ابراهیم
آبان ۲۰, ۱۳۹۷ پاسخ

سلام دکتر- چندماه قبل مهندس پیمانکار مقیم مازندران را وکالت کاری دادم تا قطعه زمینی را برایم هم مصالح بخرد و هم بسازد- تا اجرای سفت کاری خوب پیشرفت کرد و هر موقع پول خواست برایش واریزکردم- الان مدتی است که کار رو کند کرده و بهانه های واهی ، و اینکه حتما تا آخر هفته … بخشی از کار تمام میشود را بهانه می آورد – علیرغم درخواست من در چندین نوبت هنوز ریز هزینه ها را( ترازنامه مالی ) رو هم نداده که معلوم شود واقعا چقدر هزینه شده است . و نسبت به قبل خیلی بد قول شده- پروانه ساخت و اصل وکالت نامه هم نزد ایشان است- چندین اشتبا ه هم در ساخت و ساز نسبت به نقشه ای که داده بودم انجام داده که من گذشت کردم- لیکن چگونه میتوانم مدارک رو از ایشان بگیرم و از وکالت عزل ش کنم- ضمن اینکه در قرارداد فقط درصد کارمزد ایشان لحاظ شده- مدت قرارداد و ضرر و زیان قید نشده- مطمئنا مبلغی هنوز اضافی و هزینه نشده نزد ایشان مانده است-با سپاس از مساعدت شما

خسرو جهانگشت
آبان ۱۹, ۱۳۹۷ پاسخ

اقای دکتر بنده ۱۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان به سازنده ساختمان بده کار به ایشان بودم چک دادم قرار بود هر موقع واحد بنده اماده پول ایشان را بدهم ولی موقع موعود اماده نبود ولی بنده ۴ ملیون دیگر به ایشان دادم و رسیدگرفتم الان از موعد چک ۳ سال میگزرد وایشان ان چک را به دیگری داده است و نامبرده ادعا از بنده شکایت وادعای قرامت میکنم با تشکر

احمد
آبان ۱۹, ۱۳۹۷ پاسخ

با سلام
بنده هیات علمی دانشگاه آزاد هستم. کارگزینی دانشگاه با بررسی سوابق بیمه ای سالهای ۹۰ الی ۹۳، به دلیل رد شدن بیمه کامل ماهانه در یک موسسه حسابرسی، اینجانب را متهم به دوشغله بودن نموده و بر این اساس دعوت به کمیته انظباطی شدم. این در حالی است که بنده بصورت پاره وقت و در قالب مشاور با موسسه حسابرسی همکاری داشته و از اواخر سال ۱۳۹۳ به بعد نیز با آنها قطع همکاری نموده ام.
با توجه به فوق، آیا دانشگاه می تواند موضوع دو شغله بودن اینجانب را تحت بررسی قرار دهد؟

زهرا سعد
آبان ۱۷, ۱۳۹۷ پاسخ

سلام و تشکر
من آپارتمانیو به قیمت ٣٨٠ تومن پیش فروش کردم که طی یک بند آن قرار شد اگر در ملک کار اضافه انجام شد (ایجاد آشپزخانه دوم و …) از جنس ثمن است و خریدار موظف است عینا مانتد ثمن پرداخت کند
در بند دیگر نوشته شد اگر سیصد ملیون را تا تاریخ … پرداخت نکند معامله فسخ است. علی رقم اینکه قبل از اتمام اقساط سیصد تومنش اظهار نامه دادم بیا پول کارهای اضافتو بده(حدود صد ملیون کار اضافه شده) نداد و فقط همون سیصد رو کامل کرد
من هم ملکو تحویلش ندادم الان شکایت تاخیر تادیه کرده
در واقع ادعای من اینه که ٢٠٠ ثمن داده و ١٠٠ بدهی کارهای اضافش و صد تومن از ثمنش مونده
١-آیا میتونم معامله رو فسخ کنم چون کل ثمن رو نداده؟
٢-اگر خودم برم تو واحدش بشینمو استفاده کنم کیفری هست؟( با توجه به اینکه ١٨٠ تومن هنوز بدهکاره)

علیرضا
آبان ۱۷, ۱۳۹۷ پاسخ

با سلام
معامله بیست اردیبهشت ماه انجام شد
آپارتمانی به قیمت ۲ میلیارد و هشتصد و سی و پنج میلیون خریداری شد
مبلغ یک میلیارد و صد میلیون نقد در سه روز اول داده شد، دو هفته بعد سیصد میلیون بهمراه یک آپارتمان بملغ ۴۵۰ میلیون تومان داده شد.
چک ۲۳۵ میلیون بتاریخ ۳۰ تیر داده شد و تحویل هم همانروز شد.
روز تحویل یا آپارتمان مشابه آپارتمان من را باید می دادیم یا زمان دو ماهه تمدید میشد تا بعد از آن پول را بدیم. در روز تحویل، ساختمان را نتوست فروشنده تحویل بده و ۲۶ مرداد داد یعنی با ۲۶ روز تاخیر.
روز تحویل توافق تازه ای کردیم که نه تمدید زمان و نه تهاتر قید شده در مبایعه نام اصلی بود بدین صورت که توافق کردیم ۲۲۰ نقد بدیم ۲۳۰ مانده را ۳۰ مهر ماه و بابا چک داد

مشکل ما اینه که بابا پول چک ۳۰ مهر را در بانک واریز نکرده و چک برگشت خورده است. حالا فروشنده میگه طبق قرارداد من معامله را فسخ می کنم. آیا چنین کاری را می تونه بکنه؟
در قرارداد نوشته شده: «در صورت عدم وصول چکهای تحویلی معامله فسخ و در صورتیکه عدم وصول از طرف بانک‌ محال علیه صادر گردد.» و از کل چکهای ما فقط یکی پاس نشده است. البته فروشنده در بنگاه بما چند روز وقت داد پول را تهیه کنیم ولی فردای آن رفت و اظهار نامه فسخ برایمان فرستاد و پول چک را قبول نمی کند.
از ثمن معامله سیصد میلیون برای سند در نظر گرفته شده که هنوز موعدش نشده
باز هم ممنونم

عیسی
آبان ۱۶, ۱۳۹۷ پاسخ

با سلام بنده آپارتمان خریداری نموده ام به صورت اقساط مبلغ۲۵ملیون دادم مابقی هر ماه۵۰۰ در قولنامه به همین صورت قید گردیده واینکه طرفین باید به تعهدهای خود عمل کنن اگر فروشنده در روز مقرر تحویل ندهد روزی۵۰هزار خسارت بدهد در کل به مدت ۱۰ماه دیر تحویل داد از انجایکه آشنا بود من پیگیر نبودم ۴سال گذشته بنده به دلیل بیکار شدن قسط را به صورت یکی در میان میدادم طوری که ۱۷قسط عقب افتادم یکسال اخر مرتب دادم ماه گذشته ۵روز دیر دادم فروشنده بهانه کرده وشکایت نموده بابت پس گرفتن خانه او به من ۱۰ماه دیر تحویل داده وقراربود پول پیش مستاجر به مباغ۴میلیون او بدهد که نداده من دادم در قولنامه ذکر نشده ایا میتواند خانه را از من پس بگیردچون دیگر شماره کارتی که من اقساط را میریختم باطل کرده وحساب جدید نمیدهد که من قسط را پرداخت کنم الان یک ماه است که قسط را ندادم میتوانم خانه را بفروشم در این مورد چیزی قید نشده در قردا د که باید اقساط کامل پرداخت شود بعد حق فروش داشته باشم با تشکر ممنون میشم جواب بدهید

استخدام
آبان ۱۶, ۱۳۹۷ پاسخ

سلام آقای دکتر وقت بخیر
بنده مدت سه سال است که دریک کار صنعتی که با آزمون استخدامی قبول شده ام مشغول به کار می باشم و الان هیچ تمایل و علاقه ای به ادامه کار ندارم ومیخواهم وارد شغل دیگری شوم اما مشکل اینجاست که ازمن سفته وتعهد محضری دارند که امضای سفته توسط یکی ازهمکاران است وتهدید کرده اند که درصورت ترک کار آنها را اجرایی کرده وبه ارگان مقصد هم نامه ای مبنی برعدم به کارگیری ات خواهیم زد خواهش میکنم راهنمایی بفرمائید که چکارکنم
ممنون ازشما

حمید
آبان ۱۴, ۱۳۹۷ پاسخ

باسلام خدمت استاد ارجمند
سوالی از حضرت عالی دارم. در معامله مال غیر چنانچه حتی شخص خریدار نسبت به خرید مال دیگری در زمان معامله اطلاع نداشته باشد ولی بعد از مدتی به این علم برسد که معامله وی غیرقانونی است ولی همچنان نسبت به عدم ابطال آن اقدامی نکند و حتی با ایجاد مزاحمت برای صاحب مال و مراجعه به وی خود را همچنان مالک مال بداند و مزاحمتهایی هم برای مالک اصلی بوجود بیاورد آیا اقدام وی مجرمانه نیست؟

محمد
آبان ۱۴, ۱۳۹۷ پاسخ

سلام
پدرم ۴۰ سال پیش زمینی از یک نفر خریده بعد پدرم فوت شده زمین به فرزندانش به ارث رسیده و بین فرزندان تقسیم شده و فروخته شده حالا یک نفر پیدا شده میگه زمین مال منه، الانم رفته شکایت کیفری از پسر ارشد کرده که تصرف عدوانی کردید
سوال من اینه طرف میتونسته از من که وارث بودم شکایت کیفری تصرف عدوانی بکنه ؟

حسن
آبان ۱۳, ۱۳۹۷ پاسخ

باسلام و سپاس ازشمابخاطروقتی که برای جواب سوالم میگذارید.
شخصی مبلغ پولی واریزکرده بحساب من که زمین کشاورزی بهش اجاره بدم الان می گویدمن زمین نمی خواهم وپولم روبهم پس بده درصورتی که من پول راخرج کردم وندارم بهش گفتم بایدصبرکنیدتاپول دستم بیادبهتون پس بدم ولی ایشون رفتن شکایت خیانت درامانت وی کردن من چگونه می تونم ازحق خود دفاع کنم.واینکه ایابنده ازنظرقانون جرمی مرتکب شدم.درضمن هیچ قراردادی هم بینمون نوشته نشده.بازم تشکرازوقت گرامیتون که دراختیارمامیذاریدخداوندبه شماتوفیق دهد.

مهدی
آبان ۱۲, ۱۳۹۷ پاسخ

سلام من مادرم سال ۹۴فوت کردندویک باغچه داشتندبعدازمراجعات مکرر به پدرم متوجه شدم پدرم یک مبایعه نامه جعلی درست کردندوباغچه رابه دونفرفر وختندومبایعه نامه اصلی مادرم را هم من دارم حال می خواستم یک دادخواست ابطال مبایعه نامه برام بنویسید ممنون می شم

...
آبان ۱۲, ۱۳۹۷ پاسخ

سلام وقت بخیر.میشه همزمان با تحصیل دکترا در پیام نور، ارشد رشته دیگه ای رو در فراگیر پیام نور خواند؟

بهبود
آبان ۱۲, ۱۳۹۷ پاسخ

باسلام ما ی واحد خریدیم چون وام جانبازی گرفتیم ب اسم پدر زنم کردن الان ک میخواهیم ب اسم خودمون بزنیم قبول نمیکنن ک وام باید تسویه بشه ما از طریقی میتوانیم مدرکی داشته باشیم ک این خونه مال ماست