مونا
شهریور ۵, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام و عرض احترام خدمت استاد محترم،

اینجانب در آزمون کارشناسی ارشد فلسفه، در رشته فلسفه غرب دانشگاه تهران -مجازی قبول گردیدم. همزمان در دانشگاه علوم تحقیقات نیز همین رشته را قبول شدم، به نظر استاد محترم کدام از جهت کار آکادمیک (در صورت مقطع دکتری) و خرفه ای در اولویت قرار دارد؟
با تشکر

مهدی علیزاده
شهریور ۵, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام استاد-۳ ماه پیش با زنی مطلقه ازدواج کردم در حین انجام عقد در دفترخانه بواسطه اصرار واسطی که بانی کار بود و خانواده خانم سندی دستنویس که مشخصات ثبتی را هم ندارد را امضا کردم که ۳دانگ منزل مسکونی را به وی دادم.هم اکنون طرف تقاضای طلاق کرده و مهریه و ۳دانگ خانه را میخواهد و متوجه شدم هدف از ازدواج کلاهبرداری بود است.خواستم بدانم ایا میتوانم خانه را ندهم و راهی وجود دارد باتوجه به کلاهبرداری ایشان از من

یحیی
شهریور ۴, ۱۳۹۲ پاسخ

با عرض ادب و احترام
بنده آپارتمانی را از طریق مبایعه نامه خریداری کرده ام و الان سه ماهیست ساکن هستم. فقط طبق مبایعه نامه در یک تاریخ معینی که حدودا دو ماه دیگر است فروشنده و خریدار در دفتر خانه ای که قید شده باید حضور پیدا کنند تا بنده ده میلیون پولی را که باقی مانده بپردازم و ایشان سند بزنند. ولی این مالک خود نیز از مالک قبلی ( اصلی ) خریداری کرده بود ( چهار سال پیش) و ده میلیون برای بنام کردن سند نگه داشته بودند که متاسفانه بنا به دلایلی که برای بنده نیز مبهم است هیچ وقت برای سند اقدام نشده است. این در حالست که ساختمان دارای پایان کار میباشد. مالک اصلی در این ساختمان ۶ واحد داشته که برای هیچ یک سند نزده اند. حال بنده یقین دارم که در تاریخ مقرر سند آماده نخواهد شد ولی مشکل اینجاست نمیدانم با مالک اول طرف هستم یا با مالک دوم ؟ و اینکه چه اقدامی باید انجام بدهم. ممنون میشم اگر راهنمایی بفرماییدو از لطف جنابعالی بی نهایت سپاسگذارم.

محمد حسین
شهریور ۳, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام بر استاد گران قدر

استاد چرا وقتی کالایی به صورت کلی فی الذمه فروخته میشود خیار رویت وجود ندارد؟
با سپاس فراوان

مصطفی
شهریور ۲, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام استاد گرانقدر
با تشکر از پاسخ شما. فرمودید برای کسب تجربه اگر بتوانم با یک شرکت دولتی یا خصوصی که درگیر مسایل تجاری بین المللی هست با پرداخت کمتر همکاری کنم خوب است. اما آیا این شرکتها به یک وکیل تازه کار که تا الان اصلا کار بین المللی نکرده اعتماد می کنند و حاضرند (ولو با پرداخت اندک) با وی همکاری کنند ؟

مسعود
شهریور ۲, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام و احترام
می خواهیم آپارتمانی با وام جانبازی خریداری نماییم. اگر بصورت وکالتی خانه به اسم ما درآید ،برای جلوگیری از بروز مشکلی در آینده چه کاری میبایست انجام گیرد.
با تشکر

میترا موسوی
مرداد ۳۱, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام و تشکر از فرصتی که فراهم آوردید سوالی که از محضر شما دارم این است که با توجه به اینکه در قانون جدید مجازات اسلامی صلاحیت واقعی – برخلاف قانون قدیم که اسناد بانکی و اسناد تعهد آور بانکی را در بمیگرفت- محدود به اسناد تعهد آور بانکی شده است. علیرغم تلاش هایم تعریفی درخور از اسناد تعهد آور بانکی بدست نیاوردم و محدوده این دو اصطلاح همچنان بر بنده پوشیده ماند. از حنابعالی خواهشمندم در صورت امکان منت بر سر من گذاشته تعریفی از دو اصطلاح اسناد بانکی و اسناد تعهد آور بانکی ارائه بفرمایید و وجه افتراق آن را نیز بیان نمایید. با تشکر.

مصطفی
مرداد ۳۱, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام، استاد گرانقدر؛
من به تازگی پروانه پایه یک وکالت گرفته ام و علاقه مندم که در رشته حقوق تجارت بین الملل ادامه تحصیل داده و کار کنم. مطالب سایتتون بسیار مفید و راهگشا بود. ۳ فاکتور اساسی را برای موفقیت در این حوزه کاری بیان فرمودید:۱- تسلط به مباحث ح.ت.ب. ۲- تسلط به زبان ۳- تجربه عملی و به اصطلاح کاربلدی در این زمینه .
۲مورد اول را می توان با زحمت به خود و تلاش و کوشش بدست آورد ولی عامل سوم خیر .
چون در حال حاضر فضایی که در آن بتوانی بطور عملی کار یاد بگیری یا به اصطلاح کارآموزی کنی وجود ندارد و با توجه به تحقیقاتی که کرده ام متوجه شده ام که ورود به این مقوله نیز بسیار سخت می باشد به دلیل اینکه افرادی که در این حوزه فعالیت می کنند اندکند و به راحتی هم حاضر به همکاری یا انتقال تجربیات خود نمی باشند. نهاد یا ارگانی هم متولی آموزش عملی این امر نیست. با این اوصاف آیا راهی هست که در این رشته کار بلد شد تا پس از آن وارد بازار کار شویم ؟ در واقع راه بدست آوردن فاکتور سوم که مجوز نهایی برای ورود به بازار کار هست چیست؟
پیشاپیش از راهنماییتون متشکرم

دانشجو
مرداد ۳۰, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام آقای دکتر
خودرویی که وام بانکی داشت به صورت قولنامه ای به شخصی فروختم و قرار شد پس از پرداخت اقساط ماشین را به نامش بزنم، اما خریدار هیچکدام از اقساط وام را نداده و بانک هم مدام برای من اخطاریه می فرستد. آیا به استناد قولنامه و توافق بر پرداخت اقساط وام توسط خریدار می توانم قبل از اینکه بانک از من پولی بگیرد با طرح دعوی، اجرای تعهد را از او بخواهم؟ یا صبر کنم بانک مرا به دادگاه دعوت کند بعد من هم خریدار را بخواهم؟ ممنون

دانشجو
مرداد ۲۹, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام خدمت استاد عزیزم
جناب استاد من در ترجمه سه تا عبارت مشکل پیدا کردم و جایی نتوانستم ترجمه اش رو پیدا کنم. خیلی متشکر میشم لطف کنید و در این زمینه کمک بفرمایید
jus quaesitum tertio
stipulation pour autrui
stipulatio alteri
با تشکر مجدد

سید شهرام اندرزی نیا
مرداد ۲۹, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام
ملکی بصورت مشاع بین ۴ نفر است که برای ساخت به پیمانکار واگذار شده در قبال ۳ دانگ آن .ولی در موقع تقسیم آن امضای یکی از ۴ نفر پای تقسیم نامه نیست لطف کنید جنبه حقوقی وکیفری آنرا توضیح دهید.

مهدی
مرداد ۲۸, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام آقای دکتر بنده دارای مهندسی مکانیک میباشم و خواهان ادامه تحصیل در مقطع ارشد رشته تجارت بین الملل هستم بنظر شما آیا اینجانب توانایی ادامه تحصیل در این رشته را دارم با توجه به اینکه هیچگونه سر رشته ای از رشته حقوق نداشته ولی زبا ن انگلیسی و فرانسه را بلدم با تشکر از راهنمایی شما

محمد حسین
مرداد ۲۸, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام بر استاد عزیز

بر اساس ماده ۱۲۱۰
اگر صغیری که به سن یلوغ رسیده احیانا خرید و فروشی کند برای تصرف آن ثمن یا مثمن نیاز به احراز و اثبات رشد ندارد؟
آن وقت همین صغیر که به سن بلوغ رسیده اگر در دوران صغر مالی به وی داده شده باشد برای تصرفش نیاز به احراز و اثبات رشد است؟ ممنون

محسن
مرداد ۲۸, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام و خسته نباشید،
حقوق استادیار پایه ۱ الان چقدر می باشد؟
آیا ارزش داره واسه دوره posdoc بریم ۱ سال خارج از کشور؟ تو رشته فیزیک منظورمه

عماد علوی
مرداد ۲۷, ۱۳۹۲ پاسخ

سلام شب خوش باسپاس از متانت ولطف شما استاد ارجمند.. اینجانب در سال ۸۵ قراردادی تهیه وش وتصفیه پنبه ۱۲۰۰تن با دونفر که به نمایندگی از طرف شرکتی بامسولیت محدود منعقد نمودم ومیباست در فاصله زمانی مشخص تهیه وارسال کنند.به مقدار ۲۷۰ تن ارسال نمودند .الباقی ان را ندادند هرچند کل ملغ قرارداد را دریافت نموده بودند.شکایتی تحت عنوان الزام به ایفای تعهد داشتم دادگاه از ثبت شرکتها استعلام کرد ان شرکت وجود نداشت بنا به جواب اداره ثبت .نهایتا دادگاه دونقر طرف قرارداد را بصورت مشترک به ایفای تعهد الباقی پنبه را صادر نمود.باتوجه به غیابی بودن رای نامبردگان اعتراض نمودندوبا توجه به افرار صریح وروشن یکی از طرفین به وجود قرارداد وکمبود پنبه در منطقه گلستان ونظر به اینکه کلیه چکهای مشتری که به نامبرده گان داده شده توسط خودشان دریافت ووصول گردیده وریای ان شرکت وصول نکرده به عبارتی بگویم شرکت کاغذی با سرمایه صد هزار تومان باشراکت پدر وفرزند خود میباشد.که توسط یکی از دونفر صرقا جهت این کارای تقلبانه به ثبت رسیده است.نهایتا دادگاه پس از واخواهی مجددا استلام نمود اداره ثبت سابقه ان شرکت را اعلام کرد.لازم به ذکر هست اختیار مدیر عامل در روزنامه رسمی واساسنامه جهت امضا اسناد تعهد اور وقرارداها فقط با امضای مدیر عامل بخ تنهایی با مهر شرکت قابل اعتبار دانسته.نهایتا دادگاه پس از رسیدگی رای به محکومیت شرکت کاغذی صادر نمود ودونقر اصلی که تمامی پولهارا گرفتند وبه تعهد عمل نکردند را برایت صادر نموده است.به استناد بند۴ماده ۸۴قانون ایین دادرسی ضمنا رای بدوی خورا نقض کرده لذا محض رضای خدا بنده را راهنمایی کنید تا ۳۰ وقت تجدید نظر دارم.باسپاس مجدد

کارشناس نفتی
مرداد ۲۶, ۱۳۹۲ پاسخ

استاد محترم، با سلام
با توجه به اینکه طبق قانون اساسی زبان رسمی کشور فارسی است چگونه قراردادهای توسعه میادین نفتی با پیمانکاران خارجی به زبان انگلیسی نوشته می شود؟آیا مشکلی ایجاد نمی شود؟

محسن
مرداد ۲۴, ۱۳۹۲ پاسخ

با سلام و خسته نباشید،
برای دعوت به مصاحبه برای بورس شدن چه چیزهایی ملاک هستش؟
من با داشتن ۱۲ مقاله ISI و ۲۰ مقاله کنفرانس داخلی و تحصیل در یکی از بهترین دانشگاههای تهران میتونم امید به بورس شدنم در دانشگاههای دولتی تهران داشته باشم؟؟

علی اکبری
مرداد ۲۴, ۱۳۹۲ پاسخ

با عرض سلام و تشکر به خاطر محبت ها و جواب هایتان به دانشجویان و علاقمندان.
استاد بزرگوار ، شما دو کتاب Corbin on Contracts و Farnsworth on Contracts
را بعنوان بهترین منابع حقوق قراردادهای آمریکا در جواب یکی از پرسش ها مطرح فرمودید ، ولی متاسفانه در چند روزی که به دنبال این کتاب بوده ام ، هنوز به نتیجه ای نرسیده ام ، و خواهشمندم در زمینه نحوه تهیه ی این کتاب یا دسترسی به آن مرا راهنمایی بفرمایید.

با تشکر