مرجان
اسفند ۵, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام استادیک سوال داشتم درمورددرس متون فقه۱ اینکه ایاهب معوض داریم یانه میشه برام یه توضیح راحت ارائه بدین اخه استادمتون فقه این سوالوکردومن جواب رونمیدونستم ممنون میشم توضیح بدین

امیرحامدین
اسفند ۵, ۱۳۹۲ پاسخ

باسلام و عرض احترام
خواهشمند است در خصوص تفاوت عقود بی نام و شرط ابتدایی راهنمایی بفرمایید .

نگار
اسفند ۵, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام . معدل برای فاند گرفتن چقدر تاثیر داره؟ من شنیدم معدل کارشناسی و ارشد جمع میشه تقسیم بر دو / فردی که جمع معدلش ۱۴ بشه می تونه فاند بگیره؟

سهیل
اسفند ۴, ۱۳۹۲ پاسخ

با عرض سلام مغازه ای به ابعاد ۵ضربدر۱۲ را قولنامه ای خریداری کرده ام اما بعد از مدتی که سندها اماده شد متراژ سند به ۴۴ متر تقلیل پیدا کرده .تکلیف ۱۶ متر کمبود مغازه را چگونه باید حل کرد.

با ارزوی سلامتی شماجوانمردی……….

ناصررنجبر
اسفند ۴, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام
بنده در دادگاهی حکم قطعی بر تحویل اپارتمان نیمه کاره ( ۷۰ درصد )طبق قرارداد سال ۸۶ ( با سه سال تاخیر در پروژه )گرفته ام و در مرحله اجرای حکم توسط دادگاه قراردارم و طرف مقابل قبلا دادخواست فسخ قرارداد ( بعلت شرایط مندرج در قرارداد) نموده بود که بصورت ماهوی دادخواست ایشان بصورت قطعی ( بدون اعتراض )رد شده بود( چکهای مندرج در قرارداد همگی در بانک وصول شده فقط یکی از انها طبق توافق شفاهی پس از برگشت از ایشان تحویل گرفته و بنده به بانک برده و اعلام وصول نموده ام و نامبرده طلب را به زمان تحویل بعلت تاخیر پروژه موکول نموده بود ) . دوباره با ارسال اظهارنامه و ادعای بدهی ناچیز بنده به ایشان دادخواست تایید فسخ دوباره از دادگاه کرده است . سوال بنده اینست که ایا دادگاه پس از رد فسخ ماهوی دوباره وارد موضوع خواهد شد و تایید فسخ خواهد نمود یا پرونده مختومه شده است؟

عاشق استاد
اسفند ۳, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام استاد.
قراردادی مبنی بر مشارکت در ساخت بین مالک و پیمانکار منعقد می شود و توافق بدین گونه بوده است که پیمانکار ۷ واحد آپارتمان احداث کند که ۴ واحد برای مالک زمین باشد و ۳ واحد به پیمانکار تعلق بگیرد و یک عقد وکالتی نیز منعقد میشود که در آن مالک در خصوص ۳ دانگ ملک مورد بحث به پیمانکار وکالت میدهد که بتواند نسبت به واحدهای متعلق به خود هر نوع معامله ای انجام دهد.پیمانکار یک واحد از واحد های متعلق به خود را به موجب مبایعه نامه به پسر مالک میفروشد بعداز گذشت مدتی پیمانکار و مالک باهم اختلاف نظر پیدا میکنند و مالک در دفترخانه حاضر شده و این یک واحد آپارتمان را که پسرش از پیمانکار خریداری کرده بود را به نام پسر خود میزند بدون اینکه پیمانکار اطلاع داشته باشد.
حال پیمانکار چه اقدامی اعم از کیفری و حقوقی میتواند علیه مالک انجام دهد؟
اگر لطف کنید و پاسخ دهید ممنون میشم.
باتشکر

پرویز
اسفند ۳, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام و خدا قوت استاد
استاد چندتا سوال
۱ آیا فعالیت پایین دستی نفت و گاز در انحصار دولت و مشول صدر اصل ۴۴ است؟
۲ مقرراتی خاصی در خصوص سرمایه گذری خارحی در حوزه پایین دستی وجود دارد؟
۳قانونگذاری در رابطه با فعالیت های پایین دستی با محدودیت روبرو است یا نه؟
و نهایتا اگر منابعی برای مطالعه در این خصوص وجود داره لطفا معرفی کنید
با تشکر فراوان

شهاب
اسفند ۲, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام خدمت استاد عزیز و ارجمند در ماده ۵۴۸قانون مدنی امده حصه هر یک از مالک ومضارب در منافع باید جز مشاع از کل از قبیل ربع یا ثلث وغیره باشد اکنون با قراداد مضاربه ای روبرو شدم که در ان قید شده مضارب اول هر برج باید یک میلون تومان بابت سود به مالک بپردازد ۱- ایا این عبارت در عقد مضاربه صحیح هست و با ماده ۵۴۸ که به نحوه تقسیم سود مقنن اشاره کرده منافات ندارد ؟ ۲-با فرض صحیح بودن این عبارت ایا مضارب ملتزم هست ماهی یک میلون تومان را تحت هر شرایطی بپردازد یا می تواند دفاع کند که سودی نکرده و نپردازد ؟ استاد نظر شما برایم خیلی اهمیت دارد وبه نوعی می خواهم حکم دهم

علی محمدی
اسفند ۲, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام استاد بزرگوار در قرارداد ی که بین دو ایرانی در ایران راجع به فروش دستگاه منعقد شده این عبارت امده :(درصورت بروز اختلاف بین طرفین که ناشی از تفسیر یا اجرای این قراردا د باشد موضوع به داوری ارجاع میشود )حال دو سوال داشتم ۱- اگر طرفین تراضی نداشته باشند داور واحد باید تعیین شود یا بیشتر ۲-با عبارتی که ذکر شد ایا هرگونه اختلاف طرفین که منشا ان قرارد اد اشاره شده هست مشمول داوری هست ؟با تشکر

حامد داورپناه
اسفند ۱, ۱۳۹۲ پاسخ

باسلام واحترم خدمت استاد محترم ایا کلاسی درخصوص متون حقوقی پیشرفته بخصوص درزمینه حقوق تجارت درتهران هست درصورت مثبت بودن جواب ادرس وتلفن ان را لطف کنید بدین توضیح که برای ادامه تحصیل در دانشکده حقوق خارج از کشور مشکلی درخصوص زبان تخصصی نداشته باشیم باتشکراز لطف حضرتعالی

رها
بهمن ۳۰, ۱۳۹۲ پاسخ

ضمن عرض سلام خدمت شما.
من دانشجوی ترم۴ میکروبیولوژی هستم و برای ارشد تمایل دارم در رشته ی ایمونولوژی یا هماتولوژی شرکت کنم.خواستم بپرسم از چه ترمی شروع به مطالعه کنم و به طور میانگین چند ساعت باکیفیت مطالعه کنم؟

علی تام
بهمن ۳۰, ۱۳۹۲ پاسخ

باسلام وعرض ادب. استادشیروی متاسفانه نظام آموزشی حقوق درایران بسیارقدیمی است ودر این نظام حقوقی کمبود گرایش دکترای تخصصی حقوق تجارت بین الملل احساس میشود.من به این گرایش بسیار علاقمندم.لطفاراهنمایی فرمایید.سپاسگزارم

فاطمه
بهمن ۲۹, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام خدمت استاد محترم از اینکه وقتتون میگیرم بسیار عذر خواهی میکنم.
استاد موضوع سمینار من بررسی شروط ثبات در قراردادهای سرمایه گذاری است.یکی از سوالاتی که در این حوزه مطرح کردم تأثیر اقتصادی و اجتماعی شروط ثبات در کشور میزبان است؟استاد ممکن نظرتون در مورد این سوال بدونم؟به نظرشما این سوال جای کار داره؟چه فرضیه هایی میتونم در موردش مطرح کنم؟ ممنون اگه منو راهنمایی کنید.

الهام
بهمن ۲۸, ۱۳۹۲ پاسخ

با عرض سلام وادب واحترام حضور استاد بزرگوار من میخواستم در مورد مدیریت در شرکتهای سهامی ودربانکها تحقیق کنم اما درقسمت مربوط به بانک منبعی سراغ ندارم لطفا مرا راهنمایی کنید.با تشکر

نادیا
بهمن ۲۷, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام
استاد عزیز بنده لیسانس حقوق دانشگاه ازاد با معدل ۱۴/۳۰ و ارشد بین الملل با معدل ۱۴/۹۵ دارم. آیلتس هم دارم / آیا از دانشکده های اروپا واسه دکترا می تونم فاند بگیرم؟؟؟؟؟ اگه جواب منفی هست با ارائه ی مقاله چطور؟

عليرضا
بهمن ۲۷, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام استاد عزیز. ممنون که به من پاسخ دادید.
من چند روز قبل کامنت گذاشته بودم و درباره امکان قبولی در دکتری پرسیده بودم. دانشجویی که مهندسی انصراف داده لیسانس پیام نور بوده و فوق تهران مرکز خصوصی می خونه.
استاد به جز آمادگی برای آزمون کتبی و مصاحبه که فرمودید، آیا دوباره خواندن ارشد در یک دانشگاه دولتی در رشته ای مثل مالکیت فکری شانس قبولی در دکتری را افزایش می دهد؟
زمانی که آزمون ارشد دادم می توانستم گرایش حقوق مالکیت فکری را در دانشگاه بهشتی قبول شوم چون من زبانم خوب است و درس زبان ضریب ۳ دارد برای مالکیت فکری. اما آن زمان شدیدا مفتون و شیدای خصوصی و تجارت بین الملل بودم! و اصلا مالکیت فکری را رشته مزخرفی می پنداشتم!
حالا که خصوصی می خوانم تهران مرکز، احساس می کنم که نام دانشگاه خیلی مهمتر بوده و احساس می کنم واقعا اشتباه کردم. حالا از این حسرت شخصی که بگذریم بیشتر توجهم معطوف به تاثیری است که خواندن ارشد در یک دانشگاه دولتی می توانست بر روی دکترا داشته باشد.
استاد چند روزی است به سرم زده سال بعد دوباره ارشد شرکت کنم و می دانم که با توجه به نقطه قوتم که زبان است می توانم دوباره مالکیت فکری قبول شوم. برای تجارت بین الملل با توجه به بین الملل عمومی شانسی ندارم.
استاد این بار می خواهم مشورت کنم.با نظرتان یاری ام کنید.
استاد خواندن مجدد ارشد در دانشگاه دولتی در رشته مالکیت فکری چقدر احتمال قبولی من در دکترای یکی از رشته های مرتبط را افزایش می دهد؟ آیا به وقتی که باید دوباره صرف شود می ارزد؟
ببخشید که طولانی شد. خیلی فکرم مشغول است.
خدا سایه شما را از سر ما دانشجویان کم نکند.

رضا شهبازیان
بهمن ۲۶, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام در تاریخ ۹۲/۱/۲۱ ششدانگ معامله کردم ( فروختم ) در مبایعه نامه چند شرط قید گردیید ۱- چنانچه هریک از چکها پاس نشه معامله فسخ میشه اما در زمان امضاء مبایعه نامه خریدار فقط یک فقره چک به بنده داد و گفت که مابقی وجه در زمان انتقال سند که در مبایعه نامه مقرر شده تا تاریخ ۹۲/۲/۸ طرفین در دفتر خانه حضور یابند برای انتقال سند ۲- در حاشیه مبایعه نامه شرط شده که چنانچه تا تاریخ مقرر برای حضور در دفترخانه (۹۲/۲/۸ ) هریک از استعلامها آماده نبود انتقال بصورت وکالت صورت گیرد و اگر حاضر بود قطعی که در آن زمان یکی از اوراق مربوط به دارایی در تاریخ ۹۲/۲/۹ یک روز بعد از تاریخ مقرر حاضر شد که خریدار در دفتر خانه حاضر نشد و من هر روز به دفتر خانه مراجعه میکردم ولی ایشان حاضر نمی شدند ۳- در مبایعه نامه قید شده که چنانچه خریدار به تعهد خود عمل ننماید معامله از طرف فروشنده فسخ میگردد ۴- در تاریخ ۹۲/۲/۱۰ بنا به نیاز به پول به (خاطر خرید یک واحد آپارتمان با مبلغ پیش پرداخت که در زمان تنظیم مبایعه نامه طی یک فقره چک به بنده داد که آن چک روز بعد نقدشد و من هم با آن پول معامله کردم ) مبلغ بیست میلیون تومان با وساطت بنگاه بمن داد و در پشت مبایعه نامه قید شد که مابقی ثمن معامله بدون هیچ قید و شرطی تا تاریخ ۹۲/۲/۱۵ پرداخت نماید که باز به تعهد خود عمل نکرد ودر همان تاریخ یک فقره چک موعد دار متعلق به شخص دیگری به مبلغ نصف مانده ثمن به بنده داد که بنده از گرفتن چک خودداری کردم و به ناچار از طریق مراجع قضایی اقدام به طرح دعوی نمودم که در دادخواست تقاضای فسخ معامله نمودم که طی دو جلسه تشکیل دادگاه و انشاء رای حکم به فسخ معامله داده شد که متاسفانه در دادگاه تجدید نظر طرح دعوی بنده رد و احکام صادره در شعبه را نقض کرد و اکنون خریدار حاضر به پرداخت ثمن معامله نیسن و اظهار مالکیت ملک مورد معامله را دارد خواستم اگر مقدور باشه راهنمایی بفرمایید

حسین یاوریان
بهمن ۲۶, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام و احترام خدمت استاد ارجمند
ما ملکی فروخته ایم که خریدار آن باقیمانده ثمن را پرداخت نکرد و ما شکایت کردیم و رای غیابی به نغع ما صادر و ایشان محکوم به پرداخت حدودا ۸۰۰ میلیون الباقی ثمن و ضرر و زیان شده اند حال اگر بخواهیم دادخواست تامین خواسته بدهیم و اموال ایشان را توقیف نماییم
۱-سپرده خسارت احتمالی چقدر میباشد
۲-آیا دادگاه خودش حساب بانکی و یا اموال ایشان را پیدا مینماید یا آن را نیز ما باید معرفی کنیم.

یک دانشجو
بهمن ۲۴, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام خسته نباشید
میخواستم از حضرتعالی بپرسم بنده کارشناسی فقه و مبانی حقوق روزانه پردیس فارابی میخونم و کارشناسی حقوق دانشگاه آزاد تهران مرکز هم قبول شدم.. به رشته حقوق علاقه مندم و هزینه های دانشگاه آزاد هم در توانم نیست …شما کدام را توصیه می کنید برم؟ سپاسگزارم

کیوان
بهمن ۲۲, ۱۳۹۲ پاسخ

باسلام وعرض ادب خدمت دکترشیروی عزیز،باتوجه به حضورشمادر فضای آدکادمیک ودانشگاه های استرالیا،آیا درخصوص حقوق سلامت،حقوق وتکالیف پزشکان وکادر بهداشت درمان درمقابل بیماران وبالعکس اطلاعات یامنابع و سایتی میشانسید جسارتا اگر بتوانید به ایمیل شخصی ارسال بفرمایید بنده نوازی فرموده اید باتشکر از لطف بیکران جناب عالی

بیمان
بهمن ۲۱, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام استاد
اگر کسی درترم اول کارشناسی ارشد معدلش زیر۱۴بشود باید درترم دوم همان درس ها رابردارد؟

mahi
بهمن ۲۱, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام
استاد من ۲۴ سالمه. ارشد حقوقم رو از دانشگاه دولتی گیلان چند ماه دیگه میگیرم. همه بهم میگن برای دکتری تلاش کن…
استاد به نظرتون احمقانست من بعد از قبول شدن در وکالت، برم برای ارشد رشته سینما دوباره امتحان بدم. از یه طرف، خیلی علاقه به تئاتر و سینما دارم و دوس دارم حرفه ای یاد بگیرم، از یه طرفم میدونم اوضاع کاری امیدوارکننده ای نداره اینجور رشته ها،و دوستامم که سینما خوندن اکثرا سرخورده و پشیمونن و به من غبطه می خورن. استاد به نظرتون به حرف قلبم گوش بدم یا عقلم؟؟؟ دارم روانی میشم استاد…