اميرعلي
اردیبهشت ۲۳, ۱۳۹۷ پاسخ

سلام جناب دکتر
بنده مالک یک واحد اپارتمان هستم دارای پارکینگ دونبش که بدون تعرض به مشاعات و مزاحمت برای کسی میتوانم بجای یک ماشین افقی دو خودرو عمودی پارک کنم که متاسفانه هیات مدیره با حسادت کارشکنی کرده و از ما شکایت کرده و حکم گرفته که ما مجاز به گذاشتن یک ماشین هستیم خواستم بدونم من میتونم این پارکینگو تفکیک کنم به دو و از چه طریقی و یا راه حلی دیگه که بتونم از امکاناتم استفاده کنم پارکینگ به متراژ ١١متر در سند قید شده است باتشکر

بابک
اردیبهشت ۲۲, ۱۳۹۷ پاسخ

سلام . خسته نباشید. من ۱ خانه خریدم ۱ماه پیش میخواستم بخرم مستاجر گفت من بلند میشم ولی حالا که خریدم میگه قراردادم تا ۶ ماه دیگه هست و بلند نمیشم ایا راهی هست که من که تازه خونه رو خریدم بلندش کنم و خودم بشینم بهش گفتم پول پیش هم اماده هست. با تشکر

مینا
اردیبهشت ۲۲, ۱۳۹۷ پاسخ

باعرض سلام و خسته نباشید.
آپارتمانی خریداری کردیم و ۲۰میلیون بابت سند نگه داشتیم.قرار بود سند به زودی آماده شود.ولی الان ۲سال میگذره و سند آماده نشده.و در قرارداد قید نکردیم بابت دیرکرد سند از طرف فروشنده خسارتی دریافت شود.آیا میتوانیم شکایت کنیم و زمان دریافت سند ۲۰میلیون رو پرداخت نکنیم؟

رضا
اردیبهشت ۲۱, ۱۳۹۷ پاسخ

با سلام و درود جناب دکتر من به اتفاق خواهر و برادرم که وراث ملکی هستیم در تاریخ ۱۵/۸/۹۶ صلح نامه ای با یکی از مستاجرین مبنی بر (کلیه حقوق ودعاوی عینی حقیقی واقعی فرضی تصرفی صنفی تصوری و احتمالی مصالح در تمام مدت گذشته تا حال نسبت به حق کسب و پیشه و تجارت وسرقفلی در ششدانگ یک باب مغازه با مشخصات… )منعقد کردیم و مبلغ قرارداد ومال الصلح را۴۲ میلیون تومان در نظر گرفتیم که ۱۲ تومان نقد و الباقی طی دو فقره چک هرکدام ۱۵ تومان یکی ۱۵/۱۰/۹۶ و دیگری ۱۵/۱۲/۹۶ تسلیم مصالح گردید و ایشان نیز به اقراره قبول نموده است.در قسمت شرایط بند ۱ آمده است ( هر گونه بدهی وجوه احتمالی صادره از طرف هر ارگان و اداره ای که طی سالها گذشته تاکنون منجمله مالیات بر درآمد کار و حق بیمه و ….مربوط به شغل و کسب و کار مصالح را ایشان متعهد گردید پرداخت نماید ودر صورت وجود مبالغ یاد شده تسویه حساب ها را حداکثر تا قبل از تاریخ چک دوم به مصالحی تسلیم نماید ) در بند۲ قید شده مورد صلح در تاریخ۱۵/۸/۹۶ با کلیه ملحقات وغیره. …تحویل مصالحی شده و ایشان به تصرف خویش اقرار می نمایند و منبعد مصالح هیچگونه حق و حقوقی از بابت سرقفلی و حق کسب و…درباره مغازه موصوف ندارد و حقوق خود را صلح نمود. بند ۳ مربوط به انتقال حق انشعاب برق و تلفن و غیره است و در بند ۴ قید شده (کلیه شرایط صحت صلح قطعی اعم از قبض واقعا و صیغه به اظهار و غیره اجرا شده و اسقاط کافه خیارات منجمد غبن به هر درجه ای که باشد از طرفین بعمل امد ) بند۵ نیز مربوط به معرفی شهود و تعداد نسخه های مبادله شده است. توصیحا . قرار داد و بندهای ان به صورت تایپی است و در دو صفحه پشت و رو میباشد که هر دو صفحه به امضاء طرفین رسیده است پسر مصالح با خودکار بین بند ۲ و ۳ که جای خالی بوده نوشته(توضیح اینکه این صلح نامه در صورت نقد شدن هر دو چک در تاریخ منعقده قابل انجام است که در غیر اینصورت این صلح نامه فسخ خواهد شد ) . چکهای مذکور را بنده صادر کردم و خواهر و برادرم پشت آنها را امضاء نکرده اند . مصالح چک اول را سر موعد وصول نموده ولی چند روز قبل از تاریخ چک دوم بنده به پسرانش و همسرش هم پیامک زدم و هم تماس گرفتم که در صورتی که شما به تعهد تان عمل نکنید چک پاس ن خواهد شد . خواهر بنده روز ۱۳/۱۲/۹۶ مبلغ را به حساب من واریز کرد ولی بنده به دلیل اینکه آنها جواب تماسها و پیامهایم را ندادند و به تعهدفشان عمل نکردند ۱۴/۱۲ پول را برداشت کردم وبه حساب دیگرم در بانکی دیگر واریز کردم . یکی از پسران مصالح در تاریخ۱۶/۱۲/۹۶ چک را در شهری دیگر برگشت زده و در تاریخ ۱۵/۱/۹۷ از طریق تلگرام تصویر تسویه حساب را برآیم فرستاد بنده نیز بلافاصله مبلغ را به حساب جاری واریز کرده و پیام دادم که میتوانند چک را وصول کنند .اما متاسفانه تا کنون از وصول چک خودداری میکنند و ادعا میکنند که صلح نامه باطل و فسخ شده است . و قسط دارند مبلغ دریافتی را به حساب دادگستری واریزکنند حال سوال بنده اینست که آیا با وجود شرایط قرار داد صلح فوق الاشاره که بنده سعی کردم به طور کامل خدمتتان توضیح دهم مصالح حقرار فسخ دارد یا خیر اگر جنابعالی نظرتان مثبت است بنده چگونه و با چه راهکارهایی میتوانم جلوی فسخ را بگیرم یا اینکه خواهر و برادرم چگونه میتوانند این کار را انجام دهند ممنون میشوم از اینکه راهنمایی بفرمایید و عذر خواهی میکنم از اینکه سوالم طولانی شد . با آرزوی توفیق شما

میلاد موسی زاده نسب
اردیبهشت ۲۰, ۱۳۹۷ پاسخ

سلام آقای دکترشیروی اینجانب بایک دخترحدود یک سال است که دوست هستم وباآن دختر می خواهم ازدواج کنم و پدر و مادر آن دختر نمی خواهند دخترشان رابه اینجانب بدهند وامروز دختر به اینجانب زنگ زد در تلفن به بنده گفت بیا من و بردار باهم فرار کنیم لطفا بنده را راهنمایی ام کنید خیلی ممنونم که جواب بدهید.

شهیاد
اردیبهشت ۲۰, ۱۳۹۷ پاسخ

با سلام و وقت بخیر
ببخشید آقای دکتر من خانه ای را برای رهن گرفتم اما موقع گرفتن تاکیدم بر آرامش و نبود صدا بود اما روز بعد که دوباره به منزل برا بازدید رفتم سر و صدای ماشینهای خیابان خیلی اذیت میکرد و چون دیروز صاحبخانه و بنگاهی خیلی عجله کرده بودن دقت نکرده بودم اما الان که به بنگاهی برای فسخ گفتم میگن نمیشه تازه قرارداد برای ی ماه دیگه هست و نصف بیشتر پول را هم هنوز نداده ام!آیا امکان فسخ نیست؟پول حق بنگاه دادی دو طرف را من باید پرداخت کنم؟

حسین یاری
اردیبهشت ۱۹, ۱۳۹۷ پاسخ

سلام مشاور املاک هستم و قراداد اجاره نامه تنظیم کردم که موجر گفت که کمیسیون نمیدهد و بعد در دفتر یهویی اومد و اجاره نامه رو پاره کرد البته هم امضا و انگشت زده هم رسید نقدی دریافت کردن…پاره شده رو بهم چسبوندم و قرارداد دستمه میتونم پیگیری کنم از مراجع قانونی با دوربینی که صحنه رو ظبط کرده؟؟؟

ابوذر مرادی
اردیبهشت ۱۹, ۱۳۹۷ پاسخ

با سلام و عرض ادب
بنده حقیر خانه ای به مبلغ ۱۹ میلیون تومان رهن کرده ام که بعد از گذشت چند روز صاحب خانه مرتب مشتری می اورد که میخوان خونه رو ببینن و با مخالفت بنده روبرو میشدن اما با التماس بیش از حد ایشان مجبور می شدم که بذارم خونه رو ببینن …
خلاصه این قضیه تا زمانی ادامه پیدا کرد که حدود ۱۰ نفر می اومدن و خونه رو میدیدن و مالک تونست خونه رو به آقای محمدی و ایشون هم به آقای خزری فروختند…

الآن ۳ ماه دیگه از قرارداد باقی هستش و با توجه و آذار اذیت هایی که میکردن و واقعا هیچ آسایشی نداشتم توی اون خونه یه خونه دیگه توی یه محله دیگه گرفتم و از صاحب خانه خواستم که پول من و پس بده…

اما متاسفانه گفت که ندارم و فعلا نمیدم…
من چطور باید حق خودم رو ازشون بگیرم؟؟
آیا میشه که سود پولمو هم ازشون بگیرم ؟؟

قانون در این باره چه حکمی داره ؟

بسیار ممنون و سپاسگزارم

ليلا
اردیبهشت ۱۸, ۱۳۹۷ پاسخ

با سلام
پدر و مادر و همسر سابقم که سه شریک شدند ملک قولنامه ای رو ١٧سال پیش خریداری نمودند دو سال بعد من و همسرم جدا شدیم و تا امروز اون ملک بصورت بلا تکلیف مانده همسر سابقم به عنوان یک شریک نه راضی شد ١/٣سهم خود را به ما بفروشد و نه راضی شد٢/٣سهم ما را بخرد و نه راضی به فروش ملک شد
جهت درخواست سند به دادگاه دادخواست الزام به تنظیم سند دادیم به طرفیت مالکین اولیه که سند مادر ملک به نامشان بوده اما بعد از دادن سه دادخواست متعدد با این موضوع هر بار به جهت اینکه یکی از خواندگان که پیر بودند و فوت شدند وباید وراث انها رو خونده قرار میدادیم نهایتا دادگاه با بستن پرونده ها حکم به الزام تنظیم سند نداد و ما را راهی ثبت اسناد کرد که از طریق ثبت درخواست سند بگیریم تا بتوانیم غیر قابل افراز بودن ملک را بگیریم تا تقاضای فروش ملک مشاع را بدهیم
اما اداره ثبت گفت باید هر سه شریک جهت درخواست سند بیایند تا سند بدهد و عملا اگر ما دو شریک درخواست سند نسبت به ٢/٣سهم خود بدهیم و سند هم بگیریم چون زمین حدود ١٠٠متر میباشد باز قابل فروش نمیباشد
وهمچنین چون ملک قولنامه ای است اداره ثبت به ما گواهی غیر قابل افراز بودن ملک را نمیدهد تا ازین طریق تقاضای فروش ملک مشاع غیر قابل افراز را بدهیم
با توجه به مواردی که خدمتتون ذکر کردیم چه راه قانونی پیش روی داریم تا بتوانیم این ملک را بعد١٧سال بفروشیم و بتوانیم سهم١/٣همسر سابقم را در حساب دادگستری بگذاریم که نه غکار یر قانونی و فروش مال غیر انجام داده باشیم ونه اینکه این بلاتکلیفی ادامه پیدا کند
لطفا راهنمایی فرمایید

مازیار
اردیبهشت ۱۸, ۱۳۹۷ پاسخ

سلام ایا تحویل چک تضمینی فروشنده ای که به تعهد خود عمل نکرده به خریدار بدون اذن دادگاه جرم است ؟اگر جرم است برای بنگاه دار است یا تحویل گیرنده
۲-خریدار پس از تحویل چک در اداره ثبت ملکی توقیف نموده ابا توجه به سوال اول ایا دادگاه به ابطال رویه توقیف ملک خواهد داد لطفا راهنمایی فرمایید

علی
اردیبهشت ۱۷, ۱۳۹۷ پاسخ

باسلام و خسته نباشید.اینجانب چک۱۰میلیون به طرف دادم تا پول بمن بدهد.مدام امروز و فردا کرد تا تاریخ چک رسید و در اخر چک را گذاشت اجرا و ادعا کرد که پول به من داده و من چک مدت دار که دادم پاس نکردم.خلاصه رای دادگاه در غیاب من (در تاریخ دادگاه بیمارستان بستری بودم)صادر شد و محکوم شدم که چک را پاس کنم.و حال تا ۲۰ روز محلت دارم تا به رای داده شده اعتراض بکنم.وای نمیدانم چگونه باید به قلم بیاورم تا قاضی باور کند و رای را به نفع من صادر کند.ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید.
باتشکر علی

محمد
اردیبهشت ۱۷, ۱۳۹۷ پاسخ

سلام من چهار سال پیش به داییم ۱۲ میلیون ،پیش اون یکی داییم پول دادم
و ازش چک دارم و ساحب چک۳سال پیش فوت کرده اون موقع گرفتاری داشتند من چک رو برگشت نزدم الان ۴سال الان باید چیکار کنم چک رو برگشت بزنم یا شکایت کنم درضمن به اسم ساحب چک یک ماشین و یک خونه هست حالا میگید من چیکار کنم

جمید
اردیبهشت ۱۶, ۱۳۹۷ پاسخ

سلام. بنده بورسیه یه دانشگاه بوده ام و الان بعد از گذارندن دوره طرح سربازی در همان دانشگاه با سمت هیات علمی طرح سربازی که ۵ سال هم به طول انجامیده است دانشگاه حاضر به تبدیل وضعیت بنده به پیمانی نیست.خوشحال خواهم شد پیشنهاد شما برای پیگیری حقوقی این مورد را کسب نمایم. با احترام

مهسا ابراری
اردیبهشت ۱۶, ۱۳۹۷ پاسخ

سلام وقتتون بخیر
ما یک ملکی را مشارکتی ساختیم الان سند تک برگمون اومده اما مهندسان سازنده ادعا کرده اند سر یک لجبازی پایان کار ما را نخواهند داد
ما چیکار میتوانیم بکنیم؟

عطیه
اردیبهشت ۱۶, ۱۳۹۷ پاسخ

سلام
اپارتمانی را ۶ سال قبل پیش خرید کردم ولی ان واحد به چند نفر فروخته شده بود لذا با طرح شکایت خواستار پس گرفتن پولم شدم حکم هم به نفع من صادر شد به صورت قطعی برای اجرای احکام رفت فروشنده اعسار داده و میگوید ندارم بدهم طبق استعلام بعمل امده هیچ چیزی هم به نامش نیست در صورتی که با پولی که از من گرفت خانه خرید و ان زمان ماشین هم داشت در ضمن رئیس شعبه بانک هم هست و فیش حقوقش هم نشان میده که وام مسکن و …را گرفته با وکیلمان که صحبت کردیم میگوید چون چیزی به نامش نیست نمیتوانید بازداشتش کنید در ضمن نامه هم به بانک زدیم که ربع حقوقش به حساب دادگاه بریزد
سوال من این است آیا اگر بگوید ندارم و سندی هم نداشته باشد میتوانیم بازداشتش کنیم تا بدهیش را بدهد

هادی
اردیبهشت ۱۶, ۱۳۹۷ پاسخ

سلام من سال ۹۱بعنوان مستاجر به یک گاراژ رفتم وان را از وکیل مالک اجاره کردم ومبلغی رو به عنوان پول پیش دادم یک سال بعد وکیل ناپدید شد و ماهم به کسی کرایه ندادیم ت ودراین مدت هردفعه کسی ادعای صاحب گاراژ راداشت تا برج ۲سال ۹۷ که صاحب اصلی حکم تخلیه رو گرفته در مدت این ۶سال حق نگهداری و نگهبانی بر عهده بنده بوده ایا بنده میتوانم ادعای حق وحقوق کنم

محمدعلی کردی پور
اردیبهشت ۱۵, ۱۳۹۷ پاسخ

سلام من مقدارنصف از یک قطعه زمین مسکونی به مساحت ۹۷.۵ مترمربع راازفردی که بنگاه دار بودخریدم پس ازمدتی متوجه شدم که نامبرده سهم مشاع مرافروخته که بنده ازنامبرده شکایتی دال برفروش مال غیرتنظیم وتسلیم دادگاه نمودم که بازپرس درقسمتی ازبازجویی ازبنده پرسید که ایا شما به متهم گفته بودی زمین رابفروش وبنده هم گفتم بله که به همین علت برای نامبرده قرارمنع تعقیب صادرنمودباتوجه به اینکه متهم به بنده وکالتنامه داده ایا بااجازه شفاهی من وبدون حضورفیزیکی وامضااینجانب نامبرده مجازبه فروش سهم مشاع بنده ازابن زمین بوده یانه.

بهنام فراهانی
اردیبهشت ۱۵, ۱۳۹۷ پاسخ

سلام جناب آقای دکترشیروی آدرس دفتر وکالت شما رامی خواهم تابه شما وکالت بدهم .

آرمان
اردیبهشت ۱۵, ۱۳۹۷ پاسخ

من چک سفید امضایی را به یک ضامن بانکی خودم دادم ولی چک را به فرد دیگری داده و او به مبلغ ۶۰ ملیون برگشت داده در صورتی که بانک تنها کمتر از ده ملیون از حساب وی کسر کرده که آنهم بنده بابت حسابهای قبلی به او داده بودم چگونه اقدام کنم که متضرر نگردم و چکم رفع سو اثر گردد با تشکر

لیلا فروزنده
اردیبهشت ۱۴, ۱۳۹۷ پاسخ

سلام یک ملک بدون سند را صرفا با قولنامه عادی در تاریخ ۲۴/۱۲/۹۶دربنگاه با مبایعه نامه فروخته ام با اسقاط خیارات و مبلغ ۵۰ میلیون تومان بابت وجه التزام قید گردیده خریدار کمتر از یک سوم ثمن معامله را داده و مابقی راسه ماه دیگر خواهد پرداخت چون پیگیری مجوز ساخت توسط تعاونی شهرک در حال پیگیری بوده اوایل اردیبهشت مطلع شدم که مجوز ساخت اماده شده واین امر باعث افزایش بیش از حد قیمت ملک گردیده با عنایت به غبن فاحش امکان فسخ معامله میباشد . ۲-با اعلام تعاونی حتی پلاک ثبتی نیز تغییر کرده و مبایعه نامه نیز باید از نظر پلاک تبتی تغییر یابد لطفا اگر راهی هست راهنمایی بفرمایید با تشکر و امتنان

نیما
اردیبهشت ۱۴, ۱۳۹۷ پاسخ

با سلام خدمت استاد گرامی. بنده طی یک بیع تعداد پانزده عدد سکه تمام بهار را به یک مراجعه کننده به شرکتم فروختم با این مضمون که فلانی(اسم و فامیل) با حضور در شرکت فلان و با شمارش و اقرار به تصرف سکه ها در ید خود تعهد نمود ثمن معامله به مبلغ بیست میلیون را در تاریخ فلان( سه روز بعد از تاریخ قرارداد) پرداخت نمایید و چنانچه هر روز تاخیر نماید روزی یک میلیون تومان خسارت تاخیر تادیه پرداخت نماید.امضا خریدار و مهر و امضاء بنده بعنوان مدیر عامل شرکت. بعد از سه روز و در تاریخ پرداخت خریدار با مراجعه به بنده یک قرارداد وکالت کاری امضاء کرد که در شهرستان محل تولد خودم برای ایشان وکیل دادگستری برای پرونده ایشان بگیرم بعد جهت دوری و آشنایی بنده و مبلغ آن را پرداخت کرد.برای سکه ها هم گفت سکه ها را می آورم که تا کنون نیاورده و پولی هم پرداخت نکرده.بعد مدتی پشیمان شد و پول وکالت کاری پس گرفت و برای اینکه پول سکه ها را ندهد شکایت نموده که تو گفتی پول به قاضی دادگاه خواهم داد که رای به نفع بنده بدهد… ادعاهای کذب.خریدار ادعا دارد معامله صوری بوده و قرارداد شاهد نداری و اعتباری نداری…. در حالی که تاریخ و مبالغ قرارداد ها کاملاً متفاوت است. آیا قراردادی که نام فروشنده به صراحت ذکر نشده و حضور در شرکت و فروش عنوان شده و شاهدی ندارد اعتبار دارد؟ تاخیر تادیه را می توان مطالبه نمود؟ بعنوان شرکت دادخواست مطالبه ثمن بدهم یا شخص بنده؟ قرارداد دستنویس و با مهر و امضاء بنده بعنوان مدیرعامل و فرد امضاء خریدار میباشد. ارادتمند و سپاسگزار از لطف شما

محبوبه عزیزی
اردیبهشت ۱۳, ۱۳۹۷ پاسخ

سلام جناب دکتر بنده ملکی را از زن و شوهری که هر دو مالک بوده اند در دفتر املاک قولنامه کرده ام، خانم مسافرت بودند ولی به صورت تلفنی مبلغ را با ایشان تمام کردیم ولی آقا و دو شاهد دیگر قولنامه را امضا کردند و بنده مبلغ ۸۵ میلیون تومان نزد بنگاه گذاشتم تا پس از امضا خانم به ایشان تحویل داده شود بعد از حدود دو هفته خانم ابراز گردند که پشیمان هستند ، حکم قانونی چیست من چه باید بکنم بنده طلا و زمینم را برای انجام این معامله فروخته ام و متضرر میشوم، بفرمائید چه باید بکنم؟ ماشکرم

محمد
اردیبهشت ۱۲, ۱۳۹۷ پاسخ

با سلام و احترام
اینجانب مغازه ای رو در سال ۹۵ با خانمی مبایعه نامه کردم که بعد از اینکه مشخص شد صاحب سند صاحب سرقفلی نیشت و ایشان یکی از ورثه هستند متحمل زحمات زیادی در دادسرا تا ارائه به کیفری شدم و قبل از زمان نقل و انتقال فرزند ایشان از بقیه وراث وکالت داشته و به ایشان تفوبض کردند و بااعلام رضایت اینجانب فروش مال غیر منتفی گردید
بدلیل عدم حضور در محضر گواهی عدم حضور گرفته و یک ماه بعد دادخواست الزام به تنظیم سند،وجه التزام و…را با مستندات ابرازی به دادگاه دادم و پس از ابلغ رای دادگاه کیفری و مختومه شدن پروندهچک دوم را که بدلیل فروش مال غیر با حفظ موجودی و مسدود به چک شده بود به میل خود مفتوح که توسط فروشنده برداشت گردید
رای دادگاه به نفع من صادر شد لیکن یکی از خوانده گان غیابی کردند و از ۵ مورد تعهداتشان که در زمان مبایعه نامه در خواست کرده بودند ۲ مورد از آنها را ۴ ماه پس از زمان نقل و انتقال و بعد از دادخواست اینجانب که دارای اشتباه هم میباشند تهیه کردند و بواسطه آن نسبت به رای واخواهی نمودند
اهمانطور که مستحضرید رای اصداری بر اساس عدم ایفای تعهدات در زمان نقل و انتقال و بررسی پرونده و مستندات ایرازی صادر شده است سوال :
آیا استناد به اخذ استعلام های که بعد از زمان محضر و به طور ناقص تهیه شده میتواند بواسطه واخواهی در رای اصداری تغیر ایجاد کند ؟
چون جلسه واخواهی هفته دیگر است ارائه پاسخ تا ۱۵ اردیبهشت مورد استدعا میباشد
با تشکر و دعای خیر

مهدی
اردیبهشت ۱۲, ۱۳۹۷ پاسخ

با سلام و وقت بخیر خدمت استاد محترم

سوال : آیا انتقال فناوری در چهارچوب قرارداد لیسانس ، سرمایه گذاری خارجی محسوب میشود ؟

به عبارت دیگر آیا قرارداد لیسانس از مکانیسم های قراردادی سرمایه گذاری است ؟

احمد
اردیبهشت ۱۲, ۱۳۹۷ پاسخ

با سلام و احترام
اینجانب خریدار خانه ای بوده و مبایعه نامه با کد رهگیری نوشته شد .قسمت آخر ثمن معامله قرار بود در دفترخانه پرداخت شود که فروشنده طبق تعهدات نتوانسته بود مدارک و سند را حاضر کند لذا گواهی عدم حضور گرفتم سپس دادخواست الزام به تنظیم سند و پرداخت کلیه خسارات را تقدیم داشتم .چند ماه بعد نامبرده دادخواست بدوا اعسار از هزینه دادرسی و پرداخت بقیه ثمن معامله به مجتمع قضایی و دادگاه دیگر ارسال کرده است و دادگاه جلسه رسیدگی برایم ابلاغ کرده است .از وکیل پرسیدم ایشان گفته ابتدا بایستی لایحه برای اعسار بدهم و بعد دادگاه در مورد اعسار حکم میدهد سپس در مورد ثمن معامله صحبت میشود .آیا ایشان درست میفرمایند .همچنین ایراد و مواردی در آیین دادرسی مدنی دیدم بعنوان مثال (بند ۲ ماده ۸۴ –ماده۱۵-ماده ۱۰۳ و ماده ۸۹ )آیا این موارد را با لایحه اعسار بدهم یا نه بعد از اینکه حکم اعسار صادر شده در مرحله بعدی بنویسم . با تشکر