اکبر
تیر ۱۵, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام وقت بخیر مالک سه دانگ ملک مشاع هستم قابل افراز نبود درخواست صدور دستور فروش کردم دادگا ه دستور فروش داد ملک در حال حاضر توسط یکی از وراث به اجاره داده شده ضمنا ملک طی مزایده به فروش رفته است الان کارهای انتقال مالکیت در دفترخانه دنبال میشود حال نحوه تحویل ملک به چه صورت میباشد باید مجددا دادخواست خلع ید بدهم یا اینکه دادگاه مکلف هست ملک را تخلیه وبه خریدار بدهد با تشکر از شما بزرگوار

افسر
تیر ۱۴, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام استاد، با آرزوی قبولی طاعاتتون در ماه مبارک رمضان
استاد من عضو پیمانی هیات علمی پیام نور با مدرک ارشد هستم بااینکه قرارداد تعهد ما با دانشگاه به صورت یکساله تمدید می شود، آیا می توانم در تاریخ اتمام قرارداد سالیانه با دانشگاه قطع همکاری نماییم، یا باید هزینه ای در هنگام اتمام قرارداد پرداخت نماییم.
باتشکر

Alireza
تیر ۱۴, ۱۳۹۳ پاسخ

بإسلام
با توجه به اینکه مظفر اصول عملیه نداره چه کتابو درین مباحث به عنوان مکمل پیشنهاد میکنید

بابک
تیر ۱۳, ۱۳۹۳ پاسخ

با عرض سلام و تشکر پیشاپیش از جوابهایتان

من ۲۷ خرداد مغازه ای خریداری کرده ام که صاحبش دو شریک میباشد

طبق توافق انجام شده من نصف مبلغ را هنگام اخذ قرار داد نقدا پرداخت کرده والباقی از طریق یک چک یکماهه پرداخت شد

.و ۱۲ ملیون برای دفتر خونه و زمان سند زدن مانده است

الان چک پاس شده و یک هفته دیگه زمان سند زدن است (طبق نوشته قولنامه)ولی الان فروشندگان در زمان مقرر نمی توانند مدارک را جهت انتقال سند ارایه دهند و تا هم اکنون که ۴۰ روز است پول دستشون هست و یک هفته به وقت سند مونده هنوز از ارایه کلید خودداری کرده اند و حتی به بنگاه هم تحویل نداده اند و ادعا دارند طبق قانون موقع سند زدن کلید تحویل داده میشود.

سوال من از جناب عالی این است طبق قولنامه فروشندگان در تاریخ مذکور نمی توانند جهت سند زدن حاضر شوند و حداقل ۱۵ روز تاخیر خواهند داشت من میخواهم ضرر و زیان نوشته شده در قولنامه را از الباقی پولشان کم کنم این امر به این سادگی است یا باید حتما شکایت کرده و از طریق دادگاه مبلغ را کم کنم؟

همچین شکایتی چه میزان طول میکشه تو دادگاه خیلی زمان بره؟

اگه بخوام قراردادو فسخ و ضرر زیان بگیرم چطور؟ دادگاهش متوسط چقدرطول میکشه میخواهم ببینم اگه خیلی قضیه کش داره .بیخیال بشمو بهشون زمان بدم بر خلاف میل باطنیم

محمود
تیر ۱۳, ۱۳۹۳ پاسخ

با عذض سلام و خسته نباشید محضر استاد گرانقدر جناب آقای شیروی
-دانشجوی مقطع کارشناسی دانشگاه آزاد با معدل ۱۷ هستم به نظر شما با چه درصدهایی می تونم رشته تجارت بین الملل قبول شم؟؟
باتشکر از مطالب زیبا و پر انرژی شما… عباداتان مقبول درگاه حق تعالی

پارسا افضلی
تیر ۱۲, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام، ببخشید من بهمن سال گذشته یک واحد آپارتمان در جزیره قشم خریداری کردم که قرار بود به گفته فروشنده دارای ۴۰ میلیون وام باشد که این موضوع به درخواست من در قرارداد صراحتا ذکر شده. این وام از نوع مشارکت در ساخت بوده که قرار بوده است که فروشنده قرار بوده به خریدار ان انتقال دهد ولی دو روز بعد از تنظیم قرارداد اعلام کرد که برای ۲۰ میلیون از ۴۰ میلیون وام باید من اوراق بخرم ولی حالا که سند آماده شده ایشون کلا منکر همه چیز شده و میگه شما باید ۳۵ میلیون اوراق بخری یعنی کلا منکر ۴۰ میلیون وام شده. میخواستم بدونم که من کجا و چطور باید شکایت کنم که به حقم برسم؟ در قرارداد ذکر شده که خریدار موظف است که قسط بندی وام را انجام دهد و همینطور ذکر شده که این واحد دارای ۴۰ میلیون وام میباشد. لطفا کمک کنید. ممنون

اکبر هدايي
تیر ۱۲, ۱۳۹۳ پاسخ

با سلام من دانشجوی ارشد حقوق خصوصی هستم که موضوع پایان نامه من بازنگری قیمت در قراردادهای طولانی مدت با تاکید در قرارداد های نفت و گاز است لطفا به من منابع پیشنهاد کنید

علی
تیر ۱۱, ۱۳۹۳ پاسخ

با سلام
پیش از هر چیز سپاس فراوان از زحمات و لطفی که عنایت میکنید. بنده رشته ام زبان انگلیسی گرایش مترجمی است و دوست دارم یکی از شاخه های حقوق را برای کارشناسی ارشد بخوانم میخواستم لطف بفریمایید از بین رشته های حقوق اگر از بعد مادی و نیاز کشور در نظر بگیریم کدام رشته میتواند بهتر باشد برای ادامه تحصیل . البته قصد دارم به جای چهار سال دیگر خواندن حقوق در دانشگاه با توجه به نیازم کمبودها و ضعف هایم را به صورت خود اموز جبران کنم.اصلا ایا شخصی که لیسانس حقوق ندارد میتواند در مقاطع بالا با تلاشی مستمر موفق شود ایا شما تا حالا چنین موردی را دیده اید و نظر به اینکه نمیتوانم در دادگاه مشغول به کار شوم با توجه به کاردان بودن ایا میتوان در شرکتی جایی با حقوق خوب بعد از فارغ التحصیلی مشغول به کار شد لطف بفرمایید بنده را راهنمایی کنید که فکرم سخت مشغول است.

hamed hajiarab
تیر ۱۱, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام استاد دانشجوی ترم پنج هنرم میتونم حقوق خصوصی براارشد شرکت کنم کدوم دانشگاهها چطور محکمتر براهدفم تلاش کنم؟

mahshid
تیر ۱۱, ۱۳۹۳ پاسخ

دکتر عزیز سلام ، تو رو خدا راهنماییم کنید…
من در دبیرستان رشتم ریاضی بوده و الان لیسانس مدیریت صنعتی دارم از دانشگاه غیر انتفاعی، ولی به رشتم علاقه ندارم و عاشق رشته ی معماریم…
حالا به نظرتون ارشد چه رشته ای بخونم بهتره:
مدیریت صنعتی؟
معماری؟
صنایع؟ ( صنایع هم دوست دارم چون مهندسیه )
چرا؟

مهدي
تیر ۱۰, ۱۳۹۳ پاسخ

با عرض سلام و خسته نباشید

آقای دکتر سوالی داشتم و ممنون میشوم از راهنماییتان

یک باب آپارتمان از طرف نهادی به خانمی که شاغل آن نهاد بود بصورت قراردادی واگذار شد
ایشان هم این قرارداد را به اصرار همسرشان بنام او کردند( ولی هنوز سند صادر نشده است).
بعد از مدتی همسر این خانم زن دیگری را به عقد خود در آورده و باقی قضایا….
اکنون می خواستیم بدانیم که آیا از طریق قانونی راهی برای فسخ این قرارداد وجود دارد؟
بنظر شما چکار میتوان کرد ؟

با تشکر

مهرداد
تیر ۱۰, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام خدمت استاد عزیز و دوست داشتنی
چنانچه بخواهیم قراردادی ببندیم چه موضوعی را باید در قرارداد بگنجانیم تا مجری قرارداد مالیات را بپردازد و ما از پرداخت مالیات معاف باشیم پیشاپیش از بذل توجه جنابعالی تشکر می نمایم

سینا احمدی
تیر ۱۰, ۱۳۹۳ پاسخ

سلام آقای دکتر
ببخشین آقای دکتر معدل کارشناسی ارشد بنده ۱۶/۹۹ شد میخواستم ببینم تو مصاحبه دکترا و … بخاطر یک صدم فاصله با ۱۷ بین این دو معدل تفاوتی قائل میشن ؟ خیلی فکرمو مشغول کرده انصاف نیست بخاطر یک صدم از ۱۷ بیوفتم. یعنی امکان داره همون ۱۷ حساب کنن یا اصلاً معدل زیاد مطرح نیست؟

متشکرم بزرگوار

عاطفه اعرابي
تیر ۹, ۱۳۹۳ پاسخ

بی نهایت ممنونم استاد