۸ طبقه اداری و ۲ طبقه تجاری روی هم است که ورودی اداری و تجاری آن متفاوت است. توافق شده قسمت اداری و تجاری هیئت مدیره های جداگانه داشته باشند البته هیچ کدام هیات مدیره ثبت شده ندارند . به تازگی مالکین واحدهای اداری اقدام به عقد قرارداد با یکی از اپراتورهای تلفن همراه برای نصب دکل روی پشت بام نموده اند. می خواستم بدونم آیا پشت بام فقط متعلق به قسمتهای اداری می شود یا مشاع می باشد. و اگر مشاع است تحت چه عنوانی قابل پیگیری است. ممنون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خیر مشاع هست و باید همه راضی باشند.

  19. سیدعلیرضا موسوی
    پاسخ

    با سلام
    احتراما اینجانب ١سال قبل پراید از نمایشگاه خریدم.که در قولنامه دور رنگ ذکر شد.بعد از ٧ماه که خواستم به همان نمایشگاه بفروشم به من گفتند سقف تعویض و شاسی جوشکاری شده است.آیا میتوانم پول خود را پس بگیرم.
    باسپاس

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام باید بروید شکایت کنید تا حکم دادگاه چی باشد.

  20. زینب
    پاسخ

    با سلام و احترام
    اینجانب ۶ ماه پیش یک واحد اپارتمان را اجاره کردم و در بنگاه قرارداد بستم که در قرارداد هم صحبتی از اینکه خانه در رهن بانک مسکن است نشده حال اگر بخواهند از طرف بانک خانه را مصادره کنند تکلیف من چیست؟با توجه به اینکه صاحب خانه از ان دسته افرادی است که پول زیادی قرض گرفته و پس نداده ممکن است پول من را هم بخواهد ندهد؟در اینصورت چه کنم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام شما هم باید بروید دادگاه و طرح دعوی کنید و جلوی مصادره را بگیرید.

  21. همایون
    پاسخ

    سلام و ادب، استاد منظور از depletion allowance در نفت و گاز چیه؟ و قیمت نفت خام بر اساس depletion allowance چگونه تعیین می شود؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام این یک اصطلاح مالیاتی است. وقتی شما امتیار یک معدن را مثلا ۱۰۰ میلیون خریداری می کنید، به تدریج که تولید می کنید، میزان مخزن کاهش پیدا می کند. در اینجا قیمت محصول تولیدی منهای سرمایه گذاری مربوط درآمد مشمول مالیات تلقی می شود. بنابراین به تدریج که مخزن تخلیه می شود، بخشی از سرمایه گذاری ۱۰۰ میلیونی به عنوان هزینه قابل قبول مالیاتی تلقی می شود تا ۱۰۰ میلیون مزبور پر شود.

  22. علیرضا 007
    پاسخ

    باسلام بنده در سال ۸۶ از عموی خود یک دستگاه تاکسی بدون قولنامه خریداری و در ادامه در سال ۸۷ ماشین را با قولنامه به نام خودم بعنوان فروشنده به یکی از دوستان فروخته و قرار شد ظرف دو هفته عموی بنده که ماشین به نام وی بود برای ایشان کارنامه کمکی گرفته تا بعد از اینکه اقساط بانکی را خریدار پرداخت نمود سند را به نام ایشان انتقال دهد و این توافق نیز صورت گرفته و ایشان برای خریدار کارنامه کمکی گرفت حالا بعد ازگذشت ۷ سال عموی بنده اظهار می نماید من از برادرزاده خود که بنده باشم طلب دارم و از انتقال سند به نام ایشان(خریدار) خودداری می نماید لذا باتوجه به اینکه اقساط بانکی را خریدار پرداخت نموده و کارنامه کمکی برای ایشان در همان موقع برای خریدار گرفته و کلیه اسناد ومدارک مالکیت حتی سند کمپانی خودرو در اختیار خریدار می باشد خریدار به چه صورت می تواند عموی بنده را ملزم به تنظیم سند نماید.
    بایستی از بنده شکایت بکند یا از عموی بنده؟اظهارنامه لازم است ایشان برای عموی لنده بفرستد یا خیر؟ ممنون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام ایشان می تواند علیه شما طرح دعوی کند و شما هم ایشان را به دادگاه جلب می کنید.

  23. محمدشاملو
    پاسخ

    سلام و درود بر دکتر عزیز
    بی شک تصویر ذهنی بنده ازشما عزیز فرهیخته سراسر مرام ومعرفت وپاکی وصفاوصداقت است که جاودانه حک شده است
    آرزویم برایتان شادی وسلامتی
    ارادتمند/شاملو-شرکت نفت

  24. مرضیه احمدنیا
    پاسخ

    سلام خسته نباشید من ماشینی خریداری کردم که هنوز سندش به نام من نخورده برگه قرداد هم گم کردم بنگاهی فراری هست من چیکار میتونم انجام بدم ماشین به نام من سند بخوره؟؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خب چند تا شاهد جور کنید و در دادگاه طرح دعوی الزام به سند علیه فروشنده کنید و رأی غیابی بگیرید و سند را به نام خودتان کنید.

  25. محمد
    پاسخ

    سلام آقای دکتر
    من و خانمم در کانادا زندگی می کنیم و در آستانه طلاق قرار داریم و چون توافقی داریم مسیر را جلو می ریم تمامی اموال را که مربوط به هرکس بود را بهش پس می دیم از جمله یک واحد آپارتمان که در شهر کرج من خریداری کردم ولی سند را از روز اول به نام ایشان صادر کردیم . در کانادا امور کنسولی ایران به دلیل تعطیل بودن سفارت تعطیل است و امکان اقدام از آنجا را نداریم دفتر حافظ منافع ایران در واشنگتن نیز برای موارد این چنینی که بار مالی دارد باید حضورا برویم که نیاز به ویزا دارد و صرف نظر از هزینه زمان زیادی لازم داشته و امکان عدم صدور ویزا هم هست سوال حقیر این است که آیا تنظیم مبایعه نامه دستی توسط خودمان و همچنین تنظیم یک وکالت نامه دستی از ایشان به نام اینجانب می تواند در محاکم ایران در صورت تکذیب کردن خانم در آینده برای نقل و انتقال کامل کفایت کند و اینکه در خارج از خاک ایران مبایعه نامه دستی و وکالت نامه تنظیم کنیم و با امضا و اثر انگشت و شاهد آیا اعتباری دارد بسیار سپاسگزار م از پاسخی که می فرمایید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام وکالت به یک وکیل دادگستری بدهید که کار را انجام دهد.

  26. بابایی
    پاسخ

    با سلام.ضمن عرض احترام خدمت شما و با تشکر از راهنمایی هاتون.جناب دکتر سوالی داشتم.بنده دفتر خدمات ارتباطی به اسم خودم داشتم.برادر خانم بنده مجوز دفتر را در خرداد سال ۹۳به شخصی میفروشد و ثمن معامله رانیز به او پرداخت میکند.که البته از نظر بنده مشکلی ندارد.شخص خریدار با توجه به اینکه مجوز به اسم بنده بوده از بنده وکالتی تام الاختیار جهت فعالیت میگیرد.پس از گذشت ۱.۵سال ایشان ادعا میکنند که این مبایعه نامه غلط است و بنده جهت انتقال گرفتن مجوز مدرک کارشناسی ندارم.و البته در دادگاه این موضوع را قبول کرده اند که ثمن معامله را به برادر خانم بنده پرداخت کرده اند.متاسفانه با توجه به گذشت ۱.۵سال از مستقر شدن ایشان در دفتر هم از درآمدهای دفتر به طور کامل متنفع شده اند هم بدهی هایی از جمله تامین اجتماعی و اداره مالیات به بار آورده اند.سوال بنده اینجاست که آیا در صورت ابطال وکالت یا مبایعه نامه بنده امکان طرح دعوی جهت دریافت ضرر و زیان در این ۱.۵ سال که توسط ایشان ایجاد گردیده را دارم؟؟؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بعید می دانم دادگاه چنین رأی بدهد و وکالت یا مبایعه نامه را باطل کند.

  27. مهرداد
    پاسخ

    با عرض سلام و ادب خدمت شما استاد گرامی
    اینجانب در سال ۹۰ یک واحد اپارتمان از یک ساختمان ۴۸ واحدی واقع در محمد شهر کرج خریداری نمودم.یک برگ قرارداد فروش اپارتمان با امضای اینجانب ومهر و امضای شرکت شخص فروشنده با ذکر متراژ و پرداختها اعم از نقدی و چکها وغیره به بنده داده شد و در قرارداد فوق ذکر گردید که پس از دریافت پایان کار سند تفکیکی ارائه خواهد گردید.ملک فوق فاقد کد رهگیری میباشد و مبلغ چهارمیلیون تومان برای زمان دریافت سند نگه داشته شد.البته در برخی قراردادها هزینه دیرکرد محاسبه شده و نیز یک واحد از کل مجموعه دارای کد رهگیری میباشد.ایشان برای پایان کار اقدام نموده و چون مکان پارکینگها را به تجاری اختصاص داده و فقط ۱۹ پارکینگ تحویل داده اند مشمول جریمه گردیده که شکایتی به دیوان عدالت اداری ارائه و ایشان همان رای شهرداری را لازم الاجرا دانستند.ایشان از پرداخت جریمه طفره میروند والبته چند ملک دیگر هم در این محدوده ساخته اند که اکثرا همین مشکل را دارا میباشند.
    ۱-ایا قرارداد اینجانب قانونی میباشد؟
    ۲-برای محکم کردن قرار داد راهی وجود دارد؟
    ۳-چگونه میتوتن پیگیر کار پایان کار و دریافت سند گردید.ایا شکایت کردن راه مناسبیست و اگر هست به کجا و چگونه این مراحل را انجام دهم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام ۱- بله مشکلی ندارد. ۲- محکم کردن بعد از انعقاد یعنی اصلاحیه به قرارداد بخورد. ۳- فعلا قدری صبر کنید تا مشکلات مجموعه حل شود.

  28. علی
    پاسخ

    سلام خسته نباشید.
    آیا در مبایعه نامه صوری که خود شاکی اقرار کرده. مبایعه نامه صوری میباشد.. آیا اگر جعلی در مبایعه نامه باشد. شاکی میتواند شکایت کنند..

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام جعل یا استفاده از سند مجعول ربطی به صوری بودن یا نبودن ندارد.

  29. arash
    پاسخ

    با سلام و عرض خسته نباشید خدمت جنابعالی و تشکر از زحمات شما
    بنده به اتفاق یکی از دوستان در سال ۹۱ با یکی از مشتریان بر سر تخریب سقف یک مغازه اختلاف پیدا کردیم که با شکایت مشتری با توجخ به مستنداتی که ارایه شد نظام مهندسی هیچکونه توجهی نکرد و ما را به پرداخت مبلغی به عنوان خسارت محکوم نمود اما از انجا که ایشان واقعا نا بحق قصد دریافت خسارت را داشت ما از پرداخت امتناع کردیم و چک ایشان را پاس نکردیم اما حاضر شدیم در شرایطی به جای پول به ایشان زمین واگزار کنیم که موافقت نکرد و مجدد با دعوی در شورای حل اختلاف حکم جلب همکار بنده را گرفت و یک خودرو را هم توقیف نمود که نه به نام من نه به نام همکار من بود در واقع همکار بنده این خودرو را خریداری نمود و پس از مدتی بنده این خودرو را از ایشان خریداری نمودم ولی به دلایلی قصد فروش کردم که همسر همکار بنده خودرو را خرید و در زمانی که خودرو توقیف شده بود دیگر خودرو به نام بنده یا همکار بنده نبوده است و این معاملات همگی مربوط به قبل از شکایت مشتری ما می شود به هر شکل به چه صورت نمیدانم ولی حودرو توقیف و به پارکینگ منتقل گردید که این ماجرا باعث خسارت بسیار زیادی به اینجانب شده که بابت هر روز که عدم انتقال سند کنم باید مبلغی را به عنوان جریمه پرداخت نمایم
    بعد از بررسی دادگاه حل اختلاف مشخص گردید که مشتری بی دلیل خودرو را توقیف نموده و رای به الزام به تنظیم سند و رفع توقیف خودرو داده شده است و خودرو از توقیف ازاد شد
    حالا با توجه به خسارت وارد شده به اینجانب ایا مشتری بنده مقصر این ماجرا محسوب میشود و من میتوانم خسارتم را از ایشان بگیرم یا اینکه راه حل دیگری پیشنهاد می کنید
    با تشکر فراوان از وقتی که برای بنده و دیگران میگذارید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خسارت گرفتن به این سادگی نیست و این دعاوی بی فایده است.

  30. مصطفی
    پاسخ

    با سلام خدمت شما دوست عزیز.بنده یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم ۴ تا چک بدون تاریخ نزد مشاور املاک به امانت گذاشتیم که در موعد مقرر تاریخ بزند و چک پاس شود.بنده به علت عجله داشتن و ازدواج وسایل منزل رو ۱ ماه زود تر از تکمیل واحد به داخل خانه بردم بعد از تکمیل واحد فروشنده درخواست چک اخر که در زمان تحویل قید شده بود کرد (واحد ۶ ما ه تاخیر داشت و ماهی ۹۰۰ هزار تومان دیر کرد ذکر شده بود)بنده اعلام کردم که دیر کرد رو می خوام ولی فروشنده زیر بار نرفت و بدون اطلاع بنده چک را از مشاور املاک گرفته و تاریخ زده و برگشت زده در قولنامه قید شده بود که در صورت پاس نشدن چک معامله فسخ میشود .بنده بعد از ۱۰ روز مطلع شدم و حسابم رو پر کردم ولی ایشان می گوید معامله فسخ است ایا چنین چیزی امکان دارد ؟ممنون میشم راهنمایی کنید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خب این مشکل ناشی از ادعای شما به خسارت تأخیر است که دادگاه باید بررسی کند که دلایل کدام قوی تر است.

  31. علی
    پاسخ

    سلام.. آیا در مبایعه نامه ای که شرط شده فروشنده ملک حق ترهین ملک را ندارد.. ولی فروشنده بدون اذن خریدار اقدام به ترهین ملک کنه . و حاضر هم نیست پول بانک را پرداخت کنه.. کلاهبردار محسوب میشود یا نه.
    من باید چه کنم.. و تکلیف بانک چیست

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام کلاهبردار یک عمل مجرمانه است که تعریف خودش را دارد ولی تخلف از شروط قراردادی اصولا جنبه کیفری ندارد.

  32. بابک محمودی
    پاسخ

    سلام وخسته نباشی اقای دکتر اینجانب در سال ۹۳نصف باغی را که قبلا سه دانگ انرا خریده بودم خریدم دو ماه بعد فروشنده ادعای غبن فاحش کرد وبرای تامین دلیل نظریه یه کارشناس را ضمیمیه شکایت کرد که در ان دادگاه توانستم ثابت کنم که دو دیدگر وکارشناس محلی ملک را قبل از معامله دید وقیمت گذاری کرده اندو با توجه به قراین موجود قاضی حکم به نفع اینجانب داد وشکایت فسخ معامله به علت غبن فاحش را مردود اعلام کردوبعد از سه ماه دیگر شخص فروشنده یک شکایت دیگر کرد مبنی بر طلب ارش که این شکایت هم در دادگاه مردود اعلام شد وحکم به نفع اینجانب دادولی حالا فروشنده شکایت دیگری کرده به این عنوان تایید فسخ معامله بدلیل عدم حضور کارشناس رسمی حالا این سوال دارم مگر برای یک موضوع چند بار می توان شکایت کردکه این اقای فروشنده تا حالا چندین بار سکایت اینجانب را کرده لطفا اگر امکان دارد یه مقدار توضیح دهید از راهنمایی شما کمال تشکر را دارم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام این ادعا هم مردود است. دادگاه هست که باید تشخیص دهد که یک موضوع دو بار مطرح نشود.

  33. اصغری
    پاسخ

    با عرض سلام چند مغازه رو چهل سال پیش به اجاره واگذار کرده ایم اکنون گویا سهم مستاجر را مثل سرقفلی محاسبه میکنند در حالی که مستاجران همکاری نمی کنند و ما هم پول بیرون انداختن آنها رو نداریم آ آیا میتوانیم سند آن املاک را وثیقه بانکی کنیم تا با پول وام مغازه ها رو پس بگیریم و از محل فروش مغازه ها وام رو پرداخت کنیم قیمت تقریبی مغازه ها ۶میلیارد است

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خب ارزش ملک بدون سرقفلی مگر چقدر است؟ همان مقدار می توانید وثیقه بگذارید ولی خیلی زیاد نیست.

  34. بابک
    پاسخ

    سلام
    خانه ای را خریدم بخشی از پول را دادم . بعد با توفق فروشنده فسخ کردیم. فروشنده هنوز پول را پس نداده. آیا این فسخ اعتبار دارد؟ آیا با اینکه هنوز فروشنده پول را پس نداده مشاور املاک می تواند اسناد ملک را به فروشنده پس دهد؟لطفا اگه میشه سریعتر جوابم رو بفرستید ممنون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام فسخ اعتبار دارد و ربطی به پرداخت پول ندارد.

  35. ali
    پاسخ

    سلام آقای دکتر.مت خانه ای به متراژ ۴۸۲متر دارم که ۸۳متر از زمین که شامل ۴۰ متر دیوار هم میباشد که در طرح شهرداری قرار دارد و شهرداری قرار دارد.آیا شهرداری میتواند خودش کارشناس رسمی دادگستری مشخص نماید.سوال بعدی اینکه آیا شهرداری میتواند بعد از ارزیابی زمین برای توافق با ما بخواهد جواز ساخت را تحمیل کند یا نه.سپاسگذارم.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اگر شما بخواهید مجددا بسازید باید نظر شهرداری را تأمین کنید ولی اگر شهردای بخواهد که شما خراب کنید باید با توافق این مسایل حل و فصل شود.

  36. محمد
    پاسخ

    سلام. سه ماه پیش یک ماشین معامله کردم. در قولنامه قید شده ۱۳ تومن پرداخت کردم و فروشنده موظف است ظرف ده روز مدارک را تحویل دهد. و ۷ تومن مابقی را بعدا بهش بدهم. سه ماه گذشته و فروشنده مدارک را تحویل نداده و عملا ماشین بلااستفاده مانده. آیا با قولنامه میتوانم شکایت و ماشین را تحویل و پولم را پس بگیرم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بله.

  37. محمدرضا
    پاسخ

    با سلام
    ماشینمو به مدت ۱۳۸۵ سه ماه پیش فروختم و به اتفاق خریدار فک پلاک و در دفتر خانه انتقال قطعی زدم
    حالا بعد از گذشت سه ماه خریدار شکایت کرده مبنی بر اینکه خودرو به ایشان گران فروخته شده و تعمیراتی انجام دادم که باید فروشنده هزینه تعمیرات و ماوتفاوت بابت گرانی بدهی
    آیا این شکایت قبول است??متشکرم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خب اگر بتواند ثابت کند که قیمت را نمی دانسته و ماشین را گران خریده به نحوی که تفاوت قیمت با بازار خیلی بیشتر بوده است، در این صورت می تواند فسخ کند ولی نمی تواند مابه التفاوت را بگیرد.

  38. سعید
    پاسخ

    سلام.من حدود ده سال پیش زمینی از پدرزن خود به مساحت حدود هزاروپانصد متر به شرط عمر پدرزن خود فقط با یک قولنامه بنگاه خریداری کردم و تا به حال به دفترخانه مراجعه نکرده و تنها مدرکی که من دارم ان قولنامه است که به امضای طرفین رسیده است.میخاستم بدانم که بعد از فوت پدرزنم وراث او میتوانند در مورد این ملک ادعا کنند و مشکل افرین باشند؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خب اگر مشکلی قولنامه نداشته باشد، شما هم مشکلی ندارید.

  39. شقایق
    پاسخ

    سلام خسته نباشید برادر من چندسال پیش یه قولنامه صوری درمورد خانه خودش که آن رابه همسرش واگذارنموده البته صوری بودنش درآن قید نشده وحتی شاهدی هم پای آن راامضا نکرده والان بعدازجداییشان روی همان قولنامه دستی اقدام کرده حال میخواستم بپرسم آیا میتونه خونه رو ازبرادرم بگیره

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خب صوری بودن را کی ادعا می کند و چه دلیلی دارد. آن موقع که دوستش داشته خونه را به وی منتقل کرده و حالا که از وی بدش می آید ادعای صوری می کند. چه کسی به این حرفها اهمیت می دهد؟

  40. حسین
    پاسخ

    سلام.آقای دکترمن حکم بورس دارم و برای دانشگاه میبد حکم جایابیم خورده ولی الان درفراخوان وزارت علوم هم جهت استخدام دردانشگاه شیرازتوسط هیات اجرایی جذب شیراز تاییدشدم.الان خیلی فرصت ندارم.لطفا راهی برام بگذارید که بتونم شیراز برم و میبدرو رها کنم.آیا واقعا راهی هست یا اینکه میبد نمیذاره برم شیراز با توجه به اینکه بورس میبد هستم و اونجا جایابی شدم.از کمکتون ممنون خواهم شد.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام باید وزرتخانه و مبید را راضی کنید که کار سختی است.

  41. صالح الوندی
    پاسخ

    باعرض سلام خدمت استاد گرامی, من یک واحد مسکونی را به یکنفر اجاره داده ام بعداز ۲ ماه متوجه شدم که او واحد را بعنوان نمایندگی بیمه ثبت کرده است ,البته نمیدانم در عمل استفاده تجاری/ اداری ازواحدفوق کرده است یا خیرولی میدانم که واحد من در لیست نمایندکیهای بیمه ثبت شده است.
    ۱-آیا میتوانم وی را تحت پیگرد قانونی قراردهم؟
    ۲- آیا از لحاظ صنفی تخلف مستاجر قابل پیگیری هست؟
    ۳- آیا در آینده دارایی از من مالیات بابت استفاده تجاری یااداری مطالبه خواهد کرد؟
    ۴- آیا شهرداری از من طلب عوارض اضافی بابت استفاده تجاری یااداری مستاجر خواهدکرد؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام ۱- که چی؟ ۲- نگران نباش. ۳- نگران نباش.

  42. فرهاد
    پاسخ

    بنده یک واحد آپارتمان تجاری معامله کردم از بابت این موضوع دو عدد چک به فروشنده دادم و دو عدد چک از بابت یکی تنظیم سند رسمی و دومی ازبابت تحویل ملک که طبق قرارداد بصورت امانت در املاک برای تضمین داده ام حالا فروشنده بعد از وصول چک اول درست زمان وصول چک دوم از وصول چک دوم امتناع می‌کند و ابراز پشیمانی از معامله را دارد و می خواهد معامله را فسخ کند در حالی که طبق قرارداد معامله درصورتی فسخ میشود که چکهای این جانب وصول نشود. حالا آیا فروشنده می تواند قرارداد را فسخ کند . درضمن از تاریخ معامله یازده روز گذشته لطفا راهنمایی فرمایید با تشکر فراوان

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام نمی تواند فسخ کند و اگر چک تضمین را وصول کند می توانید شکایت خیانت در امانت را مطرح کنید.

  43. کیوان
    پاسخ

    سلام
    پدر بزرگ من حدود ۳۰ هکتار زمین کشاورزی را وقف کرده الان بعد سه سال از عملکرد خود پشیمان است.طبق نظر دکتر بعلت کوهلت سن در آن موقع قدرت تصمیم گیری صحیح را نداشته.الان ما میتوانیم اقدام به پس گیری زمین وقف شده کنیم
    باتشکر اگر ماده یاتبصره یوجود دارد ممنون از راهنمایتان

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، پشیمانی سودی ندارد. تازه شما پشیمان شده اید یا پدر بزرگ شما؟

  44. بهمن
    پاسخ

    سلام آقای دکتر خسته نباشید . مدتی پیش با خانمی آشنا شدم که میدونست بنده از نظر مالی بسیار فقیر هستم . ایشون هر از گاهی به من تلفن میکردن و میگفتن که مبلغی پول به حساب مادرت واریز کردم ( من حتی شماره حساب هم نداشتم و ایشون شماره حساب مادرم رو گرفته بودن که برام یه وام از مسجد بگیرن ) . کل مبلغی که ایشون به من دادن ۱ و نیم میلیون تومان بود . بعد از مدتی ایشون گفتن ازدواج کنیم اما من چون کلا از رفتارهای ایشون خوشم نمیوومد و بارها هم هم خودم هم مادرم گفته بودن بهشون که من کار ندارم شغل ندارم و یه دانشجوام که با وام دانشگاه داره درس میخونه و هیچی نداره از خودش , اما ایشون کوتا نیوومدن . چند روزه بهم پیامک میدن میگن اگر ازدواج نکنی با من , همه فیش های بانک رو دارم میرم ازت شکایت میکنم ( ایشون میدونه من توان پرداختش رو ندارم و مادرم هم تحت پوشش کمیته امداده ) من بارها دعوا میکردم میگفتم نکنید این کارا رو من نمیتونم پس بدم اما ایشون میگفت حالا کی گفته پس بدی … بنده ۳۱ سالمه و هنوز یک برگ جریمه راهنمایی رانندگی هم نشدم … نمیدونم باید چیکار کنم .. لطفا راهنمایی کنید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خب حالا شکایت می کند که شما پول را بدهید و شما هم بگویید بیخود پول را دادی. تازه کسی که ندارد نمی توان مجازاتش کرد. البته شانس داری ها!!! هم به ات پول می دهند و هم می خواهند با هات ازدواج کنند. این همای سعادت روی دوش هر کسی نمی نشنید ها!!!!

  45. حامد
    پاسخ

    سلام دو قرارداد ثبت کرده ام آیا قرارداد اول فسخ میشود؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بستگی دارد. اگر روی موضوع واحدی دو قرارداد منعقد شود، مثل اینکه حسن یک بار منزل خود را به حسین بفروشد و حق فسخ داشته باشد و مجددا آن را به تقی بفروشد، در این صورت بیع اول با فروش دوم فسخ می شود.

  46. مهدی
    پاسخ

    سلام دکتر جان
    بنده در بازلر بورس تهران بصورت اعتبار ی خرید کردم وهم چنین با پول مردم متاسفانه بورس داغون شده و سهام من از ۲۰۰۰ تومان به ۵۰۰ رسیده و اعتباری که با هاش سهم خریدم ۷۰۰۰۰۰۰۰ میلیون بوده که نزدیک ۲۰۰۰۰۰۰۰ تومانم بهره خورده که در مجموع ۹۰۰۰۰۰۰۰ تومان فقط در کود خودم بوده و کود اشخاص دیگر هم همینطور + ضمانت من در ۵۰% ضرر بوده که توانایی تسویه آنها رم ندارم از کار گزاری نامه پوست شده که سهام رو میفروشیم و گفتم ۱۰۰۰۰۰۰۰۰ تومان چک بنده را که در تاریخ ۹۴/۱۲/۳۰ می باشد را به اجرا میزارن و ۲ نفر از اشخاصی که با کود آنها خرید میکردم نیز رفتن شکایت کردن و به دروغ نوشتن که من کل پول رو تضمین کردم و خواستار سود واصل پول شندن سوال بنده این است که برم داخل دادگاه یا خیر برای شکایت آن ۲ و سوال بعدی اینکه آیا برای بنده زندان در نظر گرفته میشه یا نه بصورت قسطی پرداخت میشه چون توانایی پرداخت اصل پول رو ندارم ممنون میشم راهنمای کنید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام دعاوی بورسی در خود بورس حل و فصل می شود مگر این اختلافات مربوط به مسایل خارج از بورس باشد که در دادگاه ها مطرح می شود.

  47. افشین خیری
    پاسخ

    سلام آقای دکتر خسته نباش با عرض معذرت بعد فوت پدرمان برادر ناتنی ما که پیش پدرمان بود همان روز اول کلید مغازه پدرمان دست ایشان بوده مغازه را باز کرده وتمام مدارک و اسناد پدرمان برداشته با خودش برده وماهرچه اسرار کردیم به ما نداد رفته مارا دوباره شکایت کرده وما را الزام به سند خانه پدری که آنها می نشیند کرداند چون ما تنی ها قبل از تقسیم ماترک یک نوشته داده بودیم بعد از اتمام کلیه بدهی مرحوم پدرمان به ناتنی ها واگذار خواهیم کرد متاسفانه تابه حال نه تقسیم ترکه انجام شده و نه بدهی مرحوم پدرمان تمام شده ما هم از هدیه(هبه) خانه مسکونی رجوع کردایم وبه دادگاه دادایم آیا ماهمچو حقی دارم ۲-مغازه به اسم پدرمان میباشد و استعلام از اداره مالیات بر مشاغل و پروانه کسب تا به امروز به اسم پدرمان هست اما برادر ناتنی قولنامه عادی اراعه کرده مغازه پدرمان را در سالهای ۷۵و۸۸ خریداری کرده اما مالیات بر مشاغل و اتحادیه صنفی مغازه را تا به امروز به اسم پدرمان میشناسند چون کلیه اسناد در دست آنها میباشد نمیدانیم چکار کنیم ۳-ودر ضمن ما خودمان مغاره و خانه مسکونی داریم که سند به نام خودمان هست آنها(ناتنی ها)برایمان اظهارنامه فرستاداند و اموال ما را جزو ماترک حساب نموداند واز ما کپی اصل مدارک میخواهند آیا ما جواب اظهارنامه بدهیم یااینکه در روز دادگاه در آنجا نشان دهیم و ما قولنامه های آنها چطوری اثبات بشه که درست است یا اینکه خودشان نوشته اند وامضا پدرمان جعل کرده اند متشکرم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خب شما ادعاهایی علیه آنچه که برادر ناتنی دارد، مطرح کرده اید و آنها علیه شما. به هر حال در هر دادگاهی به دلایل توجه می شود. مالک کسی است که سند به نام وی است مگر کس دیگری بتواند ثابت کند که ملک مزبور به وی منتقل شده است.

  48. ابوالفضل
    پاسخ

    با سلام،بنده به خواست دوستم یک کافیشاپ مبلغ ۶۰ میلیون به صورت اقساط خریدم،یعنی فقط بخاطر اخذ مجوز قولنامه به اسم منه و چک ها مال دوستم که خریدار اصلی هست،بعداز تحقیق ک دیر صورت گرفت فهمیدیم که نمیتونیم مجوز بگیریم،و درخواست فسخ معامله از صاحبان داشتیم،ولی انها گفتن که باید چک اول برگشت بخوره،ومعامله فسخ بشه،و همین اتفاق افتاد و آنها بازهم برای فسخ معامله نیومدن و چک ها رو خرج کردن ،و به جای ۳ملیون خسارت ۳۰ میلیون داخل قرارداد نوشتن و به ما اعلام نکردن وما نسبت به اعتماد قرارداد رو امضا کردیم الان تکلیف من و صاحب چک چیه؟؟؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام باید اول مشخص کنید که چکار می خواهید بکنید و چه قراردادی بین شما هست و چه شرایطی دارد. با این نحوه سوال پرسیدن که نمی شود جواب داد.

  49. دکتر شیروی
    پاسخ

    سلام، شما باید به دادگاه بروید و اعتراض کنید و ادعای مالکیت داشته باشید.

  50. حجت
    پاسخ

    سلام
    خواهرم نصف خونه خود را به اسم شوهرش کرد و بعد شوهرش درخواست طلاق کرده و خواهرم نصف خونه را توقیف کرده ۱۰/۶۰/۹۲ ولی شوهرش یک قولنامه اورده که تاریخ ۱۰/۵۰/۹۲ خونه رو به شخص دیگری فروخته ولی تاریخ کد رهگیری ۲۷/۶/۹۲ هست ایا میتونه کاری بکنه (ساهداش برادر وبنگاهی است ) ما چکار میتونیم بکنیم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خب اگر ملک از جهت رسمی هنوز به نام شوهر خواهر شما هست، وی می تواند توقیف کند تا دعوی در دادگاه شروع شود.

نظر دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *