کاربر
مرداد ۱۲, ۱۳۹۳ پاسخ

باسلام بنده زمینی را برای ساخت در اختیار شخصی قرار دادم تا مشارکتی با در صدی معلوم بین طرفین اپارتمان بسازد و واحد هارا بین خودمان تقسیم کردیم و واحد هر کس معلوم شد ولی قرارداد بین ما دو سال پیش تمام شد ولی او هنوز به تعهداتش عمل نکرده است . سند تمامی ملک نیز به نام بنده است . شایان ذکر است که بنده حق پیش فروش را در مشارکت نامه به او نداده ام و زیر برگه های پیش فروش شده نیز امضا نکرده ام . بنده متوجه شده ام که او تمام سهم خودش را پیش فروش کرده و بعضی از قراردادهای پیش فروشش بعد از تاریخ اتمام قرارداد بین ما می باشد . ایا او می توانسته سهم خود را پیش فروش کند ؟ایا بنده می توانم تقاضای ابطال قراردادهای پیش فروش شده ای که بعد از تاریخ اتمام قرارداد بین ما می باشد اقدام نمایم ؟

فرشاد
مرداد ۱۱, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام واحدی را در سال ۹۱ پیش خرید کردم که تا الان تحویل نگرفتهام نزدیک به یک سال از تاریخ تحویل میگذرد.ضمنا متوجه شدم که واحد مرا ۶ ماه بعد به کس دیگری فروخته است،کلا در این مجتمع ۹ واحدی ۲ واحد دیگر هم مشکل ما را دارند.ضمنا با سند زمین ۵۲۰ وام مضاربهای گرفته است که ۱ ماه از سرسیدش میگزرد.شکایت کریدم پیمانکار الان در زندان است ولی داداگاه هنوز حکمی نداده،ما تامین دلیل کرده ایم و باتوجه به این که ۹۰ دصد کار انجام شده قصد تکمیل و تصرف آپارتمان را داریم….شما چه نظر و راهنمایی دارید….با تشکر منتظر جواب شما هستم..

نیما
مرداد ۹, ۱۳۹۳ پاسخ

با سلام

من معامله ای را فسخ نموده ام اما خریدار از گرفتن ثمن امتناع می کند برای تودیع آن در صندوق دادگاه باید دادخواست تنظیم نمایم اگر اینطور است باید موضوع خواسته در دادخواست چه چیز باشه اگر ممکن است لطفا راهنمایی کنید با تشکر

علی
مرداد ۷, ۱۳۹۳ پاسخ

با سلام و احترام
آپارتمان ساز آپارتمان ما ، در قرارداد برخی واحدهای پیش فروش شده زمانهای مشخصی را برای تنظیم سند معین کرده و در قرارداد بقیه واحدها به جای تاریخ مشخص ” همزمان با آماده شدن سند ” را قید کرده است. البته برای اینجانب در فرم اطلاعات قرارداد یاد شده مربوط به سامانه اطلاعات املاک و مستغلات ( مربوط به کد رهگیری قرارداد ) تاریخ ۳۰ بهمن ۹۲ برای تنظیم سند ، قید شده است. با عنایت به این موارد و با توجه به اینکه آماده شدن پایان کار و صورتمجلس و سند آپارتمانها به صورت همزمان انجام می شود ، تاریخ قانونی برای تنظیم سند واحد من چطور مشخص می شود؟ آیا اکنون که بعد از حدود دو سال سند آماده شده ، میتوانم خسارت تأخیر در تنظیم سند را بگیرم؟

نا شناس
مرداد ۶, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام
مدتی پیش مغازه ای را به همراه همسرم از شرکتی پیش خرید کردیم و تمام چکها مغازه را من دادم و همسرم پشت آنها را امضا کرد و قرار شد که در زمان سررسید چکها نصف نصف پول چک را بدهیم.اما اکنون همسرم از پرداخت وجه امتناع میکند.
با توجه به اینکه هنوز در مرحله پیش قرارداد هستیم و مبایعه نامه امضا نشده تکلیف چکها من چه میشود؟
طی تماس با قسمت حقوقی شرکت مذکور پاسخ درستی دریافت نکردم.
لطفا راهنمایی بفرمایید.
باتشکر

مریم
مرداد ۶, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام وقت شما بخیر لطفا راهنمایی کنید
مدتی هست اپارتمانی خریده ایم و مبایعه نامه نوشتیم و نصف مبلغ را پرداخت کردیم و قرار بود در ۵ مرداد محضر برویم ولی فروشنده نه قرارداد را فسخ میکند و نه کلید میدهد چاره چیست؟(یعنی محضر نیامدند)و تا کی این وضع ادامه پیدا میکند؟
با تشکر

غلامرضا میرشکار
مرداد ۳, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام در حدود یک سال پیش مشارکت نامه در ساخت برای کسی تنظیم کرده ام و در قبال ان طبق موافقتی که داشتیم ۲۲ میلیون تومان بصورت چکی که بنام یکی از همکاران من که بصورت دلال در بازار مسکن میباشد دریافت کرد یم که سازنده قبل از گرفتن اقدام به تخریب و کلیه مصالح تخریبی رو فروخته و بدلیل عدم ساخت معامله فسخ گردید و حالا مدعی استرداد ۲۲ میلیون کمیسیون شده ایا میتواند این پول رو از ما بگیرد

مجید
مرداد ۲, ۱۳۹۳ پاسخ

با سلام و عرض ادب
در سال ۱۳۹۱ اقدام به خرید یک باب مغازه طی قرارداد عادی نمودم . بموجب قرارداد فروشنده موظف به تحویل آن با امکانات آب ،برق و گاز تا پایان تیر ۱۳۹۱ بوده ولی تا کنون امکانات مذکور را نصب نکرده .آیا با توجه به اینکه مغازه تا کنون تخلیه و بلا استفاده بوده امکان اخذ جرایم تاخیر علی رغم عدم ذکر آن در متن قرارداد وجود دارد؟ در صورت مثبت بودن پاسخ لطفا مواد قانونی آن را بفرمایید. با تشکر.

علی
مرداد ۲, ۱۳۹۳ پاسخ

با سلام و احترام
اگر به هر دلیل دادگاه حکم به فسخ قرارداد پیش فروش آپارتمان دهد و در قرارداد در خصوص نحوه عمل بعد از فسخ مطلبی ذکر نشود ، آیا خریدار مبلغ پرداختی خود را به نرخ روز می گیرد یا همان مبلغ اولیه را که مثلاً ۲ سال پیش پرداخت نموده است؟

دانیال
تیر ۳۱, ۱۳۹۳ پاسخ

با سلام و خسته نباشی
اینجانب یک واحد از مجتمع در حال ساخت خود را به شخصی پیش فروش کردم . خریدار در زمان صدور چک اقساط در بنگاه برگه های دسته چکشان تمام شد و مبلغ قسط آخر و تحویل ملک و انتقال سند را به مبلغ ۸۹ میلیون تومان در یک چک صادر کردن و تاریخ چک را ۳ ماه قبل از تحویل ملک یعنی ۹۲/۰۶/۳۰ وارد کردن و قرار شد در همین تاریخ مبلغ انتقال سند و تحویل ملک از کل چک کسر شود و مابقی یعنی ۴۹ میلیون تومان پرداخت شود و همین توضیحات در قولنامه ذکر شد . در تاریخ چک از طریق بنگاه به خریدار اطلاع دادیم که برای پرداخت به دفتر پروژه بیاید اما خریدار گفتند که الان هیچ مبلغی نباید پرداخت کنند و زمانی که ملک تحویل شد چک پاس می شود . ما هم در تاریخ نوشته شده در چک یعنی ۹۲/۰۶/۳۰ چک را برگه زدیم و دادخواستی مبنی بر عدم اجرای تعهد توسط خریدار به دادگستری دادیم ولی مبلغ دریافتی را به حساب دادگستری واریز نکردیم .
فی الحال که کل واحدها تحویل خریدارها شده خریدار این واحد هم مدعی تحویل واحدش شده .
لطفا راهنمایی کنید با توجه به پرداخت ۴۰ درصد از کل مبلغ ملک توسط خریدار و ۲.۵ برابر شدن قیمت ملک مذکور چطور رفتار کنیم . با تشکر .

حمید
تیر ۳۱, ۱۳۹۳ پاسخ

با سلام
بنده در سال ۱۳۸۴ نسبت به فروش ملک مرحوم پدر در بنگاه معاملات مسکن اقدام نمودم . بنده نسبت به ۳ دانگ آن از کلیه اعضای خانواده منجمله مادر وکالتنامه تام داشتم و لیکن نسبت به ۳ دانگ دیگر اشتباهاً اقدامی نشده بود . پس از عقد قرارداد بنده در بنگاه و سپری شدن ۱ الی ۲ ماه و انجام تشریفات قانونی در موعد مقرر جهت انتقال ملک به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمودم و لیکن خریدار تلفنی اعلام نمود که به کلی امکان خرید ملک را ندارد و بنده هم مطابق قرارداد گواهی عدم حضور را از دفتر اسناد رسمی دریافت نمودم و ضرر و زیان ناشی از آن را که بسیار کمتر از ضرر واقعی بود ، دریافت نمودم . هم اکنون بعد از گذشت ۹ سال خریدار مدعی شده که بنده در آن زمان حق انعقاد قرارداد به جهت وکالتنامه ۳ دانگی در بنگاه مسکن را نداشتم و چنانچه جهت فروش ملک اقدام ننمایم از بنده به عنوان کلاهبردار شکایت خواهد نمود . لازم به ذکر است که در خانواده ما هیچ مشکلی با هم نداریم و هم اکنون خانه فوق متروکه می باشد و بنده قصد نوسازی آن را دارم و خواهش می کنم بنده را راهنمایی بفرمایید . ممنون و سپاسگذارم

حامد
تیر ۳۰, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام. من منزلی را خریده ام که طبق قولنامه تا کنون حدود ۸۰ درصد آن را پرداخت و منزل را تحویل گرفته و قرار بود که ۹۳/۳/۱۰ محضر برویم که سندش آماده نبوده و پول من نیز که فک رهن شده منزل قبلی ام بوده نقدا بلوکه شده در بانک بوده که البته نتوانستم عدم حضور او را بگیرم. فروشنده به تازگی اعلان کرده که درگیر انحصار وراثتش بوده که البته در هنگام معامله اشاره ایی نکرده بود و ضمنا هنوز تمدید قرارداد نکرده و زمان مشخصی را اعلام نمی کند که در قولنامه بیاید. حال من چگونه می توانم عدم حضور او را بگیرم.

reza
تیر ۲۸, ۱۳۹۳ پاسخ

باسلام لطفا در مورد معاوضه دو ملک ونحوه تنظیم قرارداد ان در صورت امکان توضیح بفرمایید.

سیامک تورانی
تیر ۲۶, ۱۳۹۳ پاسخ

با سلام
سوالی در رابطه با فسخ قرارداد داشتم.
طبق قرارداد فی مابین اپارتمانی بصورت پیش فروش فروختم و سر رسید پرداخت اولین قسط فرا رسیده که طی یک فقره چک از خریدار گرفتم و متاسفانه چک مذکور برگشت خورده. و در قرارداد نیز به اینکه در صورت عدم وصول هر یک از چکها قرارداد از طرف فروشنده قابل فسخ میباشد.
تقاضای راهنمایی داشتم

رامین
تیر ۲۴, ۱۳۹۳ پاسخ

باسلام و وقت بخیز
اینجانب ملک خود زا با شرایط خاص با فردی بعنوان پیمانکار سازنده مشارکت نمودم
سوال: باتوجه به اینکه پیمانکار پس از گذشت ۱ سال از مدت قرارداد به هیچ یک از تعهدات خود( تامین وجه الضمان تعین شده در قرارداد, تهیه ملک جهت سکونت مالکین- اخذ پروانه) آیا بنده توانایی اقامه دعوا مبنی بر درخواست فسخ قرارداد را دارم یا خیر? در قرارداد هیچ بندی درخصوص فسخ ذکر نگردیده

مصطفی
تیر ۲۴, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام اقای دکتر شیروی زمینی داشتم وباشرکتی جهت ساخت ان قراردادنوشته در این قرارداد زمان تحویل دو سال ذکر گردیده ولی ذکری از خسارت تاخیر نوشته نشده است از طرفی متراژ اپارتمانهایی که باید تحویل نماید به متراز تقریبی هشتاد متر ذکر گردیده در صورتیکه اپارتمانهای ساخته شده نودوشش متر ودیگری هشتادونه متر میباشد وحال تقاضای مبلغ اضافه بنا را نموده (قرار داد مشارکتی نوشته نشده است ) سوال ایافروشنده می تواند بخاطر متراژ اضافی تقاضای اضافه بنا را از خریدار که در اصل مالک زمین بوده نماید

مسعود
تیر ۲۳, ۱۳۹۳ پاسخ

با سلام
برای من حکم فسخ قرارداد بصورت غیابی فروشنده گرفته بود الان من هم دادخواست واخواهی دادم و دادگاه قبول کرده و منتظریم که وقت دادگاه را به ما ابلاغ کنند ایا حکم غیابی که گرفته قابل اجراست یا جلوی اون گرفته میشه چون فروشنده مشتری آورده و میگه که پول شما رو به حساب دادگاه ریختم ممنون میشم جواب بدین

نازی شایان
تیر ۲۰, ۱۳۹۳ پاسخ

باسلام پدر بنده زمینی را برای ساخت در اختیار یک نفر قرار داد تا بطور مشارکتی برای ما با در صدی معلوم بین طرفین اپارتمان بسازد . سازنده در مشارکت نامه تعهد کرده که بعد از دو ماه بتواند پروانه ساخت را بگیرد . تاریخ عقد قرار داد ما بین دو طرف ۰۱/۰۷/۸۸ بوده . ضمنا تعهد کرده بود که ظرف ۲۰ ماه پس از گرفتن پروانه ساخت اپارتمانها را کامل تحویل دهد .سازنده در تاریخ ۰۱/۱۰/۸۹ توانست پروانه ساخت را بگیرد و پس از ان شروع به کار کرد. ضمنا در قرار داد نوشتیم که هر کدام از طرفین می تواند برای خودش وام بگیرد ولی چون سازنده شرایط گرفتن وام را نداشت بعد از گذشت مدتی از مالک خواست که برای پیشرفت کار ساختمان خود مالک وام بگیرد و در ازای وام یک واحد از او پیش خرید کند . (در ازای وام سهم مالک). مالک یعنی پدرم ۱۸۰میلیون وام بافت فرسوده از بانک مسکن گرفت و تا الان بانک ۱۳۰ میلیون وام را بتدریج پرداخت کرده که پدرم در ازای گرفتن یک واحد اپارتمان این وام را در اختیار سازنده قرار داده است . و از او رسید گرفته است .(ضمنا یک چک ضمانتی بابت وام از او گرفته ایم که نزد مشاور املاک به امانت قرار دارد)
اکنون دوران ۳۶ ماهه وام گذشته ضمنا ۲ سالی می شود که سازنده کار ساختن اپارتمانها را تعطیل کرده است . ضمنا بقیه واحدهای اپارتمان سهم مشارکتی اش را پیشفروش کرده و حدود ۸۰ درصد پول انها را نیز از خریداران دریافت کرده . ضمنا شش دانگ سند ملک به نام پدرم می باشد و هنوز سندی به نام او نزده ایم . ضمنا حدود ۶۰ درصد کار طبق نظر تامین دلیل کارشناس انجام شده است . قرارداد ۲۰ ماهه ما در تاریخ ۰۱/۰۶/۹۱ به پایان رسیده است و ضمنا زمان تحویل اپارتمانهای پیش فروش شده خودش را هر کدام به ترتیب ۰۱/۱۲/۹۱ اعلام کرده است .بزودی موعد پرداخت اقساط وام مسکن فرا می رسد کارشناس رسمی ۳۵۰ میلیون هزینه مانده تا اتمام کار براورد کرده است . ۱)از انجائیکه ما چنین پولی را برای هزینه کردن نداریم در صورت اجازه دادگاه به ما برای ساخت ایا دادگاه هزینه کرد او در ملک را براورد قیمت می کند و بقیه ملک را در اختیار ما می گذارد تا با فروش انها ملکمان را بسازیم و هزینه هایمان را تامین کنیم؟ ۲)یعنی ما همه هزینه دیر کرد و خسارت ناشی از تاخیر و عدم انجام تعهد او در موعد مقرر و هزینه های ناشی از دادرسی و طلب های دیگری هم که از ساختمان از او داریم را می توانیم از خود ملک خودمان از او بگیریم ؟۳) در غیر اینصورت اگر دادگاه مار ا ملزم به معرفی کردن مال از او برای گرفتن خسارتهایمان و هزینه ساخت از او کرد و او مالی به نام خود نداشته باشد چگونه می توانیم به حق خودمان برسیم ؟۴) ایا می توانیم حکم جلب او را بگیریم ؟

نعمت اللهی
تیر ۱۹, ۱۳۹۳ پاسخ

باسلام وعرض ادب
اینجانب مالک ۱واحداپارتمان هستم .در تاریخ۱۵\۰۳\۹۳ دربنگاه اپارتمان را طی قولنامه ای با شخصی رهن دادم به مبلغ ۵۵میلیون تومان که ۲۵ میلیون ان دریافت شد ومابقی موقع تحویل اپارتمان درتاریخ ۰۱\۰۵\۹۳پرداخت شود حال اینجانب از رهن دادن منزل منصرف شده ام ومنزل را نیاز دارم ..برای فسخ قولنامه رهن چکار باید بکنم ؟درباره فسخ قولنامه هیچ شرطی درقراردادذکرنشده وحق وخسارتی بیان نشده ..چگونه باید خسارت معتلی مستاجر را پرداخت کنم وقولنامه رهن را فسخ نمایم ؟

حسام
تیر ۱۸, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام جناب دکتر،
بنده در تاریخ ۹۲/۱۲/۱ اپارتمانی را به شخصی فروختم( تنظیم قولنامه در بنگاه املاک) و طبق عرف مبلغی را همان روز و قسمتی را یک ماهه و مابقی که حدودا ۵۰ میلیون میشود را به روز انتقال سند یعنی ۹۳/۰۲/۲۰ در محضر موکول کردیم. ضمنا مبلغی را هم به عنوان حق فسخ و مبلغی را هم به عنوان جریمه روزانه جهت عدم حضور در محضر در نظر گرفتیم. حال تا این تاریخ ان شخص حضور پیدا نکرده. من چگونه میتوانم در خصوص جریمه و ،،، اقدام نمایم؟ ایا ان شخص میتواند مدعی شود که این تاخیر از جانب من بوده، با توجه به اینکه تا بحال شکایتی نکرده ام؟ ایا از بنگاه مورد نظر نیز میتوانم شکایتی کنم؟

نرگس جلالی
تیر ۱۷, ۱۳۹۳ پاسخ

دکترشیروی
باعرض سلام و احترام ,
اینجانب طی قرارداد فروش یک خانه … در خیابان … درتاریخ ۲/۹۲ تاکنون بدلیل نپرداختن ثمن مورد معامله از طرف خریدار اقدام به تنظیم سند نکرده ام .
قیمت مورد معامله ۲۷۰ میلیون تومان – تاریخ محضر در قرارداد۳ /۹۲ که تا آن تاریخ بجز ۹۲ میلیون تومان بقیه پول از طرف خریدار طی ۵ فقره چک که هرکدام با تاخیر دیرکرد پرداخت شده بود می باشد. در تاریخ ۵/۹۲ بدلیل بد قولی خریدار در پرداخت بقیه مبلغ معامله (۹۲ میلیون تومان ) قرار شد که یک چک ۵۰ میلیون تومانی از خریدار گرفته شود که بعداز وصول آن سند تنظیم شود و برای باقی مبلغ ۴۲ میلیون تومان قرارداد رهن به مدت سه ماه بنام اینجانب تنظیم شود و پشت قرارداد امضا شد.
چک ۵۰ میلیون تومانی خریدار در تاریخ خودش وصول شد و چون سند در رهن بانک بود ۲۰ روز طول کشید تا فک رهن انجام شد و هرچه با خریدار تماس می گرفتم تا به محضر بیاید یا جواب نمی داد یا اینکه می گفت تهران نیست و بعدا می آید و صحبت می کند . تا پایان سال ۹۲ بود که با تماس خریدار قرار گذاشته شد در بنگاه املاک که صحبت کنیم اما ایشان صحبت از تخفیف مبلغ معامله و شرط و شروط غیر معقول و تهدیدات علیه اینجانب گذاشته ودر بنگاه املاک با یکی از بستگان من بصورت غیر قانونی وبدون حضور م مبلغ مورد معامله را کم می کند و از بنگاه املاک میخواهد تا من رفته و این قرار غیرعرف را امضا نمایم اما اینجانب نپذیرفته و خواستار پیگیری بقیه قرارداد شدم . بهر حال کلید ملک را به ایشان داده و در حضور همسایگان و بنگاه املاک ملک را تحویل او دادم . بعد از پایان سال و شروع سال ۹۳ بعد از تعطیلات نوروز ایشان تهدید به شکایت و تنظیم اظهارنامه شده و خواستار تنظیم سند طبق پشت نویسی قرارداد که در تاریخ ۵/۹۲ بود شده است . دیگر بااینکه خریدار شغلش بسازو بفروش است از ملک که دو بار قبل از معامله دیده بود ایراد گرفته و می گوید ملک فاقد اسکلت فلزی می باشد و انشعابات آب و برق و گاز و تلفن ملک قطع می باشد . خریدار هم زمان تنظیم قرارداد ملک را رویت کرده بود و هم زمان تحویل آن . اما آن زمان هیچ صحبتی نکرده بود.
بعد از او اینجانب در جواب اظهارنامه و دفاع از خودم قرار گذاشتم بعد از تهیه استعالامات که برای چندمین بار انجام می شد در محضر حاضر شود .در تاریخ ۱۰/۴/۹۳ دفترخانه وقت تعیین کرده و لی بدلیل قطعی سیستم دفترخانه روز بعد ۱۱/۴/۹۳ برای حضور تعیین شد . با تاخیر طولانی خریدار در دفترخانه حاضر شده و لی مبلغ باقیمانده معامله ۴۲ میلیون تومان را نپرداخته و خواستار تنظیم سند طبق توافق تاریخ ۵/۹۲ می باشد یعنی سند زده شود اما سه ماه بعد تسویه حساب شود و در این سه ماه ملک در رهن اینجانب باشد. اما اینجانب نپذیرفتم و خواستار رفع این مشکل از طرف قانون می باشم .
اضافه می کنم فردای آن روزتاریخ۱۲ /۴/ ۹۳ شکایت و دادخواست خریدار که دوماه پیش اقدام نموده بود به من ابلاغ شد . و روز قبل که خریدار خواستارتنظیم سند در دفترخانه بود هیچ خبری از شکایتش نداده و در واقع قصد تدلیس داشته است .
با توجه به مشروح موضوع فوق از جنابعالی خواهشمند است جهت رهنمود لازم به اینجانب مساعدت نمایند تا حقی ضایع نگردد. باتشکر

شیخی
تیر ۱۶, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام آقای دکتر
بنده ملکی را خریده ام که در مبایعه نامه ذکر شده انباری و پارکینگ سندی دارد. زمان تحویل نه انباری داشته و نه پارکینگ!
آیا میشود گواهی عدم حضور گرفت؟
راهکار قانونی برخورد با این نوع کلاهبردار چیست؟
سپاس

رضا
تیر ۱۶, ۱۳۹۳ پاسخ

باسلام.
منزلی که اکنون زندگی میکنیم به نام پدرم بوده و پدرمن حدوددوسال پیش همین منزل را به مادرم صلح کرد (آن دفتر دار همانجا به پدرم اعلام کردآقای فلانی شما هرلحظه که بخواهین می توانیدبدون اجازه همسرتان آن را ازصلح دربیاورین)
ما هم بعد صلح دنبال امورات شهرداری ودارایی رفتیم و مراحل قانونی راانجام دادیم تاکه سندرسمی گرفتیم.سندتک برگ که نام مالک مادرم قیدشده است.آیااکنون اجازه داریم بدون اذن پدر منزل رابفروشیم به شخص دیگری؟؟؟

امير
تیر ۱۴, ۱۳۹۳ پاسخ

با سلام خدمت استاد عزیز
در مبایعه نامه قید گردیده در صورتی که طرفین به تعهدات خود عمل ننمودند می بایست مبلغ شصت میلیون ریال به عنوان ضرر و زیان به طرف مقابل بدهند
سوال: خربدار به تعهد خود مبنی بر تادیه ثمن عمل ننموده آیا مجوز فسخ معمله فراهم است ؟
با تشکر

امیر خالدی
تیر ۱۳, ۱۳۹۳ پاسخ

با سلام مدت ۶ سال است که ملکی را بابت مشارکت به سازنده ای داده ام در سال ۸۷ پروانه این در ملک چهار طبقه بود در قرار داد حق السهم بنده به این شکل بود (طرف اول)۴واحد مسکونی ۱۳۵متری به انضمام یک مغازه ۵۰ متری و الباقی متعلقبه طرف دوم میباشد ودر قسمت توضیحات ذکر شده بود که ساختمان در ۴طبقه احداث میگردد اما به دلیل تاخبر های بلند مدت سازنده پروانه ساخت شهرداری از ۴ طبقه به ۵ طبقه ارتقا پیدا کرد و سازنده پروانه ی ساخت را در ۵ طبقه گرفت و اکنون ساختمان را در ۵ طبقه احداث کرده(بدون رضایت از بنده) حال میخاهم بدانم بنده از طبقه ی پنجم سهمی دارم؟ چه مقدار ؟و چه دادخواستی باید تنظیم کنم با تشکر