شهاب
آذر ۱۴, ۱۳۹۹ پاسخ

با سلام. پیش خرید یک واحد آپارتمان به نام من و همسرم در مشاور املاک در صورتجلسه مقدماتی در تاریخ ۹۸.۵.۴ ثبت شده است و تمامی چک ها توسط بنده پاس شده است. در صورتجلسه مقدماتی اعلام شده که در تاریخ ۹۸.۷.۵ برگه مذکور باید جهت ثبت به دفترخانه ارسال گردد. این برگه به دفترخانه نرفت و ثبت محضری نشد. مشکل: تمامی چک ها در قرارداد به نام من بود وتوسط بنده پاس شده است . حالا به دلایلی نمیخواهم همسرم از این آپارتمان سهمی داشته باشد چون مبلغی پرداخت نکرده و مهریه رو هم که زبانی بخشیده بود انکار کرد. با توجه به پاس شدن چک‌ها که به نام من بوده و توسط من پاس شده و اینکه فقط یک صورتجلسه مقدماتی در مشاور املاک تنظیم شده و ثبت دفتری نشده. آیا من میتوانم مدعی و مالک کل واحد باشم ؟

حبیب
آذر ۱۳, ۱۳۹۹ پاسخ

با عرض سلام و احترام
شرکت ما یک قرارداد پیمانکاری ساختمانی داشت که کارفرما با استناد به ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان قرارداد را فسخ کرد که با شکایت، دادگاه رای به ابطال فسخ قرارداد ها و الزام کارفرما به ایفای تعهدات قراردادی منجمله رسیدگی به صورت وضعیت ها و پرداخت مطالبات از بابت اصل خواسته صادرکرد، که بدوا قراردادها می بایست جاری می گردیدند ولی با عنایت به اینکه کارفرما پروژه هارا بصورت غیرقانونی اجرا وبه اتمام رسانده ، جاری شدن قراردادها غیر ممکن می باشد که ما از اجرای احکام درخواست صورت وضعیتها و مطالباتمان را کرده ایم حال سوال این است که با توجه به اینکه ماهیت دعوی در پرونده رسیدگی شده و کارفرما پروژه هارا به اتمام رسانده و بقیه مسائل کار کارشناسی است آیا می توانیم ضررو زیانهای وارده چه قبل فسخ و چه بعد فسخ از بابت عملکرد کارفرما و تاخیر تادیه مبالغ نیز در داخل مطالبات بخواهیم ?

محمد رضا کشاورز
آذر ۱۱, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام خدمت دکتر عزیز
یک سال پیش از من به عنوان ورثه به نا حق شکایت خلع ید بایت زمین کشاورزی شده بود
در نهایت با راهنمایی خوب شما بدون گرفتن وکیل دادگاه رای به نفع من صادر کرد و زمین رو گرفتم.
دوست داشتم که حضوری از شما تشکر کنم که نشد
من وخانواده ام از شما دکتر عزیز سپاسگزاریم و درود و سلامتی شما را ارزومندیم
اگر روزگاری مسیر شما به گیلان خورد من و خانواده ام ممنون میشیم که از شما پذیرای کنیم
ادرس گیلان بندر کیاشهر روستای دستک
به امید دیدار

علیرضاسعیدی
آذر ۹, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام اینجانب یک قطعه زمین به مترار۸۱۰متربه جهت احداث باغ شهری با شرط اینکه فروشنده اب به صورت قطره ای و برق تا پای زمین تحویل اینجانب دهد درسال ۸۶ به مبلغ ۳۰۰۰۰۰۰۰تومان خریداری کرده امکه متاسفانه ابی موجود نیست ازاینرو شکایت حقوقی کرذم و طبق قانون۲۰۰ مدنی تقاضای ابطال معامله را کردم ولی قاضی اب را جزاوصاف فرعی دانسته و قرار به رد دعوا داد تکلیف چیست

محمد
آذر ۹, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام خسته نباشید
خواهان بعد از دوسال مطالبه چک یک معامله باطل رو کرده و قاضی هم طبق مدارک عدم موجودی حکم توقف اموال منقول وغیر منقول رو داده
الان حساب های شخصی من با مقداری موجودی مسدود شده و تا نوبت دادگاه هم بیست روز دیگه وقت مونده
سوال اول :ایا میتونم قبل از موعد وقت دادگاه با مدارک های معتبر حکم رو لغو کنم یا باید تا روز دادگاه صبر کنم
سوال دوم : ایا میتونم دادخواست متقابل برای استرداد لاشه چک رو کنم
ممنون و سپاسگزار از راهنمایی های بی نقص شما

محمد
آذر ۸, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام خسته نباشید
من یک چگ در وجه …..بابت خرید خانه به شخصی دادم که مدتی مشخص شد زمین این ملک متعلق بخودش نبود حتی برای فسخ معامله هم اقدام کرد اما دعوی ایشان رد شد بعد از دوسال اینبار مطالبه چک رو کرده
با توجه به عدم مالکیت ملک ، همچنین اجرا نکردن تعهدات در معامله و رفع ایرادات و سند زدن ، ایا مطالبه چک حق ایشان هست یا با اقدامی همچون قرارداد ،رای رد دعوی قبلی ، میتوانم این دعوی رو رد نمایم اگر لازمه لطفا راهنمایی کنید

مهدی
آذر ۷, ۱۳۹۹ پاسخ

با عرض سلام و ادب بنده خانه ای را که با همسرم شریک بوده ایم بصورت قولنامه سال قبل فروختیم و همسرم هم پشت قولنامه رسید دریافت حق خود را در مورد قولنامه امضا و انگشت زد با انکه از بنده پول نقد و سکه دریافت کرد بعد از چهار ماه شکایت کرد و گفت پولی دریافت نکرده و حتی مهریه خود را به اجرا گذاشت به نظر شما این رسید کافی نبوده که اقدام به شکایت کرده؟

نوید
آذر ۵, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام آقای دکتر شیروی عزیز خسته نباشید
من آپارتمانی از دو شریک پیش خرید کرده ام که زن و شوهر هستند و سهمشان سه دانگ سه دانگ است و روز قرارداد روی فتوکپی نقشه بنگاه نوشت پیش فروشنده باید طبق پروانه فقط سه طبقه شامل ۶ واحد در این زمین بسازد و خود بنگاه مهر و امضا کرد و فروشنده هم شوهر امضا کرد ولی یادم رفت از خانمش که شریکش هم هست امضا بگیرم و الان برگه که دستمه فقط امضا یک شریک و امضا و مهر بنگاه رو داره و ایشون داره یکطبقه اضافه بر پروانه و توافقمون میسازه ، آیا برگه دست من اعتبار داره یا چون شریکش یادم رفته امضا کنه نمیتونم شکایت و احقاق حق کنم ، ممنونم که لطف میکنید و جواب میدید استاد

محمد
آذر ۴, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام آقای دکتر
ضمن تشکر از امعان نظرتان .فردی پس از سال ها استخدام از دانشگاه آزاد بازخرید می کند.دراین مدت بیمه هم پرداخت شده .در فرض بازخرید ، آیا امکان استمرار پرداخت بیمه به صورت شخصی (ازاد یا خویش فرما ) و دریافت بازنشستگی را دارد ؟

اکرم
آذر ۳, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام جناب دکتر شیروی.پدرم در سال۹۲ خانه سند دار خودش رو به من و ۵ فرزند دیگرش فروخت.البته پولی نگرفته.وکالت دادیم که تا وقتی خودش زنده ست اختیار تام داره.سال۹۷ وکالتش رو خودش در دفترخانه باطل کرد.حالا برادر بزگ ما اونو مجبور کرده که بره قولنامه بنویسه که در سال۹۶ کل خانه را به او فروخته.و پدرم انجام داده.حالا برای ما ابلاغ الزام به سند آمده.میشه لطف کنید و بفرمایید که ما چه کاری باید انجام بدیم؟آیا پدرم مرتکب جرم فروش مال غیر شده؟و آیا اون قولنامه که در سال ۹۶ تنظیم شده و ما میدانیم که جعلیه اعتبار و ارزش داره؟ممنون از پاسخگویی شما

N
آذر ۳, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام آفای دکتر
من باشناسنامه ی شخصی که فوت کرده که چند سال از من بزرگتر بوده زندگی کردم می تونم اقدام کنم برای پایین آوردن سنم؟راهکارش چیه؟

فرشید
آذر ۳, ۱۳۹۹ پاسخ

باسلام.من مشکلی برام پیش اومده خاستم کمکم کنید.حقیقتش من کارمند بانک هستم ۶سال پیش بابت دریافت وام مسکن خودم سند منزل پدرم و بنامم کردم تا بتوانم وام بگیرم چون قانون بانک این بود که سندباید بنام وام گیرنده باشد وما مجبور شدیم اینکاروکردیم و دررهن بانک قراردادم.وبا وام یک آپارتمان خریدم که آن هم دررهن بانک میباشد و بین من و پدرم هیچ پولی ردوبدل نشد ومبایعه نامه ای هم ننوشتم.حالا همسرمن بابت مهریه رفته ازطریق اداره ثبت دوملک توقیف کرده.حالا پدرم بایدچکارکنه که ثابت کنه ملک برای خودشه و۲۰ساله درآن ساکنه وفقط نیت کمک به ما بوده که بتونم وام بگیرم و خانه دارشم.باتشکر

امید حقی
آذر ۲, ۱۳۹۹ پاسخ

با سلام
بنده آپارتمانی خریدم به انضمام پارکینگ وانباری که باحکم دادگاه از طریق الزام به سند، سند گرفتم.۲ سال در سال ۹۳ فروختم.با توجه به کمبود پارکینگ یکی از واحدها به عنوان اعتراض ثالث علیه من شکایت کرد که پارکینگ به او تعلق می گرفته علیرغم اینکه در مبایعه نامه او شماره پارکینگ مشخصی قید نشده بود. ۲ بار با حکم بدوی و تجدیدنظر قرار رد دعوی صادر شد.ولی اخیرا تجدید نظر رای داد که رای نقض شودو سند من باطل شود. حالا تکلیف فردی که از من خریده و سند پارکینگ او باطل شده چیست؟ تکلیف من که با پارکینگ خریدم ولی پارکینگ سلب شده چیست؟ چه کار می توانم بکنم؟

نوری
آذر ۲, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام و عرض ارادت
بنده صاحب یکی از آپارتمان های یک ساختمان ۱۲ واحدی هستم سال ۹۶ با سازنده قراردادی مبنی بر ساخت بستیم قرار شد ۱۶ ماهه ساختمان تکمیل و واحدها تحویل گردد ولی سازنده با اینکه در قرارداد حق پیش فروش واحدهای خودش را نداشت تمام ۸ واحد خود را پیش فروش کرده و هنوز ساختمان را تکمیل نکرده است ما در اواخر اسفند ۹۸ جلسه ای با سازنده گذاشتیم و سازنده قبول کرد اگر تا اول مرداد ۹۹ ساختمان را تحویل ندهد دیگر هیچ دخل و تصرفیشرعا و عرفا و قانونا و در کمال صحت عقل در ساختمان نداشته باشد و ما شکایت با موضوع فسخ قرارداد انجام دادیم و تاریخ اولین جلسه دادگاه برج ده سال ۹۹ است لازم به ذکر است کسانی که واحد های سازنده را پیش خرید کردند کار را به عهده گرفتند و در حال تکمیل ساختمان خستند این در حالی است که مالکان مالکیت آنها را قبول ندارن و هنوز هیچ یک از مالکان سندی به اسم سازنده نزده اند حالا با این اوصاف وضعیت ما در دادگاه چگونه خواهد شد ممنونم

محمد حسنی
آذر ۱, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام و درود جناب آقای دکتر.یک دستگاه واحد آپارتمانی را ۴ شهریور۹۶ طی مبایعنامه ای خریداری کردم تمامی مراحل پرداخت ثمن طبق شروط مندرج بدون تاخیر انجام شده زمان تحویل واحد۲۵ اسفند ۹۶ بوده که ۱۰ ماه تاخیر در تحویل داشته و ۳ ماه بعد یعنی ۲۵ خرداد ۹۷ باید سند رسمی میزدن که تا این تاریخ انجام نشده ملک از دیماه ۹۷ در تصرف من است و در آن زندگی میکنم .در مبایعنامه فقط اشاره شده به ازاء هر روز تاخیر در تحویل ۳۵هزار تومان .سوالم اینه که آیا میتوانم از بابت تاخیر در انتقال سند مالکیت نیز مطالبه وجه نمایم ؟ در این خصوص بصراحت در مبایعنامه مطلبی نیامده است. سپاس

زهره بیگدلی
آبان ۳۰, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام. ببخشین ولی سوال اصلی من این بود که با توجه به گفته سردفتر و لزوم دستیابی به مشخصات کامل تمام ورثه پدرشوهر، چطور میتونم به این اطلاعات دسترسی پیدا کنم!؟

عباس محمدیان
آبان ۳۰, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام آقای دکتر برای تایید شهادت نظامی حفاظت اطلاعات که در منطقه عملیاتی در عین ماموریت بدلیل نقص فنی خودروی دولتی واژگون و راننده که شغلش رانندگی نیست و و افسر حفاظت اطلاعات است کمیسیونی که برگزار میشود اعضای آن از کدام افراد و نهادها هستند ضمنا نظامی ما افسر حفاظت اطلاعات ناجا بوده است لطفاً راهنمایی کنید .

محسن
آبان ۲۹, ۱۳۹۹ پاسخ

عرض سلام و خسته نباشید یک واحد آپارتمان از پیمانکار و سازنده مجتمع که برای شرکت تعاونی مسکن کار میکرد و در عوضش بجای دستمزد ساخت از واحدها ی آپارتمان بهش میدادن و پیمانکار هم به امثال من می فروخت پیش خرید کردم و موعد تحویل رسیده ولی پیمانکار با تعاونی دوساله به مشکل خوردن و کار رو نیمه کاره رها کرده و با تعاونی فسخ قرارداد کرده و تعهد داده دوازده واحد را که اضافه گرفته برگرداند در صورتیکه کل ۵۶ واحد رو فروخته و واحدها رو هم بر نگردونده چون فروخته و تعاونی با چک ضمانتی که بابت برگشت واحدها داشته شکایت کرده و پیمانکار زندانه و میگه پولی هم نداره ، حالا ما که از پیمانکار قطع امید کردیم چون دو ساله کارو خوابونده و تعاونی هم میخاد پیمانکار جدید بگیره و میگه من به اعضای خودم پاسخگو هستم و تعدادی که از پیمانکار خریدنو میگه به ما ربطی نداره ، حالا با توجه به اینکه قرداد پیش فروش ما رو تعاونی هم بعنوان طرف سوم امضاء کرده و در ماده ۷ قرارداد نوشته ((از آنجایی که این ملک از واحدهای تهاتر شده قراداد شماره ….. در قالب سرمایه‌گذاری طرف اول (پیمانکار) در تعاونی مسکن …. برای فروش عرضه شده و ساخت و ارائه اسناد ملکی مزبور به عهده تعاونی می باشد لذا طرف سوم(تعاونی) با امضاء و تایید این قرارداد ایفای مفاد قرارداد را به خود تنفیذ نموده و خود را ملزم به رعایت مفاد این قرارداد میداند و طرف دوم (خریدار) بعد از امضای این قرارداد بطور مستقیم عضو سرمایه گذار تعاونی مسکن بوده و هر دو طرف حساب ایفای مفاد این قرارداد می‌باشند و طرف دوم هزینه های نقل و انتقالی سند انشعابات را مانند سایر اعضای تعاونی پرداخت خواهد نمود)) و مکان و طبقه و واحد در قرارداد مشخص شده و قیمت نیز قطعی می‌باشد و دیرکرد تحویل نیز در نظر گرفته شده و ساختمان سفتکاری و تیغه بندی شده و واحدها مشخص است ، آیا در صورت شکایت دادگاه شرکت تعاونی را ملزم به ساخت و تحویل به ما می نماید ؟ ضمنا قبلا پیمانکار در دادگاه اولیه محکوم به ساخت و تحویل شده خیلی ممنون

زهره بیگدلی
آبان ۲۷, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام، ۹۹% مهریه من به عهده پدرشوهر مرحومم بوده. میخاستم مهریه ر از طریق دوایر اجرای ثبت، وصول کنم. سردفتر گفتن که (باید مشخصات کامل تمام ورثه پدرشوهر ر داشته باشی).
متوجه شدم که تنها راه دستیابی به اطلاعات ورثه، دادن درخواست انحصار وراثته که خودتون مستحضرین خود این راه هم مستلزمه دادن مدارکه.
بنده، آهی در بساط ندارم چه برسه که بخام از پس هزینه دادرسی محاکم بربیام. آیا راهی برای من درمانده وجود داره؟خواهشمندم کمکم کنین.

رضایی
آبان ۲۳, ۱۳۹۹ پاسخ

جناب اقای دکتر باعرض سلام وادب
شخصی بنام ادیب مالک ۳دانگ از۶دانگ یکباب کاروانسرا باتمام مغازه ها وحجره های مربوطه و۳دانگ دیگر مالکیت کاروانسرا مربوط به ۳نفر دیگر می باشد که هر۳نفر بطور جداگانه نسبت به قدر سهم خود بعنوان مالک به شخص اقای ادیب به شروط زیر اجاره دادند ناگفته نماند که تمام حجره ها دارای صاحبان سرقفل می باشند
۱-مستاجر مورد اجاره را جز به جز حق برگذاری بغیر را دارد نه به کل یعنی کاروانسرا اگر ۵۰ حجره داشته باشد تا۴۹ تامی تواند بغیر برگذار کند ولی مسئول پرداخت مالاجاره موجر خواهد بود
۲-پس از فسخ یا انقصا ئ اجاره مستاجر باید مورد اجاره راسالم تحویل موجر نموده ورسید کتبی بگیرد والا تاچندیکه متصرف باشد هرماه باید اجرت المثل بدهد تارفع ید کند
۳.مستاجر حق دارد.اجرائیه علیه مستاجران دیگر (سرقفل داران) برای وصول اجرت المثل معوقه بوسیله دفتر خانه علیه مستاجران اجرائیه صدور نماید بعلاوه حق تقاضا تخلیه و رفع ید نیز دارد ودرپایان مدت اجار از سال ۱۳۵۷ بمدت ۳ سال می باشد
حال سئوال بنده
۱-اولاکه اقای ادیب نسبت به ۳دانگ دیگر درمقام مالک وهنگام معامله سرقفل مغازه ها دارای حق امضائ ورضایت می باشند ویا خیر
۲-باتوجه به اتمام مدت اجاره ودردست نبودن بقیه مالکین و حتی شاید هم وراث شان ایا این اجاره همچنان به قوت خود باقی ومعتبر قانونی می باشد ومستاجر میتواند درخرید وفروش سر قفلی واجاره بها حق داشته باشد
باتشکر از محبت شما

متین
آبان ۲۲, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام در سال ۹۴ خانه ای را با آپارتمان معاوضه کردیم فروشنده خانه غلاظ اینکه سند در رهن بانک بود وکالت بلاعزل داده و فروشنده آپارتمان چون تخلف احداث داره یک فقره چک به مبلغ معامله به خریدار داده و توافق شده چنانچه پایان کار و سند آپارتمان بلحاظ قانونی قابل انتقال نباشد چک مذکور قابل اجراست اخیرا ماده ۱۰شهرداری برای آپارتمان مذکور حکم تخریب صادر کرده و دیوان عدالت نیز آن را تایید نموده اکنون خریدار آپارتمان یا همان فروشنده خانه تقاضای ابطال قرارداد کرده وخانه ای را که معاوضه شده و کلی هزینه بابت نوسازی و افزایش یک طبقه روی آن صورت گرفته میخواهد پس بگیرد و این در حالیست که هیچ شرطی جهت فسخ قرارداد قید نشده نظر شما رو خواستارم

محمد بهرامی
آبان ۲۲, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام وقت بخیر جناب دکتر
من یک آپارتمان ازیک سازنده بصورت پیش فروش از سهم خودش خریداری کردم درقرداداد بین سازنده و مالک مالک حق فروش ۵۰ درصد را به سازنده داده اکنون سازنده اعلام میکند که بدلیل عدم توانایی مالی قادر به تکمیل ساختمان نیستم مالک هم هیچگونه ضمانتی وفسخی درقرداداد ندارد آیا من با اجازه دادگاه میتوانم
واحد خودرا تکمیل کنم آیا مالک درقبال من مسئولینی دارد با تشکر

ماهان
آبان ۲۰, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام و احترام؛
اردیبهشت ۹۸ واحدی آپارتمانی پیش خرید کردم.نحوه پرداخت بدین صورت می باشد:
مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان در زمان عقد قرارداد پیش فروش با چک پرداخت کردم قسط دوم مبلغ۲۰۰ میلیون تومان در تاریخ ۹۹/۰۳/۱۴(پس از اجرای سازه) می بایست پرداخت کنم و ۲۳۰ میلیون تومان در زمان تحویل ۱۴۰۰/۰۱/۳۰و ۷۰ میلیون تومان زمان سند.
تا تاریخ ۹۹/۰۳/۱۴سازنده فقط فونداسیون را اجرا و ادعای ساخت سازه فلزی در کارخانه را داشت که از مرداد ماه شروع به اجرای سازه نمود. بنده با توجه به اینکه سازنده در تاریخ ۹۹/۰۳/۱۴به تعهدات خود عمل نکرده بود چک مذکور را به حساب فروشنده کارسازی نکردم(با وجود آمادگی بنده برای پرداخت) و به صورت تلفنی به ایشان اعلام و قبول کردند. منتهی پس از یکماه که قیمت واحد افزایش چشمگیری داشت شروع به ارسال سه اظهارنامه در خصوص فسخ قرارداد نمود و مدعی شد که چون چک تاریخ دارد بایستی پرداخت نمایم و…. .(بنده در اظهارنامه اول کلیه دلایل را نوشته و پاسخ دادم)و در همان زمان از شورای حل اختلاف جهت مشخص کردن پیشرفت ساختمان تامین دلیل گرفتم.

در قرارداد کلیه خیارات فسخ و در صورت دیرکرد قسط ،فقط خسارت ذکر شده .با این وجود نامه فسخ را با توجه به ارتباطاتی که داشتند از داور مرضی الطرفین گرفتند و فروشنده خودش این فسخ را به دادگاه برده و از دادگاه خواستار اجرای حکم شد.
لازم بذکر می باشد که ساختمان ۱۰ طبقه و هر طبقه بالغ بر ۵۵۰ مترمربع مساحت دارد و تاکنون پیشرفت اجرای سازه (فونداسیون ،ستون ،تیر و سقف )کمتر از ۳۵درصد می باشد.
لطفا راهنمایی بفرمایید که آیا این فسخ کردن قرارداد وجاهت قانونی و حقوقی دارد؟
آیا چون بنده چک قسط دوم را برای تاریخ ۹۹/۰۳/۱۴ و با شرط (پس از اجرای سازه )به فروشنده دادم بایستی چک را پرداخت می کردم؟ یا موخر بودن شرط (پس از اجرای سازه )برای عدم پرداخت چک به جهت عمل نکردن تعهدات از سوی فروشنده کافی می باشد؟

سپاس بیکران

سحر محمدی
آبان ۱۹, ۱۳۹۹ پاسخ

باسلام حضور آقای دکتر فرزندی داشتم که نظامی ناجا بوده و مجرد است پدرش کارمند است و لی دارای اختلال روحی و روانی است و در روانپزشکی بستری بوده حال با توجه به اینکه فرزندم همسری نداشته تکلیف حقوقش چی میشه و به کی میرسه و خواهشن با جزییات توضیح بدهید ضمنا من خانه دارم

محمدیان
آبان ۱۸, ۱۳۹۹ پاسخ

سلام آقای دکتر من در سال۱۳۷۵ سرباز بودم در منطقه عملیاتی البته جنگ تمام شده بود مانور داشتیم که بر اثر شلیک گلوله توپخانه و شلیک آردی جی گوش راستم خونریزی و احساس درد کرد که به دکتر عمومی مراجعه کردم که گواهی داد و گفت باید بم متخصص زنان که نرفتم الان بعد از چند سال می بینم گوشم وزوز می‌کنه وارد و چرک داره که رفتم متخصص که گفته پرده گوشم پاره شده آیا می توانم برای جانبازی اقدام کنم و کجا باید مراجعه کنم ضمنا من سرباز ارتش بودم با تشکر.