این بخش از سایت برای طرح سوالات حقوقی و مشاوره در امور حقوقی و قضایی طراحی شده است. چنانچه سوالات شما خارج از مسایل حقوقی و قضایی است سوالات دانشگاهی در مورد رشته ها، هیات علمی و امثال آن را در قسمت «پرسشها و مسائل دانشگاهی» و سایر سوالات را  در بخش «سایر پرسشها و پاسخها» مطرح کنید. عدم طرح سوال در قسمت مربوط ممکن است به حذف سوال شما منجر شود. [دلایل حذف سوال]  پاسخهای مطرح در این سایت صرفا نقطه نظر شخصی اینجانب است  که به اختصار برای استفاده عموم ارائه می شود و جنبه اطلاع رسانی، آموزشی، خیرخواهانه و غیر انتقاعی دارد و بنابراین کلیه تبعات به کار گیری این مشاورها و پاسخها به عهده کسی است که آنها را به کار می گیرد و اینجانب هیچ مسئولتی در قبال آنها تقبل نمی کنم. 

لطفا سوالات خود را در انتهای صفحه در بخش «نظر دهید» مطرح کنید.

کسانی که تمایل ندارند سوالات آنها منتشر شود، نباید در سایت سوال مطرح کنند.

  1. محمد احمدی
    پاسخ

    سلام خسته نباشید..پدر من حدود ۴۰ سال قبل با یکی از اقوام نزدیک یک زمین خریدن و پدرم به دلیل اعتماد بسیار زیاد از اون مدرکی نگرفت و ما ۱۰ سال قبل اون زمین رو ساختیم و بعد از اتمام کار طرف مقابل کل اون ساختمون رو بالا کشید..تنها مدرک ما دفتری است ک تعداد روزهای کار کردن برادرانم در آن نوشته شده و مقدار پولهایی ک پدرم برای ساختن ساختمان به او داده و البته شاهدانی هم هستن که شامل خانواده خود او هم میشود.
    ممنون میشم راهنماییم کنید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، این مدارک خیلی قوی نیستند شاید وکیل ماهری بتواند با جمع آنها پرونده شما را به جایی برساند ولی سخت است.

  2. الناز
    پاسخ

    سلام بنده ۳۰۰ متر زمین مشرف به خیابان اصلی خریدم اما در مبایعه نامه مکان زمین قید نشد حالا فروشنده قصد داره قسمت دیگری از زمین را به من دهد ایا میتوانم شکایت کنم و با اراعه شاهد به دادگاه مبنی بر خرید زمین مشرف به خیابان اصلی وبه زمین مورد نظر برسم؟؟؟؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بله اگر بتوانی با شاهد ثابت کنید والا دادگاه باید با توجه به قرائن تشخیص دهد که ملک شما کجا قرار دارد.

  3. محمد حقير
    پاسخ

    در ضمن دکتر عزیز و ارجمند
    من مبتلا به بیمارى سرطان ریه پیشرفته هستم و شاید در روز دادرسى یا زنده نباشم و یا درست نتونم در دادگاه دفاع کنم وفقط تا این زمان بنا به توصیهء عریضه نویس دادخواست مجملى بعنوان تقابل ارائه کردم که در اون فقط از حقوق خودم طبق مفاد مبایعه نامهء خودم که الزام ایشان به ارائه پایان کار به روز معامله بوده نوشتم ( این متن را هم عریضه نویس نوشت ) و صلاح ندونست بحث جعل را مطرح کنه و گفت تشخیص این امر بعهده قاضى خواهد بود .
    میخواستم لطف بفرمائید طبق تجربه تون اعلام نظر بفرمائید که در اینگونه موارد در غالب اوقات پرونده ها چگونه رسیدگى میشه ؟
    آیا میتونم وکیلى مجرب و منصف از طریق راهنمایى شما داشته باشم ؟
    متشکرم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، این سایت صرفا جنبه راهنمایی و خیرخواهانه دارد و هر چیزی که شائبه مالی داشته باشد حتی اگر معرفی وکیل باشد، در این سایت امکانپذیر نمی باشد.

  4. محمد حقير
    پاسخ

    سلام و عرض ادب
    جناب آقاى دکتر
    سال گذشته ملکى را که پایان کارش به روز نبود خریدارى کردم ، تمام ثمن معامله را بجز مبلغ بسیار کمى از آن را که در ظهر مبایعه نامه مندرج شد که به ازاى تحویل پایان کار به روز به ایشان پرداخت خواهد شد را به ایشان ( فروشنده ) پرداخت کردم ، انتقال سند با پایان کار منقضى شده در دفترخانه انجام گرفت و ایشان قرار بود که بفاصله دوروز بعد از انتقال پایان کار را ارائه و مابقى ثمن را دریافت کند ، بعد از یکسال امروز و فردا کردن دادخواست مطالبه وجه کرده و قراداد مبایعه نامه نسخه خودش را هم در تمام مندرجات مربوط به مانده ثمن معامله مخدوش کرده ونسخهء ایشان با نسخه اینجانب که بدون قلم خوردگى و خدشه است متفاوت است و یک خط از مبایعه نامه اش هم پاک کرده .که در کپى مدارک اش کاملاً مشهوده و خط شناس میتونه اون رو تشخیص بده ( نسخه من با خودکار نوشته شده است و نسخهء رویى بوده و نسخهء ایشان بصورت کاربنى تحت کپى نسخه اول خودکارى بوده ) . نسخهء مربوط به بنگاه املاک رو هم با بهانه اى از ایشان گرفته و پس نداده ولى بنگاه املاک و سایر شهود صحت و صدق مبایعه نامه اینجانب رو رسماً و کتباً تائید کرده اند و حاضر به شهادت در دادگاه هم هستند . ضمناً نامبرده از امضاء قرارداد کد رهگیرى که باستناد همان مبایعه نامه نوشته شد و به امضاء بنده و سهود و بنگاه املاک رسید امتناع ورزید .
    سوال بنده اینه که باوجود این موارد و اینکه نسخهء سوم مبایعه نامه موجود نیست آیا ایشان شانسى براى رسیدن به هدفش خواهد داشت . و آیا قاضى در اینگونه موارد به روح قرارداد توجهى خواهد داشت که مثلاً بایشان بگوید اصولاً اگر بحث پایان کار بروز مطرح نبود چرا باید یک بخشى از تتمه ناچیز ثمن را باقى میگذاشتید ؟
    سوال بعدى اینکه اگر قاضى تشخیص به خط نگارى بده ، آیا ایشان نمى تونه کار خط نگارى رو از شکل سالم خودش خارج کنه و در اینصورت چه باید کرد؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بعید می دانم و شما می توانید اگر به قولنامه مخدوش استناد کرد شکایت کیفری جعل کنید. بلاخره کارشناس تشخیص خواهد داد.

  5. محسن عبادی
    پاسخ

    با سلام خدمت آقای دکتر شیروی.معامله ای در سال ۹۴ صورت گرفته و زمین زراعی به ثمن ۳۵ میلیون تومن خریداری شده و فروشنده متعهد گردیده طبق مبایعنامه تنظیم شده نسبت به تنظیم سند بنام خریدار اقدام کنه لیکن فروشنده به دلایلی نمیتونه سند بزنه.جریمه دیر کرد در تحویل سند هم روزنه ۲۰۰ هزار تومن است.حالا خریدار شکایت کنه میتونه معامله رو فسخ و ثمن معامله و جریمه دیر کرد رو به قیمت روز بگیره؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، معامله را می تواند فسخ کند و ثمن معامله را دریافت نماید ولی امکان اخذ جریمه خیلی روشن نیست که دادگاه به آن حکم بدهد.

  6. رمضان
    پاسخ

    با سلام و حسته نباشی جناب دکترشیروی
    در سال ۸۸ آپارتمان به متراژ ۴۷ متر به صورت وکالتی خریداری نمودم که وامدار بوده و در برج ۱۲ سال ۹۶ اقساط تسویه گردیده لکن برای فک رهن وام اقدام نمده لکن وام گیرنده که سند قطعی
    به نام ایشان بوده فوت نوده و ورثه هیجگونه همکاری نمی نمایندو فقط می گویند تمام هزینهها راپرداخت کن تا ما به شما وکالت فروش بدهیم و انحصار وراثت را انجام نمی دهیم . کمکم کنید آقای دکتر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بلاخره خرید وکالتی این مشکلات را دارد و بهتر است شما با آنها کنار بیاید که ملک به نام شما شود. شاید بخواهید بروید دنبال دادگاه، هزینه اش بیشتر شود.

  7. فاطمه
    پاسخ

    سلام آقای دکتر.بنده ۶ ساله با آقایی ازدواج کردم و یک فرزند دارم.همون سالهای اول با همسرم به مشکل برخوردیم و رفته رفته بیشتر شد(البته این رو هم بگم که من بخاطر شرایط خانوادگیم تن به این ازدواج دادم و بعداز ازدواج واقعا شرایط جدایی رو نداشتم)ولی الآن دیگه شرایط زندگیم غیر قابل تحمل شده و اینقدر از لحاظ روحی آشفته ام که قرص اعصاب مصرف میکنم با تمام این تفاسیر الآن قصد جدایی دارم.استقلال مالی ندارم و از جانب خانوادمم نمیتونم توقع کمک داشته باشم مهریم ۱۱۴ تا سکه است.میخواستم بدونم چه حق و حقوقی دارم؟فقط مهریه بهم تعلق میگیره؟قسط بندی کردنش طبق چه شرایطیه؟جهزیم چی میشه؟نصفش و فروختیم بقیشم داغون شده واقعا به کمک نیاز دارم ممنون میشم راهنماییم کنید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، مهریه را دارید و جهیزیه ولی فکر نکنم چیز دیگری دادگاه به شما بدهد اگر طلاق به درخواست شما باشد.

  8. زینب
    پاسخ

    سلام پدربنده ضامن دوم شخصی شدن و۸۰میلیون وام گرفتن اون شخص وحالا ۲سال ک فرد نمیتونه اقساطشونوپرداخت کنن وپدربنده ۹۰میلیون سپرده بانکی به نام خودشون دارن و نمیشه بنام کسی دیگه کنن.ازکسی شنیدن ک سپرده چون۱سال میباشد نمیتونن بردارن ایا این حقیقت داره.راهنمایی کنین لطفا

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، می توانند بردارند سود آن کمتر می شود.

  9. شاهپور غیاثوند
    پاسخ

    سلام استاد باعرض خسته نباشید؛بنده آپارتمانی را درسال ۹۰ت قول نامه ایی خریداری کردم چون پیش فروش بودودرسال ۹۱ بصورت قولنامه فروختم حالا خریدار شکایت کرده که من بایدمبلغ انشعاب فاضلاب را بدهم این درحالی است که بنده در قول نامه نوشته شده که تسویه کلی امور ازقبیل شهرداری دارایی وآب وفاضلاب برعهده اینجانب میباشد ولی انشعاب فاضلاب به صراحت گفته نشده همچنین در زمان تحویل ملک در آن منطقه انشعاب آب پیش خریدی بوده واجباری نبوده وتا زمانیکه کلیه مالکین برای انشعاب فاضلاب اقدام نکنندبصورت تکی انشعاب فاضلاب داده نمیشود حالا ایشان طبق ماده ۱۹۸در خواست دارد در صورتی که تشکیل پرونده برای انشعاب فاضلاب کل ساختمان دوسال بعد از واگذاری بنده بوده آیا ایشان میتواند چنین خواسته ایی داشته باشد؟واینکه من باید به کدام ماده در دفاع از خودبپردازم؟تشکر از صبر وشگیبایی شما

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بنظرم به عهده خریدار است.

  10. آزیتا پیروی لشکریانی
    پاسخ

    سلام در سال ۶۸ شوهرم ملکی را از پدرش خریده و تا الان در تصرف من و دو فرزندم هست با توجه به اینکه همسرم ۵ سال فوت نموده برادر شوهرم به مدت ۱ ساله اومده ملک ما رو سند گرفته و برام تصرف عدوانی شکایت کرده با توجه به اینکه بالای ۳۰ سال از تصرف ما میگذره امروز حکم غیابی برام اومده که مواد ۶۹۰مجازات اسلامی مصوب۱۳۷۵ ودرجه ۶ از ماده ۱۹قانون مجازات اسلامیمصوب ۱۳۹۲ هستش من چه طور از حق خودم و فرزندانم دفاع کنم لطفا راهنمایی کنید با توجه به اینکه من در شهریور ۹۴ ثبت نام سند کردم و ایشان در بهمن ۹۴ ملک ما را سند گرفته لطفا کمکم کنید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خب شما نباید اجازه می دادید که مسئله به اینجا منجر شود. بنظرم باید با یه وکیل مشورت کنید که کمک اتان کند که چطور در مقابل آن شما هم اقدامات قانونی انجام دهید. حتی معلوم نیست که این حکم غیابی یا غیر غیابی است.

  11. علی مقدم
    پاسخ

    با سلام و عرض ادب:
    در سال ۹۰ یک وکالتنامه به زنم بابت هرگونه اقدام جهت منزل مسکونی دادم که در آن حق دریافت ثمن معامله را از خود سلب نکرده بودم ایشان هم بلافاصله ملک مزبور را ابتدا به نام خودشان بصورت قطعی زدند و بعد از ۳ ماه هم آنرا به شخص دیگری بصورت قطعی فروختند الان که حدود ۷ سال از آن ماجرا میگذره من دادخواست ابطال وکالتنامه مذکور را دادم ضمن اینکه تقاضای دریافت ثمن معامله به نرخ روز کارشناسی را نیز داده ام آیا امکان دریافت ثمن معامله بر اساس قیمت فعلی همان منزل امکانپذیر است یا اینکه صرفا همان مبلغ ۷ سال پیش بعلاوه تاخیر و تادیه آن پرداخت می‌شود؟
    ضمناً با ابطال وکالتنامه مزبور بدلیل عدم پرداخت به موقع ثمن معامله می‌شود منزل را فروخته پس گرفت؟
    یا اینکه بدلیل ابطال وکالتنامه وذکور قیمت فعلی منزل محاسبه شود؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بستگی به مفاد وکالت دارد و حتی اگر شما بتوانید ثابت کنید که مستحق دریافت بهای ملک هستید همان مبلغ معامله را می توانید دریافت کنید نه مبلغ امروز آن را.

  12. رضا
    پاسخ

    سلام. وقت بخیر.
    بنده در بهمن ۹۶ اقدام به خرید یک اپارتمان کرده و یک قولنامه در بنگاه ثبت کردیم. ۸۰ درصد مبلغ را نقد پرداختم و ۲۰ درصد باقیمانده را در یک ماه اینده باید بپردازم و وکالت محضری برای انقال سند دریافت کنم. سند ملک هنوز توسط شرکت سازنده اماده تحویل نیست و از طرفی فروشنده در تاریخ معین در قولنامه منزل را به من تحویل داده است.
    با توجه به اینکه با قول شفاهی فروشنده موظف به صفر کردن وام مسکن بوده است ولی اکنون این امر تحقق پیدا نکرده است و از سوی دیگر در مدت یک ماه بنده منزل را نوسازی کرده ام. آیا در صورت درخواست فسخ قرارداد از طرف فروشنده، بنده امکان دریافت مبلغ خرجکرد خود در خانه و طلب خسارت را دارم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خیلی سخت است که چقدر کارشناس آن را ارزیابی کند. بهتر قدری صبر کنید که انشاالله مشکل سند و آزاد سازی آن حل شود. فعلا هم که شما بیست درصد باقیمانده را هم نداده اید.

  13. .
    پاسخ

    با عرض سلام و خسته نباشید
    بنده در رشته علوم آزمایشگاهی دامپزشکی کلیه واحد ها رو پاس کردم و برای صادر شدن مدرک موقتم باید نامه پایان طرح رو از اداره دامپزشکی به دانشگاه ارائه بدم سازمان دامپزشکی آزمونی برگزار کرده که شرط اون فقط گرفتن نیروهای کاردانه و به صراحت گفته که در هر مرحله از استخدام مشخص بشه فرد دارنده مدرک بالاتره از روند استخدام منع میشه بنده در یکی از شغل محل ها نفر برتر شدم اما به دلیل داشتن مدرک بالاتر حذف شدم حالا سوال اینجاست که اولا سازمان در شرایط استخدامیش اعلام کرده شخص دارنده مدرک و نه شخص فارغ التحصیل یا دانشجوی مقطع بالاتر و از آنجایی که مدرک دانشگاهی به مدرکی گفته میشه که به تایید وزارت علوم رسیده باشه نه گواهی دانشگاهی و دوما اگر طبق قرار قبلی با سازمان مدیریت گواهی فارغ ااتحصیلی میتواند ارزش استخدامی داشته باشداما طبق قوانین دانشگاه آزاد که در صفحه رسمیش هم موجود است چونکه خود دانشگاه مدرک موقت رو صادر میکنه حق صادر کردن گواهی پایان تحصیلات رو نداره و هر کسی گواهی فارغ التحصیلی خواست باید برای گرفتن مدرک موقتش اقدام کنه بنابراین بنده مدرک موقتی نداشتم که بتونم باهاش در آزمون کارشناسی شرکت کنم الان سازمان با استناد به نامه ی معرفی به طرح بنده که از طرف دانشگاه آزاد صادر شده بود بنده رو واجد مدرک معرفی و از ادامه استخدام حذف کرده آیا استناد به این نامه میتواند به عنوان گواهی فارغ التحصیلی قلمداد شود اگر لطف کنین و نظرتون رو بفرمایین و راهنماییم کنین ممنون میشم
    باتشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام چطور آنها متوجه شدند که شما مدرک بالاتر دارید؟ خب لابد در سیستم چنین بوده است. بنظرم درگیر کردن خودتان با این مسائل منجر به استخدام شما نمی شود.

  14. عزیز راستگو
    پاسخ

    سلام آقای دکترشیروی اینجانب دسته چک ۱۰برگی داشتم و همه ۱۰ برگه زیرچک خودم سفید امضا نمودم ولی دسته چک ۱۰ برگه رابه دوستم بصورت امانت داده بودم که در گاو صندوق خودش نگهداری کند ولی دوست اینجانب بدون اطلاع اینجانب درهمه ۱۰ برگه چک مبلغی رانوشته وبه بازار داده است وهمه چک برگشت خورده وبازار یان ازاینجانب شکایت کردند لطفا راهنمایی ام کنید خیلی ممنونم.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، شما شکایت خیانت در امانت کنید که در صورت اثبات نیازی به پرداخت وجه چکها ندارید.

  15. بهنام نسبی
    پاسخ

    سلام آقای دکترشیروی اینجانب دارای مدرک کارشناسی رشته مهندسی تکنولوژی ساخت و تولید گرایش ماشین ابزار می باشم اینجانب می توانم در کارشناسی ارشد رشته مهندسی منابع آب بخوانم .

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، امکانش هست.

  16. محمد حیدری
    پاسخ

    سلام جناب دکتر
    من خانه ای ۱۰۰ متری را متری ۱میلیون تومان به قیمت ۱۰۰ میلیون تومان سال۹۲ خریدم.در مبایعه نامه فقط قید شده متراژ خانه ۱۰۰ متر است.بعد از ۴ سال تازه می خواد سند بزنه و متراژ واقعی ۹۵ متر است.بابت اون ۵ متر باید به قیمت سال۹۲ یعنی متری ۱ میلیون به من خسارت بده یا قیمت جدید خانه؟.متشکرم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بله

  17. ارميس سليمي
    پاسخ

    با سلام خدمت دکتر
    بنده دو واحد از آپارتمانم را پیش فروش کردم و مبایعه نامه نوشته شد ، برگه کد رهگیری هم توسط بنگاه گرفته شده من در یکی از مبایعه نامه ها تاریخ تحویل مشخص نکردم و در مبایعه نامه دیگه دیرکرد و نوکول معامله، اما در برگه کد رهگیری هردو معامله رو شرایط یکسان نوشتن یعنی در هردو هم تاریخ تحویل وهم دیرکرد زدن لطفا راهنمایی کنین

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بنظرم ملاک همان است که در سند کد رهگیری امده است زیرا نشان از آخرین توافقات شما دارد مگر شما بروید در دادگاه و ثابت کنید که این مطالب بدون نظر شما رأسا توسط بنگاه در کد رهگیری آمده است که کار ساده ای نیست.

  18. برهان
    پاسخ

    سلام وقت بخیر
    بنده با فردی به صورت شفاهی قرار بر این شد که کارهای ساختمانی بنده رو از جمله کاشی کاری و سیمان کاری و …. را انجام دهد در مقابل مبلغی مشخص که یک نفر شاهد نیز داریم .
    حال تمام کار را انجام نداده و کار را نیز رها کرده است و مبلغ بالاتر از قرار را می خواهد .
    ممنون میشم راهنمایی بفرمایید که چگونه و با چه عنوانی شکایت کنم و خواستار جبران ضرر و زیان ناشی از عدم انجام به موقع و نیر رها کردن کار باشم . تشکر از سایت خوبتون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بنظرم شکایت شما خیلی فایده ندارد بهتر است صبر کنید اگر تعمیرکار شکایت کرد شما هم دفاع کنید.

  19. نوري
    پاسخ

    با سلام خدمت دکتر شیروی ما در یک اپارتمان ٧وحدای هستیم
    که قدمت این ساختمان سی سال است و ما قصد فروش مشارکتی را داریم ولی دو واحد مخالف فروش هسنتد ،حالا با وجود قدمت ساختمان ما میتوانیم از مرجع قانونی اقدام کنیم با تشکر نوری

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام باید نظر موافق همه باشد مگر اینکه ادامه زندگی در آن منزل خطرناک باشد که از باب لاضرر دادگاه می تواند آن دو نفر را هم به فروش یا نوسازی الزام کند.

  20. موسوی
    پاسخ

    با سلام و احترام و تشکر از خلق فضای پرسش و پاسخ
    چند سوال از محضرتان داشتم ممنون میشم پاسخ دهید:
    ۱. چند منبع مطالعاتی در حوزه حقوق مالیکت معنوی و مادی می خواستم معرفی بفرمایید.
    ۲. حقوق مادی شامل کدام موارد است؟ و آیا حق اقتباس و حق ترجمه از کتاب جزء حقوق مادی می باشد یا حقوق معنوی؟
    ۳. در صورتی که ما بخواهیم از شخصیت یک کتاب، آثار مختلفی از قبیل انیمیشن، لوازم التحریر و.. تولید نماییم
    دقیقا مولف می بایست چه حقی رو واگذار نماید؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، ۱- بهترین منابع مطالبی است که وایپو در سایت خودش به انگلیسی منتشر کرده است. ۲- حقوق مادی یعنی حقوقی که منجر به درآمد و پول می شود ۳- بستگی به قرارداد دارد و حقوق مادی را باید واگذار نماید ولی حقوق معنوی یعنی حق تغییر اثر یا اصلاح آن که حق معنوی است.

  21. علیرضا
    پاسخ

    سلام،
    من آپارتمان مادرم را با وکالتنامه تقلبی بابت یک وام صد میلیونی بنام وام دهنده زدم و صد میلیون گرفتم. الان مدت سه سال است که صد میلیون وام دهنده را پرداخت کرده ام ولی او سند را برنمیگرداند و گویا خودش با دوستانش به مشکل پولی خورده و از سند من بابت ضمانت استفاده کرده است. هنگامی که وام را به من پرداخت کرده از من کلی مبایعه نامه و دستخط گرفت مبنی بر اینکه پول آپارتمان را به من پرداخت کرده ( در واقع پولی نداده ) و یه یک مدرک ساده که مشخص کند این معامله سوری و به خاطر وام صد میلیونی بوده ، نداد و من هیچ مدارکی ندارم.
    حالا مادرم میتواند به خاطر اینکه وکالتنامه تقلبی بوده است شکایت کند و تقاضای سند خودش را بکند و آیا پیروز میشود تا از این طریق سندش را برگرداند.. اگر مادرم از من شکایتی نداشته باشد باز هم از لحاظ قانونی پای من گی است؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر مادر شما شکایت کند که وکالتنامه تقبلی بوده است شما گرفتار می شوید و مجرم خواهید شد.

  22. امير
    پاسخ

    سلام بنده فرشنامه اى در مورد فروش یک قطعه زمین با خریار نوشتم و سه فقره چک به بنده دادند که متعهد شدم اصل مدارک را تحویل بدهم و بعد از آن چک اول را پاس کنم و الان پشیمان شدم آیا باید مدارک را بدون پیش پرداخت تحویل دهم یا راهى هست که مدارک را تحویل ندهم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، باید با توافق باشد والا شما نمی توانید یک جانبه فسخ کنید. مگر در فروشنامه ذکر شده باشد.

  23. محمد عباسی
    پاسخ

    سلام . بنده یک ماشین سه سال پیش خریداری کرده ام از یکی از دوستان حالا با هم رفتیم تعویض پلاک گفتند که شماره دستکوب است . میشه کارای قانونی رو انجام داد و این مورد در سند درج بشه

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، ظاهرا قید می شود.

  24. فرهاد
    پاسخ

    سلام
    بنده در یک پروژه کار برقی انجام میدادم که به درخواست صاحب پروژه اقدام به گرفتن برق از پشت کنتر کردم و برای این کار دو فقره چک دریافت کردم که یکی از چکها پاس شده و چک دوم را پاس نمیکنید و میگوید شکایت کنی پای خودت گیر است خواهشن راهنمایی کنید که شکایت کنم یا نه

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خب شما هم نباید تخلف می کردید و حالا دیگر بی خیال شوید که این نوع کارها ریسک خودش را همواره دارد.

  25. باقری
    پاسخ

    سلام مادر من یه خانه دارد که به نام خود ش هست چون اقساط اون رو پدر بزرگم داد پدرم نداد پدر بزرگم به نام مادرم کرد سند خونه را.سال گذشته پدرم با تهدید مادرم رو مجبور کرد که ۳دنگ به نامش کنه مادرم هم ۳ دنگ وکالت داد حالا چون همیشه درگیر هستن و مشکل دارن میخواییم که جدا بشن مادرم میتونه ۶ دنگ رو بفروشه چیزی هم به پدرم نده ؟ پدرم که پولی نداده بابت خونه که طلب پول کنه یا سهم.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، وقتی وکالت در فروش داده یعنی سه دانگ آن را مادرتان مالک نیست و نمی تواند شش دانگ را بفروشد.

  26. سعید رنجبر
    پاسخ

    با سلام خدمت جناب آقای دکتر شیروی.
    بنده یکدستگاه خودرو را از شخصی خریداری نمودم. بعد از یکهفته متوجه ترکیدگی سیلندر ماشین شدم. وضعیت را صورتجلسه نمودم .فروشنده حاضر به فسخ معامله نگردید. شکایت نمودم اما به دلیل انتقال سند و نوشتن اسقاط کافه خیارات در پایان سند دفترخانه به نتیجه نرسیدم. برای جبران خسارت لطفا راهنمایی فرمایید.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خب وقتی کافه خیارات را ساقط کرده باشید نمی توانید به خاطر عیب خسارت بگیرید یا معامله را فسخ کنید.

  27. مهيار
    پاسخ

    سلام.من بعد از حدود ١٠سال سابقه کاری در یکی از شرکت های تابعه امور اب منطقه ای به دلیل نامشخصی اخراج شده ام.کجا و چجوری میتونم شکایت کنم و به کارم برگردم؟لازم به ذکره که فوق لیسانس اب هستم و حدودا ۵ماه از اخراج شدنم میگذره.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر در شرکت دولتی هستید می توانید به دیوان عدالت اداری و اگر نه به وزارت کار شکایت کنید.

  28. حسین موسوی نسب
    پاسخ

    سلام جناب آقای دکترشیروی امیدوارم که همیشه زنده وسلامت باشید بنده جوانی ۳۳ساله مجرددارای تحصیلات لیسانس رشته مهندسی تکنولوژی ساخت و تولید ماشین ابزار بیکارهستم و مشکل استخدامی دارم ودر هرآزمون استخدامی اداره سازمان هاشرکت می کنم وبنده رااستخدام نمی کنندومشکل ازدواج دارم لطفا بنده را راهنمایی کنید ممنونم.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، متاسفانه این مشکل برای بسیاری از فارغ التحصیلان و جوانان است و بهتر است تمرکز روی مسیر واحدی مثل آزمون استخدامی تمرکز نکنید و تلاش کنید که راهکارهای جدیدی را پیدا کنید. بلاخره از هوش ات استفاده کن که چطور می توانی کاری برای خودت جور کنی.

  29. مرتضی
    پاسخ

    سلام خسته نباشید مغازه من سرقفلی هست مالک رفته پایان کار گرفته و شهرداری گفته نسبت به پایان کار قدیم مغازه من ۱متر بزرگتر شده و الان مالک میگه باید پول این ۱متر بدی آیا حرف مالک درسته ممنون میشم جواب بدین

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بسته به توافق شما دارد که چند متر سرقفلی خریداری کرده اید. اگر سرقفلی کل مغازه را بدون متراژ خریداری کرده اید نمی تواند از شما یک متر را پولش را بگیرید.

  30. Vahid
    پاسخ

    با سلام بنده آبان ۹۶ یه خونه ۵۰ متری خریدم مالک زمان انتقال سند را ۳۰ بهمن ۹۶ نوشت ولی موقعش که شد گف ۳۰ فروردین ۹۷ انتقال سند انجام میشه که هنوزم آماده نشده و تلفن جواب نمیده … در ضمن آسانسور و کنتور برق رو هم وصل نکرده ما خونه رو تحویل گرفتیم ولی آسانسور و برق مشکل داریم چیکار باید بکنیم ؟؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، باید از طریق دادگاه الزام به تنظیم سند را بخواهید یا صبر کنید که مشکل اش حل شود.

  31. میثم
    پاسخ

    سال آقای دکتر
    من چند ماه پیش یک واحد پیش خرید کردم ۱۷۰ واسه تحویل گزاشتیم و ۱۰۰ برای سند کل مبلغ هم یک میلیارد بوده حالا ملک خوابیده و صاحب زمین شاکی هستش که خسارت تاخیر می‌خواد و بدون اجازه واحد رو به ما فروخته ۱/۶ دانگ هم سند به نام سازنده هست سازنده هم میگه دیگه پول ندارم تکمیل کنم آیا صاحب زمین میتونه رو واحد ما ادعا کنه ضمنا قرارداد ما به صورت مباعیه نامه بنگاهی هستش

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، فروشنده باید به تعهدات خودش عمل کند و اگر اجازه نداشته است این یک جرم است که مالک غیر را فروخته است.

  32. زینب سوری
    پاسخ

    سلام چکی با امضا وحامل مفقود شده یابنده چک تاریخ زده واقدام نموده دفاع صاحب چک چی میتونه باشه ضمنا صاحب چک مفقودی رو به بانک اعلام کرده

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خیانت در امانت.

  33. حسین
    پاسخ

    با سلام من در سال ۹۲ یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید کردم. سازنده ملک را تحویل داده ولی پس از ۳ سال هنوز سند نزده در تاریخ محضر عدم حضور ایشان را گرفتم اکنون مشخص شده ایشان سهم ۲.۴ از شش دانگ زمین مشارکتی خود را بصورت تک برگ در آورده و به شخص دیگری واگذار کرده تکلیف بنده چیست

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، شکایت کیفری کنید که ملک شما را فروخته است.

  34. محمدعلی
    پاسخ

    با سلام و خسته نیاشید حضور آقای دکتر
    اول به خاطر سایت مفیدتون و وقتی که برای سایت میگذارید تشکر میکنم که خیلی مطالب خوبی من از همین سایت آموختم.
    من چهار ماه پیش یک دستگاه آپارتمان خریدم ثمن معامله را پرداخت کردم ملک در رهن بانک می باشد و فروشنده کارمند بانک است. در قولنامه قید شد که فروشنده باید تا موعد سند ( چهل روز بعد) سند را فک رهن نماید. در زمان سند زدن فروشنده گفت که من نتوانستم فک رهن کنم ولی هفت ماه دیگه بازنشسته میشم و سند خودبخود فک رهن میشه . من عدم حضور در دفترخانه را گرفتم و اجاره نامه ملک بنام من تغییر پیدا کرد( ملک دست مستاجر می باشد.) و بین خودمان توافق کردیم که سند را مرداد ۹۷ بنام من بزند.
    با توجه به شرایط من چکار باید بکنم ؟
    آیا به خاطر افزایش قیمت ملک میتواند معامله را فسخ کند یا نه؟
    ممنون از شما

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، نمی دانم بازنشستگی چه ارتباطی با فک رهن دارد مگر پاداش آخر خدمت را بگیرد و وام را تسویه کند. معامله را نباید بتواند فسخ کند.

  35. فرامرزی
    پاسخ

    با سلام. روز پنج شنبه ۳۰ فروردین با یک مشاور املاک قرار گذاشتم که یک خانه را جهت رهن کامل برای من نگه دارند. برای این منظور مشاور املاک گفت باید مبلغی جهت بیعانه پرداخت نمایم. و بنده مبلغ ۳میلیون تومان جهت بیعانه پرداخت کردم و ایشان گفتند که خانه برای شماست. اما هیچ قراردادی نوشته نشد و با مالک نیز ملاقاتی نداشتم. اما روز جمعه بنده از انجام معامله منصرف شدم. با تماس با مشاور تصمیم خود را اعلام کردم. ایشان به بهانه این که مشتری برای خانه مذکور داشتند و به خاطر بنده ردش کردند گفتند که باید ضرر و زیان مربوط را که به گفته ایشان کمیسیون دو طرف قرارداد است، جبران نمایم. سوال بنده این است که با توجه عدم عقد قرارداد آیا چنین حقی دارند یا خیر؟ با تشکر.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، نه نمی تواند بیعانه را بالا بکشد. البته شما هم مبلغی به ایشان بدهید.

  36. مهدی موحد
    پاسخ

    باسلام
    زمین پدری بنده رو منابع طبیعی تصرف و به اداره راه وشهرسازی واگذارکرده بعد از طرح دعوی یکی از شعبات دادگاه کارکنان دولت رای به نفع ماداد و تجدید نظر هم همینطور .
    حالا مارای رو گرفتیم اگر بخواهیم برای صدور سند زمین مون اقدام کنیم ،سند دولت رو چطوری باید باطل کنیم ؟
    آیا همین حکم می تونه تائید کننده ابطال سند دولت باشه؟
    ممنونم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بستگی به رأی دارد و اگر آنها زمین را تصرف کرده و ساخته باشند حالا مسئله تصرفات باید حل شود ممکن است آنها پول زمین را به شما بدهند و مصالحه کنید.

  37. ساسان
    پاسخ

    باسلام درسال ۹۴ منزل کلنگی خودرابه سازنده دادم با۸۰میلیون تومان پول نقد و۱۹۰میلیون وام بانکی درقبال چهار واحد دوواحدمن ودوواحدسازنده پس ازمدت یکی ازواحدهاراخریدم وازدوام۴۰میلیون کم کرد دوباره یکی ازواحدهای ۳خوابه را به مبلغ ۲۵۰ میلیون تومان خریدم با۱۰۰میلیون تومان وام . فروشنده متهدگردیدکه وام۱۹۰ میلیون رابه من برگرداند تا اینجابنده۱۴۰میلیون وام راقبول کردم دو مستاجر هم جمعا ۸۵ میلیون به فروشنده دادندو۱۹۰میلیون پول نقد دادم که درقولنامه نوشته شده است ولی متاسفانه مبلغ۸۵میلیون مستاجران درقولنامه قید نشد بخاطر اعتماد من به فروشنده ولی از آنها نوشته با امضایش دارم که پول راپرداخته کرده اند فروشنده هم در قولنامه بابت حق فسخ۰ ۵ میلیون تومان نوشته وبنده قسطهای بانک رابابت ۴ واحدمیپردازم درقولنامه نوشته حق هیچ گونه فسخ راندارند درصورتیکه خریدار نپردازد حق فسخ میشود درضمن دردادگاه تا به حال ۴ادتعدعر از ایشان بدلیل بدهی شده وماشین وحساب بانکی بدهی داردوکیل بنده با داوران بنگاهداران هم حرف زده نه آنها حاضر به داوری هستند ونه خودش جلو میآید سقف پارکینگ ریخته که تامین دلیل کردم و کیل شانس موفقیت مرا۳۰%میداند درضمن در سه خوابه بنده زندگی میکند بدون هیچگونه قراردادی لطفا من را راهنمایی کنید تابنده با۵ سال سن گیر یک آدم مردسالار گرفتار شدم خانمم هم دچار افسردگی شدید شده لطفا مرا راهنمایی کنید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، متاسفانه دقیق ننوشته اید که بتوانم بفهمم.

  38. آرش
    پاسخ

    سلام ما یک واحداپارتمان پیش فروش خریداری کردیم وکامل ساخت وتحویل شدودرانتظارسندبودیم که متوجه شدیم سازنده دوسال قبل از پیش فروش وام ساخت برای سند اولیه زمین گرفته و اطلاع نداده والان ورشکسته شده ووام دو برابر شده وبانک نیز مزایده برگزار کرده ودرصدی از عشر مربوطه را ازسند پایه تفکیک نشده سند زده و همه واحدها موافق پرداخت دنگی بدهی بانک و تسویه یکجا ندارند ما چکار می توانینم بکنیم
    آیا شکایت از سازنده می تواند کیفری باشد
    آیا تفکیک صورت مجلسی می تواند رخ دهد ومن درصد بدهی سازنده واحد خودم را به عهده بگیرم
    وایا با شرایط موجود می توانم واحد رابفروشم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، حق بانک مقدم بر حق شما است و شما باید تسویه کنید و اینکه تنها واحد شما بتواند با بانک تسویه کند بستگی به نظر بانک دارد. شکایت کیفری نمی شود کرد و شما هم با این شرایط که ملک دارد و اطلاع آن به خریدار می توانید ملک را بفروشید.

  39. سعید یونسی
    پاسخ

    با سلام
    در بهمن ماه ۹۷ ملکی رو خریداری کردم که هنوز سند تک برگی به نام فروشنده نیامده بود.با توجه به اینکه متراژ فلی زمین برابر نقشه ۲۳۳ متر بوده حساب رسیدیم که حدود ۱۵ متر باید عقب نشینی داشته باشد بنابراین در قولنامه نوشتیم ۲۱۵ متر زمین به مبلغ ۲۵۰ میلیون که اگر کمتر از ۲۱۰ متر شد فسخ گردد.
    حال بعد از گذشت دوماه از معامله،سند تک برگی به نام فروشنده آمده که در آن ۲۳۰ متر زمین قید شده و بنگاه تماس گرفته که فروشنده بابت ۱۵ متر مابه التفاوت میخواد(در صورتیکه داخل قولنامه حرفی از مابه التفاوت نشده).
    سوالم اینه که من باید مابه التفاوت پرداخت کنم یا خیر
    شکایت از ایشون بابت الزام به تنظیم سند چقدر طول میکشه؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر متری خریداری کرده اید باید لحاظ کنید و مابه التفاوت را پرداخت نمایید.

  40. سامان طالبی
    پاسخ

    سلام من زمین خریداری کردم از عموی خودم آخرای اسفند سال ۱۳۹۲ که با یک فقره چک ۲ ماه پدرم (خودم اصلا دسته چک نداشتم) چک پاس شد (من در تاریخ چک از حساب خودم پول انتقال دادم به حساب پدرم) زمین خریداری شده ۹۸۰ متر شفاهی خریداری شده(که هنوز زمین تقسیم نشده بین برادر و خواهر من نوشته ایی بر فروش زمین به شما بدم)بعد از ۴ سال زمین ارثیه تقسیم شد و سهم ایشان ۶۵۰ متر شد مابه التفاوت ما ۳۳۰ متر می باشد که فروشنده مدعی است که من با ایشان طرف حساب نیستم با پدر ایشان هستم که پول خودم به حساب پدرم فرستادم و شفاهی همون موقع با من حرف زدم با این مدارک و ۲ شاهد در دادگاه میتوانم اصل ۹۸۰ متر بگیرم این نکته یادآور شوم با این پول ۱۰۰۰ متر زمین خریداری میشد ؟خواهشا آقای دکتر راهنمایی در مورد شکایت که باید چه دادخواستی بدم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بلاخره هر چه دلیل داری باید رو کنی و شاهد بیاری که ملک را شما خریداری کرده اید و بلاخره مسئولیت اثبات آن به عهده شما است.

  41. ارش
    پاسخ

    با سلام خسته نباشید ..من اقامت یکی از کشورهای اروپایی را دارم. دو نفر از دوستان از من خواستن در آنجا برایشان شرکت سهامی خاص باز کنم. .و به وکالت کاری دادن و قرار دادی هم تنظیم شد. کارها تا انجام مرحله اولیه ثبت شرکت انجام شد و اسامی سهام داران ثبت در دفتر دولتی شد ..ولی متاسفانه آنها قبل از اتمام قرار داد منو عزل کردن. ..آیا آنها حق شکایت دارند و یا بفرض شکایت کنند باید کجا شکایت کنند در ایران. یا در محل انجام تعهد…..آیا آنها میدانید شکایت کیفری در ایران بکنند

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، شکایت کیفری از کی و برای چی؟ معلوم نیست و سوال مبهم است.

  42. محمد
    پاسخ

    سلام بعد از دیدن یک خانه اجاره ای ۲۰۰تومان به بنگاه بیعانه دادیم با مالک قرار گذاشت اما قبل از عقد قرارداد پشیمان شدیم بنگاه هم کل کمیسیون را از ما گرفت ایا قانونی است

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خیر چون معامله منعقد نشده است.

  43. امیر
    پاسخ

    سلام .اپارتمانی قدیمی که ۷ واحد میباشد از یکی از دوستانم خریده ام.در پنجاق ملک نوشته شده پارکینگ مشاعی ولی درسند منگوله دار درج نشده است. ضمنا ۴ نفر ازمالکین دارای پارکینگ سندی هستندیعنی این ملک دارای ۴ پارکینگ سندی میباشد حال سوالم این است که .۱-اگربه اداره ثبت مراجعه کنم ثبت پارکینگ مشاعی که درپنجاق وجود دارد برایم درسن ثبت می کنند ۲-ایا پارکینگ مشاعی همان اصطلاح پارکینگ مزاحم است که ۴۰سال پیش رایج نبوده است ۳- ایا من حق استفاده از پارکینگ اپارتمان را با توجه به درج پارکینگ مشاعی در پنچاق رادارم.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، پارکینگ مشاعی احتمالا منظور حیاط یا امثال آن باشد و شما پارکینگ اختصاصی ندارید و نمی توانید از پارکینگ اختصاصی واحدهای دیگر استفاده کنید.

  44. امیر
    پاسخ

    با سلام و عرض ادب خدمت شما
    بنده این پرسش را از خدمت حضرت عالی دارم که در ارتباط با بزه تصرف عدوانی چنانچه شاکی سند عادی داشته باشد و سبق تصرف مال غیرمنقول مورد نظر نداشته باشد آیا به استناد مواد ۱۵۹ و ۱۶۱ آیین دادرسی مدنی شکایت وی قابل استماع هست یا خیر یا اینکه اصلا بحث شکایت کیفری و حقوقی تصرف عدوانی دو مقوله جدا از یکدیگر هستند و مواد فوق تنها در ارتباط با دعوی تصرف عدوانی است؟ و همچنین این سوال را دارم که آیا شاکی تصرف عدوانی برای اثبات جرم مربوطه رکن مادی و معنوی جرم را نیز باید اثبات نماید یا اینکه همینکه برای قاضی احراز شود شاکی مالک مال غیرمنقول هست حکم به مجرمیت متهم و رفع تصرف میدهد؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، تصرف عدوانی باید مسبوق به تصرف باشد و بنابراین سند اهمیت ندارد بلکه تصرف بلافاصله قبل آن اهمیت دارد.

  45. علی
    پاسخ

    با عرض سلام و خسته نباشید؛
    ممنونم بابت راهنمایی و مشاوره های ارزنده تون.
    بنده ترم آخر مقطع کارشناسی رشته فلسفه در دانشگاهی بهشتی هستم.معدلم ۱۸ و زبان انگلیسی قوی.دارای مقالات ثبت داخلی هم هستم (در زمینه فلسفه ی حقوق)
    میخواستم بدونم که آیا احتمال گرفتن فاند در رشته ی حقوق در دانشگاه های خارج از کشور رو دارم، با توجه به اینکه مدرک دوره کارشناسی بنده فلسفه هست؟ اگر هست احتمال پذیرش در کدام کشورها بیشتر از بقیه میباشد؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بنظرم احتمالش کم است و به خصوص برای برگشت به ایران کم فایده چون لیسانس حقوق ندارید.

  46. علیرضا
    پاسخ

    سلام و وقت بخیر
    برام یک ابلاغیه از دادگاه کیفری اومده و ازم شکایت شده
    میخواستم بدونم شاکی کی هست
    و حتی نمیدونم شکایت به چه خاطره
    و بیشتر از ۸ ماه هم هست که به اون شهر نرفتم
    اگه راهنمایی بفرمائید ممنون میشم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، باید در محل زندگی شما علیه شما طرح شکایت شود.

  47. محمد
    پاسخ

    سلام دکتر جان من اپارتمانی خریدم بنا به دلایلی یکی از چک هام پاس نشد و فروشتده شکایت کرد و رای به انفساخ گرفت در مبایه نامه ذکر شده چنانچه معامله فسخ گردد یک سوم ثمن معامله به نفع فروشنده ضبط میشود ایا در صورت انفساخ میتواند ضرر و ضیان دریافت کند بند مبلغ ۲۵ میلیون به ایشان دادم که نمیخواد بگردونه سوال اصلی من اینه که چون انفساخ شده وفسخ نشده میتونه ضرر وضیانشو دریافت کنه.خواهش میکنم جواب بدین خیلی برام حیاطیه

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بنظرم مفهوم هر دو یکسان است.

  48. علیرضا علیزاده مقدم
    پاسخ

    سلام ، بنده به همسر سابقم بابت مهریه ۵۰۰۰ سکه ای که به اجرا گذاشته بود معسر شناخته شدم و ماهانه نیم سکه قرار بر پرداخت آن شدم از طرف دیگر بنده قبلا منزل مسکونیم را به ایشان وکالت داده بودم جهت نقل و انتقال که حق دریافت ثمن معامله را از خود ساقط نکرده بودم حال با این اوصاف دادخواست دریافت ثمن معامله را داده ام که حدود یک میلیارد تومان خواهد بود البته اگر رای به نفع بنده داده شود اینکه آیا ایشان می‌توانند قبل از پرداخت مبلغ به بنده توقیف آنرا به خاطر طلب مهریه شان عملی کنند یا بنده قبل از ایشان می توانم با آن مبلغ یک منزل خریده و از مستثنیات دین بهره مند شوم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر ثمن را بخواهید با مهریه ایشان تهاتر می شود و شما نمی توانید پولی عملا بگیرید.

  49. محمد رضا شایان پور
    پاسخ

    سلام، بنده یک ملک را نفر دوم از اجرای ثبت بازداشت کرده ام و نفر اول از اجرای دادگاه حقوقی. آیا نفر اول میتواند نوبت خود را با من عوض کند و من نفر اول بشوم و او نفر دوم. اگر میشود راهنمایی کنید چگونه اقدام کنیم؟ متشکرم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، تنها راه این است که اولی انصراف بدهد و دوباره بعدا توقیف کند.

  50. وحید
    پاسخ

    آقای دکتر سلام و وقت بخیر
    من هیئت علمی گروه علوم سیاسی در یک دانشگاه دولتی هستم؛ پس از دکتری، بار دیگر لیسانس حقوق گرفته ام و قصد شرکت در آزمون وکالت را دارم؛ ماده ۷ قانون وکالت ۱۳۱۵، مستخدمین دولتی را از وکالت منع نموده در حالیکه مستخدم دولت را تعریف نکرده؛ از سوی دیگر به نظر می رسد طبق تبصره ۱ و ۴ قانون «ممنوعیت تصدی بیش از یک شغل»، که «سمت های آموزشی» را مستثنی نموده، امکان وکالت برای اعضای هیئت علمی غیرحقوق ممکن باشد؛ نظر شما چیست و چه باید کرد؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بنظرم این ناظر به هیات علمی حقوق است.

پاسخ دادن به دکتر شیروی لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *