سید علی تقوی
تیر ۲۵, ۱۳۹۵ پاسخ

استادگرامی جناب دکتر شیروی ضمن عرض سلام وارادت به جهت راه اندازی این سایت که قطعا با نیت خیر خواهی وکمک به افراد جامعه انجام گرفته است آرزوی عاقبت بخیری برای شما و خانواده محترمتان دارم.درصورت امکان اینجانب را راهنمایی فرمایید.
ایجانب کارشناس آزمایشگاه تشخیص طبی میباشم که بیمه شده تامین اجتماعی بوده ودریک بیمارستان متعلق به تامین اجتماعی بعنوان یک موسسه غیردولتی(طبق ماده یک اساسنامه تامین اجتماعی)خدمت مینمایم.۲۴ سال تمام سابقه کاردارم.به لحاظ ماهیت سخت وزیان آوری شغلم در سال ۹۱ اقدام به درخواست بازنشستگی نمودم .کمیته تشخیص مشاغل سخت استان که طبق آیین نامه اجرایی مشاغل سخت وظیفه تایید یارد مصادیق اینگونه مشاغل را برعهده دارد شغل اینجانب را بعنوان سخت وزیان اور تشخیص دادلکن تامین اجتماعی ازپذیرش رای اجتناب نمود وحتی به رای کمیته اعتراض هم نکرد واعلام کرد این رای فاقد ضمانت اجرایی میباشد.اینجانب از ابتدای سال۹۲ اقدام به تشکیل پرونده دردیوان عدالت اداری نمودم که پس از ۳ سال گردش کار ابتدا در شعبه بدوی دیوان شکایت من رد شد اما باتجدیدنظر خواهی رای به نفع من صادر گردید که در انتهای برگه رای نوشته شده است رای قطعی ولازم الاجرا میباشد.هم اکنون پرونده دردیوان در مرحله صدور حکم اجرایی میباشد.تامین اجتماعی بعنوان کارفرمای من هنوز اصرار بر عدم اجرای رای داشته واقدام به اعمال ماده۷۹ دیوان نموده است از آنجاییکه نمیدانم مدت زمان گردش کار این اقدام چه مدت میباشد واززمان بازنشستگی قانونی من (طبق قانون مشاغل سخت که بیست سال سابقه مستمر میباشد)۴سال سپری شده است واز نظر جسمی وروحی کاملا فرسوده شده ام(به لحاظ ماهیت زیان اوری شغلم)ودر روزهای گذشته چندین بار بعلت خونریزی گوارشی ناشی از استرس شغلی در بیمارستانهای مختلف بستری گردیده ام(مدارک موجوداست) ولی باز سازمان همچنان زیر باررای دیوان نمیرود.دیگر واقعا توان ادامه کار ندارم لیکن نمیتوانم بدون اجازه سازمان کارم را قطع نمایم لطفا مرا راهنمایی فرمایید.مجددا آرزوی موفقیت وسعادت برایتان آرزو مینمایم.ارادتمند شما

مراد شیخی
تیر ۲۴, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام و تشکر. دو سال پیش بنده با پسرعمویم و برادران همسرم زمینی خریدیم که سهم دو نفر ۲ دانگ و دو نفر ۱ دانگ بود و قرار شد چهار واحد آپارتمان دو واحد ۲۰۰ متر و دو واحد ۱۰۰ متر برای استفاده شخصی بسازیم. بعد از اینکه نقشه کشیدیم متراژها شد ۱۷۰ متر و ۱۳۰ که برهمین اساس قدرالسهم متناظر زمین را محاسبه کردیم دو نفر بدهکار و دو نفر بستانکار شدند که مبالغ بدهکاری را دریافت و در صندوق هزینه ساخت برای بستانکاران منظور کردیم، ساختمان را تمام کردیم قرار بود با تفکیک اسنادمان اصلاح شود اما قبل از تفکیک سندها دعوا شد و دو نفری که دو دانگ داشتند و در واقع بخشی از سهمشان را به من و پسرعمویم واگذار کرده بودند سهم خودشان را با استفاده از قانون تسهیل ثبت به شرخر فروختند و سند زدند حالا شرخر روانم را بهم ریخته و مدعی است که ۳۰ متر آپارتمان من مال وی است و اگر به قیمتی که میگوید نفروشم میرود دادگاه حکم فروش کلی میگیرد و منزلم را حراج میکند. بنظر شما امیدی هست که مقاومت کنم؟ در ضمن صورتحسابهای امضا شده برای اثبات سهم خودم تا حدی در دادگاه احتمالی دارم.

ماری شجاعی
تیر ۲۴, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام
چطور می شود فهمید خانه ای به نامم شده است؟
ممنون می شوم پاسخم را بدهید

کوروش
تیر ۲۴, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام یه واحد مسکن مهر دارم بزودی قسط بندیش شروع میشه بانک یه کارمند میخواد یه بازاری بازاری را یافتم اما کارمند چونکه وامش مدت داره و بیست و پنج میلیونه کسی ضمانت نمیکنه من خود معلمم میشه واحد را به نام همسرم بزنم خودم ضمانت بشم چطوری؟

سعید
تیر ۲۴, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام حضور استاد معظم
اینجانب قرار داد مشارکتی با یک کارخانه داشته ام اما قبل از سر رسید قرار داد ، مالک کارخانه رافروخته بعد از فروش کارخانه بانکها و ادارات که مطالبه از مالک داشته اند اقدام به توقیف کارخانه در ادره ثبت نموده اند اما خریدار جدید میگوید که چون من قبل از توقیفات ، ملک را خریده ام عملا توقیفات اثری ندارد چنانچه بنده نیز این ملک را بجهت وصول مطالباتم توقیف نمایم آیا اثر خواهد داشت با سپاس

پویا
تیر ۲۳, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام بنده ماشینی خریدم و به دلیل کم تجرب صاحب ماشین رو بردن در یک املاک قولنامه نوشتیم.ایشان فقط عنوان کردن که ماشینر تمام رنگ کردن و مشکلی نداره.و تو قولنامه ذکر کردن که به شرط تعویض پلاک و ضمنا ما توافق کردیم که حق پشیمانی ۱ میلیون.املاک قولنامه به من ندادن اونروز تا پولو بنده تکمیل بدم.روز تعویض پلاک قولنامه رو اوردن و یک تومن رو به ۲ میلیون تغییر دادن.اعتراض که کردم صاحب ماشین گفت بریم فسخ کنیم و ضرر زیان منو بده.که با کلی پادرمیوی افراد به ادامه کار در تعویض پلاک پرداختیم.که به لطف خدا ماشین به تشخیص سرهنگ بازدید به علت مخدوش بودن شماره شاسی و پرچ غیر فابریک شماره شاسی ماشین رو. فرستادن برای اگاهی.فردا که به اگاهی رفتم گفتن من شکایت کنم از صاحب ماشین و فسخ کنم و کارهای ماشین به صاحب ان مربوطه.حالا صاحب ماشین نمیان فسخ کنن و پول دریافتی از منو پس نمیدن.میگن بریم اگاهی کار ماشینو درست کنیم بعد بفروشن پول منو بدن.اظهارنامه فرستادم ولی بی توجهی کردن و در تماس گفتن که بنده ضرر میکنم.حالا شکایت کردم و تا چند ماهی طول میکشه تا نوبت دادگاه و ماشین دست من هست.ایا ایشون میتونن از من شکایت کنن با مشکلاتی که ماشینشون داره و اینکه منم از ایشون شاکی هستم و درخواست ضرر و زیان دارم؟

مهدی
تیر ۲۳, ۱۳۹۵ پاسخ

با عرض سلام و ادب…بنده خونه ای رو از شخصی خریده بودم که خونه به توجه به اینکه فروشنده وام مسکن گرفته بود و وام به اسم شخص ثالثی بوده من باید وام رو میپرداختم و وام هم بیمه بوده بعد دو سال قسط دادن حالا شخص ثالث که وام به اسمش بوده فوت میکنه اگه من فوت نامه یا جواز فوت و مدارک شخص ثالث رو ببرم بانک وام بخشیده میشه چون وام بیمه بوده و طرف هم فوت کرده ولی خانواده طرف حاضر نمیشن مدارک رو تحویل بدن تا من از پرداخت وام معاف بشم…سوال من اینه ایا دادگاه میتونه ورثه شخص رو مجبور کنه که مدارک رو تحویل بدن؟؟ با تشکر

شاهین
تیر ۲۳, ۱۳۹۵ پاسخ

عرض سلام و خدا قوت خدمت شما که بی منت پاسخ مردم را می دهید.
۱- آپارتمانی که با مبایعه نامه کد رهگیری خریداری شده است و در متن آن خسارت عدم اجرای تعهد وضع نشده باشد، آیا میتوان در صورت عدم حضور در موعد مقرر در محضرخانه، برای دریافت خسارت اقدام کرد؟ اگر جواب بلی است، مبنای محاسبه چه می باشد؟
۲- در مبایعه فروش اشاره شده که خریدار حق فروش دارد؛ آیا می توان تنها با همین مبایعه کد رهگیری و بدون حضور فروشنده، اقدام به فروش نمود؟ سند دست خودشون هست.
ارادت

سجاد
تیر ۲۳, ۱۳۹۵ پاسخ

آیا با در دست داشتن کپی سفته می توان علیه کسی شکایت کرد؟

اکبری
تیر ۲۳, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام
سوالی در مورد پیش خرید یک آپارتمان دارم.میخواستم بدونم آیا بنگاهی که در آن قرداد پیش خرید ثبت گشته است مسیولیتی از نظر کسب کدرهگیری دارد یا نه؟متاسفانه ملک خریداری شده به چندین نفر فروخته شده و کلاهبرداری صورت گرفته و یک سوم مبلغ پرداخت کردم و در ساختمان در مرحله سقف دوم است و کد رهگیری ندارم و در بنگاه قرداد نوشته شده است.
ممنونم

ذلیخا بایرامی
تیر ۲۲, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام واحترام
باستحضار میرسان ۱۸ سال پیش یک واح از اپارتمانی بصورت قراردادی خریداری کردم قابل ذکر می باشد اپارتمان فوق اپارتمان مجاور همه واحدها با شرایط یکسان از سوی شرکت فوق فرخته شده ودرقرارداد ذکر شده مبلغ سه میلیون تومان باقی مانده بهنگام سند زدن هرسال پیگیر کردیم یک بهانه اوردن الان هم شرکت فوق
با شرکتی که بابت ساخت این اپارتمانها شراکت داشته اختلاف حساب داره وسندهای مارونمیده واوضاع ساختمان هم خیلی خراب نیاز به تعمیرات کلی وباز سازی دار لطفا راهنایی فرمایید
باتشکر

ابولقاسم
تیر ۲۲, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام و ممنون بخاطر وقتی که میگذارید.من سیم کارت ایرانسلی داشتم که زن برادرم برام خریده الان دوسال هست اصلا ازش خبر ندارم که کجا هست .ولی امروز فهمیدم که یکنفر چند پیام رکیک باهاش ارسال کرده که حالا ازمون شکایت کردن خواستم بپرسم ازتون که من باید چیکارکنم.ممنون میشم

پرويزي
تیر ۲۲, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام استاد خسته نباشید یک سوال: ایا میتوان وجه چکی که لاشه ی ان بسرقت رفته را از طریق مراجع قضایی مطالبه کرد؟

رضوان
تیر ۲۲, ۱۳۹۵ پاسخ

دکتر جان سلام
قصد خرید دفترکاری در یکی از طبقات برج های تهران را دارم که فروشنده میگوید دفتر را با قولنامه خریداری نموده و کل برج تنها یک سند دارد و سند تفکیکی ندارد . بنظر شما خریی چنین دفتری کار قانونی و دور از خطا و مشکلات میباشد؟ لطفا شرایط خرید را برایم ارسال فرمایید . امکان دارد که فروشنده این دفتر را به دیگری نیز فروخته باشد اصلاً چنین کاری امکان دارد ؟
با تشکر فراوان – رضوان ۲۲-۰۴-۹۵

فاطمه
تیر ۲۱, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام من و همسرم یک ملک قولنامه ی داریم من میتوانم برای مهریه سهم همسرم را توقیف کنم

رسول
تیر ۲۱, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام …
۱ – آیا سوگندهای سیاسی نظیر سوگند ریاست جمهوری یا سوگند نمایندگان مجلس دارای ضمانت اجرای حقوقی است ؟!

۲- در زمینه ی تکالیف کارگر و کارفرما در فقه و حقوق موضوعه ایران اگر منابعی مد نظر دارید مرقوم فرمایید …

با تشکر

وحید
تیر ۲۱, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام خدمت استاد گرانقدر
بنده دو ماه پیش یک واحد آپارتمان مسکونی را پیش خرید کردم و تاریخ تحویل یک ماه پس از موعد قرار داد بود اکنون حدود یک ماه از موعد تحویل میگذرد و فروشنده اقدامی در این خصوص نمیکند. میزان جریمه به ازای هر روز تاخیر ۲۰۰۰۰۰ تعیین شد که البته فروشنده و بنگاه دار با زیرکی تاریخ جریمه فروشنده را از دی ماه ۹۵ و به صورت دست نویس در متن قولنامه اضافه کردند.
لذا علیرغم تعیین تاریخ تحویل فروشنده به تعهد خود عمل نمیکند. راهنمایی بفرمایید من چگونه میتوانم از حق خود دفاع کنم.
ممنون

فاطمه علایی
تیر ۲۰, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام و عرض احترام.

سوالی از خدمتتون دارم : آیا می شود ملکی شش دانگ به نام دو نفر بشه و هر کدوم مستقلا بتونن اون رو معامله کنند؟ ینی بعد از مرگ یکی، دیگری بتونه ملک رو بفروشه؟ والبته قبل از مرگ هم بشه؟

تقی
تیر ۲۰, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام بنده یک ماشین رابه صورت دستنویس قولنامه کردم در موعد مقرر طرف به جای پول نقد یک چک به من داد که انهم برگشت خورده اسناد ماشین نزد من و پلاک هم به نام من است ولی کارت ماشین و گواهینامه نزد خریدار است خواستم راهنمایی بکنید برای گرفتن پول خود چه کار بکنم میتوانم ماشین را توقیف نمایم با تشکر

عباس سعید نیا
تیر ۲۰, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام خسته نباشید من بازنم مشکل پیدا کردم و مشکوک هستم به ایشان چندین نفر یه نحوه های جورواجور میگویند که خانم شما مشکل داره خواستم بدونم چکار باید بکنم ایشون به قول گفتنی هفت خط هستند و بنده از پس ایشان برنمیام طلاق هم نمیگیره و با خانواده خودش زندگی میکنه میخواستم بدونم چکار باید بکنم

donya
تیر ۲۰, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام خسته نباشید.بنده یک مشکل با چندتا دختر داشتم که بعد از کلی دعوا و مزاحمت هایی که تو شبکه های اجتماعی برای من درست کردن سعی کردم قضیرو تموم کنم ولی اونا بازم قضیرو کش میدن و همچنان مزاحم میشن و ادعای زیاد دارن ک خیلی گنده هستن.میتونم بابت این مزاحمت ها شکایت کنم؟؟به کجا؟

علی
تیر ۱۹, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام واحترام
استاد گرامی،
بنده واحدی را از پیش فروشنده ای (پیش خریدار اول) پیش خرید کرده ام که سازنده ومالک نیز با نوشتن این جمله:این قرارداد با نظارت اینجانب انجام شد و مورد تایید اینجانب می باشد:قرارداد فی مابین را امضاء کرده است. زمان تحویل مرداد۹۴ بود که به علت کندی کار با پیش فروشنده،سازنده و مالک متممی را امضاء کردیم که هر دو متعهد شدند تا بهمن۹۴ واحد را تکمیل کرده و تحویل دهند و تا بهمن ۹۵ سند را به نام بنده تنظیم کنند و هیچ گونه عذر و بهانه ای نیاورند.متاسفانه حالا ساختمان به صورت نیمه کاره رها شده است و زمین به خاطر بدهی سازنده و مالک که یک نفر است توقیف شده است. و در متمم قید کرده ایم که برای هر ما تاخیر در تحویل بیست میلیون ریال خسارت باید داده شود و اگر تا زمان مقرر،سند تنظیم نشود به ازای الباقی ثمن خسارت تعیین گردید که با الباقی ثمن تهاتر می شود و این بدل از اصل تعهد به تنظیم سند نیز نمی باشد. و همچنین در قرارداد اصلی در شرایط تحویل مبیع نوشته شده است که در صورتی که به هر علتی غیر از عامل قوه قاهره،مانند رهن،عملیات اجرایی دادگستری،اجرای احکام ثبت،مستحق للغیر،قانونا قابل واگذاری به خریدار نباشد فروشنده ملزم است علاوه بر استرداد ثمن معامله مبلغ هفتاد میلیون تومان بابت خسارت به خریدار پرداخت کند.طبق تامین دلیلی که گرفته ام پیشرفت کار۴۰درصد می باشد در حالی که پرداختی من ۷۵درصد کل ثمن معامله می باشد در حالی که هم در قرارداد اصلی و هم متمم شرط پرداخت ثمن متناسب با پیش رفت کار کاملا توضیح داده شده است ولی ما به خاطر اینکه کارمان به دادگاه نیافتد همکاری کردیم ولی متاسفانه پیش فروشنده و مالک از این حسن نیت ما سوء استفاده کردند.حالا با این شرایط چند سوال از محضر شریفتان دارم
۱-در صورتی که ساختمان به هر دلیل تا زمان تنظیم سندهم تکمیل نگردد و تحویل داده نشود بنده ثمن معامله و خسارات ذکر شده در قرارداد را از پیش فروشنده باید بگیرم یا مالک،در حالی که بنده ثمن معامله را به پیش فروشنده(پیش خریدار اول)پرداخت کرده ام.
۲-با توجه به اینکه بنده دادخواست ساخت،تکمیل و تحویل داده و از هر دو نفر شکایت کرده ام،می تواند بگوید تا زمان تنظیم سند باید صبر کنید بعد دادخواست بدهید و با این استدلال دادخواست بنده را رد کند
۳-در صورتی که تا زمان تنظیم سند ساختمان نیمه کاره رها شود بنده قانونا می توانم دادخواست فسخ قرارداد داده و ثمن معامله و خسارات قرارداد را بگیرم .
متمم قرارداد را خدمتتان می فرستم تا ملاحظه فرمایید.از حسن توجه حضرتعالی و زحمات شما بسیار سپاسگزارم.

باسمه تعالی
متمم قرارداد پیش فروش آپارتمان به شماره قرارداد……………………/
این متمم قرارداد در تاریخ ۹۴/۰۷/۰۱ با حضور امضا ء کنندگان ذیل وبا توافق طرفین ونظر به اینکه ساختمان پیشرفت مطلوبی نداشته و ساختمان در مرحله بتن آرمه طبقه ششم می باشد ،تنظیم گردید:
پیش خریدار: آقای بشماره ملی وشماره شناسنامه فرزند: فریدون
پیش فروشنده: آقای به شماره ملی فرزند : محمود،
سازنده ومالک : به شماره ملی وشماره شناسنامه فرزند سلمان: متعهد گردیدند، در مورخه ۳۰/۱۱/۹۴ نسبت به تکمیل وتحویل آپارتمان ذکر شده در قرارداد اقدام نمایند و آپارتمان را در مورخه ۳۰/۱۱/۹۴ راس ساعت ۱۷در املاک دیپلمات تحویل نمایند.وهیچ گونه عذر و بهانه ای مورد قبول واقع نخواهد شد.متمم پیوستی قرارداد به شرح زیر می باشد.
(پیشرفت کار و پرداخت چک ها وسایر شرایط که طرفین ملزم به انجام تمامی بندهای آن هستند، به شرح زیر می باشد.)
بند۱)آپارتمان احداثی در پلاک ثبتی ۷۱۱۹و۶۶۱۶وشماره قطعه ۴۸۸ به آدرس تبریز شهرک ارم خیابان کوثر شمالی کوی شلاله می باشد.و شماره پروانه ۹۱۰۵۳۶۶۱و تاریخ صدور پروانه ۰۱/۰۲/۹۳ می باشد. (شش دانگ آپارتمان معامله شده طبقه پنجم واحد غربی ،۱۳۰متر مربع با کد پستی اختصاصی به شماره ۵۱۴۷۹۶۸۴۶۳می باشد.)
بند۲)تا تاریخ ۰۱/۰۷/۹۴ کل ثمن پرداختی توسط پیش خریدارآقای به مبلغ
یکصدو سی و چهار میلیون تومان به پیش فروشنده آقای می باشد.
بند۳) در پایان مرحله اسکلت بندی چک به مبلغ هفده میلیون تومان تحویل پیش فروشنده خواهد شد.
بند۴)در پایان مرحله گچ کاری چک به مبلغ هفده میلیون تومان تحویل پیش فروشنده خواهد شد.
بند۵) درپایان مرحله سفید کاری و کلید و پریز و آسانسور و پارکینگ ونمای ساختمان چک به مبلغ
هفده میلیون تومان تحویل پیش فروشنده خواهد شد.
بند۶ )از بابت تحویل واحد مبلغ ده میلیون تومان تحویل پیش فروشنده خواهد شد.
تبصره:(توضیح اینکه منظور از تکمیل و تحویل آپارتمان مورد معامله از نظر ظاهری و از نظر تجهیزات و لوله کشی وسیم کشی، آب وبرق و نظافت نهایی قابل استفاده بوده و قسمت های مشاعی نیز درشرایطی باشد که عرفا استفاده از آپارتمان عملی باشد. تعریف تکمیل، پارکینگ را هم شامل می شود.)
بند ۷)در صورتی که آپارتمان موصوف تا تاریخ ۳۰/۱۱/۹۴ تکمیل وآماده تحویل نباشد، پیش فروشنده ،سازنده ومالک مکلف هستند بابت هر ماه تاخیر در تحویل مبلغ بیست میلیون ریال معادل دو میلیون تومان به پیش خریدار بپردازند.(به ازای هر روز تاخیر شصت و شش هزار و ششصد تومان)

بند۸)مبلغ تاخیر در تحویل آپارتمان، از ثمن ذکر شده در بند ۶ کسر خواهد شد و چنانکه ثمن مذبور کفاف خسارت تاخیر را نکند از قسط ذکر شده در بند۵ کسر خواهد شد.
بند۹) از بابت تنظیم سند مبلغ ده میلیون تومان تحویل پیش فروشنده خواهد شد.
پیش خریدار: پیش فروشنده : سازنده و مالک:
بند۱۰) طرفین مکلفند درتاریخ۳۰/۱۱/۹۵ جهت ثبت رسمی این سند در دفترخانه ۱۱۲ تبریزواقع
درخیابان مفتح نرسیده به چهارراه ملا متحد حاضرشوند.(درصورت تعطیل رسمی در روز مقرر، فردای آن روز سند تنظیم خواهد شد.)
بند۱۱) پیش فروشنده،سازنده و مالک مکلف هستند تا تاریخ فوق اقدامات لازم را اعم از تفکیک آپارتمان و تهیه مفاصا حسابهای مختلف و تهیه پاسخ استعلامات گوناگون فراهم نمایند.
بند۱۲)چنانکه پیش فروشنده ،سازنده ومالک زمین برای تنظیم سند رسمی در دفترخانه حضورنیابند به ازای الباقی ثمن خسارت تعیین گردید که با الباقی ثمن تهاترمی شود و ثمن تسویه شده تلقی می شود و تعیین این خسارت بدل از اصل تعهد به تنظیم سند نیز نمی باشد.( تاخیراز بابت تنظیم سند ،از مبلغ تنظیم سند که در بند ۹ ذکر شده است تهاترمی شود.)
بند۱۳)ملاک محاسبه نهایی مساحت طبق صورت مجلس تفکیکی خواهد بود. (توضیح اینکه تراس مسقف تمام بناء و تراس غیر مسقف نصف بناء محاسبه خواهد شد.) و در صورتی که مساحت بناء بر
اساس صورت مجلس تفکیکی،کمتر یا بیشتر از مقدار مشخص شده در قرارداد باشد،مابه التفاوت بر اساس نرخ مندرج در قرارداد مورد محاسبه قرار خواهد گرفت.
بند۱۴)پیش فروشنده ،سازنده و مالک زمین موظف هستند برای آپارتمان موصوف برق مستقل ، آب مستقل ، گاز مستقل و انشعاب فاضلاب را تهیه نمایند وهزینه این موارد در قیمت محاسبه شده است.
بند۱۵) پارکینگ آپارتمان ذکر شده در زمان تحویل با قرعه کشی مشخص خواهد شد. و هزینه این مورد در قیمت محاسبه شده است.
بند۱۶)کلیه مصالح ساختمانی طبق شرح ذیل انجام خواهد شد.
۱۶-۱آسانسور طبق استاندارد سازمان استاندارد ایران.
۱۶-۲کف پذیرایی سرامیک و قرنیز دور اطاقها.
۱۶-۳سفت کاری وابزار دور اتاق ها وپذیرایی (ابزار کنز).
۱۶-۴ سرویسها تمام کاشی ، کاشی درجه یک تبریز با سقفهای کاذب.(سرویسها شامل حمام و دستشویی و آشپزخانه می باشد.)
۱۶-۵ چهار چوب دربها فرانسه و دربهای مربوطه MDF درجه یک.
۱۶-۶ ورودی نفر درب فلزی و ورودی ماشین کرکره برقی.
۱۶-۷ پنجره ها دوجداره با یک طرف شیشه رفلکس.
۱۶-۸ سیستم لوله کشی پکیج و بدون رادیاتور.
۱۶-۹ شیرآلات اهرمی درجه یک قهرمان.
۱۶-۱۰ نرده پله ها فلزی و کف راه پله سنگ خواهد بود و خود پله سنگ ساخت می گردد.
۱۶-۱۱ کلید و پریز درجه یک دلند.
۱۶-۱۲ کف پیلوت موزائیک درجه یک با دیوار مربوطه تا یک مترسنگ ساخت می گردد.
۱۶-۱۳- بالکن روباز نمای داخلی طبق نمای بیرون ساخت می گردد.
۱۶-۱۴ نمای کل ساختمان سنگ کامل هر سه طرف با طراحی ویژه.
پیش خریدار: پیش فروشنده : سازنده و مالک:
۱۶-۱۵- آیفون درجه یک تصویری.
تبصره: پیش فروشنده ، سازنده و مالک مکلف هستند مشخصات فوق را به عنوان حداقل رعایت کنند، در غیر این صورت باید خسارتهای وارده را طبق نظر کارشناسی پرداخت کنند.
بند۱۷)مبلغ وام دویست میلیون ریال بود که ازقرارداد حذف شد، ومبلغ آن طبق بند های توضیح داده شده در بالا تقسیم شد. پیش فروشنده ،سازنده و مالک به هیچ عنوان نمی توانند برای آپارتمان مذکور وام بگیرند ودر صورت تخلف ، طبق قانون با آنها برخورد خواهد شد وهرگونه عواقب آن بر عهده آنها خواهد بود.
بند ۱۸)قیمت مورد معامله قطعی بوده وبه هیچ عنوان از قبیل بالا رفتن مصالح ویا سایر هزینه ها قابل افزایش نمی باشد.
بند۱۹) قیمت هر متر مربع شانزده میلیون ریال معادل یک میلیون و ششصد هزار تومان می باشد. کل ثمن معامله دویست و هشت میلیون تومان می باشد.
بند۲۰)در موقع تنظیم سند رسمی پرداخت کلیه مالیات ها و عوارض و هزینه های مختلف بر عهده سازنده و مالک زمین است و خریدار فقط نصف خرج محضر را پرداخت خواهد کرد.
بند۲۱)در صورتی که پیش فروشنده و مالک تا پایان اسفند ماه ۹۵ واحد را تحویل ندهند و سند رسمی را به نام پیش خریدار منتقل نکنند متعهد می شوند که، هر کدام با پرداخت کل ثمن داده شده تا این تاریخ،مبلغ یکصدو پنجاه میلیون تومان معادل یک میلیارد و پانصد میلیون ریال بابت وجه التزام عدم انجام تعهد در موعد مقرر به پیش خریدار بپردازند و معامله فسخ شود و هر گونه حقی را از این بابت از خود سلب و ساقط کردند.
بند۲۲)توضیح اینکه سایر موارد و مواد قرارداد قبلی همچنان به قوت خود باقی است و اعتبار دارد و پیش فروشنده ،سازنده و مالک هر دو موظف به اجرای تمامی بندهای ذکر شده در قرارداد و متمم پیوستی هستند.
توضیح اینکه این قرارداد متمم در تاریخ در ۶ صفحه و ۲۱ بند تنظیم گردید و هر کدام با حکم واحد بین طرفین امضاء ومبادله شد.

پیش خریدار: پیش فروشنده : سازنده و مالک: