نوید شاهی
دی ۱۶, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام جناب آقای دکتر شیروی

احتراما در دعوا فی مابین بنده و بانک درخصوص آزاد سازی سند رهنی مشارکت مدنی که طی قرارداد آتی تبدیل به فروش اقساطی شده و در هیچ قرارداد دیگری از بنده امضا اخذ نگردیده است در دادگاه بدوی و تجدید نظر حکم به آزاد سازی سند داده شده است .
مجددا بانک درخواست بررسی در کمیته ماده ۴۷۷ نموده و پرونده به این کمیته ارجاع شده است

روال کار این کمیته به چه صورت است ایا احتمال تغییر حکم در این کمیته هست ؟

ممنون از راهنمایی شما

سپيده
دی ۱۵, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام
یک سوال داشتم ایا اگر ملکی به تعاونی مسکن فروخته شود و مدیر عاملین که دو نفر بودند امضا کنند و بعد دوباره همان شخص فروشنده مجددا بخواهد ملک را از تعاونی بخرد و یکی از مدیر عاملین قبلی بر کنار شده باشد ایا امضای همان شخص فعلی برای واگذاری ملک کافی است

حسام
دی ۱۵, ۱۳۹۵ پاسخ

با درود و احترام
پدرم مبلغی پول، نزد یکی از برادرانم داشتند. پس از فوت ایشان، برادرم، سهم هر یک از وراث( دیگر برادران و خواهرانم) را به انها پرداخت نموده و به طور جداگانه از انها امضا گرفت، به غیر از بنده.
از انجایی که بنده، هیچ گونه رابطه ای با هیچ یک از این افراد ندارم، نه سهمی دریافت کرده م و نه انها حاضر می شوند تا رو نوشتی از نامه ی خود را در اختیار بنده قرار دهند، تا با استفاده از ان بتوانم اقدام قانونی لازم را انجام دهم. لذا سوالی که از محضر گرامی تان داشتم این است که : ۱- بنده چگونه می توانم علیه برادرم اقامه دعوا نمایم . ۲- عنوان دادخواست ارائه شده، چه باید باشد.
پیروز و پایدار باشید.

رضا
دی ۱۴, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلا م و خسته نباشید یک شاهد دارم که پایین مبایعه نامه را فقط امضا کرده وفقط یک امضا ساده زده حتی با دقت هم امضا نزده اما روزی که امضا زده امضا اصلی خود راکه چک امضا می کرده نزده اکنون که کار به حضور شهود در داداگاه کشیده شاهد حاضر به شهادت است فقط نگران است که چون امضا را همینطوری زده مشکلی ایجاد شود سوال من این است به قاضی باید بگویم این مطلب را یا نه شاهد برود وفقط برمبنای انچه دیده شهادت بدهد با تشکر از پاسخگویی شما

مرتضی ایوبی
دی ۱۴, ۱۳۹۵ پاسخ

باسلام وخداقوت،اینجانب یک واحد آپارتمان در دوسال پیش یک واحد آپارتمان به متراژ ۱۰۳ متر خریداری نموده ام اما اکنون که به از ۲ سال سند آماده شده است متراژ ۹۶ متر در آمده است.حال فروشنده تفاوت متراژ رو قبول داره ولی مابه التفاوت رو پرداخت نمیکنه.حتی به من پیشنهاد نصف مبلغ متراژ واقعی رو داده اما من قبول نکردم.حالا به من کمک کنین که من چیکار کنم که حقم رو بگیرم.ممنون

علی سالم
دی ۱۴, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام و احترام خدمت استاد گرامی
در تبصره ۲ ماده واحده قانون حمایت قضائی از کارکنان دولت و پرسنل نیروهای مسلح اعلام می دارد که “کارشناسان حقوقی موضوع این قانون باید دارای حداقل مدرک کارشناسی در رشته حقوق قضائی” باشند . متاسفانه در برخی محاکم از ظاهر این ماده و عنوان رشته حقوق قضائی برداشت درستی ندارند و اعلام می دارند که رشته حقوق با رشته حقوق قضایی متفاوت است و این قانون شامل کارشناسان رشته حقوق نمی باشد .
ممنون می شوم راهنمایی بفرمائید . آیا رشته حقوق با حقوق قضایی متفاوت است ؟ استدلال ما در محاکم به چه صورتی باشد . به نظرم عزیزان در محاکم رشته حقوق قضایی را با علوم قضایی یکی فرض کرده اند .
با تشکر

M.m.
دی ۱۳, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام علیکم.
سوالی در زمینه حقوق تجارت
شرکتی در مهر ۹۲ اقدام به اخذ وام از بانک نموده و ساختمان اصلی شرکت در رهن بانک قرار گرفته است. پس از مشکلاتی که برای شرکت ایجاد میشود شرکت دادخواست ورشکستگی داده و دادگاه در حکم ورشکستگی تاریخ توقف را (مرداد ۹۲) تعیین نموده است. درصورتی که شرکت چک هایی را صادر کرده باشد که در دست سایر طلبکاران باشد، آیا بانک میتواند به مطالبات سایر طلبکاران ایراد وارد نماید؟ براساس چه ماده قانونی و چه استدلالی؟
بسیار سپاسگزار خواهم بود .

اسد اسداللهی
دی ۱۳, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام و خسته نباشید خدمت شما استاد عزیزم ،چنانچه خواسته ی خواهان تاییدفسخ مبایعه نامه باشد وحکم صادره نیز به هر دلیلی تایید فسخ مبایعه نامه باشد؛در حالی که پس از مبایعه نامه سند قطعی صادر شده و سند تک برگ سازمان ثبت اسناد و املاک نیزبر اساس سند قطعی موجود باشد آیا فروشنده می تواند با حکم فوق ابطال سند رسمی را اقدام و انجام دهد یا خیر متن حکم باید تایید فسخ و ابطال سند رسمی باشد؟

محمد مقدم
دی ۱۳, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام؛ جناب دکتر و تشکر از وقتی که برای پاسخ قرار می دهید
بنده در سال ۹۴ یک واحد آپارتمان خریداری کردم و اکنون در تصرف من است در مبایعه نامه تاریخ سند زدن ۹۴/۰۴/۰۵ مشخص شده ولی بدلیل آماده نبودن مدارک، پشت مبایعه نامه موافقت شد تاریخ سند زدن ۹۴/۰۸/۱۵ باشد . اکنون که سال ۹۵ می باشد هنوز سند برای ارائه در دفترخانه حاضر نشده و مالک ماه به ماه می کند و تاریخ دقیق مشخص نیست. در مبایعه نامه جریمه دیرکرد قرار داده شده است. اکنون چند سوال دارم:
۱- یکی از مالکین به نمایندگی از مالک دیگر و از طرف خودش به صورت شفاهی قول داده جریمه دیرکرد را پرداخت نماید.اگر دو نفر مالک در زمان سند زدن زیر بار نرفتند با توجه به اینکه در تاریخ فوق برای گواهی عدم حضور در دفترخانه اقدام نکرده ام می توانم اقامه دعوی کنم و جریمه دیرکرد را ابتیاع نمایم. نحوه شکایت چطور است به صورت دادخواست جریمه دیرکرد باید اقدام کنم.
۲- مبنای محاسبه جریمه دیرکرد تاریخ ۹۴/۰۴/۰۵می باشد یا تاریخ ۹۴/۰۸/۱۵
۳- کلیه تعهدات پشت برگه مبایعه نامه توسط یکی از مالکین امضاء شده است ولی اصل مبایعه نامه توسط دو مالک امضاء شده. آیا امضاء تنها یک مالک در پشت مبایعه نامه برای انجام تعهدات کافی است.
۴- اگر یکی از مالکین در پشت مبایعه نامه تعهد بدهد که جریمه دیرکرد را پرداخت خواهد کرد.آیا این تعهد برای مالک دیگر الزام آور خواهد بود یا نه.
۵- اکنون که تاریخ سند زدن مشخص نیست می توانم اقامه دعوی کنم.
با سپاس از پاسخ شما

امید
دی ۱۳, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام و درود خدمت دکتر محترم
سوال بنده این بود ک اگر ملکی فرخته شود با پروانه ساخت و ثمن معامله هم تمام و کمال دریافت شود و در قول نامه چیزی ذکر نگردد ک اگر ملک از لحاظ گرفتن سند در(شهرداری.یا زمین شهری)مشکل داشته باشد معامله فسخ است..ایا خریدار میتواند با عدم ذکر مشکل یاد شده معمله را فسخ کند یا خیر.؟؟؟با تشکر

بی نام
دی ۱۲, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام،
من جوانی ۲۳ ساله هستم، از بدو ورود به پاساژ یعنی حدود ۹ ماه پیش با پسر ۱۲ ساله یکی از فروشندگان پاساژ محل کارم دوست شدم- بنده قبلا سنگ نورد بودم تا صانحه ای که برایم پیش امد و مجبور به ترک ورزش شدم و دوستی ما هم به خاطر مسائل ورزشی بود-، و این دوستی بیشتر و بیشتر شد تا اینکه مرتب کنار من در مغازه میامد و هر بار حدودا ربع ساعت می ماند و همه هم خبر داشتند بدون هیچ مشکلی، یعنی چند بار دو نفر از فروشندگان به من گفته بودند که عاشق هم شده اید ولی من جدی نگرفتم. تا چند روز پیش که پسرشان از فرط خستگی سر تمرین کلاس ژیمناستیک که از ان امده بود رو صندلی کنار من در جلوی مغازه نشت و دستش را دور گردن من انداخت و سرش را روی سر من گذاشت و تکیه کرد (یعنی تقریبا بغل) و با ان یکی دستش،دستش را در دست من قفل کرد، ولی چیزی که من متوجه نشدم این بود که در این حالت وقتی چشمانش بسته بود لبخند میزد ( یعنی پدرش گفت!)، پدرشان به صورت اتفاقی رد شدند و این صحنه را دیدند و به بحث و مجادله (فقط لفظی) کشده شد، و دو نفر از فروشندگان (همان دو نفر) پاساژ این قضیه را به بقیه فروشندگان پاساژ و چند پاساژ کناری که من به همه انها رفت و امد داشتم گفتند، این قضیه بسیار مرا ازار میدهد به خصوص رفتار بقیه با من که بسیار تغییر کرده، و این که من هیچ قصد و غرضی نداشتم و انگ بچه*از که بقیه در بحث ها خصوصیشان به من میزنند.

#ایا از نظر قضایی میتوان کاری کرد به خصوص با این دو فروشنده؟

#پدرشان من را تهدید به شکایت کردند؟ پسرشان به من پیام داد و گفت پدرم به من گفت اگر شکایت کنم باید تو بگویی که او (من) انگیزه های جنسی داشتم؟

کیانوش
دی ۱۲, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام
جناب شیروی سوال بنده مربوط به مبحث شرکت های سهامی و بالأخص دعوت مجمع عمومی عادی است که در قسمت های مختلف لایحه قانونی ۱۳۴۷ اشکال مختلفی از یک موضوع طرح شده این مشکل بسیاری از دانشجویان حین مطالعه کتاب های درسی و متن قانون و تطبیق این دو با هم است:
در ماده ۹۵ لایحه آمده است: سهامدارانی که اقلاً یک پنجم سهام شرکت را مالک باشند حق دارند که دعوت صاحبان سهام را برای تشکیل مجمع عمومی از هیأت‌مدیره خواستار شوند در وهله بعدی از بازرس یا بازرسان و النهایه؛ صاحبان سهام حق خواهند داشت مستقیماً به دعوت مجمع اقدام کنند ..
طبق مفاد ماده سهامدارانی که حداقل یک پنجم سرمایه شرکت را داشته باشند می توانند با توجه به ماده ۹۵ تشکیل مجمع عمومی را “رأساً” خواستار شوند.
اما در ماده ۱۳۶ لایحه قانونی آمده است: ‌هرگاه مراجع موظف به دعوت مجمع عمومی به وظیفه خود عمل نکنند هر “ذی نفع” می‌تواند از “مرجع ثبت شرکت‌ ها” دعوت مجمع عمومی عادی را برای‌ “انتخاب مدیران” تقاضا نماید. که نشان می دهد این ماده ۴ قید دارد اولاً انقضای مدت مأموریت مدیران و ثانیاً دعوت برای انتخاب مدیران ثالثاً مرجع ثبت شرکت ها رابعاً قید هر ذی نفع که در ماده ۹۵ به شکل دیگری پیش بینی شده بود
و در ماده ۲۱۹ لایحه آمده است: در مدت تصفیه دعوت مجامع عمومی در کلیه موارد به عهده مدیران تصفیه است. هرگاه مدیران تصفیه به این تکلیف عمل نکنند ناظر‌مکلف به دعوت مجمع عمومی خواهد بود و در صورتی که ناظر نیز به تکلیف خود عمل نکند یا ناظر پیش‌بینی یا معین نشده باشد دادگاه به تقاضای‌ هر “ذی نفع” حکم به تشکیل مجمع عمومی خواهد داد. این ماده هم با شکل دیگری دوران تصفیه و دادگاه و هر ذی نفع را برای دعوت مجمع قید کرده است
فلذا جمع بین این مواد چطور است؟ در کتب حقوقی اساتید نظرات مختلفی ارائه کرده اند مبنی بر اینکه ماده ۹۵ کلی است و ماده ۱۳۶ و ۲۱۹ تخصیص ماده ۹۵
به عنوان مثال دکتر اسکینی در مورد ماده ۱۳۶ رعایت نصاب مندرج در ماده ۹۵ را ضروری نمیدانند و در مورد ماده ۲۱۹ مراجعه به دادگاه را در صورتی ممکن می دانند که مقررات ماده ۹۵ (یعنی درخواست سهام داران یک پنجم سرمایه شرکت و امتناع مدیر تصفیه و ناظر از دعوت مجمع ) محرز شده باشد. ولیکن با توجه به مفاده ماده ۲۱۹ خلاف کلام دکتر اسکینی استفاده می شود
میخواستم بدانم نظر شما چیست ؟ آیا باید به متن مواد ۹۵ و ۱۳۶ و ۲۱۹ اکتفا کرد و به ترتیب دعوت از مجمع عمومی را طبق درخواست سهام داران یک پنجم سرمایه و هر ذی نفع از مرجع ثبت شرکت ها و النهایه از دادگاه منظور داشت؟ یا حالت دیگری مفروض است ؟
سپاس

یاسین
دی ۱۲, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام بند منزلی کلنگی داری سند را قولنامه کردم به از دوهفته به شهرداری مراجعه کردم برای استعلام متوجه شدم که پروانه طبقه دوم داده نمیشود به فروشنده اعلام کردم ولی می گوید به من ربطی ندارد شما ملک را دیدهی ولی من در دفتر خانه حاضر نمشوم برای انتقال سند .
من می توانم چکار کنم که حقم پایمال نشود؟با تشکر

نعمتس
دی ۱۲, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام خدمت شما استاد ارجمند
بنده یک باب مغازه سرقفلی در سال ۱۳۸۲ خریداری کردم،و مالک ان وقت در دفتر اسناد رسمی اجازه تغییر شغل به شغلهای دلخواه به بنده دادن و اینکه در سال ۱۳۹۲ مالک ملک خود را به کسی دیگر فروخته
سوال بنده این هست که،من میتوان بدون اجازه مالک جدید اقدام به تغییر شغل کنم؟
ممنون از شما

علی
دی ۱۱, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام و احترام
استاد گرامی اگر شخصی واحدی را به صورت پیش فروش از پیش فروشنده ای(پیش خریدار اول )خریداری نماید و پیش خریدار اول در زمان مقرر واحد را تکمیل و تحویل ننماید و پیش خریدار دوم دادخواست ساخت،تکمیل،تحویل و تنظیم سند رسمی و خسارات دادرسی و قرارداد را از پیش خریدار اول درخواست کند و دادگاه پیش خریدار اول و مالک را ملزم به انجام دادخواست نماید اما ساختمان به صورت نیمه کاره رها شود آیا ۱-پیش خریدار دوم می تواند از دادگاه طبق ماده ۴۷ اجرای احکام مدنی تقاضای قیمت روز آپارتمان را از پیش خریدار اول درخواست نماید؟(با توجه به اینکه ثمن پرداختی کلا به پیش خریدار اول داده شده است) ۲-اگر پیش خریدار اول محکوم به پرداخت روز قیمت واحد شد و از پرداخت امتناء کرد و حکم اعسار از دادگاه گرفت در این صورت پیش خریدار اول دیگر نمی تواند به پول خود برسد؟۳-در صورت گرفتن حکم اعسار آیا دیگر پیش خریدار اول دیگر حبس نخواهد شد. از اینکه به سوالات ما جواب می دهید بسیار سپاسگزارم.

علی
دی ۱۰, ۱۳۹۵ پاسخ

باعرض سلام.بنده خودرویی خریداری کردم که فروشنده به بنده برای کارای خودرو وکالتنامه داده بود به علت مشغله کاری که داشتم اقدام به تعویض پلاک نکردم.بعد مدتی که قصد این کار رو داشتم متوجه شدم که مدت دار بوده و تاریخش چند روزی هست منقضی شده.الان بعد چند سال که ماشین با همون پلاک قبلی بوده فروشنده رو راضی کردم که برام مجددا وکالتنامه بفرسته.میخوسنم بدونم مجددا من باید کل هزینه که حدود ۴۰۰ هزار تومنه پرداخت کنم یا راه حل دیگر ای داره؟ ممنون میشم اگه راهنمایی کنید

محمد
دی ۱۰, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام وتشکر
دامادم اخلاق خوبی ندارد وبرخی موارد بیخودی با خواهرم سر مسائل کوچک بهانه میگیرد و خواهرم را از خانه بیرون می کند چگونه برخورد کنیم تا بعدا در مورد عدم تمکین محکوم نشویم ؟؟؟آیا صورتجلسه با ۱۱۰یا امنیت اجتماعی بهزیستی مدرک محکمی محسوب میشود ؟؟؟
نحوه کار باید چگونه باشد

علیرضا
دی ۹, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام و خسته نباشید . فروشنده وخریدار فامیل هستند وبا هم اختلاف دارند ودادگاه بدوی حکم خود را به نفع فروشنده داده واکنون دادگاه در مرحله تجدید نظر است اکنون هر دو نفر قبول کرده اند که من که برادر خریدار هستم به عنوان داور وارد شوم.ایا اکنون که ده روز دیگر مانده به دادگاه تجدید نظر ما می توانیم توافق داوری بین هر سه نفر بنویسیم و بعد حکم بر اساس نطرات یک وکیل صادر کنم اگردرست است نوشتن این توافق نامه در این زمان ایا باید حکم صادره را به دادگاه تجدید نظر ارایه کنم

محمد
دی ۹, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام جناب دکترخسته نباشید بنده آپارتمانی رو بصورت پیش فروش فروخته ام ومتاسفانه نتوانستم درموعد مقرر تحویل خریدار بدهم ولی درقرارداد ما جریمه درنظر گرفته نشده حالا که ملک من بعدازگذشت شش ماه تاخیر آماده تحویل شده خریدار قصد اذیت بنده رادارد ودربنگاه حاضربه تحویل نمیشود که الباقی پول را پرداخت کند ودرقرارداد ما بابت تحویل هم نه حق فسخ نوشته شده نه جریمه تاخیر حالا سوال بنده ازحضرتعالی اینست که چنانچه خریدارتامدت طولانی اقدام به تحویل نگردد تکلیف بنده چیست آیا راهی هست ازنظر قانونی که بنده ایشون رووادار به تحویل گرفتن آپاتمان بکنم بسیارسپاسگزارمیشم جواب بنده روبدید درپناه حق باشید

امیر
دی ۸, ۱۳۹۵ پاسخ

باسلام و عرض ادب،
سوال من به صورت مسئله زیر است؟
بین دونفر قراردادی به اینصورت منعقد شده:
آقای الف یه فقره چک به شماره ——- به مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان بابت بدهی به آقای ب تحویل که به صورت ماهیانه ((هرماه دومیلیون تومان توسط آقای الف به حساب آقای ب پرداخت گردد)) و درپایان پرداخت بدهی نامبرده چک را به آقای الف مسترد نماید.
۱– دراین قرارداد اگر الف چند قسط را پرداخت نکند ( مثلا سه ماه پرداخت نکند که جمع اقساط سه ماه ۶ میلیون میشود ) آیا ب میتواند کل مبلغ چک را با توجه به اینکه هنوز سررسید اقساط ماههای آینده نرسیده برگشت بزند؟ و یا باید فقط به مقدار اقساط پرداخت نشده برگشت بزند؟( با توجه به اینکه قرار شده چک را پس از پرداخت کامل بدهی به الف مسترد کند).

۲- درصورت برگشت زدن به صورت فوق آیا خیانت درامانت است؟ و اگر نیست پس صادرکننده که کل مبلغ چکش ( با توجه به اقساطی بودن آن و تمام نشدن مهلت اقساط و نرسیدن سررسید اقساط بعدی و از طرفی قابل استردادبودن پس از پرداخت بدهی)برگشت خورده باید چه کارکند تا رفع اثر بشود؟
با سپاس و تشکرفراوان

یحیی پور
دی ۷, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلام
چکی را جهت اقساط معوق مربوط به وامی که هنوز به اینجانب انتقال داده نشده است به بانک تحویل دادم و بانک چک را در اختیار صاحب حساب قرار داد تا صاحب حساب در اسرع وقت مبلغ نقدی به حساب بانک واریز کند، اما صاحب حساب نه تنها هیچ مبلغی به بانک نداده بلکه چک را وصول کرده و مورد استفاده شخصی خود قرار داده، و در پاسخ به ریاست بانک اظهار داشته که چک را بابت اختلاف حسابی که بنده با پسرش داشته ام برداشته است، خواشمند است راهنمایی بفرمائید چه اقدامی در این مورد می توان انجام داد؟ آیا رفتار ریاست بانک در مورد تحویل چک درست بوده؟ آیا صاحب حساب می تواند چنین ادعایی داشته باشد؟

babk
دی ۷, ۱۳۹۵ پاسخ

با سلا م . من خریدار با مبایعه نامه ای خانه ای خریده ام و فروشنده بعد از فروش به ملک را انتقال غیر داده من از فروشنده هم شکایت مال به غیر کرده ام وهم در دادگاه با دادخواست وقوع عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی شکایت کرده ام خانه سند و پلا ک ثبتی دارد و وکیل نامبرده مرتب در دادگاه استناد به قانون ۲۲ ثبت می کند سوال من این است که در دادگاه خود به چه نکته ای اشاره کنم که این قانون ۲۲ ثبت که وکیل می گوید که مشخص شود ربطی به وقوع عقد بیع والزام به تنظیم سند ندارد

ali
دی ۷, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام
خسته نباشید

پدر خانوم من ۱۰ سال پیش, زمینی و از من بصورت (وکالت تام) خریداری کرد. پدر خانوم در حال حاضر ۳سال که فوت کردن (در این ۱۰سال سند بصورت قطعی به نام پدر خانومم زده نشد), و همچنان سند زمین بنام خودم میباشد, در این چند سال زمین ۱۰۰۰متری را به چند نفر فروخته است. الان که پدر خانوم فوت شده, شخصی امده و ادعا میکند که پدر خانوم بنده به ایشان یک قطعه زمین فروخته است که (قبلا به شخص دیگری هم این قطعه زمین را فروخته است) و من و خانواده پدر زنم از این موضوع خبر نداشته ایم … ناگفته نماند همین شخصی که ادعا کرده صاحب دوم این زمین است, حدود دوسال پیش که پدرزنم تازه فوت شده بود امد و گفت که الان که پدر خانومت فوت شده و سند مادر این زمین به نام شماست باید به من یک دست نوشته بدهید (که هیچ ادعای روی این زمین ندارید) من هم با مشورت وکیل این کار را انجام دادم … اما بعد از دو سال ایشون از من شکایت کردن و هم از خانواده همسرم (ورثه). از آنجا که پدر خانوم من هیچ دارای نداشت, ما در این چند سال انحصار وراثت نکردیم و وقتی در دادگاه حاضر شدیم قاضی به ما ۲ماه فرصت داد تا ما انحصار وراثت کنیم.
در حال حاضر روند قانونی انحصار وراثت و انجام داده ایم و منتظر جواب دادگاه هستیم. (حکم قاضی برای ما این بود که ما انحصار وراثت کنیم و ان را به اقای شاکی بدهیم).. با تحقیقاتی که کردیم پدر خانوم من این قطعه زمین و به دو نفر فروخته…

در حال حاضر سوال من این است که چرا قاضی از ما انحصار وراثت میخواد, در صورتی که پدر خانوم من هیچ چیزی ندارد؟ و اینکه این کار ما درست است که به اقای شاکی برگه انحصار وراثت را بدهیم بعدا مشکلی پیش نمیاد برای من که (سند بنامم است) و خانواده همسرم (ورثه)؟ و اینکه ایا میتواند من یا ورثه را محکوم کند به پرداخت خسارت شاکی؟؟؟
لطفا من و راهنمایی کنید …خیلی از لطفتون ممنونم…با تشکر

موسی پیران
دی ۷, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام وقت بخیر
بنده پیمانکارم به مدت یک سال ببا شرکتی قرارداد بسته و کار کرده وتمامن از جیب خودم خرج کردم اما شرکت سوه استفاده کرده واز کل صورت وضعیت های من فقط ۶۰درصد رو محاسبه کرده وحتی پولیم که خودم خرج کردمو بهم نمیدن در این خصوص لطفا راهنمایم کنین ممنون موسی پیران

هادی محمدی
دی ۶, ۱۳۹۵ پاسخ

سلام روز بخیر
بنده حدود ۳ سال قبل یک واحد آپارتمانی خریدم با فرض اینکه منزل فوق به صورت سند ملکی خواهد بود اما چند روز قبل نامه ای از اداره اوقاف به دستم رسید که منزل فوق در نقشه اصلاحیه جدید اداره اوقاف جزو املاک اوقافی قرار گرفته باتوجه اینکه درنقشه ۳سال قبل ببه اینصورت نبوده آیا بنده میتوانم معامله را فسخ کنم