محدثه
آبان ۱۲, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام.سوالی داشتم ک پاسخگوشیدممنونم.یه سالی میشه ک پدرم خونه پدربزرگم روک فوت کرده خریده ولی سندش زابل مونده واس عموم ک اززندان بیادگذاشتن ک عموم هم اعدام کردن.خونه فقط ازورثاتوی دفترخانه امضاگرفته شده.برای سندزدن اگریک کدومشون نیان برامون دردسرایحادمیشه؟؟؟

احسان
آبان ۱۲, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام جناب دکتر ممنون میشم من رو هم راهنمایی فرمایید خیلی گیر کردیم . پدر بنده یه خانه دارد که بالای آن را به صورت شیروانی ساخته و سند و تفکیک هم طبقه بالا ندارد . در سال ۹۶ خانه را به یکی از دوستان که به آن اعتماد کامل داشتیم طبق یک قرارداد دستی نوشتیم که مالک پدر بنده در ازای مبلغ ۴۰ ملیون تومان منزل را در اختیار این فرد قرار دادیم چنانچه ایشان مبلغ تمام شده منزل را با نظر کارشناس و توافق طرفین در مدت ۳ سال پرداخت کند ما خانه رو به ایشان واگذار کنیم ولی حالا بعد از گذشت ۲ سال مشکلی برامون پیش اومده و قصد فروش دیگه نداریم حالا اون بنده خدا ادعا مالکیت میکنه و میگه خونمه خالی نمیکنم ما باید چکار کنیم تو رو خدا راهنمایی کنین . ممنون

حامد
آبان ۱۱, ۱۳۹۸ پاسخ

با سلام و احترام
اینجانب در مورخه ۲۰ تیر ۹۸ یک دستگاه خودرو از برادرم که برگ سبز آن به نام همسرش بود در حضور تمام اعضای خانواده با خودروی خود معامله کردم و مبلغی رو نیز به عنوان تفاوت قیمت به آنها پرداخت کردم و چون این معامله بین من و برادرم صورت میگرفت از نوشتن قولنامه سر،باز زدیم ، اما متاسفانه از اول مرداد ماه بین برادرم و همسرشان دعوایی صورت گربت که در همین راستا تمسر ایشان حاضر به تعویض پلاک نشدند و درحال حاضر رفتند از بنده شکایت کردند و ادعا کردند که خودرو رو من به اجبار از ایشان گرفتم و تقاضای پس گرفتن خودرو رو کردند . لازم به ذکر است که خودرو اینجانب نیز در تصرف همسر برادرم بوده است ، به عقیده شما باید چه کاری انجام دهم ممنون

علی
آبان ۱۱, ۱۳۹۸ پاسخ

با عرض سلام و احترام
خدمت اقای دکتر،پدرم در سال ۷۴،بعد از فوت پدربزرگم یک باب مغازه به او به ارث رسید،البته درصدی از ان ارث بود و بقیه ان هم در ان زمان به قیمت ۷۰۰تومان خرید.البته برادرها و خواهرها در ان زمان قولنامه ای را برای پدرم تنظیم کردند ومبلغی را هم که داده بود داخل قولنامه قید کردند و همگی زیر ان را امضا کردند.اما این مغازه همراه با دو مغازه دیگر و یک خانه ،سند شش دانگش را ان زمان همگی به نام عموی کوچکم زدند.حال،عمویم بدون اجازه پدرم کل ملک را فروخته هست،و میگوید شما چیزی در دست نداری و بروید شکایت کنید.در صورتی که یکی از ان مغازه از ان پدرم هست و قولنامع ان را داریم و سالها هست که پدرم از ان مغازه اجاره دریافت میکند.حال،به نظر شما چون عمویم کل شش دانگ سند بنامش هست و پدره یک قولنامه از ان دارد که یکی از مغازه ها بنام او هست،چه حکمی دارد؟ایا پدرم می تواند از دست او که بدون اجازه کل ملک را فروخته شکایت کند؟و حال ان که پدرم قسط فروش ان مغازه را ندارد،ما باید چه کاری انجام دهیم،ایا پدرم حقی ندارد؟

مصطفی جمشیدی
آبان ۱۱, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام و عرض ادب خدمت شما دکتر شیروی
بسیار سپاسگزار خواهم بود چنانچه قبول زحمت نموده و سوال بنده را ملاحظه نموده و ارائه طریق فرمایید
واحد آپارتمانی خریداری نموده ام به قرار ۱۰۷ متر مفید و ۴ متر انباری مجموعاً ۱۱۱ متر (مک۱۹۹ میلیون). پس از قولنامه ، وکالت نامه محضری نیز با همین شرایط از پیمانکار و شرکا اخذ گردید. حال که سند اماده شده ، متراژ مفید در سند ۱۱۰ متر ذکر شده و انباری مثل پارکینگ ، جزء مشاعات ساختمان در نظر گرفته شده است و در متراژ مفید لحاظ نگردیده است. حال پیمانکار مدعی است که بنده با توجه به اینکه متراژ مفید ۳ متر اضافه شده است ، بایستی هزینه این سه متر را به ایشان پرداخت کنم. آیا گفته ایشان صحت دارد یا با توجه به اینکه بنده پول ۱۱۱ متر را پرداخت کرده ام و اکنون ۱۱۰ متر در سند بنده به عنوان مفید آورده شده است بنده بایستی مطالبه گر باشم؟ نظر شما بزرگوار چیست؟ سپاسگزار خواهم بود ارائه طریق فرمائید
با تشکر

سیاوش دریابار
آبان ۱۱, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام ملکی را خریداری کردم تاریخی مشخص که در ان تاریخ سند برای من زده شود در تاریخ مذکور سند زده نشدچرا که ملک فوق در توقیف مراجع قضایی بود در قرارداد ذکر شده که چنانچه چکها پاس نشود قرارداد فسخ میشود من شکایت کیفری کرده و جلوی چکها را مسدود کرده ام از سوی دیگر درخواست حقوقی الزام به سند دادهام صاحب ملک هم به استناد عدم پاس نشدن چکها درخواست فسخ داده ایا با توجه به شکایت کیفری و حقوقی که در جریان است قاضی میتواند درخواست فسخ را بپذیرد و معامله را فسخ نماید

علی صالحی
آبان ۱۰, ۱۳۹۸ پاسخ

عرض سلام و ادب و احترام محضر استاد عزیز و بزرگوار جناب آقای دکتر شیروی
احتراما بنده حدود سه سال پیش برای کاری یک شرکت تاسیس کردم که کار انجام نشد و از زمان تاسیس تا کنون عدم فعالیت را به موقع به اداره مالیات گزارش دادم از طرفی برای تشکیل پرونده مالیاتی موقتا خانه خود را (طبق قرارداد معمول یکساله) به عنوان محل شرکت به اجاره شرکت درآوردم تا اگر شروع بکار کردم تغییر محل بدهم و طی یکسال چهار بار به مالیات مستغلات گزارش دادم که در این اجاره هیچ پولی ردو بدل نشده و صرفا برای تشکیل پرونده مالیاتی بوده که هیچکدام از نامه ها موثر نبود و مالیات را تمام و کمال لحاظ کردند که با کلی توضیحات تونستم تخفیف بگیرم مشکل بنده اینجاست که قرارداد اجاره یکساله است و بنده هم در مقام موجر و هم مستاجر چندین بار کتبا گزارش دادم که این قرارداد یکساله بوده و تمدید نگردیده و در پرونده مالیاتی بنده موجود است ضمن اینکه حدود یکسال از تاریخ اتمام اجاره می گذرد ولی اداره مالیات میگه ما میتونیم تا حداقل سه سال مالیات بگیریم برو اجاره نامه رو فسخ کن رفتم مشاور املاک میگه فسخ اجاره نامه ای که تمدید نشده و یکسال هم از تاریخش گذشته خنده داره ضمن اینکه پشت هیچکدوم از اجاره نامه ها(یک نسخه نزد مشاور املاک ، یک نسخه اداره مالیات جهت پرونده مالیات شرکت و یک نسخه موجر) هیچکدام به تمدید قرارداد اشاره نکرده و اگر هم بخواهی قرارداد را فسخ کنی به تاریخ امروز فسخ میشه نه یکسال پیش درصورتیکه یکسال از تاریخش گذشته ، می خواستم بدانم این قانونی هستش از اجاره نامه ای که یکسال از تاریخش گذشته و تمدید نشده مالیالت اخذ بشود؟ بسیار ممنونم از زحمات شما استاد عزیز

مریم
آبان ۸, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام وقت بخیر
من و همسرم ۹۷/۱۱/۳۰ ملکی را اجاره کردیم و پول پیش دادیم در آن زمان مستاجر در خانه ساکن بود و ما هر سوالی که راجب خانه میکردیم جوابی نمیدادند و مشخص بود که هر چه زودتر میخوان از اون خونه برن
ما خونه رو معامله کردیم و در زمان تحویل کلید من بدون همسرم رفتم مادرم همراهم بود که رفتیم خونه رو که خالی شده بود رو مجدد دیدیم که دیدم خونه به طور وحشتناکی رطوبت داره و کل دیوار ها سیاه بوده و چون وسایل در خونه بوده و تخت خوابشون هم بلند بوده همه رو پوشش داده،صاحبخونه به من قول دادند که بعد از عید که هوا خوب شد میخواد از بیرون ایزوگام کنه،الان داخل رو رنگ میزنه و تمیز تحویل میده،رنگ هم زد ولی خیلی کثیف و شلخته تحویل داد و ما هم بهشون اعتماد کردیم تابستون شد و خبری ازش نشد که همسرم تماس گرفت و گفت که پیگیر هستش که با کل اهالی باهم داربست بزنن و انجام بدن،بارون که شروع شد مجدد داخل خونه الان داغون شده و گفته من کسی رو میارم که داخل رو رنگ بزنه از بیرون هم دارم آدم میارم که درست کنن،از اونجایی که باید کل خونه رنگ آمیزی بشه و هر دوی ما آسم داریم نمیتونیم اینکار رو انجام بدیم و گفتیم که میخوایم زودتر تخلیه کنیم و تا الان خودمون چندین مشتری آوردیم اما کسی با این شرایط قادر نیست که اجاره کنه البته این صاحبخونه هم آدم بسیار دروغ گویی است و چندین مورد هم ازش دیدیم،این آقا گفته که من پول ندارم مستاجر بیاد میتونید برید در صورتی که با این وضع کسی نمیاد آیا ما میتونیم از طریق قانونی اقدام کنیم؟چون شرایط رطوبت جوریه که به خیلی از وسایل هام آسیب زده و داخل خونه هم بوش احساس میشه،ممنون از شما

محمدخسروی
آبان ۸, ۱۳۹۸ پاسخ

باسلام خدمت اقای دکتر
بنده بهمن ماه۹۷یک ماشین خریداری نمودم بعد از تماس های مکرر که وکالت بدید سند بزنم و بیفایده بودن شکایت کردم و بلاخره بعد از ۸ماه رفتم تعویض پلاک و ماشین اطاق دوتیکه داره و سند نمیخوره قرار بر فسخ معامله کردیم الان باید ماشین را به روز از من خریداری کنند ضرر بدهند یا فقط مبلغ قولنامه پرداخت شود؟؟؟قیمت پارسال۲۳ تومن و الان۳۴تومن است شکایت درچه ضمینه باید تنظیم گردد؟

حسین
آبان ۷, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام شخصی ازمن دو اپارتمان پیش فروش خریده است ودردادگاه دردوشعبه شکایت کرده است یکی ازشعبه ها رددعواراصادرکرده است قاضی گفته که تسلیم مبیع باتنظیم سند به نام خریدارقابل دعواهست وفقطتسلیم مبیع قابل دعوانیست ولی درشعبه دیگردعواراثبت کرده وبه نفع خریداررای داده حالابنده ۲۰ روزوقت دارم برااعتراض چگونه میتوانم یراتجدید نظرخواههی لایحه رد کنم ممنون میشم کمکم کنید

ابراهیم
آبان ۷, ۱۳۹۸ پاسخ

باسلام
ما ۶ ماه پیش زمین مسکونی را با قیمت بالا خریداری نمودیم. اما الان که قصد ساخت داشتیم، شهرداری گفته که زمین برروی قنات است و اجازه ساخت نداریم.
متاسفانه نه مالک و نه بنگاه املاک نیز به این موضوع اشاره نکرده و ماهم پشت سند را مطالعه نکردیم.
الان چطور میتوان پول خود را پس گرفت؟
باتشکر

سهیل کریمی
آبان ۷, ۱۳۹۸ پاسخ

باسلام واحترام فراوان:طبق معامله ای .سندرسمی آپارتمان اینجانب به شخصی انتقال قطعی درمحضرگردیدولی بنابردلایلی طبق احکام قطعیت یافته در مرحله بدوی وتجدید نظر….حکم برتاییدفسخ معا مله صورت کرفته واستردادآپارتمان اینجانب اعلام وابلاغ گردیدواجراییه درباب استردادآپارتمان اینجانب صورت گرفت وآپارتمان به تصرف اینجانب در آمد(توسط واحداجرای احکام)….ولی چون دردادخواست نخستین شماره سند رسمی آپارتمان از طرف اینجانب اعلام نشده بودودردادنامه های صادره نیزاشاره ای واسمی ازشماره سند آپارتمان نشده بود…..حالا برای گرفتن سندآپارتمانم وانتقال ستدرسمی آپارتمان به نام اینجانب جکار باید بکنم ؟وچه نوع دادخواستی را باید مطرح نمایم؟۱-الزام خوانده به انتقال سند رسمی آپارتمان بنام اینجانب۲-فسخ سند رسمی انتقال آپارتمان بنام اینجانب؟یا راه های دیگر؟لطفا راهنمایی بفرمایید.باکمال تشکر….

علی
آبان ۶, ۱۳۹۸ پاسخ

با عرض سلام و احترام
آیا فروشنده آپارتمان که ۲ سال پیش ۷۵% ثمن آیارتمان را گرفته و مفاد مبایعه نامه هم بدون نقص از طرف خریدار اجرا شده به علت اینکه سند زمین بوسیله قرارداد مشارکت مدنی بانک مسکن در رهن بانک میباشد و در آن قید شده هر گونه نقل و انتقال ممنوع و باطل است، دادخواست ابطال مبایعه نامه به طرفیت خریدار و بانک بدهد.
هنوز سند به نام خریدار نشده و فروشنده به غلت بالا رفتن قیمتها طمع کرده است.راهکار چیست؟
باتشکر

Reza
آبان ۵, ۱۳۹۸ پاسخ

با سلام خدمت شما چناب اقای دکتر
بنده منزلم رو به قیمت سال ۹۷ به یک دلال فروختم و افزایش قیمت ملک رو نمیدونستم.قیمت ملک رو خودم گفتم براساس قیمت سال قبل بعد از انجام معامله و تخلیه و سند زدن به نام همسر دلال متوجه شدم که ملک رو به مبلغ۷۰ میلیون کمتر از ارزش واقعی فروختم العان میتونم شکایت کنم و غبن فاحش شده رو ملاک لغو بدونم. تاریخ قول نامه اول برج ۵ سال ۹۸ و تاریخ تنظیم سند اول برج ۷ سال۹۸ هست خواهشا کمکم کنین.مبلغ واقعی ۳۰۰ میلیون که من ۲۳۰ م فروخته ام

محمد شرفی
آبان ۵, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام جناب دکتر من ملکی خریداری کردم که اونو زدم به نام باجناقم در املاک که با ان معامله کند ولی متاسفانه ملکو فروخته وهیچ پولی هم دریافت نکرده وبرای طرف هم وکالتو انتقال داده صاحب املاک هم رسید پول داده ولی پولی در کار کنیست حالا چه کنم

امیر مرادی
آبان ۵, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام جناب دکتر ماشین پرایدی خریده ام که سند به نام دیگری است و بین فروشنده و صاحب سند طلب وصول نشده ای از قبل وجود دارد و صاحب سند ،سند زدن به نام من را منوط به اخذ طلب از فروشنده کرده است چه کاری میتوانم انجام دهم در ضمن بین من و فروشنده مبایعه نامه ای نوشته نشده است ولی برگ سبز و کارت ماشین به نام من صادر شده و پلاک به نامم می باشد با تشکر

محمدرضا
آبان ۴, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام دکتر خسته نباشید
من یک ماشین را قولنامه کردم که ذکر کردم پنج میلیون تومن به عنوان بیانه ب ایشان دادم و بقیه بعد از تعویض پلاک
و ذکر شد در قولنامه ک هرکدام از طرفین اگر یکشنبه حضور نیافت ده میلیون تومان به عنوان ضرر زیان تعلق میگیرد
الان حتی برای بیانه هم جواب تلفن را نمیدهند ایشون
چطوری اقدام کنم از اولین راه
ممنون

محمد
آبان ۴, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام. خسته نباشید.
ببخشید سوال بنده این هست که :
بنده فروشنده اجناس قسطی هستم ، توی روستا زندگی میکنم.
وقتی مثلا میخوام یک گوشی ۲ میلیون تومانی رو بفروشم . اول نصف مبلغ رو ازش میگیرم. بعد طی دو برگه ، قید میکنم که این گوشی با این مشخصات از بنده خریداری شده ، و طرف مقابل باید تا تاریخ های فلان ، فلان مبالغ رو بنده بپردازه ، و هر روز دیرکرد نیز شامل فلان مقدار جریمه میشه ، و بعد به امضای خودم و خریدار و یک شاهد میرسه.

میخواستم بدونم ، برای اینکه خدای ناکرده یک روز مشکلی پیش اومد ، این برگه برای من سند کافی هستش ؟ مشکل کار من رو بگید اگه وجود داره ، و چه کارهایی برای محکم کاری بیشتر میتونم در یک معامله انجام بدم. ممنونم

احسان
آبان ۴, ۱۳۹۸ پاسخ

باسلام خسته نباشید . شخصی از صاحب سند وکالت بلاعزل دارد برای فروش ملک اکنون سند تنظیم نمی کند حال برای الزام به تنظیم سند باید در دادخواست کسی که وکالت بلاعزل داشته تنهامورد مخاطب قرار گیرد چون صاحب سند مجهول المکان است

مهدی
آبان ۴, ۱۳۹۸ پاسخ

با سلام و خسته نباشید..بنده ملکی را فروختم و چون املاک از دوستان بود پول نزد ایشان ماند تا ملک جدید خریداری کنم و من بر اساس آشناییت قولنامه خرید را امضا کردم.مدیر بنگاه حضور نداشتند که مشاورشان بدون اطلاع ملکی خریدن و بعد از بازگشت به مشکل برخوردند..مشاور که صاحب ملک جدید بود مدعی شد که مدیر املاک مبلغی از پول را ندادند و به این دلیل قولنامه رو امضا نمیکرد.ولی طبق شکایت خودش قید کرد که با من تسویه کامل کردن و من مدارک را از ایشان خواستم ولی ایشان گفتن تا زمانی که پولم را نگیرم از مدارک خبری نیست..حدود ۴ماه دوندگی کردم و با مراجعه به اتحادیه املاک و چون مدرکی نداشتم به من گفتن که یجوری مدارکو بگیرم..منم با قبول دادن چک به شرط پاس شدن مدارکو گرفتم ولی متوجه لابی گری مشاور شدم چون ملک را دوبرابر قیمت به من فروختند..متاسفانه منم نتونستم چکو پاس کنم.میخوام قراردادو فسخ کنم آیا میتوانم اینکار را انجام دهم؟با تشکر

علی
آبان ۳, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام خدمت جناب دکتر . بنده مغازه ای را به متراژ ۴۰ متر پیش خرید کردم ، بعد از ساخت مشخص شد ده متر به متراژ مغازه اضافه شده است ، که از این ده متر ، سه متر مربوط به کف مغازه ۴ متر مربوط به بالکن و سه متر مربوط به پله است ( فروشنده ادعا میکند پله خارج مغازه که داخل پیاده رو است را از شهرداری خریداری نموده و قصد دارد در سند بیاورد )
فروشنده در روز مشخص شده برای سند در دفتر خانه حاضر نشد ولی بنده حاضر شدم و چک تضمینی هم بهمراه داشتم ، اما دفتر دار از صدور گواهی عدم حضور سیستمی خودداری کرد و فقط درخواستی که بنده دستی حضور خود را اعلام کرده بودم را مهر و امضا و برابر اصل نمود.
حال بنده دو سوال دارم ۱- ایا این عدم حضور دستی بعدا در مراجع قضایی قابل استناد است ؟
2 – ایا فروشنده می تواند پله را به همان قیمت مغازه مطالبه نماید ؟؟

سیامک خانزاد
آبان ۳, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام و خسته نباشید دکتر جان من یکقسمتی از ملک خود را به شخصی فروخته ام و بر حسب متراژ تحویل وی داده ام ، چون این شخص پشت این قسمت از زمین باغی داشته و بین این باغ و ملکی که از من خرید کرده کوچه شش متری بود ولی حالا کوچه را به دل خواه هشت متر کرده و الان ادعای این را دارد که زمینی که من به او فروخته ام از لحاظ متراژ ۱۲۰ متر کمتر است حتی نقشه یو تی ام همه و طبق نقشه زمین را به نام کرده ازثب املاک حالا ادعا او چه حکمی دارد متشکرم

علیرضا
آبان ۳, ۱۳۹۸ پاسخ

ضمن عرض سلام و احترام خدمت دکتر شیروی.
کتابهای شمارا ر دوره لیسانس خوندم و حتی بعضی از قسمتهاشو در قالب کنفرانس ارائه دادم.
کتاب حقوق تطبیقی (لیسانس) و کتاب حقوق تجارت بین الملل(ارشد خصوصی) عالی بودن..
امیدوارم‌ روزی برسه بتونم‌ از نزدیک ملاقاتتون کنم.

سوال بنده:
آیا میتوان نسبت ب متهم در جرم خیانت در امانت، ک وکیل شاکی مبلغ ۲۰ میلیون تومان حق الوکاله دریافت کرده، از باب مسئولیت مدنی دعوی حقوقی مطالبه وجه مطرح نمود و حاکم شد؟؟؟
آیا مبلغ حق الوکاله ک مازاد بر تعرفه وکلا هست، رای میشه؟؟
در حقیقت، متهم ب پرداخت مبلغ ۲۰ تومن بابت ضرر ناشی از جرم محکوم میشه؟؟؟

محمد
آبان ۲, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام خسته نباشید بنده با پدرم سال ۹۰ زمینی بطور شراکتی ساختیم و هر کدام سند ۳ دانگ داشتیم.بعد از اتمام ساخت شوهر خواهرم به همراه برادرم که مجرد و با والدین زندگی میکرد به بهانه اخذ وام از محل کارش مرا مجبور به امضای قولنامه سفید و دادن دکالت بنام شوهر خواهرم شدم.قولنامه را به اسم خودش به عنوان خریدار پر کرده و ۱۴۰ میلیون ثمن تعیین کرده و رفته با وکالت نامه سند تفکیک شده گرفته و همینطور برادرم با قولنامه دستی از پدرم به همان مبلغ امضا گرفته و هردو با هم سند زدن و پدرم دقیقا ۶ روز بعد فوت شده.قولنامه ها بدون تاریخ بوده و تعیین نشده که پول چطور پرداخت شده.ضمنا احتمال جعلی بودن قولنامه برادم زیاده.لطفا راهنمایی بفرمایی چکار کنم. ممنون

حمید
آبان ۲, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام اقای دکتر من چند ۵ ساله پیش با وکالت تام الاختیار درمورد یک ملک که از اقای علی در اختیار داشتم ان ملک را بطور قولنامه ای در یک بنگاه معاملات ملکی و با استفاده از داشتن وکالت تام الختیار و با گرفتن کد رهگیری از سامانه اداره ثبت و اسناد کشور به اقای حسن فروختم و چون در خصوص انتقال سند ملک به مشکل بر خوردیم و اقای علی حاضر به انتقال سند قطعی نگردید اقای حسن در دادگاه حقوقی از من و اقای علی تقاضای انتقال سند قطعی نمود
و دادگاه پس از بررسی وکالت و قولنامه و شماره کد رهگیری و سایر دلایل طرفین به درستی معامله و قولنامه پی برده و حکم قطعی به انتقال سند صادر شد و پس از طی مراحل قانونی نماینده دادگاه و اجرای احکام در محضر ودر دفتر اسناد رسمی مراحل انتقال سند را امضا کرده و انجام دادند و سند رسمی بنام اقای حسن صادر گردید و هم اکنون در اختیار ایشان میباشد

حال در چند روز اخیر اینبار اقای علی در یک دادکاه و شعبه دیگر با همان ادله و حرفهای قبلی( که در دادگاه الزام به سند ارایه کرده بود که البته از نظر ان دادگاه غیر قابل قبول دانسته شده است و رای نهایی به ضررش صادر گردید ) خواستار ابطال معامله شده است
و سوال اینجاست ایا میشود اختلاف طرفین در مورد این ملک خاص را پس از گذشت چند سال در یک دادگاه و شعبه دیگر و بصورت موازی مورد بررسی قرارداد و رای جدید صادر نمود و اگر میشود حال باید چه کرد?