رحیمی
اسفند ۱۵, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام آقای دکتر وقت بخیر
ببخشین میشه بفرمایید برای دکتری در مورد ۲ گرایش حقوق بین الملل عمومی و تجارت بین الملل کدوم گرایش رو پیشنهاد می فرمایید ؟
کدوم بهتر و کاربردی تره ؟ و تفاوتشون چیه ؟

گرایش ارشدم خصوصی هستش

مجید میرهاشمی
اسفند ۱۳, ۱۳۹۹ پاسخ

با سلام
حدود۲سال نیم پیش فردی که خودش راوکیل معرفی کرده بودوبابت یک چک برگشتی من که ضمانت وسفید بوده خودشان مبلغ زده بودند تماس گرفت ودرخواست پول خیلی زیاد کرد وتهدید به شکایت کرد منهم که دیدم خواسته نابه جایی دارند گفتم برو شکایت کن تا در مراجعه قضایی پیگیری شودبعد گذشت دوروز با همسر خودش به درب منزل ما مراجعه کردند وشروع به وحاشی وتهدید که باید پول بدهی ماهم چون خانمم مریض بو ودیدم مزحمتها زیاد شده قرار گذاشتیم که سفته بهشون بدم ومبلغ را خورد خورد پرداخت کنم د رقسط اول ۵ میلیون دادم قرار شد هرماه ۵۰۰هزارتومان بدهم قسط دوم هم دادم ولی سفته پس نداد در قسط سومبا او تماس گرفتم که بیا پولت را بگیر ولی نیامد بعد متوجه شدم این اقا شهر خر بوده وچند نفر شکایتش کردند وفراری هست به اوپیامک زدم که بیا پولت را بگیر اوگفت من شیراز هستم وهرموقعه امدم با شما تماس میگیرم دیگر هیچ دسترسی وهیچ مراجعه صورت نگرفته است وحالا بعد از گذشت ۲سال نیم رفته شکایت کرده هنوزهم حاضر نمیشه بیاید پول را بگیرد ودرخواست دیرکد دارد خواهشا راهنمایی بفرمایید

ستار
اسفند ۱۲, ۱۳۹۹ پاسخ

بنده کارشناس حقوقی هستم …میخوام استخدام شرکتی بشم …چه کتبی و چه پیشنهادی برام دارید ک با دست پر برم جلو؟!…تشکر

م-گودرزی
اسفند ۱۱, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام وقت بخیر
جناب شیروی پدر همسرم ۱۰سال پیش فوت کردن-مادر و یکی از خواهرانش در منزل پدری زندگی میکنند و تو این ۱۰ سال در خونه رو به روی کسی باز نکردن و با کسی رفت و آمد نداشتن و ندارن و هیچ کس هم به داخل خونه راه نمیدن اصلا کسی ازشون خبر نداره-حالا سه تا از خواهرها و یکی از برادرها که همسر منه میخوان برن خونشون یه کلید ساز ببرن در رو باز کنن از لحاظ قانونی که مشکلی نداره؟؟؟؟
لطف میکنید توضیح بدهید
ممنون از شما

محسن
اسفند ۹, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام عرض ادب و احترام
بنده یک دستگاه آپارتمان از بنگاه خریداری کردم که متاسفانه مالک شخص دیگری بود و بنگاه دار جرم فروش مال غیر مرتکب شده و از ایشان شکایت کیفری انجام دادم.
سوال من این هست که اگر از طریق حقوقی شکایت کنم طریقه محاسبه خسارت از ایشان چگونه هست؟
بر اساس نرخ شاخص بانک مرکزی یا بر اساس قیمت روز ملک؟
مشورت زیادی از وکلا گرفتم ولی جوابهای متناقض دریافت کردم لطفا بنده را راهنمایی بفرمایید. با تشکر

مینا پارسایی
اسفند ۷, ۱۳۹۹ پاسخ

با سلام خدمت شما و تبریک به مناسبت روز مرد
من در سال ۹۵ مستاجر یه خونه ایی بودم یک ماه مونده بود که وقت اجاره من تمام بشه که مالک خونه رو به بردارش وکالت تفویض میده ولی اصلا به من نگفتند و من دوباره با مالک اولی قرارداد اجاره تنظیم کردم در سال ۹۶ با توافق مالک و بنده همون ملک که الانم تصرف بند است با مبایعه نامه خریدم با وام که به عهده خود مالک بود بعد در تاریخ مبایعه نامه ۲۶ اسفند ۹۶ بود در سال ۹۷ دقیقا خرداد نیومد سند بزنه به علت گرانی مسکن و من وکیل گرفتم و دادگاه ما طول کشید و خلاصه دادگاه رای قعطی به الزام به سند رسمی را صادر کرد بنده رفتم دفتر خونه که سند بزنم استعلام گرفتیم ملک دو ماه پیش بردارش که تفویض وکالت داشته درسال ۹۵ به مادرش سند زده و مادرش هم یک ماه بعد با مبایعه نامه و وکالت به کسی دیگری فروخته الان شخص که از مادرش خرید رفته دادگاه شورای حل اختلاف با اجاره نامه بنده که در سال ۹۵ داشتم درخواست تخلیه کرده و وکیل هم گرفته که ما سند داریم و موکل من این خونه رو از صاحب سند که مادزش باشه خرید ما دستو توقف تخلیه دادیم و شکایت مال غیر هم کردیم ولی الان سوال من اینه ایا شورای حل اختلاف میتونه با اجاره نامه که من سال ۹۵ داشتم حکم تخلیه بده ایا من میتونم سند رو ابطال کنم ممنون میشم راهنمایی کنید با تشکر

مددجو
اسفند ۶, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام آقای دکتر بنده پدرم دوسال پیش فوت کرد و ب صورت توافق و قیمت توافقی سهم خودمون رو در بنگاه ب برادر بزرگم ب صورت قولنامه فروختیم قرار شد ۱۰ت پیش داد و قرار شده ماه بعد در دفتر اسناد حاضر بشم و بعد از امضا در اونجا مابقی رو پرداخت کند ایشان در موعد مقرر مابقی پولم رو ک ۲۵ت باید میداد ک جمعا ۳۵میلیون ارزش سهم من میشد را تقریبا ۶ماه بعد از تاریخ تعیین شده و متاسفانه در طی این ۶ماه پخش تورمی وحشتناکی در قیمت ارزش املاک رخ داد ک میشه ب جرات گفت ک حق بنده ک ۳۵میلیون بود رو اگه طبق توافق ماه بعد میداد میتونستم ی ملک قولنامه ای بخرم ولی عدم تاخیر در پرداخت ب موقع و متاسفانه دادن مابقی مبلغ همزمان با رخ دادن جهش تورمی وحشتناک در ایران ارزش سهم بنده رو تقریبا ب ۲۰درصد کاهش داد ک دیگه نمی شد با اون پول حتی خونه رهن کنم آیا میتونم بخاطر تاخیر در پرداخت پول در موعد مورد توافق و ذکر شده در قولنامه و کاهش ارزش پول ب دلیل رخ دادن تورم از ایشان در دادگاه طلب خسارت تاخیر پرداخت حق الارثم شکایتم کنم لطفا راهنمایی بفرمائید ممنونم

حسین کفایی
اسفند ۵, ۱۳۹۹ پاسخ

عرض ادب و احترام،پدر بنده در سال ۱۳۳۵ یک قطعه زمین را از دو نفر که مالک این زمین بوده اند خریداری میکند و سند دست نویس(عادی)زمین مذکور را از مالکین دریافت میکند با ذکر حد و حدود اربعه زمین،سپس در همان سال زمین را به بنده که یکی از هشت فرزند ایشان هستم میفروشد و در زیر همان سند دست نویس قبلی مینویسد که زمین را به بنده فروخته و وجه آن را دریافت نموده است(با ذکر نام و نام خانوادگی من)در نهایت زمین باقی میماند تا پس از انقلاب شکوهمند اسلامی حاکم شرع و امام جمعه وقت این زمین و زمینهای اطراف آن را گرفته و به نام ساختن مصلی تصرف میکند که پس از گذشت ۳۳ سال از انقلاب ساختمانی در این زمینها ساخته نمیشود و تصمیم بر این میگیرند که زمینها را به مالکین برگردانند که زمین بنده هم به من برگردانده میشود،حال که بعد از چند سال تصمیم بر فروش زمین گرفته بودم متوجه میشوم که فرزندان یکی از آن مالکین که زمین مذکور را به پدر بنده فروخته بودند بدون اطلاع اینجانب زمین را متصرف شده و سند تک برگ هم برای زمین به نام خودشان گرفته اند،بنده هم شکایتی تنظیم و به دادگاه تسلیم کردم که پس از تکاپوی فراوان نصف زمین که سندی بر روی آن صادر نشده بود را پس گرفتم ولی نصف دیگر زمین که سند بر روی آن صادر شده را هنوز نتوانستم پس بگیرم به علت اینکه وراث مالک اولیه ادعای جعلی بودن سندی که پدرشان به پدر بنده داده بود را کردند که پس از چند مرحله کارشناسی خط و امضا رای بر صحت سند،دستخط و امضا پدرشان صادر شد،ولی باز اعتراض کردند و الان حدود هفت سال است که پرونده از این شعبه به آن شعبه دادگاه میرود و میآید و همگی حکم بر الزام ایشان به مراجعه به یکی از دفترخانه ها کرده اند که سند را بنام من کنند که دوباره با اعتراض ایشان بر رای صادره پرونده به شعبه دیگری ارجاع شده و قاضی محترم این شعبه دادگاه که پرونده زیر دستانشان است به بنده گفته اند باید ابلاغیه هایی از سوی دادگاه برای برادران من بفرستند و از فرد فرد برادرهایم رضایتنامه بگیرم و امضا کنند که راضی هستند این زمینی که پدرم به من فروخته دادگاه به بنده بدهد و برادرهایم هیچ سهمی نمیخواهند و هیچ ادعایی بر این زمین ندارند،سوال:آیا چنین قانونی وجود دارد؟و بنده دیگر باید چه کاری انجام بدهم،ممنون میشوم اگر پاسخ بفرمائید.

اکبر
اسفند ۴, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام .اداره دولتی ای فیلم ازمن داره که چندتا کیسه موادفلزی رو از ارتفاع بالاتر محل کار انداختم ارتفاع پایین تر وامدم از پایینتر انداختم رو زمین .این کارهم علتش یا لیز خوردن کیسه هااز دستم بوده یا نیاز یه واحد دیگه ک اگر کم اورد ببریم اونجا.
بعداز یک سال میگند انداختی پایین برای دزدی که کسی بیاد ببره ولی مدرکی ندارند که کسی برده وچی شده ومیخاند منو اخراج کنند ایا این فیلم اثبات دزدیه

یاسمن
اسفند ۳, ۱۳۹۹ پاسخ

باسلام،۴۰ روز پیش یک خونه ای رو خریداری کردیم وقرار بود هفته گذشته سند بزنیم ویک سوم باقیمادنه پول را باوامی که میگیریم بدیم اما فروشنده یک روز قبل سند زدن اعلام کردن که سند به اشتباه توسط دولت باطل شده وزمان میبره که درست شه
از طرفی هم فردشنده میگه اگه طول بکشه سند درست شه من خونه رو بهتون نمیدم
ازاین ورم پولمو پس نمیده یک خونه دیگه بخرم
درحالی که همه اینها توقولنامه ذکر شده
یعنی نه پول میده نه پس میگیره
بنظرتون میتونیم شکایت کنیم از فروشنده وپولمونو بی دردسر پیس بگیریم؟؟؟

مجتبی
بهمن ۳۰, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام آقای دکتر .سال ۹۱ سه دانگ زمین مسکونی رو از کسی خریداری کردم والان متوجه شدم که شش دانگ زمین مسکونی رو به کسی دیگر سال ۹۸ فروخته است .نتیجه قانونی چه میشود .راهنمایی کنید لطفا.با تشکر از شما.سوال دوم آیا اینکه میگویند سه دانگ به من میرسه وسه دانگ هم به فروشنده درسته وتکلیف خریدار دوم چه میشود؟ با توجه به اینکه هر دو خریدار وکالت محضری از فروشنده نیز داریم

محمدرضا
بهمن ۳۰, ۱۳۹۹ پاسخ

باسلام
بنده یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم و واحد را تحویل گرفتم بعد از چند ماه از تحویل فروشنده اقدام به تخصیص پارکینگ و انباری کرد و یک پارکینگ و انباری به بنده دادن و مبلغی تحت عنوان بیعانه انباری از بنده گرفتن و متاسفانه ما نرفتیم بنگاه و در قولنامه این بند اضافه نکردیم،الان به مشکل خوردیم و انکار میکنند ایا از طریق شهود و فیش واریزی بنده میتوان حق خودم و محل پارکینگ و انباری خودم اثبات کنم

رضا حسن زاده
بهمن ۲۹, ۱۳۹۹ پاسخ

با عرض سلام و وقت به خیر
حدود ۱۸ سال پیش با هماهنگی و رضایت مالک دیگر واحد آپارتمانی (کل مجتمع آپارتمان دو مالک دارد) اقدام به ساخت واحد دیگری بر روی آپارتمان خود نمودم ولی در جهت صدور سند اقدام نکردم ،چند سال بعد صاحب دیگر آپارتمان واحد های خود را به شخص سومی فروخت و حالا که من می خواهم سند دریافت کنم صاحب جدید اقدام به حضور در ثبت و ارائه امضا برای صدور سند های ما نمی نماید و اداره ثبت نیز اظهار میدارد بدون امضا ئ صاحب جدید سند جدید به نام هر دو مالک صادر میشود ، لطفا راهنمایی فرمایید.

محمد جلال شهریزی
بهمن ۲۸, ۱۳۹۹ پاسخ

با سلام از زحمات شما بسیار سپاسگزارم
مطالب خیلی مناسب پاسخ داده میشود و مفید است طرح این سوالات و مشکلات هشداری است برای همه ما که مناسبات و تعاملات بیشتر دقت نماییم . البته این مطلب هم مهمه که قبل ازهر گونه اقدام با افراد حاذق مانند جنابعالی مشاوره بگیریم موفقیت شما را از ایزد منان مسئلت دارم .