دانشجو
دی ۵, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام استاد،در بند۱ماده۱۱قانون داوری تجاری بین المللی مطرح که:قبل از بروز اختلاف طرف ایرانی نمی تواند به یک یا چند داور ارجاع بدهد که شخص یا اشخاص دارای همان تابعیتی باشند که طرف یا اطراف وی دارند. با توجه به این ماده کدام صور زیر صحیح است؟

۱طرف ایرانی_داورش ایرانی،طرف آلمانی _داورش ایتالیایی،سر داور آلمانی

۲طرف ایرانی _داورش ایرانی،طرف آلمانی_داورش آلمانی،سرداور آلمانی

سوال دوم:بند۲ماده ۱۱در مورد داوری موردی است؟یا شامل داوری سازمانی میشود،در حالتی که طرفین مقررات آن را در مورد تعیین داور نپذیرفته اند؟

رضا
دی ۵, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام بنده در سال هشتادو پنج ملکی با قولنامه عادی از شوهر خواهرم خریداری نمودم ومدارک ان نیز درید بنده بود که طی برگ واگذاری ازطرف سازمان مسکن واگذار گردیده بود که اینجانب در مشاور املاک طی قولنامه بنگاهی باتحویل مدارک به متصدی مشاور املاک ان را بفروش رساندم که این زمین مجددا در همون سال بافاصله چهار پنج ماه بعد بفروش میرسه که این مورد درهمون بنگاه قبلی صورت گرفته بااین تفاوت که بنده ان قولنامه را دیگر امضا ننمودم ولی خریدار امضا نموده ومالک قبلی بدلیل مشکل مالی ساخت نمیکند که مالک بعدی فاقد امضا انرا دوباره در همون بنگاه بفروش میرساند که بعد گذشت هفت سال مالک اولی که همیشه سرکشی به ملک میکند در سال نود دو درهنگام بازدید متوجه ساخت ملک توسط احدی دیگر میشود که اقدام به شکایت نمود وبنده در شکایت ایشان بازپرس محترم خواستار اصل قولنامه بنده از خریدار قبل خودم شدن که بعلت سکونت درتهران وموضوع شکایت در شهرستان ان را در داخل خودرو نگهداری کردم که در عصر انروز به شهزستان رسیدم واز طرف عمویم دعوت به مراسم دختر عمویم شدم که شب در جلوی تالار شیشه عقب ماشین را خورد واصل مدارک به سرقت بردن که تا ان زمان شوهر خواهرم هیچ اعتراضی به قولنامه وفروش به بنده نداشت حتی دراوایل شکایت علیه اینجانب شخص ایشان بدین عنوان که نسخه مربوط به قولنامه را گم کرده که اینجانب توسط خواهرم بابرابر با اصل کردن ان دردادسرا برایش فزستادم واعتراضی هم نداشت که بعد سرقت طی فرستادن برگه ای با خط خودش توسط فردی از فامیل از بنده درخواست پول نمودن که مالکیت بنده را گواهی کند که بنده ندادم وایشان علیه اینجانب شهادت دادن وعنوان داشت به بنده نفروخته حال چکار باید کرد

سعيد
دی ۴, ۱۳۹۳ پاسخ

اقای دکتر سلام
دکتر امامی در جلد دو فصل عاریه صفحه ۲۹۷ میفرماید
تعدی و تفریط مستعیر موجب انحلال عقد عاریه نیست فقط منفعت خارج از اذن برای مالک استحقاق اجرت المثل میاره
مگه از زمان تعدی و تفریط ید امانی ضمانی نمیشه مثل ودیعه

محمد
دی ۳, ۱۳۹۳ پاسخ

با سلام اینجانب خودرو خود را به صورت چکی به شخصی فروختم و در قرارداد ذکر گردید در صورت پاس نشدن چک معامله فسخ می باشد و شخص مذکور متواری میباشد.هم اینک دادگاه به موجب دادخواست بنده حکم به تایید انفساخ و استرداد خودرو صادر کرده است .ان شخص خودرو را به شخص ثالثی انتقال داده است.بنده چگونه باید خودرو را تحویل بگیرم و ایا انتقال او به شخص ثالث درست بوده است باتشکر؟؟؟

رضا پوربهرام
دی ۳, ۱۳۹۳ پاسخ

با عرض سلام و وقت بخیر، اینجانب در سال ۱۳۷۶ اقدام به پیش خرید سرقفل یکباب مغازه به مبلغ ۱۶ میلیون تومان نمودم ، و فروشنده ملزم به تنظیم سند در دفتر خانه در سال ۱۳۷۸ گردیده ، در سال ۱۳۹۰ بدلیل عدم تنظیم سندشکایت نمودم ، رای دادگاه : با عنایت به مکاتبه شهرداری مغازه مورد معامله مشمول تخلف ساختمانی از حیث اشغال فضای پارکینگ و تبذیل آن به مغازه بوده لذا طبق ماده ۳ قانون آئین دادرسی قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام گردید و در دادگاه تجدید نظر نیز ضمن رد تجدید نظر خواهی دادنامه بدوی را عیناٌ تایید نمود، تا اینکه مطلع شدم مغازه و ۸ واحد مسکونی روی آن را صاحب زمین بدلیل عدم دریافت پایان کار و تنظیم سند به مزایده گذاشته است ( ساختمان بصورت مشارکت ساخته شده است ) به بصورت معترض ثالث به عنوان دارنده سرقفل مغازه با رائه قولنامه جهت محفوظ ماندن حق خودم اقدام نمودم ، در ابتدا بین من و فروشنده در حضور قاضی توافق گردید تا طبق قیمت روز و کارشناسی از من خریداری شود ، پس از اینکه کارشناسان هیئت ۳ نفره اعلام نظر کردند (مبلغ را ۸۵ میلون تومان )، فروشنده مخالفت خود را نسبت به قیمت اعلام نمود ، و درخواست هیئت ۵ نفره را کرد ، قضای از وی سوال نمود اگر این هیئت قیمت بالاتر اعلام کردند قبول داری ؟ پاسخ فروشنده خیر ، تا اینکه حکم صادر و نتیجه اینکه مغازه اینجانب از مزایده خارج گردید ، با اینکار مشکل من حل نشد ، کماکان مغازه بدون سند خواهد بود ، در اینصورت چه اقدامیباید انجام بدم تا به حقم برسم ، از طرفی فروشنده اعلان نموده دیگر قادر به تنظیم سند نیستم و از طرفی حاضر به پرداخت به قیمت روز نیست

یاسر
دی ۳, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام من یه ماشین پارسال خریدم الان متوجه شدم که ماشین بدون مجوز تعویض اتاق شده و مشکل شماره شاسی دارد و از اون نفری هم که خریدم گفته بی اطلاع ام من باید چکار کنم . اگر نفرات قبلی به عهده نگیرند من باید چکار کنم

جاویدان لموچی
دی ۳, ۱۳۹۳ پاسخ

باسلام من باتفاق ۳شاهد بدفتر خانه ای رفتیم وباریس دفترخانه قرار گزاشتیم بشخصی وکالت عادی بدهد که شخص فقطا امانتداروکلید دار باشدوحقهیچ گونه دخل وتصرف ونقل وانتقال نداشته باشد ریس دفتر قبول کرد وگفتدفترشلوغ است امضاکنین بعدبیست روز حتماحتماباهم بیاین تا سند تحویل من که صاحب ملک بودم بدهدوسند رابادست راست بلند کرد مقابل۳شاهد گفت این سند هم برسم امانت پیش من است تا حتما دوطرف باهم لیان تحویل صاحب اصلی بشود اگر تنها امدین براهیچکس کاری انجام نمیشودماهم بعدوقت مقرر بدفترخانه رفتیم ومتوجه شدیم ریس دفترچون ازقبل کاغذسفیدامضابکلک ازمن گرفته بود بشخص دومبجای وکالت عادی وکالت بلااضل داده وسند منزلم رابدون حضورواطلاع من تحویل طرف دوم داده وشخص دوم بااستفاده ازوکالت اول سندرابنام خودش وبعدبنام پدرش انتقال دادوحکم تخلیه گرفت ومارا۶سال ااواره کردولی بکمک خدا توانستم سندش راباطل وبنامم بزنم و۱حکمبدویو۲حکم تجدید نظر بنفعم صادرواجراشد حالا برای شکتیت دفترخانه جمدارکی لا زم است وبایدچکارکنم محکوم شود ???,

محمود کریمی
دی ۲, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام وقت بخیر باتشکر ازعنایت جنابعالی که پاسخ میدهید
چندوقت پیش یک باب ساختمان مسکونی باحضور چندین نفرملک همسرم به یک نفرفروختم مبلغ معامله راایشان به حساب همسرم واریز نمودنند خریدارپس ازچندروز اظهارداشتند بعلت نیاز ملک بفروش برسد ملک فوق با قیمت کمتری بفروش رسید طبق دستورایشان به حساب شریک تجاری ایشان واریز گردیدحال با گذشت چندماه شکایت نموده واظهارداشته اصلا باایشان معامله ای نداشته وپولی به ایشان برگشت نشده وکسی که پول به حساب ایشان واریز شده اظهار بی اطلاعی می کندخواهشمندم راهنمایی بفرمایید

ﻣﺤﻤﺪ
دی ۲, ۱۳۹۳ پاسخ

ﺳﻼ ﻡ ﺑﺮ ﺩﻛﺘﺮ
ﻳﻪ ﺧﻮﻧﻪ ﺭﺍ ﺍﺯ ﻓﺮﻭﺷﻨﺪﻩ ﺍﻱ ﺧﺮﻳﺪﺍﺭﻱ ﻛﺮﺩﻡ. ﻃﺒﻖ ﻗﻮﻟﻨﺎﻣﻪ ﻣﺒﻠﻎ ۳۰ ﻣﻴﻠﻴﻮﻥ ~ﻭﻝ ﻧﮕﻪ ﺩﺍﺷﺘﻴﻢ ﺯﻣﺎﻥ ﺳﻨﺪ ﺑﻨﺎﻣﻲ
ﺗﺎ ﺍﻻ ﻥ ﺣﺪﻭﺩ ﻳﻜﻤﺎﻩ ﺍﺯ ﺗﺎﺭﻳﺦ ﺳﻨﺪ ﺑﻨﺎﻣﻲ ﻣﻴﮕﺬﺭﻩ ﻧﻪ ﺧﻮﻧﻪ ﺭﺍ ﺗﺨﻠﻴﻪ ﻛﺮﺩﻩ ﻭ ﻧﻪ ﺳﻨﺪ ﺑﻨﺎﻡ ﺯﺩﻩ.
ﭼﻴﻜﺎﺭ ﻛﻨﻢ?

سعيد
دی ۲, ۱۳۹۳ پاسخ

اقای دکتر سلام
میشه یه کتاب در زمینه قضا و شهادت از فقهای معاصر معرفی کنید که خوب باشه

رضا
دی ۱, ۱۳۹۳ پاسخ

با عرض سلام و خسته نباشین خدمت استاد گرامی جناب اقای دکتر شیروی! اینجانب عضو هیات علمی دانشگاه در رشته شهرسازی هستم در اردیبهشت امسال یه زمین کشاورزی خریداری کردم در قولنامه قید کردیم که فروشنده موظف است تا مورخ ۲۰ تیر ۹۳ نسبت به تنظیم و انتقال سند رسمی به خریدار اقدام نماید در غیر اینصورت خریدار بدون هیچ گونه تشریفاتی میتواند به فسخ قراداد اقدام کرده ومبلغ ۱۵ میلیون بابت خسارتدریافت کند! از طرف دیگر قید شده در صورت فسخ قراداد از طرف هر یک از طرفین! فسخ کننده موظف به پرداخت ۱۵ میلیون تومان خسارت میباشد! بنده ۵ میلیون در زمان معامله به ایشان دادم و یک چک برای ۲۵ اذر ۹۳ ! پس از چندین جلسه و عدم تنظیم سند از طرف خریدار بنده راضی به فسخ قراداد و متقاضی استرداد صرفا مبلغ ۵ تومن پرداختی از فروشنده شدم! ولی ایشان ضمن رد این تتقاضا چک بنده را برگشت زده و از بابت فسخ قراداد تقاضای ۱۵ تومن خسارت کرده! ایا طبق قراداد بنده مکلف به پرداخت خسارت هستم ? چون همانطور که گفتم فروشنده طبق قراداد موظف به تنظیم سند بوده که از این کار امتناع کرده است ! شایان ذکر است در قراداد قید شده که اگه چک وصول نشه قراداد فسخ میشه و فروشنده میتواند ۱۵ تومنطلب خسارت کند! ولی تاریخی که فروشنده مکلف به تنظیم و انتقال سند بوده ۲۰ تیرماه ۹۳ و تاریخ چک ۲۵ اذر ۹۳ میباشد! واقعا ممنون میشم راهنماییم کنین!

امیر
آذر ۳۰, ۱۳۹۳ پاسخ

با سلام و تحیت ممنون از وقتی که می گذارید ماده ۱۱۲,آدم اشاره دارد که در صورتی که در خواست کننده تامین تا ده روز از تاریخ صدور قرار تامین نسبت به اصل دعوا دادخواست ندهد دادگاه به درخواست خوانده قرار تامین را لغو می نماید آیا دادگاه در زمینه رفع تامین تکلیف دارد ?با تشکر

رویا
آذر ۳۰, ۱۳۹۳ پاسخ

با سلام
قانون پیش فروش آپارتمان مصوب سال ۸۹، مقرر داشته که پیش فروشنده باید به ازای هر روز تأخیر در تنظیم سند رسمی، یک در هزار مبلغ قرارداد را به پیش خریدار خسارت بدهد مگر اینکه بر روی مبلغ بیشتری توافق کرده باشند. اکنون اگر در قرارداد پیش فروش بر روی مبلغ پایین تری در خصوص خسارت توافق شده باشد، دادگاه کدام مبلغ ( قرارداد یا قانون پیش فروش آپارتمان ) را ملاک قرار می دهد و چرا؟

یاشار
آذر ۲۹, ۱۳۹۳ پاسخ

باسلام.فرق ابطال سند با بطلان سند چیست.

علی
آذر ۲۸, ۱۳۹۳ پاسخ

با عرض پوزش تا چند ساعت بعد از قرارداد قولنامه رو میشه فسخ کرد

علی
آذر ۲۸, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام ماشینی قولنامه کردم ولی الان فهمیدم ماشین چپی بوده ولی امضا کردم تموم شده میشه کاری کرد که قرارداد فسخ بشه ممنون هیچ تبصره و بندی هم نداشت.

الهه
آذر ۲۸, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام
من یک واحد پیش خرید کردم از سازنده و از سهم خود سازنده خرید کردم و مالک هم اجازه فروش به سازنده در مشارکت نامه نداده است و گفته سازنده بدون اجازه کتبی مالک حق پیش فروش ندارد ایا قرار داد پیش خرید من اعتبار دارد تا الان ۹۰ درصد کار پیش رفته و مالک با سازنده به اختلاف خورده و خلع اید سازنده را گرفته است و مالک هم به من میگوید چون اجازه فروش ندادم پس پیش خرید من اعتبار ندارد و سند هم به نام مالک است
حالا میخواستم بدانم که اگر از دست سازنده و مالک شکایت کنم دادگاه این حق را به من میدهد که واحد خودم را تصرف کنم و ایا دادگاه مالک را ملزم به سند میکند.خیلی ممنون اگر کمکم کنید

فاطمه اريان
آذر ۲۷, ۱۳۹۳ پاسخ

با سلام و تشکر مدت ۸ سال پیش همسرم مغازه را یک ساله در اختیار مستاجر ی داد در سال چهارم دو ماه مانده به تاریخ انقضا همسرم فوت نمود و ایشان سال ۸۹ را بدون اجاره نامه درمغازه به کسب وکار خود ادامه دادندو در سال ۹۰ با هزار خواهش از بنده خواستار تمدید اجاره نامه شدند بنده دارای ۳ فرزند دختر هستم در زمان انعقاد قرار داد دو فرزند بزرگم در دانشگا ه بودند وسومی کوچکتر از سن قانونی ۱۵ ساله بود ومادر مرحوم که ۸۴ ساله بود و دو سال پیش فوت نموده اند که دو پسر ایشان تا حال هیچ اعتراضی به این قرار داد نداشته وندارند من به شرطی که با همسرم قراردادتنظیم شده بود قبول کردم در همان بنگاه به نام بنده نوشته شود وبه اسرار ایشان مدت اجاره ۴ساله باشد وهیچگونه نسبت به افزایش اجاره بها از هیچیک از طرفین اشاره ای نشده است بعد از گذشت یک سال واندی ۲۰/۰۰۰هزار تومان به مبلغ اجاره بها اضافه کردنددر اجاره نامه ی قبلی مبلغ اجاره بها به خاطر پرداخت مالیات ۱۰۰/۰۰۰ تومان نوشته شده بود و۱۶۰/۰۰۰تومان پرداخت میکردند بنده وقتی به افزایش اجاره بها طبق درصد قانونی وتورم روز شدم ایشا ن با هزار توهین وتهمت و حتی شکایت کیفری کرده بودند که با اثبات بی گناهی تبرعه شدم این در تاریخ بهمن واسفند وفروردین امسال بود وبنده در این ماجرا متوجه شدم اولا ایشان چند مورد از قرار داد را عوض کرده اندمثل حق نداشتن انتقال به غیررا نداشت که باجناقشان را به عنوان شریک در قراردادو ادعا کردن به قطی بودن مبلغ اجاره بها ونداشتن شاهد و در خرداد ماه امسال مغازه را بدون حکم تخلیه وفسخ ویا صورت جلسه حتی بدون اطلا ع بنگاه یا هر شاهدی دیگر تخلیه کرده و از بنده تلفنی خواستار تحویل چکشان در برابرتحویل کلید شدند ومن امتنا کردم به علت بدهی مصرف اب و گاز وتسویه حساب چون نه ودیه ای ونه سپرده ای داشتندو فقط چکی به مبلغ ۵۰/۰۰۰/۰۰۰ملیون تومان بابت تخلیه وتسویه حساب واجاره دارندبعد از دو ماه بنده دادخواست اجور معوقه دادم که ایشان به بهانه های واهی از قبیل به اجاره دادن سهام غیر وغیر قانونی بودن اجاره نامه جند مورد دیگر از پرداخت اجاره ی هفت ماه امتنا میکنند وبرای بنده بدهی های غبر قابل جبران نا پذیر شده اند حال از محضر جنابعالی راهنمایی میخواستم در اینکه ایا میتوانم از طریق شکایت ویا دادخواست درخواست کارشناس کرده ومبلغهای نسبت به ۳ سال قبل را از طریق تعدیل اجاره طلب کنم وهمچنین اجاره و خسارت این هفت ماه وخسارتی که طول این هشت سال به مغازه زده شده را درخواست کنم و قرار دادی که در بنگاه تنظیم شده باشد غیر قانونی محسوب میشود یا نه از همکاری صمیمانه ی جنابعالی تقدیر مینماییم موید باشید

رضا
آذر ۲۷, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام خسته نباشید
من دو تا خانه قولنامه دارم
که نمی دونم چه رسمی بوده که سندنمی زدند و فقط قلنامه می کردند و سند را مالک به خردیدار تحویل می داده و قلنامه می زده به نام خریدار و می رفته!
حالا من می خواهم سند بزنم اصل سندم دارم و قلنامه هم دارم ولی صاحب سند نمی یاد سند بزنه
1: یکی از خانه ها قلنامه که دارم از صاحب اولیه سند نیست یعنی با قلنامه چند دست چرخیده باید چه کار کنم برای زدن سند؟
2: خانه دیگر هم از صاحب سند خریدم ولی نمی یاد سند بزنه!
سند و قلنامه دست منه ولی سند فکر کنم(فکر کنم چون دسته بانکه یادم نیست) الف:یا فقط سند زمین هست یا
ب: سند یک طبقه است
لطف کنید بگید اگه زمینه چون ساخته شده چکار کنیم؟ اگرم که خونه چکار کنیم؟
در ضمن مشخصات خونه را هم بگویم که
دو طبقه هست که دو واحد مجزا است یعنی دو تا در داره که به هم ربطی نداره و جدا از هم هستند
شاید صاحب سند نمی یاد سند بزنه به خاطر همین هست دو خانه مجزا ساخته و اپارتمانی هم نیست قدیمیه و کلا از توی خیابان در جدا دارند
نمی شه گفت دو واحد است دو تا خانه جدا از هم ولی روی ملک
ببخشید زیاد نوشتم نمی دونستم چطوری شرح بدم
امیدوارم گیج نشده باشید
با سپاس

سعيد
آذر ۲۶, ۱۳۹۳ پاسخ

اقای دکتر سلام
اگر کسی مالشو نزد صغیر ممیز یا سفیه به ودیعه بزاره بدون اذن از ولی اونها ید این دو محجور ضمانیه یا درصورت تلف چیزی بر عهده اونها نیست

حمید
آذر ۲۶, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام تا چه مدت می توانیم ملکی را که قولنامه کرده ایم فسخ کنیم از لحاض قانونی .

جهانفر
آذر ۲۶, ۱۳۹۳ پاسخ

اگر بدون قرارداد به شخصی کار ساختمانی براساس توافق شفاهی با روئت شرح انجام کار با قیمت مشخص واگذار گردد آیا ایشان میتوانند پس از پایان کار ادعای وجه بیشتری نمایند؟ حکم قاضی در این خصوص چیست؟

یداله شموشکی
آذر ۲۶, ۱۳۹۳ پاسخ

باسلام.
بنده حدود ۶ سال پیش خانه ویلایی را برای ساختن اپارتمان دادم باوکالت تمام اقای سازنده از بانکی باسند وام گرفته قراربراین بود ۲واحد مال سازنده و۲ واحد صاحب ملک سازنده دو واد خودش فروخته منم به خاطر خلاص شدن از دست این ظالم نصف قیمت ۲ واحد خودم بهش فروختم کسی ازسازنده یک واحد خریده وحالا علیه بنده شکایت کرده که ملزم به سند وخسارات شدم در صورتیکه سند وکالتی به نام سازنده و وام هم تسویه نشده لطفا نظرتون بدهید . سپاسگزارم

احسان
آذر ۲۵, ۱۳۹۳ پاسخ

با سلام خدمت شما
اقای دکتر بنده پروژه های دانشگاهی انجام میدهم و اقایی با من تماس گرفت و خواستار انجام پروژه ای به من شد که من این کار را قبول کردم و قیمتی را با ایشان توافق کردیم۶.۵۰۰.۰۰۰تومان و حالا بعد از یک هفته که پیش چند نفر رفته و انها ادعا کردند که بنده از ایشان گران گرفته ام و به درب منزل که ادرس منزل را نمیدانم چه کسی به ایشان داده بود امد و خواستار مبلغ۳.۵۰۰.۰۰۰تومان شد و بنده قبول نکردم و مایه ابرو ریزی شد.و بنده یک شکایت نامه ای تنظیم کردم به کلانتری محل که مزاحمت ایشان را اطلاع داده باشم.بعد از مدتی دایی ایشان زنگ زد و گفت شکایت نکنید و من شکایت را ادامه ندادم و ایشان به کلانتری محل از من شاکی شده که سر ایشان کلاه گذاشتم کلانتری احضاریه ای فرستاد درب منزل و تاریخ حضور بنده در ان بوده که من به دلیل ان که در خارج از شهر بودم نتوانستم حاضر بشوم و بعد از۳روز به کلانتری رفتم و گفتند که پرونده به دادگاه رفته من الان باید چکار کنم؟و اینکه من در اصل طرحی برای ایشان پیاده کردم در رابطه با پروژه که حق الزحمه من این بوده و افراد دیگر می توانند کمتر از این مبلغ از ایشان بگیرند ایا من باید پول را به ایشان پس بدم؟
ممنون از زحمات شما که
ومن الله توفیق

حمید
آذر ۲۵, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام آقای دکتر
یک واحد آپارتمان خریده ام که آپارتمان ساز، دو سال بعد از قرار داد و با وجود عدم انجام برخی تعهدات، توانسته پایان کار دریافت نموده و سند واحدها را به نام خود، تفکیک نماید. به دنبال ارسال اظهارنامه از سوی ایشان به خریداران واحدها مبنی بر مراجعه به بانک مسکن جهت طی مراحل انتقال سند به نام خریداران، مالکان با ارسال پاسخ ، استنکاف خود از طی مراحل انتقال سند تا زمان انجام تعهدات ، رسماً اعلام نموده اند. اکنون ایشان دادخواستی مبنی بر مطالبه وجه متراژ اضافی واحدها، تقدیم نموده است ( با توجه به اینکه در قرارداد آمده که “اگر متراژ مورد معامله بعد از ساخت، زیادت یا نقصان داشته باشد بر اساس قیمت هر مترمربع در قرارداد محاسبه خواهد شد” ولی راجعه به زمان پرداخت صحبتی نشده است). آیا لفظ” محاسبه ” میتواند به ” پرداخت” تعبیر شود؟ آیا نامبرده می‌تواند در حالیکه هیچ توجهی به اظهارنامه های مالکان در خصوص لزوم انجام تعهدات ننموده است، قبل از امضای سند به نام خریدران ، مبلغ مربوط به متراژ اضافی را مطالبه نماید؟