این بخش از سایت برای طرح سوالات حقوقی و مشاوره در امور حقوقی و قضایی طراحی شده است. چنانچه سوالات شما خارج از مسایل حقوقی و قضایی است سوالات دانشگاهی در مورد رشته ها، هیات علمی و امثال آن را در قسمت «پرسشها و مسائل دانشگاهی» و سایر سوالات را  در بخش «سایر پرسشها و پاسخها» مطرح کنید. عدم طرح سوال در قسمت مربوط ممکن است به حذف سوال شما منجر شود. [دلایل حذف سوال]  پاسخهای مطرح در این سایت صرفا نقطه نظر شخصی اینجانب است  که به اختصار برای استفاده عموم ارائه می شود و جنبه اطلاع رسانی، آموزشی، خیرخواهانه و غیر انتقاعی دارد و بنابراین کلیه تبعات به کار گیری این مشاورها و پاسخها به عهده کسی است که آنها را به کار می گیرد و اینجانب هیچ مسئولتی در قبال آنها تقبل نمی کنم. 

لطفا سوالات خود را در انتهای صفحه در بخش «نظر دهید» مطرح کنید.

کسانی که تمایل ندارند سوالات آنها منتشر شود، نباید در سایت سوال مطرح کنند.

  1. Sahra
    پاسخ

    سلام. منو همسرم مسکن مهر پردیس خونه خربدیم . موقع سند زدن گفتن خونه ب اسم دو نفر نمیشه زد. حالا راهی هست که من یک دانگ از اون خونه رو ب نام خودم بزنم. چون شنیدم میگن مسکن مهر به نام دو نفر نمیخوره. چاره چیه کمک کنید لطفا

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام ببنید چرا این مشکل است شاید به خاطر وام آن است. به هر حال از طریق مبایعه نامه و وکالت محضری این کار را انجام دهید.

  2. حسن
    پاسخ

    سلام
    آپارتمان دارم که سند مالکیت دارم ولی واسه رهن واجاره دادنش با مشکل برخورد کردم پدر بنده که اونجا در واحد دیگری نشسته اجازه ورود مشتری را نمیدهد من باید چکار کنم که ملک بنده اجاره یا فروش رود؟
    باتشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام با پدرت گفتگو کن. نباید حتی «تو» به او بگویی. مگر قران نخواندی که خداوند می فرماید «ولاتقل لهما اف».

  3. ارشیا
    پاسخ

    سلام جناب دکتر شیروی : سوال بنده این بود چطوری میشه یک قرارداد با شخصی که خارج از کشور هست منعقد بشه و اینکه اسپانسر تبلیغاتی یک شخص خاص شد جهت مدلینگ.. ایا میشه بنده از طریق ایران قرارداد رسمی به امضا برسونم؟اون شخص ایرانی هست در کره جنوبی

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام قرارداد که اصولا رسمی نیست و امضای طرف کافی است نهایتا شاهد بگیرید که اگر اختلاف بروز کرد شهادت دهند که قرارداد اصیل است. البته گواهی امضا را هم می توانید از کنسولگری ایران در آن کشور بگیرید. یا هر مرکز ثبت اسناد دیگر در آن کشور.

  4. زینب
    پاسخ

    سلام خسته نباشید ما پارسال یه خونه خریدیم به قیمت ۸۶ میلیون بعد الان فهمیدیم قیمتش شصت و پنج ملیونه و بنگاه سرمون کلاه گذاشته میشه اقدام قضایی کرد؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام می توانید علیه فروشنده طرح دعوی حقوقی مبنی بر فسخ به دلیل غبن فاحش بکنید که کار ساده ای نیست آن هم بعد از گذشت یکسال.

  5. افشین
    پاسخ

    سلام
    در خصوص تعاونی مسکن
    اگر عضو نسبت به انجام تعهدات اقدام نکند با دادن دو اخطار ایشان را لغو عضویت میکنند توسط مجمع وآیا پس از لغو عضویت در مجمع نیازبه تایید قضایی هست ویا اینکه خیر و آیا با تایید مجمع میتوان واحد مربوطه را به عضو جدید واگذار نمود

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام لغو عضویت برای مسکن تابع شرایط توافقی بین اعضا است. بهتر است قرارداد را مطالعه کنید ببنید که چه نوشته شده است.

  6. محدثه
    پاسخ

    سلام خسته نباشید
    من و همسرم یک آپارتمان خریدیم که میخواهیم سندش را ۳ دانگ ۳ دانگ بزنیم تا بتوانیم وام مسکن بیشتری بگیریم آیا میشه بعد از گرفتن وام مسکن با توافق همسر سند فقط به نام من بخوره ؟؟؟ یعنی هر ۶ دانگ به اسم من بشه ؟؟؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خب باید بیاید و سند را به نام شما بزند. شما می توانید از طریق فروش عادی سه دانگ (مبایعه نامه) و وکالت تا زدن سند این کار را انجام دهید.

  7. رمضانی
    پاسخ

    با سلام- خلی خیلی فوری سوالم— ما سال ۹۱ یک منزل پیش فروش خریدیم و قولنامه کردیم- این ساختمان توسط سه نفر شریک ساخته شد و در سال ۹۲ تحویل ما داده شد- سال ۹۵پایان کارش خورد- واحد ما سندش بین شرکا تقسیم بود یعنی هر کدام دو دنگ- امسال چهار دونگ آن را به ما وکالت دادن و نفر سوم گم بود و وکالت نداد- چند وقت پیش یک نفر اومد که اون نفر سوم با دو دنگ منزل ما که به نام خودشم هست پنجاه ملیون پول گرفته و دو دنگ را وثیقه گذاشته- اون طرف هم الان دو دنگ را بازداشت کرده و قرار گذاشته ۱۸ مرداد خونرو مزایده بزاه- الان ما باید چیکار کنیم؟ ماهم می خواستیم خونو دو دنگو بازداشت کنیم که اون آقا زودتر انجام داد-

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام شما باید به رأی صادره یا اجرای ثبت (اگر از طریق اجرائیات ثبت است) اعتراض کنید و از دادگاه بخواهید تا تعیین تکلیف از مزایده جلوگیری کند.

  8. حسینی
    پاسخ

    سلام آقای دکتر من یک زمینی خریدم و سند زدم دنبال کارهای شهرداری برای ساخت بودم که مشخص. شد زمین برای شهرسازی هست..برای جبران خسارتهای وارد شده باید چکار کنم؟؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام باید به دادگاه مراجعه کنید و تقاضای بطلان معامله و جبران خسارات بکنید.

  9. حمید
    پاسخ

    با سلام خسته نباشید خدمت دکتر :بنده در سال ۹۳ یک باب مغازه از صاحب ملک ان اجاره کرده ام بنگاه هی هم برادر صاحب مغازه ست و قولنامه را هم برادرش که بانگاه دارد نوشته قرزلحسنه که داده ام مبلغ ۶۱میلیون تومان هست قولنامه جدید و ۴برگیه مدت اجاره یک سال بوده قولنامه رو در سال ۹۴قبل از مدت اجاره گم کردم و صاحب ملک گفت تا قولنامه نیاوری به تو قرزلحسنه نمیدهم .بعد از مدت یک ماه برادرش که بنگاه دارد گفت بیا و مغازه من را اجاره کن من یک جور از برادرم ۶۱ میلیون تومان تورا میگیرم .و گفت مغازه من ۱۲۰ میلیون تومان قزلحسنه و یک میلیون شیصد اجاره دارد من به ناچار مجبور شدم اجاره کنم و ۱۲۰ میلیون ودیعه دهم و قولنامه جدید با برادرش که بنگاه دارد ببندم الان که مدت ۳ سال هست که از این قضیه میگذره من هنوز نتواسته ام ودیعه ۶۱ میلیون تومان خود را که قولنامه ان را گم کرده بودم بگیرم و ادا میکنه تو ۶۱ میلیون بابت مغازه برادرم انتقال داده ای ولی من هیچ رسیدی بابت این که ودیعه خود را از او گرفته باشم امضا نکرده ام .حالا بعد از سال ها قولنامه ای که گم کرده بودم پیدا کردم و میگویم ودیعه من را بده میگه این قولنامه که دست توست بدرد لا جرز دیوار میخوره چون اعتبار ان ۳ سال هست که تمام شده دو برادر توانی کرده اند که ۶۱ میلیون مرا ندهند .بابت مغازه که از بنگاه داره اجاره کردم قولنام دارم یعنی از جفت شون قولنامه دارم و امضا اولیه ۶۱ میلیون و دومیه ۱۲۰ میلیون حال اونا ادا میکنن ۶۱ میلیون بابت قولنامه دومی که با برادرش بستم داده شده حالا چه باید بکنم بنده از اتباع خارجی هستم ولی پاسپورت دارم که اقامت داره راهنماییم کنید ممنون میشم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام نمی توانند چنین حرفی بزنند و باید حق شما را بدهند و شما می توانید علیه آنها شکایت کنید. نگران نباشید قانون طرفدار شما است.

  10. امیر غلامی
    پاسخ

    با سلام.
    بنده یک قطعه زمین عادی اوقافی به مبلغ ۹۰ میلیون تومان معامله کردم که مبلغ ۲۰ میلیون تومان سر قولنامه به فروشنده پرداخت کردم.حالا قصد فسخ دارم که در قولنامه هم هیچگونه پشیمانی برای خریدار ثبت نشده.حالا با شرایط موجود من چگونه اقدام به فسخ این معامله کنم؟ با تشکر از شما.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام نمی توانید فسخ کنید مگر برای آن سببی وجود داشته باشد که ظاهرا چنین سببی وجود ندارد.

  11. ehsan
    پاسخ

    سلام آقای دکتر
    خسته نباشید
    وقتی فردی فوت میشود به طوری که دارای حساب بانکی مثلا۵۰ میلیون تومان بوده و دارای تعداد قطعه زمینی مسکونی و کشاورزی می باشد در صورت انحصار وراثت دولت (شامل اداره مالیاتی و دیگر ارگانهای دولتی)چقدر سهم میبرند؟
    منظورم اینه که چقدر از حساب بانکی طرف و زمینها به فرزندان و همسر متوفی میرسد

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام مالیات بر اساس میزان سهم الارث تعیین می شود که فرمول آن در قانون مالیاتهای مستقیم ذکر شده است.

  12. far
    پاسخ

    با سلام و خسته نباشیدخونه ای رو فروختم هنوز به اسم نزدم ولی خریدار با پرداخت ثمن دوم ساکن شده متاسفانه لوله های خونه مشگل پیدا کرده که در زمان سکونت ما نبود سوالم این است که هزینه رو چه کسی باید پرداخت کند ما یا مالک جدید؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، معمولا باید خریدار این هزینه ها را متقبل شود.

  13. یعقوب علیزاده
    پاسخ

    باسلام وعرض ادب واحترام
    آقای دکتربنده منزل مسکونی خودرا بصورت ثبتی به کسی واگذارکرده ام که بعدازمرگم درتملک اوباشد حالا پشمون شده ام آیا امکان باطل کردن آن وجوددارد؟ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام یعنی چه؟ یعنی وصیت کرده اید؟ اگر وصیت کرده باشید خب تا زنده هستید می توانید به هم بزنید.

  14. حسین نام آور
    پاسخ

    سلام من سال ۹۱ آپارتمانی را قولنامه ای خریده ام که پایان کار شهرداری ندارد و فروشنده به عناوین مختلف تاریخ انتقال سند در مبایعه نامه تعیین نکرد بعد از کلی درگیری سال ۹۵ در پشت مبایعه نامه توضیح داده و امضا کرده که در اسفند ۹۵ در محضر حاضر شود و سند را انتقال دهد که نیامد و متاسفانه غدم حضور نگرفتم البته روزانه جریمه در پشت مبایعنامه تعیین شده حال چگونه میتوانم جهت سند اقدام کنم ؟ایشان اصلا دنبال پایان کار شهرداری نمیروند و مبلغ مابغی ثمن نیز بسیار اندک است

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام باید از طریق طرح دعوی در دادگستری تقاضای الزام به تنظیم سند کنید و همچنین پرداخت جریمه

  15. علی
    پاسخ

    سلام
    بابت بدهی به شخصی پول ایشون پرداخت کردم، اما رسیدی از ایشون نگرفتم. فقط مکالمه تلفنی بین خودمون ضبط کردم که خودش میگه بله پول گرفتم. حالا رفته و شکایت کرده که من پول ندادم، ایا این صوت به عنوان مدرک داخل دادگاه قابل ارایه هست؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام صرف مکالمه دلیل قاطع نیست ولی می تواند همراه با سایر ادله مبنای حکم قاضی قرار گیرد.

  16. سعید اهتمام بر
    پاسخ

    سلام
    مادرم یک ملک تجاری مسکونی کلا ۶۰ متر خریده
    در۱۳ سال پیش الان همسایه میگه در سندم پارکینگ نوشته شده واز برادرم که سهمش را خریداری کردم
    شکایت کرده وحکم خلع ید به نام برادرم است وآدرس وپلاک ثبتی هم به حکم نمی خورد وبا ما مور وارد خانه شدن ودیوار راتخریب کرده وقفل زده اند چه کار کنم
    با تشکر سعید اهتمام بر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام سوال روشن نیست که من باید به چه جواب بدهم.

  17. محمد
    پاسخ

    سلام آقای دکتر
    بیع محاباتی ( بین پدر – فرزند) که در قالب مبایعه نامه و داری ثمن و مثمن میباشدو عدم تعادل عوضین فاحشی نیز موجود است ، ایا طبق ماده ١٠ ق. م نافذ است ؟؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اصطلاح محاباتی در مورد صلح بکار می رود ولی اگر طرفین با اطلاع از قیمت واقعی به قیمت کمتری خرید و فروش کنند، این معامله صحیح است.

  18. م.محمدی
    پاسخ

    باسلام
    سال ۹۱ یک واحد مسکونی خریداری کردم که ظبق قولنامه قرار بود در تاریخ ۹۱/۱۲ با امکانات کامل تحویل داده شود اما سازنده از نصب آسانسور خودداری و نصب آنرا به آینده موکول نمود و بنده نیز از پرداخت ۵ میلیون تومان از پول خودداری کردم و از ایشان خواستم آسانسور را نصب نماید.
    بعد از به نتیجه نرسیدن به ناچار از ایشان در سال ۹۲ به دادگاه شکایت نمودم که متاسفانه تا به امروز به نتیجه ای نرسیدم از رد دعوی از طرف قاضی گرفته تا نقض حکم ایشان در دادگاه تجدید نظر و … .
    سازنده در اسفند ۹۴ اقدام به نصب آسانسور نموده و با توجه به اینکه ارتباطی با هم نداریم ، طلب ایشان نیز باقیست.
    تا به امروز پرونده در دادگاه باز میباشد و سند ملک نیز انتقال نیافته است و در قولنامه نیز به تاریخ انتقال سند اشاره ای نشده ، با توجه به موارد ذکر شده جریمه های ناشی از پرداخت نشدن اقساط به عهده بنده است یا فروشنده؟
    با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام این مورد شما نشان می دهد که برای مسائل جزئی به دادگستری مراجعه کنید غیر از دردسر نتیجه ای هم حاصل نمی شود. بروید این مسائل جزئی را با دوستی حل و فصل کنید. قتل که رخ نداده است. سازنده هم در ساخت ملک با هزاران مشکل روبرو می شود. قدری تحمل باعث می شود که جامعه بهتری داشته باشیم.

  19. شهرام
    پاسخ

    سلام استاد
    بنده سهم الارث پدری خود را از منزل ویلایی پدرم به برادرم به قیمت ۱۳۵میلیون تومن فروخته ام که ۵۶ میلیون را پرداخت کرده و قرار شده الباقی ثمن معامله را ظرف یکسال پرداخت نماید ضمنا مهلت ایشان حدود چند روزی است که تمام شده است در عین حال خواهرم جهت احقاق حق خویش از منزل فوق الذکر از طریق مراجع قضایی اقدام نمود که حدود دو ماه هست که رای دادگاه به این قرار است که منزل مرحوم پدرم به نام مسکن و شهر سازی می باشد و برادرم نیز که مطلع شده دیگر الباقی ثمن معامله را به بنده نمی دهد
    خواهشمند است در این باره ما را راهنمایی فرمایید آیا معامله ما باطل است یا چه کنیم؟
    ضمنا پیشاپیش از راهنماییتان کمال تشکر را دارم.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام سند ملک ممکن است به نام مسکن و شهرسازی باشد که در این صورت باید اقدام کنید برای انتقال سند و این مسئله اصولا ربطی به معامله شما ندارد. بلاخره تکلیف معامله را با بردارتان معلوم کنید.

  20. محمد
    پاسخ

    با عرض سلام و ادب خدومت استاد گرامی
    بنده یک باب سرقفلی مغازه تجاری را دو ماه پیش از فروشنده خریداری کردم. ثمن کل معامله ششصد میلیون تومان است. و مبلغ وجه التزام پشیمانی هم صد میلیون تومان است. از این مبلغ صد میلیون تومان رو به فروشنده تحویل دادم و دو فقره چک حامل صد میلیون تومنی از ایشون، بابت تضمین انجام معامله گرفتم. قرار بر این شد که کلیه کارهای مربوط به شهرداری و مالیات و غیره را ایشان در ظرف این دو ماه انجام دهند و بنده هم در در روز آخر ماه دوم مابقی ثمن رو به ایشون پرداخت کنم و مغازه رو تحویل بگیرم. اکنون تنها دو روز به اتمام فرصت دو ماه باقی مانده و ایشون کاربری مغازه رو به تجاری تغییر نداده اند. من به ایشون مراجعه کردم و بهشون اطلاع دادم که برای روزی که در مبایعه نامه قرار گذاشتیم بنده مابقی ثمن را آماده کرده ام ولی ایشون میفرمایند که من تغییر کاربری رو ندارم . من باید الان چکار کنم؟
    خدا خیرتون بده، واقعا نمیدونم چکار کنم.
    ممنوم میشم پاسخ بدید.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام شما یا باید با توافق مسئله را حل کنید یا راهی دادگستری شوید که در این صورت یا تقاضای فسخ معامله را بکنید یا تقاضای اجرای تعهد که آن تغییر کاربری است.

  21. فرزاد
    پاسخ

    سلام، مادرم فوت کردند و مادر بزرک در قید حیات هستند، ایا میشود در محضر با کواهی انحصار وراثت سند اقرار نامه مبنی بر بذل سهم الارث خودش از اموال منقول و غیر منقول متوفی تنظیم کرد؟ بهترین راه کدام است؟ممنونم از راهنماییتان

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بهترین راه این است که مادر بزرگ سهم الارث خود را به صورت بیع به شما منتقل نماید.

  22. اسد
    پاسخ

    سلام و عرض ادب خدمت استاد گرامی جناب دکتر شیروی
    خدمتتان عرض مینمایم، بنده گواهی عدم حضور مالک را از دفترخانه اخذ نمده بودم. و همچنین کپی چک بانکی تتمه ثمن معامله را نیز ممهور به مهر بانک بهمراه پرینت حساب به دادگاه ارائه نمودم. اما ریاست دادگاه بدلیل ننوشتن چک ارائه شده به دفترخانه ، در متن عدم حضور ، دعوی را رد نمودند. در صورتیکه تقاضای استعلم از دفترخانه را نیز قبول نکردند.؟؟!! آیا این رویه درست است و دفترخانه تخطی نمده است؟ حتی با مراجعه به دفترخانه ایشان اعلام نمودند این متن فرمت است و هیچ دفترخانه ای بدون رویت اسناد مثبته گواهی مزبور را صادر نمینماید. لطفا راهنمایی نمایید نظر کدامیک از این دو صحیح میباشد. با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، برای دریافت جواب صحیح باید سوال را کامل و صحیح مطرح کرد. دادخواست رد شد؟ دعوی رد شد؟ شما دادخواست دادید یا نه؟

  23. مریم خضرزاده
    پاسخ

    باسلام در سال ۷۸ ملک تجاری داشتم به متراژ۲۰۰مترکه۶۰متر آن در طرح شهرداره بود ملک را فروختم وشهرداری بابت ۶۰متر هزینه ای داد ولی طرح اجرا نشد وخریدار اول بدون دست زدن به ملک یعنی ساخت وساز دوباره فروخت واین ملک هنوز از نظر تعمیرات دست نخورده است وشهرداری ۶۰ متر را کم نکرده ودر سال ۹۰ طرح برداشته شد واجرا نمیشود .یعنی ملک دوباره به همان ۲۰۰ متربرگشته شد .سوال من اینست که چطوری میتونم ۶۰ متری که شهرداری از من کم کرده بود دوباره از شهرداری پس بگیرم.

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اول باید از خود شهرداری شروع کنید. اگر پول گرفته اید طبیعتا باید مجددا آن را از شهرداری خریداری کنید.

  24. Omid
    پاسخ

    سلام…برادره یک اپارتمان را به صورت قولنامه ای فروخته که خودش هم ملک را به صورت قولنامه ای ان را خریداری کرده …و خریدار چک دوم رو به بهانه اینکه اپارتمان برای یرادره من نیست پاس نکردند…و برادر بنده به صورت قانونی با حکم معامله را به علت پاس نشدن چک فسخ کردند… و ثمن معامله را هم پس دادن..
    حالا خریدار خواستار هزینه هایی شده که در ملک انجام داده کابینت شیر الات غیره..ایا خریدار میتواند با اینکه خود عامل فسخ قولنامه بوده اند درخواست پرداخت هزینه هایی در اپارتمان انجام داده اند داشته باشند..

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام هزینه ها باید بین طرفین تسویه شود. فسخ هم باعث نمی شود که شما مخارج طرف را ندهید.

  25. کلهر ایزدپناه
    پاسخ

    سلام و ممنون از سایت خوب شما. خدا اجرتان بدهد.
    سوال خدمت حضرتعالی داشتم و ممنون میشم پاسخ دهید:
    بنده ماشینی را معامله کردم و مابقی پولم طی یک فقره چک وعده دار تحویل گرفتم (چهل میلیون).ولی طرف موجودی ندارد و بخشی از حساب شخص به مبلغ یک میلون و چهارصد از طرف بانک مسدود است(ظاهرا به دلیل عدم پرداخت وام) و مازاد بر این مبلغ قابل دریافت است(حساب یارانه شخص است و کارمند هستند) حال سوال بنده این است چک بنده حقوقی است یا کیفری؟(حقوقی بدلیل و عده دار بودن و یا کیفری به دلیل مسدودی بخشی از حساب).ممنون

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بنظرم حقوقی است.

  26. حسن رضا
    پاسخ

    سلام
    با تشکر از شما
    بنده از فردی که فوت کرده است طلبکار می باشم . همسر متوفی بعد از فوت مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان از حساب متوفی خارج کرده اند . سایر وراث به این کار اعتراضی ندارند . آیا این پول را می توانند خرج زندگی و فرزندان کنند و بدهی متوفی را پرداخت نکنند . آیا من به عنوان طلب کار می توانم نسبت به برداشت غیرقانونی از حساب متوفی طرح شکایت کنم .

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، خیر پرداخت دین مقدم است. بله ولی شکایت حقوقی است بنظرم.

  27. مسعود
    پاسخ

    سلام دکتر محترم. قبلا عرض کرده بودم که من یک واحد پش فروش از پیمانکار خریده ام که ظاهرا در قراردادی که با مالک داشته، پیمانکار نباید تا مرحله سفت کاری می فروخته اما فروخته. ولی پول من و دو واحد دیگری که فروخته را در همان زمین خرج کرده و غیر این سه واحد نفروخته. حالا بدلیل مشکلات مالی به زندان افتاده(از بابت پروژه دیگری) آیا ما می توانیم بدلیل اینکه پول ما در ملک مالک هزینه شده و الان ساختمان موجود است، علیه مالک زمین ،دعوای حقوقی برای پولمان داشته باشیم؟ چون سازنده الان پولی نداره که علیه او دعوایی مطرح کنیم….

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، این امکان وجود ندارد مگر اینکه ادعا کرد که ساختمان مال شما است که این هم به این سادگی نمی تواند مبنای ادعای شما علیه مالک شود. بلاخره مسئله پیچیده و نیاز به بررسی تمام مدارک دارد تا بلکه بتوان راهی پیدا کرد.

  28. اسدپور
    پاسخ

    استاد ارجمند باسلام احتراما آپارتمانی رادرمشهد درسال۹۲خریداری وملک درموعدمقرر تحویل شده اما فروشنده به دلیل فروش یک آپارتمان دیگر ازهمین ملک به دونفر باشکایت یکی ازخریداران مواجهه وطبق حکم دادگاه تفکیک آپارتمانها ازسوی شهرداری وبه طبع آن ازسوی دادسرا به ثبت اسناد متوقف شده است آیا میتوان فروشنده را ملزم به سند نمود ضمن اینکه درمبایعه نامه روزانه ۵۰۰۰۰۰ریال جریمه تاخیر درنظرگرفته شده باتشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام شما ادعاهای خود را مطرح کنید.

  29. غلامرضا ارغوان
    پاسخ

    سلام اگر در قولنامه تاریخ انتقال سند قید نشده باشد آیا تاریخ سود مشارکت تاریخ انتقال سند می باشد با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام تاریخ مبایعه نامه است اصولا مگر خلاف آن مقرر شده باشد.

  30. محمد
    پاسخ

    با عرض سلام و ادب
    آقای دکتر شیروی
    احتراما در خصوص الزام به تنظیم سند عادی ( مبایعه نامه) خدمتتون معروضم:

    اینجانب در تاریخ ٩١/٠٢/١۴ وکالت فروش ( تام الختیار) و در تاریخ ٩١/٠٢/٢٨ مبایعه نامه از یک پلاک ثبتی از پدرم به بنده داده شد.
    به دلیل بدهی ثبتی( مهریه همسر اول) امکان انتقال سند نبود ، بدهی توسط بنده تسویه شد
    پدر در تاریخ ٩٣/٠٨/١٠ فوت شد . سپس الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث ( خواهر برادر نانتی ) داده شد
    جلسه اول با ایراد اصالت امضا و ثمن معامله تشکیل شد
    دادگاه به کارشناس خط و امضا ارجاع داد و بعد از سه سال در هیات ۵ نفره ٧ نفره و ٩ نفره اصالت تایید شد.
    حال خواندگان نحوه پرداخت ثمن را پیش رو کشیدند،
    روزی میگویند مغبونند ، روز دیگر پدر را محجور میخوانند، روز دیگر طریقه پرداخت ثمن .
    ایا بعد از اثبات اصالت امضا و اثر انگشت این ایرادات پذیرفته است؟؟؟؟
    و ایا بنده باید طبق ماده ٢٢٨ ایین دادرسی مدنی پاسخگو باشم ؟؟؟؟.
    پدر محجور نبودند( حکم حجر موجود نیست) صرفا ادعا است
    در راستای این ادعاها دادگاه تماما پیروی کرده و به خواسته انان تن داده و جلسه تشکیل میده؟؟؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بستگی به ادعا دارد که ورثه چه ادعایی دارند. البته در مورد یک موضوع دو بار نمی شود رسیدگی کرد ولی اگر ادعاهای تازه داشته باشند خب باید رسیدگی شود.

  31. کریم
    پاسخ

    سلام .. اثبات بیع یعنی چه ثبوت بیع یعنی چه لطفا پاسخ دهید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام وقتی بیعی واقعا انجام شده باشد در این صورت «بیع در مرحله ثبوت» است ولی ممکن است شما نتوانید آن را ثابت کنید چون دادگاه با دلیل کار می کند. اگر شما بتوانید ثابت کنید که بیعی انجام شده است در اینجا بیع در مرحله اثبات است و دادگاه به نفع شما رأی خواهد داد ولو اینکه واقعا بیعی انجام نشده باشد.

  32. Mehrarashk
    پاسخ

    سلام آقای دکتر ٩۶/۴/٢٨
    ضمن تشکراز وقت با ارزشی که در این روزگار میگذارید
    عرض کنم۶ سال پیش اپارتمانی خریدیم و سند در دفترخانه به نام گردید، اخیراً متوجه شدیم که بین مالک و سازنده اختلافی بوده وسازنده مدعی شده که واحد ماجزء سهم ایشان است ودر دادگاه شکایت کرده و رای بدوی به نفع ایشان صادر شده واین رای در دادگاه تجدید نظر و هم عرض هم تایید گردیده، توضیحا عرض کنم که تاریخ انتقال سند به ماه قبل از رأی بدوی می باشد و اکنون پرونده در دادگاه اجرای حکم می باشد ، حال خانواده ما همگی نگران هستیم و نمی دانیم چه خواهد شد ،ایا پرونده این دو نفر مجددا به دادگاه عودت داده می شود واگر عودت داده شودبا توجه به تاریخ انتقال سند به ما که قبل از رأی دادگاه بدوی بوده ودادگاه چه خواهد کرد و اساسا تکلیف ما چیست.
    با تشکر مجدد از زحماتتان

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام شما به عنوان ثالث باید به رأی صادره اعتراض کنید و از اجرای رأی خودداری کنید. مشکل جدی برای شما نیست.

  33. رضا
    پاسخ

    با سلام
    اینجانب چند ماه پیش تحت اضطرار یک مبایعه نامه با همسرم نخوانده امضا کردم بعدا متوجه شدم پولی که قرار بود بعدا بدهند نوشتند ۱۸۰ میلیون نقد گرفته ام
    آیا میشود ثابت کرد که نگرفته ام
    خودش یکبار میگوید دلار گرفته ای یکبار میگوید هبه بوده
    لطفا کمک کنید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بلاخره نوشته اید و اقرار کرده اید. به این سادگی نمی توانید خلاف آن را ثابت کنید. بلاخره طرح دعوی کنید ببنید اثری دارد.

  34. غلامی
    پاسخ

    سلام.عرض ادب
    مبلغ ۲۱میلیون تومان پول بابت خرید آپارتمان به شخصی دادیم و چون معامله فسخ شد ایشان به ما یک رسید دست نویس با امضا و اثرانگشت دادند.حالا ایشان در زندان هستند و از زمان سررسید آن رسید چندروزی میگذرد.
    ۱-شکایت از طریق دادگاه انجام دهیم یا شورای حل اختلاف؟
    ۲-برای مسئله اعسار از هزینه دادرسی با توجه به اینکه فرد شاکی خانه دار و بدون درآمد است،چه مدارکی نیاز داریم ؟
    با تشکر از پاسخگویی شما

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام ۱- دادگاه چون از نصاب بیست میلیون بیشتر است. ۲- اعسار را شما برای خودتان باید ثابت کنید که استشهاد محلی خوب است.

  35. روزیتا
    پاسخ

    با سلام
    من وکالت تام یک اپارتمان را به مارم دادم و او بدون خبر دادن به من اپارتمان را به نام خواهرم زده و به مبلغ (۶۰۰۰۰۰۰۰) ریال حالا تکلیف من چیست ایا میتوانم از مادرم شکایت کنم تا قیمت روز اپارتمتن را بدهد
    با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام اگر خیانت در امانت کرده است می توانید علیه ایشان شکایت کیفری کنید ولی وقتی شما به کسی وکالت در بیع می دهید و بلاعزل است این یعنی همان فروش و شما نمی توانید ادعای امانت کنید.

  36. ali bahmani
    پاسخ

    با سلام من یک سال ملکی را خریداری کردم کل مبلغ را به بنگاه دار دادم فقط ۳ملیون بدهکار شدم به خاطر این بدهی یک چک به اودادم ولی چک من به خاطر مشکلی پاس نشد بنگاه دار هم به من نه قولنامه داده و نه هیچ گونه مدرکی فقط رسید پولهای پرداختی خود را دارم قولنامه هم تنظیم و همگی امضاه کردیم رفتم پیش بنگاه برای مدارکم میگه باید سود هفت درصد بهم بدی تا مدارکت رو بدم ی قفل هم در خانه زده من چگونه میتوانم قولنامه خود را از این شخص بگیرم با تشکر از راهنمایی شما

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام نمی تواند چنین مبلغی را مطالبه کند ولی شما هم برای این مبلغ ناچیز مسئله را با توافق حل و فصل کنید.

  37. طیبه حق نجاتی
    پاسخ

    ضمن عرض سلام و تشکر از سایت خوب شما:
    بنده ملکی را فروختم و قرارداد طوری است که امکان فسخ قرارداد وجود ندارد و بنده هم تمایل به فسخ ندارم ولی خریدار بعد سه روز از تاریخ قولنامه مراجعه کرده و اظهار دارد که توانایی پرداخت مبلغ باقیمانده که طی دو فقره چک باید پرداخت کند را ندارد و تقاضای فسخ دارد حال موعد چک اول از تاریخ قولنامه ۹ روز بعد میباشد آیا خریدار در این فاصله میتواند(قبل از وصول چک وتاریخ پرداخت) ماشین خود را تعویض پلاک کند و به شخص دیگری بفروشد (که بنده نتوانم از طریق اداره ثبت دستور توقیف اموال کنم)؟
    ۲-ایشان میگویند چون کارمند هستند و تنها منبع درآمدشان حقوق است چکهایم را بعد برگشت زدن از طرف بنده تقسیط میکند و بعد از جدا کردن مخارج زندگیش مابقی به بنده میرسد چنین چیزی امکان دارد؟
    ۳-مبلغی را به عنوان پشیمانی گذاشتیم و خریدار بیان دارد که چون در فاصله ۳ روز اعلام کردم که توان پرداخت به دلیل اینکه از بانک نمیتوانم وام بگیرم را ندارم و اگر چنانچه بنده چک ایشان را برگشت بزنم دیگر کوتاه نیامده و مابقی قسطی میشود این اظهارات صحیح است؟
    ممنون میشم توصیه و راهنمایی بفرمایید. با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بهتر است با توافق مسئله را حل و فصل کنید. ۱- امکانش هست. ۲- مسئله به این سادگی هم نیست و ممکن است اموال دیگر ایشان از جمله خود ماشین را تصاحب کنید. ۳- این توجیه قابل قبولی نیست و مبالغ مزبور را باید پرداخت کند.

  38. نادر
    پاسخ

    عرض سلام و احترام
    در حدود سی سال پیش شخصی طی تنظیم قرارداد اجاره دستی زمین زراعی هشت هکتاری را از جمعی کشاورزان ۱۴نفر اجاره میکند . امضا دونفر از کشاورزان جعلی میباشد و اشخاص دیگر امضا و کردند. زمین هم از موقوفات استان قدس میباشد واجاره ۹۹ساله /لذاپس تایید و تحویل محل اجاره شروع به محصور کردن زمین و ساخت تاسیسات در زمین زراعی انجام میدهد. لذا حافظت ارازی آستانه قدس جلوگیر میشود و مستأجر بدون اذن و آگاهی موجران با مراجعه به آستانه شروع به پرداخت حق تقدیمی و گرفتن مجوز از آستانه میکند.و کشاورزان که همان اوایل با محصور کردن زمین مخالفت نشان میدهند مستاجر با چاپلوسی و فن بیان موجرین را قانع به جمع آوری تاسیسات و حصار زمین در زمان پایان اجاره نامه میکند .
    لذا پس پس از گذشت۱۷ سال و پرداخت حق تقدیمی به آستانه یه صورت اقساطی و پرداخت اجاره بها ب آستانه /با مراجعه به موجران و ادعای مالکیت زمین و پرداخت کردن حق و حقوق آستانه و نیز اقدام به تحویل گرفتن سند آستانه ./موجران را در تنگنا قرار داده و فورا قرارداد واگزاری را تنظیم نموده و در ازای وجه پرداختی ناچیزی به موجران زمین را به واگذاری خود در آورده. ونیز زمین که به متراژ ۸هکتار قید شده در اجاره نامه مستاجر در زمان حصار زمین با زیرکی تصرف در اراضی مازاد موجرین نموده و سه هکتار را غصب کرده.
    و در قرارداد واگزاری با حیله نوشتار میشود (زمین محصور شده ) که موجرین هیچ آگاهی از غصب اراضی مازاد خود نداشته اند. و پای قرارداد واگزاری زمین محصور شده را امضا نموده اند.
    البته در قرارداد واگزاری نیز امضا دو تن از موجرین به صورت جعلی میباشد. قرارداد واگزاری نزد خود ایشان است.
    تنها مدرک موجود نزد موجرین که چندین نفرشان فوت کرده اند
    فقط قرارداد اجاره نامه میباشد.
    تکلیف چیست ? میتوان برای ۸هکتار اقدام کرد ? و یا ۳هکتار مازاد بر اجاره نامه هشت هکتار?
    البته مستاجر آن زمان فوت کرده و در زمان حال زمین در تصرف وارث ایشان میباشد .
    ایشان کشاورزان را با برنامه ریزی و حیله در اکراه قرار داده و زمین اجاره ای را تصرف و واگزاری گرفته.
    و سه هکتار را نیز غصب کرده و با حیله (واگذاری زمین محصور )را غصب کرده. ??

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام به غیر از جعل و غصب سایر مواردی که شما مطرح می کنید مبنای محکمه پسند ندارد. برای آن دو می توانید اقدام کنید مشروط به اینکه رضایت بعدی موجران مربوط وجود نداشته باشد.

  39. حجت الله شاهسون
    پاسخ

    با سلام.اینجانب حدود ده ماه پیش قطعه زمینی را با علم بر اینکه جزو اراضی ملی در محدوده روستا بوده ولی با قول شفاهی مسئولین بنیاد مسکن قابل واگذاری است طبق معامله ای با دریافت مبلغی به عنوان بیعانه فروخته ام با این شرط که بعد از شش ماه مشکلات اداری آن را مرتفع نموده و قولنامه را بادریافت مابقی ثمن معامله نهایی گردانم با این توضیح که در صورت عدم انجام تعهدات از جانب فروشنده خریدار میتواند معامله را فسخ نموده و علاوه بر دریافت بیعانه خسارت آن را نیز دریافت نماید.حالا بعد از پیگیریهای اداری مشخص گردیده که این زمین قابلیت واگذاری را نداشته و بنده به هیچ عنوان مالک زمین فوق الذکر نبوده و نخواهم بود و عملا انتقال آن به خریدار غیر ممکن است.حال بعد از پایان مهلت شش ماهه و با توجه به وضعیت موجود بنده درخواست ابطال معامله را به خریدار نموده ام ولی ایشان با استناد به این بند که حق فسخ قرارداد در صورت عدم انجام تعهدات فروشنده را به صورت یک طرفه دارد از ابطال آن سرباز زده و خواهان آن است که وضع موجود به همین صورت باقی مانده یا نسبت به ساخت و ساز غیر قانونی با مسئولیت فروشنده اقدام گردد. حال با توجه به توضیحات داده شده فروشنده میتواند مانع عمل غیر قانونی گردیده و معامله را با توجه به این که مورد معامله قابل انتقال نیست ابطال نماید؟اگر چنین مسئله ای امکان پذیر است فروشنده به چه صورتی باید اقدام کند؟ با تشکر

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام عملا این معامله باطل است زیرا نمی شود که آن را منتقل کرد.

  40. حمیدرضا ترابی
    پاسخ

    سلام وخسته نباشید
    مدارک موتور سیکلت اینجانب که به نام خودم هست را بنا به دلایلی همرا با موتور سیکلت به شخصی امانت دادم(سوییچ + ریموت + برگه سند + کارت موتور + بیمه نامه) و پس از مدتی وی از بازپس دادن آن امتناع میکرد،بعد از سه ماه موتور رو نیروی انتظامی به دلیل نداشتن گواهینامه توقیف کرد که اتفاقی مطلع شدم،آیا میتوانم جهت اخذ مدارکم شکایت کنم؟از چه طریق؟چه عواقبی برای وی دارد؟شرایط اخذ المثنی مدارک چیست؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر امانت داده اید و تخلف کرده است می توانید شکایت کیفری خیانت در امانت کنید.

  41. علیرضا
    پاسخ

    سلام . وقت بخیر .
    ما در قرارداد محضری مشارکت ساخت آپارتمان، بندی رو نوشتیم مبنی بر اینکه اگر سازنده چهار ماه به طور مداوم کار را تعطیل کند قرارداد بصورت یک طرفه فسخ و سازنده حق هرگونه اعتراضی رو از خودش سلب می کند، آیا با استشهاد محلی میتوان ثابت کرد که ایشان چهار ماه کار نکرده ؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بله با هر چیزی می توان ثابت کرد از جمله استشهاد محلی.

  42. شمس
    پاسخ

    سلام
    ایا خرید زمین وقفی مشکلی ایجاد میکند و اجازه ساخت وساز بهش داده میشود؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام با اداره اوقاف هماهنگی کنید و از آنها استعلام کنید. معمولا می شود به شرطی که کاربری مسکونی داشته باشند.

  43. شمس
    پاسخ

    سلام خسته نباشید
    زمینی که دارای قولنامه محضری میباشد قصد خریدش دارم.میخام ببینم چطور میشه فهمید که زمین قبلا فروخته نشده و مشکلی برای گرفتن سندش نداره؟ ممنون میشم اگه راهنمایی کنید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام هر ملکی سندی ثبتی دارد که نشان دهنده مالک است ولی اینکه این ملک چند بار با قولنامه یا مبایعه نامه فروخته شده است را نمی توان فهمید.

  44. حمید
    پاسخ

    درود بر شما

    من یک آپارتمان را در سال ۹۱ فروختم و انتقال سند هم بر اساس استعلام شهرداری و اداره ثبت انجام شد
    الان پس از ۵ سال خریدار ادعا کرده که مساحت آپارتمان در سند کمتر از مبایعه نامه است.
    از نظر حقوقی ادعای او پس از ۵ سال پذیرفته می شود?

    سپاس از شما

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بله امکان طرح دعوی هست ولی باید ثابت کند که در این مدت راضی به وضع موجود نبوده است.

  45. حسن
    پاسخ

    سلام و خدا قوت خدمت استاد ارجمندم استاد در دعوی ابطال سند رسمی که به قصد فرار از دین مطرح شده است و خریداران سند ۲ نفر می باشند بنده علیه یک نفرشان دادخواست دادم و در بدوی رای به نفعم داد ولی در تجدید نظر قرار عدم استماع دعوی صادر کرد به جهت اینکه طرف دوم (خریدار دوم)طرف دعوی قرار نگرفته است تا از خود دفاع کند در صورتی که ما کاری با اون نداشتیم آیا به نظر شما رای تجدید نظر درست است ؟چه کاری می توانیم انجام دهیم چطور دفاع کنیم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام بهتر است علیه هر دو طرح دعوی کنید چون دیگر بعد از تجدید نظر کاری نمی شود کرد.

  46. شراگیم
    پاسخ

    سلام خدمت شما
    یه سوال داشتم
    بنده یه ساعت خریدم که طبق اظهارات فروشنده اصل بوده و از ایشون دست نوشته بابت اصل بودن گرفتم
    لذا با نشان دادن ساعت جعلی و تقلبی بودن ساعت به من اثبات شده تفاوت فاحش قیمت اصل با تقلبی بودن است که بنده پول اصل ساعت پرداخت کردم
    مراجعه به فروشنده کرده ام که ساعت تقلبی و نمیخوام این ساعت و ایشون امتناع میکنن از پس گرفتن. ضمنا از سایت اینترنتی با فروشنده اشنا شده ام
    میخواستم بدونم باید چیکار کنم نحوه شکایت چجوری باشه؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام باید به شورای حل اختلاف مراجعه کنید و علیه وی طرح دعوی فسخ معامله را به دلیل تقلبی بکنید.

  47. علی احمدی
    پاسخ

    سلام بنده اپارتمانی رااز شخصی خریداری نمودم از ایشان بابت پارکینگ یاپیلوت سوال کردم وایشان ضمانت داد مشکلی نداردوفروشنده در قولنامه قیدکرد هرموقع از طرف شهرداری بابت پارکینگ یا پیلوت اقدامی صورت بگیرد ایشان کل مبلغ قرارداد رامسترد کند بعد قرارداد متوجه شدم ملک دارای کاربری انبار بوده واز سوی شهرداری دارای تخلفات احداث غیر مجاز وبدون مجوز بوده است فروشنده مدعی است که باید شهرداری اقدام به تخریب ملک کند تا جوابگو باشد در حالی که در قولنامه قید شده هر اقدام چون ملک مشکل داشت دردادگاه تقاضای فسخ معامله را به علت عدم انجام تعهد دادم ونامه ای هم از طریق همان شعبه به شهرداری دادم که صدق گفته های مرا تایید کرده است چون نامه دیر به دادگاه رسید درخواست من رد شد تقاضای تجدید نظر دادم ایا امکان فسخ معامله هست راهنماییم کنید

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام با توضیحات شما بنظرم حق فسخ وجود دارد.

  48. علی احمدی
    پاسخ

    سلام
    اموال مادری و از جمله منزل مادری که من در آنجا مستقر می باشم به علت فوت مادر در حال تقسیم ترکه و آگهی جهت صدور گواهی انحصار وراثت می باشد. قابل توجه است که ۲ دانگ آپارتمان قبلا به من با سند قطعی می باشد و خواهر و برادرم و خودم از ۴ دانگ دیگر سهم می بریم.
    سوال اینجاست که آیا من با توجه به ۲ دانگ جداگانه که به نام من میباشد جهت خریداری مابقی سهم خواهر و برادرم در صورت مطالبه سهم خودشان از لحاظ دادگاه دارای الویت هستم یا خیر؟ لازم به توضیح هست که آنها تهدید به پلمپ منزل را کرده اند ولی من به دلیل آنکه پس از فوت مادرم ازدواج کرده ام و امکان جابجایی را در حال حاضر ندارم می خواهم سهم آنها را خریداری کنم و ممکن است آنها لج کنند و سهم خود را نفروشند. آیا با توجه به ۲ دانگ جداگانه و سهمی که از ۴ دانگ بقیه می برم و سایرین سهم بیشتری دارم، دادگاه الویت را به من می دهد یا خیر؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام خیر دارای اولویتی نیستید ولی آنها هم به این سادگی نمی توانند سهم خود را بفروشند. پس منافع همه اقتضا دارد که با توافق حل و فصل کنید و شما ملک را خریداری کنید.

  49. حسن علی بیگلو
    پاسخ

    استاد سلام من یک ملک سه طبقه بحر خیابان یکماه پیش به یک بنگاهی فروختم و تازه فهمیدم خیلی سرم کلاه گذاشته و یک طبقه راهم سند زدم ایا امکان فسخ وجود دارد مستاجر ها را هم به اسم اون نوشتم ولی هنوز دوطبقه‌سند نخورده یک طبقه وکالت بلا عزل زدم

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، اگر دچار غبن فاحش شده باشید و خیارات را ساقط نکرده باشید، می توانید فسخ کنید ولی بعید است بنگاهی خیارات را ساقط نکرده باشد.

  50. سیدصادق میربزرگی
    پاسخ

    سلام وقت بخیر
    ملکی را خریداری کردم بصورت قولنامه ای با کد رهگیری و بعد از چند روز معلوم شد توقیف بوده است حالا آیا میشود گفت چرا ملکی که کد رهگیری گرفته است چگونه توقیف بوده که کد رهگیری بهش تعلق گرفته است ؟

    • دکتر شیروی
      پاسخ

      سلام، توقیف ملک ربطی به کد رهگیری ندارد.

پاسخ دادن به دکتر شیروی لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *