این بخش از سایت برای طرح سوالات حقوقی و مشاوره در امور حقوقی و قضایی طراحی شده است. چنانچه سوالات شما خارج از مسایل حقوقی و قضایی است سوالات دانشگاهی در مورد رشته ها، هیات علمی و امثال آن را در قسمت «پرسشها و مسائل دانشگاهی» و سایر سوالات را  در بخش «سایر پرسشها و پاسخها» مطرح کنید. عدم طرح سوال در قسمت مربوط ممکن است به حذف سوال شما منجر شود. [دلایل حذف سوال]  پاسخهای مطرح در این سایت صرفا نقطه نظر شخصی اینجانب است  که به اختصار برای استفاده عموم ارائه می شود و جنبه اطلاع رسانی، آموزشی، خیرخواهانه و غیر انتقاعی دارد و بنابراین کلیه تبعات به کار گیری این مشاورها و پاسخها به عهده کسی است که آنها را به کار می گیرد و اینجانب هیچ مسئولتی در قبال آنها تقبل نمی کنم. 

لطفا سوالات خود را در انتهای صفحه در بخش «نظر دهید» مطرح کنید.

کسانی که تمایل ندارند سوالات آنها منتشر شود، نباید در سایت سوال مطرح کنند.

  1. سینا عبداله زاده
    پاسخ

    سلام من داخل یک پاساژی مغازه خریدم قولنامه ای و قرار شده چند ماه بعد سند شش دانگ سرقفلی به ما بدن آیا با سند شش دانگ سرقفلی مغازه من مالک اصلی هستم و میتونم با سندی که در دست دارم بدون ضامن وام از بانک برداشت کنم؟ و آیا اینکه فردا چیزی شد سازنده پاساژ می‌تونه دوباره مغازه سرقفلی داخل پاساژ رو از دست من در بیاره با هزینه کم؟لطفا توضیح بدین کامل بدونم ممنون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، حق سرقفلی از مالکیت مغازه جدا است. اگر شما هم حق سرقفلی و هم مالکیت داشته باشید، خب از تمام حقوق برخوردارید ولی اگر فقط یکی را داشته باشید خب فقط آن حق را دارید.

  2. امید
    پاسخ

    با سلام و خسته نباشید و سپاس از راهنمایی های بدون چشم داشت.
    آقای دکتر بنده واحدی را ۵ سال پیش به صورت پیش فروش خریداری کردم و فروشنده نتوانست در زمان مقرر یعنی یک سال بعد از تنظیم مبایعه نامه تحویل دهد و انتقال سند هم که ۳ ماه بعد از تحویل بود انجام نشد . بنده به دلیل عدم تحویل و نبود سند به دفترخانه مراجعه نکردم. واحد با هزار نوع دردسر با ۱۴ ماه تاخیر تحویل بنده شد و پشت قولنامه نوشته شد و بنده از جریمه تاخیر گذشتم با یک نفر شاهد و فروشنده و خریدار و اثرانگشت شد.
    حال بعد از تقریبا ۵ سال از تنظیم مبایعه نامه و ۲.۵ سال از تحویل برای ملک پایان کار اخذ نشده و سندی وجود ندارد و هر موقع پیگیری میکنم امروز و فردا میشود و من هم احساس میکنم کار بدون دادگاه حل شود بهتر است.
    اخیرا بعد از پاره ای مشکلات و خسارت های که ایشان به واحد من وارد کرده و من هم اصلا شکایت نکردم میگویند مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان که برای تنظیم سند قرار است بنده پرداخت کنم الان با تورم روز بیشتر از ۲ میلیارد شده است و اگر شکایت کنم باید پرداخت کنی .
    من گیج شدم آیا این کار شدنی است وقتی ایشان باید سند آماده کند و قصور می کند من باید باقی مانده ثمن معامله را به قیمت روز بدهم ؟
    و اینکه آیا عدم مراجعه من به دفتر خانه برایم مشکل ساز می شود با وجود اینکه تا الان سندی اخذ نشده؟ و از این به بعد برا دفتر خانه اعلام حضور کنم و آیا فروشنده لج می کند که من رفتم دفتر خانه برای اعلام حضور.
    و اینکه اگر باز هم ایشان به پایان کار و سند اقدام نکند من شکایت کنم یا اینکه چون واحد را تحویل گرفتم منتظر بمانم و دردسر دادگاه را نداشته باشم ؟
    ایشان مدام با بد اخلاقی با من صحبت می کند و اصلا توجهی به بنده نمی کند و مرا آدم حساب نمی کندو احساس می کند واحدش رو مفت به من داده و مدام پشیمان است.
    خواهش میکنم راهنمایی کنید. به خدا گیج شدم و از استرس و دل هوره بیماری روحی روانی پیدا کردم تمام دست و بدنم به لرزه افتاده و از همه چیز و همه کس میترسم . میترسم دادگاه هم حق رو به نا حق بدهد چون اکثر کسایی که میرن دادگاه به حقشون نمیرسن…
    ممنون میشم راهنماییم کنین.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، شما می توانید به دادگاه مراجعه و دادخواست تنظیم سند بدهید. نرفتن شما هم به دفترخانه مانع از این تقاضا نیست

پاسخ دادن به حسن لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *