مهدی صادقی
شهریور ۲, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام جناب آقای دکتر شیروی.بنده در سال ۹۱ یک ملک مخروبه ای از پدربزرگم به مبلغ۲میلیون تومان خریداری کردم و هم مبایعه نامه و هم دست خط از پدر بزرگم مبنی بر فروش زمین دارم.بعداز مدتی فردی ادعا میکند که در سال ۷۶ این زمین را از پدربزگم خریده است و دستخط هم دارد ولی مبلغی در آن ذکر نشده است.وقتی ما با پدربزرگمان مطرح کردیم ایشان قسم جلاله خوردندو گفتند که برگه را نوشته اند ولی قرار شد این اقا پول بیاورد که نیاورده است وبعد از آن بنده چندین بار برای ایشان پیغام فرستادم که بیاید پیش پدربزرگم تکلیف زمین را مشخص کنیم ولی ایشان نیامدند ولی حالا که بنده برای سند اقدام کرده ام و پدربزگ بنده فوت کرده اند ایشان شکایت کرده اند.لطفا نظرتان را بفرمایید.

سعید
شهریور ۲, ۱۳۹۸ پاسخ

با سلام و درود،
اینجانب در تاریخ ۹۷/۰۲/۰۱۸ به موجب قرارداد پیش آپارتمان دو فقره چک به شرح ذیل:
1- چک سی میلیون تومان که در مرحله گچ و خاک تحویل فروشنده گردد.
2- چک هشتاد میلیون تومان که در مرحله تحویل آپارتمان به فروشنده تحویل گردد.
به دفتر املاکی سپرده و از مباشر املاک رسید گرفتم. که متاسفانه چک سی میلیون تومانی قبل از انجام تعهدات توسط سازنده خود املاک وصول مینمایند.
بنده پس از گذشت یک سال و پیگیری های مکرر در تاریخ ۹۷/۰۳/۱۸ بابت عودت وجه معادل چک ردیف اول و استرداد لاشه چک دوم اظهارنامه فرستادم و در تاریخ ۹۸/۰۴/۱۵ بر علیه کسی که به من رسید داده شکایت کیفری خیانت در امانت تنظیم کردم.
با توجه به مطالب فوق:
1- آیا بنده میتوانم در حین رسیدگی به پرونده دادخواست تاخیر در تادیه کنم؟ در صورت مثبت بودن جواب خسارت تاخیر در تادیه از چه تاریخی محاسبه می شود؟
با تشکرات فراوان

سام
شهریور ۱, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام آقای دکتر
استخدام پیمانی آموزش و پرورش هستم حدود دوسال .
با توجه به وضعیت درآمد کم آن قصد دارم پزشکی بخوانم بعد خروج از معلمی .در صورت قبولی آیا می توانم در بخش های دولتی رشته های پزشکی کار کنم یا نمی توان وارد این بخش ها شد ؟ راهنمایی کنین ممنون

مجید
مرداد ۳۱, ۱۳۹۸ پاسخ

باسلام خدمت استاد من در سال ۹۰یکواحد آپارتمان پیش خرید کردم ودر قرارداد جهت حل اختلاف حکم مرضی الطرفین گذاشتم(مدیر دفتر املاک را به عنوان داور مرضی الطرفین) مشخص کردیم فروشنده به جهت کلاهبرداری فراری شد درنتیجه داور رای داد وابلاغ کرد وماازدادگاه تقاضا اجرای رای داوری نمودیم دادگاه بدوی و تجدیدنظر اجرای رای بجهت استعلام از اداره ثبت واسنادچون سازنده(فروشنده ) مالکیت نداشته قرار عدم استماع صادر کرد (سازنده با هشت نفر قرارداد مشارکت در ساخت داشته)سپس (حدوداً شش ماه بعد)اینجانب دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی وغیره را از دادگاه تقاضا کردم و بصورت غیابی رأی الزام به تنظیم سند رسمی وغیره صادر شده و اخیرا فروشنده افتاد زندان واخواهی نموده به به دادنامه صادره غیابی ومدعی این است که در قرارداد طرفین داوری وجود دارد پس رای صادره غیابی بیشتر از خواسته است وغیره قانونی است چون در قرارداد مان داور تعیین کردیم حالا سوال بنده است که با توجه به اینکه رأی داوری باتفاسیر فوق قابلیت اجرا ندارد تکلیف من چیست باتشکر

محمد
مرداد ۳۱, ۱۳۹۸ پاسخ

تقدیم سلام و ادب.
آقای دکتر بنده ۱ سال پیش طبقه همکف منزلم رو اجاره دادم طبقه بالا رو هم برای اجاره سپردم.ولی مستاجر طبقه هم کف درب رو قفل زده و مانع از ورود می شود و خود با کلانتری تماس و اظهار داشته که من قفل زده ام.بنده شکایت ممانعت از حق نمودم و حتی شاهد هم که کارگری که برای کار در طبقه بالا برده بودم و شاهد عدم ورود ایشان بود را هم برای شهادت بردم.گزارشات مامورین ۱۱۰ رو هم صمیمه کردم.خود ایشان هم در کلانتری تعهد داد که دیگر قفل نمی زند که آن را هم ضمیمه کردم به اضافه اینکه طی لایحه ای عرض کردم که بنده اگر مانع از ورود ایشان می شدم چرا فقط درب مشترک را قفل زدم و درب اختصاصی ایشان باز است؟این خود گواه این است که خود قفل زده است .از طرفی قفل هم اکنون از سمت داخل زده می شود و من هم که آنجا ساکن نیستم چطور از سمت داخل قفل می زنم؟همسایه مجاور هم بدون اذن بنده اقدام به پلاسترزنی کرده است!باز من آنجا ساکن نیستم .پس چه کسی قفل را باز کرده؟
این همه دلایل حالا قاصی با دلایل متهم مبنی بر
انکار شدید!!!
شهود
تحقیقات محلی
گزارش ۱۱۰
رای بر براءت داده
خب کدوم متهمی میگه من مجرمم؟
تحقیقات محلی اخه کی دیده چی شده؟
گزارش ۱۱۰ که فقط این آقا خودش قفل زده و مامور دیده و گفته ایشون میگه صاحب خونه زده.خود مامور که چیزی ندیده
شهودم که پیدا کردنش کاری نداره
من الان بعد از ۹ ماه دوندگی اینه وضعیتم.
طبقه بالا دو واحده که هر دو خالی افتاده و عملا این آقا خونه رو دربست صاحب شده.اگه قفل رو بیرون بود حرف همه رو که می گفتن شکایت فایده نداره و خودت قفل رو بشکن می شکستم و می رفتم تو.ولی قفل رو به داخله.
این آقا همین طور قلدر بود حالا هم که رای براءت گرفته قلدر تر شده.۲۰ روز مهلت اعتراض دارم.فایده ای داره؟دیگه چی بنویسم که قاضی توجیه بشه؟

سجاد
مرداد ۳۱, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام من در مجتمع مسکنی ۲۱۶ واحدی هستم که شرکت اصلی در حال منحل شدن است و گروه تسویه الان مدیریت مجتمع و کارهای باقیمانده را دارد و طبق گفته خودشان تا پایان کار گرفته نشده امکان سکونت نمیشه داد و ما غیر قانونی ساکن شدیم در صورتی در قرارداد سال ۹۴ باید تحویل میدادند الان اب برق گاز داره ولی میگن سکونت نباید داشته باشید تقریبا ۴۰ خانوار سکونت دارند و الان اسانسورها بیمه نیستند
به لحاظ قانونی وظیفه ما چیست ؟هیئت امنا چه وظیفه ای دارد
؟ ایا میتواند هیئت امنا به جای هیئ تسویه امورات را انجام دهد در صورتی که حدود ۲ میلیارد از پول مردم صرف ساختمان نشده و الان میگم پول کم هست

مهلا
مرداد ۳۰, ۱۳۹۸ پاسخ

با سلام
مادر شوهرم برای اموال ترکه شوهرم دستور فروش گرفتند و من در مزایده اموال شرکت کرده و برنده شدم ۱۰ درصد را واریز کردم آیا مبلغ مهریه و اجرت المثل من که جزو دیون متوفی هست از مابقی پولی که بابت مزایده بایستی واریز کنم کم میشه یا من باید کل مبلغ را واریز کنم بعد دادگاه دوباره بهم بر میگردم نه
با تشکر

امیر
مرداد ۲۷, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام .خانه ای خریدم .متراژ زمین از سند بیشتر است . همسایه سندش و متراژ برابر . ولی ادعا میکند نصف اضافه متراژ از بابت هشت دالان اشتراک که خیلی قدیم بین دو پلاک بوده متعلق به من است . حال میتواند از من که تازه خریدم شکایت کند . یا باید از مالک قبلی شکایت کند . بنده به او گفتم ۵۰ساله همسایه بودید چرا حلا به فکر شکایت از من افتاده ای . ایا تصرف سنواتی حق را به من نمیدهد . از راهنمایتان متشکرم

بهداد
مرداد ۲۶, ۱۳۹۸ پاسخ

بسم الله الرحمن الرحیم
با سلام و احترام خدمت استادعزیز دکترشیروی
مشاوراملاک هستم موجر میخواهد درمتن اجاره نامه قیدشود که عین مستاجره درمعرض فروش گذاشته شده است و مستاجرحق جلوگیری از بازدید خریداران را ندارد و اعتبار مدت اجاره نامه به قوت خود باقی است استادعزیز آیا این شرط صحیح و نافذ است و یا باطل و مبطل عقداجاره نامه میباشد ممنونم از راهنمائی های شما استادعزیز انشاالله همیشه در عرصه کار و زندگی سلامت شاد وموفق باشید

هادی
مرداد ۲۵, ۱۳۹۸ پاسخ

با سلام و تشکر فراوان بابت راهنمایتان
استاد محترم
مرحوم پدرم یک قطعه زمین مسکونی را به صورت قولنامه ای در سال ۵۶ خریداری می کند و ان را از فروشنده تحویل می گیرد و در قراردادفی مابین تعهد می دهد چناچه که شهرداری زمین را به معبر و خیابان تبدیل کرد فروشنده در این خصوص تعهدی نداشته باشد
حال زمین تعریض شده و به خیابان تبدیل شده
با فرض اینکه زمین دارای سند ثبتی باشد / نباشد
چه دادخواستی را به طرفیت فروشندگان باید طرح کرد
الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشندگان و صاحب سند اصلی + مطالبه قیمت روز از شهرداری
یا
اثبات مالکیت به طرفیت فروشندگان و صاحب سند اصلی +مطالبه نرخ روز از شهرداری
استاد پیشنهاد شما چیست ؟

محسن
مرداد ۲۵, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام من سه سال پیش یه دوطبقه با سن ۳ سال ساخت خریده ام از همون موقع درحال نشست کردنه و همه جاش ترک خورده کفسازی کنده شده . حالا میتونم از فروشنده شاکی بشم

الهام محمودی
مرداد ۲۴, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام وقت بخیر خسته نباشید من برای مطالبه مهریه ملک همسرم رو توقیف کردم والان در مرحله مزایده فروش ملک هست الان متوجه شدم ۳ تا وام ۶۴ میلیونی که جمعا ۱۹۲ میلیون هست از اجرای احکام نامه برای بانک ملت مربوطه داده شده استرس من برای این هست که اگر این وام رو پرداخت نکرده باشه بانک موافقت نکنه من به چه نحوی ملک رو برای فروش بذارم راهی وجود داره بانک با شرایط موجود موافقت کنه

سیدعلی خاکسار
مرداد ۲۳, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام اینجانب یک باب اپارتمان فروختم وشرط زدن سند بنام خریدار ذکر شده هر متراژی که از طرف اداره ثبت درسند ذکر شده خریدار مابقی پول را بپردازد الان ۱۸۰متر واحد و۱۷متر پارکینگ انباری ذکر شده کلا چهار واحد روی زمین ۲۵۰متری بر بلوار اصلی شهرستان سیرجان ساخته شده ولی خریدار یکساله نمیایدسند بنام خود کند مابقی پول را بپردازد بنده چکار کنم.ممنون اقای دکتر راهنمایی بفرمایید

مهدی496
مرداد ۲۳, ۱۳۹۸ پاسخ

باعرض ادب و احترام.الف یک دستگاه تلویزیون از فروشگاه ب میخره در سال ۹۴ و طبق قرارداد کتبی که بینشون منعقد میشه تلویزیون سه سال گارانتی داشته . سال ۹۶ تلویزیون خراب میشه و نیاز به تعمیر داره و ب علی رغم درخواست الف از اجرای تعهدش خودداری میکنه و تعمیر نمیکنه و الف تامین دلیل نمیکنه و اطلاع نداشته که میتونسته و باید دادخواست الزام به انجام تعهد بده . حالا الف چکاری میتونه انجام بده؟ فرض دوم اینه که الف از ب میخواد که بیا و تلویزیونو تعمیر کن و هزینشو میدم و ب قبول میکنه و براش فاکتور میفرسته که با فلان مبلغ تا فلان تاریخ میام و تعمیر میکنم ولی ب نمیاد حال سوال اینه که این فاکتور به منزله قرارداد محسوب میشه که الف بتونه براساس آن دادخواست الزام به انجام تعهد بده ؟ باتشکر

صمد
مرداد ۲۳, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام.عرض ادب خدمت استاد بزرگوار.
بنده ملی را خریداری نمودم به مساحت مشخص در مایه نامه که بعد از وقوع عقد متوجه شدم که ملک خریداری شده بیست متر عقب نشینی دارد و در زمان معامله گفته نشده است.ایا بنده میتوانم مبلغ اون متراژ رو که عقب نشینی داره رو از فروشنده مطالبه کنم?
اگر میتوانم تحت چه عنوانی باید مطالبه بشه? با تشکر صمد

صفری
مرداد ۲۲, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام خسته نباشید.من خانه امرا به نام شوهرم زدم وهیچ پولی ازش نگرفتم وبعد دوباره برای پس گرفتنه خانه ام صد سکه به او بخشیدم و او به من وکالت دادوسند اقاله شد به نام خودم حالا شوهرم درخواست ثمن خانه کرده ایا میتواند کاری بکند

افشین احمدی
مرداد ۲۲, ۱۳۹۸ پاسخ

جناب شیروی سلام و عرض ادب
سپاسگزارم از وقتی که جنابعالی برای عموم قرار میدهید
به نظرم برای سوالات تکراری پاسخ را ارجاع بدهید به موارد مشابه کیفیت سایت بالاتر میره و میتوانید پاسخ کامل تری رو ارائه بفرمایید
سوالی از خدمتتون دارم که کمی مفصله ولی برای بقیه و موارد مشابه میتواند مفید باشد
پدر بنده زمینی به مساحت ۱۵۵۰ متر در یکی از شهر های شمالی خریداری نموده که یک هفته پس از خرید متوجه شده که نه تنها ۱۵۰ متر از زمین خریداری شده تعارض دارد و راه عبور شخص دیگری است بلکه کل زمین سالها قبل به شخص دیگری فروخته شده است
مبلغ معامله ۲۵۰ میلیون بوده که ص میلیون ان رو فروشنده گرفته و ۱۵۰ میلیون دیگر را پدر بنده پاس نکرده و فروشنده برگشت زد
ما و صاحب اصلیه زمین هر دو از فروشنده شکایت فروش مال غیر انجام دادیم که فروشنده یک کاغذ جعلی فسخ نامه از طرف اول ارائه داد که بررسی مراحل ان در دادگاه کیفری در دست اقدام است
به محض متوجه شدن مشکلات زمان و قبل از برگشت خوردن چک ۱۵۰ میلیونی ما دو اظهار نامه به فروشنده فرستادیم مبنی بر فرصت دادن یک هفته ای برای رفته معارضین زمین
بعدا فروشنده اظهار نامه داد که به علت پاس نشدن چک و وجود حق فسخ معامله فسخ و اکنون نامه دادگاه فسخ هم ارسال شده است
طی پیگیری از از افراد مرتبط با فروشنده به ما اعلام کردند ایشان معامله را در داگاه میخواهد فسخ و اعلام ناتوانی در پرداخت کند
چند سوال از جنابعالی دارم
آیا به دلیل اینکه ۱۵۰ متر از زمین معارض دارد ولی ما مدرکی نداریم میتوانیم مانع فسخ شویم و یا از طریق کارشناس دادگاه بخواهیم که بازدید و فروشنده مشکل را رفع کند و پول را بگیرد؟
آیا فروشنده با اعلام فسخ در دادگاه بدون بازگرداندن پول به ما و اعلان اعثار میتواند فسخ کند یا فسخ منوط به بازگرداندن اصل پول اولیه است؟
آیا فسخ شدن معامله در دادگاه حقوقی اثر شکایت کیفری فروش مال غیر پدر بنده از فروشنده را میتواند حذف و یا کمرنگ کند و یا در صورت فسخ و محکوم شدن ایشان در اینده در دادگاه کیفری شکایت فروش مال غیر ما همچنان مفتوح خواهد ماند یا اینکه پس از فسخ شکایت کیفری ما از بین خواهد رفت؟
انشالا خدامند همت صادقانه و بی ادعای شما را با رحمانیش پاسخ دهد
سپاسگزارم

علي
مرداد ۲۱, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام اقای دکتر عزیز

بنده حدود شیش ماه پیش اپارتمان نو ساز خریدم ولی حدود یک ماه پیش قرار بود سندش در بیاد بعد من تنهاکاری کردم اون موقع قول نامه را ثبتی کردم در دفتر خانه بعد داخل برگه توضیحات نوشته که چنانچه فروشنده در تاریخ فلان سند را به نام نزند روزی ۳۰۰ هزار تومن باید خسارت بدهد بعد شهرداری بخاطره بعضی از موارد بش گیر داده می خواستم بپرسم من میتونم خسارت از خریدار بگیرم ممنون

sgh
مرداد ۲۱, ۱۳۹۸ پاسخ

با سلام
جناب دکتر یکی از دوستان می خواهد مسئله ای را افشا کند و می خواست بداند چه حکمی در انتظار شخص مقابلش خواهد بود؟
برادری تصمیم می گیرد یکی از فرزندان خود را که در حال بدنیا آمدن هست به خواهر خود که صاحب فرزند نمی شود، بدهد! بدین منظور همسر خود را که در بیمارستان هست به دروغ خواهرش معرفی میکند و بدینگونه شناسنامه فرزند خود را به نام خواهرش می دهند! در این بین از دوست بنده نیز شهادت می خواهند که او نیز در ثبت احوال به دروغ شهادت می دهدکه نوزاد متعلق به خواهر است! حالا اگر این موضوع افشا شود برای برادر و خواهرش چه حکمی می دهند و دوست بنده چگونه تاوان پس خواهد داد؟
ممنون

گوهری
مرداد ۲۱, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام و خسته نباشید
من یک واحد آپارتمانی رو در شهریور سال ۹۶ پیش خرید کردم و قرار بر این شد که من به صورت چند قسط مبلغ را پرداخت کنم، قسط اول را پرداخت کردم و قسط های بعدی را نیز با مدتی تغییر پرداخت نمودم، بعد از مدتی قیمتها خیلی تغییر کرد و آقای سازنده مدعی شد که پول ساخت با قیمت جدید حدود دوبرابر قبل میشود و از من میخواهد که حداقل پول ساخت را به ایشان پرداخت نمایم. میخوام ببینم از نظر قانون و شرع تکلیف من چی هستش ممنون

ارین
مرداد ۲۰, ۱۳۹۸ پاسخ

با سلام
همانطور که میدانید طبق قانون اصلاح ماده ۱۰۱ زمینهای زیر ۵۰۰ متر از عوارض تفکیک معاف هستند.
اما جدیدا شهرداری برای زمینهای زیر پانصد متر هم تحت عنوان دیگه ای داره نه درصد عوارض میگیره در حالی که تا الان نمی‌گرفته.
با توجه به اینکه دریافت عوارض تفکیک قانون مجلس هست و شهرداری داره تخلف می‌کنه چطور میتونم شهرداری را مجبور به اجرای قانون اصلاح ۱۰۱ کنم.

بهداد
مرداد ۲۰, ۱۳۹۸ پاسخ

بسم الله الرحمن الرحیم
با نهایت احترام وادب خدمت استادعزیزآقای دکتر شیروی
آقای دکتر مشاوراملاک هستم مجدد مزاحم شدم خانمی خانه خودش را بصورت مبایعه نامه(چاپی) و کدرهگیری بنام شوهرش انتقال داده است با مبلغ مشخص البته خانه (سندندارد)ومبلغی ازطرف خریداربه فروشنده پرداخت نشد
بعداز امضاء طرفین بنده بعنوان مشاوراملاک متوجه شدم فروشنده که همسرخریدار است نگران به نظرمیرسد سئوال کردم خانم ناراحت هستید مبلغ فروش خانه راگرفته اید
گفتند مبلغی بابت فروش خانه نگرفته ام و بدلیل اینگه میخواهیم تعویض پلاک خودرو را انجام دهیم این کار را انجام دادیم چندبارگفتم میخواهید تا دیرنشده قرارداد را فسخ کنم و نام فروشنده ای که خانه را بشما فروخته است کدرهگیری بگیرم خیلی محکم گفتند خیر بنده هم توجه نکردم و واردقسمت متمم قراردادها شدم و توضیح دادم خریدار مبلغی بابت ثمن مورد معامله پرداخت نکرده است و منافع موردمعامله مادام العمر بنفع فروشنده میباشد و موردمعامله مادام العمر درتصرف فروشنده میباشد و درپایان برای طرفین قرائت نمودم با ذکردلیل و به امضاء واثرانگشت طرفین رساندم استادعزیز این شوهر بعنوان(مالک) میتواند خانه را بفروشد با توضیحاتی که دادیم یا خیر بی نهایت تشکر و قدردانی

محسن
مرداد ۲۰, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام‌و خدا قوت جناب دکتر
بنده زمینی دارم‌به متراژ هزار متر مربع که بعد از چند وقت متوجه شدم در انجا ساخت و ساز کردن و حاصل ان ۳۰ واحد مسکونی و ۱۰ تجاری می باشد از سازنده شکایت کردیم و ایشان به ۱۰ سال حبس محکوم شدند
شدند ولی متاسفانه همه ی واحدها و مغازه ها را به صورت قولنامه ای به مدت کو تاهی زیر قیمت فروختند الان چند سال گذشته و با همه تلاش هایمان نمیتوانیم حکم تخریب بگیریم اما نظام مهندسی یک راه پیش روی ما گذاشتن که مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان خلافی را پرداخت کنیم و سند تگ برگ تمامی واحدها را بگیریم و به صورت تک تک تخلیه بگیریم ایا همچین چیزی ممکن هست در صورتی که بنده صاحب زمین هستم سازنده کس دیگریست و مالکین قولنامه ی خرید دارند چطوری امکان دارد وقتی من صا حب زمین هستم با پرداخت خلافی ساختمان صاحب عرصه و اعیان شوم
به نظرم با عقل جور در نمیاد ایا همچین چیزی ممکن است؟؟؟
لازم به ذکر است بنده هزینه های زیادی بابت این پرونده انجام داده ام
ولی به هیچ جا نرسیدم الان اگر باز هم هزینه کنم و …

حمید
مرداد ۱۹, ۱۳۹۸ پاسخ

سلام آقای دکتر. ما امسال در شمال کشور زمینی خریدیم که سند تک برگ داشت و طبق همه مراحل قانونی انتقال سند انجام شد. حال همسایه این زمین ادعا دارند که نسبت به این زمین ملکیت دارند ولی هیچ سند و مدرکی ندارد و فقط در حد حرف است. ایا ایشان را میتوان معارض این ملک نامید یا این صحبت های بدون مدرک بی اساس است؟

محمد
مرداد ۱۹, ۱۳۹۸ پاسخ

با سلام و خسته نباشید خدمت شما اقای دکتر . ممنون که به سوال من جواب دادید ، بنده ۲۳ ام جلسه دادگاه دارم در رابطه با همان پرونده و برای دفاعیه خودم به مشکلی برخوردم. برای اثبات اینکه ایشان در ۹ سال کاملا از فروش ملک راضی بوده اند و چون بنده به سختی میتوانم مدرکی پیدا کنم که قیمت فروش آن مغازه را که آن زمان ۲۰ میلیون تومان ولی اکنون به بیش از ۱۰۰ میلیون تومان رسیده را به ایشان پرداخت کرده ام چطور میتوانم ثابت کنم ایشان رضایت داشته اند(درحالی که کاملا راضی بودند و بار دیگر وکالت نامه برای ساخت و فروش ملک دیگری داده اند و اکنون بعد از مشکل هایی که در زندگی ایشان پیش امده و برای دادن مهریه همسر خود اقدام به شکایت برای گرفتن دوباره ی پول ملک از من کرده اند) . کسی که مغازه را خریده قول نامه ای دارد که در قسمت فروشنده اسم من نوشته شده است ولی بنده امضا نکردم و خودشان بجای من امضا کرده اند.( شریک بنده و خریدار مغازه برادر هستند) . اکر تحقیقات محلی انجام شود از کسبه اطراف کاملا شهادت میدهند که بنده اصلا کلید مغازه را نداشتم و کسی من را به عنوان مالک نمیشناسد فقط برادر ایشان به مدت ۷-۶ سال در آن مغازه جوشکاری میکردند. بنده قرار دادی به عنوان صلح نامه نوشته ام با شریکم و در آن اسناد مغازه ها را به ایشان دادم و ایشان قرار بود بعد از دادن ۱۰۰ میلیون پول نقد در دفترخانه اسناد را به نام ایشان بزنم که ایشان سر باز زد و بنده نیز اسناد را انتقال ندادم ولی سند در نزد ایشان بود و بعد از شکایت ایشان طبق قرارداد دادگاه اسناد را به ایشان انتقال داد و بنده نیز برای گرفتن پولم شکایت کردم که هنوز به نتیجه نرسیده. ایشان اکنون پول اجرت المثل ایام تصرف مغازه های منتقل شده را از تاریخ ساخت میخواهد درحالی که به مدت ۴ سال اسناد در دست ایشان بود. بنده هیچ حق مشارکتی از این مشارکت نبرده ام . ۴ مغازه بصورت ۶ دانگ در اختیار ایشان و یکی از آن ها بصورت ۱ دانگ بنده و ۵ دانگ ایشان بود که آن را هم در اختیار ایشان قرار دادم برای اینکه ایشان راضی باشند (قرار داد در سال ۹۵ نوشته شد) ولی در قرار داد این قید نشده است و همچنین ایشان از من اجرت المثل ایام تصرف و حق الوکاله فروش دو باب از آن مغازه ها را میخواهد در حالی که یک باب مغازه فروش رفته و آن هم برای ساخت ملک دیگر هزینه شده و دیگری در اختیار بردادر خودشان بود. ممنون میشوم کمکم کنید از پاسخ قبلی شما قوت قلب گرفتم