این بخش از سایت برای طرح سوالات حقوقی و مشاوره در امور حقوقی و قضایی طراحی شده است. چنانچه سوالات شما خارج از مسایل حقوقی و قضایی است سوالات دانشگاهی در مورد رشته ها، هیات علمی و امثال آن را در قسمت «پرسشها و مسائل دانشگاهی» و سایر سوالات را  در بخش «سایر پرسشها و پاسخها» مطرح کنید. عدم طرح سوال در قسمت مربوط ممکن است به حذف سوال شما منجر شود. [دلایل حذف سوال]  پاسخهای مطرح در این سایت صرفا نقطه نظر شخصی اینجانب است  که به اختصار برای استفاده عموم ارائه می شود و جنبه اطلاع رسانی، آموزشی، خیرخواهانه و غیر انتقاعی دارد و بنابراین کلیه تبعات به کار گیری این مشاورها و پاسخها به عهده کسی است که آنها را به کار می گیرد و اینجانب هیچ مسئولتی در قبال آنها تقبل نمی کنم. 

لطفا سوالات خود را در انتهای صفحه در بخش «نظر دهید» مطرح کنید.

کسانی که تمایل ندارند سوالات آنها منتشر شود، نباید در سایت سوال مطرح کنند.

  1. عاطفه
    پاسخ

    سلام.زمینی را چند سال پیش در روستا به طور قولنامه ایی خریداری کردم.که آن را به کسی دیگری واگذار کرده طی دست نوشته و او هم به نفر بعد و دوباره به نام خودم واگذار کردند.حال شخص واگذار کننده بعد یکسال ادعای مالکیت دارد.آیا میتواند آنجا را از من پس بگیرد؟برای من اظهار نامه فرستاده‌.باید چکار کنم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، نمی دانم به چه دلیل و چه استنادی این کار را انجام داده است.

  2. شهلا سرگزی
    پاسخ

    سلام آقای دکتر من آپارتمانی را ۵سال پیش که در رهن بانک بود به صورت قولنامه بنگاهی خریدم و اقساط آن ۱۰ساله بود که تا حال پرداخت کردم الان صاحب ملک فوت کرد ه و ۵فرزند داره که ۲نفر با من مشکلی ندارند ولی ۳نفر دیگه میگن چون سند بنام مادرشان هست سهم خودشان را آزمون میخواهم الان درخواست الزام به تنظیم سند رسمی از دادگاه بر علیه وراث کردم سوال من این هست که آیا دردادگاه حاکم میشم و سوال مهمترین اینکه چون الان رفتم طلا فروختم و مانده وام در رهن را که ۵۰میلیون بود را پرداخت کردم سوالم این است که در صورت حاکم شدنم آیا خسارت و ضرر و زیانی از این وراث دادگاه میگیرد یانه و حکم دادگاه به نظر شما چیست درحالی که در قولنامه ۳شاهد امضا کردند که دونفر از شهود دو ورثه موافق هستند با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، ورثه باید ملک را به نام بزنند و اگر نزدند، نگرانی ندارد دادگاه خودش نماینده می فرستد و ملک را به نام شما می زند. البته شما باید کلیه تعهدات خودتان را نسبت به فروشنده ایفا کرده باشید.

  3. موسي
    پاسخ

    با عرض سلام به جناب اقای دکتر.
    ایا برای خرید زمین با سابقه ثبتی حتما باید مشخصات پلاک در قولنامه درج شود؟
    ایا مقداری از مبیع به ازای ثمن نوشته بشه مشکل ساز میشه؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خب بهتر است که مشکلی ایجاد نشود. البته همه این مسائل برای روز مبادا است که مشکل بروز می کند.

  4. محمدرضا
    پاسخ

    با عرض سلام و خسته نباشید
    جوانی ۲۰ ساله هستم در محلی کوچک مغازه خدمات کامبیوتری دارم خانمی میان سال به مغازه من اومدن و باشون لیز خورد و به ارومی به زمین خوردن اما خوب هیچیشون نشد اما گوشیشون از دستشون افتاد و نمایشگرش شکست و بنده رو تهدید کردن و گفتن اگه درستش نکنی ازت شکایت می کنم بنده هم به خاطر ترس که دیه ندم گوشیشون رو بردم درست کردمسالم تحویلشون دادم و هیچ هزینه ای هم دریافت نکردم اما ایشون دست از سرمن بر نداشت گفت یا مبلغ ۱۰ میلیون میدی یا ازت شکایت میکنم بخدا منو هر روز تهدید می کرد کل کسبه محلم برای من استشهاد جمع کردن و گفتن ما شاهد سو استفاده از تو هستیم منم در اخر بهشون گفت از راه قانون حل کنید مشکلاتتون رو ازم شکایت کردن در رباطه با خیانت در امانت و حوادث غیر عمد من که کاری نکردم چجوری در دادگاه از خودم دفاع کنم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، فعلا صبر کنید ببینید که آیا علیه شما شکایت می کند و شکایت ایشان چیست و بعد سوال خودتان را مطرح کنید که کمک کنم.

  5. اسحاقي
    پاسخ

    سلام.من١سال و ٨ماه پیش واحد آپارتمانی پیش خرید کردم که بعد از گذشت این مدت سازنده نتونست مجوز ساخت این طبقه رو بگیره و تحویل نداد ضمنا در مبایعه نامه ذکر گردیده در صورتی که هریک از طرفین به هر دلیلی اقدام به فسخ معامله کنند باید مبلغ ۵٠م به طرف مقابل پرداخت کنند و در صورتی که ملک معارضه داشته باشد و ثابت شود ک ماله غیر فروخته باید خریدار را راضی کند و مبلغ دریافتی را عودت دهد بعلاوه مبلغ خسارت حال با توجه به اینکه این دو بند در قرارداد ذکر شده است در صورتی که شکایت کنم نمیتونم قیمت روز آپارتمان از فروشنده دریافت کنم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، نه نمی توانید و فقط همان خسارت را می توانید مطالبه کنید.

  6. مارال
    پاسخ

    با عرض سلام به اقای دکتر.
    دو ماه پیش زمینی را با قولنامه بین خودمان و شاهدین و مهر شورا به متراژ ۱۲۰۰ متر به مبلغ ۲۵۰ میلیون از پسر عمویم خریدم و پولش رو نقدا دادم. چند وقت پیش وقتی خواستم برای سند اقدام کنم فهمیدیم که زمین دارای پلاک ثبتی است و متراژ ان ۳ هزار متر است. در قولنامه کافه خیارات ولو غبن فاحش هم ذکر شده. و ازش وکالتنامه بالاعزل هم دارم.
    ایا الان پسر عموم میتونه قرارداد رو فسخ کنه؟
    بهترین راهی که شما پیشنهاد میکنید چیه؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بهتر است مصالحه کنید. والا نمی شود که ۱۲۰۰ را خریدو سه هزار را تملک کرد.

  7. علیرضا
    پاسخ

    با سلام
    پدرم حدود ۱۰ سال پیش ملک خودشو با مبغ ۱۰۰ هزار تومان در یه مبایعه به شرط (بعد فوت مادر و پدر ) فروخت. ولی جایی ثبت نشد فقط در مشاور املاک سه نسخه نوشته شد و خانواده امضا کردن. سوال من اینه که اگه پدرم بخواد میتونه مبایعه نامه رو تغییر بده یا نه. ممنون میشم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خیر نمی تواند مگر در مبایعه نامه شرط شده باشد.

  8. علی
    پاسخ

    با سلام و عرض ادب، ششدانگ ملکی در سال ۱۳۳۰ تحت عنوان پلاک ۱ تقاضای ثبت شده اظهارنامه ثبتی آن تنظیم شده و آگهی نوبتی آن منتشر میشود یکسال بعد قسمتی از همین ملک توسط شخص دیگری تحت پلاک٢ تقاضای ثبت میشود اظهارنامه آن تنظیم و آگهی نوبتی آن منتشر میشود و در موعد مقرر قانونی مورد اعتراض مالکین پلاک ۱قرار می گیرد که دادگاه حکم به بی حقی مالکین پلاک ۱ میدهد علت هم این بوده موضوع قبل از مراجعه طرفین به اداره ثبت در دادگاه مطرح بوده که حکم به نفع مالکین پلاک ۲ صادر میشود و حتی در مرحله پژوهش خواهی هم به نفع مالک پلاک ۲ حکم صادر میشود تا اینکه در سال ۷۰ مالک پلاک ۱ تقاضای تحدید حدود پلاک را میکند و علی رغم احکام صادره از دادگاه پلاک ۲ را نیز در محدوده پلاک خود معرفی مینماید و بعد از تحدید حدود ۳ بار دعوی خلع ید بر علیه مالکین پلاک ۲ مطرح میکند که هر ٣ بار رد میشود اداره ثبت برای قسمت مورد اختلاف سند صادر نمیکند و به هیات نظارت مستقر در ثبت اعلام می کند که تعارض صورت گرفته و تکلیف چیست هیات نظارت با توجه به گزارش ثبت محل رای به ابطال اظهارنامه ثبتی پلاک ۲ میدهدمالکین پلاک٢ به رای هیات نظارت اعتراض میکنند و به شورای عالی ثبت ارسال میگردد و شورای عالی ثبت با توجه به احکام مراجع محترم قضایی رای هیأت نظارت را نقض و مقرر میدارد ثبت محل نسبت به ادامه عملیات به وظیفه قانونی خود عمل نماید و چنانچه طرفین ادعایی دارند به مراجع قضایی مراجعه نمایند حال مالک پلاک ۲ بعد از رای شورای عالی ثبت اقداماتی بروی پلاک ۲ انجام داده من جمله اجرای مواد۱۳و۳۹ قانون حفاظت از جنگلهاو سپس اقدام به تحدید حدود پلاک خود نموده اکنون مالک پلاک ١ به دادسرا مراجعه نموده و تحت عنوان ثبت ملک غیر و ثبت معارض شکایت مالک پلاک ۲را نموده است ضمن اینکه تقاضای فرجام خواهی احدی از مالکین مشاعی پلاک ١ در دیوانعالی کشور رد گردیده استاستاد موضوع شکایت به شرح فوق بوده، به نظر شما جرمی صورت گرفته یا خیر، ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، به نظرم جرمی که تحقق پیدا نکرده است و مسئله با توجه به گذشت زمان از جهت حقوقی نیز پیچیده شده است

  9. محمد
    پاسخ

    سلام بنده ملکی برای فروش گذاشتم خریداری پیدا شده که میگه قولنامه‌ای باهم مینویسم و کل مبلغ معامله را طی دوفقره چک یک ماهه و سه ماهه میده و سند را قبل از ان انتقال میگیرم که وام روی سند بگیره و هر ضمانتی بخام میده بنظر شما چه کنم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خیلی خطرناک است. بهتر است بخشی از ثمن را روی مبایعه نامه، بخشی را زمان تحویل ملک و بخش کمتری را در زمان انتقال سند دریافت کنید. بقیه دیگر مخاطره انگیز است.

  10. بابك
    پاسخ

    با سلام من بابک ، می خواهم یک واحد آپارتمان طبقه پنج که هر طبقه یک واحد هم است ، اما ملک مورد نظر هنوز پایان کار و سند آماده ندارد و سال دیگه میگن آماده می شه و ملک مورد نظر مالکش میگه من کل پول رو هم اکنون می خوام حال باید در قرار داد تنظیمی چه نکاتی رعایت و نوشته شود که موقع سند مشکل پیش نیاد . ممنون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خب این خطر دارد. حداقل بیست درصد را بگذارید برای سند.

  11. پرهام
    پاسخ

    آقای دکتر سلام
    من چکی به تاریخ روز بابت طلب از کسی گرفتم که چک را صادر کرده بود و پیش من چک را نکشید ولی تاریخ روز بود وقتی من گرفتم و متن چک در وجه خودم است چک را بانک بردیم و چک برگشت خورد در دادگاه کیفری شکایت کردیم و ایشان مدعی شد که چک امانت است
    و بدون تاریخ چک را به ما داده ولی در متن چک چیزی نوشته نشده و فقط در وجه خودم است کارشناس دادگستری هم نظر داده چک مدت دار صادر شده است
    در دادگاه حقوقی باز هم مدعی شده که چک امانت است آیا از نظر کارشناس دادگاه کیفری می‌توان استفاده کرد وآیا من می‌توانم از قاضی بخواهم که ایشان با مدرک باید ادعایش را ثابت کند لطفا راهنمایی بفرمایید تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، دادگاه کیفری ربطی به دادگاه حقوقی ندارد و دوباره شما باید در دادگاه حقوقی ادله خود را مطرح کنید. البته امانت خلاف ظاهر است و باید صاحب چک آن را ثابت کند. این نکته ای است که شما باید روی آن تأکید کنید.

  12. نادر
    پاسخ

    سلام -من سرقفلی مغازه ام را به شخصی وارگذار کردم که از تاریخ اجاره آن ۹ سال گذشته واجازه نامه در دفتر اسناد سه ساله انجام دادم ولی حالا نیاز به مغازه ام جهت ایجاد شغل بزرای فرزندم دارم آیا می توانم برا اساس کارشناسی پرداخت سرقفلی مستاجر مغازه ام بگیرم.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بستگی دارد که این سرقفلی تابع قانون ۱۳۵۶ یا ۱۳۷۶ باشد. اگر دومی باشد شما می توانید سرقفلی را به قیمت روز بدهید و ملک را تحویل بگیرید ولی اگر قانون قبلی باشد مسئله مشکل است و باید موجبات قانونی برای آن وجود داشته باشد.

  13. زهرا
    پاسخ

    با سلام
    اقای دکتر با یه خونه رو اجاره کردیم و یکساله که قرارداد تموم شده اما صاحب خانه پول پیش ما رو نداده ماهم همینجا نشستیم شکایت هم نکردیم .اگه خونه مصادره بشه تکلیف ما چیست؟باید خونه رو بدون پول پیش تخلیه کنیم ؟شکایتی هم نکردیم ازشون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، به هر حال خیلی نگران نباشید. البته اگر مطلع شدید که کسی می خواهد ملک را تصاحب کند، شما به عنوان ذینفع شکایت کنید و بدون دریافت پول خودتان هم به هیچ عنوان ملک را تخلیه نکنید.

  14. سید محمود
    پاسخ

    با سلام و خسته نباشید من در سال ۹۶ یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم و در دفتر املاک مبایعه نامه اون تنظیم شد و قرار بوده فروشنده در زمستان ۹۶ تحویل بده. فروشنده چکهای خریدار رو به مدیر پیمان (سازنده) بابت حساب و کتابهاش داده. مدیر پیمان بابت بدهیش به من چکها رو به من داده. یعنی چکها به من رسیده. حالا فروشنده با مدیرپیمان به مشکل خورده، گفته چون چکها پاس نشده قرارداد فسخ هست! در قرارداد آمده که هرکدام از چکها پاس نشه فروشنده می‌تونه قرارداد رو یکطرفه فسخ کنه و خریدار حق اعتراض نداره آیا با توجه به اینکه چکها توسط فروشنده به بانک نرفته و برگشت نخورده ، می‌تونه ادعا کنه پاس نشده؟ و قرارداد رو فسخ کنه؟ آیا با توجه به اینکه مدیرپیمان حضور داره و می‌تونه شهادت بده که چکها رو از فروشنده گرفته ، باز هم برای من مشکل وجود داره؟ اگر قرار داد فسخ نشده ، من بابت الزام به سند فروشنده باید چه کاری انجام بدم. خیلی ممنون
    نمایش پاسخ

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، با این اوصاف، شما تخلفی نکرده اید که طرف دیگر بخواهد قرارداد را فسخ کند.

  15. حامد
    پاسخ

    با سلام.
    خونه ای که سندش به نام منه رو قولنامه کردیم به نام همسرم.البته بدون کد رهگیری.الآن بین منو همسرم اختلاف پیش اومده و داریم جدا میشیم.
    سند عرصه داره اعیان نداره
    آیا راهی برای ابطال قولنامه وجود داره؟
    ممنون میشم کمکم کنید.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خیر.

  16. مجید
    پاسخ

    با سلام و احترام
    برای اختلاف اینجانب و شریکم فردی را بعنوان داور انتخاب کردیم و بدون اینکه توافق نامه رسمی باشد و ثبت شود قرار شد رای بدهد. با گذشت ۲ سال از صدور رای امتناع کرده بود ، ۶ ماه قبل نامه ای بعنوان نظر و رای خودش بطرفین داده و از ابلاغ رسمی آنهم امتناع میکند ، نامه مذکور هم کپی بوده و بنظر میرسد فاقد شرایط قانونی است ، امتناع داور از صدور و ابلاغ رای خسارت زیادی به اینجانب وارد آورده ، چگونه ایشان را عزل و مطالبه خسارت نمایم. آیا برعلیه طرف دیگر دادخواست بدهم یا داور ؟ لطفا راهنمایی کنید . باتشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بلاخره یک طرف می رود که رأی را به اجرا درآورد که در این صورت شما تقاضای بطلان آن را بکنید. یا اساس به دادگاه شکایت کنید و بگذارید طرف مقابل به داوری استناد کند و آن موقع دادگاه به مسئله رسیدگی می کند.

  17. دیانا
    پاسخ

    باسلام
    منزلی را خریداری کردم که فی المجلس در مبایعه نامه نوشته شد که مبلغ پایانی هنگام تحویل ملک و از محل رهن پرداخت می شود . اما املاک این موضوع را در مبایعه نامه کد رهگیری و هلوگرام دار ذکر نکرده . اگر این ملک تا تاریخ مقرر رهن نرفت من میتوانم با همان مبایعه نامه اولیه ادعا کنم که این موضوع توافق شده یا خیر؟؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام سعی کنید که پول فروشنده را تهیه و به وی پرداخت کنید. بلاخره با کم و زیاد رهن را منعقد کنید و پول را جور کنید که به مشکل برنخورید.

  18. وجیهی
    پاسخ

    سلام خدمت جناب آقای دکتر
    اعسار جهت هزینه دادرسی چکی داده‌ام در دادگاه خوانده استشهاد محلی آورده که من دامداری دارم و اعسار من رد شده این ادعا دروغ است و دامداری برای پدر من میباشد آیا میتوانم از شهود بعنوان شهادت کذب شکایت کنم لطفا راهنمایی بفرمایید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بله اگر شهادت دروغ داده اند.

  19. احمد
    پاسخ

    با سلام من چند سالی هست بردارم در خونه ام اسکان دارد ولی بدلیل مشکلات مالی ایشان هیچ اجاره نامه ایی نبوده وفقط بدون حتی پرداخت یک ریال مستقر شده الان به خونه نباز دارم ولی بردارم ادعای این را مطرح کرده که خانه برای من است .راهنمایی میفرماید با تشکر
    مدت اقامت ایشان ۱۸ سال و خانه من قولنامه ایی به اسم خودم است

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خانه به نام هر کس هست آن مالک است. اگر شما مبایعه نامه دارید، خب شما مالک هستید و بردار شما مالک نیست. می توانید از دادگاه تقاضای تخلیه کنید.

  20. REZA
    پاسخ

    سلام جناب دکتر
    آیا سند تک برگ یک ملک ممکن است به استناد یک قولنامه دستنویس به تاریخ قبل از سند مذکور باطل شود ؟ در این بین مقصر کیست؟
    ملکی هست که چند دست معامله شده و حالا فردی ادعا نموده که این ملک را سالها قبل از سازنده بصورت قولنامه ای خریده است و این در حالی است که طرفهای معامله طی چند دستی که معامله شده همه سند تک برگ داشته اند. این فرد میخواهد از کسی که الان در ملک ساکن است شکایت کند و مالکیت او را ابطال نماید آیا میتواند؟ و تکلیف فردی که الان ساکن است و ملک را قانونی خریده چیست؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، در حقوق ما چون سند رسمی ارزش چندانی ندارد، می توان یک سند رسمی را با یک سند عادی قبلی باطل کرد.

  21. آرش خانی
    پاسخ

    باسلام
    بنده یک واحد آپارتمان به صورت پیش فروش حدودیکسال پیش خریداری با مبایعه نامه عادی بدون تنظیم دردفترخانه واپارتمان پس از اتمام در تحویل اینجانب میباشد مالک پس از تحویل حاضر به تنظیم سند نمیباشد ومدتی افزایش قیمت است توضیح اینکه بعد از فروش وتحویل واحد وتفکیک اسناد طبقات اقدام به اخذ وام وواحدها دررهن دربانک میباشد وهمچنان حاضربه تنظیم سند نمیشود ودرخواست ۱۵درصدی افزایش قیمت راداردچگونه میشود شکایت کیفری مبنی بر رهن گذاشتن وعدم تنظیم سند پیش فروش والزام به تنظیم سند نمود با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، مسئله کیفری نیست و بهتر است دعوی حقوقی کنید مبنی بر آزاد سازی ملک و انتقال رسمی آن به خریدار

  22. امیر
    پاسخ

    باسلام.
    من سال پیش دوقطعه زمین با کاربری آموزشی از یک تعاونی مسکن خریداری کردم و بابت مبلغی از ان تعدادی چم دادم . بعد از پرداخت دوسوم و شروع به ساخت زمین متوجه مغایرت مشخصات ثبتی در قرارداد واگذاری شدیم که ملک با این مشخصات کاربری پارکینک نه آموزشی .بعداز اطلاع مابقی مبلغ رو پرداخت نکردم تا این مورد را تعاونی حل کند متاسفانه این مورد رو که حل نکرده بابت چک اقدام هم کرده. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، باید طرح دعوی کنید. یا قرارداد را فسخ کنید یا به دلیل مغایرت تقاضای خسارت کنید.

  23. لامعی
    پاسخ

    با سلام
    سازند ایی در طرح پیش فروش یک اپارتمان را به دو نفر فروخته، حال پس از گذشت زمان طولانی از بررسیهای کارشناسی و هییت کارشناسی بر روی مبایعنامه نفر با تاریخ قولنامه جلوتر طرف دیگر دعوی اقدام به رو کردن قولنامه ایی با تاریخی یک سال قبل که میگوید اقاله شده و معوض این ملک البته بصورت شفاهی اعلان شده ( در واقع به وقوع بیع زودتر اشاره دارد) و فقط تاریخ تحریر ان باعث موخر شدن قولنامه شده است و دارد دادگاه را منحرف میکند.ایا قاضی میپذیرد؟ یا همان تاریخ تحریر قولنامه ها که خط نگاری و کارشناسی شده ملاک عمل میباشد.
    با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، همون تاریخ تحریر قولنامه است و دادگاه که بازی نمی خورد که هر کس بتواند سندی را بسازد و به دادگاه ارائه کند.

  24. محسن
    پاسخ

    باسلام خدمت آقای دکتر
    اگرملکی رافروخته باشیم وبعدازدوماه بخواهیم آن راپس بگیریم میشود

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام با رضایت خریدار بله.

  25. شهناز رادمهر
    پاسخ

    سلام جناب دکتر من ملکی دارم که اجاره داده ام سه سال است ولی اکنون همسایه ها میگویند این مستاجر ما را اذیت میکند از او شکایت هم کرده اند جالا به من فشار اورده اند که باید این مستاجر را مجبور کنی که برود در غیر اینصورت از تو هم شکایت میکنیم و پای تو گیر است من دل خوشی از این مستاجر ندارم ولی هنوز وقت دارد و به پایان قرارداد چند ماهی مانده است همسایه ها ارامش مرا بر هم زدند و من نمی دانم چه کار کنم لطفا مرا راهنمایی بقرمایید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر مستأجر تخلف کرده است خودش جوابگو است و ربطی به شما ندارد. با این وجود شما هم به ایشان تذکر دهید.

  26. کریمی
    پاسخ

    سلام من یک ملکی را مبایعه کرده ام و تقریبا ۵۰ درصد ثمن را چک به تاریخ همان روز داده ام و چک توسط فروشنده وصول شده است. بعد از دریافت کدرهگیری فروشنده هنوز مبایعه هولوگرام دار را امضا نکرده است و بنا بر صحبت مشاور املاک با این خاطر است که از پرداخت حق الزامه املاک خودداری می کند. این کار فروشنده برای ما مشکلی پیش نمی آورد؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر مبایعه نامه امضا شده است کاری نمی تواند بکند ولی بهتر است آن هم امضا شود که بعدا به کس دیگری نفروشد.

  27. ایمان
    پاسخ

    با سلام و احترام جناب آقای دکتر بنده ملکی مسکونی با سند شش دانگ را بمدت ۶ سال به یکنفر اجاره دادم و در طی این ۶ سال بعضی مواقع در بنگاه املاک اقدام به تنظیم قرارداد اجاره کرده ام و در مواقع دیگر در پشت ان اجاره نامه ها اقدام به تمدید با دو شاهد نمودم میخواستم بدانم آیا مستاجر میتواند بعد از این شش سال سکونت ادعای مالکیت یا هر گونه حق و حقوقی داشته باشد . ممنون از زحمات شما

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خیر. نگرانی ندارد.

  28. حامد
    پاسخ

    سلام اقای دکتر وقتتون بخیر
    ما برای خرید یک منزل داریم اقدام میکنیم که از نظر مبلغی مادر بنده ۳۵ درصد رو دارن پرداخت میکنن.قرار هست روی اون ملک وام مسکن گرفته شود به نام من و همسرم.حالا من میخوام از شما کمک بگیرم که ایا بانک قبول میکنه خونه به نام سه نفر باشه؟یا چون وام رو ما داریم میگیریم به نام ما می شود و من برای انتقال دو دانگ از این سند ملک چه کار باید بکنم؟خیلی ممنون میشم اگر راهنمایی کنید.ممنونم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، معمولا خیر چون بانک دنبال سند ششدانگ است ولی به هر حال از بانک سوال کنید. باید مبایعه نامه بین خودتان بنویسید و وکالت رسمی هم بگیرید که خطرات شما کمتر شود ولی از بین نمی رود.

  29. ساناز کاظمی
    پاسخ

    سلام خسته نباشید آقای دکتر میخوام یه وامی بگیرم از شرکت با قولنامه خونم شرکت گفته وکالت فروش میگیره آزمون بابت ندادن قسط میتونم اعتماد کنم در حالی که گفتن میریم املاک قرارداد مینویسیم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خیلی خطرناک است

  30. محمد
    پاسخ

    سلام
    بنده یه واحد از یک ساختمان رو در منطقه شمیران نو قولنامه ای و با کد رهگیری ۵ برگی ، خریداری کردم
    ساختمان دارای ۴ واحد مسکونی ، ۱ زیر زمین با درب ورودی مستقل ، یک باب مغازه که یه درب باز شو به داخل راهروهمکف دارد تشکیل شده.
    مالک قبلی واحد بنده هنوز مالک ۳ واحد باقی مانده و مغاز و زیر زمین هستند.
    ۱- اجازه ی دسترسی به بام رو به ما نمی ده و مدعی هستش که فروخته به کسی دیگه ؟
    ۲- زمان ساخت در اشتراک قبوض آب و گاز فط ۲ انشعاب مشترک بجای ۵ انشعاب تعریف کردند، همیت موضوع باعث اخطاریه هی مکرر اداره گاز و آب شده که چندین بار هم آب ساختمان رو اداره آب قطع کرده و مالک قبلی جهت اضافه کردن انشعاب های جدید ، اعلام کرده بنده باید ۱/۳ هزینه رو پرداخت کنم چون قبلا ۲ تا انشعاب داشته و الان که ۳ تای دیگه باید اضاف بشه رو ، خق یه انشعاب رو از بنده مطالبه می کنه؟
    ۳ – تکلیف درب دوم مغازه که به راهرو باز میشه چیه ؟
    لطفا در ابتدا حقوق بنده رو تعریف کنید و درصورت نیاز به شکایت از چه طریقی و با استناد به چه بنده و ماده ای شکایت کنم.
    ۴- متراژ مفید واحد کمتر از مقدار مندرج در قولنامه می باشد.
    لطفا حقوق بنده را در موارد فوق بفرمایید و در صورت محق بودن چگونه به چه طریقی و با استناد به جه موادی باید شکایت کنم
    باتشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، ۱- مشاعات متعلق به همه است و کسی نمی تواند مانع شما می توانید شما شکایت رفع تصرف کنید. ۲- طبق مبایعه نامه اگر فروشنده متعهد بوده به انشعاب ۵ و انجام نداده، علیه الزام وی هم می توانید طرح دعوی کنید. ۳- اگر قبلا قانونی این درب دوم نصب شده است،و با همان شرط به شما فروخته شده است، نمی تواند مانع شود.

  31. معصومه
    پاسخ

    با سلام
    جناب آقای دکتر ملکی را خریداری کردم که در روز محضر فروشنده برای سند حاضر نشد ولی روزی که قرارداد در بنگاهی نوشتیم به مبلغ پولی که پرداخت کرده بودیم چک بدون تاریخ گرفتم که اگر محضر نیامدن اجرا بگذاریم( در ضمن بنگاهی و فروشنده با هم توانی کرده بودن و خونه ای که فروخته بود بدهی بانگی بیشتر از قیمت ملک داشت که به ما اطلاع ندادن.
    میخواستم بدون چک بدون تاریح چه حکمی دارد آیا شکایت کیفری می شود

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، شکایت حقوقی است.

  32. رضا
    پاسخ

    من یک مغازه سند دار از پدرم خریدم اما سند به نامم نخورد
    الان تصمیم دارم که سند رو به نام خودم کنم ولی پدرم فوت شده
    ۸تا وراث برای انتقال سند امضا کردن اما برادرم امضا نکرد
    ۵ دانگ مغازه به نامم خورد یه دانگ به نام برادرم هست
    ایا میتونم با فروشنامه ای که از پدرم دارم یه دانگو از برادرم بگیرم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بله باید علیه وی طرح دعوی کنید.

  33. م موسوی
    پاسخ

    سلام.من یک ویلا در شمال بصورت مبایعه نامه ای ومهر شورا خریداری کردم وقتی برای گرفتن سند اقدام کردم متوجه شدم که ۱.۶دانگ زمین آن اوقافی است.من پول ششدانگ را داده ام ودر مبایعه نامه هم ذکرشده شش دانگ یک ویلا،درحالی که اکنون قانونا مالک ۴.۴دانگ از آن هستم.به چه صورت میتوانم از فروشنده شکایت وادعای ضررو زیان کنم که در حقیقت مال غیر را به من فروخته است؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، باید تقاضای فسخ قرار و ضرر و زیان را بکنید.

  34. مجتبی
    پاسخ

    سلام جناب آقای دکتر
    بنده ملکی را در مهر ماه قول نامه کردم و اولین قصد ثمن معامله راه پرداخت کردم و فروشنده برای کار های شهرداری و دارایی آن اقدام کرد اما هیچ وقت پاسخ مشخصی نداد تا به تاریخ ثمن دوم معامله رسید ما ثمن دوم معامله در حضور ایشان به مستاجر دادیم و تاریخ تخلیه گرفتیم و قرار بر این شد که کلید را تحویل ما دهد
    اما در آخر متوجه شدیم که ایشان یک ماه بعد از قولنامه ما خانه را با کس دیگری معامله
    یعنی در ابتدا امر وکالت فروش به فرد ثالث داده اند و فرد ثالث آن خانه را صلح کردند به اسم پسر کوچکشان!
    حال چطور می توانم ملک را برگردانم؟!
    باتشکر از شما

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، شکایت کیفری فروش مال غیر کنید.

  35. محمد رضا کشاورز
    پاسخ

    سلام.
    پدرم سال ۹۷ فوت کرده و الان شخصی اومده و گفته زمین کشاورزی رو از پدرت خریدم و از من شکایت خلع ید و اجرت… کرد. پدرم ۲۵/۱۲/۸۶ سند رسمی میگیره.
    مدارکی که دارند:
    ۱-قولنامه دستنویس ۱۵/۱۱/۸۵ با متن ۲۸۰۰ متر ششدانگ به مبلغ ۸ میلیون.
    ۲-در مورخ ۲۲/۱۲/۸۶ با وکالت فروش از پدرم در محضر با متن کامل مشخصات پلاک ثبتی ۵۰۰۰ متر زمین رو بدون درج ثمن انتقال داده به خودش و بعدش فروخته به دو نفر دیگر.
    استعلام قاضی از ثبت و اسناد معلوم شده که زمین مورد دعوی در ید ما نیست. و اگر در ید ما باشه میتونم دادخواست بطلان معامله رو بدم؟راهی برای دفاع دارم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، شما نسبت به استناد مبابعه نامه به پدرتان اظهار تردید کنید تا آنها ثابت کنند.

  36. جواد رمضاني
    پاسخ

    سلام من یه ماشین پراید داشتم که به برادرم دادم و وکالت کاری به ایشون دادم جهت تعویض پلاک اما سند به نام خودم هست …
    متاسفانه این ماشین رو میخواست با ماشین دیگه ای که بهش پیشنهاد شد جابجا کنه و به جهت سادگی قولنامه تنظیم و از ایشون امضا گرفت که مبلغ ۲۰ میلیون پرداخت شدو ۱میلیون هنگام سند پرداخت میشه و امضا زد اما نه پولی بهش داده شده نه ماشینی و کلاهبرداری کردند
    سند ماشین به نام من هست و برای خریدار سندی نزدم
    به نظر شما راهی برای برگشت ماشین و موفقیت در ادامه راه هست؟
    بیشترین ناراحتی از اقدامی که باهاش کردند هست

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، فعلا که ماشین به نام شما است. شما نسبت به توقیف آن اقدام کنید تا شکایت شروع شود.

  37. مریم
    پاسخ

    سلام،حدود دو سال پیش آپارتمانی خرید کردیم که در قولنامه ذکر شده به انضمام شش دانگ پارکینگ به مساحت ۱۵ متر، و بعد از هشت ماه سند آماده شد و به نام ما شد، اونموقع درست دقت نکردیم ولی الان بعد از دوسال متوجه شدیم در سند پارکینگ قید نشده، الان میتوانیم شکایت کنیم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، شکایت که می توانید بکنید ولی دادگاه از شما می پرسد که شما به این مسئله راضی شده بودید.

  38. ناصر
    پاسخ

    سلام بنده یک ملک فروختم که در قرارداد آمده شش دانگ یک مغازه تجاری با متراژ ۱۵۰ متر طبق سندها به خریدار انتقال یابد. حالا خریدار چکی را که برای سه روز بعد از معامله داده را پاس نمی کند و به بهانه اینکه ملک کاملا تجاری نیست و فقط ۶۰ متر آن تجاری بوده و بقیه مسکونی هست و همچنین به دلیل اینکه سندها هرکدام یک سهم از ۱۶ سهم بصورت مشاعی هستند و امکان انتقال آن بصورت ششدانگ وجود ندارد چک بنده را پاس نمی کند . و برای بنده احضار نامه فسخ فرستاده است. آیا امکان شکایت بنده وجود دارد. آیا میتواند فسخ کند. ممنون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اینطور که شما می گویید، ظاهرا ایشان حق فسخ دارند ولی تا زمانی که فسخ نکرده اند باید به چک خود را پاس کنند و شما می توانید چک را واخواست کنید.

  39. رها
    پاسخ

    باسلام و ادب
    اگر بنده بخواهم مهریه ام را به اجرا بگذارم باتوجه به قانون جدید که اول باید به اداره اجرا رفت ودرصورت نیافتن اموالی از زوج؛ پرونده مختومه وبه دادگاه خانواده ارجاع شود؛ اگربخواهم بخشی ازمهریه را بگیرم، محدودیت تشکیل تعداد پرونده دارد؟(مثلا ۵۰۰سکه را ده بار میشود اجرا گذاشت؟) یا اگر تمام ۵۰۰ تا را به یکباره اجرا بگذاریم چون رقم بالاست؛ تعیین تعداد سکه اولین دریافتی مهریه توسط قاضی ببشتر است و به دنبال آن اقساط ماهانه مهریه بالاتر است؟(مثلا هر دو ماه یک سکه یا ماهی یک سکه)
    با احترام و تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، هر تعدادی که شما متقاضی هستید.

  40. رحیمی
    پاسخ

    باسلام و ادب
    همسرم حدود ۴ساله منزل راترک کرده وبنده چندماهه دادخواست نفقه به دادگاه خانواده دادم وبنا بشهادت شهود اثبات شد.
    بنده عضو هیات علمی پیمانی ودرمرحله دفاع رساله دکترا با هستم؛کارشناس نفقه بنده را بسیارناچیز(سال۹۴ ماهی۳۳۰هزارتومان.۹۵ ماهی ۳۷۰؛۹۶ ماهی۴۲۰؛۹۷ ماهی۴۶۰ و۹۸ راماهی۵۴۰هزارتومان)کارشناسی کرده است.درگزارش کارشناسی هم فقط نوشته فوق لیسانس وشاغل؛ آیا این نحوه گزارش دهی(اطلاعات صحیح شغلی و تحصیلی) خلاف قانون نیست؟ مگر تعیین مبلغ بر اساس شان زوجه نیست؟ هنوز رقم تایید نشده؛ بنده چکارکنم؟
    با احترام و تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، همین حدودها است. اگر اعتراض داشته باشید، به دادگاه بگویید که هیات سه نفر کارشناسی تعیین کند.

  41. حمید شیروی
    پاسخ

    سلام آقای دکتر بنده ماشینم داخل محوطه پارکینگ مجتمع خونم پارک کردم ک برم نهار بخورم و بعد یک ساعت متوجه شدم ماشینم سرقت شده همونجا زنگ زدم ب کلانتری ک سرقت شده و بعد یک روز ماشینم پیدا شد ولی دزد با ماشینم رفته بوده از ماشین دیگه ای سرقت کرده و دوربین خونه طرف فیلم سرقت از ماشینشو گرفته ک ۴ نفر بودن و حالا چونکه با ماشین من سرقت شده صاحب اون ماشینه از من شاکی شده ک با خودرو من سرقت انجام شده الانم دادگاه منو احضار کرده بنظرتون چ دفاعیه ای از خودم بکنم .ممنون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، نگران نباش. شما به سرقت ماشین و گزارش پلیس استناد کنید.

  42. فرشته موقر
    پاسخ

    سلام و درود بر شما، من دارای دو اپارتمان در تهران هستم و خودم در خارج از کشور زندگی میکنم. و دو ملیتی هستم ایران والمانی. من دارای فرزند نیستم و در حال حاضر هم کمی بیمار. من میخوام خانه ها را به اسم دو دختر خواهر ام بکنم که هر دو در المان متولد شدند. یکی شناسنامه ایرانی داره چون همسر اشون ایرانی هست ویکی دیگر فقط هویت ملیتی المانی داره. چه راهی وجود داره که بعد از فوت من به هر کدوم از دخترهای خواهرم اپارتمان ها متعلق بشه. ایا با مبایعه نامه امکان داره به صورتی که فعلا خودشون اطلاع نداشته باشند تا بد از فوت من. البته من دو خواهر دارم که در ایران هستند و صاحب فرزند و یکی از اونها گفت که مبایعه نامه را باطل میشه کرد زمانی که واقعا پولی از طریق بانک رد و بدل نشده باشه. لطفا من را راهنمایی کنید. متشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، مبایعه نامه و دادن وکالت بلاعزل بهترین روش است و اینکه شما اقرار به اخذ ثمن کنید.

  43. بهروز
    پاسخ

    سلام جناب آقای دکتر، بنده منزل دو طبقه ای دارم که ساخت آن قدیمی و مربوط به حدودا ۴۰ سال پیش است، می خواهم آن را یکجا اجاره بدهم ، با عنایت به قدیمی بودن خانه اگر خدای ناکرده ریزشی و یا خرابی رخ دهد و اتفاق جانی یا مالی برای مستاجر بیافتد ، آیا مسؤلیتی متوجه اینجانب به‌عنوان موجر خواهد بود، اگر جواب مثبت است باید چه طور قرارداد اجاره تنظیم کنم که مسئولیت نداشته باشم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، در اجاره قید شود که ملک این شرایط را دارد و مسئولیت به عهده مستأجر است.

  44. مهران داودی
    پاسخ

    سلام آقای دکتر
    پارسال من برای خرید یک کامیون رفتم اما چون پولم نرسید قرار شد بخشی از پول رو شرایط گذار پرداخت بکنه و از من قسطی دریافت بکنه برا همین سه مدانگ ماشین را زدیم بنامش اونم با ما قرارداد اجاره به شرط تملیک بست حالا متوجمه شدیم پول از کسی دیگه ای بوده ماشین همون موقع زده بود بنام اون آقا حالا همون اقا میگه من به کسی که ماشین رو بصورت اجاره به شرط تملیک داده فقط وکالت خرید بهش دادم حالا باید چیکار کنیم؟
    با سپاس

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، ملاک مبایعه نامه است و نه حرف های دیگر. هر چه در آنجا نوشته شده است و صرف اینکه پول مال فرد دیگری بوده، باعث نمی شود که آن فرد وارد معامله بشود و ادعا داشته باشد.

  45. کمال عادلی
    پاسخ

    با سلام
    ملکی در سال ۷۹ وکالتا از ورثه خریدم و در سال ۸۰ به نام شرکتم، پس از اخذ عدم خلاف، انتقال دادم. ۳۱ واحد ساخته شد و در سال۸۴ همه فروخنه شد و انتقال رسمی پیدا کرد. یکی از واحدها را ورثه خریداری و مادرشان در آنجا زندگی میکرد که در سال ۹۶ مادر فوت کرده و ۹۷ دختر دیگرش فوت کرده و باقیمانده یک دختر دیگر است که در حال حاضر محجور میباشد. چند روز پیش دادخواستی به دستم رسید که شخصی رونوشتی ارایه داده که در سال۱۳۵۱ مالک ملک را به من صلح کرده!!!!!
    تمام سند امتقال طبق عرف به نام شرکت من امتقال یافته بود…. تمام استعلامها موجود میباشد.
    نظرتان را بفرمایید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بعید است اینها به جایی برسد. به اضافه اینکه صلح باید به سند رسمی باشد.

  46. محسن
    پاسخ

    سلام خسته تباشید جناب اقای دمتر عزیز.
    من ملکی خریداری کردم.با مبایعه نامه و کد رهگیری.و با شهود..و ملک تحویل من هم شد…بابت ثمن سکه و پول نقد دادم .و فرشنده امضا کرد مبایعه نامه را و رفته بعدش وام کلانی گرفته..و به من اظهارنامه داده خریدار محترم مبایعه از طرف من فسخ و شما پنج روز وقت دارید برای گرفتن ثمن خود….و روز محضر .ایشان ملک را بنام نزد. و عدم حضور صادر شد.و خسارت از طریق دادگاه تحدیدنظر اوکی شد. حالا که اقدم به الزام تنظم سند کردیم. در دادکاه اعلام کرده من هیچ ثمتی نگرفتم. و این معامله باطل هست….من باید چکار کنم. لطفا راهنمایی کنند

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، نگران نباش. شما هم مدارک تحویل ثمن را به دادگاه بدهید.

  47. حسن
    پاسخ

    سلام زمینی خریدیم ۹ سال پیش اون رو ساختیم و ۹ ساله توش ساکنیم الان یکی شکایت کیفری کرده که خونه شما روی زمین ما ساخته شده مدارک ما قطعه ۴۵۱ و مال ایشون ۴۵۲ هست طوری که یعنی کل کوچه یه قواره جابجا ساخته تا رسیده به ما که این اقا از ما شاکیه حالا میتونن ما رو از خونه بیر ون یا خونمون رو تخریب کنن تو رو خدا جواب بدین

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خیلی سخت است. به هر حال شما هم باید وکیل خبره ای بگیرید که از شما دفاع کند

  48. امیرعلی
    پاسخ

    سلام.سال ۹۵بنده زمینی کشاورزی را خریدم و سال ۹۶فروختم به یه شخص دیگه .سال ۹۷ خریدار متوجه شده است زمین هیئت واگذاری می باشد و اکنون هم شکایت بطلان معامله کردن هم شکایت کیفری فروش مال دولتی کرده اند .آیا بحث کیفری جرمی انجام داده ام ؟من زمین را طبق فروشنامه تاییدیه شورای اسلامی محل خریداری کردم و اطلاعی از اینکه جز هیئت واگراری می باشد را نمی دانستم .

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بعید است که کیفری به جایی برسد. ولی این مسئله حقوقی است

  49. پناهی
    پاسخ

    سلام خسته نباشید
    من اپارتمانی را خریداری کردم که متاسفانه ۷ماهه فروشنده که وکالت فروش دارد نه ملک تحویل داده نه دفترخونه اومده ضمن اینکه با دفترخونه تبانی کرده و نامه عدم حضور ندادن. فروشنده اظهارنامه فرستاده برای من‌که قرارداد فسخ به دلیل برگشت خوردن چک جلسه رسیدگی دادگاه تشکیل شد قاضی رای به من داد به جهت اینکه اون چک باید هنگام تحویل پاس مبشد و چون ملک تحویل نداده بود دلیل منطقی نداشت . و دادگاه رای رد دعوای فروشنده رو صادر کرد . سوالم اینه که من دیگه اون ملک نمیخوام چون ۷ماه واقعا اذیت شدم الان میتونم درخواست بدم که قرارداد فسخ و ضرر و زیان متن قرارداد از فروشنده بگیرم ؟ ایا در این ۲۰ روز تجدید نظر فروشنده ایا میتواند رای را به تفع خورش عوض کند؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، فسخ اگر بدهید دیگر نمی توانید تقاضای ضرر و زیان کنید و بهتر است ملک را تحویل بگیرید و یا توافقی از هم جدا شوید.

  50. ارسلان
    پاسخ

    با سلام
    یک آپارتمان اداری در یک مجتمع اداری در تهران اجاره کردم که در زمان اجاره بنگاه اعلام کرد دارای پارکینگ است و حتی مکان آن را به من نشان داد. البته در اجاره نامه جلوی قسمت پارکینگ هیچ چیز نوشته نشده و خالی است. الان که ساکن شده ام نگهبان از ورود ماشین به پارکینگ جلوگیری میکند و مالک مدعی است که ملک هنوز پارکینگ ندارد. دفتر مجتمع مدعی است که چون مالک هنوز مبلغ مربوط به پارکینگ را پرداخت نکرده امکان استفاده از آن را ندارد و مالک میگوید در حال حاضر پول برای پرداخت ندارد. لازم به ذکر است هنوز سند تک برگ واحد آماده نشده که تحویل مالک شود. هم مالک و هم تعاونی فروشنده مدعی هستند ملک دارای پارکینگ هست ولی باید اول مبلغ آن پرداخت شود تا قابل استفاده باشد. آیا راهی برای من وجود دارد که بتوانم از پارکینگ استفاده کنم؟ بنگاه میگوید اگر پارکینگ نداشت جلوی آن در اجاره نامه مینوشتیم “ندارد” و پون چیزی ننوشتیم یعنی که “دارد”

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر در اجاره نامه می نوشتید خب می توانستید ولی غفلت شما باعث شده که نتوانید کاری انجام دهید.

پاسخ دادن به علیرضا لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *