این بخش از سایت برای طرح سوالات حقوقی و مشاوره در امور حقوقی و قضایی طراحی شده است. چنانچه سوالات شما خارج از مسایل حقوقی و قضایی است سوالات دانشگاهی در مورد رشته ها، هیات علمی و امثال آن را در قسمت «پرسشها و مسائل دانشگاهی» و سایر سوالات را  در بخش «سایر پرسشها و پاسخها» مطرح کنید. عدم طرح سوال در قسمت مربوط ممکن است به حذف سوال شما منجر شود. [دلایل حذف سوال]  پاسخهای مطرح در این سایت صرفا نقطه نظر شخصی اینجانب است  که به اختصار برای استفاده عموم ارائه می شود و جنبه اطلاع رسانی، آموزشی، خیرخواهانه و غیر انتقاعی دارد و بنابراین کلیه تبعات به کار گیری این مشاورها و پاسخها به عهده کسی است که آنها را به کار می گیرد و اینجانب هیچ مسئولتی در قبال آنها تقبل نمی کنم. 

لطفا سوالات خود را در انتهای صفحه در بخش «نظر دهید» مطرح کنید.

کسانی که تمایل ندارند سوالات آنها منتشر شود، نباید در سایت سوال مطرح کنند.

  1. علی مرادیان
    پاسخ

    سلام اقای دکتر حالتون خوبه؟ زمینی قولنامه ای و زراعی ده سال پیش فروختم الان خریدار میگه کسری مساحت داره؟ ایا درسته یا باید قبول کنه کسری را و با تراضی پول کسری را بگیره نه با زور دادگاه یا فسخ کنه و کل پولشو بگیره؟ چون میگن زمین غیر قابل تجزیه است و یه قطعه گرفته و در قولنامه گفته نشده متری چند بلکه مثلا هزار متر بوده به قیمت پنج ملیون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، شما اجازه بدهید که اگر خریدار خواست شکایت کند و شما بعد دفاعیات خودتان را مطرح کنید. لازم نیست نگران باشید.

  2. شكوفه اسلام پور
    پاسخ

    سلام عرض میکنم وخسته نباشید درسال ١٣٩۴ یدرم ملکی را با مبایعه نامه رسمی با کدرهگیری به من فروختند وچون أنجلوا ساختم وبابان کار نگرفته ام نتونستم سند بگیرم وفروردین أمسال یدرم فوت کردند ولی عروسمان بلافاصله بعداز فوت پدرم سندان را بعنوان سهم الارث برادرم برای مهریه اش توقیف کرده درضمن وراث پدرم (برادر خواهر ومادرم ) درجریان فروش ملک به من توسط یدرم بودندورضایت داشتندودارندمن چطور میتونم این ملک را از توقیف دربیاورم؟ از لطفتان ممنونم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خب شما هم باید با ارائه مبایعه نامه ثابت کنید که ملک متعلق به شما است و آن را از بازداشت خارج کنید.

  3. عسل
    پاسخ

    باسلام .ببخشیدمیگم پدربزرگم فوت شده میخاستیم بفهمیم چگونه میتوان فهمیدک چه چیزهایی ب اسم ایشان بوداصلاپدربزرگم چی ازخودش داشته ممنون میشم راهنماییمون کنید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام باید از ثبت استعلام کنید آن هم باید مدارکی داشته باشید.

  4. اناهيتا
    پاسخ

    سلام اقای دکترببخشید میخواستم ببینم چطور میتونیم بفهمیم اپارتمانی که اجاره میکنیم بازداشتی نیست؟ ایا برای معاملات املاک امکان استعلام وجود دارد؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، باید از ثبت استعلام کنید.

  5. کیوان
    پاسخ

    با سلام سوالی داشتم
    منزلی خریداری شده و هنوز سند به نام خریدار زده نشده است
    بعد از گذشت چند روز خریدار منزل را دوباره بفروشد
    برای تنظیم قولنامه مدارک و اسناد و حضور چه کسانی الزامی است
    با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، همان مبایعه نامه کافی است. خریدار قبلی و خریدار بعدی هم باید باشند.

  6. پیمان فتح اللهی
    پاسخ

    سلام خسته نباشین به استاد عزیزمان.
    من چهار سال پیش یه پراید خریدم بعد خریدن من طرف فوت میکنه بدون وکالت و هیچ چیز دیگه بعد از دوسال دادگاه رفتن برگ سبز به نام من کردن چهارتا هم وارث داره که هیشکی نمیاد سند بزنیم فرم ۱۹ هم نمیدن ببریم دادگاه توروخدا کمکم کن چیکار کنم که ماشینو بفروشم؟؟خیلی ممنون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، باید علیه ورثه اجراییه بگیرید. یا بروید التماس کنید. حقوق که نمی تواند همه کاری برای شما انجام بدهد.

  7. آرشام
    پاسخ

    سلام من منرلی را در بنگاه معامله کردم که واحد صفر میباشد نصفی از پول خانه را پرداخت کردم ولی وقتی برای تمیز کردن خانه مراجعه کردیم متوجه شدیم که در های کمد دیواری تماما دارای شکستی است چگونه میتوان حق این شکستگی را از صاحب خانه گرفت ؟؟امکانش هست ایا ؟؟؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام این مسائل جزئی را خودتان حل و فصل کنید.

  8. مهلا
    پاسخ

    با سلام قبلا هم این سوال مطرح کردم ولی جوابی دریافت نکردم می خواستم بدونم اگر ملکی را به دو نفر بفروشیم مبایعه نامه اولی بدون کد رهگیری از نظر دادگاه اعتبار دارد با مبایعه نامه دومی با کد رهگیری؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، دادگاه با لحاظ کلیه قرائن رأی صادر می کند که یکی از آن قرائن کد رهگیری است.

  9. کمال
    پاسخ

    سلام
    بنده ۱ واحد آپارتمان خریده ام.با توجه به افزایش قیمت ملک در ماههای اخیر چنانچه افزایش قیمت ایجاد شده بیشتر از مقدار هزینه فسخ قرارداد باشد . آیا فروشنده می تواند با پرداخت مبلغ فسخ قرارداد بدون در نظر گرفتن مبلغ کنونی ملک قرارداد را فسخ کند

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خیر نمی تواند

  10. یحیی
    پاسخ

    باسلام.من یک واحداپارتمانی خریداری نموده ام که به دوفقره چک تقدیم کرده ام که چک اول تاریخ۹۷؛۴؛۵بوده وازفروشنده به صورت تلفنی مهلت گرفتم تاتاریخ۹؛۴یعنی ۴روز بعد که درتاریخ فوق ساعت ۱۳پول رو کامل واریز نمودم امافروشنده ساعت۱۱چک رابرگشت زده وازمعامله پشیمان شده ایامیتواندیکطرفه قراردادرافسخ کند؟باتشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر در قرارداد چنین چیزی نوشته شده باشد، می تواند مگر شما بتوانید مهلت گرفتن را ثابت کنید.

  11. مصطفی
    پاسخ

    با سلام خدمت شما و تشکر بابت لطفی که می کنید
    ممنون میشم راهنمایی کنید .
    یک واحد از مجتمعی را برای خرید مراجعه کردم و صاحب (فروشنده) گفت این ملک فعلا سند ندارد و زمین متعلق به شرکت تعاونیفرهنگیان هست و چند ماه دیگه سندش می آید ، بعد از خرید بنده سند صادر میشود ؟ اصلا برای اینکه بفهمم این ملک سند دارد و یا مشکلی اعم از بدهکاری و غیره ندارد باید چه کاری انجام دهم و از کجا ها استعلام بگیرم ؟ ممنون از لطفتون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، این ملکها معمولا سالها به طول می انجامد که کارهای سندش انجام شود. برای این کار باید از مشاور ثبت کمک بگیرید.

  12. رحیم
    پاسخ

    سلام،
    من یک آپارتمان پیش فروش خریده ام یکی از چک ها را نتونستم به موقع پاس کنم۱۰ماه بعد فروشنده با موبایل خود ام اس ای زد گفت مبلغ چک واریز کن به حسابم.من هم واریز کردم.
    در مبایعه نامه موارد زیر به صراحت آمده ،
    ۱_ کلیه خیارات از جمله خیارغبن به استثنای خیار تدریس با اقرار طرفین اسقاط گردید
    ۲_مورد معامله به صورت پیش فروش بوده هزینه فسخ و پشیمانی مبلغ ۷۰میلیون تومان می باشد.
    سوال? آیا فروشنده می تواند معامله را فسخ کند یا نه

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، فکر نکنم بتواند فسخ کند.

  13. minaparsaee
    پاسخ

    سلام خدمت دکتر شیروی من یه ملکی رو از مالک خریداری کردم که مالک موظف به خرید وام نموده و تاریخ سند هم با دریافت وام از بانک تعیین کردیم مبلغ معامله ۱۱۰میلیون میباشو که ۲۶تومن ان پرداخت نمودم و خانه را تحویل رفتم مابقی ان که ۷۰ وام به عهده فروشنده میباشد و ۱۴میلیون طی چند فقره چک که تاریخ هم نزدیم ولی در مبایعه نامه ذکر شده است
    ولی نالک دنبال وام نرفت تاریخ دفتر خانه گذشت و الان از فروش منصرف شدن و ادعا میکنند ملک را به کسی دیگر فروختم ایا میتواند ملکی که به من فروخته و من مبایعه نامه از املاک دارم به کسی دیگری بفروشد من چکار کنم
    ممنونم راهنمایی کنید .

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، نه نمی شود و می توانید شکایت کیفری انتقال مال غیر بکنید.

  14. مبلاد2
    پاسخ

    با سلام.بنده بر علیه بدهکار اجراییه گرفته ام.بدهکار درخواست اعسار دارد.ولی من اطلاع دارم که ایشان در تهران یک آپارتمان خریده که دارای قولنامه دارای کدرهگیری است ولی سند ندارد. آیا من میتوانم از جایی استعلام مبایعه نامه اورا دریافت کنم و درخواست توقیف آپارتمان را بدهم؟
    باتشکر از جناب دکتر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، نمی شود عملا.

  15. علی
    پاسخ

    سلام من ملکی را بصورت قولنامه با دوستی بصورت شراکتی خریدیم.قولنامه خریدار بنام هردوی ما ثبت شده.حال شریک من بدون اطلاع و رضایت من سند ملک را بنام خود زده .اکنون من مطلع شدم .چطور میتوانم حقم را بگیرم.
    علی

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، می توانید شکایت کنید. شاید شکایت کیفری انتقال مال غیر هم بشود کرد.

  16. مبینا ۶۵
    پاسخ

    سلام خسته نباشید . ما در ۵ آبان ۹۶ قرداد مشارکت در ساخت را نوشتیم که با توجه به شرایط اقتصادی آن زمان نوشته شده ولی الان همان مبلغ را می خواهد به ما بدهد و به هیچ وجه حاضر نیست قرارداد جدید بنویسد . به خاطر همین بدقولی ها و حرف های ضد و نقیضش ما تصمیم گرفتیم قرارداد را فسخ کنیم اما می گوید که پول برای گرفتن جواز داده می خواستیم بپرسم که ما چطور می توانیم بفهمیم که این فرد جواز را گرفته در ضمن ما فقط به او وکالت برای گرفتن دستور نقشه دادیم ؟ و آیا امکان فسخ قرارداد وجود دارد یا باید ضرر و زیان بدهیم ؟؟؟
    باتشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، فسخ که الکی نیست و یا باید توافقی باشد یا به حکم قانون. اینکه شما بتوانید یک طرفه فسخ کنید فکر نکنم مبنای حقوقی داشته باشد و سعی کنید با توافق مسأله را حل و فصل کنید.

  17. نادرپوری
    پاسخ

    باسلام. زمینی با قولنامه ده سال پیش خریدم بعدش اون موقع فروختم. حالا اون کسی که بهش فروختم شکایت کرده نصف مساحت زمین نیست. منم در دادگاه نخستین جلب ثالث کردم اون کسی را که ازش زمین را خریدم بعد دادگاه الان حکم داده من باید ثمن دریافتی بابت زمین را به نسبت کسری به شاخص بانک مرکزی به خریدار پرداخت کنم.و گفته من حاکم بر مجلوب ثالثم ولی چون من با خواهان اصلی قرارواد داشتم من باید خسارت بدهم. حالا سوالم این است در مرحله تجدید نظر دوباره جلب ثالث کنم یا جدا از شخصی که خریده ام شکایت کنم یا چگونه به ثالث رجوع کنم؟ و چرا دادگاه حکم به محکومیت کسی که من زمینو ازش خریدم نداده؟تقصیر من چیه زمین کسری داشته. با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بنظرم در مرحله تجدید نظر این کار را بکنید، اگر رد شد، آن موقع جداگانه علیه فروشنده طرح دعوی نمایید.

  18. حمید
    پاسخ

    با سلام
    بنده ملکی را از یک تعاونی پیش خرید کردم و در موعد مقرر بعلت افزایش بدلیل متراژ قیمت را بالا بردند و من پرداخت نکردم و مرا از لیست خارج و ملک به من ندادند.
    بعد از چند سال پیگیری و برقراری ارتباط با مدیرعامل برای ملک جایگزین قراردادی جدید و با درج این موضوع که بنده بعلت خوش حسابی مجاز به دریافت یک واحد به انتخاب خودم از ساختمان جدید هستم ، منعقد شد.
    مدتها ساختمان دوم بلاتکلیف و نیمه کاره بود و پس از پیگیری زیاد یک واحد نیمه کاره با آدرس دقیق مشخص شد که متعلق به من باشد.
    الان که رفتم تکمیل کنم دیدم غیر من به چند نفر دیگر هم نامه مشابه داده و شخص دیگری در آن واحد ساکن است.
    حالا پس از گذشت ۱۳ سال اذعان میکند که باید ۱۰ میلیون دیگر بدهم و در همان مجموعه واحدی که معارض ندارد را به من میدهد.
    پیشنهاد شما چیست ؟ بپذیرم یا شکایت کنم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، پول را بدهید و واحد دیگری را بگیرید.

  19. محسن
    پاسخ

    سلام جناب دکتر.بنده یک خونه مخروبه قدیمی روستایی گرفتم که الان زمین خامه،تو سند هم خونه نوشته شده.نه زمین.الا برای انتقال سند به نامم دفتر اسناد استعلام بنیادمسکن زده.بنیاد مسکن میگه چون سندخونه هست باید پایان کار داشته باشه و دارن گیر میدن جواب استعلامو به بنده نمیدن.به نظر بنده راهش چیه.ولی اگه تو سند زمین بود مشکلی نداشت.کارشناس هم فرستادن تایید کرده که زمین خالیه.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، باید بروید صحبت کنید که خانه مخروبه شده است.

  20. وحید
    پاسخ

    باسلام خدمت دکتر شیروی
    اینجانب خانه خودرا طی سه مرحله فروختم.مرحله اول که هنگام
    قولنامه ۱/۳پول راگرفتم.مرحله دوم تو دفترخانه ومرحله سوم موقع تحویل خانه.حال سوالم اینه. که اگر من سندرابنام خریدار زدم وخریدار نتوانست مرحله سوم یاهمان تحویل راکه میباست یک سوم باقیمانده را بمن بدهد ایا اگر من خانه راتحویلشان. ندهم باتوجه به اینکه. سند به نام ایشان شده ،حق من قانونی است یا خیر؟؟که خانه راتحویلشان ندهم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بله شما تخلیه نکنید تا پول اتان را بگیرید.

  21. رضا شریفی
    پاسخ

    بنده یکسال پیش زمین کشاورزی قولنامه ای خریدم و الان بعد از فوت فروشنده وراث راه زمین کشاورزی را شخم زده و ادعا میکنند که بنده سر پدرشان کلاه گذاشته ام و زمین را ارزان خریده ام و با تهدید به قتل و فحاشی مانع از ورود بنده به زمینیم شده اند.همچنین مدعی هستند که زمینی که بنده از پدرشان خریده ام ۲۰۰۰متر نبوده و ۲۰۰متر میباشد.در صورتیکه هم کروکی زمین وهم همسایگان شمال وجنوب و… زمین داخل قولنامه قید شده است.باتوجه به اینکه بنده در آن منطقه غریب هستم بمن زور گفته ومن را تهدید به مرگ مستندگونه در منطقه خودشان هست کسی برای اثبات گفته های من شهادت نمیدهد.لطفا کمکم کنید.ممنون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      تنها راه شما شکایت از ورثه است که مزاحم شما می شوند و اگر ملک را تصرف کرده اند ممکن است شما شکایت تصرف عدوانی کنید.

  22. علی
    پاسخ

    سلام خوبید برادر بنده با یکی ازدوستانش زمین خانه پدر را ساخت و طی یک قرار داد بین خوذشون و پدر که مشارکت در ساخت بود کار را شروع کردن و دوست برادرم سرمایه کمی اورد و قرار شدداخل سه واحذ شریک باشه پروره ۶ تا واحد داره و اون در طبفات ۲.۴.۶ سهم داشت و نیر حال شریک که برادر بنذه می باشذ مجبور شد واحد۴ که مربوط به هر ذو انها بود بفروشذ پدر بنذه هم چون سند به نامش بود امضا کرد و برادر بنذه با اس ام هم شزیگ مطلغ کرد و قیمت ارسال کرد چون حضور نداشت حال ایشون فروش مال غیر از پدرم شکایت کرذه و نیر دادگاه رای به ما ذاذ ولی ذاذگاه تجدید نظر میگه شما خلاف کردین و میگه برید حساب و کتاب کنید ما نفرات هم فرستاذیم اون حاظر نمیشه حال ما باید چی کار کنبم لطفا راهنمایی کنید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، دادگاه تجدید نظر که رأی می دهد. توصیه نمی کند. رأی دادگاه تجدید نظر چی است؟

  23. فاطمه.ک
    پاسخ

    سلام اقای شیروی .وقتتون بخیر .راستش من یک ماه پیش مشکلم رو با شما مطرح کردم .اما الان میخوام کامل ترشو بگم و درخواست کمک دارم. .دکتر یک سال و نیم پیش یه خونه ای رو از یک نفر رهن کامل کردم .این اقا سر یکسال نشده فوت کرد .و خانمش با من سر سال با قیم نامه قرارداد جدید تنظیم کرد و سه میلیون دیگه گرفت.بعد از سه ماه دو تا مامور و یک وکیل بانک با حکم تخلیه اومدن دم در .و گفتن خونه پنج ساله به بانک انتقال اجرایی شده و از من امضا گرفتن که باید تخلیه کنی و گفتن که صاحب خونت میدونسته که این خونه مال خودش نیست و مدارکش تو بانک موجوده.اقای شیروی چرا بانک باید صب میکرده تا پنج سال و وقتی بیار که این اقا فوت کرده ؟ .این اقا هم که فوت کرد هیچ مال و اموالی نداشت .یعنی ایشان پنج سال سرطان داشتند و بخاطر بدهکاریهای فراوانشان به بانکهای مختلف هیچ مکانی رو به اسم خودشون یا خانوادشون نکردن . راستش من شکایت کردم از این خانم به خاطر اجاره دادن مال غیر و به جرم کلاه برداری.این خانم هم گفتن اگه رضایت کامل بری بدی دو ماه دیگه کل پولتو میدم فقط پرونده بسته شه که من کلانتری و دادگاه نیام .اما به خاطر وعده های دروغی که به کرات دادن من شکایتمو پس نگرفتم و ایشون گفتن اگه تا قبل میخواستم بهت پول بدم الان هزار تومنم بهت نمیدم. . وکیل بانک هم طبق امضایی که از من گرفتن واسه تخلیه گفتن که حالا که نمیخواید تخلیه کنید میندازمتون زندان.واقعا اقای شیروی خیلی مستاصلم.یه نفر در راه رضای خدا وکالتمو قبول کرده بهم میگه دادگاه ممکنه به خاطر انکه این خانم سرپرست دو تا بچه هست رای رو به نفع اون بده .من تکلیفم چیه ‌.من شوهرم یکسال بیکاره.بچه ی کوچک دارم .شرایط زندگیم سخته .حتی پول یکی دو میلیونم ندارم پول پیش بدم و ازینجا برم .اقا شیروی واقعا چیکار کنم ؟ واقعا چه جوری میتونم ازین گرفتاری نجات پیدا کنم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، فعلا شما تخلیه نکنید تا پول پیش اتان را دریافت کنید و شکایت اتان را از آن خانم ادامه بدهید.

  24. سحر صمصامی
    پاسخ

    با سلام ادب
    در ابتدا بسیار متشکرم که لطف می کنید و پاسخ می دهید:
    من آپارتمانی را پیش خرید کردم که مبلغ ۳۰۰ تومان در ابتدا پرداخت کردم چک دوم مبلغ ۲۰۰ تومان بوده است که تاریخ آن ۲۰.۱۲.۹۶ است طبق صحبت شفاهی در بنگاه ۵۰ روز برای این پک مهلت گرفته شد و قرار شد چک ۱۰ اردیبهشت ۹۷ وصول شود ولی در ۵ اردیبهشت ماه چک برگشت خورد این در حالیست که در قرار داد یک روز تاخیر به منزله فسخ قید شده است مبلغ ۲۰۰ تومان ۱۰ اردبهشت در حساب دادگستری مسدود شد و اظهارنامه به فروشنده ارسال شده است که پول آماده برداشت است. ولی هنوز برداشت نشده است ضمنا ۳ نفر از بنگاه و حتی برادر فروشنده حاضرند شهادت دهند که فروشنده ۵۰ روز مهلت داده است. آیا امکان فسخ وجود دارد؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بلاخره باید شما دلایل خود را به دادگاه بدهید که چنین توافقی شده است. چون مکتوب نشده، سخت است.

  25. میرزاعلی
    پاسخ

    با سلام من ملکی دارم که در زمینی به مساحت دویست وسی ودومتر واقع شده که سی ودومتر ان مغازه با سند تجاری جدا و با ورودی جدا که در گوشه حیاط میباشد و مابقی ملک که دویست متر مربع که با سند تفکیکی سه واحد اپارتمان مطلق به من میباشد چون ملک کلنگی است ونیاز به تخریب ونو سازی دارد میخواهم دویست متر خودم را تخریب ونو سازی کنم ولی صاحب مغازه برای رضایت دادن برای تخریب ملکم نمیاد دفتر خدمات الکترونیک من راهکار قانونیم چیه وچه کار باید بکنم.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، باید رضایت ایشان را جلب کنید یا ابتدا ملک را افراز کنید.

  26. قاسمی
    پاسخ

    آبا موکت و قسمتی از کابینت و آینه ی روشویی توالت و … (موارد جزئی از همین دست ملحقات آپارتمان محسوب می شوند؟
    اگر پاسخ مثبت است در صورت عدم تحویل این موارد در موعد مقرر آیا خریدار می تواند از تحویل گرفتن امتناع ورزد؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      خودتان را درگیر این جزئیات نکنید. اینها بعید است که ملحقات آپارتمان تلقی شود مگر در مبایعه نامه شرط شده باشد.

  27. صارم
    پاسخ

    سلام. آقای دکتر من یه شکایت در خصوص مسائل دانشگاهی به دیوان کردم، امروز که رفتم از طریق سامانه ثنا چک کنم یه لحظه قسمت ” نشرآگهی” رو کلیک کردم و دیدم دو نفر که اسم و فامیلشون عینا شبیه من هست براشون ابلاغیه اومده ولی بعدش فهمیدم که اسم پدر و شماره ملی ابلاغ شونده ها با من فرق میکنه و فقط اسم و فامیلشون شبیه من هست.این معنیش چیه؟ لطفا راهنماییم کنید.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بلاخره آنها افراد دیگری هستند.

  28. فاطمه
    پاسخ

    سلام بر شما من اپارتمانی در تیر ۹۶ خریدم ۱۰۰ در قولنامه و۴۴ موقع تحویل در ابان ۹۶ والباقی که ۸۰ م در موقع سند به علت طولانی شدن زمان و۴بار تغییر دادن زمان سند من روز محضر را فراموش کردم وفروشنده عدم حضور گرفت در ماه بهمن وما وقتی فهمیدیم تلاش کردیم که صحبت کنیم ولی هرگز دیگر با ما رودررو نشد ومشاور املاک هم نتواست اورا بیاورد که در تاریخ دیگری به محضر برویم در ماه خرداد۹۷ شکایت کرده برای فسخ وخلع یدچون در قولنامه نوشته شده اگر الباقی ثمن روز محثر پرداخت نگردد معامله فسخ میگردد ولی در اخرین قرار داد که قبل از تحویل اپارتمان نوشته شد مشاور املاک چک سفید در تضمین الباقی ثمن گرفت ونوشته شد که مبلغ۰ ۸ م در روز محضر قابل وصول است با توجه به این که خودش نگرفته میتواند معامله را فسخ کنه و پرینت بانکی گرفتم که در ان تاریخ بیشتر از ۸۰م در حسابم پول بوده در ضمن خسارت هم که روزی ۲۰۰ هزار تومان است باید از ما بگیرد با تشکر وقدردانی فراوان

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، فسخ به این سادگی نیست و احتمالا دادگاه قبول نمی کند که معامله فسخ شود.

  29. گ
    پاسخ

    سلام ملکی رو سال ۹۵ از کسی خریدم دو فقره چک ۱۰۰ میلیون و ۹۸ میلیون بهش دادیم
    بعد از چند روز فهمیدیم سند مشکل داره
    و فروشنده چون فکر میکردیم ادم محترمیه گفتم سندش درست میشه و ۱۷۵ ملیون گرفت و ۲۳ تومن چک پیش بنگاه داره تا سند درست بشه ولی تو قولنامه ننوتشتیم و الان سند هنوز درست نشده میگه باید ۱۵ تومن بدین و ما قبول نکردیم میگه شکایت میکنم بنگاه دار هم میگه کا مت شهادت میدم وچک هم دست منه اداره ثبت هم استعلام بگیره دادگاه میگه که سند درست نشده
    خواستم بدونم فروشنده کاری میتوته بکنه ممنون بابت نظرتون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، حق با خریدار هست و مشکل را باید فروشنده رفع کند.

  30. علیرضا
    پاسخ

    سلام
    میتونید لطفا کمکم کنید و یه راهی پیش روم بذارید؟ما زمینی داریم حدود ۴۰۰ متر نسقی.حالا میخوایم اونجا خونه درست کنیم اما پروانه نداریم و حتی اگه بخوایم بگیریم تا چن ماه پیش میگفتن اصلا ب نسقی ن سند میدن ن پروانه.ما پشت همین زمین یه خانه کلنگی خریدیم ک در اینده ب هم متصلشون کنیم ک اونم بدون سنده.بنظرتون راهی هس که بتونیم در این زمین ساختمانی ۱ طبقه درست کنیم بدون اینکه مشکلی پیش بیاد؟؟؟؟ایا واقعا اینجوریه که خودشون بلند شن بیان مچ ما رو بگیرن بگن پروانه کو یا اگه ما باهاشون کار نداشته باشیم اونا هم کاری ندارن؟؟؟زمین ما همه ی امکانات رو داره و ما اصلا با شهرداری کاری نداریم.و همچنین در انتهای زمین میخوایم این خانه رو درست کنیم و انچنان تو چشم نیست.ایا واقعا نمیشه کاری کرد؟خواهشا اگه میتونید راهنماییم کنید ما در حال حاضر توی ی خونه زندگی میکنیم ک سقف و دیواراش همه ترک خورده و با کوچکترین زلزله رو سر ما میریزه. مادرم داره دق میکنه تا شاید فقط بتونیم یه خونه تو زمینمون درست کنیم و همونجا زندگی کنیم.زمین توی شهره .خیلی ممنون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، کار که قانونی نیست و اینکه آیا با کار غیر قانونی چگونه برخورد می کنند را حقیقتا نمی دانم.

  31. محسن آقامیری
    پاسخ

    با سلام و تشکر از شما
    موضوع در خصوص ملکی است که دو طبقه بوده و هر ۳ دانگ آن به اسم یک نفر و شش دانگ به اسم دو نفر
    ملک پس از خرید تخریب و توسط یکی از مالکین ۲۳ واحد ساخته شده. اما از نظر شهرداری دارای خلافی است . ضمنا از این موضوع حدود ۲۰ سال می گذرد.
    با توجه به خلافی در حال حاضر ملک پایان کار نداشته و جریمه دارد. اما سازنده که یکی از مالکین نیز می باشد حاضر به پرداخت خلافی نیست و بنابراین واحد ها تفکیک نشده و سند جدا گانه ندارد. سازنده که مالک ۳ دانک نیز می باشد ۳ دانگ خودش را فروخته و چند واحد را نیر به صورت قولنامه ای فروخته است. در حال حاضر مالک جدید ۳ دانکنیز حاضر به پرداخت جریمه و گرفتن سند تفکیکی نمی باشد. از لحاظ قانونی چه کاری باید برای گرفتن تفکیکی انجام داد وآیا می توان مالک های قولنامه ای و یا مالک ۳ دانگ را مجبور به پرداخت ان ها کرد؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خب این مسئله پیچیده ای است و بستگی به توافقات دارد و باید حتما یک مسیر حقوقی طولانی را دنبال کنید و باید با حضور وکیل باشد.

  32. امید
    پاسخ

    سلام وقت عالی بخیر
    بنده ملکم رو حدود یک ماه و نیم پیش فروختم و شرایط پرداخت دو چک و رهن خانه و یک سوم نهایی وام آن هم برای تنظیم سند بوده است. با کلی اذیت و دیرکرد و کوتاه آمدن بنده (مثلا مبلغ رهن مستاجر ۵۰ ملیون تومن بوده که من را راضی کرد که ۵ ملیون تومن یک چک برای ۶ ماه دیگر بگیرم) فقط پول محضر باقی مانده ۶۰ ملیون تومن که روز تنظیم سند با خواهش خریدار با وجود عدم حضور ایشان عدم حضور نگرفتم و به جایش متمم اضافه کردیم به قولنامه که یک هفته بعد ایشان برای سند زدن بیاید و برای هر روز تاخیر ۱۰۰ هزار تومن نوشتیم و امضای دوطرف و دو شاهد رسید. بعد از یک هفته باز هم او نیامده و من گواهی عدم حضور را گرفتم. حال باید چ کنم من خودم هم خانه خریدم و مجبور به پرداخت دیرکردم و او هم وامش آماده نیست. همچنین او خسارت را قبول ندارد. کار دادگاهی چقدر زمان می برد چون ممکن است صاحب خانه ی جدیدی هم که من خریدم از بنده شکایت کند. لطفا راهنمایی بنمایید. تشکر بسیار

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، باید شکایت کنی و خسارات را بگیری که زمانبر است و پر دردسر و بهتر است یه جوری با هم توافق کنید.

  33. آترین
    پاسخ

    سلام و ارادت
    شخصی با در دست داشتن مدارک خودرو و مبایعه نامه سفید امضاء و وکالتنامه تعویض پلاک که وقت آن تمام شده و وکالت خرید بعد از اتمام وکالت تعویض پلاک مدعی مالکیت خودرو اینجانب میشود که هیچ زمان قبض ایشان نبوده . فروشنده قبل از دادن وکالت خرید آگهی روزنامه و اعلام مفقودی مدارک خودرو را کرده و مدارک المثنی از اداره شماره گذاری گرفته که استعلام این اداره مدارک جدید را دارای اصالت دانسته .
    اینجانب با قولنامه که اصالت آن را کارشناس تایید کرده و مدارک المثنی خریداری نموده ام . سوال
    اولا آیا مبایعه نامه سفید امضا دلیل مالکیت و بیع است .
    ثانیا مدارک باطل شده که اعلام مفقودی شده دلیل بر خرید است .
    رابعا اعلام مفقودی مدارک و سپس وکالت خرید به استناد برگ سبز خودرو آیا مسولیت آن متوجه دفتر اسناد رسمی نیست .

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، منظور از مبایعه نامه سفید امضا چیست؟ بلاخره اگر اشتباهی شده است باید برگردد و صرف صدور سند المثنی کفایت نمی کند. باید مسئله در دادگاه و به صورت ترافعی یعنی حضور شما و سایر افراد رسیدگی شود تا حکم آن صادر شود.

  34. محمد
    پاسخ

    با سلام من آپارتمانی را به یک زوج فروختم و حالا شوهر ادعا دارد که من نمی تونم مابقی را بپردازم و جای خریدارها ( من و همسرم ) پدر و مادرم را در نظر بگیر لازم بذکر است ملک را تحویل نداده ام و سند هم هنوز نزده ام
    سئوال ۱- زوج جوان ۷۰ میلیون به من پرداخت کرده اند طی سه مرحله در حال حاضر توانایی پرداخت پول را هم ندارم چون معامله یک ملک دیگر انجام داده ام برای پرهیز از مشکلات حقوقی در متن مبایعه نامه جدید چه نکاتی را باید در نظر گرفت
    ۲- ۷۰ میلیون دریافتی از سوی خریداران جوان طی سه مرحله با وقفه دو هفته انجام شده است آیا بعد از دریافت پول با وقفه میتوان جریمه دیرکرد را طبق مبایعه نامه طلب کرد ؟ به فرض قرار بوده در تاریخی ۴۰ میلیون نقدا بپردازند اما ۳۵ میلیون چک روز و ۵ میلیون را دو هفته با تاخیر داده اند

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بهتر است مبایعه نامه جدید با طرفهای جدید نوشته شود و همه چیز به وضوح در آن ذکر شود.

  35. حمید
    پاسخ

    با عرض سلام خدمت شما، در قرارداد مشارکتی سازنده بدون اطلاع طرف اول قرارداد(مالک) واحدی از سهم الشرکه خود را پیش فروش می کند. این درحالیست که در قرارداد مشارکت ذکر شده بود که طرفین حق فروش واحدی را بدون رضایت کتبی طرف مقابل ندارند. حال سوال بنده این است که در این حالت با اینکه سازنده واحدی از سهم الشرکه خود را فروخته آیا فروش مال غیر صورت گرفته است و باتوجه به اینکه حالا خریدار هم آپارتمانش را تحویل گرفته تحویل و تصرف وی قانونی می باشد یا خیر؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام فروش مال غیر محسوب نمی شود ولی تخلف قراردادی است. دادگاه ها رفتار یکسانی با این نوع معاملات ندارند ولی به این سادگی نمی توان فروش مال غیر را احراز کرد.

  36. رامین قلعه‌ جوقی
    پاسخ

    سلام جناب دکتر

    بنده دوسال پیش یک عدد گوشی موبایل رو از نمایندگی صفرش را خریده بودم بعد از دو سه ماه استفاده ، به فردی به مبلغ ۳۰۰ تومن فروخته ام ، حال بعد از گذشت دو سال این فرد با بنده تماس گرفته و می گوید : گوشی را چند ماهیست به فرد دیگری به همان مبلغ ۳۰۰ تومن فروخته و آن فرد شماره سریال گوشی و کارتون را بررسی کرده و دیده با هم نمیخونن و رفته شکایت کرده و درخواست خسارت ۵۰۰ تومنی میکند، با توجه به اینکه بنده نه هنگام خرید از نمایندگی و نه هنگام فروش شماره سریال هارو مطابقت ندادم و بعد از گذشت دو سال هر اتفاقی ممکن است رخ داده باشد . تکلیف چیست؟ ممنون که راهنمایی میفرمایید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، ربطی به شما فعلا ندارد و اهمیت ندهید.

  37. هادی
    پاسخ

    سلام خسته نباشید
    برای استخدامی معمولا شرکت ها سفته میگیرند تا کار رو رها نکنیم و همونجا بمونیم
    سوال اینجاست اگر حقوق مارو نده یا دیر بده و یا یک سری مشکلات جدی دیگه… و باعث شه دیگه نخوایم با این شرکت کار کنیم حال به خاطر این سفته باید سوخت وساخت؟ راهی نداره؟
    مرسی از وقتتون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، نه این سفته برای این است که شما مثلا مرتکب خطایی نشوید والا کارفرما نمی تواند از سفته سوء استفاده کند.

  38. حسین روشنی آذر
    پاسخ

    سلام. زمینی را بصورت مبایعه نامه ای خریداری کرده ام که مالک اجازه استفاده از گاز را به من داده است و بابت آن قیمت زمین نسبت به زمین مشابه بدون گاز را بیشتر گرفته است. آیا می تواند از لوله کشی توسط بنده و دادن گاز ممانعت کند؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، مالک که ربطی به گاز دارد گاز مربوط به اداره گاز است.

  39. اهرابي
    پاسخ

    با سلام
    بنده دو واحد آپارتمانی را پیش فروش کردم
    و وام مشارکت در ساخت گرفتم
    یکی از خریدارها در موعد مقرر در بانک جهت فروش اقساطی و تقسیط وام دریافتی حضور پیدا کرده و پرونده وام ایشان آماده تقسیط میباشد ولی به دلیل عدم حضور خریدار دوم ، تقسیط واحد خریدار اول هم انجام نمیپذیرد یعنی بانک قبول نمیکند و ماهانه مبلغ دو میلیون و چهارصد هزار تومان جریمه تعلق میگیرد و اکنون اینجانب به عنوان پیش فروشنده بلاتکلیف مانده ام ، و یکی از خریدارها در بانک برای تقسیط وامش حاضر نمیشود
    لطفا بنده را راهنمایی کنید که چگونه میتوانم اقدام کنم ، و در ضمن همین خریدار واحد مورد قرارداد را نیز تحویل هم نمیگیرد .
    لطفا بنده راراهنمایی بفرمایید
    ممنونم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، یه اظهار نامه برایش بفرستید شاید اثر گذار باشد.

  40. فرزاد فروزان
    پاسخ

    سلام دکتر جان ، بنده ملکی دارم که خالیه ، نیاز به ۱۲۰ میلیون نقد دارم ، بانک به من وام نمیده ، می تونم ملک رو به مستاجر به میلغ ۱۲۰ میلیون رهن بدم و بعد از پایان موعد قرارداد ، مبلغ رهن مستاجر رو پس ندم ، مستاجر بره شکایت کنه ، شش ماه تا نوبتش بشه فرصت دارم و بعدش هم که نوبت دادگهم شد ادعا کنم که هیچ پولی ندارم ، دادگاه مبلغ رو قسط بندی کنه و مبلغ رو بطور قسطی ظرف مدت ۲ سال به مستاجر پس بدم ؟

    اینطوری نسبت به وام از بانک بهتره و بهره ی کمتری داره
    میشه یک بند به معرفی کنید که بتونم به این هدفم برسم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اولا اینجا این نوع مشاوره داده نمی شود. به اضافه اینکه خب طرف هم تا پولش را نگیرد، ملک را تخلیه نمی کند. اگر اینطور مردم می توانستند سر هم کلاه بگذارند که خیلی خوب بود.

  41. وحید
    پاسخ

    باسلام ملکی خریداری کردم با یک قولنامه دستی از یکی از دوستان نزدیک وپول را به صورت نقد دادم ودر قولنامه ذکر شده که وجه پرداخت شده ولی معلوم نکردیم که نقد یا بانکی ..حالا فروشنده منکر دریافت پول شده وگفته ثابت کن که پول دادی غیراز قولنامه مدرکی ندارم وقاضی شک دارد که چرا نقد پرداخت کردم چطور ثابت کنم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، همون قولنامه کفایت می کند. البته اگر مبلغ اش خیلی زیاد باشد، ممکن است این شک ایجاد شود که شما هم ثابت کنید که از کدام حساب گرفته اید.

  42. محمد
    پاسخ

    عرض سلام.واحد مسکونی خریداری کردم که به گفته فروشنده سال ساخت آن مربوط به یک سال میباشد ولی بعد از گذشت چند روز متوجه شدیم ساخت آن مربوط به پنج سال پیش است.البته در زمان عقد قولنامه سند را رویت نکردیم.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اگر یک سال در مبایعه نامه قید شده است یا شاهد دارید که بتوانید اثبات کنید، حق دارید معامله را فسخ کنید.

  43. امیر حسنی
    پاسخ

    سلام . من در شرکت ( ۰تا ۱۰۰ مرغداری ) کار میکنم و با بعضی از مشتری ها به صورت نقدی کار میکنیم چند وقت پیش تقریبا ۳تن مرغ به شخصی فروختیم و قرار شد ماشین باسکول شود و پای باسکول وزن مشخص شد پول به حساب ما واریز شود وقتی باسکول شد خریدار گفت بانک جواب نمیدهد صبح اول وقت برایتان واریز میکنم الان چند روز از ماجرا میگزرد و هنوز واریز نکرده است و از خریدار فقط شماره تلفن و شماره ماشین که بار رو برده دارم چی کار باید انجام دهم ؟ با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، باید اول پیداش کنید و بعد اگر نداد به شورای حل اختلاف شکایت کنید.

  44. محسن
    پاسخ

    باسلام
    خوردویی را با فرد دیگری معاوضه کردیم طرف مقابل سندخودرو دوم بنام خودش نیست حال بعد از گذشت دوسال جهت تنظیم سند ماشین ها خیلی بی تفاوت می باشد بنده یک فقره چک ازش دارم که در وجه یک فرد بعنوان شاهد جهت تنظیم سند خودرو مربوطه نوشته وسند خودرو خودم که دادم بهش بنام خودم و در دست خودمه راه کار برای الزام سند در چیست باتشکر فراوان

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، الزام سند باید از مالک و فروشنده هر دو تقاضا شود. چک را هم برگشت بزنید.

  45. مهران شکری
    پاسخ

    سلام من کاسب هستم شاگردی دارم که بعضا به سطح بازار میره و کارت بانکیه من برای خرید در اختیارش هست برای احتیاط و اینکه قوانین رو بدونم می خواستم بدونم اگر یه وقت با این کارت خرید زیادی انجام بده از طریق کارتخوان چطور میتونم نسبت به استرداد اون مبلغ اقدام کنم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، به این سادگی نمی شود. وقتی گربه گوشت را برد، دیگر چطور می توانی آن را برگردانی؟ به خصوص اگر گربه گرسنه باشد. مگر از اش تضمین بگیری و بیش از یک مبلغ مشخصی در حساب ات نگه نداری یا یه کارت خاصی با مبلغ محدودی را همیشه در اختیار ایشان بگذارید.

  46. رضا رمضانی
    پاسخ

    سلام
    من آپارتمانی را به یک نفر فروخته ام بخشی از آن را نقدا دریافت نمودم و بخشی از آن را به دلیل فامیل بودن یک چک با مبلغ معین بدون تاریخ دریافت نمودم و در قولنامه قید کردیم با توافق طرفین تاریخ زده شود گرچه زمان معامله مد نظر هردو تامون تا یکسال بود حالا که یکسال شده است طرف معامله تمایل به پرداخت چک ندارد و می گوید هر کاری دوست داری انجام بده . با این توصیف ۱ – آیا من میتوانم تاریخ چک را بنویسم وبه بانک ببرم ۲ – در صورت عدم موجودی چک می توانم قرارداد را فسخ کنم ۳- یا برای وصول چک به دادگاه مراجعه کنم.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، ۱- بله می توانید. ۲- فسخ قرارداد به این سادگی نیست. ۳- می توانید شکایت کنید.

  47. شایان
    پاسخ

    با سلام خدمت شما.بند یه ماشین خریدم چکی .تقریبا ۵ روزه الان بنگاهی میگه چون قیمت ماشین رفته بالا باید پول بیشتری به من بدی و ماشینو من الان ۵ روزه بیشتر داخل خونه گذاشتم که پلاکا بیاد ولی هنوز بخاطر مبلغ که درخواست کرده ثبت نکرده .من ماشینو خریدم و قرارداد هم از بانگاه دارم الان من باید چیکار کنم که ثبت کنه ماشینو .میگه یا پول بیشتر بده یا ماشینو پس بده خواهش میکنم منو راهنمایی کنید با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام نمی تواند چنین ادعایی بکند و معامله صحیح است.

  48. جعفرمختاری
    پاسخ

    باسلام ماشین خریداه م که درقبال تعویض پلاک یک فقره سفته به مبلغ ۵۰۰هزارتومان به صاحب ماشین دادم بدهی نداشته ام تا تاریخ ۹/۳۰قرارشد تعویض پلاک کنم که نشداقاسفقه بردشورا که باهم صحبت کردم وقرارشد تا۱۱/۳۰صبرکند که بنا به دلایلی بازم نتونسم تعویض پلاک کنم که اقارفت شورا وحکم اجرا گرفت که بعدعید پیام دادبعد بیستم حکم جلبت اماده هست که گفتم تابیست وهشتم برج یک صبر کنم میام وطبق توافق اخری تعویق پلاک کردم حالا امده که باید پول سفته بدی درصورتی که دربرگه توافق نوشته شده درصورت تعویض پلاک سفته باید پس بدهد ممنون میشم راهنمایی کنید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، نباید پول سفته را تقاضا کند ولی اگر به توافق نرسید باید به شورای حل اختلاف مراجعه کنید یا با هم توافق کنید که بهتر است و ارزش آن را ندارد که مسئله را به محکمه بکشانید.

  49. علی محمدی
    پاسخ

    با عرض سلام و احترام خدمت جناب دکتر.
    بنده چند سکه از بانک مرکزی پیش خریده کرده ام و طبق اعلام بانک مرکزی این پیش خرید بدون مالیات و به صورت تحویل فیزیکی بوده است. آیا بانک مرکزی میتواند شرایط جدیدی مثل مالیات یا عدم تحویل فیزیکی سکه قرار دهد؟ با توجه به اینکه بانکهای مرکزی در همه جای دنیا مستقل از دولت و مجلس هستند، مجلس میتواند مصوبه ای تصویب کند که جلوی تعهدات بانک مرکزی را بگیرد؟ آیا میتواند در نقاط دیگر دنیا از بانک مرکزی شکایت کرد و حق خود را از بانک مرکزی طلب کرد؟
    پ.ن. متاسفانه بانک مرکزی سکه پیش فروش میکند و اگر سکه ارزان شد میگوید برای شما و اگر گران شد دبه میکند.
    با تشکر از شما.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام در این شرایط اقتصادی هر چیزی امکانش هست. بله امکان شکایت بعدا هست.

  50. اصعربهداد
    پاسخ

    سلام اقای دکتر،درتجدید نطراستان اثباط گردید که معامله بین من وبرادرم که ماشین دادم وعوص اش ملک گرفتم، بیع نبوده ،بلکه معاوصه بوده،ودستور رسیدگی مجدد رابه دادگاه میانه دادند،بعد از ۱۰سال اداره ثبت اسناد هم همیشه برای دفاع از برادم به دادگاه می امد،بتازه گی کارمند ثبت ادعا مکند زمان معامله (۱۰سال) پیش ملک توسط اداره ثبت توقیف بوده،پس چرادرطول این ۱۰سال نمیگفت،معامله درحصور ۳شاهد دربنگاه صورت گرفته است،ایااینکه بتازگی مسول اداره ثبت میگوید،توقیف بوده،برای پرونده تاثیر میگدارد،چرا درطول ۱۰ سال عنوان نکرده،بااحترام وتشکر ،

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، مهم نیست فعلا که دارد این مشکل را مطرح می کند و مسئله شما پیچیده تر می شود.

نظر دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *