این بخش از سایت برای طرح سوالات حقوقی و مشاوره در امور حقوقی و قضایی طراحی شده است. چنانچه سوالات شما خارج از مسایل حقوقی و قضایی است سوالات دانشگاهی در مورد رشته ها، هیات علمی و امثال آن را در قسمت «پرسشها و مسائل دانشگاهی» و سایر سوالات را  در بخش «سایر پرسشها و پاسخها» مطرح کنید. عدم طرح سوال در قسمت مربوط ممکن است به حذف سوال شما منجر شود. [دلایل حذف سوال]  پاسخهای مطرح در این سایت صرفا نقطه نظر شخصی اینجانب است  که به اختصار برای استفاده عموم ارائه می شود و جنبه اطلاع رسانی، آموزشی، خیرخواهانه و غیر انتقاعی دارد و بنابراین کلیه تبعات به کار گیری این مشاورها و پاسخها به عهده کسی است که آنها را به کار می گیرد و اینجانب هیچ مسئولتی در قبال آنها تقبل نمی کنم. 

لطفا سوالات خود را در انتهای صفحه در بخش «نظر دهید» مطرح کنید.

کسانی که تمایل ندارند سوالات آنها منتشر شود، نباید در سایت سوال مطرح کنند.

  1. سیامک
    پاسخ

    با سلام.بنده ملکی خریداری نموده ام که با ارثیه پدر مرحومم بوده بعد از خریداری توسط من با دست خود ۳ دانگ ان را به نام همسرم زدم اونموقع تصور نمیکردم بعدا به مشکل بخوریم الان خانوم بنده رفته مهریه خود را به اجرا بگذارد که سه دانگ دیگر را هم تصاحب کند..حالا سوال من این است که میتوانم ان ۳ دانگی که بنام ایشان زده ام را هبه نام بگذارم وان ۳ دانگ را پس بگیرم یا در قبال مهریه دوباره به ایشان بدهم؟ توجه کنید که خریدار بنده بوده ام وزمان انتقال سند طرف خریدار فقط من بوده وپول از من دریافت شده ضمن اینکه زمانی که میخواستم ان ۳ دانگ را به نام همسرم بزنم هیچ پولی از ایشان نگرفته ام هیچ چیزی هم در زمان واگذاری مبنی بر اینکه ایشان شریک من هستن یا این واگذاری هبه است درج نشده لطفا من رو راهنمایی کنید چطور باید ملک را از ایشان پس بگیرم و یا درز قبال مهریه ان را به او ببخشم؟ ممنون از جواب شما

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اگر سند هبه تنظیم کرده اید خب احکام هبه حاکم است ولی اگر فروش بوده کاری نمی توانید بکنید.

  2. همت محمدی از بیرجند
    پاسخ

    با سلام من مدتی است با همسرم دچار اختلاف شده ایم .وایشان رفته برای گرفتن نفقه از من شکایت نموده است. من قسمتی از خانه را بصورت کارگاهی در اورده تا او بتواند در انجا کار کند اما الان که کار وبارش گرفته حاضر نیست هیچ پولی از ان کارگاه که در واقع ملک بنده است بپردازد وضمن همه اینکارها رفته ودرخواست نفقه کرده ما حدودا ۴ یا ۵ ماه است که با هم اختلاف داریم من وایشان وبچه ها زیر یک سقف زندگی میکنیم و وقتی میروم وبرای خانه خرید میکنم مثلا گوشت وروغن و… انها را دست نمیزند وخودش میرود خرید میکند ضمنا من به جهت اختلاف در یک اتاق دیگر هستم اما در همان خانه ولی وی نه پخت وپزی انجام میدهد نه هیچ گونه کار دیگری در رابطه با من وکلا عدم تمکین را پیش گرفته تا من رو به ستوه بیاره و من درخواست طلاق کنم اینها رو وکیلش بهش یاد داده به هر حال زمان دادرسی دادگاه من مریض شدم و نشد از خود دفاع کنم الان رفته درخواست نفقه از سال ۹۶ را کرده و دادگاه هم بصورت غیابی منو محکوم به پرداخت نفقه از همان سال کرده شاهدان هم اصلا هیچ اشرافی به زندگی ما نداشته وندارن و صرفا روی قوم وخویشی اومدن شهادت دادن میخواستم بدونم ایا نفقه در صورتی که من در همان خانه وزیر یک سقف زندگی میکنیم وتا الان تا جاییکه در توانم بوده مخارج زندگی را به عهده گرفته ام ضمنا خانه نیز در اختیارشان هست تمام فاکتورهای که خرید کرده ام این چند ماه موجود است این حکم قابل قبوله ؟ من باید چکار کنم تا بتونم ثابت کنم که چنین چیزی نبوده؟ ممنون ومتشکر ازشما دکتر شیروی گرانقدر.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اگر حکم قطعی نشده است می توانید اعتراض کنید. به هر حال صرف زندگی مشترک به معنای آن نیست که شما مخارج را می دهید. ایشان شهود برده که شما خرجی نمی دهید. حالا شما باید شهود ببرید که خرجی می دهید یا دلایل دیگر را مطرح کنید تا دادگاه رسیدگی کند.

  3. حسن
    پاسخ

    سلام بنده ملکی کلنگی داشتم که در تاریخ ۱۰/۱۳۹۸ دادم که در تاریخ ۱۲/۱۳۹۹ دو عدد آپارتمان تحویل بگیرم ایشان در تاریخ ۵/۱۳۹۹ به زور رضایت گرفتند بابت دیر کرد کلید خانه به من تحویل دادند در تاریخ ۷/۱۳۹۹ تاریخ محضر داشتیم که ایشان حضور نداشتند و بنده عدم حضور ایشان را گرفتم الان بعد از ۶ ماه میگویند برج ۳/۱۳۹۹ سندها حاضر می‌شود که آن موقع هم بعید می‌دانم حاضر شود بنده میتوانم بابت دیر کرد تحویل و سند زدن و کسورات خانه از ایشان شکایت کنم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بله وقتی کسی تعهد کرده باشد و تخلف کند شما می توانید علیه وی طرح دعوی حقوقی کنید و تقاضای الزام و پرداخت خسارت کنید.

  4. حسن
    پاسخ

    سلام آقای دکتر بنده سوال داشتم بنده یک ملک داشتم به سازنده دادم در قبال دو آپارتمان گرفتم ایشان قرار بود برج ۱۲/۱۳۹۸ تحویل بدهند تاریخ ۵/۱۳۹۹ تحویل دادند و به زور کلید ندادن از من دست نوشته گرفتند بابت یک آپارتمان تحویل اعتراض نکنم بنده کوتاه آمدم الان ٧/۱۳۹۹ تاریخ محضر بود حاضر نشدند و بنده عدم حضور ایشان را گرفتم کسری هم در آپارتمان به جا گذاشته حتی ۹ پارکینگ را به ۱۰ نفر فروخته الان هنوز می‌گوید ۳/۱۴۰۰ سند حاضر می‌شود که می‌دانیم حاضر نمی‌شود آیا می‌شود بابت دیر کرد و چیزهای دیگر با وجود رسیدی که به‌زور از ما گرفته شکایت کرد؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام هر کسی می تواند یک رسیدی بدهد یا توافقی بکند و بعد بگوید زوری بوده است. چطور می خواهید نزد دادگاه زوری بودن آن را ثابت کنید؟ روی توافق خودتان باشید.

  5. وحید
    پاسخ

    با سلا خمت شما آقای دکتر.
    برادر بنده سال ۹۴ خرید اعتباری داشتند از یک پتروشیمی.و بابت خریدشون هم چک دادند و هم سند یک ملک که ارزشش خیلی بالاتر از خریدشون بوده بابت ضمانت.الان ۱/۵ سال هستش که زندان هستن بابت پاس نشدن چکها.سوال بنده از شما این است که پتروشیمی چرا سند و به مزایده نمی زاره؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، نمی دانم شاید دردسرهاش را نمی خواهد بپذیرد. شاید هم عجله ای ندارند.

  6. نیما
    پاسخ

    سلام خسته نباشید
    بنده ملکی رو خریدم که پایانکار نداشت و مبلغی بابت پایانکار نگه داشتم, در قولنامه هم ذکر شد اگه تا تاریخ تعیین شده فروشنده که سازنده هم هست پایانکار نگیرد جریمه روزانه شود، حالا بعد از تاریخ مقرر همچنان فروشنده در دریافت پایانکار ناتوان است از طرفی میخواهم ملک را بفروشم… حالا اگر در قولنامه بین من و خریدار جدید نوشته شود که سازنده و فروشنده اول مسئول دریافت پایانکار است و ایشان هم امضا کند و چک ضمانت بگذارد اگر در اینده پایانکار نگیرد خریدار جدید میتواند از من هم شاکی شود یا خیر ؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بله شما فروشنده هستید.

  7. امیرحسین
    پاسخ

    سلام آقای دکتر وقتتون به خیر من یه سوال حقوقی داشتم ، اگر معامله ای انجام بشه و املاکی که در آن جا قولنامه تنظیم شده اطلاعاتی رو یا نداده باشه یا به غلط دده باشه چطور میشه معامله رو فسخ کرد ، مثلا یک زمینی معامله شده در حالی که اوقافی بوده و خریدار این رو بعد از نوشتن قولنامه متوجه شده باشه.
    ممنون از شما

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، مسلما اگر شما ناآگاه بوده اید و در قولنامه هم اوقافی بودن قید نشده است شما می توانید فسخ کنید. ولی اگر توجه نکرده اید خب نمی توانید توجه نکردن خودتان را ثابت کنید و کاری نمی توانید بکنید.

  8. یزدان
    پاسخ

    با عرض سلام و خسته نباشید بنده توی یکی از شهرا تصادف کردم ‌طرف مقابلم مقصر بودش که کارم به دادگاه کشیدش بعد از ۵ ماه دادگاه گفتش مالکیت خودرو رو مشخص کنین من گفتم ماشین بنام خانم هستش حالا دادگاه میگه اگه مدرکی داری که ارائه بدی که مالک خودرو هستی که هیچی وگرنه باید خانمت شکایت می‌کردند من پیش وکیلی رفتم ازش مشاوره گرفتم گفتن بروقولنامه بنویس که حداقل دوماه قبل از تصادف تون باشه یعنی تاریخش من حالا اینو آماده کردم و ارائه دادم به دادگاه حالا بنظر شما امکان داره تاییدش کنن یا نه ؟ واقعا ممنونم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بلاخره باید نظر دادگاه را تأمین کنی یا همسرت شکایت کند.

  9. مشایخ
    پاسخ

    سلام آقای دکتر ، سال نو شما مبارک باشه انشاا… ، سلام با شخصی شریک شدیم و مغازه ای رو راه اندازی کردیم ، جواز کسب مغازه با اجازه محضری من بنام شریکم گرفته شده و فقط داخل جواز کسب عبارت ” شریک دارد ” درج شده است . حالا دو تا سئوال از حضورتون دارم :

    ۱- آیا اگر شریکم اوراق تعهد آوری رو امضا بکنه یا معاملاتی رو انجام بده که باعث ایجاد ضرر بشه و نسبت به ثالث بدهکاری ایجاد کنه آیا بنده هم که جواز کسب بنام ندارم باید نسبت به ثالث ( بدلیل شراکت با ایشون ) جبران کننده ضرر و زیان ایجاد شده باشم یا صرفا شریکی که دارای جواز کسب هست و خودش اوراق رو امضا کرده مسئوله ؟

    ۲- آیا اگر شریکم با جواز کسبی که داره دست چک بگیره و یا وامی رو دریافت بکنه و بدهی بالا بیاره آیا من هم باید در جبران خسارت او سهیم باشم ؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، ۱- در صورتی شما متعهد خواهید بود که شریک شما از طرف شما وکالت و نمایندگی داشته باشد والا تعهدات یک شریک نسبت به شریک دیگر نافذ نیست. ۲- خیر

  10. مهدی
    پاسخ

    باسلام.وعرض.ادب.پدر.بنده.۷۰.سال.پیش.مادر.من.یکقطعه.زمین.موروثی.را.درروستا.بدون.رد.و.بدل.کردن.مدرک.به.پدرم.واگذار.کرد.وعوض.آن.زمین.دیگری.گرفت.پدر.من.در.آنجا.خانه.ساخت.و.قبض.آب.و.برق.به.اسم.پدرم.است.۲۰.سال.پیش.که.پدرم.فوت.کرد.همه.اموالش.به.جز.خانه.که.مادرم.در.آنجا.زندگی.میکرد.تقسیم.شد.مادرم.قبل.از.فوت.زمین.و.خانه.را.با
    خط.عادی.و.باتایید.شورا.به.برادرم.واگذار.کرد.و.الان.در.تصرف.اوس.است.استدعای.بنده.این.است.راهنمایی.بفرمایید.ما.چگونه.میتوانیم.ادعای.ماترک.کنیم؟آیا.بانبودمدرک.مالکیت.مادرم.و.نبود.مدرک.معوض.پدرم.میتوانیم.درخواست.ماترک.کنیم؟.لازم.به.ذکر.است.یکی.از.وراث.با.اراءه.درخواست.از.دادگاه.رایی.مبنی.بر.عدم.انجام.هر.گونه.معامله.تا.مشخص.شدن.مالکیت.صادر.شده.و.از.مخاطب⁦.یعنی.برادرم.خواست.چنانچه.مدارک.مالکیت.در.اختیار.دارد.ظرف.مدت.مشخصی.اراءه.نماید.که.ایشان.پاسخی.نداد.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اگر در زمان حیات مادرتان، ملک به بردار شما واگذار شده است، از ماترک خارج است و شما حقی نسبت به آن ندارید. اگر معتقدید این ملک پدر شما بوده نه مادر، خب باید شواهد و مدارک را به دادگاه بدهید و صرف ادعا کفایت نمی کند. به خصوص اگر سالها شما چنین ادعایی را نکرده باشید، حالا دیگر دیر است.

  11. اسمعیل زاده
    پاسخ

    سلام و
    استاد بنده با آقایی چند سال دوست بودم.در سال ۸۵ یه زمینه ۴۰۰۰ متری با یکی از اقوامش شریک خریدن.به بنده ۱۰۰۰ متر از سهم خودش با قولنامه داد.بعد از مدتی به بهانه اینکه میخوایم زمین رو دیوارکشی و چاه بزنیم قولنامه رو از من گرفت.و دیگع پس نداد.چند بار هم گفتم، گفت زمین رو شریکم فروخته و چیزی هم به من نداده.۲ بار هم به بنگاهی که در اونجا قولنامه نوشتیم رفتم ولی بنگاهی قولنامه به من نداد.چکاری میتونم بکنم؟
    کمکم کنید من عمرم رو با این آقا سپری کردم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام شما اول باید قولنامه را به دست آورید یا شاهدی داشته باشید که دلالت بر انجام معامله می کند. اگر مدارکی ندارید خب بدشنانسی آورده اید کاری نمی شود کرد.

  12. آرزو یمینی
    پاسخ

    با سلام و احترام، من دو سوال از شما دارم یکی که در زمان خرید منزل چون من چک نداشتم همسرم پیشنهاد داد که چک هایی که از فروش خانه قبلی از خریدار گرفتم به او بدهم (۱۱۰میلیون) و از طرفی مبلغ۳۰۰ میلیون که دست داماد خواهرم داشتم هم به حساب ایشون واریز کنه و مبالغی هم به صورت دستی یا از طریق بانک به حساب همسرم واریز کردم حالا بعد از شش سال که از خربد منزل کنونی گذشته با توجه به اختلافاتی که داریم می خواهد شکابت کند که من با چک های بانکی خونه رو خریدم تا من نتوانم تقاضای نقه معوقه کنم و در نهایت تقاضای طلاق را بکنم. از طرفی من سه بار اقدام به خرید خانه کردم که هر بار تبدیل به احسن کردم بنابه پیشنهاد همسرم از بانک مسکن شعبه خیابان قزوین به شعبه ظهیرالسلام که نزدبک به محل کار ایشان بود گرفتن وام و پرداخت اقساط را به آنجا انتقال دادیم من به صورت دستی پول را ایشان می دادم و ایشان به صورت حضوری پرداخت میکرد البته در مو رد خانه سوم چون از طریق کارت پرداخت میشد خودم اقدام گردم آی باتوجه به مطالبی که عرض کردم می تواند مدعی صاحب خانه شود از لطف شما سپاسگزا م

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اولا باید صبر کنید که ببینید که ایشان چه ادعاهایی را در دادگاه مطرح می کنند و چه دلایلی را ارائه می کنند. ثانیا شما هم تمام شواهد و مدارک خودتان را متناسب با ادهای ایشان و در رد آن به دادگاه ارائه دهید. اگر هم نیاز است وکیل بگیرید.

  13. محمد
    پاسخ

    سلام مجدد دکتر عزیز و استاد بزرگوار
    شکایت کردن دادگاه فعلا نوبت رسیدگی داده واقعا من نمیداستم که دیگه پارکینگ مشاع نیست اون تایم که فروختم سال ۹۴ الان دادگاه با توجه ب مبلغی ک کارشناس اعلام میکنه باید بهشون مابتفاوت بدم نرخ اپارتمان با پارکینگ ب نرخ روز بدم یا ب نرخ زمانی ک معامله کردیم ؟یا حکم دیگه ای داره؟یا اینکه میتونم بگم مشکل از شهرداری و یا اینکه من اطلاع نداشتم ک خدایش اطلاع نداشتم ، ممنون میشم کمکم کنین

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام مربوط به قیمت حالا است چون شما حالا تعهد خود را انجام ندادی

  14. محمد
    پاسخ

    باسلام
    واقعا از شما ممنون ک بدون هیچ چشم داشتی راهنمایی میکنین خدا خیرتون بده
    من ملکی سال ۹۴ ساختم‌ که ۱۴ پارکینگ مشاع دادم تو قولنامه الان که سند میخوام بگیرم،شهرداری میگه مشاع دیگه معنی نداره فقط اختصاصی الان یازده پارکینگ تامین میشه من چهارنفر باید حذف کنم چه راهی دارم اوناهم نسبت ب قولنامه ک دارن شکایت کردن و پارکینگ میخوان حکم دادگاه معمولا راجب این قضیه چیه اقای دکتر خواهشا راهنمایی بفرماید ب شدت استرس دارم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، راهکاری به نظرم نمی آید بهتر است با خریداران توافق کنید. یا بگذارید شکایت کنند تا دادگاه رسیدگی کند.

  15. امیر
    پاسخ

    باعرض سلام و احترام محضر استاد بزرگوار
    من یک واحد آپارتمان خریدم پشت قرارداد خرید .فروشنده ی خودم به صورت دستی نوشتیم و ۶ دانگ رابه من انتقال داد بعد از ۲ سال که نتوانست ملک را تحویل دهد ۱۰۰۰۰ بار مراجعه کردم نداد و چون از لحاظ مالی در مضیقه بودم رفتم و با گرفتن ۱ششم ثمن معامله از شخصی که به فروشنده من فروخته بود تحویل دادم با یه صلح نامه دستی الان میبینم ۲۱۰ میلیون خریدم و الان ۱ میلیارد می ارزه ولی من ۴۰ م گرفتم الان کسی که به من فروخته میگه بیا اینو فسخ کنیم که من هم تحویل نفر قبلی دادم فی الحال اگر به فروشنده خودم هم پس بدهم جرمی مرتکب شده ام

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر مغبون شده اید می توانید تقاضای فسخ کنید که دچار غبن فاحش شده اید. یعنی ملک خودتان را بدون اطلاع از قیمت خیلی پایین تر از قیمت عادله فروخته اید و از قیمت آگاهی نداشته اید.

  16. زهرا
    پاسخ

    با سلام و احترام
    آیا اگر شخصی برای انجام کار خدماتی در مطب پزشک بیعانه پرداخت کند و نوبت اختصاصی برایش گذاشته شود و روزی که نوبت دارد، بدون اطلاع قبلی، در مطب جهت انجام خدمات حضور نیابد.آیا از نظر قانونی باید بیعانه پس فرستاده شود یا خیر؟اگر توضیه مختصری راجع به شرایط برگشت بیعانه به بنده بدهید سپاسگذار میشوم.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام معمولا عودت می دهند.

  17. محمود
    پاسخ

    سلام خداقوت جناب دکتر
    من زمینی خریدم که قرار بوده با اتمام آخرین چک وتسویه سند بدن منتها الان یکماه گذشته و چندبار پیگیری کردم این شرکت هر روز یک بهانه میاره چطوری میتونم از شرکتی که ۷۰۰قطعه زمین داره و هنوز تحویل نداده و سند نداده اما پولاشو از مردم گرفته شکایت کنم براساس جه بندو تبصره ای؟
    ممنون یاعلی

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، باید شکایت حقوقی کنید و اگر کلاهبرداری بوده شکایت کیفری نیاز به تبصره ندارید.

  18. محمد
    پاسخ

    با عرض سلام و خسته نباشید بنده توی یکی از شهرا تصادف کردم ‌طرف مقابلم مقصر بودش که کارم به دادگاه کشیدش بعد از ۵ ماه دادگاه گفتش مالکیت خودرو رو مشخص کنین من گفتم ماشین بنام خانم هستش حالا دادگاه میگه اگه مدرکی داری که ارائه بدی که مالک خودرو هستی که هیچی وگرنه باید خانمت شکایت می‌کردند من پیش وکیلی رفتم ازش مشاوره گرفتم ولی متوجه حرفهاش نشدم بمن گفتش برو یدونه قولنامه از خانمت بگیر باز یکی دیگه میگفت قولنامه کاری از خانمت بگیر حالا من موندم چیکار کنم خواهشا راهنماییم کنین ممنونم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر ماشین خسارت دیده خب مالک می تواند تقاضای خسارت کند اگر حالا هم قولنامه بنویسید که فایده ندارد. کمی موضوع سخت شده است.

  19. محسن
    پاسخ

    سلام خسته نباشید..من مقیم خارج هستم.۲۴ سال پیش دوباب مغازه که مستاجر قانونی بودم و داری سرقفلی .بع مالک خودم معاملعه کردم .ایشان نصف ثمن را پرداخت کرد .و در قرار داد نوشته هر موقع فرشنده ملک را در محضر بنام خریدار انتقال داد الباقی ثمن را دریافت میکند..من همان زمان عقد و یکماه بعداش رفتم پولم را دریافت کنم پرداخت نکرد و گفت باید حتما سند بزنی وگرنه پولی نخواهم داد..
    من هم چون بازم سفر بودم دیگر پیگیر نشدم تا ۹ سال پیش که امدم ایران .دادخواست فسخ دادم چون تاخیر در ثمن و شرط ضمن عقد باطل بود…دادگاه بدوی به رفع تصرف و فسخ قرار داد رای داد ولی دادگاه تجدیدنظر نقض گرفت. گفت فروشنده باید ملک را سند بزند و ثمن خودش را دریافت کند و اصلا توجه نکرد به مدارک چون من که مالک نبودم سند بنام خریدار بود…
    دو سال پیش دا د خواست باطل قرار داد دادم ..بدوی رای به ابطال قرارداد و غیر مقدر بودن شرط فساد را داد..
    متاسفانه دادگاه تجدید نظر اعلام کرد با توجه به اینکه شرط باطل بوده و فروشنده نمی‌توانست به ثمن خود دسترسی داشته باشد..دیگر لازم نیست سند بزند و فقط ثمن ۲۴ سال پیش را باید دریافت کند…

    ایا این انصاف هست که فروشنده گناهی نداشته باشد و خریدار سرش را کلاه بگذارد و شرط هم باطل باشه ولی قرار داد باطل نباشد…
    در جای که در دادگاه فسخ تجدید نظر اعلام کرده فرشنده چون سند نزده فسخ قابل قبول نیست در جای که الان قاضی دیگه اعلام کرده آن شرط باطل هست..
    خواهشن بفرمائید من چه دا خواستی جدیدی باید مطرح کنم تا به حق برسم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، به نظرم دو بار رأی گرفته ای و دیگر خیلی شانسی ندارید.

  20. حسینی
    پاسخ

    سلام،چندماه پیش ملکی روخریداری کردیم ک بناب ادعای فروشنده یک مترعقب نشینی داشت و ما پدیرفتیم،البته درمبایعه نامه چیزی قید نشد،حالا ک موعد سند رسیده وبرای تعهد عقب نشینی مراجعه گردیم،متوجه شدیم ک ملک سه متر عقب نشینی دارد،الان میتونیم بابت این قضیه شکایت کنیم یاخیر؟ ممنون از پاسخگوییتون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، بله می توانید ولی می توانید معامله را فسخ کنید و نمی شود خسارت بگیرید.

  21. مهران
    پاسخ

    سلام و درود جناب آقای دکتر.من یک شرکت دارم که در مناقصه یکی از شهرداری ها برنده پروژه خدمات شهری شدم و طی نامه به شرکت اعلام گردید که جهت انعقاد قرارداد ضمانت نامه حسن انجام کار تهیه گردد که ضمانت نامه درخواستی نیز تحویل شهرداری شد اما شهرداری به دلایل واهی اقدام به تجدید مناقصه نمود و شرکت دیگری اینبار برنده شد و با هاش قرارداد بستند ،من نیز به استانداری شکایت کردم و درخواست الزام به عقد و اجرای قرارداد مناقصه اول را دادم اما استانداری رای به ابطال مناقصه موخر و تجدید مناقصه را داد و به خواسته بنده توجهی نکرد .آیا بنده به طرح دعوی در دادگاه می توانم به خواسته ام که الزام شهرداری به انعقاد و اجرای قرارداد مناقصه ای که برنده آن شده ام را نمایم؟و اگر جواب مثبت است باید در دادسرا اقدام کنم یا دیوان عدالت اداری؟ممنون از شما بابت مشاوره ای که میدهید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام می توانید به دیوان عدالت اداری شکایت کنید.

  22. حسین
    پاسخ

    سلام وقتتون بخیر .
    میخواستم بپرسم ک من ی واحد مغازه حدودا یک ماه پیش قولنامه کردم و مبلغ ۲۰ ملیون خسارت فسخ معامله زدم من باید ظرف یک ماه مبلغ پول رو تسویه میکردم اما بنا ب شرایطی نتونستم .نمیخوام معامله فسخ بشه فقط یک ماه دیگه وقت میخواستم خواستم بدونم فروشنده میتونه این مبلغ ۲۰ ملیون رو اضافه بر مبلغ اصلی از من دریافت کنه یا ن؟؟؟؟؟
    ممنون میشم جواب منو بدین

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر فسخ بشود، بله. بهتر است با هم توافق کنید چون تخطی از سمت شما بوده است.

پاسخ دادن به سعید جوادلو لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *