یوسف امجدی
دی ۲۳, ۱۳۹۹ پاسخ

باسلام : سارنده طبق تقسیم نامه یک واحد از سهم خودش را فروخته وخریدار مجددا به شخص دیگر بامبایعه نامه جدید فروخته است خریدار دوم بعلت رسیدن زمان سند گواهی عدم حضور دریافت کرده است سازنده و فروشنده اصرار بر انداختن زمان سند بعد از هشت ماه را تقاضا کردند بصورت توافقنامه دستی انجام شد .بعدا کاشف به عمل امد اصلا سازنده هیچ سهم قانونی از ملک ندار مالک کسی دیگر است ایا این توافق نامه در زمان نوشتن قانونی بود یا به عبار دیگر صوری محسوب میشود ؟باتشکر امجدی

ملیکا
دی ۲۳, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام خسته نباشید
اقای دکتر من ملکی رو حدود ۳ سال پیش فروختم ،مبلغ ۳۰۰ ت اون رو گرفتم و مبلغ ۵۰ ت برای روز سند و تحویل ملک که در یک روز بود باقی ماند ، ولی در روز محضر خریدار نیومد ، و من عدم حضور نگرفتم ،خریدار تا حدود یکسال ناپدید شد ، بعد ۱ سال ایشون مراجعه به منزل پدرم کردند و در حضور چند تا از همسایه ابراز کردند که ملک رو من اجاره بدم و تا یک سال بعد از تنظیم سند هم من کرایه ها رو تحویل بگیرم ، و من هم راضی شدم که ۱ ماه دیگه به ایشون فرصت بدم تا مبلغ ۵۰ ت رو تهیه کنه ، که در پشت قرارداد ،وقت جدید برای تنظیم سند نوشته شد ، ولی اشاره به اجازه دادن اجاره دادن ملک نشد ، من ملک رو اجاره دادم و یک ماه بعد در محضر ایشون دوباره حاضر نشد ، که اینبار من عدم حضورشان رو گرفتم و چون توی قرارداد نوشته شده بود اگر هر کس به تعهداتش عمل نکنه قرارداد فسخ میشه به طور یکطرفه ،منم اقدام به فسخ قرارداد کردم ، در دادگاه بدوی رای به نفع خریدار داده شد چون قاضی اضهار داشتند ملک بدون اطلاع خریدار اجاره داده شده ، در صورتی که در دادگاه کیفری خریدار محکوم شد که خودش گفته ملک رو اجاره بدم ، ولی قاضی حقوقی این رو قطعی حساب نکرد ، من ۱ سال عذاب کشیدم چون اون خونه رو برای تحصیلم فروخته بودم و نتونستم مدرک پزشکی خودم رو به خاطرش به مدت ۶ ماه بگیرم ، لطفا منو راهنمایی کنین
ممنون

سید علی
دی ۲۱, ۱۳۹۹ پاسخ

با سلام و عرض ادب خدمت شما
اپارتمانی را دردر یک مجتمع هشت واحدی در تاریخ ۱۳/۱۲/۱۳۹۱پیش خرید کردم که فروشنده در مبایعه نامه این عبارت را نوشته لازم به ذکر است به خریدار تفهیم شود چون اداره ثبت جهت نوشتن امتیاز پارکینگ در سند مشاع اعلام نماید وامتیاز پارکینگ در سند مذکور قید ننماید فروشنده متعهد میشود پارکینگ تحویل خریدار نماید.بعد از تحویل سند پارکینگ در سند قید نشده و فروشنده با شماره گذاری پارکینهای ساختمان به فروشنده ها تحویل داد که واحد بنده هم شماره گزاری شد اما چون اون زمان اکثر ساکنین ماشین نداشتند کسی به شماره گزاریها توجه نکرد .حالا که همه ماشین گرفتن معلوم شد که عملا شش پارکینگ بیشتر وجود ندارد و با توجه به اینکه یک واحد بدون پارکینگ فروخته شده واحد بنده که در سند قید نگردید پارکینگ ندارد و با فروشنده که تماس گرفتم میگوید من دیگه کاری ندارم هر چی بود تموم شد.
خواهشا راهنمایی فرمایید چیکار باید بکنم .

احسان طالبی
دی ۱۹, ۱۳۹۹ پاسخ

باسلام واحترام
ازشخصی ملک مسکونی طی مبایعه نامه دستی خریداری و کل پول را داده و رسید گرفتم. اما فروشنده خونه رو تخریب کرده وچند طبقه اپارتمان ساخته اما اپارتمان ها پایانکار ندارد و سندقدیمی هنوز معتبر است.من چون شهر دیگری زندگی میکردم وقتی متوجه اپارتمان سازی شدم رفتم از مالک (فروشنده) وکالت بلاعزل مطابق همان سند گرفتم . درحالیکه بتاریخ قبل از وکالت بلاعزل ، وی پروانه ساخت گرفته بود.فروشنده اخیرا فوت کرده است.
حالا میخواهم برعلیه وراث وی الزام به تنظیم سندبدهم ، ایا لازم است که پایانکار وصورتمجلس تفکیکی را هم در دادخواست قید کنم یا برمبنای اینکه زمانی که به من فروخته ساختمان قدیمی بوده وسندش قدیمی است فقط الزام به تنظیم سند را بخواهم.ممنون

علیرضا ریاحی
دی ۱۸, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام استاد عزیز بزرگوار
قانون محاسبات: ‌ماده ۱۲۶- حقوقی که بر اثر تخلف از شرایط مندرج در قراردادها برای دولت ایجاد
می‌شود جز در مورد احکام قطعی محاکم دادگستری که‌لازم‌الاجرا خواهد بود کلاً یا بعضاً قابل بخشودن نیست.
در قراردادی، کارفرما پیمانکار را مکلف به بیمه کردن کارگاه در زمان ساخت کرده است و مقرر نموده است در صورت استنکاف پیمانکار از بیمه کارگاه، ۲ میلیون تومان جریمه از صورتحساب پیمانکار کسر خواهد شد.
پیمانکار کارگاه را بیمه نکرده است و کار به سلامتی و بدون مخاطره به اتمام رسیده است. کارفرما هم از اعمال این جریمه صرفنظر کرده است.
آیا با توجه به اینکه این تخلف پیمانکار از قرارداد به منافع عمومی خسارتی وارد نکرده است، آیا بخشودن این جریمه (که اعمال آن حق کارفرما است) باز هم به حکم ماده ۱۲۶ ق م ع باز هم جرم است؟

تشکر استاد عزیز

حسن داروغه
دی ۱۶, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام جناب اقای دکتر.
من دو اپارتمان پیش خرید کردم و ۵۰در صد پول را دادم و قرار بود در ماه اخر نوامبر خانه ها تحوبل بنده شود ولی فرلوشنده حتی تا اخر دسامبرهم تحویل نداد در زمان خرید خانه فروشنده دو اپارتمان را که مال خود فروشنده بود جهت اطمینان بنام من سند زد و گفت زمانی که اپارتمان من اماده میشود اپارتمان مرا بمن تحویل دهد و من اپارتمانهای انرا بان برگردانم الان یکسال ازین جریان گذشته من میتوانم روی اپارتمان ان شرط بگذارم که نتواند در غیاب من اپارتمانهای خودش که سند بنام من هست بفروشد ؟ در ضمن من ایران ساکن نیستم .
با سپاس فراوان

لیدا ثابت
دی ۱۶, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام . خسته نباشید
آپارتمانی فروختیم به مبلغ ۲ میلیارد. ۱ میلیارد گرفتیم وجای دیگری تهیه کردیم قرار بود ۲۰ روز بعد از مبایعه نامه مابقی پول را در زمان به نام زدنو تخلیه ملک تحوی بگیریم اما خریدار سر باز می زند الان دو ماه گذشته نه حاضر به فسخ می باشد و نه مابقی پول را می دهد.
لطفا راهنمایی بفرمایید

جواد
دی ۱۵, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام. من ۳ سال پیش یه واحد مسکونی خریدم که در قولنامه سازنده قول تامین پارکینگ را داده بود ولی حالا که سند ها آماده شده واحد من بدون پارکینگ هست… چاره چیست؟

رضایی
دی ۱۴, ۱۳۹۹ پاسخ

باعرض سلام وادب خدمت شما
پدرم درزنده بودن خود خانه را بنام مادرم کرد ومادرم نیز اکنون بیش از بیست ساله که فوت کرده ودراین مدت هیچ ارتباطی با بقیه اعضای خانواده نداشته وندارم ودراین مدت نیز خانه باتمام لوازم قابل ارزش دراختیارشان بود نه کرایه ای بابت قدرسهم اینجانب پرداخت نکردن واز طرفی دیگر مدعی هستند که پدر درزنده بودن خود لوازم کل خانه را خیلی قدیمی وباارزش بودن طی یک دست عادی بنام مادرمان کرده ناگفته نماند که پدربی سواد بوده وان دست خط را تا به امروز من ندیدم وفقط از قول خودشان شنیدم
حال سئوال بنده ۱-ایا دران دست خط باید جز به جز لوازم ذکرشود ۲-دست خط هم مثل وصیت ۱/۳عمل می شود یا تمام انچه که در دست نوشته شده ۳-پدرم بعلت نداشتن سواد فقط یک امضائ با اسم کوچک خود داشت وشکل وطریقه امصائ ان گویای بی سوادی ان بود واگر زیر ان دست خط امضائ پدر باشد که می شناسم چون در اسناد دیگر امصائ شودارم ولی اگر اثر انگشت باشه چگونه باید اثبات بشه ۴-مطمئن هستم که دیگر ان لوازم خونه را فروختند حالا چه درزنده بودن مادر چه پس از فوت ایشان انرا نمی دانم واین زمان فروش را چگونه بدست اورم زیرا ممکن است بخشی از لوارم را پس از فوت مادر فروخته باشند که دراین صورت انهم جزو ماترک می باشد ۵-بخشی قابل توجهی ازاین لوازم مربوط به مجالس روضه خوانی بوده که پدر هرساله برگذار می کرد که پس از فوت ایشان متوقف گردیدایا این لوازم نیز باید در ان دست خط ذکر شود یا خیر
واینکه اینهمه رولوازم خانه تاکید میکنم خانه خیلی بزرگ است بطوریکه با فروش آن لوازم به نرخ امروز می شود حتی یک خونه خرید باتشکر اززحما ت ومحبت شما

صالح زمانی
دی ۱۴, ۱۳۹۹ پاسخ

عرض سلام آقای دکتر، زوجه جهت رجوع به مابذل خود پس از طلاق خلعی ، در دوران عده از جه طریقی باید عمل کند؟ باید دادخواست بدهد یا به دفترخانه ثبت طلاق مراجعه کند؟ و اینکه زوج از چه طریقی باید اطلاع پیدا کند؟ سپاس

مسعود
دی ۱۳, ۱۳۹۹ پاسخ

با عرض سلام و احترام
سوالی داشتم
در دعوی ملکی وکیلی گرفتم و چون دستم خالی بود شفاها قرار گذاشتیم بخشی کمی از حق الوکاله(مبلغ مالیات) را من بپردازم و بقیه را بعد از پیروزی در دعوی از شخص خوانده بگیریم و هرچه بود عینا به وکیلم تقدیم کنم
که در قرار داد وکالت این موضوع را صراحتا نیاوردیم و
وکیل نیز نسخه زیرین قرار داد وکالت من را بمن نداد و از من امضاء گرفت
میخواستم بدونم آیا وکیل میتواند هرمبلغی دلش خواست را در قرارداد بیاورد و من نیز ملزم به پرداخت میباشم؟هرمبلغی؟

شهاب
دی ۱۳, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام مادرم ۱۵ سال پیش زمینی به مساحت ۳هزآر متر فروخته خریدار برای محصور زمین بدون حضورمادرم محصورکرده ۳۰۰متر بیشتر گرفته برای پس گرفتن ۳۰۰متر چیکار باید بکنم.تشکر

محسن بجندی
دی ۱۳, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام جناب اقای شیروی خسته نباشد با عرض معدرت بنده منزل ۲ طبقه ای تنها ماترک از مرحوم پدرمان را به خاطر درخواست سهم ارث تعدادی از ورثه فروردین ۱۳۹۹ فروختیم یک طبقه با تماموسایل هبه به مادرمان بود و ضمنا در طبقه دیگر سهم ارث یک هشتم محفوط بود ماوکالت دستنویس به مادر به اصرار بنگاهی دادیم که چون مادر بیسواد و بالای ۷۰ سال و مریضی اعصاب و روان داشت بعد از اخد امضاتوسط بنگاهی اعتراض کردم که اجازه بده به مادر شرح دهیم که ضمن شرح قبول نکردند گفتند نه بلد هستم و نه سواد دارم و نه توان راه رفتن دارم همه خودش دنبال حق شان باشد و گواهی امصا هم کنسل شد بنگاهی همان برگه را گداشته لای دفترچه قولنامه و برده است وچون در منزل مادر جمع شده بودیم زیر قولنامه امضای وراث را گرفت و با بیان اینکه مزاحم مادر نشویم بنگاه تنظیم میکنم میدم بعد این ثمن معامله را با تبانی خریدار قبص کرد و به ۸ نفر تصمیم گرفت به ۳ تا زیاد و به ۵ نفر کمتر از حق قانونی شان داد و خودش ۲ برابر کمسیون برداشت بنده فرزند بزرگ خانواده اعتراض و از قبول ثمن خودداری کردم که اولا قولنامه را نشان بده ببینیم چی نوشتی نشان نمیده و ضمنا ۲۰ میلیون کمتر از حق قانونی ام را قبول نمیکنم و کمسیون هم ۲ برابر گرفتی و اخری اینکه شما حق دریافت پول را نداشتی چرا گرفتی . قرارداد هم نداریم که اجازه داده باشیم متاسفانه مادر ۲ ماه بعد فوت کرد هنوز با تصرف کل ساختمان نمیتوانیم اسناد را حتی رویت کنیم طبق اعلان داماد که میرود مادر را به خونه خودش ببرد در خانه مادرم بنگاهی را میبیند که مادر انگشت شان جوهری هست واعتراض میکند بنگاه میگید به شما مربوط نیست خریدار میگوید کل ملک را خریده ام اون هم مدرک نشان نمیده هبه نامه مادر دستم هست و سهم ارث خودم را نگرفته ام با توجه به وجود سهم ارث خودم که مقررات قانونی در تنطیم قرارداد رعایت نشده و به نوعی سلب اختیار شدیم و هبه نامه مادر که الان نماینده شون هستیم دادخواست حقوقی تصرف عدوانی و دستور موقت قابل استماع هست؟ یا دادخواست فسخ قرارداد به دلیل عدم رعایت مقررات قانون در عقود و تخلفات مشاور املاک و دست بردن در قولنامه و عدم ارائه اسناد بعد از ۱۰ ماه نسبت به واحد هبه مادر بابت فروش مال غیر و حق خودم به علت عدم تنفید و رضایت به خاطر تبانی به نفع خریدار ارائه کنیم اطهارنامه تصرف غیرقانونی را ارسال کرده ام باتشکر فراوان

mardi mansuor
دی ۱۲, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام،بنده زمینی دارم به متراژ۰ ۲۵متر زمین کناری من هم ۲۵۰متر میباشد که پس از اصلاحی شهرداری ۶۵ متراززمین باقی مانده است ،زمین من را با زمین هم جواری ، کمیسیون ماده ۵تجمیع کرده ملک مارا تجاری مسکونی اعلام کرده است ،اما مالک زمین ۶۵ متر ی نمیاد شهرداری، شهرداری هم به من پروانه ساخت صادر نمی کند من چکار باید انجام دهم تا پروانه ساخت بگیرم،

ماهک
دی ۱۲, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام بنده ملکی در شمال اجاره کردم بعد ۳ ماه معلوم. شو مالک کسی دیگست و این اقا مالک قبلی بوده خلاصه بیرونم کردن .بعد همین مالک دروغی پیشنهاد خرید واحد خودش ک در پایین بود رو داد هنگام معامله معلوم شد این جارو هم به کسی فروخته پارسال خلاصه من خریدم و ی قرارداد اجاره هم با این بستم که سه ماهه خالی کنه بعد ۶ ماه با بدبختی حکم تخلیه گرفتم و بیرون کردمش.حالا بعد ۸ ماه رفته شکایت کرده از من که این پولی ک من دادم خریدم و سند زدم در واقع ضمانت بوده یعنی سند ضمانت پولی بوده که من قرض دادم در صورتی که من خریدم اونجارو .درخواست ابطال سند کردن ایا میشه ؟

عادل
دی ۱۱, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام استاد
تقریبا ۲ماه هست درخواست اعاده دادرسی در دیوان عدالت اداری دادم
برای پرونده تعیین وقت نظارت شده است و هیچ اقدامی صورت نگرفته است سوالم این هست معمولا بصورت متعارف پذیرش یا رد اعاده دادرسی چقد زمان میخاد؟بنظر جنابعالی حالا که دو ماه سپری شده است و هیچ پاسخی شعبه نداده است بنظر میاد اصل دادخواست اعاده پذیرفته شده است؟ چون بعضی جاها میگند نهایتا در یک ماه اصل پذیرش یا رد اعاده تعیین تکلیف میشود.سپاسگزارم

علی نوروزی
دی ۱۰, ۱۳۹۹ پاسخ

باسلام
پدری در زمان که قید حیات بود و یک قطعه زمین مسکونی دختر خودش در قالب عقد مبایعه‌نامه به وی می دهد ارزش ایمیل یک میلیارد میباشد در زمان وا گذاری این ملک سن دختر ۵ سال بوده است بعد از گذشت مدت طولانی دختر ۱۹ سال میشود پدر فوت میکند وراث و همسر مخالفین واگذاری بوده آیا این معامله صحیح بوده یا باطل؟ وضعیت حقوقی این معامله چطور است آیا ملک به عنوان ماترک بین وراث است یا مال دختر است؟

استاد ممنون میشم جوابموبدید

ساناز
دی ۱۰, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام اقای دکتر
پدر بنده سال ۱۳۷۶ طی نامه فرمانداری به سازمان مسکن و شهرسازی معرفی میشه بعد از گذراندن تمام مراحل قانونی ان توسط مسکن و شهرسازی سند ملک موصوف به نام پدر صادر می شود بعد از گذشت ده سال بقیه ورثه (عمو وعمه )طی شکایتی ار پدر بنده مبنی براینکه ملک موصوف متعلق به پدربزرگ پدری بوده و پدر بنده با وکالت از طرف پدرش اقدام به گرفتن سند نموده که این امر در دادگاه به اثبات نرسید متاسفانه دادگاه بدوی با توجه به اقرار پدر که پدربزرگم با ما زندگی میکرده به اشتباه سند را باطل و بین وراث تقسیم نموده سوال اینجاست ۱-دادگاه بدوی فقط سند ملک را باطل نموده و سند فی مابین پدرم با مسکن وشهرسازی را ابطال ننموده که دادخواستی علیه مسکن و شهرسازی مبنی بر الزام به معوض و خسارت که دادگاه اعلام نموده چون دادگاه بدوی سند فی مابین را باطل ننموده و از درجه اعتبار ساقط ننموده نمیشود مسکن را محکوم کرد۲ آیا من میتوانم بر علیه ورثه دیگر دادخواستی مبنی بر الزام به پرداخت زمین موصوف که پدرم ان زمان پول ان را داده است طی نظر کارشناس به قیمت روز ارائه دهم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

هوشنگ
دی ۹, ۱۳۹۹ پاسخ

باسلام
درحدود هفت سال پیش یک قطعه زمین از یک وکیل دادگستری بدون ذکر تاریخ درمبایعه نامه به این دلیل که هرموقع جهت زودتر گرفتن سند اعلام کردند تاریخ درج شود که متاسفانه همان زمان پس از دو هفته انجام معامعله ودیوار گذاری ازمعامله پیشمان گشته وخواستار فسخ معامله شد وحتی جهت گرفتن زمین شکایت کرده که درنتیجه دادکاه بدوی وتجدید نظر نتواسته ورای قطعی به نفع اینجانب صادر شد ودر دادنامه فاضی هم درمورد زمان معامله اشاره داشته که بنا بگفته طرفین معامله درمردادماه سال ۹۲ انجام گرفته است حال سئوال بنده این است که جهت فروش بهتر خودم میتوانم تاریخ بزم واگر می توانم تارخ همان زمان را باید بزم ودیکر اینکه رو اصالت مبایعه تاثیری ندارد با تشکر از محبت شما

فاطیماه تی اس ان
دی ۸, ۱۳۹۹ پاسخ

با سلام
پدر بنده ۷ سال پیش زمین کشاورزی را به واحد مَن فروخته شخص خریدار نیز این زمین را به دیگری فروخته. الان خریدار دوم بر اساس نظر کارشناس ادعا می کند متراژ زمین از آنچه که در سند قید شده است کمتر است. و قصد شکایت دارد. پدر بنده حدود ۳ سال است فوت شده است. آیا این خریدار دوم می تواند از خانواده من شکایت کند؟

عباس
دی ۸, ۱۳۹۹ پاسخ

دروود
درهنگام تنظیم مبایعه نامه به اشتباه درمکان مخصوص نوشتن متراژ مفید متاسفانه کل متراژ آپارتمان نوشته شده.ولی در مکان مخصوص نوشتن متراژ پارکینگ و انباری متراژی نوشته نشده .حال خریدار از این اشتباه سوء استفاده کرده و دادخواست کسری مساحت داده.ولی درقسمت توضیحات مبایعه نامه شرط شده که( متراژ واقعی در زمان صدور سند رسمی مشخص میشود و کم وزیادشدن متراژ تاثیری در قیمت آپارتمان ندارد) .
حال ایا دادگاه به شرط ترتیب اثر میدهد ؟

علی نوروززاده
دی ۷, ۱۳۹۹ پاسخ

با سلام.یک پلاک ثبتی به متراژ۴۲۰۰متر می باشد.فرزند مرحوم صاحب پلاک مقدار۱۱۰۰از این پلاک را به نام شخص دیگری وکالت بلاعزل زده و آن شخص مقدار ۴۰۰متر آن را به نام بنده وکالت بلاعزل زده.با توجه به این که این ۴۰۰متر در مسیر خیابان بوده و بابت یک بدهی به بنده واگذار کرده که از محل توافق با شهرداری هر مقدار که توانستم پول یا امتیاز از شهرداری گرفته و به طور مساوی با هم تقسیم کنیم.(سال۹۳).حال شهرداری عنوان کرده که طرح مذکور کن فیکون شده .حال طرف مقابل اعلام می کند که هیچ سهنی از زمین به شما نمی دهم.فقط مبلغ بدهی که سال ۹۳ را پرداخت می کنم.درضمن هیچ مبایعه نامه ای بین ما رد وبدل نشده.فقط یک رسید از اینجانب نزد فرد مذکور که من و خودش امضا گردیم موجود می باشد.لطفا راهنمایی بفرمائید.با تشکر

فرشید سعادتیان
دی ۷, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام آقای دکتر .من در قبال یک چک سفته امضا کردم و اون چک‌ رو گرفتم و بعد از چند ماه سفته رو پاس کرم یعنی پرینت بانکی رو‌گرفتم اما بعد از سه سال اون شخص سفته رو بهم نداده که هیچ بازم رفته شکایت کرده روی ‌همون سفته ای که پاس شده.من باید چیکار کنم ؟

Abbas
دی ۷, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام جناب دکتر
به عنوان فروشنده درمبایعه نامه عادی آپارتمان نوساز به اشتباه درجای نقطه چین متراژ مفید آپارتمان متاسفانه کل مساحت اپارتمان را نوشته ام یعنی بجای نوشتن ۱۰۰ متر مفید نوشته ام ۱۲۰متر مفید که جمع متراژ پارکینگ وانباری هم داخل قسمت مخصوص مفید نوشته ام ولی جلوی متراژ پارکینگ و انباری نقطه چین خالی گذاشتم .بدین صورت نوشته شده ( ۶ دانگ آپارتمان به متراژ حدود ۱۲۰ متر به انضمام پارکینگ وانباری به متراژ ۰۰۰۰۰۰۰)حال ازاین اشتباه ,خریدار سوء برداشت عمدی کرده و دادخواست کسری ۲۰ متر داده وگفته طبق قولنامه من ۱۲۰متر مفید خریده ام به انضمام پارکینگ وانباری وسند هم آمده ۱۰۰ مترمفید وسند هم با اینکه حاضر به حضور درمحضر نمیشد دادخواست حضور درمحضر دادم که نماینده دادگاه سند با همان شرایط ۱۰۰ متر مفید بنامش زد .حال

دادگاه هم میل به قبولی دادخواست داره .آیا این مورد میتواند مشمول اعمال ماده ۳۵۵ مدنی شود که فقط مشتری به علت کسر مساحت حق فسخ دارد؟ یا تقسیط ثمن .؟
لطفا لطفا توضیح دهید.
متشکرم جناب دکتر

محسن
دی ۴, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام ملکی با کد رهگیری خریداری کرده بودم.و نصف ثمن پرداخت شد ملک را تحویل من داد..و در مبایعه نامه فروش هم ذکر شده ملک تحویل خریدار گردید..من ایران نبودم فرشنده وارد ملک شد..شکایت کیفری کردم دادگاه رفع تصرف و شش ماه حبس داد.به فرشنده..ولی تجدید نظر اعلام کرد موضوع حقوقی هست .شما از دادگاه حقوقی ادعا حق کن….ایا رای درست داده شده یا نه باید چکار کنم.