محبوب
بهمن ۳, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام و خسته نباشید خدمت استاد گرامی.
جناب دکتر ، من تعریف شما رو خیلی شنیدم و همین بزرگ منشی شما باعث شد که به خودم جسارت بدم و بیام اینجا و ازتون کمک و راهنمایی بگیرم.
بنده فوق لیسانس فقه و حقوق اسلامی هستم که کارشناسی ام رو با معدل ۱۷ از دانشگاه مطهری و فوق لیسانسم رو با معدل ۱۸/۹۶ از پژوهشکده امام خمینی گرفتم . پایان نامه ام رو با موضوع ” مسئولیت مدنی در فضای مجازی با رویکردی بر نظر امام خمینی(ره) ” با نمره ۱۹ دفاع کردم .
در حال مقاله کردن پایان نامه ام و نوشتن یک مقاله میدانی بر روی چت روم های فضای مجازی هستم ، منتها نمیدونم چجوری و در کجا میتونم به چاپ برسونمشون!
سوال اصلی من اینجاست که میخوام برای گرفتن دکترا به خارج از کشور برم ولی واقعا نمیدونم چجوری و حتی به کدوم کشور که با کمترین هزینه بتونم از یک دانشگاه معتبر دکترام رو بگیرم و اینکه آیا با رشته فقه و حقوق شانسی برای گرفتن پذیرش در رشته های حقوقی دانشگاههای خارج دارم یا نه!
زبان ام هم خیلی قوی نیست ولی قصد دارم طی سال جاری خودم رو برای گرفتن تافل و آیلتس آماده کنم.
خواهش میکنم راهنمایی ام کنید که :
۱- روند گرفتن پذیرش از دانشگاههای خارجی چگونه است؟
۲- آیا با رشته فقه و حقوق امکان گرفتن پذیرش در رشته حقوق هست؟
۳- کدوم دانشگاه معتبر خارج هست که یا بدون هزینه یا با کمترین هزینه بشه توش تحصیل کرد و میزان هزینه اش چقدره؟
۴- مقاله ام رو تو چه مجله ای میتونم به راحتی به چاپ برسونم؟
۵- دو تا مقاله برای گرفتن پذیرش کافیه یا کمه؟
۶- بنده مدرس زبان عربی هستم به مدت ۳ سال ، آیا این مورد هم در ارتقاء رزومه تأثیر گذار هست یا نه؟
۷- کلاسهای آزمون وکالت رو هم امسال گذروندم که قصد دارم سال آینده شرکت کنم، آیا شرکت در این کلاسها هم میتونه در رزومه برای پذیرش از دانشگاههای خارج کمکی بکنه؟!

ببخشید سوالام خیلی زیاد بود و خسته تون کردم
با تشکر فراوان

دانشجو
بهمن ۳, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام و ارادت خدمت استاد عزیز
جناب استاد ترجمه “اتاق پایاپای” در بورس به انگلیسی به چه معنی است؟
با تشکر

حسین
بهمن ۳, ۱۳۹۲ پاسخ

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما استاد گرامی.
آیا کسی که یک مقطع تحصیلی خود را در دانشگاه آزاد گذرانده است می تواند عضو هیت علمی دانشگاه های دولتی شود یا خیر؟
ممنون از راهنمایی شما

فاطمه سوری
بهمن ۲, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام خدمت شما استاد گرامی باتوجه به رشته های متنوع حقوقی در ارشد ودکتری علاوه بر علایق شخصی هر فرد حضور بانوان درکدام یک از رشته های حقوقی سودمند است ازلحاظ روحی و توان عملی دران رشته باتوجه به نیاز علمی جامعه ونظر جناب عالی در خصوص شرکت خانم ها در رشته حقوق نفت و گاز ایا صرف وقت و هزینه ارزش دارد اینده دار هست باتوجه به اینکه یک خانم وارد این رشته می شود.با تشکر فاطمه سوری از کرج

م. شمسی
بهمن ۲, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام. ایا مدرک ایتلس دارای تاریخ اعتبار است؟ اگه هست به چه صورت است؟ مدرک تولیمو چطور ؟ ممنون

عربی
بهمن ۲, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام و احترام خدمت استاد ارجمند؛بنده هم در آزمون کاراموزی وکالت با رتبه خوب قبول شدم و در دستگاه دولتی به عنوان کارشناس حقوقی قبول شدم مردد هستم که کدام را انتخاب کنم؟ ایا وکالت را به کار دولتی ترجیح دهم؟ ضمن اینکه مدرک فوق لیسانس دارم. بنده به حقوق خصوصی علاقه بسیاری دارم و حتی از دیدن و ورق زدن کتب حقوقی لذت می برم. با توجه به اینکه اصولا در دستگاههای دولتی خیلی حقوق و دروس حقوقی کاربردی ندارد. شغل وکالت استرس زیادی داره. استاد بنده به حلال و حرام اهمیت میدهم و دوست ندارم حق کسی ضایع بشه؟ شما چه توصیه ای به بنده می کنید؟ با تشکر

زهرا
بهمن ۱, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام خدمت استاد گرامی ، آیا کسی که لیسانس یک رشته را گرفت می تواند دوباره رشته تربیت معلم بخواند؟ محدودیتی ندارد ؟باتشکر

سارا
بهمن ۱, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام جناب آقای دکتر شیروی
من دانشجوی کارشناسی ارشد از دانشگاه خوارزمی تهران هستم میخواستم بدانم آیا امکان اینکه شما را به عنوان استاد راهنما یا مشاور خود در پایان نامه ام انتخاب کنم وجود دارد؟ و اگر این امکان هست آیا شما میپذیرید یا خیر؟

لیلا زیب ارزانی
بهمن ۱, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام و خسته نباشید و با تشکر فراوان برای راهنماییهای بسیار خوبتان
بنده ملکی را فروخته ام که خریدار آن حاضر به پرداخت الباقی ثمن نمیباشد و در مبایعه نامه روزانه مبلغ ۵۰۰ هزار تومان ضرر و زیان نوشته ایم و بنده میخواهم از ایشان شکایت نمایم حال آیا بنده علاوه بر ضرر و زیانی که در مبایعه نامه نوشته شده است آیا میتوانم تورم پول را نیز ایشان مطالبه و در دادخواست به آن اشاره نمایم چون زمان رسیدگی به شکایات در دادگاه ها بسیار طولانی است و تورم نیز در جامعه بسیار بالا است که منجر به کاهش ارزش پول می گردد

طها
دی ۳۰, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام خدمت استاد گرامی من لیسانس مدیریت دارم از آنجایی که علاقه زیادی به رشته حقوق دارم آیا من میتونم فوق لیسانسما حقوق خصوصی بخونم با تشکر از شما

هانیه
دی ۳۰, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام آقای دکتر.من کارشناسی ناپیوسته دانشگاه آزاد شرکت کردم،ترم بهمن.چطور میتونم دانشگامو عوض کنم؟

امید
دی ۳۰, ۱۳۹۲ پاسخ

از این که به سوالات با حوصله و دقت پاسخ می دهید بسیار سپاسگزارم.
در سال ۱۳۹۱ از سازنده در یک قرارداد مشارکتی اقدام به پیش خرید یک واحد آپارتمان از سازنده کردم و تمام تعهدات طبق مبایعه نامه رسمی تا زمان تحویل انجام شد. هنگام تحویل آپارتمان (خرداد۹۲) مشخص شد که بنیاد شهید معارض سند ملک شده است و مالک زمین با اعلام عدم اطلاع از موضوع اقدام به دعوی حقوقی علیه بنیاد شهید و فروشنده ملک نموده است و بنیاد شهید هم اقدامات حقوقی لازم را در دست اقدام دارد. (بنیاد شهید ملک را قیمت گذاری کرده و به مالک اطلاع داده که می تواند ملک را به قیمت کارشناسی بخرد و سند را آزاد سازد ولی مالک به دنبال کش دار کردن جریان و شکایت و … است. لازم به ذکر است که مالک زمین ۶ واحد از ۸ واحد را صاحب است و من از سازنده آپارتمان خریداری کرده ام). با توجه به این که در مبایعه نامه تاریخ انتقال سند و مبلغ جریمه تاخیر در انتقال سند قید شده است و مالک زمین می گوید شاید این دعوی ۱۰ سال هم طول بکشد و سازنده هم می گوید که به من مربوط نیست و من کارم را انجام داده ام.. در صورتی که طبق مبایعه نامه تعهد سند توسط سازنده و مالک داده شد است.
۱- آیا میتوانم با توجه به دعوی بنیاد شهید و دارای معارض بودن سند ملک جهت الزام به تعهد سند اقدام نمایم. (مالک در مبایعه نامه متعهد به انتقال سند در زمان معین در دفتر خانه شده است)
۲- آیا می توانم خسارت تاخیر را طبق مبایعه نامه از سازنده که طرف قرارداد با من است و مالک که مبایعه نامه را امضا و انتقال سند قطعی را تعهد کرده است دریافت کنم .
به نظرتان بهترین راه در این زمان چیست؟ لازم به ذکر است که من آپارتمان را از سازنده تحویل گرفته و در آن ساکن می باشم. و مشکل سند باقی مانده است. ( طبق مبایعه نامه رسمی تاریخ سند ۳۰ دی ماه ۹۲ و مبلغ باقی مانده جهت سند ۲۰ میلیون و جریمه تاخیر سند هر روز ۵۰ هزار تومان است )
با تشکر فراوان

ثنا
دی ۲۹, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام خدمت استاد گرانقدر
در مورد استملاک اموال غیرمنقول توسط سرمایه گذاران خارجی نمی تونم ماده هارو جمع کنم.از یک طرف آیین نامه ۱۳۲۸ و همچنین خود قانون سرمایه گذاری خارجی سرمایه گذاران را از استملاک منع میکنه، از طرف دیگر در ماده ۳۴ آیین نامه اجازه تملک میده. اگر ممکنه راهنمایی بفرمایید.