این بخش از سایت برای طرح سوالات حقوقی و مشاوره در امور حقوقی و قضایی طراحی شده است. چنانچه سوالات شما خارج از مسایل حقوقی و قضایی است سوالات دانشگاهی در مورد رشته ها، هیات علمی و امثال آن را در قسمت «پرسشها و مسائل دانشگاهی» و سایر سوالات را  در بخش «سایر پرسشها و پاسخها» مطرح کنید. عدم طرح سوال در قسمت مربوط ممکن است به حذف سوال شما منجر شود. [دلایل حذف سوال]  پاسخهای مطرح در این سایت صرفا نقطه نظر شخصی اینجانب است  که به اختصار برای استفاده عموم ارائه می شود و جنبه اطلاع رسانی، آموزشی، خیرخواهانه و غیر انتقاعی دارد و بنابراین کلیه تبعات به کار گیری این مشاورها و پاسخها به عهده کسی است که آنها را به کار می گیرد و اینجانب هیچ مسئولتی در قبال آنها تقبل نمی کنم. 

لطفا سوالات خود را در انتهای صفحه در بخش «نظر دهید» مطرح کنید.

کسانی که تمایل ندارند سوالات آنها منتشر شود، نباید در سایت سوال مطرح کنند.

  1. سیداسحاق احمدی
    پاسخ

    سلام عرض ادب احترام. خدمت جناب دکتر.
    امابعد:عرض شود حضور جنابعالی اینکه درسال ۸۶خورشیدی بنده یک قطعه زمین ۱۰۰متری رو بصورت قول نامه ای از یک بانگاه معاملاتی واقع درگلشهر مشهد خریدم.از آنجایکه بنده تبعه کشور افغانستان هستم مشکلاتی در زندگی و اقامتم،
    ایجاد شد که پس از آن زمان دیگه به این زمین دست رسی پیدانکرد تا اینکه این اواخر متوجه شدم زمین مورد نظر راکسی دیگری چهار دیواری کرده و سقف هم زده است!! بعداز کلی چانه زنی و ارائه مداریک طرف قایل شده که زمین مال من است حال میگوید”داداش زمین مال تو”ولی باید خسارت من را به نرخ روز بایدپرداخت کنی زمین تان مال خودتان”سئوالم از جناب دکتر این است که آیا از نظرقانونی،راه وجود دارد که بنده بدون خسارت قانونی زمین رو صاحب شوم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام چه خسارتی؟ نباید در ملک شما چیزی درست می کرد و حالا هم طبق قانون باید اگر چیزی ساخته باخودش ببرد. البته بهتر است با هم کنار بیاید و اگر چیز باارزشی آنجا ساخته است، شما ساختمانش را ازش خریداری کنید.

  2. محمد
    پاسخ

    عرض سلام وخسته نباشید
    آپارتمانی را از فردی که سند بنامش بود در بنگاه قولنامه کردم با کد رهگیری ویک ماه بعد از آن سند نیز بنام بنده زده شد. پس از مدتی معلوم شد این فرد با برادر و خانم برادرش این ملک را ۲ سال قبل قولنامه بنده در همان بنگاه معامله کرده، نکته جالب اینجاست که طرف حساب من در طی این دوسال ملک را به مستاجر داده است. حال آیا این دونفر می توانند درمورد ملک بنده ادعایی داشته باشند؟
    ممنون از راهنمایی شما

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بلاخره ممکن است مشکلاتی را ایجاد کنند ولی اگر این کار را کرده باشد، موضوع کیفری می شود و شما می توانید علیه فروشنده طرح دعوی فروش مال غیر را بکنید. این می تواند آنها را از پیگیری پرونده خودشان جلوگیری کند و مسأله را بین خودشان حل و فصل کنند.

  3. میثم صاحبی
    پاسخ

    با سلام خدمت استاد عزیز
    بنده یک واحد آپارتمان با کلی پرسو جو خریدم و در بنگاه قولنامه کردیم در برج سه امسال و در برج پنج با گرفتن تمامی استعلامات سند به نامم زده شد و الان بعد هفت ماه یک ابلاغیه برایم آمده از طرف همسر سابق فروشنده که این ملک متعلق به ایشان است و درخواست ابطال سند را خواسته و مدارکی که طی دادخواست ارائه کردن به این شرح میباشد که آقای فروشنده در سند نکاحیه صفحه ۱۶ تعهد کردن که دو دانگ ملک را بنام ایشان بزنن و در برج ۹ سال ۹۶ یه تعهد محضری هم دادن که ۴ دانگ دیگر همین ملک را در اولین فرصت بعد خروج از فک رهن بنام ایشان انتقال بدهند و در ضمن برج ۱۲-سال ۹۶ یک بار توقیف کرده بودن و فروشنده به عنوان مستثنیات دین از توقیف خارج کردن و در برج سه ۹۷ به بنده فروختن خدا شاهده از زمانی که این دادخواست برایم آمده زن و شوهر از پوست درآمدیم و داریم دیوونه میشیم همه ی کار من بدون ایراد بوده و منزلی توقیف نبوده نه بنده مطلع بودم از تعهداتی که فروشنده به همسر شون دادن تو رو خدا کمکمون کنین چه کاری میتونم انجام بدم .شماره همراهم رو میزارم اگه خواستین از طریق تلگرام مدارک رو براتون ارسال کنم .تمنا میکنم کمکمون کنین.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، نگران نباشید. بعید است که بتوانند سند را باطل کنند.

  4. همایون
    پاسخ

    سلام جناب دکتر، وقتتون بخیر.
    احتراما، جناب دکتر آیا مفهوم کلید در دست با مفهوم EPC متفاوت هست؟ و در صورت تمایز چه تفاوت های عمده ای با هم دارند؟
    پیشاپیش بابت پاسخگویتتون تشکر میکنم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام معمولا این دو را یکسان بکار می برند. ولی یک پروژه کلید در دست (اگر منظور یک طرح کامل باشد) می تواند به صورت یک یا چند قرارداد EPC انجام شود ولی یک قرارداد EPC ممکن است یک طرح کامل نباشد و طرح کامل از چند EPC تشکیل شود.

  5. معصومه
    پاسخ

    با سلام و تشکر از پاسخ شما
    سوالی که بنده از شما پرسیدم راجع به ماهیت عوضین در قرارداد بی او تی و بیع متقابل بود در واقع موضوع پایان نامه ام تحلیل حقوقی ماهیت عوضین و احکام ناظر به آن در انواع قراردادهای سرمایه گذاری خارجی هست. کتاب های شما و چند منبع دیگر در این زمینه را مطالعه کردم اما متاسفانه به نتیجه ی نرسیدم که ماهیت عوضین در انواع مختلف این قراردادها چه چیزی میتواند باشد و در منابع موجود فقط در مورد ماهیت قراردادی آنها و مقایسه آنها با عقود معین بحث شده است از شما ممنون میشم اگر در این زمینه بنده رو راهنمایی بفرمایید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بگذار اینطوری شروع کنیم. در عقد بیع ماهیت عوضین چی است؟ در عقد اجاره ماهیت عوضین چی است؟ من نمی دانم در این دو عقد شما دنبال چه موضوعی هستی تا آن را به بی او تی و بیع متقابل تسری بدهم و بفهم که چه مسأله ای را می خواهید حل کنید. مثلا در عقد بیع، مبیع باید عین باشد و عین می تواند عین معین، کلی در معین یا کلی فی الذمه باشد و ثمن آن نیز می تواند عین، منفعت و یا حق مالی باشد. حالا همین مسائل را می خواهید در قرارداد بی او تی و یا بیع متقابل دنبال کنید؟ در هر حال این عقود از عقود عهدی است که موضوع آن تبادل تعهدات است که باید از سمت طرفین انجام شود که این تعهدات می تواند به ساخت کارخانه، پروژه، راه یا راه اهن و امثال آن منجر شود.

  6. فرشاد كيائي
    پاسخ

    سلام خدمت اقای دکتر
    سوالی داشتم ممنون میشم اگه پاسخ رو برای من بفرمایید
    پدرم وکالت تام به خواهرم داده و خواهرم با این وکالت نامه ملکی را به برادرم صلح عمری کرده است . لازم به ذکر است این ملک سند ندارد و این صلح در همان تعاونی تنظیم شده و چون سند ندارد در دفترچه تعاونی تنطیم شده . حال سوال اینجاست پدرم وکالت خواهرم را باطل کرده و میخواهد صلح را فسخ کند . اعضا تعاونی که این صلح نامه را تنظیم کرده اند مانع از فسخ صلح میشوند و میگویند حتما باید برادرم امضا کند تا صلح فسخ شود . و پدرم میگوید چرن در دفتر خانه تنظیم نشده و راضی به این کار نبوده باید صلح فسخ شود . از نظر شما حق با پدرم است و میتواند یک طرفه صلح را فسخ کند ویا حق با اعضا تعاونی است که مانع از این کار میشوند. با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، هر کس به دیگری وکالت بدهد و وکیل در حدود اذن و مصلحت موکل اقدامی انجام دهد، اقدامات وی صحیح است و با مرتفع شدن وکالت، آن اقدامات باطل نمی شود. بنابراین با این شرایط پدر شما باید ثابت کند که صلح مزبور خارج از حدود وکالت یا مصلحت موکل بوده است.

  7. حسین
    پاسخ

    با سلام و خسته نباشید. پدر بنده یک باب مغازه سرقفلی دارد که می خواهد به نام من مصالحه کند و قرار است تا زمانی که در قید حیات می باشند منافع حاصل از اجاره مغازه به خود ایشان برسد. به چه مواردی بایستی در مصالحه اشاره شود تا شخص دیگری بعدا ادعایی به این مصالحه نداشته باشد لازم به ذکر که به دلیل سرقفلی بودن مغازه و قرارداد عادی امکان ثبت در دفتر ثبت اسناد برایمان مقدور بود . همچنین در صورت امکان نمونه قرارداد صلح را می توانید به ایمیل من بفرستید.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، نمونه ندارم. آنچه باید به صراحت گفته شود، واگذاری آن بدون قید و شرط به شما است ولی در ضمن عقد شرط شود که شما تا زمانی که ایشان در قید حیات هستند شما اجاره مغازه را به ایشان بدهید. البته اگر اجاره پرداختی را هم معین کنید یا ترتیبی برای تعیین آن مقرر کنید بهتر است.

  8. معصومه
    پاسخ

    با سلام و عرض ادب
    ماهیت عوضین در قراردادهای بیع متقابل و قرارداد بی او تی چیست؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، برای اطلاع در مورد این قراردادها به کتابهای حقوق نفت و گاز و همچنین کتاب قراردادهای بی او تی اینجانب مراجعه کنید. سوال مبهم است.

  9. محمد س
    پاسخ

    با سلام خدمت استاد ارجمند.

    اینجانب کارمند رسمی دولت هستم با ۱۵ سال سابقه دریک رشته بالینی درضمن کارشتاسی حقوق از دانشگاه ازاد که به تازگی موفق به اخذ ان شدم.حال بااین اوصاف آیا من میتوانم برای سردفتری دفترخانه رسمی اقدام کنم ؟آیا شامل قانون دو شغله می شوم ؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اولا باید صبر کنید که زمان امتحان سردفتری برسد. بعد بروید شرایط را بخوانید که آیا کارمندان دولت می توانند شرکت کنند و تحت چه شرایطی. مسلما بعد از قبولی باید یکی را انتخاب کنید. بنا ندارید که هم کارمند دولت باشید و هم سردفتر؟

  10. فرشته لطفی
    پاسخ

    سلام من قبلا ازدواج کردم و الان بی سرپرست هستم تا زمانی که خانه ها قیمت پایین تری داشت سعی کردم تا کمی بتوانم مبلغی جمع اوری کنم تا خانه بخرم اما الان با گرونیه خانه جمع کردن پولم بیفایده بوده چون حمایت مالی ندارم وخودم شخصا کار میکنم میخواستم یه اپارتمان بخرم اما فقط ۵۰ میلیون تومان جمع کردم واگربخوام جایی رو بخرم حداقل ۵۰ تومن دیگه لازم دارم و احتیاج به وام دارم وبا اینکه ضامنی ندارم چطور میتونم از بانک وام مسکن بگیرم به جاش خونه یی که میخرم مدارکش و به بانک بدم تا وامم و برگردونم به بانک و مدارک خونه رو از بانک بگیرم راهنماییم کنین تو این گرونیه خونه ممنون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، راه حل خاصی به نظرم نمی آید. نمی دانم آیا می شود خانه ای پیدا کرد که بتوانید بقیه اش را وام بگیرید.

  11. سعید نیکچه
    پاسخ

    سلام ما قراردای بابت خرید آپارتمان امضا کردیم و ۱۰ میلیون بابت بیعانه اولیه پرداخت کردیم اما به دلیل مشکلاتی بقیه پولمون جور نشد حالا میخوایم پولمونو پس بگیریم ک مالک داره اذیت میکنه و امروز و فردا میکنه. در ضمن در قرارداد بندی بابت مدت پشیمانی و ضرروزیان ذکر نشده. حالا میخوایم از طریق قانونی اقدام کنیم برای پس گرفتن پولمون راهکار میخواستیم.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، راهی که وجود ندارد مگر اینکه با رضایت جدا شوید.

  12. متین پناهی
    پاسخ

    سلام بنده یک خودرو کارکرده خریداری کرده ام که به صورت اقساطی از سایپا خریداری شده است و بنده نیز اطلاع داشتم
    و دو چک باقی مانده از اقساط را پاس کرده ام.
    حالا بعد از یک ماه از تاریخ اخرین چک سند خودرو برای خریدار اول ارسال شده است
    بنده وکالت نامه دارم که میتوانم سند را به نام خودم بکنم
    منتها سند دست خریدار اول است
    خریدار اول با این سند چه کار میتواند بکند؟
    و بنده چطور میتونم پیگیری کنم و سند را به نام خودم بکنم؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، کاری نمی تواند بکند ولی اگر نداد شما به شورای حل اختلاف مراجعه کنید.

  13. مهدی
    پاسخ

    جناب آقای دکتر با سلام
    چند ماه پیش یک فقره چک را جهت وصول به یکی از دوستانم دادم
    و از چک کپی گرفته و از ایشان روی کپی چک رسید گرفتم که چک برای وصول به ایشان داده شده و در صورت وصول بهای آن باید به من پرداخت گردد حال این چک وصول نشده و ایشان اموال صاحب حساب را به نام خودش توقیف کرده و صاحب حساب میخواد با من مصالحه کنه ولی ایشان چک را به بهانه های مختلف به من تحویل نمیدهند آیا میتوان در داد گاه از ایشان شکایت کرد و چک را پس گرفت لطفأ من را راهنمایی بفرمایید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بله می توانید شکایت کنید. می توانید شکایت کیفری خیانت در امانت کنید.

  14. معصومه
    پاسخ

    سلام.
    پدرم در زمان بچگی ما زمینی را قولنامه ی خرید .پدرم الان فوت کردند .و قولنامه گم شده .و‌ما نه فروشنده و نه مشاور املاک نمی‌شناسیم .حالا برا اثبات مالک بودن زمین چکار باید کنیم؟؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، به شهادت شهود یا فروشنده را پیدا کنید که دوباره با شما یک قولنامه امضا کند

  15. جمشید
    پاسخ

    با سلام.
    در خرداد ماه ۹۷ یکدستگاه ماشین با شرایط خرید قطعی و تحویل مهر از ایران خودرو خریدم. با توجه به تاخیر ۳ ماهه در تحویل خودرو به یازمان فروش خودرو در تهران رفتم و ضمن پرسش علت تاخیر از من خواستند در صورتی که نیاز به ماشین داری و موعد تحویلت هم گذشته و جزء الویت تحویل هم هستی باید از سود سه ماهه تاخیر و سود مشارکت انصراف بدهم تا ماشین فاکتور و سپس تحویل داده شود در غیر اینصورت تحویل به سال ۹۸ میفتد. من هم انصراف دادم . منتهی بعد از سه یا چهار روز ایران خودرو تحویل ماشین در قبال انصراف از سود را تکذیب و ماشین های تحویل مهر را به احتساب کامل سود فاکتور و حتی زودتر از من تحویل دادند.
    در خاتمه آیا با توجه به مغایرت گفتار ایران خودرو در زمان تحویل خودروها در سال ۹۸ و تحویل سریع پس از انصراف من، این امکان وجود دارد که نسبت به دریافت سود انصرافی اقدام کنم ؟
    با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام دیگر انصراف داده اید.

  16. جمشید
    پاسخ

    با سلام. در یک‌پرونده حقوقی طرف من محکوم به الزام به تنظیم سند شد و بعد از ابلاغ حکم و رای قطعی ، ایشان واحد را وثیقه وامی برای کارخانه اش نموده و مانع اجرای حکم شده است . لطفا راهنمایی بفرمائید
    ۱: چیکار کنم ؟
    ۲- آیا میتوانم تقاضای توقیف ملک را هم بدهم و از ادامه عملیات احتمالی دخل و تصرف بعدی در ملک را هم بگیرم ؟
    ۳- آیا در خواست توقیف ملک با توجه به رای قطعی مالکیت من در ملک نیاز به واریز پول به حساب دادگاه جهت توقیف دارد ؟
    با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، ۱- اگر خرید شما قبلا بوده است تقاضای ابطال سند وثیقه ای بکنید. ۲- آن کمکی نمی کند. ۳- فکر نکنم. بلاخره باید اول مسأله وثیقه را حل و فصل کنید تا بتوانید اجراش کنید.

  17. حسین
    پاسخ

    چنانچه قرارداد پیمانکاری ساخت پروژه با پیمانکار بر مبنای متر A ریال مقطوع منعد گردد و پیمانکار قسمتی از کار را انجام داده و بدلیل افزایش قیمت ها از ادامه کار امتناع کرده و بدون تعیین تکلیف قرارداد اولیه با قیمت جدید قرارداد دوم با همان موضوع (کل کار)منعقد میگردد در پرداخت ها پیمانکار مدعی است کل پرداخت بایستی بر مبنای قرارداد دوم پرداخت گردد و کارفرما مدعیست باید به میزان بازه کاری و میزان کار انجام شده در هر قرارداد بایستی پرداخت انجام شود کدام صحیح است؟ لطفا راهنمایی فرمایید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      مسلما هر قرارداد برای زمان خودش ملاک است مگر خلاف آن در قرارداد دوم ذکر شده باشد.

  18. سید مرتضی پیرعلمی
    پاسخ

    ما قرارداد مشارکت در ساخت در تاریخ ۲۵ اسفند ۹۶ انعقاد کردیم ولی متأسفانه سازنده به تعهد خود پایبند نبوده و پروانه ساختمان را در موعد مقرر یعنی ۹۰ روز کاری نگرفته است. آیا قرارداد فسخ است؟
    و الان که بعد از چندین ماه امده است و میگوید جواز را گرفته میتوان شرایط اقتصادی جدید را بهانه کرد و شرایط جدید و قرارداد جدیدی منعقد کرد؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      هیچ قراردادی خود به خود فسخ نمی شود مگر اینکه در قرارداد فسخ پیش بینی شده باشد یا شروط قرارداد بعد از الزام از طریق دادگاه، انجام نشود.

  19. فاطمه
    پاسخ

    سلام و خسته نباشید خدمت شما
    من یک سوال قبلا مطرح کرده بودیم که شما لطف نمودید پاسخ دادید. الان اطلاعات من کاملتر شده و مجددا سوالم رو میخواهم بپرسم. ممنون میشم مجددا کمک کنید.

    یه اپارتمان سال ۹۴ کسی به اسم صدیق فروخته به فردی به اسم فراصت و بهش وکالت فروش داده و در مبایعه نامه ذکر کردند در صورت عدم پرداخت ثمن قرارداد فسخ هست.
    سال ۹۵ فراست با وکالتی که داشته ملک رو فروخته به فردی به اسم قائدی و قاعدی به نام زده و سند رسمی داشته من از قائدی ملک رو خریدم و سند رسمی تک برگ دارم. حالا صدیق مالک اول بخاطر عدم دریافت پول قردادش شکایت کرده برای ابطال سند
    و حکم دادگاه برای ابطال مبایعه نامه و وکالت نامه اول بین خودش و فراصت گرفته به علت عدم پرداخت بخشی از ثمن. در حکمی که از دادگاه گرفته ادعا کرده خونه در تصرفش هست و هیچ اشاره ای به انتقال و دست به دست شدنا بعدش نکردن. خونه در تاریخ صدور رای تخلیه و در تصرف بنده بوده است. و از سال ۹۵ تا ۹۷ هم آقای صدیق در همان منزل مسااجر آقای قائدی بوده است. ولی با عدم ارائه اطلاعات کامل به دادگاه اول و عدم حضور ما حکم گرفته. من تصمیم دارم برای این حکم اعتراض ثالث بزارم. و درخواست اناطه نوبت دادگاه ابطال سند ملک رو بکنم که منوط به نتیجه دادگاه اعتراض ثالث بنده است. با این شرایط چند درصد احتمال داره نتیجه این دعوی به نفع بنده باشد. در ضمن بنطر میرسه بین نفر اول و دوم معاملات توافثاتی مبنی بر هر چی نفر اول گفت وجود داره. بسیار نگرانم.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام مشکلی شما پیدا نمی کنید. چون به خاطر عدم پرداخت ثمن نمی توان معامله را باطل کرد و فقط ممکن است فسخ شود که فسخ باعث نمی شود معاملات بعدی باطل شود.

  20. علی
    پاسخ

    سلام من خانه پدری که بین چهار برادر و چهار خواهر هست خریدم البته ۳ دانگ ان چون ۳ دانگ ۱۸ سال قبل از پدرم قانونی قریده بودم ما در بنگاه بطور رسمی قرداد نوشتیم و شرط منفسخ گذاشتیم در صورت عدم تهدد طرفین چک هر شخصی به خودش دادم و الباقی قر گذاشتیم در دفتر خانه اولین چک به خواهرم دادم روز چک حسابم پر بود زنگ زد گفت نمیگیرم پیشت باشه روز محضر میگیرم بقیه چک ها وصول کردن ولی خواهرم چند روز بعد چک من برگشت زد و بین ما اختلاف افتاد روز محضر هم برادرام و یک خواهرم امد و وکالتی امضا کردن حالا یک سال گذاشته و دو خواهر م که چک وصول کردن بهانه کردن از اون چک برگشتی نمیان هر چقدر صحبت کردم و حاضر شدم مبلغ چک برگشتی دو برابر بدم قبول تکردن من چکار کنم در ضمن فروشندها تعدد داده بودن در گرفتن وام با سند خانه همکاری بکن ولی همکاری نکردن حتی در کارهای اداری اهم از شهرداری و غیره منفسخ ما هم ۲۰ میلیون هست من چکار کنم ممنون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، با خواهر و برادرهای خوت مصالحه کن. تصمیم نداری که سالها همه را در دالانهای دادگستری ویلون کنید.

  21. علیرضا
    پاسخ

    سلام
    جناب دکتر جسارتا سوال بنده رو پاسخ ندادین

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام کدام سوال؟

  22. سجاد موسوی نسب
    پاسخ

    سلام آقای دکترشیروی
    پدر اینجانب حدود۷ سال است که بیماری افسردگی دارد و شب وروز تو خونه می خوابد و پدر اینجانب خواندن ونوشتن ندارد وبیسواد است حدود ۲سال پیش عموی اینجانب با دو نفر از برادران بنده ومشاور املاک همدست شده و مشاور املاک یک مبایعه نامه نوشته که پدرم زمین زراعی ذخیره که فاقد سند بوده ۳ هکتار زمین زراعی خودش رابه مبلغ چهل و پنج میلیون وپانصد هزار تومان به عموی اینجانب فروخته است ودو تا از برادراینجانب زیر مبایعه نامه رابه عنوان شاهد امضا کردند در حالی که عموی اینجانب به پدرم هیچ گونه پولی پرداخت نکرده است ودر مبایعه نامه بنگاه دار نوشته که پول به صورت نقدی پرداخت شده است وباقیمانده ثمن ندارد و در حالی که پارسال قیمت فروش زمین زراعی ذخیره فاقد سند قیمت فروش هر هکتاری به مبلغ صد میلیون تومان وجمع کل پول سیصد میلیون تومان می شد در ادامه مبایعه نامه بنگاه دار نوشته که فروشنده هیچ گونه ادعاواعتراض ندارد عموی اینجانب با همدستی دوتا از برادر اینجانب ومشاور املاک سر پدر اینجانب را کلا ه گذاشته آیا پدر اینجانب می تواند ازعموی اینجانب واز دست دو تا از برادرم وازمشاور املاک به دادگاه شکایت بکند و شکایت بطلان مبایعه نامه را بکند و بعدا زمین را از دست عموی اینجانب بگیرد ویانه لطفا جواب بدهید خیلی ممنونم اززحمات شما؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام هر کسی که بخواهد سندی را باطل کند یا باید بگوید که من امضا نکرده ام یا باید بگوید که من هشیار نبوده ام یا باید بگوید که تهدید شده ام بلاخره باید دلیلی اورده شود و پدرتان بتواند آن را ثابت کند. با این اوصاف که شما می فرمایید، مسئله به این راحتی نیست به خصوص که پدر شما هم ظاهرا تمایلی به پیگیری ندارد و شما هم نمی توانید به نمایندگی و وکالت از طرف پدرتان این کار را انجام دهید. خودشان باید این کار را انجام دهند. مگر اینکه وکیلی از طرف پدر شما دنبال کار را بگیرد که باز بعید است که نتیجه بدهد.

  23. علی
    پاسخ

    با سلام،
    کارمند رسمی یکی از دانشگاه های دولتی با سابقه خدمت زیاد و حسن سابقه هستم که واحد سازمانی که در آن مشغول بکار بودم به “سه” واحد مجزا تفکیک شد، در زمان تفکیک با احتساب اینجانب، “سه نفر” نیروی تمام وقت در واحد بطور تمام وقت مشغول بکار بودند و یک نیروی شرکتی به تازگی با این واحد همکاری میکرد( بند پ). در دانشگاه ها اعضای هیات علمی در تمام امور کارکنان تصمیم گیرنده هستند. علیرغم اعلام آمادگی من برای دو واحد از بین سه واحد جدید، برای یکی از واحدهای جدید بین من و نیروی شرکتی قرعه کشی برگزار کردند! و در نهایت بر اساس نتیجه قرعه کشی، محل کار من واحدی تعیین شد که اصلا متقاضی آن واحد نبودم و حتی مخالفت نیز داشتم و از نظر تجربه و سوابق تحصیلی نزدیکی به نسبت کمتری با واحد جدید داشتم. آیا تعیین واحد سازمانی بدون رضایت کارمند و تعیین محل بر اساس قرعه کشی آنهم بین نیروی مستخدم رسمی و شرکتی خلاف مقررات نیست؟ با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، به نظرم این دستگاه است که مشخص می کند که شما کجا کار کنید ولی اگر اعتراض دارید به دیوان عدالت شکایت کنید.

پاسخ دادن به هابیل امراهی لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *