نیما
مهر ۱۲, ۱۳۹۴ پاسخ

سلام آقای دکتر
در فروردین سال جاری ملکی را خریداری نمودم که تقریبا کل مبلغ به استثنا ۱۰ را پرداخت نمودم
بر اساس مبایعه نامه که البته کد رهگیری هم دارد تاریخ دفترخانه پایان تیر بود که سازنده نتوانست پایان کار و سند را آماده کند ما هم نامه عدم حضور را در تاریخ فوق از دفترخانه دریافت نمودیم.
آپارتمان تحویل ما شده منتهی سازنده گویا با شهرداری در خصوص دریافت پایان کار مشکل دارد و هر روز وعده ماه بعد را می دهد لطفا راهنمایی فرمایید چه کار کنم چون واقعا نگرانم
همچنین به نظر میرسد متراژ ساختمان از آن چه در مبایعه نامه ذکر شده کمتر میباشد.

مجمود سوزنگر
مهر ۱۲, ۱۳۹۴ پاسخ

سلام.من کارخانه ای که بصورت شرکت سهامی خاص بوده را فروختم وبخشی از وجه را نیز دریافت کرده ام اما خریدار هیچ اقدامی برای انتقال سهام انجام نمی دهد در نتیجه با توجه به تحویل کارخانه به خریدار هنوز مسئولیت قانونی کارهای خریدار بعهده فروشندگان می باشد مثل نپرداختن اقساط وام و… حال سئوال این است چگونه میشود سهام را به خریدار منتقل کرد با وجود عدم همکاری ایشان ؟ تا مسئولیت وهیئت مدیره به ایشان واگذار گردد. با تشکر از راهنمایی شما.

امیر علی
مهر ۱۱, ۱۳۹۴ پاسخ

با عرض سلام خدمت آقای دکتر واقعا از وقتی که برای همه ما میذارید بینهایت سپاسگزارم امیدوارم که همیشه سلامت باشید.درسال ۱۳۶۰ شخصی با استفاده از جعل امضاء اینجانب در بنگاه مبایعه نامه زمین من رو تنظیم مییکنه و در سال ۱۳۸۹ به شخص ثالثی میفروشد و شخص ثالث با تبانی با داور اقدام به الزام به تنظیم سند توسط دادنامه دادگستری تهران مینماید ودادگاه نامبرده را به یکی از دفاتر اسناد رسمی تهران جهت انتقال اجرایی معرفی مینماید حال بنده اصلاً در جریان این کارها نبودم و هیچ یک از ابلاغیه ها و اخطاریه ها بدست من نرسیده وگرنه از همان ابتدا به دادگاه مراجعه میکردم و مجعول بودن مبایعه نامه مشخص میشد و داوری که بصورت مرضی الطرفین معرفی شده بنده اصلا در جریان انتخاب ایشان نبودها م حال زمانی برایه تک برگ کردن سند زمینم اقدام کردم از اداره ثبت به بنده اعلام کردند که چنین اتفاقی افتاده وبهمراه نامه ای بنده رو جهت استعلام هر گونه انتقال به دفترخانه ای که دادگاه معرفی کرده بود فرستادن و نتیجه این شد که از سال ۸۹ که دادنامه صادر شده بود هیچ گونه انتقالی انجام نشده بود و نتیجتاً سند تک برگی بنام بنده صادر شد حال از محضر حضرت عالی چند سوال دارم.۱-آیا برای بنده که سند گرفتم مشکلی از بابت اون دادنامه پیش نمیاد ۲-نسبت به کسانی که این کار رو کردن چه اقدامی میتونم بکنم ۳-اگر میشود کاری کرد شما زحمت این کار رو میکشید بعنوان وکیل بنده هر جور که صلاح بدانید خدمت برسم. در پایان بینهایت از لطفتون ممنونم.

اذری
مهر ۱۱, ۱۳۹۴ پاسخ

اینجانب واحد اپارتمانی را خریداری کردم که فروشنده با توجه به انچه در مبایعه نامه پیش فروش به ثبت رسید واحد اپارتمان را در تاریخ ۱/۱/۹۴ به ما تحویل و مقرر بود در تاریخ ۱/۶/۹۴سند را به نام ما تنظیم نماید اما متاسفانه در این تاریخ در محضر حضور نیافته و ما مجبور به گرفتن نامه عدم حضور ایشان شدیم. قابل ذکر است که این ملک هنوز نامه پایان کار شهرداری را ندارد،دارای تخلف است ،هنوز برق رسمی و قانونی ندارد و متاسفانه وام موجود در بانک مسکن را تقسیط نزده و دارای جریمه بانکی می باشد. لازم به ذکر است در حال حاضر واحد اپارتمان را تحویل و در ان سکونت دارم.
حال با توجه به این مشکلات چگونه برای تنظیم سند خود و رهایی از این همه نگرانی اقدام کنم؟

حسين
مهر ۱۰, ۱۳۹۴ پاسخ

با سلام من دانشجوی کاردانی حقوق ثبتی هستم با توجه به علاقه ام به وکالت راهنمایی فرمایید کارشناسی را با چه گرایشی ادامه دهم موفق تر میشم

رضا
مهر ۱۰, ۱۳۹۴ پاسخ

سلام وعرض ادب.
بنده یه ماشینو فروختم ۵ میلیون تومان از مبلغ بنا شد خریدار در محضر به من پرداخت کند.در قولنامه ما نوشته شده “فروشنده موظف است تا تاریخ۹۴.۰۷.۰۱ خودرو را به نام خریدار تعویض پلاک نماید”
حالا خوده خریدار حاضر نیست برای تویض پلاک بیاید.آیا من باید اظهارنامه بدم که بعدا ادعای خسارت نکند؟

مجید
مهر ۹, ۱۳۹۴ پاسخ

یا سلام و خسته نباشید
پدر بنده در زمان حیات کرارا تاکید به پرداخت هزینه کار و ازدواج من نمودند(به مبلغ صدمیلیون) که متاسفانه فوت کردند.درحال حاضر وراث حاظر به پرداخت این مبلغ به بنده نیستند و معتقدند که باید از سهم الارث خود این مبالغ را بپردازم.حال آنکه بنده ۳۰ ساله میباشم و شش سال تمام از مادرم ک آلزایمر دارند و پدرم مراقبت نمودم.از طرفی شهودی دارم که از همسایگان و اقوام که شهادت میدهند ک ایشان هبه ای را به منظور این شش سال به بنده شفاها داده اند.اما یکی از شهود میگوید منزل و دیگری می گوید مغازه.حال سوال اینجاست
۱- اولا آیا به لحاظ قانونی بنده میتوانم جبران خسارت این شش سال را نمایم؟
۲- در فرض مساله که هبه ای به صورت شفاها گفته شده هیچ شکی نیست.اما با توجه به اختلاف در مال هبه شده،تکلیف بنده چیست و رای دادگاه چیست؟
با تشکر

مجید
مهر ۹, ۱۳۹۴ پاسخ

با سلام و عرض ادب
پدر بنده در زمان حیات خود به صورت شفاهی مالی را به بنده هبه کردند و همسایگان از آن اطلاع دارند.حال سوال من این است
۱- در چه صورتی بنده میتوانم به مال هبه ی خود برسم؟و آیا شهادت دو نفر عاقل و بالغ که شهره به نیک نامی هستن کفایت میکنه؟
۲- پدرم به یکی در خصوص هبه مغازه گفتن و به دیگری درخصوص هبه ی منزل به اینجانب.صورت مساله نشان از اینکه مالی را هبه کرده اند دارد.اما دو نفر شاهد بنده دو چیز متفاوت را مطرح میکنند(منزل و دیگری مغازه)
ایا دادگاه رای به نفع بنده صادر میکند؟
درضمن ما هشت نفر ورثه می باشیم و مادرم هم آلزایمر دارد ولی یکی دونفر از وراث نیز به صدق گفتار بنده شهادت می دهند.

ابراهیم رضایی
مهر ۸, ۱۳۹۴ پاسخ

با سلام و احترام
ضمن تشکر از مشاوره حضرتعالی .بنده آپارتمان همکفی را از مجموعه ۱۱ واحدی پیش خرید نمود ه ام که هنگام تحویل آن می باشد ولی سوای اینکه جند مورد از مفاد قرارداد را در آن رعایت نکرده مثلا از احرای لوله کشی گاز به صرف داشتن لوله کشی پکیچ خوداری نموده است و یا اینکه بجای آسانسور ۵ نفره آسانسور ۲ نفره نصب نموده است و …..برای آن حکم تخریب و قلع از طرف کمیسیون ماده ۱۰۰ صادر شده است ولی ایشان می گوید چون در قرارداد و در هنگام تحویل این مهم قید نشده است شما موظف به تحویل هستی و موارد کمبود را هم از لحاظ ارزشی و مابه التفاوت اقدام می کنیم .لطفا راهنمایی فر مایید چه کنم . ضمنا ایشان بدون هماهنگی و به بهانه عدم تحویل به اتفاق خانواده اش در این واحد سکنی گزیده اند و واحد را از حالت نویی در آورده اند
با تشکر فراوان از راهنمایی شما

خوبیار
مهر ۸, ۱۳۹۴ پاسخ

باسلام و احترام
من یک خونه رو در تاریخ ۶/۲۱ قولنامه کردم و تاریخ محضر در قولنامه ۹۴/۷/۵ برای انتقال به خریدار تعیین شده که کل مبلغ هم قرار شد در محضر به بنده طی چک بین بانکی تحویل داده شود.بنگاه دار خیلی مارو اذیت کرد در این مدت و خیلی دروغ ها از وی شنیدیم.و قرار بود زودتر از تاریخ ذکر شده کار ما تمام شود. و البته عنوان کردند خریدار از آشنایان ایشان هستند و تمام کارها را خودشان به عهده گرفتند.و فقط یکبار ما طرف خریدار را دیدیم.آن هم امضا قولنامه،در تاریخ مذکور به محضر رفتیم متوجه شدم باید کارهای مربوط به شهرداری و دارایی و … را انجام بدم بعد برای انتقال سند اقدام کنم که بنگاه دار این موضوع را به من نگفته بودند ..بعد از سه روز کارها راانجام دادم و قرار شد بنگاه دار سند من را که در نزد بنگاه به امانت بود .به محضر جهت استعلام تحویل دهد که این کار را نکردن… حالا اگر من بخواهم این معامله را فسخ کنم با توجه به اینکه هزینه های زیادی کرده برای انتقال انجام دادم و امروز با نیاوردن سند توسط بنگاه دار و البته بسته بودن درب بنگاه ،تصمیم به فسخ گرفتم. آیا از لحاظ حقوقی میتوانم خسارتی بابت این معامله مطالبه کنم در صورتی که در قولنامه هم مبلغی تعیین نشده باشد.

محمد
مهر ۸, ۱۳۹۴ پاسخ

سلام ،پدر من یک وکالت فروش بلاعزل با حق توکیل به غیر به خواهرم و یک وکالت فروش بلاعزل خانه که توش ساکن بودیم را داده بود و هفت سال بود برای کار ما رو رها کرده بودن به شهر دیگه ای رفته بودندر این اواخر ما متوجه شدیم پدرم یک همسر و فرزند دیگه در ان شهر دارن و مادر و خواهرم با این وکالت ها و اصل سند که نزدشون بود خانه فروختن.و حالا پدر برای استرداد وجه و خیانت در امانت شکایت کرده ،میخواستم بدونم این شکایت راه به جایی میبره؟!

مهرداد ویسی
مهر ۷, ۱۳۹۴ پاسخ

با سلام
اینجانب پس از فروش یک خودرو به یک دوست و همکار اداره دولتی(که بعدا کلاهبردار و ورشکسته) در آمد مبلغ ۱۵.۵ میلیون به من بدهکار شد که چون مبلغ را پس نمیداد از ایشان شکایت نمودم و محکوم به پرداخت مبلغ مذکور و هزینه دادرسی و تاخیر تادیه شد و پس از قطعی شدن حکم، درخواست اجرای حکم دادم و پس از اتمام مهلت ۱۰ روزه آن حکم توقیف اموال گرفتم و چون ایشان مالی را معرفی نکردند خواستار بازداشت ایشان شدم که ایشان به دادگاه امدند و از قاضی درخواست مهلت یک ماه برای معرفی یک ملک به دادگاه برای فروش و پرداخت بدیهی شدند و منم به احترام قاضی که گفتنند مهلت بدهید، موافقت کردم ولی از قاضی خواستم یک ضامن از محکوم بگیرند و ایشان هم قبول کردند و خلاص محکوم یک ضامن کارمند معرفی کردند.
حالا با توجه کلاهبردار بودن ایشان می ترسم ملکی را معرفی کنند که به این زودها فروش نرود (با توجه به راکد بودن ملک و یا اینکه خواستار فروش به قیمتی بالاتر از قیمت واقعی باشند) در این صورت من چکار میتوانم بکنم؟ایا می توانم خواستار بازداشت ایشان شوم؟ وا گر ایشان بازداشت شد میتواند با معرفی ضامن و یا وثیقه ازاد شود و از پرداخت بدیهی فرار کند؟

میرزایی
مهر ۷, ۱۳۹۴ پاسخ

سلام جناب دکتر شیروی
در مورد درخواست کارشناس از طرف شاکی برای تعیین مصالحی که قرار بوده من در واحد پیش فروش کرده مورد استفاده قرار دهم آیا من میتوانم از کارشناس مذکور درخواست کنم که لیستی از اضافه کاری هایی که من در آپارتمان شاکی و در مشاعات انجام داده ام ضمیمه گزارش خود جهت تحویل به دادگاه بکند؟
در ضمن ما با خریدار نوشته بودیم ” با توجه به اینکه ۳ واحد از چهار واحد متعلق به فروشنده میباشد لذا تمامی مصالحی که در ۳ واحد دیگر مصرف میشود در واحد پیش خرید کننده نیز مورد استفاده قرار میگیرد. البته با نظر و توافق طرفین ”
ولی در حین کار فقط بطور لفظی توافق کردیم و چیزی ننوشتیم و برخی از اقلام را جابجا کردیم و اقلام دیگر را مصرف نمودیم. آیا ایشان بعد از اینکه سند بنامشان خورده و تسویه حساب نیز در روز محضر انجام پذیرفته میتواند به نفع خود رای بگیرد؟

جلال بیطرفان
مهر ۷, ۱۳۹۴ پاسخ

با عرض سلام وادب
خانمی در کلاس اموزشی ثبت نام کرده است و بعد از چندین ماه این کلاس برگزار نشده و وی در زمان آغاز کلاس در مسافرت به سر برده است و زمانی که از مسافرت بازگشته است با مراجعه به این مرکز درخواست عودت هزینه پرداختی را داشته است و به این مرکز اعلام کرده است که به علت جابجایی منزل، قادر به حضور در این کلاسها نیست.
اما مسئولین مرکز اعلام کرده اند باید در کلاسهای اینده شرکت نمایید و در زمان ثبت نام، در فرم از شما امضاء گرفته شده است که در صورت انصراف این پول به شما عودت نخواهد شد.
با توجه به اینکه حتی در وسایل حمل و نقل عمومی در صورت انصراف مقداری کسر و مابقی بازگردانده می شود، ایا در این مورد صدق می کند و این موسسه مجارز به دریافت این تعهدنامه می باشد؟
از اینکه پاسخگوی بنده می باشید کمال تشکر را دارم.
با سپاس فراوان

—

taha
مهر ۶, ۱۳۹۴ پاسخ

با عرض سلام و خسته نباشید به مدت دو ماه است که خانه ای استیجاره ای را تخلیه کردیم در هنگام تخلیه موجر مبلغ یک و نیم میلیون تومان از ما بعلت رنگ امیزی خانه گرفت با توجه به اینکه خانه دوده گرفته بود و ما در هنگام تخلیه شست و شو دادیم دیوار هارو ولی حرف گوش نکرد و مبلغ و از ما دریافت کرد حالا بعد از دو ماه زنگ میزد که هود خرابه و باید دوباره پول بدید که غیر اینصورت شکایت میکنم ایا ایشون میتونن شکایت کنند با توجه به اینکه روز تخلیه خانه حضور نداشتند و نیومدن خانه و ببینن و هود تا زمانی که ما بودیم سالم بود به غیر از اینکه یک دکمه شکسته بود و در اخر اینکه ایشون مبلغ سیصدو سی هزار تومان هم,برای اب و گاز و برق احتمالی بر داشتن که هیچ وقت به این مقدار برایمان قبض نمی امد

مجتبي كرمي
مهر ۶, ۱۳۹۴ پاسخ

با سلام در تاریخ ١١/٩٣ فروشنده یک دستگاه اپارتمان بودم در ٣قسط که با پرداخت ثمن معامله خریداران از انجام تعهدات خود سربازده
یکی از خریدارن با مراجعه به بنگاه ضمانت کتبی برای انجام تعهدات داده که اگر نشد فسخ کنیم
باز هم ولی سربازده
تکلیف ما چیه

امیر علی
مهر ۵, ۱۳۹۴ پاسخ

باعرض سلام و خسته نباشید خدمت استاد گرانقدر بنده در حدود ۱۰ سال است که برای شخصی بعنوان وکیل کاری کار میکنم و تمامی امور منزل و خارج از منزل و رسیدگی به تمامی املاک و امول نامبرده و همچنین بعنوان راننده ایشان مشغول بکارم و یک ریال هم بابت حقوق و دستمزد به بنده پرداخت نکرده اند و فقط حق بیمه منو پرداخت کرده اند لذا در طول این سالها همیشه بمن میگفتن که یکی از املاکم رو بهت میدم که نتیجتا در حدود دو ماه پیش ایشان طبق مبایعه نامه همراه کد رهگیری یک قطعه زمین را به مبلغ پنجاه میلیون تومان بمن واگذار کردن البته کل ثمن به حسابشون واریز کردم ولی قیمت ملک خیلی بیشتر از این مبلغ است و ایشان در متن مبایعه نامه اقرار و اظهار داشته که به قیمت روز و عادله مبیع اطلاع کامل داشته و با صحت وسلامت کامل عقل و روان و جسم و اسقاط کافه خیارات خصوصا خیار غبن فاحش ولو افحش را از خود سلب و ساقط نمودند و طی وکالتنامه فروش بلاعزل که ضمن عقد خارج لازمی حق عزل وکیل و ضم امین را از خود سلب و ساقط نموده اند زمین فوق را به بنده واگذار نمودند و مبیع به قبض و اقباض و تسلیم رسید حال فرزندش که مدت پنجاه سال است در خارج از کشور زندگی میکند قصد عزیمت دارد و ایشان به حالت پشیمانی رسیده اند آیا ایشان میتواند مبایعه نامه را فسخ کند و زمین را از من پس بگیرد البته سند زمین بنام بنده انتفال شده است.از شکیبایی شما بی نهایت سپاسگذارم که تحمل فرمودید.

علی
مهر ۵, ۱۳۹۴ پاسخ

با سلام و خسته نباشید. من و شریکم ۵ سال پیش یه خونه کلنگی خریدیم به نام شریکم، پارسال خونه را کوبیده و ۴ طبقه ساختیم برای دو واحدی که سهم من میشود دو تا پیش خرید گرفتم که شماره پیگیری هم داره الان قصد فروش واحدها رو دارم ولی با شریکم کمی به مشکل برخوردم من با پیش خریدای خودم بدون حضور او میتونم ملکم را بفروشم؟ چون هنوز پایین کار و مراحل اداری تموم نشده نمیشه سند تفکیکی گرفت. ممنون

amir
مهر ۵, ۱۳۹۴ پاسخ

با سلام
در خصوص قرارداد مشارکت ملک پدرم سازنده قراردادی را تنظیم نموده که ۱۵ ماه زمان در ان برای ساخت لحاظ گردیده و مطابق با قرارداد مقرر گردیه پس از عدم خلاف سفت کاری ۳دانگ به نام سازنده تنظیم گردد.اول اینکه تا این لحظه که ۲۰ روز تا پایان قرارداد زمان باقی مانده است ملک به مرحله مورد نظر نرسیده و عدم خلاف نیز دریافت نکرده است و همچنین مغایرت هایی با آنچه در قرارداد است در اجرا مشاهده می گردد.حال ایا با توجه به مغارت ها در اجرا با مفاد قرار داد و همچنین عمل نکردن به تعهدات زمانی پیش فروش بدون اجزا سهم خود که در قرارداد منع گردیده شده است ایا میتواند مالک نیز از انتقال ۳ دانگ امتنا کند؟و ۳ دانگ را منوط به اتمام کار و تحویل نماید ؟

مرادی
مهر ۵, ۱۳۹۴ پاسخ

با سلام و خسته نباشید
آپارتمانی قول نامه نوشته ام برای خرید که در شرایط تسلیم آن آمده است: “فروشنده موظف است در تاریخ تحویل، مورد معاملع را با تمامی توابع و منضمات تسلیم خریدار نماید و هرگونه موانع در استیفا و بهره برداری کامل از مورد معامله را برطرف نماید” از طرفی در بخش آثار قرارداد آمده است: “فروشنده متعهد است حداکثر تا زمان مقرر برای تنظیم سند کلیه مجوزهای لازم از قبیل … و گاز را اخذ نماید و کلیه بدهیهای احتمالی را برطرف نماید”
سوالم این است که الان در زمان تحویل با توجه به آنکه هنوز کنتور گاز نصب نشده است (و همچنین کنتور اختصاصی برق) میتوانم ادعا کنم که ملک آماده تحویل و بهره برداری کامل نیست و چک تحویل خود را تعویق انداخته و حتی ادعای خسارت و یا حتی برهم زدن معامله را نمایم؟ (در مشخصات مورد معامله آمده است: برق استراکی-اختصاصی، گاز اختصاصی)

صنم آزاده
مهر ۴, ۱۳۹۴ پاسخ

با سلام
زمینی خریداری نمودم و ثمن معامله نیز طی چهار فقره چک به فروشنده تقدیم گردید و پس از معامله و وصول دو فقره از چک توسط فروشنده ایشان از معامله پشیمان گشته و درخواست فسخ معامله کرده که پس از شکایت به محاکم قضایی و محکوم شدن فروشنده و نیز همچنان پس از یکسال از تاریخ حکم قطعی دادگاه دو فقره چک دیگر بلاوصول گردیده و از وصول آن خودداری مینماید و همچنان در انتظار گرفتن زمین به نرخ ارزان میباشد.حال سوال بنده این است آیا میتوانم پول را از حساب جاری خویش خارج و به صندوق دادگستری واریز نمایم.با تشکر

حميد رضا
مهر ۴, ۱۳۹۴ پاسخ

باسلام خدمت جنانبعالی.
بنده چهارشنبه هفته گذشته یک واحد آپارتمان در دفتر مشاور املاک قولنامه نمودم مقرر شد و توافقات ثبت گردید بنده مبلغ ٣میلیون تومان به صاحب ملک دادک و قرار شد فردای انروز مبلغی را به حساب واریز نمایم اما بنا به یسری دلایل من نیم ساعت بعد از ترک بنگاه بنا یببه بنگاه مراجعه نموده و از معامله انصراف داد اما بنگاهی به من گفتن که صاحب ملک ٣تومن شما را نگه داشته و گفته شاید منصرف شدی و معامله سرجای خودش باقی ماند اما من صراحتا اعلام نمودم منصرف از خرید شدم
حال صاحب ملک ٣تومن من را نگه داشته و پس نمیدهد و هرسری ی بهانه برای عدم بازپرداخت میآورد
طبق دانسته ناقص اینجانب سوالم این است مگر نه اینست که یک خریدار ٢۴ساعت حق فسخ معامله دارد حال به هر دلیلی و من سریعا این را به صاحب ملک و بنگاه اعلام کردم ایا این که من ٢۴ساعت حق فسخ دارم درست است یا خیر و اینکه اگه من درصورت عدم دریافت پولم شکایت کنم حق به من داده میشود یا خیر با تشکر

گندم
مهر ۴, ۱۳۹۴ پاسخ

با سلام ممنونم که پاسخگوی سوالات هستید
استاد در یک قرارداد بندی به عنوان “رفع اختلاف و حکمیت” آورده شده و متن بند به این شرح می باشد:
در صورت بروز اختلاف احتمالی ناشی از چگونگی تفسیر قرارداد و سایر موارد مرتبط ابتدا موضوع از طریق مذاکره توسط طرفین قرارداد حل و فصل خواهد شد و در صورت عدم حصول نتیجه موضوع ابتدا با حکمیت آقای(x)و در صورت عدم توافق از طریق مراجعه به مراجع صالح قضایی مطرح و پیگیری خواهد شد که رای صادره از سوی مراجع قضایی برای طرفین قرارداد لازم الاجرا خواهد بود.

سوالی که بنده دارم این است که آن بخشی از قرارداد که آمده:”در صورت عدم توافق به مراجع قضایی مراجعه شود” آیا با استدلالی می توان نادیده گرفته شود و رای همان حکم(داور) بین طرفین لازم الاتباع باشد؟چون آقای x (داور)نظر خودشان را بیان کردند اما یکی از طرفین چون به نفع وی نبوده طبق همین موضوع که اشاره شد، دعوایی مبنی بر ابطال رای داور طرح نموده اند.

باتشکر فراوان از شما  

امیر آریا
مهر ۳, ۱۳۹۴ پاسخ

سلام : بنده خانه مسکونی را خریداری نموده ام و با توجه به اینکه خانه تازه ساخت بود و هنوز تکمیل نشده بود علیهذا فاقد پایان کار و سند بود و فروشنده اظهار نمود که ظرف ۴ ماه پایان کار و سند را آماده میکنم . حال پس از ۴ ماه هنوز اقدامی برای انتقال سند انجام نداده و از انجای که درخانه ذکر شده هیگونه محکم سازی انجام نشده یعنی به عبارتی دو طبقه خانه را بدون هیچ گونه شناژ و پایه فلزی یا بتی ساخته و تمام خانه از دیوار آجری ۲۰ سانتی تشکیل شده . و بنده وقتی خواستار پایان کار شدم فکر میکردم تمام قوانین مهندسی در ساخت خانه بکار رفته . حال از شما میخواهم در صورت امکان راه کاری را برایم مشخص کنید برای فسخ قرار داد و دریافت وجه پرداختی ام به فروشنده … باتشکر فروان

امیر
مهر ۳, ۱۳۹۴ پاسخ

باسلام.خودرویی دارم که قراره به صورت چک بفروشم،باید چه نکاتی را در معامله رعایت کنم؟