علی
دی ۱۴, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام و احترام
بنده برای مدتی در یکی از وزارتخانه ها در تهران مشغول بودم. با یکی از همکاران که در تهران خانه اجاره کرده بود، هم خانه شدم و نصف ودیعه ای که ایشان پرداخت نموده بود را به ایشان دادم. یک متن دستی بین خودمان نوشتیم که ایشان فلان مبلغ را دریافت نموده و در مقابل چکی به تاریخ آبان سال بعد به بنده داده و در آن متن اشاره شد که مخارج منزل از تاریخ قرارداد بر عهده هر دو ماست. بعد از سپری شدن دو ماه با درخواست انتقالی بنده که قبلا موافقت نمی شد، موافقت گردید و اینجانب به شهرستان انتقالی گرفتم. حال ایشان حاضر به پرداخت پول ودیعه اینجانب حتی با مهلت ۴ ماهه ای که بنده به وی می دهم نیست و می گوید طبق قراردادی که خودمان نوشتیم ودیعه را در مهرماه می پردازم. آیا این کار ایشان قانونی است و به این دست نوشته ای که خودمان نوشته ایم، می تواند استناد کند؟ جالب اینکه قرارداد رهن فقط به اسم ایشان است و نامی از بنده در این قرارداد نمی باشد و بنده به عنوان هم خانه ای در منزل ایشان اسکان یافتم. لطفا در این باره بنده را راهنمایی نمایید. با سپاس

وحید
دی ۱۳, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام به استاد عزیز
من لیسانس ۳۲ ساله حقوق و علاقه مند مفرط به رشته تاریخم و امسال رتبه ۱ ارشد آزاد تاریخ را آوردم که نرفتم. آیا با این میزان تبحر و علاقه تحصیل در رشته تاریخ را توصیه می کنید.
با تشکر و قدردانی

ahmad
دی ۱۲, ۱۳۹۲ پاسخ

ضمن سلام و خسته نباشید خدمت استاد گرامی..
من دانشجوی رشته حقوق هستم برای ادامه تحصیل در ارشد قصد دارم در رشته حقوق بین الملل در یک کشور خارجه ادامه بدم.بطور کلی میخواستم بدونم چه شرایطی؟چگونه؟ و از چه زمانی باید اقدام کنم؟ با تشکر.

مهرداد
دی ۱۱, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام
اقای دکتر از بین حقوق نفت وگاز و حقوق تجارت بین الملل کدام یک اینده مالی بهتری دارد ؟
با تشکر

سعید
دی ۹, ۱۳۹۲ پاسخ

باسلام خدمت استاد گرامی
به نظرشما خوندن رشته ح.ج وجرمشناسی تو واحد علوم تحقیقات آ.ش بهتره یا رشته فقه مقارن وحقوق جزای اسلامی تو دانشگاه تهران مرکزی؟
برای مقطع دکتری و کار در شغل قضاوت آیا بین این دو رشته تفاوتی وجود دارد؟ ممنون میشم زود جواب بدین چون باید یکی رو انتخاب کنم

مسعود نبوی
دی ۹, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام و خسته نباشید.بنده ملکی را خریده و مطابق مبایعه نامه قرار بود بخشی از ثمن را علاوه بر پیش پرداخت قبلی تسویه نموده و ملک را تحویل بگیرم که تنها توانستم یک بخشی را پرداخت نمایم و ملکی هم تحویل نگرفتم و در روز محضر هم که باید کل ثمن را تسویه و سند منتقل میگردید فروشنده نتوانست سندش آماده نماید و عدم حضور بگیرد حال با وجود آماده نبودن سند مرتب تهدید به شکایت مینمایداگر ایشان سندش آماده شد با وجود نداشتن عدم حضور پروسه شکایتش به چه شکلی خواهد بود در ضمن از آنجا که بنده بخشی از تعهد خود را اجرا کرده ام و ملکی هم تحویل نگرفتم آیا دادگاه کلیه ضرر و زیان را تادیه مینماید یا تنها آن بخشی را که مانده محاسبه و تادیه مینماید

دوستدار استاد
دی ۹, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام جناب دکتر، وقت بخیر
به نظر شما طولانی بودن عنوان یک مقاله، از روی ناچار و به جهت این که کل محتوا را در بر گیرد، یک اقدامی ناپسند در انتخاب عناوین است یا اینکه إشگالی از این جهت به یک مقاله وارد نیست؟
باتشکر

سید مسعود نبوی
دی ۸, ۱۳۹۲ پاسخ

با عرض سلام و ادب خدمت استاد ارجمند

اینجانب ملکی خریداری کرده و مبلغ ۳۵۰ میلیون تومان نیز در زمان تنظیم مبایعه نامه پرداخت کرده ام و قرار بود که ۳۰ روز بعد مجددا ۳۵۰ میلیون پرداخت و ملک را تحویل بگیرم و مجددا ۴۵ روز بعد که سند آماده میشود محضر رفته و با پرداخت ۵۰ میلیون دیگر نقل و انتقال صورت گیرد و از انجا که خود نیز ملکی فروخته بودم که قرار بود از آنجا الباقی ثمن را تهیه و پرداخت نمایم و متاسفانه از آنجا که خریدار بنده الباقی ثمن را پرداخت نکرد و بنده مجبور به شکایت شدم و ۳۰ روز بعد بنده برای نشان دادن حسن نیت خود به فروشنده ملک ۱۵۰ میلیون دیگر پرداخت کردم و ملکی هم تحویل نگرفتم و یک فرصت ۳۰ روزه از ایشان گرفتم که در متمم مبایعه نامه درج شد و از آنجاییکه از خریدار خود پولی نتوانستم بگیرم و کارمان به دادگاه کشید نتوانستم الباقی ثمن را در فرصت ۳۰ روزه تهیه نمایم فقط فروشنده بنده نیز بعد از پایان ۴۵ روز و در زمان محضر نتوانست سندش را آماده و برای بنده عدم حضور بگیرد و الان هم مرتب با وجود آماده نبودن سند بنده را تهدید به شکایت و تادیه ضرر و زیان مینماید که روزانه ۱۵۰ هزر تومان است حال آیا ایشان میتواند با وجود آماده نبودن سند شکایت نماید و اگر نمی تواند آیا پس از آماده شدن سند چگونه میتواند شکایت نماید با وجودیکه عدم حضور نیز ندارد

با سپاس فراوان

مریم
دی ۷, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام استاد. با تشکر از زحمات شما
من سال ۸۵ در رشته حقوق با معدل ۱۵/۷۴ از دانشگاه آزاد واحد تهران شمال فارغ التحصیل شدم متاسفانه تا الان آزمون کارشناسی ارشد شرکت نکردم سال ۸۶ کانون مرکز قبول شدم منتها چون رتبم به تهران نمیرسید ثبت نام نکردم با این هدف که اگر ۱ سال دیگه بخونم حتما میتونم نتیجه بگیرم,ولی به دلایلی امکان خوندن پیدا نکردم تا همین امسال.
از همین ماه شروع به خوندن کردم برای کانون و ارشد سال بعد که انشاله در هر دو رتبه خوبی کسب کنم ولی ی شرایطی تو همین چند روز پیش اومده که شدیدا ذهنمو مشغول کرده بالاخره تصمیم گرفتم با شما مشاوره کنم
یکی از بستگانم تصمیم گرفتن برای دوره دکتری در رشته ژنتیک پزشکی به خارج ار کشور برن و از من خواستن که اگر برای من هم مقدور هست برای دوره کارشناسی ارشد در رشته خودم با هم چندتا دانشگاه که هم رشته دلخواه من رو داره و هم رشته ایشونو انتخاب کنیم و حداقل با هم باشیم در یک خوابگاه و به هر حال خیلی احساس تنهایی و دلتنگی نکنیم.حالا من واقعا موندم جون فرصت ارسال مدارک خیلی کمه و زبان من در حد متوسط به بالاست ولی برای گرفتن آیلتس ۶.۵ باید کلاس فشرده خصوصی برم تا ۱ماه دیگه برای آزمونش و همینطور ارسال مدارک خودمو برسونم و احتمال ۵۰% تونستم نمره قابل قبولم بگیرم ولی از طرفی ام خودم خیلی بعید میدونم که منو با این شرایط پذیرش کنن.به نظر شما این ۱ماهو صلاح میدونید من تمام وقتم رو صرف زبان کنم و دروس مربوط به وکالت و ارشد رو بذارم کنار؟چون واقعا باید شبانه روز زبان بخونم.دوستم اصرار دارن که برای ۲تا از دانشگاهای کانادا مدارکمون رو بفرستیم یکی اتاوا که International trade and investment law برای ارشد داره و دانشگاه UBC که دقیقا گرایشش یادم نیست ولی نزدیک به همین بود منتها این دانشگاها سطحشون خیلی بالاست و من خیلی خیلی بعید میدونم منو پذیرش کنن.در ضمن استاد شما اطلاع دارین تو کاتادا هزینه ارشد سالیانه حدودا چند میشه؟چند تا دانشگاه دیگه ام هست من جمله دانشگاه هلسینکی که رشته های
International Business law and public international law رو داره و خوشبختانه تحصیل در فنلاند رایگانه البته استاد یکی از موسسات که برای فنلاند پذیرش میگیره تو سایتش نوشته بود برای ارشد شرط سن داره از ۲۲تا ۳۰ سال ولی من تو سایت خود دانشگاه چنین شرطی ندیدم چون من ۳۳سالمه ی کم نگران شدم.رنکینگ دانشگاه هلسینکی ام ۱۰۹ بود.
۲تا دانشگاه دیگه ام برن و آرهوس دانمارک هست که گرایش دانشگاه برن International law and economics و گرایشهای دانشگاه آرهوس
International business law و
International trade marks law هست.البته استاد یکی دو تا ازین دانشگاهها حقوق محیط زیست هم داشت ولی نمیدونم در ایران کارایی داره یا نه؟
ببخشید که انقدر طولانی شد واقعا عذر میخوام.
استاد خودم فکر میکنم که اگر تو ایران ارشد رو در یک دانشگاه معتبر دولتی به اتمام برسونم و در کنارش پروانه وکالت رو هم بگیرم به هر حال با یک رزومه قویتر میتونم برای دکتری به خارج از کشور برم چون با این شرایطی که الان دارم خیلی امیدی به پذیرش ندارم.استاد اگر براتون امکان داره میخواستم ازتون خواهش کنم پاسخ سوال منو زودتر بدین چون من به دوستم گفتم که باید با شما مشورت کنم و بعد تصمیم قطعیمو بگیرم و ایشون منتظر جواب من هستن حتی من انقدر عجله داشتم که امروز با دانشکده فارابی تماس گرفتم که اگر امکانش هست با شما صحبت کنم منتها گفتن امتحاناته و شما تشریف ندارین.بازم بابت طولانی شدن سوالم ازتون عذرخواهی میکنم و پیشاپیش به خاطر پاسخ به سوالم ازتون متشکرم

ابراهیم مهری
دی ۶, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام استاد، خسته نباشید
من آپارتمانی پیش خرید کردم که در قردادش قرار بوده ۸ تا ۱۰ واحدحدود۱۰۲ متری ساخته شود.
حال فروشنده ۱۲ واحد ساخته.
اگر فروشنده حاضر به خسارت باشد چقدر باید خسارت بگیرم وچگونه خسارت تعیین میشه.
واگر فروشنده راضی نشد چه باید کردو آیا مراحل قانونی زمان بر است
ممنون

صادق فتح الهی
دی ۶, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام خدمت شما
بنده کارشناس ارشد مهندسی نفت هستم و ۶ سال است که در بخش مطالعات مخازن در منطق نفتخیز جنوب کار میکنم. مقتاله زیر و صحبتهای شما در میزگرد چند نفره با حضور آقایان سیفیان، کاردر و … و خانم خالقی بود را خوندم.
Exploration and development of Iran’s oilfields through buyback
قراردادهای مشارکت در تولید و بیع متقابل به لحاظ فنی و اقتصادی باید شروط بسیار دقیق و فنی را داشته باشند و گرنه از دیدگاه بنده چیزی جز تقدیم سرمایه کشور در مقابل گرفتن امتیازات سیاسی نیست. از جمله اینکه حتما MDP توسط شرکتی که سالهاست از آن میدان بهره برداری کرده و توسعه داده (نماینده حاکمیت) تهیه شود و یا حداقل با مشارکت دو طرف آماده شود و نیز هزینه هر فعالیت منطقی باشد (بعهنوان مثال در طرحهای بیع متقابل هزینه حفر هر چاه خشکی حدود ده برابر هزینه کنونی ما بود)
از دیدگاه فنی و مهندسی واقعا نیازی به این قراردادها نیست و مهندسان ما واقعا در سطح بالای علمی هستند و اگر پیمانکاران اجرایی خوب و سرمایه کافی و اصلاح قوانین دست و پاگیر (همانند قانون مناقصات) باشد با توجه به مطالعات جامع صورت گرفته و MDP های موجود طرحهای بسیار خوبی برای بالا بردن دبی تولیدی روزانه و ضریب بازیافت نهایی نفت (در مدت ۳۰ سال و با بالا) در اکثر میادین وجود دارد. در این زمینه و با توجه به با توجه به شکل گیری کمیته اصلاح قراردادهای نفتی درخواست داشتم با شما تبادل نظر و یا همکاری داشته باشم.
با تشکر فتح الهی

فرامرز
دی ۵, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام،دانشجوی ارشدم،بمدت ۸.۵ ماه خدمت کرده و ایست خدمتی زدم و بعد از اتمام تحصیل باید ادامه سربازی رو انجام بدم،ایا می توانم برای ادامه سربازی در دانشگاه به عنوان سرباز خدمت کنم یا نه? با تشکر فراوان

شبنم
دی ۴, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام
اینجانب دانشجوی دکتری یکی از دانشگاههای دولتی با سهمیه آزاد (تحصیل رایگان) و بورسیه ی یکی از دانشگاه های دولتی نیز هستم که تا چند روز آینده فارغ التحصیل خواهم شد و می بایست طبق تعهدی که به وزارت علوم داده ام کارم را در دانشگاه محل خدمتی که در آن بورس شده ام آغاز نمایم. اخیرا در تماسی که با گروه آموزشی دانشگاه داشتم متوجه شدم که ریاست و هیات جذب دانشگاه بدون هماهنگی با گروه آموزشی مربوطه با بورس اینجانب موافقت نموده اند و وزارت علوم نیز مطابق درخواست ریاست دانشگاه و هیات جذب و پس از طی مراحل مصاحبه های انجام شده من در وزارت علوم و طی روال معمول، حکم بورس من را صادر کرده است ولی حدود یک پس از صدور حکم بورس گروه آموزشی دانشگاه با بورس من موافقت ننموده است. این موضوع نه از طریق معاونت آموزشی دانشگاه و نه از طریق وزارت به من اطلاع داده نشده و مطابق معمول من مقرری بورس و سایر مزایای آن را به مدت حدود ۴ سال دریافت کرده ام. ولی اکنون که برای شروع بکار به دانشگاه مراجعه کرده ام با مخالفت گروه آموزشی مواجه شده ام در صورتی که معاونت آموزشی دانشگاه می گوید شما بورس ما هستید.
۱- آیا مخالفت گروه آموزشی (پس از صادر شدن حکم بورس من) می تواند مانعی در استخدام من در آن دانشگاه باشد و یا ضرری متوجه من سازد؟
۲- اگر پاسخ مثبت است چگونه می توانم در دانشگاه دیگری با موافقت وزارت علوم استخدام شوم؟
بسیار متشکرم

محمد صامتی
دی ۴, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام خدمت جناب دکتر شیروی . بنده دانشجوی کارشناسی ارشد هستم . آیا بعد از فراغت از تحصیل در این مقطع می توانم در مقاطع پایین تر (کارشناسی یا کارشناسی ارشد) در دانشگاه پیام نور ثبت نام کنم؟

یوسف
دی ۴, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام
اگه امکانش هست اسم چندتا از کتاب های در مورد مکاتبات بازرگانی برام بنویسید؟؟
با تشکر

فریبا
دی ۴, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام ممکنه چند تا کتاب درباره مالکیت زمین های نفت خیز معرفی کنید ممنون

حمید
دی ۳, ۱۳۹۲ پاسخ

با عرض سلام و ادب احترام

اگر لطف کنید یک منبع فارسی در خصوص اعتبارات اسنادیlcمعرفی کنید که من این موضوع رو خوب یاد بگیرم ممنون میشم.
با تشکر

محمد حسین فاتح
دی ۳, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام
آقای دکتر من دو بار برای شما سوال گذاشتم ،ولی ظاهرا یا جواب ندادید یا من نمی دونم جوابها کجا
می ره ؟

مهدی
دی ۳, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام خدمت استاد عزیز
بنده استادیار پایه یک و عضو تمام وقت یکی از دانشگاههای دولتی میباشم. آیا اشتغال به صورت نیمه وقت در یکی از دانشگاههای غیرانتفاعی برای بنده مشکل ساز می باشد؟
ممنون از لطفتون

یاسمن
دی ۲, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام استاد
رشته هایی مثل مالکیت فکری یا حقوق اقتصادی در ایران میشه ازش پول در اورد و اینکه تحصیلات توی این رشته ها در ایران بار علمی لازم و کافی برای دانشجو دارد یا اینکه اگر خارج از کشور توی یه دانشگاه انگلیسی زبان همین رشته ها رو بخوند بهتره مثل استرالیا؟
منتظر راهنماییتون هستم
سپاس

رضا*
دی ۲, ۱۳۹۲ پاسخ

آقای دکتر سلام
آیا در فرانسه رشته ی مستقلی به نام تعهدات داریم؟؟
اگر هست به چه مباحثی میپردازد؟

فاتح
دی ۱, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام
من نمایندگی یکی از موسسات آموزش عالی را دارم ؛خدمات ما در زمینه ارائه ی آزمون های آزمایشی می باشد که به طبع بسته آموزشی ارائه شده و آزمون ها در آینده برگزار می شود ، در برگ قرارداد ذکر شده که در صورت انصراف از آزمون هیچ مبلغی عودت نمی شود .
با توجه به این توضیحات آیا خریدار می تواند ادعا کند که چون آزمون ها شروع نشده یا تعدادی از آنها را نیامده ،حق دارد هزینه ای نپردازد یا از مبلغ پرداخت شده طلب کار باشد .
پیش تر از پاسخ شما ممنونم جناب دکتر

صادقی
دی ۱, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام
جناب آقای دکتر متن زیر در مبایعه نامه ذکر شده است آیا با این متن فروشنده می تواند دادخواست ابطال بیع نامه را از دادگاه بخواهد؟
متن:
قولنامه قطعی بوده و پس از امضاء حق فسخ از طرفین سلب می گردد و پس از ۱۲ ساعت چنانچه هر کدام از طرفین بخواهند فسخ نماید مبلغ فسخ ۱۰% کل مبلغ ساختمان را باید با طرفین پرداخت نمایند.
///
ظاهرا کلمه به در متن بالا، با تحریر شده است.
مستدعی است راهنمائی فرمائید.