مهلا
خرداد ۲۰, ۱۳۹۵ پاسخ

باسلام و احترام
آقای دکتر خسارت تآخیر تادیه در چک با فرض فوت صادرکننده تا زمان اجرای حکم قابل مطالبه است یا زمان فوت؟
ایا می توان استدلال کرد که بعد از فوت با پایان یافتن شخصیت حقوقی تعهد دیگری را نمی تواند عهده دار شود؟
از راهنمایی شما کمال تشکر را دارم

دانش
خرداد ۲۰, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام خدمت استاد گرامی
مسئولیت موسساتی که مبادرت به ارایه گزارش امکان سنجی در انجام طرحهای سرمایه گذاری خارجی مینمایند در صورت عدم صحت گزارش به چه نحوی است؟قوانین و کنوانسیون هایی در این زمینه وجود دارد؟

هوشنگ رحمانی
خرداد ۲۰, ۱۳۹۵ پاسخ

رحمانی
سلام جناب دکتر شیروی
آپارتمانی فروخته شده و سند انتقال یافته و ملک بصورت کامل در تاریخ عقد نامه منتقل شده است پایان بهمن ماه ۹۴.
بعد از چهار ماه خریدار شکایت نمودهاند که مطابق بند شش مبایعه نامه که الزام به تنضیم سند می باشد ،باید مفاصه حساب فاضلاب گرفته شود و چون گرفته نشده سرشان کلاه رفته …در حالی که در ماده ۲ شرایط ضمن عقد چیزی درمورد فاضلاب توافق نشده است. و اصلا در آن منطقه سیستم تخلیه فاضلاب وجود ندارد و لوله گذاری نشده است. لطفا” بفرمایید تکلیف فروشنده چیست؟

رضا
خرداد ۲۰, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام خدمت شما .من یک سال پیش از یک دلال یک خودرو خریداری کردم.وبین خودمان قولنامه دستی نوشتیم.بعد تحویل تقریبا تمام پول خودرو.وحتی بیشتر بنده که خودرو وکارت وبیمه روتخویل گرفتم.نتونستم درلین مدت بخاطر مشکلات زندگی سند بزنم.حالا که این اقا تمام پول خودرو دریافت نموده ودرقولنامه دستی مدتی برای تعیین سند نکرده وخودرو هیچ خلافی نداره.سندنمیزنه.چگونه میتوانم اقدام قانونی کنم.منتظر جواب شما هستم.

حسام
خرداد ۱۹, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام. در سال ۸۵ ملکی را از یک شرکت خریدیم و با دادن کل ثمن در چند مرتبه ملک تجوبل ما شد ولی شرکت چتد سال بعد معامله در چند بار ضمانت یه شرکت دیگره کرده و نهایتش ملک از سوی بان مرتهن در اجرای ثبت توقیف شده در ازای ضمانت و نهایتش اجرایبه ثبتی برای ملک صادر شده و در شرف مزایدده ایت. ما نیز دادخواست ابطال اجرایبه و رفع توقیف دادیم وفق قانون اصلاح پاره از قوانین ثبت مصوب ۱۳۲۲ از شعبه بدوی حکم گرفتیم ولی دادگاه تجدیدنظر بر اساس مواد ۲۲ و ۴۸ و ۷۳ قانون ثبت رای صادره را نقض نموده به این که بانک به اعتبار وجود سند بنام شرکت اومده وام داده حالا یکی از مدیران شرکت فوت کرده دیگری هم متواری شده ما دادخواست ورشکستگی دادیم ولی دادگاه اومده اخطار دادهدکه دلیل طلب خود از شرکتو بدید ما هم رسید بانکی کل ثمن و قرارداد هم دادیم ولی رای دفتر دادگاه اومده مبنی بر رد به دلیل اینکه دلیل دین مسلم نداده ایم به دادگاه ! ایا این رای صحیح است مگه ما هم به گونه ای طلبکار شرکت نیستیم چرا اونده گفته دایل طلب ؟! ضمنا ادله زیادی هست که واقعا شرکت بتاریخ بعد از معامله با ما ورشکسته بوده اجراییه ثبتی علیه اش هم وجود داره ولی دادگاه دادخواست ما رو رددکرده حالا خواهسا لطفا جواب بدید هم پول ما رفته هم سند نمی زنن هر چند ملک دست ماست ولی بانک هر ان احتمال داره مزایده ملک رو ببره و مارا تخلیه کنه چه باید کرد استاد شیروی ؟

میر واقفی
خرداد ۱۹, ۱۳۹۵ پاسخ

جناب دکتر سلام .
فک کنم سوالم را در قسمت پرسشها حذف نمودید .

خواستم بدونم کارمند رسمی و شاغل وزارت اموزش و پرورش میتواند عضو هیت علمی دانشگاه ازاد شود ؟چرا ؟ و در اینجا ایا متقاضی و دانشگاه پذیرش کننده تخلفی انجام دادند و نحوه پیگیری و باطل کردن ان چگونه است .

بهاره تبريزى
خرداد ۱۹, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام من هم سوالى داشتم،
۱۳ سال قبل از فوت پدرم ،ایشون وکالت بلاعزل دادند من خانه اى را به نام خودم کنم. و همان۱۳ سال پیش سند قطعى گرفتم اما حالا بعد از فوت ایشان خواهر م از من ثمن معامله را مى خواهد من فقط مادرم را شاهد دارم که قاضى نمى پذیرد؟
و قرار نبوده پولى به پدرم پرداخت کنم اما مدرکى ندارم و خواهرم هم هیچ مدرکى ندارد اما قاضى اول مى خواست به من راى دهد اما بى دلیل راى او برگشته و من نمى دانم چه کنم؟
این ملک جهیزیه من بوده ومن از عاقبت زندگى ام مى ترسم لطفاً کمکم کنید.
ممنونم

ناشناس
خرداد ۱۷, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام و احترام

احتراما اینجانب در سال ۹۱ به همراه پدرم به یک نمایشگاه اتوموبیل که از قبل توسط یک دوست به آنجا معرفی شده بودم مراجعه و اقدام به خرید یک اتوموبیل مدل پایین نمودم که واسطه یا دلال معرف خودرو و معرف مالک آن داماد دوست من بودند و هم خودرو و هم مالک آن را تایید نمودند لذا ما هم با اطمینان خاطر همان روز اقدام به خرید آن خودرو نمودیم و قولنامه توسط پدرم امضا و پول آن تماما از طریق دستگاه pos به حساب نمایشگاه واریز گردید.

ولی متاسفانه بعد از گذشت دو روز که با آن خودرو مسافرت رفته بودیم موتور خودرو جامپ کرد و با کلی دردسر و تعمیر و چند روز گرفتاری بالاخره به شهر خود بازگشت نموده و مجدد به دلیل دیگر به تعمیر گاه مراجعه نمودم و در همانجا یک کارشناس به ما هشدار داد که خودرو کامل رنگ میباشد و من با مراجعه به چند کارشناس رنگ برام اثبات کامل رنگ بودن خودرو مشخص گردید خلاصه پس از گذشت تقریبا ۸ روز به نمایشگاه اتوموبیل مراجعه کرده و خواستار فسخ معامله شدم و با شرح مشکلات خودرو و دعوا با صاحب نمایشگاه قرار بر این شد که هزینه خودرو به ما بازگشت شود پس از گذشت تقریبا ۳ هفته و مراجعات مکرر جهت بازگشت هزینه پرداخت شده بالاخره موفق به دریافت پول منهای هزینه خسارت مالک شدم که همان دلال آشنا تماس گرفتند و گفتند پول به حسابتان واریز شده!!!

پس از گذشت تقریبا ۲ سال دوستم با من تماس گرفتند و گفتند واقعیت دامادمان (همان دلال معرف اولیه خودرو در بنگاه) در آن روزها چون که مالک اول قبول به فسخ معامله نکردند اقدام به فروش خودرو به شخص دیگری نمودند و برای گرفتن سند نیاز به یک قولنامه به نام پدرتان که فروشنده بودند دارند!!!!

من با پدرم که صحبت کردم قبول به امضای قولنامه پس از گذشت دو سال نکردند و گفتند بایستی در آن زمان به مالک قبلی که با دروغ خودروی مشکل دار فروختند عودت میشده

خلاصه دوستم کلی التماس که دامادمان درگیر شده و خواهرم این وسط ضایع شده و قولنامه سوری هست و بابات نترسه گفتم خودم امضا ایشون رو بلدم پس یک قولنامه داخل یک برگ آچار نوشت و من پای اون رو امضا کردم(جعل امضا) خلاصه از این موضوع گذشت الآن بعد از یک سال یک نفر شاکی بابام شده که ماشین سرقتی به من فروخته!!!!

من حتی اسم خریدار رو موقع امضا نگاه نکردم حالا هم بابام رفته دادگاه، دادگاه قولنامه رو نشون دادن بابام که بی اطلاع هستش گفته تمام اطلاعات بابام صحیح هستش و درست در قولنامه درج شده ولی امضای من نیست اونها هم مدعی شدن که پسرت امضا کرده و پول هم به حسابش واریز شده.

البته قولنامه رو بعد از گذشت تقریبا ۲ سال نوشتن ولی تاریخ سال ۹۱ رو زدن

دو تا شاهد پای قولنامه دوستم و دامادشون هستن

به نظر شما پدرم محکوم میشه یا حتی ممکنه من هم به ماجرا کشیده بشم و آبروم جلو بابام نابود بشه!!!!

خیلی ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
اگر امکان داره این پیام و جوابش محرمانه بمونه و به ایمیلم نتیجه رو بفرستید
البته با عرض پوزش

قاسم اسماعیلیان
خرداد ۱۷, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام جناب آقای دکتر. اسماعیلیان هستم. آپارتمانی داریم چهار واحده (سه طبقه ویک همکف) ساختان شمالی می باشد. که دارای ۳۷ متر پیلوت با استفاده اشتراکی قید شده درسند ثبتی و محضر وهمچنین صورت مجلس تفکیکی که قید شده استفاده اشتراکی که من درطبقه همکف هستم که به پیلوت پنجره ای دارم ۳ واحد بالای من ماشنهاشون رو در پیلوت پارک می کنند در سند من وصورت مجس تفکیکی من مشارکات ذکر شده است آیا حق اعتراض به همسایگان را طبق مستندات دارم یا نه

کریم
خرداد ۱۷, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام و خسته نباشید
ملکی را خریداری نمودم روز معامله ۶۷ میلیون پرداخت کردم مبلغی برای ضرر و زیان تعین شد و فروشندگان اعلام کردند آنها ضرر و زیان نمیخواهند و در صورت اینکه ملک را نخواهم باید صبر کنم تا ملک بفروش برسد متاسفانه بخاطر اعتماد به فروشندگان و املاکی که از همسایه هایمان بودند شرط را حسن نیت آنها فرض کردم و امضا کردم بولی املاک مبایعنامه را (به بهانه استعلام از شهرداری) روز بعد معامله تحویل داد و من متوجه نشدم که بعد از شروط روز معامله نوشته طرفین غبن فاحش و افحش را از خود ساقط نمودند. و به امضای شاهدان قلابی رسانده است عد از تحویا ملک متوجه شدم قیمت معامله خیلی نازلتر از میزان قرار داد است الان نزدیک یکسال است فروشندگان نه ملک را میفروشند نه پول من را پس میدهند تا مجبور شوم باقی پول را بدهم ولی در این صورت نزدیک ۵۰ میلیون متضرر میشوم
چطور میتوانم حقم رابگیرم

نازنین
خرداد ۱۷, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام و خسته نباشید خدمت شما.
اسفند ۹۳ واحد اپارتمانی خود را به مدت یک سال رهن دادیم… الان با وجود اینکه چند ماه از قرارداد ایشان گذشته و بارها خواستیم تا ملک تخلیه بشه بی فایده بود.تا بار اخر که گفت جایی پیدا کرده و برای قلنامه مقداری از پول رهن رو بهش برگردونیم. ۶تومن از پول رو توی بنگاه بهش دادیم و یه مهلت ۱۰روزه هم دادیم. ولی باز این مهلت تموم شد و ملک تخلیه نشد. خواستم بپرسم اگه برای درخواست تخلیه اقدام کنیم چقدر زمان میبره تا حکم رو بگیریم؟

مهدی
خرداد ۱۷, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام بنده آپارتمانی ۸۰ متری را به خانم خانه داری که هم اکنون با همسر و فرزندش مستاجر هستند به قیمت ۱۵۰ میلیون فروخته ام و ایشان ۴۰ میلیون پرداختند و قرار شد برای دریافت وام مسکن با خریدار همکاری کنم ولی علیرغم اینکه یکماه از قرار دادمان می گذرد هیچ اقدامی نکرده و بانکی را معرفی نکرده و قرار است در ۹۵.۴.۱۰ به دفتر خانه مشخص شده در مبایعه نامه برویم در قرارداد ذکر شده است اولا تاریخ تحویل ملک ۹۵.۴.۱۰ باشد ثانیا در صورت عدم حضور طرفین ۳۰ میلیون جریمه و بعد از آن هم روزانه صد هزار تومان ثالثا حق فسخ اسقاط شده است. سوالاتم بشرح ذیل است :
1-آیا بلافاصله پس از محکومیت خریدار در دادگاه (حتی در صورت اعسار و تقسیط محکوم به از جانب او) حق حبس من زایل می شود یا می توانم آنرا تا تسویه کامل بدهی خریدار حبس کنم؟
2- با توجه به مستاجر و بدون شغل بودن خریدار آیا می توان این ملک را بابت بدهی های مالک توقیف کرد یا جزئ مستثنیات دین محسوب می شود؟

علی دوستی
خرداد ۱۶, ۱۳۹۵ پاسخ

باسلام. آپارتمانی را پیش فروش خریدم و۱۳۰ میلون ازثمن مورد معامله پرداخت شده وطبق قرارداد ۳۰خرداد باید تحویل می داد لیکن ساختمان آماده تحویل نیست وفروشنده هم دردسترس نمی باشد. درقرداد ذکر شده چنانچه به موقع تحویل نشود ماهیانه ۲.۵ میلیون بایستی خسارت دهد . ۳۰ میلیون از ثمن برای تحویل باقی مونده غیر مستقیم شنیدم گفته مابقی کار ساختمان را با پول باقی مونده تکمیل نمایم . چک ۳۰میلیونی درنزد بنگاه می باشد.

علیرضا بختیاری
خرداد ۱۶, ۱۳۹۵ پاسخ

حضور محترم جناب آقای دکتر شیروی
با سلام
سوال یک – همانگونه که استحضار دارند در هنگام فروش آپارتمان ( غیر نوساز مثلاً ۱۷ ساله) , دفترخانه اقدام به استعلام از شهرداری مینماید.چنانچه برخی از واحدهای آپارتمانی اقداماتی نظیر نصب پنل کولر گازی در بالکن و یا دیوار سنگی ( نمای ساختمان در بخش حیاط و نه در خیابان ) داشته باشند , آیا پایانکار صادر میشود یا این امرتخلف محسوب میشود ؟
سوال ۲ – با توجه به اینکه فروشنده مرتکب تخلف نشده , راهکار چیست ؟ با سپاس

فرهاد
خرداد ۱۶, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام خسته نباشید من یک واحد اپارتمان فروختم به صورت اقساط ماهانه واز خریدار بابت اقساط یک وکالت گرفتم که در صورت پرداخت نکردن اقساط ملک رو بنام خودم برگشت بدم بع از دادن سه قسط دیگه پرداخت نکرد وحال میخوام وکالتم رو به اجرا بذارم ولی ایشون واحد اپارتمان رو به ۱۰ میلیون رهن داده که طرف قرداد نوشته با مستاجر خودش هست ایا وقتی که بخوام ملک رو بنام خودم بزنم ۱۰میلیون مستاجر رو من باید بدم یا خریدار ممنون میشم راهنمایی کنید شرمنده خلاصه شرح دادم

عباس نوریان
خرداد ۱۵, ۱۳۹۵ پاسخ

باسلام وعرض خسته نباشید یکدستگاه خودرورابه دلیل عدم فک پلاک ازطریق نامه توقیف پلیس راهورتوسط مامور۱۱۰توقیف کردم باتوجه به اینکه خریدارمن خودرو رابه شخص دیگرفروخته بودومراجعه نکردخودروحدودا۶ماه درتوقیف بودچندروزپیش متوجه شدم خودروبدون فک پلاک ترخیص شده لازم به ذکراست که سندخودروبنام من وپیشه خودمه وهیچ تماسی ازپلیس بامن گرفته نشده وخودروآزادشده لطفاراهنمایی بفرمایید

عطربر
خرداد ۱۵, ۱۳۹۵ پاسخ

باسلام و عرص ادب
خریدار ملک ثمنرا به فروشنده بعداز دو ماه ندا ده و فروشندهبه صورت اظهار نامه قانون صدوبیست هفت را ارسال داشته اما خریدار هیچ عکس العملی نشان نداده فروشنده چه باید بکند فروشنده من و برادرم هستیم برادرم تمایل له بازپس گیری ندارد

محمد
خرداد ۱۵, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام جناب دکتر
خواهش می کنم در صورت امکان به سوالم پاسخ دهید
بدهکار زندان بود با وثیقه ملکی ثالث آزاد شد و دعوی اعسار اقامه کردیم وقت رسیدگی دعوی اعسار ابلاغ شد ولی قبل از اینکه وقت رسیدگی برسد و دعوای اعسار تعیین تکلیف شود دادگاه دستور مزایده و انجام مراحل آن را صادر کرده و وقت مزایده قبل تاریخ اعسار مشخص کرده است
1- آیا دادگاه این حق را دارد ؟ اگر اره یا نه لطفا مستند قانونی آن را برای راهنمایی عنوان می فرمایید
2- به کجا باید شکایت کنم ؟
ممنون از اینکه وقت گرامی تان را برای راهنمایی قرار می دهید .

دانشجو
خرداد ۱۴, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام.وقت بخیر.
سرمایه گذار خارجی طبیق بند الف ماده۳قانون حمایت و تشویق سرمایه گداری خارجی نمی تواند بطور مستقیم سرمایه گذاری کند و برای اینکه بتواند بطور مستقیم سرمایه گذاری کند از ترتیبات قراردادی استفاده می کند و بنظر شما این دیدگاه صحیح می باشد؟؟؟؟
تفسیر ماده ۳قانون فوق الذکر به چه نحوی است؟؟؟؟؟؟
خواهش می کنیم در این زمینه راهنمایی کنید.

س.ا
خرداد ۱۴, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام
آیا امکان انصراف از حق بیمه شدن در قراردادکار منعقده بین کارفرما و کارگر در مواردی که کارفرما ملزم به بیمه کردن می باشد وجاهت قانونی دارد و معتبر است؟ یا به عبارت بهتر کارگر می توان حق بیمه کردن را ساقط کند.

احمد
خرداد ۱۳, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام و ادب
برای پیش خرید یک واحد آپارتمان به متراژ ۸۵مترمفید به همراه ۱۸متر پارکینگ مبایعه نامه نوشتم که مبلغ بیست میلیون آنرا پرداخت و مابقی قرار شد که فروشنده طی وامی تامین نماید و مورد معامله پس از یکسال تحویل گردد و اینکه خسارت عدم تحویل به موقع در مبایعه نامه لحاظ نشد. با توجه به اینکه مورد معامله پس از چند سال پس از زمان تعهد ساخت تحویل نگردید ، همچنین متوجه شدم که مورد معامله مطابق با مبایعه نامه نمی باشد و متراژ نهایی ۶۷متر مفید و بدون پارکینگ می باشد . و اینکه واحد مذکور داری بیست میلیون وام مهر می باشد در حالی که هیچ گونه استعلامی مبنی بر واجد شرایط بودن بنده جهت دریافت چنینی وامی انجام نشده است.

جواد
خرداد ۱۳, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام وقتتون بخیر
من یک شرکت با مسئولیت محدود دارم میخام به شرط بهره مند شدن از حمایت مالی و اعتباری با یک نفر شریک بشم به نحوی که ۵۰% از سهامم رو به ایشون واگذار کنم. آیا دریچه اطمینانی هست که در صورت اجتناب کردن ایشان از حمایت یا ارائه سرمایه من بتوانم سهامم را برگردانم؟

مهدی آسیایی
خرداد ۱۲, ۱۳۹۵ پاسخ

با عرض سلام و خسته نباشید. لطفا راهنمایی بفرمایید بنده در سال ۱۳۹۲ یک واحد آپارتمان خریداری نموده ام بر اساس توافق انجام گرفته در مبایعه نامه مقرر گردید تا در تاریخ ۹۳/۶/۱ در محل دفترخانه اقدام به تنظیم سند نموده و مبلغ ۷۵ میلیون تومان را دریافت نماید که متاسفانه تا کنون نه واحد را تحویل و نه اقدام به تنظیم سند نموده و متاسفانه در تاریخ ۹۵/۰۱/۹ چک تنظیم سند را فروشنده برگشت زده است.با این وجود می توان اقدام به شکایت خیانت در امانت نمود یا خیر ؟ بصورت حقوقی یا کیفری ؟ با تشکر و احترام

طاهره
خرداد ۱۲, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام – درتاریخ ۹۲/۵ قرارداد مشارکتی امضا کردیم ، سازنده فرار بود که کل مبلغ بلاعوض را تا ۹۲/۹ تسویه نماید که تا ۹۲/۱۲/۵ به تعهد خود عمل ننمود . طبق قرارداد باید ۱۸ ماهه ملک را تحویل دهد ، ولی تا کنون ان را تحویل ننموده ، البته ملک به اتمام رسیده ، از طرف دیگر طبق قرار داد بعداز انجام ۷۵ درصد کار باید ۴۰ در صد را به وی منتقل می کردیم که تا کنون به علت مشکلات اسنادی وسهل انگاری سازنده تا کنون انجام نشده است . اخیرا مدارک جهت انتقال ۴۰ در از سهم وی اماده گردیده است . حال سوال بنده این است که ایا می توانیم بنام زدن را مشروط به گرفتن پایان کار نماییم ؟ زیرا با توجه به تخلفات وی (که اضافه خواهم نمود ) اعتماد ما به وی جهت گرفتن پایان کار سر موقع مقرر ،سلب گردیده است . تخلفات وی تا کنون بدین شرح بوده است: ۱- عدم پرداخت به موقع مبلغ بلاعوض ۲ – فروش یک واحد قبل از بنام زدن و اسکان خریدار در ملک ( در حالیکه به خود ما هنوز ملک را تحویل نداده است . ) ۳- تاخیر حود ۹ ماه تا کنون در تحویل ملک ۴ – استفاده از مصالح نا مرغوب در ساخت ملک با توجه به موارد عنوان شده ما اعتماد خود را به وی از دست داده و نگران این هستیم که بعد از به نام زدن برای گرفتن پایان کار عمل ننماید . البته طبق قرار داد وی باید به ما چک بدهد ولی وقتی پولی در حساب نباشد چک چگونه می تواند وی را ملزم به اجرای تعهدات خود نماید ؟ ضمنا وی در حال فروش واحد دیگر خود می باشد که در ان صورت دیگر برای وی هیچ انگیزه ای جهت مخارج بعدی نخواهد ماند . لازم بگویم که تا کنون با وی مماشات کرده و شکایتی نکرده ایم . لطفا راهنمایی بفرمایید بهترین عمل برای ما چیست ؟

علی
خرداد ۱۱, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام
زمینی بوده که بنام پدر خانومه بوده , بعد بخاطر وثیقه زمین و بنام من (دامادش هستم) زده شد. و پدر زنم از من وکالتنامه تام گرفت , بعد از بیرون آمدن از حبس شروع به فروش زمینی که به اسم من بوده کرد , الان ۲سال است پدر زنم فوت شده است, بعد از فوت پدر زنم (زمینی که بنام زده شده بود در زمان حیاطش فروخته بود) شخصی امد و به من گفت من زمین را از پدر خانوم شما چند سال پیش خریدم الان ایشون فوت شده و هنوز سند بنام شما است , من میخواهم شما و ورثه شما روزی ادعایی در مقابل این زمین نداشته باشید (در قولنامه من یک خط بنویسید که من هیچ ادعایی روی این زمین ندارم ) من هم چون زمین هنوز بنام است (به صورت وکالتی به پدر زنم فروختم) به اسرار خریدار زمین یک خط در قولنامه ای (پدر زنم به این شخص فروخته بود) این مطلب را نوشتم که من هیچ ادعایی روی زمین (خریدار) ندارم …. الان متوجه شدیم که زمین را پدر زنم دوباره فروشی کرده , حالا صاحب زمین (خریدار) به من زنگ میزند و میگوید شما باید خسارت من را بدهید … من هم به ایشان (خریدار) میگم که موقع قولنامه کردن من اصلا حضور نداشتم … الان بسیار نگرانم…
سوال من از شما این است که آیا با توجه به اون دست خطی من در قولنامه ایشون نوشتم (که اینجانب اقای فلان… هیچ ادعایی در مورد زمین ندارم) آیا او میتواند از دست من شکایت کند؟ و من محکوم شوم؟ در صورتی که پدر زنم این زمین را در زمان حیاتش فروخته (و ایشان ۲باره فروشی کرده ) است…از راهنمایی شما تشکر میکنم…